地籍管理复习资料

名词解释1.地籍：记载土地的位置、界址、数量、质量、权属和用途（地类）等基本状况的簿册。

2.地籍管理：即将土地的坐落、形状、面积、性质、使用状况，以及土地权利等项，按照法定地籍测量与土地登记程序进行管理。

3.土地利用现状调查：是指以县为单位，以查清土地数量权属分布和利用现状为内容的土地资源普查工作，又称土地详查。

4.土地利用现状调查的任务：用类型的面积及分布，土地的权属状况和利用现状。

并在此基础上，按行政辖区逐级汇总出各乡、县、市、省、全国的土地总面积及土地分类面积。

5.土地利用现状分类概念：土地利用现状分类，指按一定分类标志（指标），将性质上相差异的土地划分为若干类型。

6.耕地：指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。

耕地中包括南方宽度＜1.0米、北方宽度＜2.0米固定的沟、渠、路和地坎(埂)；7.园地: 指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。

包括用于育苗的土地。

8.林地:指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。

包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地，铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。

指树木郁闭度≥0.2的乔木林地，包括红树林地和竹林地。

指灌木覆盖度≥40%的林地。

9.公共管理与公共服务用地: 指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。

10.特殊用地:指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。

11.交通运输用地: 指用于运输通行的地面线路、场站等的土地。

包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和各种道路用地。

12.调绘：是依据影像，按照《土地利用现状分类》，将实地不同的地类、地物按一定的要求用线划符号绘在正射影象图上。

13.图斑：单一地类地块，以及被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块。

14.零星地物：耕地中小于最小上图图斑面积的非耕地、或非耕地中小于最小上图图斑面积的耕地。

15.图斑面积：是对调绘到调查底图上形成的封闭图斑，利用图斑拐点坐标按图斑椭球面积计算公式计算得到整个图斑的面积。

16.图斑地类面积：是指图斑中含有线状地物、零星地类、田坎等不同类型的地类，对非单一地类图斑中的图斑主要地类净面积的计算。

17.地籍调查：国家采用科学方法，依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，并在此基础上进行土地登记的工作。

18.土地权属调查：是对土地权属单位的土地权源及其权利所及的办线、位置、数量和用途基本情况的调查。

19.土地定级：是在特定的目的下，对土地的自然能和社会经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。

20.城镇土地定级的任务：根据城镇土地的经济和自然属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，并评定城镇土地级。

21.定级单元：是反映城镇土地自身特性、土地利用和定级因素因子的最基本地块，是定级取样和获得数据的工作单位，同时也是评定和划分城镇土地级别的基本空间单位。

22.土地级别划分的依据：是各定级单元（网格）的因素作用分值及其作用总分值在空间分布上的变化规律。

划分的土地级别应充分反映评价区内土地区位条件和社会经济效益的地域差异。

填空题一、地籍的特性（一）地籍的空间性（二）地籍的法律性（三）地籍的精确性（四）地籍资料的连续性二、地籍的类别（一）按地籍的发展阶段，划分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍（二）按地籍的特点和任务，分初始地籍和日常地籍（三）按行政管理的层次，分为国家地籍和基层地籍（四）按城乡土地的不同特点，划分为城镇地籍和农村地籍三、地籍管理的手段和方法（一）行政手段（二）测绘手段（三）图簿册手段（四）电子计算机手段四、我国土地利用现状分类系统（一）土地自然分类系统（二）土地评价分类系统（三）土地利用分类系统五、土地利用现状分类的原则（一）统一性【12个二类，57个三类】（二）科学性（三）实用性六、城镇村及工矿用地:201 城市、202建制镇、203村庄、204采矿用地、205风景名胜及特殊用地七、地类调查包括线状地物调查、图斑调查、零星地物调查和地物补测等内容。

八、线状地物包括河流、铁路、公路、管道用地、农村道路、林带、沟渠和田坎等。

九、道路用地一般包括路基、道沟、护路行树等。

十、沟渠包括渠槽、渠堤和护渠林带。

十一、最小上图图斑面积：城镇村及工矿用地为图上4.0mm2，耕地、园地为6.0mm2，林地、草地等其他地类为15.0mm2。

十二、地物补测的补测方法（1）简易补测法：简易补测法又分为简易直接补测法、简易间接补测法两种。

（2）仪器补测法：仪器补测法又分为平板仪补测法、GPS补测法。

十三、耕地坡度分级耕地坡度划分为小于等于2º、大于2º小于等于6º、大于6º小于等于15º、大于15º小于等于25º、大于25º等5个级别。

坡度≤2°的视为平地，其他坡度中又分为梯田和坡地两类。

十四、城镇土地定级包括综合定级和分类定级两种类型。

十五、土地定级的基本原则1.综合分析原则2.主导因素原则3.地域分异原则4.定量与定性结合原则5.实用性原则十六、城镇土地的定级方法有三种：多因素综合评定法、级差收益测算法、地价分区法。

十七、单元划分方法：①主导因素判定法②叠置法③动态网格法④网格法采用计算机系统为辅助手段进行土地定级时，可直接把城镇划分若干面积相同的网格。

十八、土地级别的划分方法：总分数轴法、总分剖面图法、总分频率曲线法。

简答题一、地籍管理的原则（一）必须按国家规定的统一制度进行（二）保证地籍资料的连贯必性和系统性（三）保证地籍资料的可靠性和精确性（四）保证地籍资料的概括性和完整性二、土地利用现状调查的目的1.为制订国民经济和有关政策服务2.为农业生产提供科学依据3.为建立土地登记、土地统计制度服务4.为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务三、常用的调绘方法有综合调绘法和全野外调绘法。

综合调绘法的步骤：第一步，收集相关资料。

第二步，室内预判解译第三步，外业实地核实和补充调查。

（一）外业调查基本程序1、设计调绘路线做到走到、看到、问道、画到（四到）。

2、确定站立点按计划路线调绘，同时要向两侧铺开，尽量扩大调绘范围。

3、核实、调查采取“远看近判”的方法。

4、边走边调绘5、询问在调查过程中应多向当地群众或向导询问，及时了解各种情况，保证调查的准确性。

（二）外业调查基本要求1、尽量充分利用已有的土地调查资料，参考土地详查、变更调查和土地更新调查形成的土地调查基础图件，对影像进行解译，将未变化的各种界线、属性、注记等调查内容，依据影像直接转绘在调查底图上，并实地核实确认。

2、对已变化的调查内容，在实地依据影像调绘在调查底图上。

当影像不清晰或实地地物与影像不一致时，应采用实地测量方法，将地物补测到调查底图上。

3、对有设计图、竣工图等相关资料的新增地物，可依据资料将新增地物的地类界线直接转绘在调查底图上，但必须实地核实范围是否正确。

4、调查精度要求，与影像对比，调绘、转绘的各种明显界线与DOM上同名地物的移位不得大于图上0.3mm，不明显界线不得大于图上0.1mm。

四、线状地物调绘要求1、线状地物宽度大于等于图上2mm的，按图斑调查。

2、线状地物宽度小于图上2mm的，调绘中心线，用单线符号表示，称为单线线状地物。

3、北方实地宽度大于等于2m，南方大于等于1m的单线线状地物，应予调绘并实地量测宽度，精确到0.1m。

线状地物长度可在图上量取。

4、单线线状地物要求在宽度均匀处实地量测宽度，并在调查底图对应实地位置打点标记量测点及其宽度值；当宽度变化大于20％时，应分段量测宽度，并对应实地变化处，在调查底图相应位置垂直线状地物绘一短实线，分隔宽度不同的线状地物，分段计算面积。

5、当线状地物与行政区域界线、土地权属界线、地类界线重合时，线状地物调绘在准确位置上，行政区域界线、土地权属界线用符号表示，地类界省略不表示。

五、沟渠量测需注意的几个问题1.耕地中的沟渠一般调绘到耕地边缘，量测沟渠两边耕地到耕地间的距离。

2.当沟渠无堤时量测到渠槽边缘，如果沟渠边有树量测到树外侧耕地边缘；当沟渠有堤时量测到堤外侧坡脚处，如果有树量测到树外侧耕地边缘。

3.当沟渠边为非耕地时，按沟渠含义调绘，保持沟渠应有的形状，其他不能够依比例尺调绘零星地类归到非耕地中。

六、图斑划分要求1.按《土地利用现状分类》末级地类划分图斑，以地类界线分割形成图斑。

其中城市用地、建制镇用地、村庄用地、采矿用地、风景名胜及特殊用地外围闭合界线形成的地块为一个图斑。

2.图上宽度大于2mm的线状地物划分为图斑。

3.被行政区域界线、土地权属界线、单线线状地物分割的地块形成图斑。

4.不同耕地类型梯田、坡地应单独划分图斑。

七、地籍调查的内容（一）土地权属调查在土地权属调查过程中，须在现场标定土地权属界线，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调查表，为土地地籍测量提供工作草图和依据（二）地籍测量1.地籍平面控制测量；2.地籍细部测量；3.地籍原图绘制；4.面积量算。

八、土地权属调查内容（一）宗地位置：指宗地所在区、街道、门牌号及四至（二）界线：A、曲线形地物B、界址点及连接直线（三）权属性质A、城市市区土地属于国家所有，单位和个人只有使用权B、村庄和城市郊区土地，除法律规定属于国家所有外，属集体所有，集体单位和个人只有土地使用权C、权属状况主要指权属性质和权源（四）使用状况：A、土地用途 B、土地等级 C、共用情况九、城镇土地定级的目的：①为全面掌握土地质量及利用状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地使用效率②为国家和各级政府制定各项土地政策和调控措施③为土地估价、土地税费征收和城镇土地利用规划、计划制定提供科学依据十、城镇土地定级技术程序1.建立城镇土地定级的因素体系2.确定各因素的权重3.划分定级单元4.计算各因素的指标值和作用分5.计算定级单元各因素分值，加权求和计算总分值，按总分的高低，初步划分土地级别6.进行土地收益测算或市场交易价格定级，对初步划分的土地级进行验证和调整7.编制城镇土地定级图件、报告和基础资料汇编十一、定级因素选择原则1.因素指标值变化对土地定级有较显著的影响3.因素指标值有较大的变化范围3.选择的因素对不同区位的影响有较大的差异4.不同类型的土地定级应分别选择相应的定级因素十二、单元划分原则1.单元内主要定级因素的影响大体一致，单元内的主要因素分值差异不得≥100/（n+1）,n:拟划分的土地级别数；2.单元面积确定在5-25公顷之间。