总分包单位界面划分
工程总包与分包施工界面划分
8
批量精装修工程
完后进场施工； 2、总工期120天
备点位现场定位、开口、基层加固及安装完成后收口。 8、玻璃幕墙与新建石膏板墙体间收口；
二、幕墙分包移交工作面内容： 1、完成外幕墙施工，不渗水；
材料保管工作，在未 办理验收前所造成的
。
9、电梯套口及轿厢内装饰。
2、玻璃幕墙与建筑楼板间缝隙防火封堵完成；
未办理验收前所造成
14、电话、电视（若有）系统
15、上层楼板以及管道周边防水施工完毕，无渗漏现象。
的破坏均由分包单位
15、智能家居系统
16、室内建筑垃圾清理完毕，无其他无关的设备和材料。
负责。
16、空调系统装饰面系统设备的开孔及后期修补
17、提供装饰施工使用的水源、电源接入口。
1、样板房墙体砌 筑完进场施工； 2、样板房标准工 期为55天。
7、地面铺玻化砖、石材、地板 8、墙面精装修（涂料、瓷砖、壁纸、饰面板、窗台石） 9、木地板及木踢脚线 10、卫生间洗漱台及镜子、换气扇等 11、卫生洁具及卫浴配件（座便器、台盆、浴缸、龙头
9、空调预留洞口符合设计要求。 10、地面要求表面结构偏位、露筋、落地灰等已处理。 11、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁采用 空心砌块。 12、室内各房间开间、进深尺寸偏差不大于10mm，对角线尺寸偏差不大于
工程总包与分包施工界面划分标准
序 号
分包工程名称
工期要求
分包工程内容
施工界面划分
移交工作面标准
责任划分
1、因门窗本身以及窗
1
1、单栋窗框安装 紧随外架拆除进 度； 2、单栋窗扇安装 铝合金门窗工程 应在外架拆除完 后一个月内且在 总包单位二遍仿 瓷施工前完成全 部窗扇的安装。
工程总包、分包施工界面划分
7/9
南昌紫金城四期住宅项目施工总承包招标文件
工程总分包施工界面
附件一
序号 工程名称 总承包商 总承包商负责完成下列工作： 1.井道及机房土建及通风施工,机房电源和照明/插座 系统施工；井道照明、插座线管的预埋及穿带丝；结 构洞口预留（安装电梯用脚手架由专业分包负责）； 2.预留及封堵；插座预留到距地坑1.4米高； 3.门洞口硬性安全防护栏(不低于1.4米)及安全警示 标志、电梯门洞口的挡水、井道基坑防水、排水及防 护墩的施工、门洞及其它洞口收口； 4.井道脚手架、井道予埋件、承重樑及吊环施工，接 地扁钢预留到井道底坑； 5.电梯的电源电缆由电力柜敷设到电梯控制柜（在顶 层）要考虑由电力专业单位完成 ，在总包招标前确 认。 提供电梯底坑集水井水泵的电源； 6.机房接地汇流排施工 7.与电梯有关的强、弱电线管（含变更、洽商引起的 增加、改动等）的暗埋、穿带丝施工由总承包商完 成，包括装饰面层恢复； 8．配合调试。 指定分包商 独立承包商 备注
施工单位塞缝完成，监理检 查，书面移交。
14. 防火门
总承包商负责门洞收口、塞缝，提供标控制线、平面 指定供应商负责防火门供应、安装及相应消 控制线。 防验收 保温指定分包商负责保温层、抗裂砂浆层及 外装饰线条等全部保温工程（含外墙铁艺装 总承包商负责二次结构及外墙抹灰工程（抹灰墙面达 饰等外装装饰件安装后外墙结构或二次结构 到中级抹灰标准；提供满足保温施工的脚手架） 上的保温切口的塞缝和修补工作)，抗裂砂浆 完成面满足涂料施工要求。对涂料饰面和砖 饰面工艺不同 涂料指定分包商负责外墙涂料的供应及施工 （含外墙铁艺装饰等外装装饰件安装后外墙 结构或二次结构上的保温切口处的涂料修补 工作)
供电承包商负责完成下列工作： 1.高低压柜，变压器，派接箱，高低压电缆 桥架，母线等施工； 2.系统实验验收； 3.组织供电局装表、发电； 4.派接柜及以上强电设施施工;
最新工程总包与分包施工界面划分
5
园林园建
1、园区土方整形； 2、施工图范围内园林景观、景观给排水、景观照明电气 、园建等部分的材料采购及安装； 3、施工图范围内园林绿化部分植物采购及种植与养护 （质保期以内的养护） 4、园建及园林部分的成品保护
6
消防工程
1、消防设计图纸的深化； 2、图纸涉及到的所有消防系统的设备、材料的供货、材 料制作、安装、调试、移交培训工作。 3、对总承包人施工预埋成果的接收、改正、处理、完善 等工作 1、主体封顶后开 4、配合总承包单位做好在质量、进度、安全、验收方面 始施工； 的工作；在总承包单位的总体协调管理下，做好与各专业 2、在外架拆除前 单位的交叉施工与协调管理工作，负责编制消防专业综合 完工。 管线图，并报机电总承包单位、监理单位和招标人审批， 按各专业工种界面做到有序施工，配合总承包单位做好各 专业分包单位的协调管理工作； 5、办理本项目整体和专项的消防专项报建和验收手续， 包验收、包竣工资料收集整理、确保项目通过消防验收合 格。 1、幕墙二次图纸深化设计并送审合格 2、随主体结构施工预埋构件材料提供、制作及预埋； 3、幕墙图纸范围内所有项目的玻璃、石材、铝板、龙骨 、铝合金门窗、百叶窗、钢结构、预埋件、结构胶、密闭 1、主体外墙施工 胶、防火板及防火材料、后置件、五金配件等材料供应、 完后进场施工 制作、安装； 2、与外墙装饰工 4、玻璃（石材、铝板）塞缝、打胶、密闭收口； 程同步施工完。 5、幕墙防火、保温、防腐、防锈、防雷（总包预留接地 点，分包焊接）、防水措施； 6、配合机电通风口位置幕墙施工； 7、幕墙相关验收工作及资料整理，保证专项验收通过， 资料提交总包单位。
工程总包与分包施工界面划分标准
序 号 施工界面划分 分包工程名称 工期要求 分包工程内容 移交工作面标准
总包分包工程界面划分一览表
4、提供照明、用水和用电接驳；
5、提供现场临时厕所供其他单位使用；
6、提供施工期间及调试阶段水电供应。
总包、分包工程界面划分一览表(示例 )
序 号
项目名称
分包单位
土方及地基处理工程施工配合
总包单位
1、土方工程：以基础垫层底标高以上100mm为界（不考虑筏板、主楼筏板、电梯坑、集水坑、独立柱基等基底较低的
特殊位置），此标高以下的桩间土、人工捡底及外运等所有需要挖除的土方属于总包单位的施工范围。马道挖运、土
3.3通讯接入工程由通讯运营商自行完成，涉及总平内预留管道由市政施工单位完成，涉及接入穿地下室外墙、穿楼
板预留部分预留由总包单位完成。
3.8雨污水工程暂定以建筑物第一个检查井为界，检查井（含检查井）外由市政单位完成，检查井以内由总包完成，
涉及接入穿地下室外墙、穿楼板预留部分预留由总包单位完成，接口部分由总包单位封堵做好标记，并通过测试验收
土建总包负责燃气管线入楼穿墙防水套管（穿窗井处为通长套管）、穿地下室和厨房地面等的结构预留洞，负责燃气 套管外封堵和防水。
1、施工图中所有弱电系统（不含消防系统）归弱电分包单位施工；
2、按图纸完成弱电设备机房装修及机电预留，按图纸预留弱电线槽过墙、过柱的结构洞及收口；
3、按图纸预留弱电系统进、出户管，并穿钢丝；
4、为该工程承包商的进场施工提供相应照管。
6
弱电工程
保安监控、楼宇自控、停车场管理系统等 弱电系统的供货、安装、调试及售后服务
5、提供机房、管井等机房机电预留、防雷接地等，不包括静电地板、吊顶、照明等此项工作由弱电公司完成。 6、总包单位对整个弱电系统调试提供必要的协助。 7、弱电施工单位进场前的预留预埋。
设计、安装、施工
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全（共4份不同工种界面划分方式）1 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照承包人的中标预算价相应进行费用的调整。
1.1 建筑、装饰工程1.1.1 土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。
1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.3 钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.4 屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图纸要求完成。
1.1.5 室内（含地下室等）装修工程所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。
具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。
1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.7 公共区域精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。
1.1.8 门窗工程门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。
1.1.9 其它零星工程均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.10 工程水电费工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。
总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。
1.2 给排水工程1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、控制器等均已包括在承包范围之内。
总分包单位界面划分
土建总包
1、 负责供应、安装及接驳电源至指定总配电箱的上端
2、 园林照明配电箱进线直埋
3、 出线管井及出线套管
景观单位
1、 景观工程动力、照明总配电箱出线起，景观范围内所有电气设备及电缆
2、 绿化区域内的电气电缆直埋
3、 绿化灯具，水泵及供电线路安装
安防智能化
专业单位
1、景观施工前提供节点要求
1、 安防系统、建筑智能化的安装、调试
2、 负责资料及专项验收
防雷工程
土建总包
1、防雷及强弱电接地由总包单位焊接、引出、并通过验收。
防雷办
1、根据工程进度进行接地检测验收。
太阳能工程
土建总包
1、 总包负责给水管预留至与太阳能系统连接的接驳点。
2、 太阳能控制管线预留至室内，配合调试
3、 太阳能基础施工
太阳能分包
1、 太阳能供热系统的安装、调试、冲洗等
2、 太阳能系统的接线、接管。
3、 负责太阳能系统的检测验收。
灌注桩基础
桩基单位
1、 配合桩位测量，复核，截桩，接桩
2、 桩头超灌量确认
土建单位
1、 桩位复核，标高测量
2、 负责截桩，接桩，与基础连接
燃气（如有）
土建总包
1、室内墙地面燃气管道的洞口封堵
室内装修
1、 平整度、坡度是否符合要求
2、 卫生间防水层，蓄水试验
3、 面层及装饰
4、 踢脚线
通风及空调
机电分包
1、 线路、风管和冷凝管等安装完成
2、 设备调试完成
室内装修
1、线路敷设及装饰吊顶
强弱电
土建总包
1、 强、弱电箱的安装
2、 室内等点位安装及连接
总包与分包单位工作界面划分表
结构面打磨修整完成
消防楼梯间
乳胶漆面层完成
门
入户门
完成至抹灰面，留净洞口，专业分包单位安装，土建单位收口
入户门安装及打膨胀剂塞缝及密封胶勾缝
入户门分包人
外墙阳台门（生活阳台铝合金玻璃门及门带窗）
完成至抹灰面，留净洞口，土建单位收口
铝合金门窗制作、安装及打膨胀剂塞缝及防水胶勾缝
铝合金门窗分包人
入户大堂门
商业
细石砼面层完成
电井
细石砼面层完成
水井
垫层及找平层水泥砂浆抹面压光完成
电梯前室
防水层、水泥砂浆抹面压光完成
电梯前室至本层住户门口公共通道
细石砼面层完成
面层装饰详二次设计后再分界面
消防楼梯间
细石砼面层完成
面层装饰详二次设计后再分界面
室外散水
水泥砂浆抹面压光，护角施工完成
楼面
入户大堂
细石砼面层完成
客厅、餐厅
高、低压配电房设备的安装及调试工作
市政电力安装公司
公用配电房出线
从公用配电房出线至一户一表工程的电缆施放及防火封堵等工作
市政电力安装公司
一户一表
电表安装
各楼栋一户一表电表箱安装
市政电力安装公司
照明工程
1、开闭所内的照明、插座、安装高度并接至其相应低压控制屏下端；2、专用变电所、车库、各种设备用房音及物业用房照明系统的安装高度（含应急照明）。3、楼栋公共走道大堂应急照明、电井、水井内照明的安装调试；4、由电井内单元集中电表箱后至户内开关箱，再至图示用电点的线管、接线盒、套管的埋设及户内插座安装等（包括电表的编号、挂牌、户内相关交房电气标识）。
商业
结构面完成
电梯前室
细石砼面层完成
总包与分包工作界面划分
等，移交的成品保护。
6
通风空调工程
√
负责图纸中（包含变电站、泵房、
锅炉房、电梯机房、设备机房等）
以及工程规范中规定的通风系统的
总包范围 屋顶风机、地下送排风机的安装、
风管制作安装、阀部件的供应和安
装、风口的供应和安装及调试工作
、并配合消防验收。 负责图纸中人防通风（包含人防清
洁室、滤毒室、隔绝室等）所有人
电信信号的接入、电信机房至终端
分包范围 面板、包括穿线、设备调试、通过
（电信） 当地主管部门的验收、手续报批开
通等全部工作内容。
分包范围 （手机信号
覆盖）
手机信号的接入、机房至终端、包 括配管、穿线、设备调试、通过当 地主管部门的验收、手续报批开通 等全部工作内容。
5
电力工程
1.电力工程施工中的总包配合(如
接柜的电力管道及电缆设计、施工
。以及本项目所有供用电手续、当
地供电主管部门的验收、开闭站产
权移交的办理直至发电。
6
园林景观小品工程
总包 自施范
围
配合管理 协调范围
备注
弱电综合箱甲供。
√ 外地项目电力工程与总包施工界线 视当地供电部门划分情况而定。
派接柜的安装放入总包范围亦可放 入指定分包范围。
√
总包范围
√ 给水|中水|雨水|污水|消防水
可以放入分包范围1 √
√
√
2/9
序号
工程(材料\设备)名称
预留线盒、孔洞、孔洞封堵、套管 总承包范围 、桥架配管穿带线、弱电系统供电
电源和暗装综合箱安装到位。
分包范围 （有线电
视）
有线电视信号的接入、有线电视机 房至终端、包括穿线、设备调试、 通过当地主管部门的验收、手续报 批开通等全部工作内容。
总包与分包单位界面划分
其余室外景观工程同景观承包商完成，但是景观从室外回填压实地坪标高完成 面，垫层施工开始。（如架空层需回填土方，则景观从架空层回填土方开始施 外门、窗由门窗指定分包商负责制作、安装及门窗框塞缝及室内外打胶、门窗 避雷的接驳等工作；包含入户大堂单元门的节能工作；
铁艺指定分包商负责铁艺栏杆供应及安装、避雷的接驳 入户门指定分包商负责入户门供应及安装：（如果是防火门还应该配合完成相 应的消防验收，有节能保温要求配合完成节能验收工作；包含门框内的灌浆工 消防单位负责防火门供应、安装及相应消防验收；（含门框内砂浆塞缝工 作；） 总承包商负责提供已有的外墙脚手架及塔吊无法满足幕墙施工而另外搭设的脚 手架及机械台班费用。分包单位负责幕墙预埋件的安装和避雷的接驳。 总承包商负责提供已有的外墙脚手架及塔吊无法满足幕墙施工而另外搭设的脚 手架及机械台班费用；分包单位负责钢构件预埋和避雷的接驳。 外墙石材干挂指定分包商负责外墙保温、石材及骨架的供应及施工（含外墙铁 艺装饰等外装装饰件安装后的外墙石材修补工作；已搭设的外墙脚手架无法满 足外墙石材施工另外搭设脚手架）；避雷的接驳；
2
总包负责完成达到建筑结构施工图纸施工至结构 层，并确保地面及顶棚面的平整度达到设计要求， 还负责公共部位砖砌体的砌筑及粉刷。入户门厅、 入户大堂及电梯前室精装修 标准层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位 根据强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁 丝。
3 七
交楼标准精装修
总包负责完成达到建筑结构完成的交楼标准
1、景观承包商负责从中水井接驳中水至灌溉用水终端； 2、中水专业单位负责室外中水管网及处理设备的安装集成； 3、其余由小市政（或总包）完成； 地暖指定分包负责分集水器及从分集水器出口接至地采暖系统，并将回水接至 分集水器管道的安装。
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)建筑工程在进行施工前，需要将建筑工程界面分为总承包和分包。
总承包是指在建筑工程过程中承担全面责任的公司，而分包则是由总承包公司将某些工程部分或专业分包给其他专业公司。
本文将详细介绍建筑工程总承包和分包界面的四种划分方式。
方式一：建筑工程总承包与分包界面的物理划分建筑工程总承包与分包界面的物理划分是一种常用的划分方式。
在这种划分方式中，建筑工程的总承包部分和分包部分物理上是分开的。
总承包公司与分包公司之间的协作和沟通主要通过文件传递或电话联系来完成。
这种方式的优点是结构清晰，责任明确。
总承包公司和分包公司各自有自己的工作范围，互不干扰，便于工作的推进和安排。
但缺点是沟通不太方便，容易产生沟通瓶颈和协调问题。
方式二：建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分是一种基于互联网的划分方式。
总承包公司和分包公司将各自的工作放入互联网上，并在上面进行交流与协作。
这种方式不存在物理上的界面分隔，因而也被称为“无界面分隔”。
这种方式的优点是沟通方便，减少了时间和成本消耗。
同时，信息共享和交流也变得更加迅速和高效。
缺点是缺乏实物引导和有效控制，容易造成混乱和失控。
方式三：建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分是一种更加复杂的划分方式。
总承包公司和分包公司之间建立一个虚拟的交互系统，并通过这个系统进行工作的分配和沟通。
这种方式的优点在于能够充分利用每个公司的优势，互补合作，但缺点也很明显，需要建立一个复杂的信息交互系统，投入较大，维护难度较高。
方式四：建筑工程总承包与分包界面的人性化划分建筑工程总承包与分包界面的人性化划分是一种以人为中心的划分方式。
在这种方式中，总承包公司和分包公司之间存在着良好的合作关系和沟通渠道。
这种方式的优点在于人与人之间的沟通更加直接，合作更加紧密。
缺点是需要双方都有较高的沟通技巧和协调能力，否则可能会产生误解和动摇合作基础。
总包单位与分包单位施工管理界面划分_secret
XXX集团办公楼总分包单位报建、管理及施工界面一、本次工程议标后授予合同的单位即为总包单位，为发挥专业公司的质量成本优势，本工程下的专业施工项目的承包单位即为分包单位。
二、总包、分包项目划分如下表三、总分包厂商的施工责任界面划分：1、总包单位与室内装修单位施工责任界面划分见第XXX页2、总包单位与玻璃幕墙单位施工责任界面划分….3、总包单位与电梯安装单位施工界面划分4、总包单位与暖通安装单位施工界面划分5、总包单位与室外工程单位施工界面划分总分包单位在工程报建中的责任一、工程总包单位报建责任涵盖的范围本次议标后授予合同的单位即为本工程对外报建的工程总包单位，其对外报建责任包含以下并不限于以下内容，若下列工程的实际施工单位非总包单位，则总包单位应负责和实际施工单位签订总分包合同并到建设局进行分包合同备案。
1、室内装修工程2、暖通工程3、室外工程注：玻璃幕墙工程、电梯工程不含在总承包单位的报建责任范围内。
二、工程总承包单位责任1、负责配合甲方对外进行工程报建，及时提供报建所需的资料。
2、负责与甲方确定的分包单位签订总包分包合同。
3、负责办理分包合同备案。
4、负责统一对外提交资料和配合甲方完成建筑工程竣工验收备案。
三、工程分包单位报建配合责任1、负责配合总包单位报建准备工作2、负责其专业工程范围内送检的一切费用3、负责整理其专业工程范围内的资料，并配合总包单位对外提交和检查。
总包分包单位施工管理规定事宜一、总包单位：主要指承接基础主体结构的单位二、分包单位：主要指二装、电梯、幕墙、空调等单位三、品质、安全管理要求1、品质：各单位对自身承包内容及范围，按《合同》及相关《法规》文件及要求负责。
2、安全：各承包商必须建立自身的安全管理架构和机制，出现安全事故和责任由自身负责；分包单位需服从总包单位的安全督导及相关的管制。
四、进度管理要求1、总包单位从中标之日起5天内应提报该工程涵盖总分包各专业施工总进度表，经甲方审核合格后方可实施。
总包和分包工作界面划分
总包和分包工作界面划分土建总包与外装修、内装修、安装工程、消防工程、电梯、园林景观等招标范围和界面划分要求：一、外装修工程外装修单位完成的内容：玻璃幕墙、铝合金门窗、石材、铝板幕墙、钢结构雨棚、室外亮化工程等。
由土建总包单位完成的内容：总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；所有幕墙用的预埋铁件等保证幕墙单位使用，所有门窗、钢结构四周封堵及水泥砂浆找平；总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层外墙保温；配合外墙施工单位提供垂直运输升降机，提供外墙施工用脚手架，并配合在施工过程中调整脚手架。
总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2）总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。
二、室内装饰装修项目内装单位具体施工位置以施工图为准，施工内容包括办公室、公共空间室内装饰装修工程、电梯轿厢内装修、电梯厅、门厅、公共走道、公共卫生间、弱电机房（含消防控制室）、厨房、餐厅的装修，门卫岗亭、房间内的安全栏杆。
消防楼梯的装修，装修区域的地面找平。
由土建单位完成的内容：所有墙地面、柱面的水泥砂浆找平，卫生间的墙地面找平、防水。
装修区域的墙面腻子不需做。
楼梯间及管道井防火门、消火栓门由总包单位负责根据专业承包单位的要求统一采购并安装，门框、门扇及门扇外装饰均由装修专业承包单位实施，楼梯间内该防火门位置的粉刷收头由总包单位实施耐磨地坪工程，该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：地下汽车库、楼梯间、坡道等位置所有耐磨地坪工程。
总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分
一、土建部分界面划分
二、公共安装部分界面划分：
三、户内安装部分界面划分
四.精装修项目建筑与室内进度配合指引及界面划分
采用精装修交付的项目区别于毛坯交付的项目，在建筑阶段即需要室内设计的充分配合，进行多次互相提资及互相复核，以达到水电、设备等一次性设计到位的目的，减少重复出图，减少设计变更。
2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。
二、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门
1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；
2、总包负责施工雨水管、污水管、废水管接至出单体以外第一个窨井或地下室外墙外第一个窨井内（不含窨井施工）。
十、管道煤气工程
1、在管道煤气工程设计方案、施工图纸确定后，总包单位在主体结构施工阶段负责按管道煤气施工图纸预埋套管。
2、管道煤气管穿楼板或墙壁开孔由总包单位根据煤气气施工图要求施工。
十一、电信工程
2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补；
3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工；
4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口；
5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补。
2、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位根据强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，其他均由专业承包单位实施；（此项安装内容也可以全部由总包单位进行实施）
总分包单位与装修单位、分包单位施工界面划分(毛坯验收,精装修交付)
一、总分包单位与装修单位、分包单位施工界面划分(毛坯验收，精装修交付）
注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家地方规范、物业细部检查质量标准及分户验收标准，从严控制，由建设单位组织监理、总包、物业、接收单位100%验收。
2、以上交界面的完成标准以直接精装验收交付项目为基准编制，按常规要求划分，如项目为毛坯验收、精装交付类型，需对客观差异部分进行调整。
3、各项目实际操作时可结合地方验收规范、项目个性特点来综合考虑。
4、一般情况下，此界面不允许调整，如因项目特殊客观因素，必须对以上表格内容界面需要调整，在招标前请及时与总部工程管理部沟通。
二、精装修单位与甲分包单位界面划分
注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家地方规范、物业细部检查质量标准及分户验收标准，从严控制，由建设单位组织监理、总包、物业、接收单位100%验收。
2、以上交界面的完成标准以直接精装验收交付项目为基准编制，按常规要求划分，如项目为毛坯验收、精装交付类型，需对客观差异部分进行调整。
3、各项目实际操作时可结合地方验收规范、项目个性特点来综合考虑。
三、土建总包与装修总包交接界面质量验收标准
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7
8
9
备注：此质量标准包含但不限于以上条款，如有补充条款或建设方与施工方另有约定，应在满足国家、地方标准的前提下，以最严格条款为准。
10。
总包、精装及各分包施工界面划分
红号变电站内、外电力高低压电力电缆敷设及园林道路 可指定电力分包做红 和景观照明干线、变电站内高低压柜、变压器安装、黑 号站内施工，便于验 号箱变基础、调试、验收、送电、移交。室外高低压过 收。 路管道预埋（黑、红号变电站外网提前预埋道路和展示 区电力电缆过路套管）。（甲指电力分包单位）
弱电
电气管路预埋及进出建筑物管路的管口的封堵（套管与砼缝隙的 户内、外所有弱电系统，外网管道敷设、穿线、设备安 封堵；及套管内封堵）；孔洞的预留、套管的预留，桥架，穿电 装、调试、验收、移交。（电梯五方对讲、太阳能远传 信号线敷设。） 源线、安装电源箱、调试 电气管路预留预埋及进出建筑物管路的管口的封堵（套管与砼缝 所有园林道路和景观照明线、管敷设、照明、设备等、 电源箱（包括基础）安装。地下红号站至园林道路和景 观照明总电源箱干线电缆敷设（甲指总包或电力分包单 位） 电气管路预埋及进出建筑物管路的管口的封堵（套管与砼缝隙的 计量表箱后二次管、线、设备安装 封堵；及套管内封堵）；孔洞的预留、套管的预留，桥架，穿电 源线、照明、电源箱安装、调试
强电
电气 弱电 预留预埋弱电管，弱电箱体安装（包括箱体内 电源插座接线）
青溪花苑总包与各个分包专业工程的施工界面
专业 工作界面 总包单位
总包施工户内垫层内管道，在末端点位甩口,出完成面10cm加堵 头（不包括上返部分），管井立管，自来水引至设备间内，安装 水表后封堵。室内管井立管有设备间的单元出设备间地面500mm 后封堵，室内管井立管没有设备间的单元出墙面500mm后封堵， 管口向设备间方向，屋面基础预埋钢板，方管出屋面瓦10cm，水 箱间水箱及泵土建基础，所做管道部分套管及封所有套管外封堵 电气管路预埋及进出建筑物管路的管口的封堵（套管与砼缝隙的 封堵；及套管内封堵）；孔洞的预留、套管的预留，穿电源线 （甲指总包或电力分包单位）、安装电源箱、调试。 总包预留一次结构洞口及套管，一次二次墙上套管外封堵，水箱 及水池补水管道及阀门，所有设备土建基础
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京口区人民法院新建审判法庭项目界面划分1
京口区人民法院新建审判法庭项目界面划分
2
土建总包与景观园林等分包单位界面划分
界面完成面接收面备注类型完成单位工作内容接收单位工作内容
土方工程土建总包1、完成场地内土方回填至图纸要求的
标高
2、完成设计或规范要求的压实度，书
面移交给景观绿化单位
防水保护工程土建总包1、地下室顶板、侧墙防水及保护层施
工景观单位1、负责场内土方平衡（局部补土或外运）
2、种植土供应
景观单位1、有防水要求工程的防水及保护
排水系统给水系统土建总包1、施工至室景观单位砌筑检查井
市政专业1、修复景观排水排入接驳井的接驳点
土建总包1、负责预留机房内和室外临时给水点
景观单位1、外墙1.5米处砌筑检查井，负责土建排水驳
接（排水直接至雨污水管除外）
2、建筑周边排水沟或散水施工
景观单位1、负责景观给水系统的接驳
供景观单位接驳
市政专业1、设计及合同要求的室外给水管网施
工检查井砌筑，常规井盖，土方开
挖回填
低压配电系统土建总包1、负责供应、安装及接驳电源至指定
总配电箱的上端
2、园林照明配电箱进线直埋
3、出线管井及出线套管
2、按设计要求完成室外景观相关的给水管道，
设备，灌溉等供水
3、负责室外给水管网中检查井路面收口，井盖
装饰
景观单位1、景观工程动力、照明总配电箱出线起，景观
范围内所有电气设备及电缆
2、绿化区域内的电气电缆直埋
3、绿化灯具，水泵及供电线路安装
安防智能化专业单位1、景观施工前提供节点要求景观单位1、配合智能化工程在外墙、铺装、绿化等部位
的开孔、预埋、管道预留。
道路市政专业1、设计及合同内道路，路面，排水口
路缘石等。
景观单位1、行车道路外的人行步道施工
2、消费道路面层铺装（如有）
.
界面完成面接收面备注类型完成单位工作内容接收单位工作内容
市政供电土建总包1、配电房等基础设施施工
2、随主体预埋的电缆进出线电工套管、
桥架孔洞及外层封堵
3、按图纸进行的接地系统施工
4、桥架、照明、插座、开关面板安装
5、室内配电箱，电路管线预埋施工
空调及通风系统土建总包1、随主体预埋的管道及穿引线
2、配合空调单位协作安装
消防工程土建总包1、随主体预埋的套管
2、消防泵（机）房的施工
3、消防总动力配电箱安装
电梯工程土建总包1、电梯机房及井道结构施工以及随主
体施工的预埋
2、电梯外呼叫预留洞口
3、电梯底坑的排水
4、临时施工用电接口
5、门厅及面板固定后的封堵
人防物资库土建总包1、人防地下室主体结构施工
2、人防要求的管线预埋及敷设供电单位1、外网电井施工
2、高压进线施工、安装、测试
3、高压管井及封堵
4、变配电施工及发送电手续
空调安装单位1、方案优化及设计
2、系统管道施工，风口主机等安装。
3、套管封堵及管道保温。
4、通风空调系统的运行监控，自动化安装调试消防分包单位1、消防系统的优化设计
2、消防栓及喷淋管网施工
3、消防报警联动系统的安装
4、防火卷帘及配套设备、线路安装。
消防管道
施工
5、消防管道与楼板间封堵，防火卷帘与门洞间
封堵
6、消防测试并完成消防专项验收
电梯安装单位1、设计及合同内电梯供货、穿线、安装、检测、
调试、验收
2、配合智能化管线敷设及消防安装单位的线
路敷设及验收等
人防安装单位1、人防门框在结构施工前负责安装固定到位
2、土建施工完成后负责人防门的安装调试
3、人防管线设备安装、调试、专项验收
界面完成面接收面备注类型完成单位工作内容接收单位工作内容
弱电智能化系统土建总包1、设备管理房的基础设施及孔洞预留
预埋智能化分包1、安防系统、建筑智能化的安装、调试
2、负责资料及专项验收
2、室外管井套管及管沟
防雷工程土建总包1、防雷及强弱电接地由总包单位焊接、防雷办1、根据工程进度进行接地检测验收。
引出、并通过验收。
太阳能工程土建总包1、总包负责给水管预留至与太阳能系
统连接的接驳点。
2、太阳能控制管线预留至室内，配合
调试
3、太阳能基础施工
灌注桩基础桩基单位1、配合桩位测量，复核，截桩，接桩
2、桩头超灌量确认太阳能分包1、太阳能供热系统的安装、调试、冲洗等
2、太阳能系统的接线、接管。
3、负责太阳能系统的检测验收。
土建单位1、桩位复核，标高测量
2、负责截桩，接桩，与基础连接
燃气（如有）土建总包1、室内墙地面燃气管道的洞口封堵燃气分包单位1、安装、调试、检测，供气手续。