图纸会审重点难点
施工图会审要点

施工图会审要点4、给排水及暖通专业(1)设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错;(2)设计有无明确应遵循的施工规范、标准;(3)审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠,是否便于施工。
操作和检修。
如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行,设备材料供应有无问题;(4)审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致;(5)埋地管道的埋置深度、形式,与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求;(6)设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。
对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞,有无考虑必要的维修和起吊设施,结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致;(7)管道穿越地下室,水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施;(8)对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施;(9)设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施;(10)管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。
(11)不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。
每户(包括商铺)1表,户表必须出户。
每根立管供水户数不超过20户。
由市政给水管直接供水的,其水表必须设在水表井内。
(12)给水系统生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。
生活储水箱引入管应在室外加水表。
卫生防疫站要求:生活贮水箱及附件应为对水质无不良影响且经久耐用的材料。
水箱间、水泵间地面应有排水设施,不得积水。
箱顶距板底距离不小于0.8米。
水箱周边应有不小于0.6米的间距。
水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网,进水管应符合防污染要求,水箱应有信号管接至物业值班室,溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。
水箱盖板应上锁。
(13)排水系统排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑,尽可能朝同一方向出户,重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。
图纸会审的程序和重点

图纸会审是一项严肃而认真的技术工作,是施工准备阶段技术管理的主要内容之一。
认真做好图纸会审,对于减少施工图中的差错完善设计,提高工程质量和保证施工顺利进行都有重要意义。
一、图纸会审的程序和重点总的程序应该是先分别学习,后集中会审,先专业单位自审,再由设计、施工、监理、建设单位共同会审。
1、熟悉图纸当施工单位接到新工程的施工图纸后,及时组织各类专业技术人员,包括该工程项目经理、施工员、质量员、预算员及主要作业班组长,都应仔细阅读,全面熟悉图纸。
熟悉图纸的重点:(1)总平面部分:总图的建筑物坐标位置,室内±0.00标高与单项工程建筑平面图是不是一致,建筑物设计标高是不是可行,建筑物定位表达是不是明确无误,建筑物与地下构筑物及管线之间有没有矛盾。
(2)在熟悉图纸的基础上,组织本专业系统有关人员集中进行统一查对图纸,核对存在问题,并有该工程主管技术员将存在问题整理归纳,以便提交综合会审会上研究解决。
2、专业自审图纸的重点:(1)设计图纸及有关说明是不是齐全、清楚、明确、图纸设计尺寸等有没有错误和泄漏、图纸之间有无矛盾、预留孔洞、预埋件、大样图或采用标准构配件的型号、尺寸有无错误和矛盾。
(2)查阅地质勘察资料,注意地基处理和基础设计,建筑物与地下构筑物、管线之间有无问题,在地震区,还考虑结构抗震性能是不是良好。
(3)建筑结构装修之间有没有矛盾。
(4)主要结构的设计在强度、刚度、稳定性等方面有没有问题,主要部位的建筑结构是否合理,设计计算的假定条件和采用的处理方法是否符合正常施工的实际情况,施工时有无足够的稳定性,对安全生产有无影响。
(5)图纸设计是不是与当地的施工条件及施工能力相一致。
(6)设计中提出的新结构、新技术、新工艺、新材料、和特殊工程复杂工程的技术要求,本单位是否能做到。
3、会审在各专业一搞完本专业图纸自审以后,组织建设单位、设计单位、监理公司、土建及设备安装等有关施工单位进行图纸综合会审。
施工图图纸会审要点

施工图会审要点一、总图1.布置是否合理,对生产(使用)、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响;2.场地内及附近可能影响施工范围内的建、构筑物基础、地下管线(水、电、气、通风等)应在图中标明,至少应予以说明;3.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉(交接发点坐标及标高)应标注清楚,并与相关专业图纸核对有无出入;4.场地内与场地外围的城市道路标高是否衔接,是否合理,道路、场地、排水等结构及坡度应明确;5.对周边如有高差较大的挖(填)边坡,应有可靠的边坡防护设施;6.总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致;7.建筑轮廓线与规划红线的关系,是否有建筑地下室或者雨棚等伸出建筑红线的情况发生,同时考虑基础开挖是否存在超越红线的情况发生;8.总图设计是否有必要的详图设计(比如道路横断面、路面结构,反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图,以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图,场地的排水、场地内道路与城市道路的关系,给施工带来困难,也无法保证总图的合理性);9.几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾,专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾,标注有无遗漏;10.基础类型和基础处理方法是否合理、经济,图中的基础类型能否安全实现;11.工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾,布置是否合理;12.水、暖、电图与土建图是否来自同一版本,图中轴线、墙中线、柱中线等是否统一;13.建筑功能设计是否合理(厨房、卫生间与其他部位的标高处理是否合理;室内管道、布置是否影响使用、灯具位置是否合理;各类门、窗开启方向是否合理,门、窗类型是否适用,大小是否合理;楼梯踏步宽度和高度是否合理);14.特殊部位处理是否符合国家有关的强制性规定(各类栏杆高度、公用通道的洞口尺寸等)。
二、土建专业图纸会审要点1.建筑图纸会审要点(1)总说明1)设计说明和图纸是否齐全;2)设计上采用的新产品、新材料、新设备、新工艺、新技术在施工技术、机具和物资供应上有无困难,如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠;3)建筑概述是否准确,重点察看建筑物防火等级、屋面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标是否合理和完整;4)装饰做法表达是否完整(比如:是否有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表),各房间用途及做法是否表述清楚,装饰装修做法区域划分是否明确;5)门窗表是否表述清楚,尤其是组合窗(非标准窗)情况(对一些组合窗、非标准窗表示不清楚,对组合窗及非标窗,应画出立面图,并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚,如组合窗面积过大,请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可,还有对门窗性能如安全、防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明);6)建筑材料表述属否完整、准确,是否对施工做法进行合理说明,是否与节能计算中材料一致等;7)对墙体、预留洞口、管道井的封堵有无特殊说明;8)对于幕墙(含玻璃、金属、石材)工程、特殊屋面(金属、玻璃、膜结构等)、需二次设计和装修的工程是否作了说明,是否合理。
图纸会审要点总结(技术负责人必备)

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核查地基基础设计等级、混凝土结构安全等级、建筑抗震设防重 5 要性,抗震设防烈度、各部位混凝土结构抗震等级,混凝土结构
环境类别等是否正确。
6
核查各部位钢筋等级,混凝土等级,保护层厚度是否合理,选取 经济的材料如冷轧带肋钢筋等。
7 核查结构嵌固层的合理性。
三 地基基础图纸审查要点
1
结合勘察报告和现场情况,核查基础型式的安全性、合理性、 经济型。
3 核查剪力墙的布置是否影响房间打通(如需)。
4
卫生间周围应为混凝土墙或200mm高素混凝土反坎,在冷热水 管部位应有650mm高素混凝土反坎。
5
与土接触的墙应为混凝土墙或下部用素混凝土反坎,并高出土面 200mm。
6
核查消防箱空口对隔墙的消弱,当洞口较大所剩墙体少时,可采 用构造柱。
7
当剪力墙厚度或混凝土柱宽度大于隔墙厚度时,宜将凸出部位放 置于次要房间。
2 核查天然基础持力层与勘察报告的吻合情况。
3 核查桩顶、承台、地板之间的标高合理性。
4 核查桩、柱的定位和建筑图的一致性。
5 核查天然基础错台关系(一般1:2)。
6
核查人防地下室设备用房是否有从基础内引入出的钢筋头,用于 暂时设备接地。
7
结合建筑、设备图纸核查承台,天然地基基础与集水坑、设备 管沟、排水沟是否冲突。
6 核查地下室侧墙留洞是否与设备图纸一致。
7
核查地下室抗渗等级,考虑水浮力对地下室结构设计的影响,综 合评估底板设计的合理性和经济性。
五 主体梁结构图纸审查要点。
1
核查梁布置不影响下层建筑平面,如客厅、餐厅、主卧等空间 内不出现梁。
2 梁的布置应满足梁底净空不小于建筑要求。
图纸会审重点难点

图纸会审的重点和容:1、图纸会审的原则:图纸会审应坚持先大后小、先重点后一般的基本原则。
即始终围绕着减少施工难度、提高我经济效益、降低生产成本、提高生产效率、有利于工程质量、确保施工安全,加快施工进度的各项目标而展开,最后进行图纸纠错。
2、图纸会审的重点容(一)施工图纸是否经正规设计单位正式签章、是否通过有关部门评审;(二)承包围是否与图纸符合,承包围的图纸是否齐全。
(三)施工难度大,通过设计修改可以减少难度,容易保证质量的施工问题。
(四)在可以满足设计功能的前提下,从经济角度可否对图纸进行修改。
(五)对一些复杂的节点或要花费大量人工的装饰线、角、弧等进行取消或改变,以降低生产成本和提高生产效率。
(六)建筑与结构构造是否存在不能施工,或施工难度大容易导致质量、安全或加大费用等面的问题。
(七)关键工序是否可以通过设计进行优化,以增加工程进度,减少工程成本。
(八)建筑施工场地围工艺管道、电气线路、运输道路与建筑物之间的位置或间距是否合理;拟建建筑物的定位是否合理。
(九)施工图纸是否有特殊要求,施工装备条件能否满足设计要求,如需要采用非常规的施工技术措施时,技术上有无困难,能否保证施工安全。
(十)是否采用了特殊材料或新型材料,其品种、规格、数量等材料的来源和供应能否满足要求。
(十一)是否有违反强制性条文的情况。
3、图纸会审的一般容(一)表达不规,能造成理解偏差,须进一步澄清的问题。
(二)施工做法是否具体,与施工质量验收规、规程等是否一致。
(三)地质勘探资料是否齐全。
(四)施工图纸与说明是否齐全。
(五)几个单位共同设计的,或同一设计单位的不同专业部门设计的,相互之间有无矛盾;各专业之间及平、立、剖面图之间是否有矛盾,标高是否一致。
(六)总平面与施工图的几尺寸、平面位置、标高是否一致。
(七)建筑节能、防火要否满足。
(八)建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾,建筑图与结构图的表示法是否清楚且符合制图标准,设计钢筋锚固长度是否符合其抗震等级的规要求等。
图纸会审注意事项及审查内容详解【最新版】

图纸会审注意事项及审查内容详解【最新版】图纸会审注意事项及审查内容详解施工图纸会审技巧检查施工图中容易出错的地方有无出错1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内2、检查砖墙下有梁否3、结构平面中的梁,在梁表中是否全标出了配筋情况4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况5、梁板柱在跨度相同相近时,有无配筋相差较大的地方,若有,需验算6、当梁与剪力墙同一直线布置时,检查有无梁的宽度超过墙的厚度7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时,检查梁中心线是否与轴线平行或重合,检查梁宽有无突出墙或柱外,若有,应提交设计处理8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬,检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合10、当设计要求与施工验收规范有无不同如柱表中常说明:柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接但施工验收规范要求,同一截面钢筋搭接面积不得超过50%11、检查结构说明与结构平面大样梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处12、单独基础系双向受力,沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面,检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错审查原施工图有无可改进的地方1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况,当中间支座负弯矩筋分开锚固时,会造成梁柱接头处钢筋太密,捣砼困难,可向设计人员建议:负筋能连通的尽量连通当支座负筋为通长时,就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密,无法捣砼,可建议在保证梁负筋的前提下,尽量保持各跨梁宽一致,只对梁高进行调整,以便于面筋连通和浇捣砼。
当结构造型复杂,某一部位结构施工难以一次完成时,向设计提出:砼施工缝如何留置2、从有利于建筑工程质量方面,提出修改施工图意见当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1:1:6混合砂浆时,可建议将天花抹灰改为1:1:4混合砂浆,以增加粘结力当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池,消防水池未注明防水施工要求时,可建议在坑外壁沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层,以提高防水质量3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图若出现露台的女儿墙与外窗相接时,检查女儿墙的高度是否高过窗台,若是,则相接处不美观,建议设计处理。
图纸会审要点

一、内部审查重点:1、设计是否符合国家和行业技术标准、规范的要求;2、设计是否有重大原则性错误,图纸与其各组成部分有无矛盾,技术要求是否正确,按图纸施工能否保证工程的质量和安全;3、图纸及说明是否明确、齐全、清晰。
图纸中结构的几何尺寸、坐标、标高、工程数量、材料数量等有无差错及与说明和工程量清单是否一致;4、有无特殊材料或新材料的要求,其品种、规格、数量和来源能否满足施工需要。
二、外部会审重点:1、审查设计施工图是否符合国家有关技术、经济政策和有关规定;2、审查施工图的基础工程设计与地基处理有无问题,是否符合现场实际地质情况;3、审查工程坐标、标高与总平面图中标注是否一致,与相关建设项目之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有无矛盾和差错;4、审查图纸及说明是否齐全和清楚明确,核对建筑、结构、给排水、暖卫、通风、电气、设备安装等图纸是否相符,相互间的关系尺寸、标高是否一致;5、审查建筑平、立、剖面图之间关系是否矛盾或标注是否遗漏,建筑图本身平面尺寸是否有差错,各种标高是否符合要求,与结构图的平面尺寸及标高是否一致;6、审查建设项目与地下构筑物、管线等之间有无矛盾;7、审查结构图本身是否有差错及矛盾,结构图中是否有钢筋明细表,若无钢筋明细表,钢筋混凝土关于钢筋构造方面的要求在图中是否说明清楚,如钢筋锚固长度与抗震要求长度等;8、审查施工图中有哪些施工特别困难的部位,采用哪些特殊材料,构件与配件,货源如何组织;9、对设计采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备的可能性和应采用的必要措施进行商讨;10、设计中的新技术、新结构限于施工条件和施工机械设备能力以及安全施工等因素,要求设计单位予以改变部分设计的,审查时必须提出,共同研讨,求得圆满的解决方案。
图纸会审重点

图纸会审是使项目管理人员及施工单位充分了解设计意图和技术要求,明确质量控制的重点和难点,同时解决图纸中存在的问题,消除可能存在的错漏碰缺等,以确保工程质量,使项目质量、安全、工期、成本能够得到更好的控制;图纸会审在开工前进行,在图纸发放到各相关单位后一周内进行会审;图纸会审由设计部、工程部、成本部、监理单位、施工单位等参加,主要解决施工工艺及图纸错漏上的问题,由监理单位主持;会审结束后,主持部门应形成图纸会审纪要,图纸会审纪要由到会的各单位审核无误后签字盖章确认,图纸会审纪要经相关各方签字盖章后及时发放到各相关单位,各单位要将图纸中变更的内容用签字笔标注到图纸相应变更的位置以便施工时参照,图纸会审纪要作为设计补充文件及有效的结算文件;1、施工图纸会审及技术交底由项目工程部组织,监理单位主持,设计部、成本部及施工总承包单位参加;设计人员交底,交代设计意图、重要及关键部位,采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备等的作法、要求、达到的质量标准,然后由各单位提出问题进行会审;2、工程部、设计部对图纸核查工程部、设计部必须对各专业图纸认真核查;目的是达到了解设计意图,熟悉施工图纸,发现其中可能存在的问题,以便在设计技术交底和图纸会审时提出,并加以解决,确保施工顺利;3、各相关部门及单位图纸核查各相关部门及单位在核查施工图的基础上,将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出,由设计单位解决;施工总包单位在收到施工图设计文件后,应对图纸进行全面细致的审查如地基处理是否合理,建筑与结构构造是否合理,各专业设计之间是否有矛盾是否存在交叉相碰不能通过的情况,图纸是否存在错漏等,整理成图纸会审问题清单,以电子版和纸质版两种形式提交给项目部,由项目部统一汇总后提交设计单位,由设计单位在图纸会审会议上进行图纸设计交底并对提出的问题给予口头和书面答复,监理单位负责书写整理图纸会审纪要,施工单位配合,并由项目部负责交与会各方会签;在图纸会审中施工单位认真审图并提出比常规做法更为优化合理又能加快施工进度的建议,并经设计修改而降低成本,将根据所节约费用给施工单位以相应奖励;如果没有认真审图而对明显设计问题没有提出,并在施工过程中造成返工或成本增加的,施工单位将承担部分返工或成本增加费用,不得以设计不合理推脱责任;4、“三边工程”图纸核查9、园艺景观工程审图要点13、弱电专业施工图纸核查要点图纸会审纪要各方签字盖章后,要立即归档并发放给相关施工单位和各专业管理人员,并签名登记;资料归档需按集团档案管理规范进行归档保管;2、图纸会审制度检查与监督为加强图纸会审工作的落实,集团工程管理中心在季度的质量巡检中对各项目的图纸会审纪要进行专项检查和监督,对没有执行上述规定的项目进行处罚,每季度的检查情况上报总裁办并在集团高管会上通报;。
施工图纸审查与会审的要点与实践

施工图纸审查与会审的要点与实践一、施工图纸审查的重要性在建筑工程项目中,施工图纸是建筑设计的具体实施方案,对于确保工程质量、安全以及施工进度具有重要意义。
审查施工图纸可以确保设计方案的合理性、可行性以及符合相关的法规法律和标准要求。
因此,施工图纸审查是建设工程项目中必不可少的环节。
二、审查内容与要点施工图纸审查需要全面、细致地审查图纸的各个方面。
具体而言,应当关注下述几个要点:1. 设计理念与目标:审查图纸时需要了解设计理念以及目标,确保设计方案的整体性和一致性。
2. 结构与安全:审查施工图纸时需要重点关注建筑结构的合理性与稳定性,以确保建筑物的结构安全。
3. 物料与规格:审查施工图纸还需关注使用的物料、规格、性能等是否符合相关标准要求,确保施工材料的质量。
4. 建筑功能:审查图纸时需要确保建筑功能与使用要求的一致性,以满足预期用途。
5. 建筑系统:关注建筑系统、设备的合理布局与设计,确保建筑物的正常运行。
6. 返回路及安全通道:审查图纸需关注建筑物的逃生通道设置是否合理,是否满足消防法的要求。
7. 合法性与规范性:审查施工图纸时需要确保其合法性与规范性,符合国家和地方相关法律法规的要求。
8. 与其他专业设计的协调:审查施工图纸的过程中,要确保与其他专业设计的协调配合,消除可能出现的冲突。
三、施工图纸会审的意义与流程施工图纸会审是确保施工图纸质量和协调的重要手段。
在这个过程中,各参与方可以就施工图纸的内容、细节与问题进行讨论和协商,达成一致意见。
施工图纸会审流程一般分为以下几个阶段:1. 移交阶段:各专业部门将施工图纸按照规定的程序移交给审查单位。
2. 会审准备:审查单位组织各专业进行会审前的准备工作,如明确会审内容、整理施工图纸等。
3. 会议召开:按照确定的时间和地点举行会审会议,参会人员应准时到达。
4. 会审讨论:会议期间,各参与方对施工图纸的内容、细节提出意见、建议,并进行充分讨论和协商。
图纸会审常见问题

图纸会审常见问题在建筑工程中,图纸会审是一个至关重要的环节。
它是指工程各参建单位(建设单位、监理单位、施工单位等)在收到设计院施工图设计文件后,对图纸进行全面细致的熟悉,审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。
通过图纸会审,可以提前发现和解决设计中的问题,避免在施工过程中出现不必要的变更和延误,保证工程的质量和进度。
然而,在实际的图纸会审过程中,常常会遇到各种各样的问题。
下面我们就来详细探讨一下图纸会审中常见的一些问题。
一、建筑专业方面1、尺寸标注问题图纸中可能存在尺寸标注不清晰、不完整或相互矛盾的情况。
例如,建筑平面图中的房间尺寸与剖面图中的尺寸不一致,或者门窗洞口的尺寸标注与实际所需尺寸不符,这会给施工带来很大的困扰,导致施工错误或材料浪费。
2、建筑做法问题建筑做法的表述不清楚或不详细,比如地面、墙面、顶棚的装饰材料和施工工艺未明确,屋面防水、保温的做法交代模糊,楼梯栏杆的高度和材质未注明等。
这些问题会影响施工的质量和效果,也可能导致工程造价的不确定性。
3、防火设计问题防火分区的划分不合理,防火墙、防火门、防火窗的设置不符合规范要求,疏散通道的宽度和距离不足,消防设施的布置不到位等。
防火设计是建筑安全的重要保障,如果存在问题,将给建筑物的使用带来严重的安全隐患。
4、无障碍设计问题无障碍设施的设置不满足规范要求,如无障碍通道的坡度、宽度不符合标准,无障碍卫生间的设施配置不全等。
这会影响到残疾人、老年人等特殊人群的使用,不符合人性化设计的理念。
二、结构专业方面1、基础设计问题基础的选型不合理,如地质条件复杂的地区选用了不适合的基础形式;基础的埋深不足,不能满足建筑物的稳定性要求;基础的配筋计算错误,导致基础的承载能力不足等。
2、梁柱布置问题梁柱的布置不合理,影响建筑物的使用功能和空间效果。
例如,梁的高度过大,影响房间的净空高度;柱子的位置不当,挡住了门窗洞口或影响了室内的布局。
图纸会审中要注意的几个问题

图纸会审中要注意的几个问题图纸会审中要注意的几个问题图纸会审是工程建设中的重要一环,参建单位对图纸进行全面细致的审查,找出施工图中存在的问题及不合理情况,将一切问题消灭在施工前。
1、建筑结构图的纠缠不清最常见的问题就是建筑图与结构图不对应,存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象;轴线位置不对应;框架结构建筑梁柱尺寸不一致,砖混结构墙厚不一致等问题。
审核时,应先看建筑,再看结构,重点核对标高轴号等信息,从不同角度进行比对,杜绝风马牛不相及的情况。
图纸说明也应重点审核,严禁复制其他图纸敷衍了事。
2、细部位置不合理宏观的总图往往没什么错误,可一到细部做法就常有麻烦事儿,有时门窗做法不详细、开启方向弄反;材料取用不详、用量不详等问题;图纸说明与规范存在不符;节点设计不合理等。
真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸,所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工,图纸多细致都不怕,越细致越好。
对于细部构造能否采用图集通用做法,一般来说是可以的,但一定不能盲目,采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。
对于施工难度较大的节点部位,应与设计部门进行沟通,商讨解决办法,如非必要可进行更改3、专业管线交叉出问题常见问题为水电暖等各专业管线“打架”,在室内外均有出现,室外还存在工程管线“打架”问题,这个问题应尽量在设计阶段进行避免,各专业在设计时加强沟通,多方审核,杜绝图纸已经完成,施工时发现管线“打架”,避免因此导致变更,避免浪费工期、增加成本。
4、预留洞、预埋件错漏常见预留洞、预埋件出现错漏,导致后期对结构进行拆改,造成不必要的开支。
在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调,确定预留的具体位置,施工前再进行一次复查,杜绝后期拆改现象。
图纸审核的原则最常见的问题就是建筑图与结构图不对应,存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象;轴线位置不对应;框架结构建筑梁柱尺寸不一致,砖混结构墙厚不一致等问题。
设计图纸会审应注意的问题

设计图纸会审应注意的问题在工程项目建设中,设计图纸会审是一个至关重要的环节。
它不仅关系到项目的质量、进度和成本,还直接影响到工程的安全性和功能性。
设计图纸会审是指在工程施工前,由建设单位组织,施工单位、监理单位以及设计单位共同参与,对设计图纸进行全面审查和核对的过程。
通过会审,可以发现并解决设计中存在的问题,避免在施工过程中出现不必要的变更和返工,保证工程的顺利进行。
下面我们就来详细探讨一下设计图纸会审应注意的问题。
一、图纸的完整性和准确性首先要确保图纸的完整性,包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各个专业的图纸是否齐全。
缺少任何一个专业的图纸都可能导致施工过程中的衔接不畅和错误。
同时,要检查图纸的准确性,如尺寸标注是否清晰、比例是否正确、图例是否规范等。
如果图纸存在模糊不清或者相互矛盾的地方,必须在会审时提出并加以解决。
例如,在建筑图纸中,门窗的尺寸和位置标注不明确,可能会导致施工时无法准确安装门窗,影响建筑的外观和使用功能。
在结构图纸中,梁、柱的配筋标注错误,可能会影响结构的安全性。
二、建筑与结构的协调性建筑设计和结构设计应该相互协调,不能出现冲突。
比如,建筑的外形和布局是否能够被结构体系所支持,建筑的开洞位置和大小是否会削弱结构的强度和稳定性。
常见的问题有,建筑设计中为了追求美观而设置的大跨度空间,结构设计可能无法满足其承载要求。
或者建筑设计中的墙体位置与结构设计中的梁、柱位置不对应,导致施工困难。
三、各专业之间的衔接除了建筑与结构之间的协调,给排水、电气、暖通等专业与建筑、结构专业之间的衔接也非常重要。
例如,给排水管道的布置是否与结构梁、柱冲突,电气插座和开关的位置是否符合建筑使用功能的要求,暖通管道的走向是否影响建筑空间的使用等。
在实际工程中,经常会出现给排水管道穿过梁或者电气桥架与风道交叉的情况,如果在会审时没有发现并解决,施工时就会遇到很大的麻烦,不仅影响施工进度,还可能会影响工程质量。
图纸会审常见问题及要点

图纸会审常见问题及要点1.建筑、结构说明有没有互相矛盾或者意图不清楚的地方2.建筑、结构图中轴线位置是否一致,相对尺寸是否标注清楚看墙厚、构造柱的布置是否一致4.核定交桩以后的标高与图纸中的标高是否有出入6.查看门窗的做法是否明确,有图籍的按照图籍,没有图籍做法的是否有大样,大样中开启方向、玻璃材质、龙骨材质等是否明确。
7.一般设计容易疏忽的是窗台做法、窗帘盒做法、门窗的材质、门垛尺寸8.看结构图说明中是否与规范相矛盾或有出入,如有,协商按哪个标准施工9.从施工角度考虑,是否有施工难度大甚至不可能施工的结构节点,比如坡屋10.如果自己掌握的比较全面的话,要检查室内管线是否打架,尤其是室外工程管线是否打架面与平屋面相交的地方,梁的交叉施工最容易出问题。
10.楼梯踏步高和数量是否与标高相附11.建筑立面图中的结构标高是否与结构图每层的标高相附12.檐口的地方标高容易出错,适当注意13.建筑平面里的门窗洞口尺寸、数量是否与门窗表里的尺寸、数量相符图纸会审工作首先应熟悉施工图、如:建筑平面图、建筑立面图、1、会审图纸综合归纳常见问题如下;a 尺寸、标高是否一致;b水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾;c预留洞、预埋件是否错漏;d构造作法是否交待清楚;e材料选用是否合理,设计是否能满足质量要求;f基础、地沟等是否相碰;g建筑图与结构图是否一致;h标准图、详图是否正确;i顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调;j门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。
2、熟悉图纸的方法及要领:先粗后细:就是先看平,立、剖面图,对整个工程的概貌有一个轮廓的了解,对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。
然后再看细部做法,核对总尺寸与细部尺寸。
3、图纸会审时应审查以下问题:(1)建筑部分:建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处,建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。
安装工程图纸会审要点

安装工程图纸会审要点一、协议方1、发包方:____________________________2、承包方:____________________________二、图纸会审目的1、为了确保安装工程施工图纸的准确性、完整性和可行性,提高施工质量,减少施工过程中的变更和返工,特进行本次图纸会审。
三、图纸会审原则1、遵守国家和地方相关法律法规、规范标准。
2、以满足工程功能和使用要求为前提,注重安全性、可靠性和经济性。
四、图纸会审要点1、综合布线系统11 线缆规格、型号、走向是否符合设计要求。
12 线槽、桥架的布置是否合理,与其他专业有无冲突。
13 配线架、插座等设备的位置和数量是否满足使用需求。
14 弱电井的布局和尺寸是否合适。
2、电气系统21 配电箱、配电柜的位置、型号、规格是否正确。
22 电气线路的敷设方式、保护措施是否符合规范。
23 灯具、开关、插座的布置是否合理,与装修效果是否协调。
24 防雷接地系统的设计是否满足要求。
3、给排水系统31 给水管的管径、材质、走向是否合理。
32 排水管道的坡度、管径、材质是否符合规范。
33 卫生器具的位置和数量是否满足使用要求。
34 消防栓、喷头等消防设施的布置是否符合消防规范。
4、暖通空调系统41 空调设备的选型、位置是否合理。
42 风管、水管的管径、材质、走向是否正确。
43 风口、阀门等部件的位置和数量是否合适。
44 保温材料的选择和施工要求是否明确。
5、消防系统51 火灾自动报警系统的设备选型、布置是否符合规范。
52 消防联动控制逻辑是否正确。
53 消防水池、消防水箱的容量和位置是否合理。
54 疏散通道、安全出口的设置是否满足消防要求。
6、智能化系统61 监控系统的摄像头布置、覆盖范围是否满足需求。
62 门禁系统的位置和控制方式是否合理。
63 广播系统的音质、覆盖范围是否符合要求。
64 综合管理平台的功能是否完善。
7、与其他专业的配合71 安装工程与建筑结构的衔接是否合理,预留孔洞、预埋件的位置和尺寸是否准确。
图纸会审的要点及流程

图纸会审的要点是:(1)工程结构是否符合经济合理的原则,有哪些合理的改进建议。
(2)根据设计图纸的要求,施工单位的施工条件是否具备;施工现场的条件是否按设计要求满足施工需要(改、扩建工程施工现场条件尤应注意)。
(3)图纸各部尺寸、标高是否统一,准确无误。
(4)建筑、结构、公用、管线、安装之间是否有矛盾。
(5)各项工业管道的走向是否合理,与地上建筑、地下构筑物交叉是否有矛盾。
图纸会审注意事项:(1)会审时,施工单位应派人做好会审记录。
(2)会审时,提出的问题和建议,由设计单位负责处理与解答,整理后,填写一式五份的图纸会审记录表,经设计、建设、监理、施工及有关参加会审的单位负责人签章后,施工单位据以施工。
(3)图纸会审记录,要审时间、主持单位、参加单位及参加人员,列入工程技术档案。
1、施工图会审的定义:图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位,在收到审查合格的施工图设计文件后,在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。
2、图纸会审的目的:一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸,了解工程特点和设计意图,找出需要解决的技术难题,并制定解决方案;二是为了解决图纸中存在的问题,减少图纸的差错,将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。
3、图纸会审的内容:(1)是否无证设计或越级设计;图纸是否经设计单位正式签署。
(2)地质勘探资料是否齐全。
(3)设计图纸与说明是否符合当地要求。
(4)设计地震烈度是否符合当地要求。
(5)几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾;专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾;标注有无遗漏。
(6)总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。
(7)防火、消防是否满足。
(8)建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾;结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致;建筑图与结构图的表示方法是否清楚;是否符合制图标准;预埋件是否表示清楚;有无钢筋明细表或钢筋的构造要求在图中是否表示清楚。
设计图纸会审应注意的问题

设计图纸会审应注意的问题在建筑工程中,设计图纸会审是一个至关重要的环节。
它是工程建设各方(建设单位、施工单位、监理单位等)在施工前对设计图纸进行全面审查和交流的过程,旨在发现和解决图纸中存在的问题,避免施工过程中的误解、返工和延误,保证工程质量和进度。
那么,在设计图纸会审中,有哪些问题是需要特别注意的呢?一、图纸的完整性和准确性首先,要确保设计图纸的完整性。
一套完整的设计图纸应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各个专业的图纸,以及总平面图、剖面图、详图等。
如果缺少某一部分图纸,就可能导致施工过程中的衔接不畅,影响工程的整体进度。
同时,要检查图纸的准确性。
这包括图纸的尺寸标注、标高、坐标等是否清晰准确,图例符号是否符合规范,文字说明是否完整清晰等。
例如,建筑平面图中的门窗尺寸、位置标注是否准确,结构图纸中钢筋的配置、构件的尺寸是否与建筑图相符等。
如果图纸存在不准确的地方,很容易在施工中造成错误,给工程带来损失。
二、建筑与结构的协调性建筑设计和结构设计是相互关联的,在会审时要特别注意两者的协调性。
比如,建筑的造型、布局是否能够得到结构的支持,结构的布置是否满足建筑功能的要求。
要检查建筑物的荷载传递是否合理,结构构件的布置是否影响建筑空间的使用。
例如,柱子的位置是否会影响房间的布局,梁的高度是否会影响室内的净高。
还要注意建筑与结构在节点处理上的一致性,如梁柱节点、墙柱节点等,确保节点的构造既能满足结构的受力要求,又能符合建筑的美观要求。
三、各专业之间的衔接除了建筑和结构,给排水、电气、暖通等专业与建筑、结构之间也需要良好的衔接。
例如,给排水管道的布置是否与结构梁、柱冲突,电气插座、开关的位置是否与家具布置相匹配,暖通管道的走向是否影响建筑的使用空间等。
在会审时,要对各专业之间的交叉部位进行重点审查,确保各专业的设计相互配合,不出现矛盾和冲突。
对于一些特殊部位,如设备机房、管道井等,更要仔细核对各专业的设计,保证设备的安装和管道的敷设能够顺利进行。
施工图纸审核要点和重点汇总

施工图纸审核要点和重点汇总工程未动,图纸先行。
对于工程建设来说,对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序,可及时消除图纸中的错误,确定图纸的可行性,以便更好地开展施工建设。
总体审图原则为先大后小,先平面再立面后剖面,根据“大”来掌握工程整体情况,根据“小”来对照核实,包括尺寸数值是否准确、具体做法能否达到设计要求等,在实际操作前即消除图纸中的问题,以免给后续施工留下隐患。
一、施工图纸审核中常出现以下问题1建筑结构图的纠缠不清最常见的问题就是建筑图与结构图不对应,存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象;轴线位置不对应;框架结构建筑梁柱尺寸不一致,砖混结构墙厚不一致等问题。
审核时,应先看建筑,再看结构,重点核对标高轴号等信息,从不同角度进行比对,杜绝风马牛不相及的情况。
图纸说明也应重点审核,严禁复制其他图纸敷衍了事。
2细部位置不合理宏观的总图往往没什么错误,可一到细部做法就常有麻烦事儿,有时门窗做法不详细、开启方向弄反;材料取用不详、用量不详等问题;图纸说明与规范存在不符;节点设计不合理等。
真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸,所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工,图纸多细致都不怕,越细致越好。
对于细部构造能否采用图集通用做法,一般来说是可以的,但一定不能盲目,采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。
对于施工难度较大的节点部位,应与设计部门进行沟通,商讨解决办法,如非必要可进行更改。
3专业管线交叉出问题常见问题为水电暖等各专业管线“打架”,在室内外均有出现,室外还存在工程管线“打架”问题,这个问题应尽量在设计阶段进行避免,各专业在设计时加强沟通,多方审核,杜绝图纸已经完成,施工时发现管线“打架”,避免因此导致变更,避免浪费工期、增加成本。
4预留洞、预埋件错漏常见预留洞、预埋件出现错漏,导致后期对结构进行拆改,造成不必要的开支。
在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调,确定预留的具体位置,施工前再进行一次复查,杜绝后期拆改现象。
图纸会审要抓住以下几个重点

图纸会审要抓住以下几个重点:
1设计是否符合国家有关现行政策,是否符合本地区的实际情况。
2工程的结构是否符合安全、消防、可靠性、经济合理的原则,有哪些合理的改进意见。
3本单位的技术特长和机械设备能力是否满足安全施工要求。
4图纸各部位尺寸、标高是否统一、图纸说明是否一致、设计的深度是否满足施工要求。
5工程的建筑、结构、设备安装、管线工程等各专业图纸之间是否有矛盾。
6各种管道的走向是否合理。
4、会审记录是施工文件的组成部分,与施工图具有同等效力。
要由建设单位、设计单位和施工单位签字,并及时上报公司工程部。
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图纸会审的重点和容:1、图纸会审的原则:图纸会审应坚持先大后小、先重点后一般的基本原则。
即始终围绕着减少施工难度、提高我经济效益、降低生产成本、提高生产效率、有利于工程质量、确保施工安全,加快施工进度的各项目标而展开,最后进行图纸纠错。
2、图纸会审的重点容(一)施工图纸是否经正规设计单位正式签章、是否通过有关部门评审;(二)承包围是否与图纸符合,承包围的图纸是否齐全。
(三)施工难度大,通过设计修改可以减少难度,容易保证质量的施工问题。
(四)在可以满足设计功能的前提下,从经济角度可否对图纸进行修改。
(五)对一些复杂的节点或要花费大量人工的装饰线、角、弧等进行取消或改变,以降低生产成本和提高生产效率。
(六)建筑与结构构造是否存在不能施工,或施工难度大容易导致质量、安全或加大费用等面的问题。
(七)关键工序是否可以通过设计进行优化,以增加工程进度,减少工程成本。
(八)建筑施工场地围工艺管道、电气线路、运输道路与建筑物之间的位置或间距是否合理;拟建建筑物的定位是否合理。
(九)施工图纸是否有特殊要求,施工装备条件能否满足设计要求,如需要采用非常规的施工技术措施时,技术上有无困难,能否保证施工安全。
(十)是否采用了特殊材料或新型材料,其品种、规格、数量等材料的来源和供应能否满足要求。
(十一)是否有违反强制性条文的情况。
3、图纸会审的一般容(一)表达不规,能造成理解偏差,须进一步澄清的问题。
(二)施工做法是否具体,与施工质量验收规、规程等是否一致。
(三)地质勘探资料是否齐全。
(四)施工图纸与说明是否齐全。
(五)几个单位共同设计的,或同一设计单位的不同专业部门设计的,相互之间有无矛盾;各专业之间及平、立、剖面图之间是否有矛盾,标高是否一致。
(六)总平面与施工图的几尺寸、平面位置、标高是否一致。
(七)建筑节能、防火要否满足。
(八)建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾,建筑图与结构图的表示法是否清楚且符合制图标准,设计钢筋锚固长度是否符合其抗震等级的规要求等。
(九)地基处理法是否合理。
(十)公司是否持有施工图中所列各种图集、标准;如没有,如取得。
施工图会审要点1)综合A. 核对施工图的全部容与初步设计审查批复的指定的围有无出入;B. 核对各专业设计分工是否明确,特别是与设备供货厂家的衔接条件是否完善,设计是否到位;C. 核对各专业之间有无矛盾、错漏。
2)总图A. 布置是否合理,对生产(使用)、安全、环保、消防、施工等面有无不利影响;B. 场地及附近施工可能影响围的建、构筑物基础、地下管线(水、电、气、通风等)应在图中标明,至少应予说明;C. 上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉(交接发点坐标及标高)应注清楚。
并与相关专业图纸核对有无出入;D. 道路、场地、排水等结构及坡度应明确;E. 对边如有高差较大的挖(填)边坡,应有可靠的边坡防护设施。
3)土建A. 土工程ⅰ应有原场地实测地形图(包括测量成果),并附有工程地质、水文气象资料及原地下隐蔽工程或障碍物的位置和标高;ⅱ对原场地土需要特殊处理的地和需加保护或清除的隐蔽工程或障碍物图纸应有明确说明和要求;ⅲ场地平整设计图纸应有明确的边界坐标、标高及表面排水坡度,与总图核对有无矛盾或疏漏;ⅳ土平衡调配是否合理;土施工对沿线道路、桥梁、生产、安全、环境等会不会产生不利影响。
B. 地基与基础工程ⅰ在详细了解地质勘探资料的基础上结合上部荷载、结构形式、安全要求、施工条件、环境条件、经济条件等因素综合考虑设计所采用的地基处理办法是否安全可靠、经济合理、切实可行。
ⅱ设计图纸应明确地基处理过程中或处理后必须达到的质量要求、检测手段、检验标准或执行的规、规程、标准,对特殊的地基处理措施设计应提出必要的施工工艺;ⅲ对工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、构筑物是否有必要增加相关的勘探试验;ⅳ地基及基础施工时对场地或附近建、构筑物、地下管线、正常生产、生活、交通、安全有无不利影响;ⅴ对有腐蚀介质渗透区域的地基或基础有没有采取一定的防腐措施;ⅵ对地下室工程施工缝、后浇带等的防渗措施有没有作重点说明;ⅶ结合上部荷载传递检查桩位图有无错误或遗漏。
C.建筑结构工程ⅰ核对建、构筑物平面坐标、尺寸及标高,核对与电气通讯(信号)、采暖通风、给排水、设备安装有关的留洞及预埋件位置、尺寸有无错、漏、埋件应有详图;ⅱ结构是否合理,如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠;ⅲ有腐蚀介质区域的建、构筑物是否需要采取一定的防腐蚀措施;ⅳ钢筋砼结构构件应有详细、完整的配筋图,包括必要的剖面、节点配筋详图、洞口或其它需局部加强区的配筋、钢筋接头形式、钢筋保护层厚度等,且图面钢筋应有编号并附钢筋表、钢材汇总表、砼量表等容;ⅴ对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较高的构筑物,设计所采用的防渗防漏措施是否合理;ⅵ钢结构的母材、焊接材料(焊条、焊算、焊剂、栓等),涂料底漆及面漆)、除锈质量等级,焊接检验要求等设计应予明确规定;ⅶ对特种钢材的焊接,设计应明确相应的技术标准和必要的工艺性能试验要求。
D.屋面及楼地面工程ⅰ屋面防水、隔热材料的选用是否合理,如选用新型的防水、隔热材料必需有法定检验部门的可且在本地区使用有充分的依据;ⅱ屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样应予明确,且结合所选用的防水、隔热材料认真研究其是否合理、施工能否做到;ⅲ所采用的屋面防水做法及防水材料对由于地基不均匀沉降或温度应力而造成的屋面微小裂缝有无应变能力。
4)给排水及暖通专业A.设计文件是否齐全、是否清楚、图纸容有无遗漏或差错;B.设计有无明确应遵循的施工规、标准;C.审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠,是否便于施工。
操作和检修。
如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行,设备材料供应有无问题;D.审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致;E.埋地管道的埋置深度、形式,与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规要求;F.设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。
对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的洞,有无考虑必要的维修和起吊设施,结构图中预留洞的位置与工艺图是否一致;G.管道穿越地下室,水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施;H.对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施;I.设备运行中会不会对围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施;J.管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规的要求。
5)电气A.清点图纸是否完整,一般应包括如下容:ⅰ供电平面总图,包括变电所位置、线路走向等;ⅱ高、低压供电系统图,包括单线图并标明漏电保护,测量仪表,电压等级,系统标栏应从上至下依次为:开关柜编号,开关柜型号,线路编号,设备容量,计算电流及用户名称等,高、低质系统的设备应有订货清单和订货图;ⅲ变、配电所平、剖面图及各种电流柜和控制柜的安装平面图;ⅳ电力平面图和电力系统图,包括配电箱、控制柜、起动器、线路及接地平面布置图等;ⅴ照明平均图和照明系统图;ⅵ建筑物防雷保护及接地极、接地线的平面布置图;ⅶ对单独的自控设备必须有配电系统图、原理图及框图等;ⅷ选用的标准图或复用图应有详细的目录清单及设计说明。
B.与土建图核对变配电室平面布置、标高、预埋件等是否正确,变配电所平面尺寸、空间高度是否符合规要求,有没有给操作运行安装维修等留适当的空间,防水、防火、防爆等面考虑是否到;C.审核设计所选用的设备、材料是否合理,如选用新设备、新材料则应有充分的安全性和可靠性的依据;对不同的用电环境条件,现场防火、防爆等级应明确,所选用的设备、材料应与之相适应;D.与各专业核对供电位置、线路走向、相互交叉等有无矛盾或影响安全的地;E.电缆埋设标高,穿越道路或其它障碍物时应有特殊的保护设施;F.核对设备、材料清单之规格、型号、数量与图纸有无出入。
1)预审A 审核要点设计图纸与说明是否齐全,有无分期供图的时间表;总平面图与施工图的几尺寸、平面位置、高程是否一致,各施工图之间的关系是否相符,预埋件是否表示清楚;工程结构、细节、施工作法和技术要否表示清楚,与现行规、规程有无矛盾,是否经济合理;建筑材料质量要求和来源是否有保证;地质勘探资料是否齐全,地基处理法是否合理;设计地震烈度是否符合当地要求;防火要否满足,有无公安消防部门的审批意见;施工安全是否有保证;室外管线排列位置、高程是否合理;设计图纸的要求与施工现场能否保证施工需要;工程量计算是否正确;对完善设计和施工案的建议。
2)专业审查A .各单位在设计交底的基础上,应分别组织有关人员分专业、分工种细读文件,进一步吃透设计意图,质量标准及技术要求;B .针对本专业的审查容,详细核对图纸、提出问题,确定会审重点。
3)容会审A .各单位在专业审查的基础上组织各专业技术人员一起讨论、分析、核对各专业间的图纸,检查相互之间有无矛盾、漏项;B .提出处理、解决的法或建议;C .将提出的问题及建议分别整理成文,监理部的和施工承包的应在会审前由监理汇总后及时提交给设计承包,以便设计承包在图纸会审前有所准备。
4)正式会审A .施工图会审由总监理工程师发联系单通知业主、设计承包、施工承包,指明具体时间、会议地点、会审容;B. 根据会审容由总监理工程师或监理工程师组织施工图审查会议,并指定记录员;C. 根据设计图纸交付情况(进度),会议可以以综合或专业进行;D. 对于图纸交付比较齐全的项目,宜按大会→分组→大会的审查形式。
首先由设计解答监理(包括施工)提交的问题或建议及一些综合性问题。
然后专业分组由设计承包解答各专业提出的问题或对问题的共同协商解决。
最后大会由设计承包解答或共同协商解决在分组审查中提出的专业交叉或其它新的问题。
E. 记录员(监理)整理会议记录并形成施工图会审记要,经与会单位(必要时相关专业人员)会签后由总监理工程师批准并分发到各有关单位。
会审记要应附施工图审查问题清单;F. 需要由设计承包变更和完善的,由设计承包与业主联系解决,监理负责督促和检查;G. 对小型项目或分项分部项目,施工图会审可与设计交底结合起来进行;H. 会审记要作为工程项目技术文件归档。
图纸会审的注意容图纸会审就是在施工前熟悉施工图纸,了解工程情况和图纸设计中的错误、矛盾、交待不清楚、设计不合理等问题,尽可能把这些问题及时提出来,解决在施工作业之前。
主要容如下:一、总体案部分1、房间布局是否合理(朝向,采光、通风是否符合要求,交通面积是否最小,紧急状况下疏散是否有问题,家具摆放是否便,各种功能房间分隔位置、大小是否合理,排水管道走向是否合理);2、外墙装饰造型是否与环境协调,是否能抓住买家的心理;3、辅助功能空间(阳台,露台、入户花园)设置是否合理,视野是否开扩,角度是否恰当;4、化粪池设置是否合理,包括化粪池数量、位置、大小以及与市政排水管道的距离,以及生活污水和生理污水是合流还是分流,臭气处理是否恰到好处;5、建筑定位是否合理,包括室外交通是否便,将来的物业管理是否容易,各建筑物之间的距离是否合理(建筑学上有相关规定);6、配套设施是否齐全(包括幼儿园、中小学校、超市、医院、公园、车站、机场等等),若小区无法布置齐全,在围是否有相关设施;7、是否有新技术、新材料、新设备、新法等“四新”项目在本工程上使用,是否有施工上不便的分项工程,是否有技术上无法达到的项目;对安全上存在隐患的项目是否按《建设工程安全管理条例》要求提出安全防措施,其措施是否适当;8、结构型式选择是否合理,首先选择的深基础还是浅基础,深基础使用的是什么桩,浅基础使用的独立基础、箱型基础、筏板基础还是条形基础等等,基础型式选择相对本地质情况是否最为经济,其次主体结构是砖混、框架、剪力墙、筒体、筒中筒、框剪还是其它结构,其结构型式采用是否最为合理(从经济技术两个面去考察)。