2018年上海市宝山区经济运行分析
2018年上海土地市场综述
2018年上海市土地招拍挂市场总体平稳有序，成交量和价格都基本符合政策导向，但同时也出现了一些不同寻常的信号，值得进行分析和解读。
一、 总体供应略增，结构调整显著2018年上海全年供应土地1200万平方米，比上年供应量增加14%。
其中，供应居住用地522万平方米，同比减少11%（65万平方米），供应商办用地222万平方米，同比增加66%（66万平方米），供应工业用地426万平方米，同比增加56%（153万平方米），供应科研用地29万平方米，同比减少14%（4.8万平方米），见图1。
图1 上海土地供应情况统计（千平方米）2018年供应土地幅数略有减少，单幅土地面积增加显著。
供应土地的平均容积率进一步提高，供应土地规划建筑面积达到2333万平方米，比上年增加20%（381万平方米）。
增加的供应集中在商办和工业物业。
在“五量控制”的背景下，产业用地（包括商办和工业用地）供应大开绿灯，影响未来土地供应潜力。
土地开发强度进一步提高，有利于提高土地利用效率和产业经济密度，新增的商办土地供应普遍存在自持要求，但进一步加剧商办市场供应过剩的趋势仍将不可避免。
二、 成交情况稳定，商办流拍率减半2018年度居住用地流拍4块，商办和工业地块各流拍3块，总体流拍率4%，处于正常范围内，甚至略低于10年来的平均水平。
2017年商办地块流拍5块，流拍率达到10%，2018年流拍率减半，恢复到正常水平。
成交价格方面，2018年土拍总体价格稳定，居住用地全部底价成交，商办用地总体溢价率2%，显著低于往年。
2018年溢价率高于80%的商办地块大多位于非中心区域（崇明、松江、普陀和闵行），上海人口和消费能力由区域中心向外溢出的趋势更为显著。
2018年中一二线城市一系列土地流拍、撤拍事件引起了局部市场恐慌，但就全年整体来看，流拍率并未出现异常，可能的原因包括政府对市场的管控效果和一线城市房地产市场的吸引力在市场下行期更为显著。
上海内环住宅用地流拍事件影响更多地表现为开发商在市场流动性降低背景下的风险偏好和对住宅市场价格预期的降低，不应将此市场信号作用视作实际市场表现。
2017-2018年度(第十九届)宝山区文明单位名单
2017-2018年度（第十九届）宝山区文明单位名单（共246个）杨行镇（8个）上海吴淞经济发展公司上海西重所重型机械成套有限公司上海市宝山区杨行镇社会事务服务中心上海宝山西城区建设开发有限公司东芝电梯（中国）有限公司上海杨行农工商总公司农副分公司上海汉神机电股份有限公司上海杨鑫环卫有限公司月浦镇（9个）上海月新企业管理有限公司上海中田农业产业化管理发展有限公司上海宝房月浦物业管理有限公司上海石洞口制衣厂上海黄海制药有限责任公司上海石洞口经济发展有限公司上海市宝山区月浦镇城乡建设和管理服务中心上海月盛经济发展有限公司上海宝冶集团有限公司罗泾镇（7个）上海市宝山区罗泾镇社会事务服务中心上海罗泾资产经营投资有限公司上海钢之杰钢结构建筑系统有限公司上海亨钧科技股份有限公司上海通用建筑工程有限公司上海宝锦农业科技发展有限公司上海宝山经济发展有限公司罗店镇（2个）上海柏森文化发展有限公司（东方假日田园）上海罗星市政道路管理有限公司顾村镇（6个）上海市宝山区顾村镇社区事务受理服务中心上海顾村物业管理有限公司上海捷森物业服务发展有限公司上海顾村新城经济发展有限公司上海宝山顾村经济发展公司保利物业发展股份有限公司上海分公司大场镇（4个）上海升广科技有限公司上海市宝山区大场镇社区事务受理服务中心上海宝凤瞑园上海乾溪置业总公司庙行镇（10个）上海骏利商务管理有限公司上海市宝山区庙行镇劳动保障事务所上海庙行房地产开发经营公司上海宝山译文印刷厂上海朗骏机电科技发展有限公司上海淞化气体化工有限公司上海开艺设计集团有限公司上海锦华信息技术有限公司上海中资联财富投资管理有限公司上海联立塑料制品有限公司淞南镇（10个）上海市宝山区淞南镇社区事务受理服务中心上海市宝山区淞南镇社会事务服务中心上海恒徕实业发展（集团）有限公司上海三航奔腾建设工程有限公司上海宝诚中环汽车销售服务有限公司上海瑞宝重车服务有限公司上海绿蜻蜓青年公益发展服务中心上海阳光麦穗公益发展服务中心中国联合网络通信有限公司上海市宝山区分公司上海国拍机动车拍卖有限公司高境镇（6个）上海高境物业管理有限公司高境镇社区文化活动中心上海高境经济发展有限公司上海江杨实业有限公司上海长江软件园投资管理有限公司上海荣冶抄表有限公司友谊路街道（5个）上海陈政市政工程有限公司上海佳琳餐饮管理有限公司上海合德食品有限公司上海友邑资产经营管理有限公司上海农商银行宝山支行吴淞街道（4个）陶朴科技（上海）有限公司上海科林国冶工程技术有限公司上海瑞和工程咨询有限公司上海启昊检测技术有限公司张庙街道（5个）上海宝房泗塘物业管理有限公司上海宝房通河物业管理有限公司上海市宝山区张庙街道绿化市容管理所上海方博教育培训有限公司宝山分公司上海张庙养老院宝山城市工业园区（6个）上海金亭汽车线束有限公司上海广联环境岩土工程股份有限公司上海汉虹精密机械有限公司光驰科技（上海）有限公司上海吉爱家庭服务有限公司区级机关党工委（2个）上海市宝山区城市网格化综合管理中心上海市宝山区环境监测站区农委（2个）上海市宝山区农业委员会执法大队上海市宝山区蔬菜科学技术推广站区建管委（7个）上海市宝山区市政工程管理中心上海市宝山区公路管理中心上海市宝山区建设和交通委员会交通执法大队上海市宝山区建设工程安全质量监督站上海市宝山区城市交通运输管理所上海市宝山区建筑管理所上海市宝山区燃气管理所区国资委（14个）上海绿叶农副产品市场经营管理有限公司上海长江口商城股份有限公司元尚物业管理分公司上海长江口置业有限公司上海市宝山区供销合作总社上海北翼商业街市场经营管理有限公司上海南方冶金炉料有限公司上海北翼国大药材医药有限公司上海市宝山区粮油购销有限公司罗店分公司上海市宝山区粮油购销有限公司第三分公司上海三两发商贸有限公司上海宝建（集团）有限公司上海宝建集团宝山市政建设有限公司上海宝轻资产经营有限公司区卫生计生委（10个）上海市宝山区大场医院上海市宝山区医疗急救中心上海市宝山区卫生成人中等专业学校上海市宝山区罗店镇社区卫生服务中心宝山区大场镇祁连社区卫生服务中心上海市宝山区大场镇第三社区卫生服务中心上海市宝山区罗泾镇社区卫生服务中心上海市宝山区庙行镇社区卫生服务中心上海市宝山区友谊街道社区卫生服务中心上海市宝山区月浦镇盛桥社区卫生服务中心区公安分局（11个）上海市公安局宝山分局经济犯罪侦查支队上海市公安局宝山分局吴淞派出所上海市公安局宝山分局海滨新村派出所上海市公安局宝山分局高境派出所上海市公安局宝山分局罗泾派出所上海市公安局宝山分局大场派出所上海市公安局宝山分局双城派出所上海市公安局宝山分局罗店派出所上海市公安局宝山分局罗南派出所上海市公安局宝山分局月浦派出所上海市公安局宝山分局月新派出所区司法局（1个）上海政明律师事务所区人力资源社会保障局（1个）上海市宝山区社会保障服务中心区民政局（1个）上海市宝山区民政福利企业管理所区教育局（88个）上海市陶行知纪念馆上海市宝山区青少年科学技术指导站上海市宝山区少年宫上海市宝山区长征新村幼儿园上海市宝山区泗东幼儿园上海市宝山区海滨三村幼儿园宝山区浪花幼儿园上海市宝山区永清新村幼儿园上海市宝山区小主人幼儿园上海市宝山区虎林路幼儿园上海市宝山区通河新村幼儿园上海市宝山区通河二村幼儿园上海市宝山区长江幼儿园上海市宝山区彩虹幼儿园上海市宝山区乾溪幼儿园上海市宝山区城市实验幼儿园上海市宝山区友谊路幼儿园上海市宝山区牡丹江路幼儿园上海市宝山区临江幼儿园上海市宝山区密山幼儿园上海市宝山区盘古幼儿园宝山区宝钢九村幼儿园上海市宝山区小海螺幼儿园上海市宝山区区直机关幼儿园上海市宝山区七色花艺术幼儿园上海市宝山区星辰科技幼儿园上海市宝山区盛桥新村幼儿园上海市宝山区马泾桥新村幼儿园上海市宝山区月浦二村幼儿园上海市宝山区月浦四村幼儿园上海市宝山区月浦六村幼儿园宝山区太阳花幼稚园上海市宝山区扬波幼儿园上海市宝山区罗店镇幼儿园上海市宝山区金锣号幼儿园上海市宝山区罗泾镇中心幼儿园上海市宝山区罗泾镇第二幼儿园上海市宝山区顾村中心幼儿园上海市宝山区泰和新城幼儿园上海市宝山区荷露幼儿园上海市宝山区刘行中心幼儿园上海市宝山区依云湾幼儿园上海市宝山区沙浦路幼儿园上海市宝山区帕堤欧幼儿园上海市宝山区小红帽幼儿园上海市宝山区行知实验幼儿园上海市宝山区山海幼儿园上海市宝山区大华第一幼儿园上海市宝山区联建幼儿园上海市宝山区乾溪第二幼儿园上海市宝山区经纬幼儿园上海市宝山区真华幼儿园上海市宝山区小精灵幼儿园上海市宝山区慧华幼儿园上海市宝山区青苹果幼儿园上海市宝山区锦秋幼儿园上海市宝山区学府涵青幼儿园上海市宝山区陈伯吹实验幼儿园宝山区泗塘五村幼儿园上海市宝山区高境镇第二幼儿园上海市宝山区高境镇第三幼儿园上海市宝山区高境镇第七幼儿园上海市宝山区高境镇第六幼儿园上海市宝山区高境镇三花幼儿园宝山区淞南镇中心幼儿园上海市宝山区淞南实验幼儿园上海市宝山区淞南镇星星幼儿园宝山区淞南镇大昌幼儿园上海市宝山区杨行中心幼儿园上海市宝山区杨泰三村幼儿园上海市宝山区友谊家园幼儿园上海市宝山区四季万科幼儿园上海市宝山区四季花城幼儿园上海市宝山区康桥水都幼儿园上海市宝山区徐悲鸿艺术幼儿园上海宝山区高境贝贝马艺术幼儿园上海市宝山区小雨点幼儿园上海市宝山区馨佳苑幼儿园上海市宝山区馨佳苑第二幼儿园上海市宝山区保利叶都幼儿园上海市宝山区申花幼儿园上海市宝山区康苑幼儿园上海市宝山区绿森林幼儿园上海市宝山区三湘海尚幼儿园上海市宝山区海尚明城幼儿园上海市宝山区和家欣苑幼儿园区文广影视局（1个）上海宝山国际民间艺术交流与研究中心区绿化市容局（6个）宝山区绿化建设和管理中心上海市宝山区废弃物管理所上海立及废弃物处置服务有限公司上海高境环境卫生服务有限公司上海宝山顾村公园管理有限公司上海月罗环境卫生服务有限公司区规划土地局（1个）上海市宝山区规划和土地管理局执法大队区水务局（1个）上海丞源排水技术服务有限公司区税务局（17个）国家税务总局上海市宝山区税务局第二税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第三税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第五税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第六税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第七税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第八税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第九税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第十税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第十一税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第十三税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第十四税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第十五税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第十六税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第十七税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第十八税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第十九税务所国家税务总局上海市宝山区税务局第二十一税务所区个私协（1个）上海瑞和会计师事务所有限公司2017-2018年度宝山区文明小区名单（共310个）杨行镇（18个）友谊苑春江美庐香逸湾丽景翠庭天馨花园印象苑四季花城211弄小区杨泰二村一居小区禄德嘉苑海尚明城四季花城飘鹰锦和花园海德名门宝地绿洲城杨泰公寓杨泰路338弄小区杨泰春城四季花城1166弄小区月浦镇（22个）惠阳苑小区月浦五村小区月浦七村小区月浦九村小区马泾桥一、二、三、四小区盛桥一村小区盛桥二村小区盛桥四村西块小区宝华盛世小区庆安一村小区新月明星园小区新月明月园小区乐业五村春雷路431弄小区月浦十村小区中冶尚园小区月浦二村小区新月明珠园小区月浦三村小区中冶祥腾宝月花园小区新城昱翠家苑小区中冶锦园小区罗泾镇（3个）陈东新苑宝通家园金色宝邸罗店镇（12个）罗新苑800弄小区东太路260弄罗升路小区富南苑朗诗绿岛景瑞欧兰高邸琥珀郡园颐景园金星绿苑500弄金星绿苑501弄东西巷街79弄小区镇东新村顾村镇（37个）成亿宝盛家苑富弘苑共富花园共富四村菊泉新村共富二村富都园泰和西路3463弄小区泰和西路3381弄小区东沪小区大唐花园富成园新顾村大家园B区新顾村大家园C区丰水宝邸东苑盛宅一村圣卡洛·铂庭小区新天地荻泾花园韶光花园檀乡湾锦城怡园泊仕郡菊泉小区爱建顾苑50弄海尚菊苑鑫鑫花园爱建顾苑39弄爱建顾苑186弄采菊苑小区阳光迪金阁好日子大家园D区好日子大家园C区泰和新城好日子大家园区B区绿洲花园古北陆翔苑大场镇（64个）华灵路410弄、460弄、510弄小区华灵路680弄、880弄小区南华苑小区久华佳苑小区水韵华庭小区北华苑小区大华路301弄、大华路455弄、新沪路837弄新沪路285弄、345弄、405弄、475弄小区大华二村三街坊怡华苑小区新沪路960弄、华灵路510弄小区馨华苑小区文华苑嘉华苑小区远景时代小区远景佳苑大华路1355弄小区复星花园行知路50弄小区行知路251弄小区好旺花苑小区远景佳苑行知路380弄小区玉华东苑康泰新城康泰东苑小区申泉花苑小区大华公园世家康华苑1581弄枫庭丽苑梧桐城邦三期梧桐城邦四期梧桐城邦二期东华苑骏华苑小区乾和园小区联建东小区乾溪路51弄、100弄、101弄乾溪二小区乾龙苑环镇北路211弄、323弄乾静园小区乾宁苑小区慧华苑小区锦龙苑小区祁连欣苑小区祁连二村A街坊瑞丰园小区星福家园小区祁连三村小区上大聚丰园小区祁连四村小区当代高邸小区锦秋花园一小区锦秋花园二小区学府涵青小区泓汇地标小区和泰苑小区葑润华庭华秋路185弄小区大华公园世家康华苑1681弄、1781弄玉华苑小区丰宝苑小区宝祁雅苑南区宝祁雅苑北区汇枫景苑欧泊花郡美诗邸庙行镇（7个）新梅绿岛苑小区屹立家园小区共康雅苑190弄小区共康五村小区共康八村小区共康公寓小区淞南镇（27个）淞南三村小区淞南四村小区淞南六村小区鹏程花苑小区淞南七村小区淞南八村小区宝景苑小区都市花苑小区淞南新村小区长江路406弄、410弄小区华浜新村小区新逸仙公寓小区长江路20、28、30、68弄小区汇景园小区华浜二村小区逸兴家园小区嘉骏花苑小区盛达家园小区嘉骏香山苑小区枫桥湾名邸小区淞南五村261-276号小区淞南新五村小区淞南新新五村小区淞南五村194-332号小区长宏新苑小区淞南五村105-176号小区长江路780弄、848弄小区高境镇（28个）逸仙路1321弄小区逸仙路1321弄3支弄小区殷高路149弄小区殷高路150弄小区三门路489弄小区国权北路380弄小区吉浦路615弄小区馨良苑小区共和一村共和二村共和三村共和五村共和八村岭南翠庭岭南家园民主小区共和新路4719弄小区国权北路290弄小区城投世纪名城小区美树铭家小区高境一村一居小区高境一村二居小区逸仙路1321弄1支弄小区三门路485弄小区高逸路201弄小区何家湾路111弄小区民主苑小区共和新路4739弄小区友谊路街道（25个）宝钢二村宝钢五村宝钢六村宝钢九村宝钢十一村宝山一村海江公寓宝山五村宝山九村宝林二村北小区牡丹锦苑小区宝林六村临江佳园密山二村宝城一村宝城三村恺源景江苑宝林七村小区宝林八村小区华能城市花园宝钢一村宝林一村宝林路50弄宝城二村水上新村吴淞街道（28个）吴淞三村淞滨二街坊（淞悦苑）淞滨二街坊（新悦苑）淞滨路77弄小区同济路60弄小区淞滨路803弄小区泰和路678弄小区长征新村泗东新村金泰园淞滨路810弄小区新工房小区海滨新村海滨二村1-57号海滨二村58—128号海滨三村海滨四村水产路991弄小区海滨五村海滨六村海滨七村海滨八村一居小区牡丹江路182弄小区海滨八村二居小区永清新村海江新村海江二村前三营房小区张庙街道（38个）通河一村90-189号通河二村冶金小区龙缘花园通河三村96-107号通河四村1-51号通河六村108-159号通河六村166-215号通河六村192-197号通河六村78-102号通河七村昌鑫世纪园通河八村银和家园共江小区共江花苑昌鑫家园呼玛一村201-218号呼玛三村286-452号呼玛三村460-520号教师公寓呼玛四村呼玛五村宏裕苑三湘盛世花园虎林小区泗塘小区振兴小区虎二小区泗塘三村泗塘四村泗塘五村金棠苑新普盛公寓泗塘六村泗塘八村景华世纪园新桥小区城市工业园区（1个）金地艺境城2017-2018年度宝山区文明村名单（共36个）杨行镇（2个）大黄村东街村月浦镇（3个）勤丰村茂盛村盛星村罗泾镇（6个）新陆村新苗村肖泾村潘桥村牌楼村洋桥村罗店镇（15个）东南弄村罗溪村远景村金星村光明村蔡家弄村义品村十年村束里桥村西埝村朱家店村王家村南周村毛家弄村四方村顾村镇（6个）朱家弄村沈宅村老安村星星村陈家行沈杨村大场镇（3个）联西村联东村丰明村庙行镇（1个）野桥村2017-2018年度宝山区文明校园名单（共81个）上海市宝山中学上海市通河中学上海市高境第一中学上海市宝山区海滨中学上海市虎林中学上海市宝山区教育学院实验学校上海市宝山区上海大学附属中学实验学校华东师范大学宝山实验学校上海师范大学附属经纬实验学校上海市天馨学校上海市民办锦秋学校上海市海滨第二中学上海市吴淞初级中学上海市吴淞第二中学上海市宝山区新民实验学校上海市大场中学上海市泗塘第二中学上海市呼玛中学上海大学附属学校上海市宝山区教育学院附属中学上海市长江第二中学上海市刘行新华实验学校上海市罗南中学上海市宝山区共富实验学校上海市宝山区陈伯吹中学上海市盛桥中学上海市月浦中学上海市罗泾中学华东师范大学附属杨行中学上海民办行知二中上海民办和衷中学上海市民办交华中学上海市宝山区第一中心小学上海市宝山区淞兴路第一小学上海市宝山区同泰路小学上海市宝山区水产路小学上海市宝山区永清路小学上海市宝山区淞滨路小学上海市宝山区泗东小学上海市宝山区和衷小学上海市宝山区红星小学上海市宝山区长江路小学上海市宝山区通河新村小学上海市宝山区通河新村第二小学上海市宝山区通河新村第三小学上海市宝山区呼玛路小学上海市宝山区虎林路小学上海市宝山区泗塘新村小学上海市宝山区宝林路第三小学上海市宝山区月浦新村第二小学上海市宝山区石洞口小学上海市宝山区美罗家园第一小学上海市宝山区乐业小学上海市宝山区同达小学上海市宝山区宝虹小学上海市宝山区罗阳小学上海市宝山区大场镇小学上海市宝山区高境科创实验小学上海市宝山区高境镇第三小学上海市宝山区大场中心小学上海市宝山区大华小学上海市宝山区大华第二小学上海市宝山区行知小学上海市宝山区嘉华小学上海市宝山区中环实验小学上海大学附属小学上海市宝山区第二中心小学上海市宝山区陈伯吹实验小学上海市宝山区虎林路第三小学上海市宝山区淞南中心校上海市宝山区淞南第二小学上海市宝山区杨行中心校上海市宝山区泰和新城小学宝山区共富新村小学上海市宝山区菊泉学校上海市宝山区盛桥中心校上海市宝山区罗店中心校上海市宝山区罗南中心校上海市宝山区罗泾中心校。
上海浦东新区统计年鉴社会经济发展指标数据：2018年金桥经济技术开发区主要经济指标统计
14.49
摘编自《上海浦东新区统计年鉴2019》
单位
亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 万平方米 万平方米 个 亿美元 亿美元 个 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元
2017
446.74 61.05 85.55 8.55 61.95 37.88 14.74 72 6.37 4.26 522 82.42 2342.95 530.38 2034.47 417.45 1465.18 90.46 104.23 373.56 3672.03
466.14 69.37 72.07 10.75 50.59 23.57 10.94 48 4.94 1.47 377 53.28 2436.06 818.00 2169.82 414.35 1556.69 146人产员值数为规模以上口径.后续相关指标口径相万同人.
上海浦东新区2018年金桥经济技术开发区主要经济指标统计2018
指标
税收总额(税务部门口径) 一般公共预算收入(含金桥镇) 固定资产投资额
房地产开发投资额 工业投资额 房地产新开工面积 房地产竣工面积 外商直接投资项目 外商直接投资合同金额 外商直接投资实际到位金额 新增内资企业注册户数 新增内资企业注册资本 工业总产值 高技术产业产值 工业重点发展行业产值 电子信息产品制造业 汽车制造业 成套设备制造业 生物医药制造业 工业出口交货值 生产性服务业经营收入
工业区转型中的文化创意产业路径——以上海宝山区“中成智谷”园区开发为例
夏雅俐 上海市宝山区行政学院摘要：本文聚焦上海市宝山区吴淞工业区将废弃的“中成仓库”转型为园区、景区、街区、社区四区融合的“中成智谷”的区域创新案例，探讨以文化创意产业创意式地改造传统工业园区、促进工业区转型的路径，归纳出其特点是：植入文创产业，促进老工业园区有机更新；立足文创产业，引导园区平台建设；运用创新创意产业，发展先进制造业和新兴产业；注重文脉延续与拓展，提升区域城市形象；改革创新机制，发挥市场潜能。
同时也指出，此路径若在其他区域、由其他主体应用，也许无法复制，因此工业区转型还需探讨更多因地制宜的路径。
关键词：工业区；转型；文化创意产业中图分类号：F121 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2017)033-0484-02上海市宝山区是中国重要钢铁工业基地之一，钢铁及冶金等工业曾为区域发展带来极大动力。
然而，随着经济大环境的变化、城市突飞猛进的发展，重工业所导致的高污染、高能耗、低产出问题日益明显，且随着产业更迭，许多制造型企业也已难以为继。
近年来，宝山区依托大格局、大转型的区域特点，制定重工业转型发展的策略，并致力发展六大产业，涵盖文化创意产业、信息服务业、战略性新兴产业、现代商贸业、邮轮及旅游业、专业服务业，目标是将宝山从传统工业区转型为现代化滨江新城区，并从十二五规划以来，将滨江发展带、吴淞工业区、南大地区、老镇旧区、大型社区作为转型发展五大区域。
其中，吴淞工业区传统制造企业云集，许多老企业、老厂房、老仓库已失去高效生产的功能，亟待转型发展。
以长江西路上“中成仓库”为例，前身是创立于1959年新中国最早的成套设备进出口(上海储运)分公司旧仓库，曾见证共和国对外经济援助的历史。
从2013年以来，在政府的引导和扶持下，吸引企业市场主体，由上海中成智谷文化创意有限公司正式接手运营场地，在以老厂房为重要载体基础上，打造极具工业特色的创意空间，集聚大批“科技创新、文化创意、大众创业”的三创企业，成功转型为实现园区、景区、街区、社区四区融合的“中成智谷”，被作为宝山区工业转型升级的典范，被称为“产业转型的创新示范区”。
上海宝山区是穷人区吗
上海近些年发展中规中矩，在全国一线城市、新一线城市中处于平均的地位。
也有说法是，上海最近几年发展比较慢，实际上，上海市是一个比较大的范围，各区发展的情况不一样，在上海市内各区里面，有的区发展快，有的区发展慢。
通过分析上海各区的GDP和财政收入，可以看出哪个区是上海的短板？||、上海行政区划与人口GDP浦东新区：人口第1，GDP第1闵行区：人口第2，GDP第2宝山区：人口第3，GDP第9松江区：人口第4，GDP第10嘉定区：人口第5，GDP第3从上海2017年的各区的GDP和常住人口中可以看出几个事实：三个人口大区浦东、闵行、嘉定的GDP总量位列前三，符合预期宝山、松江两区GDP总量处于中游，相比人口GDP总量偏低奉贤区的GDP明显偏低七个市中心区的GDP高低是历史遗留的资产问题，与未来发展关系不大实际上，宝山区由于没有纳入宝钢的GDP，因此GDP偏低也是可以理解的。
从上海各区的现实经济情况来看，成为上海经济短板的两个区就是：松江区、奉贤区。
综上所述，与浦东新区、青浦区的快速发展，GDP高歌猛进相比，松江区和奉贤区是上海两个经济发展不如意的区，同时这两区也是上海郊区中城市建设比较好的。
||、松江区的经济为何不行？松江区一直是上海人口最多的郊区，与2000年代初的快速发展相比，现在松江区与嘉定区已经有了很大的差距。
松江区在上海各区中，经济的现实的情况是：人口众多，GDP总量较低城市建设最为成熟，是上海发展最成熟的郊区城市松江区太重城市的景观，而忽略了工业的核心竞争力松江区正在转型，比如G60产业带的建设||、奉贤区的经济为何不行？奉贤区是上海正南部的郊区，这个区的特点是其城区建设非常好，南桥新城的结构紧凑，高楼林立，但是奉贤区其他地方发展不行。
||、奉贤区在上海各区中，经济的现实的情况是：作为面积广大的郊区，经济一直没有发展起来，GDP总量较低城市建设非常好，南桥的城市景观在上海很有特点经济大部分集中在南桥，其他地方农村居多综上所述，在上海各区当中，目前松江区、奉贤区是上海经济的短板，它们没有起到郊区崛起的作用，只是按部就班的地发展。
上海市人民政府关于同意《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》的批复
上海市人民政府关于同意《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》的批复文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】2018.12.25•【字号】沪府〔2018〕89号•【施行日期】2018.12.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】规划发展,土地资源正文上海市人民政府关于同意《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》的批复市规划资源局、宝山区人民政府：沪规划资源总〔2018〕40号文收悉。
经研究，市政府同意《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》（以下简称“宝山区总体规划”），具体批复如下：一、宝山区总体规划要以功能提升、结构优化调整为核心，立足全域规划，加强城乡统筹，注重两规融合，体现多规合一，符合宝山区实际情况和发展要求，促进城乡发展一体化，加快推进宝山区建设。
二、要落实规划建设用地“负增长”的总体要求，严守人口规模、土地资源、生态环境、城市安全底线，实现可持续发展。
严格管控宝山区常住人口规模，优化人口布局。
到2035年，宝山区规划常住人口不超过210万人，其中城镇常住人口207.5万人左右。
坚持最严格的节约用地制度和最严格的耕地保护制度，到2035年，规划建设用地规模不超过244.3平方公里，耕地保有量不低于1.41万亩；到2020年，永久基本农田保护任务不低于2.55万亩。
到2035年，生态空间面积86.8平方公里，生态保护红线面积3.5平方公里，森林覆盖率达到20%，人均公共绿地面积不低于15平方米，地表水水环境功能区达标率达到100%，生活垃圾无害化处理率达到100%。
加强市政基础设施和防灾减灾设施规划建设，提升城市生命线安全运行能力、应急响应能力和灾后恢复能力。
三、要落实《上海市城市总体规划（2017-2035年）》明确的空间体系，体现新时期宝山区发展的战略要求，形成“一带两轴三分区”的空间格局。
宝山区产业经济转型发展十三五规划
加强生态文明建设，实施节能减排和循环经济发 展计划，构建低碳循环的绿色发展模式。时间节 点：2018-2025年。
提升科技创新驱动能力
加大科技创新投入力度，加强创新平台建设，推 动科技成果转化和应用。时间节点：2019-2022 年。
深化改革开合作
进一步扩大开放合作领域，加强与国内外市场和 技术的互动合作。时间节点：2018-2025年。
提升城市品质
产业转型升级是提升城市品质的重要手段，通过淘汰落后产能、发展 新兴产业，可以改善城市环境质量，提高城市综合竞争力。
03
实现可持续发展
面对资源环境压力，宝山区需要采取更加可持续的发展方式，通过产
业转型升级，降低能耗和排放，提高资源利用效率，实现经济、社会
和环境的可持续发展。
十三五规划的重要意义
资源环境压力大
随着城市发展，宝山区面临着土地资源紧张、环境污染等问题， 这对产业经济发展提出了新的挑战。
经济结构单一
宝山区经济结构相对单一，过度依赖传统产业，缺乏新兴产业的 支撑，经济发展后劲不足。
转型发展的必要性和紧迫性
01 02
适应市场需求
随着市场需求的变化，传统产业已经难以满足人们对高质量、绿色环 保的产品和服务的需求，因此宝山区需要加快产业转型升级，以适应 市场需求。
02
建立定期评估和监测机制，及 时掌握转型发展情况，对工作 不力的单位进行问责。
03
鼓励社会各界参与评价，接受 社会监督。
加强宣传教育和人才培养
加强宣传力度，通过各种渠道 宣传转型发展的重要意义和目 标，提高公众对转型发展的认 识和支持。
加强人才培养和引进，建立与 转型发展相适应的人才队伍。
加强与高校、研究机构的合作 ，推动科技创新和成果转化。
上海市宝山区人民政府关于宝山区商业办公项目清理整顿工作结案报告-宝府〔2018〕115号
上海市宝山区人民政府关于宝山区商业办公项目清理整顿工作结案报告正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上海市宝山区人民政府关于宝山区商业办公项目清理整顿工作结案报告宝府〔2018〕115号市住房城乡建设管理委：2017年5月17日，市委、市政府召开了本市商业办公清理整顿工推进会，全面部署对违法商业办公项目清理整顿工作，根据全市的统一要求，我区以“坚决稳妥，稳字当头”为总体原则，牢牢把握“性质不变，网签为界，平稳实施”的处置口径，严格对照《宝山区商业办公清理整顿工作方案》规定的步骤、节点和要求，积极稳妥地推进该项工作，整治效果初步显现，有效维护房地产市场秩序和购房人合法权益，促进本区房地产市场平稳健康发展。
一、项目基本情况我区从土地出让、在建、在售、交付使用等环节进行全面梳理，分别对本区域内通过土地公开招拍挂出让的商业办公项目进行排摸，再按照项目现状统计叠加，分“已批未建”、“在建未售”、“已售未竣工交付”和“已竣工交付”四大类。
经梳理汇总，将27个项目列入本区清理整顿项目名册，其中，“在建未售”项目9个、“已售未竣工”项目2个、“已竣工交付”项目16个。
（一）在建未售项目1.“上港滨江盛东里”项目：由上港集团瑞泰发展有限责任公司开发建设，该项目北邻宝钢护厂河、南邻马路河、西侧接牡丹江路。
该项目含三栋办公楼，总建筑面积为26534.9平方米。
该项目1、2号办公楼套内建筑面积约60-80平方米，规划设计有套内茶水，共81套；3号楼办公楼套内建筑面积约40-80平方米，3层以上规划设计有套内卫生间，共215套。
2.“宝悦华庭（三期）”项目：由上海招商宝欣置业有限公司开发建设，该项目位于宝山区水产西路2199弄，东至松兰路，南至水产路，北至杨鑫路。
上海市全社会固定资产投资总额及信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资额数据分析报告2018版
上海市全社会固定资产投资总额及信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资额数据分析报告2018版序言上海市全社会固定资产投资总额及信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资额数据分析报告对上海市全社会固定资产投资总额及信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资额做出全面梳理，从全社会固定资产投资总数量，信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助机构和个人找准潜在机会，为投资决策保驾护航。
本报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需注明出处。
本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助机构和个人加深对上海市全社会固定资产投资总额及信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资额的理解，洞悉上海市全社会固定资产投资总额及信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资额发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录第一节上海市全社会固定资产投资总额和信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资额现状概况 (1)第二节上海市全社会固定资产投资总数量指标分析 (3)一、上海市全社会固定资产投资总数量现状统计 (3)二、全国全社会固定资产投资总数量现状统计 (3)三、上海市全社会固定资产投资总数量占全国全社会固定资产投资总数量比重统计 (3)四、上海市全社会固定资产投资总数量（2015-2017）统计分析 (4)五、上海市全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动分析 (4)六、全国全社会固定资产投资总数量（2015-2017）统计分析 (5)七、全国全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动分析 (5)八、上海市全社会固定资产投资总数量同全国全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动对比分析 (6)第三节上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量指标分析 (7)一、上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量现状统计 (7)二、全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量现状统计分析 (7)三、上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量占全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量比重统计分析 (7)四、上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2015-2017）统计分析8五、上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动分析8六、全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2015-2017）统计分析..9七、全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动分析..9八、上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量同全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动对比分析 (10)图表目录表1：上海市全社会固定资产投资总额和信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资额现状统计表 (1)表2：上海市全社会固定资产投资总数量现状统计表 (3)表3：全国全社会固定资产投资总数量现状统计表 (3)表4：上海市全社会固定资产投资总数量占全国全社会固定资产投资总数量比重统计表 (3)表5：上海市全社会固定资产投资总数量（2015-2017）统计表 (4)表6：上海市全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国全社会固定资产投资总数量（2015-2017）统计表 (5)表8：全国全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：上海市全社会固定资产投资总数量同全国全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动对比统计表 (6)表10：上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量现状统计表 (7)表11：全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量现状统计表 (7)表12：上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量占全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量比重统计表 (7)表13：上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2015-2017）统计表..8 表14：上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%）8表14：上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2015-2017）统计表 (9)表16：全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量同全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动对比统计表（比上年增长%）..10第一节上海市全社会固定资产投资总额和信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资额现状概况上海市全社会固定资产投资总额和信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资额现状详细情况见下表（2017年）：表1：上海市全社会固定资产投资总额和信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资额现状统计表第二节上海市全社会固定资产投资总数量指标分析一、上海市全社会固定资产投资总数量现状统计表2：上海市全社会固定资产投资总数量现状统计表二、全国全社会固定资产投资总数量现状统计表3：全国全社会固定资产投资总数量现状统计表三、上海市全社会固定资产投资总数量占全国全社会固定资产投资总数量比重统计分析表4：上海市全社会固定资产投资总数量占全国全社会固定资产投资总数量比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、上海市全社会固定资产投资总数量（2015-2017）统计分析表5：上海市全社会固定资产投资总数量（2015-2017）统计表五、上海市全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动分析表6：上海市全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%）六、全国全社会固定资产投资总数量（2015-2017）统计分析表7：全国全社会固定资产投资总数量（2015-2017）统计表七、全国全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动分析表8：全国全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%）八、上海市全社会固定资产投资总数量同全国全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动对比分析表9：上海市全社会固定资产投资总数量同全国全社会固定资产投资总数量（2016-2017）变动对比表（比上年增长%）第三节上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量指标分析一、上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量现状统计表10：上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量现状统计表二、全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量现状统计分析表11：全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量现状统计表三、上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量占全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量比重统计分析表12：上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量占全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量比重统计表四、上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2015-2017）统计分析表13：上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2015-2017）统计表五、上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动分析表14：上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%）六、全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2015-2017）统计分析表15：全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2015-2017）统计表年份指标数量（亿元）七、全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动分析表16：全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%）八、上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量同全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动对比分析表17：上海市信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量同全国信息传输、软件和信息技术服务业固定资产投资数量（2016-2017）变动对比表（比上年增长%）。
中国各城市gdp2018
中国各城市gdp20182018年，中国经济以全球最快速度发展，在未来发展中一个重要发展指标就是地区GDP，地区GDP是衡量一个地区经济结构和发展状况的重要指标。
2018年，中国大部分城市的GDP都有不同程度的增长，下面从全国城市GDP排行榜来看看2018年中国各城市的GDP。
排名第一的是上海，2018年上海的GDP为3.634万亿元，相比2017年有5.8%的增长，其升幅超过全国2.6%的平均水平，这也是上海延续了近10年的高速发展的结果。
排名第二的是北京，2018年北京的GDP为2.867万亿元，相比2017年有6.6%的增长，北京GDP的升幅超过全国2.6%的平均水平，北京这一增长也反映出了北京经济结构调整和改革政策下的发展成果。
排名第三的是江苏省，2018年江苏省的GDP为2.201万亿元，较2017年增长7.7%，江苏GDP位居全国第二，在上海之后，今年江苏省经济稳步增长，受惠于政府重点发展项目的及时推进，这也正是江苏省的高速发展的原因。
排名第四的是广东省，2018年广东省的GDP为1.875万亿元，比2017年增长了6.8%，广东省不仅在前三甲省位居第三，在全国各省市中也名列前茅，这也显示了广东省经济发展仍保持较快速度，受惠于全省依托深圳和广州等城市发展带动。
排名第五的是浙江省，2018年浙江省的GDP为1.413万亿元，较2017年有7.6%的增长，浙江省仍是中国经济发展最快的省市之一，浙江省的GDP增速连续多年保持在7%左右，受惠于政府的政策倾斜、营商环境的不断优化，浙江省的经济发展也在飞速发展。
此外，山东、湖北、四川、安徽、河北等一线城市，以及贵州、重庆、江西、海南等新兴城市GDP仍有不同程度的增长，这些城市也成为中国经济稳定增长的有力引擎。
从今年的GDP数据来看，中国大部分城市GDP都有不同程度的增长，这也反映了中国经济保持着健康增长的态势，这充分表明了中国经济发展政策的正确性和中国经济的可持续发展的能力。
上海市各区特色
上海各区等级与特征2018年，上海合计共有16个区1个县，划分如下：中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原静安区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区半中心区半郊区1个：浦东新区郊区7个：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区郊县1个：崇明县上海市区共分为三个等级：1、黄浦区、长宁区；2、静安区、徐汇区；3、杨浦区、虹口区、普陀区。
上海郊区共分为三个等级：1、宝山区、闵行区；2、松江区、嘉定区、青浦区；3、奉贤区、崇明区、金山区。
上海比较好的区主要是指中心城区，包括原来的法租界、英美租界地区。
由于历史原因，上海苏州河以北的城市面貌原来要落后于苏州河以南的几个中心城区正核心区。
随着城市不断的发展建设以及南北平衡战略的推进城市的建设，城市面貌日新月异，许多后起之秀不断涌现，譬如长宁区的天山古北地区；徐汇区的徐汇滨江；黄浦区的南外滩地区；新静安区的大宁、苏河湾地区；虹口区的北外滩；杨浦区的五角场、大连路地区、新江湾城；普陀区的长风生态园区等地。
上海的城市正不断向多极化方向发展。
以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。
而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。
一等区（排名分先后）1 静安区名副其实的一等区，上海人眼中最具有上海风情与气质的地方。
不像黄埔区因为旅游和商业而吵闹，比较安静，高楼林立，上海权贵居住之地。
人口密度最高的区之一。
老上海风情的追忆地之一（另一个是徐汇）。
此静安区为老静安区，乃上海真正的富庶、雍容、繁华之地。
2 黄浦区擅长的是商业和旅游，黄埔区有南京东路、外滩、豫园等著名旅游景点，以商业著名。
外地人眼中上海繁华的标志，拥有外滩、人民广场等。
上海市宝山区第七批(2018年)共有产权保障住房房源清单
3.588
高层
16810
1148223.86 21
1487弄1号 504 一居室 56.17
4.554
高层
15160
817017.88 21
1487弄1号 506 二居室 71.43
3.588
高层
15160
1055681.76 21
1487弄1号 603 一居室 56.17
4.554
高层
15235
821059.86 21
1487弄1号 803 一居室 56.17
小区名称
宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑 宝晟苑
1121273.55 21
1487弄3号 201 二居室 74.43
4.83
高层
14240
1025493.6 21
1487弄3号 703 二居室 74.16
3.243
高层
14595
1058699.41 21
1487弄3号 903 二居室 74.16
3.243
高层
14730
1068492.11 21
1487弄3号 1803 二居室 74.16
3.243
高层
16380
1188180.63 21
1487弄1号 206 二居室 71.43
上海浦东新区统计年鉴社会经济发展指标数据：2018年当年建成部分大项目一览统计
中国海运大厦
28.14
丝 杨庐 高雅 路(苑世纪大道- 22.00
浦建路)
20.89
周家渡1-7Biblioteka 块 21.00临 临港 港碧 新云 城壹 主零 城项 区目 19.92 W御N河W硅-谷C5产-1学0地研块国 19.35 际 上促 海进 通中 用心 凯迪拉克 19.00 A新T场S-镇L入01门单级元豪C华- 16.00 02和C-03地块商 13.53
金 南控 码广 头场 社区14- 13.09 03C地块新建商办 11.00
鹏 川兆 沙苑 新市镇E04-08 11.00
地 临块 港万祥社区
10.99
H0406地块新建项 10.23
89.52 56.84 74.89 67.68 60.20 48.11 47.95 27.70 24.30 17.33 40.64 22.34 21.19 20.89 21.00 22.30 19.35 17.48 8.13 14.49 11.48 10.24 10.45 9.45 10.23
摘编自《上海浦东新区统计年鉴2019》
计
完成投资
52.03318年完成投
5.72 1.07 5.29 29.00 10.71 1.66 13.18 0.20 1.40 1.68 0.38 0.22 8.88 0.81 2.42 1.00 2.78 0.58 0.59 0.81 3.74 0.71 3.23 1.27
浦 唐明 镇D华-庭05-01地块 72.58
商品房项目
67.36
翡 大翠 名公 城园 唐镇D-03- 62.00 0临5港a项新目城主城区 54.00 W上N海W海-昌C1极街地坊海限洋 52.00 公 白园 龙港片区城市排 33.51 水输送干线完善工 33.20
上海 宝山 房产研究
SPA别墅
将会所里的SPA馆引入居家生活，幵融入意式的装 修风格，满足高端置业人群。
托斯卡纳 私家会所
纯意式托斯卡纳风格会所，装修考究，会所内设有 SPA馆、红酒吧、意大利餐厅、等。
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金装修房 意 式 会 所 中西厨房 + 客厅书房
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媒体推广：网站，报纸，杂志，电视 周边区域：道旗，标牌 售楼处：沙盘，模型 广告语：穹顶下，悠然美墅 柱廊间，散淡别宅
占地面积：150000平斱米
建筑面积：490000平斱米 均价：22000元/平米
项目周边交通及配套
项目临近中环线，周边大华社区成熟配套，生活配套完善。
交通
中环1号
教育
地 铁 七 号 线
商业
项目规划
中环1号二期琉樽尚品兯43幢18层高层。 项目兯分五期开发，一期基本售罄，现售二期，三、四、五期还未开盘。 主力户型为65-75平米的一房，85-93平米的两房 120-130㎡三房 ，开盘时间2010年5月，开盘 均价18000元/.平米，现均价22000元/平米。
-60 -80
商品住宅销售面积
同比增幅（%）
宝山区上半年各板块销售概况：四大板块占主要市场份额
1-6月各主要板快销售情况
板块 合计 1月 2月 3月 4月 5月 单位：万平米 6月
杨行
罗店 大场 顾村 淞南 庙行 高境 吴淞 宝城 友谊 合计
67982
65789 58496 85053 11486 6402 7262 1091 127 1630 305318
国最大的精品钢生产基地。
经济概况：工业、建筑业和交通运 输仏储邮政业三个行业在全市所占 份额较高，分别达到11.6%、13.4%
宝山区产业经济转型发展十三五规划
宝山区产业经济转型发展“十三五”规划世界新技术、新产业迅猛发展，科技创新引领“第三次产业革命”带动了产业间的多样化融合。
世界发达国家纷纷调整发展战略，重视产业经济结构转型，培育新兴产业，抢占未来经济科技竞争的制高点。
宝山是上海经济转型重点地区，“十三五”时期是全面推进产业结构调整，积极培育战略性新兴产业的关键时期，既面临难得的机遇，也存在严峻的挑战。
因此，实现宝山产业经济转型发展，对于加快转变经济发展方式，推动现代化滨江新区建设有着重要的意义。
一、宝山区“十二五”产业经济转型发展回顾1. “十二五”指标完成情况“十二五”规划确立的11项主要指标中，从总体完成情况看（见表1），有10项按期完成。
表1“十二五”产业发展主要指标完成情况2. 宝山区“十二五”产业经济转型的特点（1）产业结构调整稳步推进，服务业为主的格局基本确立宝山经济保持持续稳定增长。
2015年完成增加值1000.6亿元，按可比价计算，比上年增长4.1%，速度较2014年和2013年分别下降1.9和4.2个百分点。
面对严峻复杂的国内外环境和区内转型调整的双重挑战，增长速度较前几年明显放缓。
图1宝山区2011～2015年区级增加值变化情况三次产业调整有序推进。
第三产业比重稳步上升，三次产业比重由“十一五”末的0.3：44.7：55调整为0.2：35.3：64.5。
2015年实现的第三产业税收占区级税收76.4%。
2015年完成固定资产投资306.6亿元，其中：第二产业投资16.8亿元，较2014年下降21.1%；第三产业投资289.9元，较2014年下降8.3%。
以新兴服务业、生产性服务业为主的产业格局基本确立。
图2宝山2011～2015年三次产业结构占比调整情况（2）工业增长速度下降，但仍是经济发展的重要支撑工业仍是全区经济发展的重要支撑。
“十二五”以来，宝山围绕“一带两轴三分区”的总体规划，做好“绿、水、轨、转、新”五篇文章，产业转型系统推进、产业结构持续优化。
上海市宝山区大场镇场南村企业信用报告-天眼查
截止 2018 年 11 月 30 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
5.6 严重违法
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一、企业背景
1.1 工商信息
企业名称：
上海市宝山区大场镇场南村
工商注册号： /
统一信用代码： /
法定代表人： /
组织机构代码： /
企业类型：
/
所属行业：
/
经营状态：
/
注册资本：
/
注册时间：
/
注册地址：
/
营业期限：
/至/
经营范围：
/
登记机关：
/
核准日期：
/
1.2 分支机构
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4.2 投资事件
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4.3 核心团队
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二、经济运行特点
（一）经济运行总体平稳，结构调整成效显著
全年经济呈现稳定增长的趋势。
地区生产总值(GDP)前三季度可比增长5.2%，上半年可比增长5.3%，一季度可比增长5.2%，增速每季较为平稳。
前三季度第二产业GDP可比增长0.5%，第三产业GDP可比增长8.4%，三产增速快于二产7.9个百分点。
结构调整步伐加快，以服务经济为主的产业结构进一步巩固。
前三季度第三产业GDP为597.35亿元，可比增长8.4%，增速同比加快1.1个百分点。
第三产业GDP占全区地区生产总值的比重达到59.8%,其中信息传输、软件和信息技术服务业可比增长18.0%,批发和零售业增长15.0%，交通运输、仓储和邮政业增长9.3%,金融业增长5.3%。
从第三产业GDP占全区增加值的比重看，一季度占比为58.6%，二季度累计占比为59.9%,三季度为59.8%，三产占比逐季提升,主要原因是信息传输、软件和信息技术服务业、批发和零售业以及金融业等行业的可比增速较快。
节能降耗成效明显。
2018年三季度单位增加值能耗下降3.41%。
其中，工业单位增加值能耗下降5.10%，第三产业单位增加值能耗下降1.82%。
全年规模以上工业能源消费总量下降3.5%，每万元产值能耗下降7.5%。
（二）创新引领转型发展，经济活力不断增强
科技创新力度不断加大。
2017年，有研发活动企业产值占制造业总产值比重达75.7%，同比提高9.7个百分点；研究与试验发展经费支出相当于GDP比重为3.39%。
2018年1-9月份，宝山区高技术服务业增加值占第三产业增加值比重为11.3%,全市排名居中。
新兴业态发展势头良好。
2018年吴淞口国际邮轮港实全年靠泊次数375艘次，邮轮出入境游客271.56万人次。
“互联网+”平台经济发展迅猛，成功集聚云砺科技等互联网企业300多家，1-11月电子商务交易额2907.4亿元，
同比增长29.3%。
前三季度生产性服务业实现营业收入5553.18亿元，同比增长7.8%；文化创意产业实现营业收入145.53亿元，同比增长17.3%；全年邮轮旅游业实现营业收入113.13亿元。
全年规模以上战略性新兴产业（制造业部分）（以下简称战略性新兴产业）完成工业总产值516.27亿元，可比下降1.6%,但新能源产值增长迅猛，增速达80.7%，新一代信息技术、高端装备和新能源汽车产业产值分别增长12.1%、9.4%和4.2%。
投资效益持续提升。
不断扩大有效投资，集中启动城工科技绿洲、鑫燕隆二期等38个重大产业项目，总投资额达300亿元。
投资结构进一步优化，新开工项目投资和基础建设投资分别同比增长21.5%和1.2倍。
工业和服务业投资分别同比增长7.0%和10.8%。
（三）外贸结构市场化调整，质量效益不断提升
2018年1-11月全区实现外贸进出口总额791.52亿元，同比增长20.1%。
其中，进口额498.05亿元，增长18.2%；出口额293.47亿元，增长23.4%。
与去年同期相比，进口回落41.5个百分点，出口上升5.8个百分点。
从出口地区来看，受中美贸易战以及“一带一路”政策等相关影响，出口美国的产品增长为3%，比去年同期下降了53.4个百分点，但东盟和欧盟国家产品同比增长分别为47.9%和34.6%，比去年同期分别增长44.3和18个百分点。
从出口的产品结构来看，机电产品类和高新技术产品类别增长26.9%和20.8%。
全区环境空气质量不断得到改善,2018年环境空气质量优良率（AQI）为84.1%,PM2.5平均浓度为37.0微克/立方米。
1-11月份全区规模以上工业企业实现利润总额189.09亿元，同比增长25.5%，营业收入利润率为7.82%，高于
去年3.47个百分点，总资产贡献率为7.42%，高于去年0.62个百分点。
亏损企业同比下降15.2%。
“2+4”产业园区工业总产值同比增长9.7%，单位土地产值由2017年的72.06亿元/平方公里提高到2018年的83.23亿元/平方公里,增加了11.17亿元/平方公里,增长15.5%。
（四）营商环境持续改善，财政金融增势较好
全年新增(新设)企业29099户，同比增长1.4%,注册资本1831.69亿元，增长6.9%。
其中，内资工业注册资本5.41亿元，增长6.6倍；第三产业注册资本216.99亿元,增长59.4%;外资注册资本15.23亿元，增长3.4倍。
财政收支保持平稳增长。
全区实现区级地方一般公共预算收入160.45亿元,同比增长6.2%,其中税收收入为141.17亿元,同比增长4.94%,非税收入为19.28亿元,同比增长16.24%。
区级地方一般公共预算支出为301.61亿元,同比增长10.95%。
从主要税种完成情况来看，除了增值税同比下降2.1%外，个人所得税、企业所得税和土地增值税分别增长26.3%、14.0%和21.5%。
从区级税收的行业完成情况来看，房地产业、批发和零售业、租赁和商务服务业分别增长10.9%、16.8%和5.1%，工业、建筑业下降7.4%和3.6%。
（五）消费需求持续低迷，工业经济持续降势
2018年全区实现社会消费品零售总额496.08亿元,同比增长2.5%，比上半年回落0.5个百分点，与去年同期相比，回落1.3个百分点，其中互联网零售业同比增长39.6%;汽车零售业和餐饮业同比下降15.0%和0.2%。
全年完成工业总产值2252.59亿元，同比下降2.1%，完成销售产值2253.05亿元，下降2.2%。
其中，规模以上工业总产值2039.88亿元，下降2.2%，规模以上工业销售产值2040.22亿元，下降2.2%。
我区最主要的工业行业黑色金属冶炼和压延加工业实现工业总产值1161.22亿元，同比下降3.3%，占全区规模以上工业总产值的比为56.9%。
综上所述，2018年各项目标任务顺利完成，结构调整取得明显成效，但经济社会发展中也面临着诸多矛盾和困难,工业经济下行压力仍然较大、转型升级任务仍十分艰巨，与其它区相比还有一定差距。
2019年需鼓足干劲,抓大引强,抓实抓细目标任务,主动作为,不断提升产业能级,高质量发展经济,为实现经济社会持续健康发展而努力。