城市基础设施投资管理实务
规划实务试题及答案
规划实务试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 城市规划的基本原则不包括以下哪一项？A. 可持续发展B. 经济效益最大化C. 社会公平D. 环境友好答案：B2. 在城市规划中，下列哪项不是城市绿地的功能？A. 净化空气B. 调节气候C. 增加噪音D. 保护生物多样性答案：C3. 下列哪一项不是城市交通规划的主要目标？A. 提高交通效率B. 减少交通拥堵C. 增加交通污染D. 保障交通安全答案：C4. 在城市规划中，下列哪项不是城市基础设施的组成部分？A. 道路B. 桥梁C. 公园D. 购物中心答案：D5. 城市更新的主要目的是什么？A. 增加城市人口B. 提高城市形象C. 改善城市居住环境D. 减少城市绿化答案：C6. 城市总体规划的编制周期一般为多少年？A. 5年B. 10年C. 15年D. 20年答案：B7. 城市规划中，下列哪项不是城市公共服务设施的类别？A. 教育设施B. 医疗设施C. 交通设施D. 娱乐设施答案：C8. 城市总体规划中，下列哪项不是城市空间布局的原则？A. 功能分区B. 交通便捷C. 人口密度最大化D. 环境优化答案：C9. 城市设计中，下列哪项不是城市公共空间的设计要素？A. 广场B. 街道C. 住宅区D. 公园答案：C10. 城市历史文化保护规划的主要任务是什么？A. 拆除历史建筑B. 保护历史文化遗产C. 增加商业开发D. 扩大城市规模答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 城市规划的基本原则包括以下哪些选项？A. 可持续发展B. 经济效益最大化C. 社会公平D. 环境友好答案：ACD2. 城市绿地的功能包括以下哪些选项？A. 净化空气B. 调节气候C. 增加噪音D. 保护生物多样性答案：ABD3. 城市交通规划的主要目标包括以下哪些选项？A. 提高交通效率B. 减少交通拥堵C. 增加交通污染D. 保障交通安全答案：ABD三、判断题（每题1分，共10分）1. 城市规划的基本原则包括经济效益最大化。
一级建造师市政公用工程管理与实务课件
市政公用工程旨在满足城市居民 和企业的基本生活和生产需求， 提供必要的公共服务。
市政公用Байду номын сангаас程特点
市政公用工程具有公益性
市政公用工程的建设是为了满足广大市民的基本生活需求 ，具有明显的公益性质，其收益主要来源于公共使用，而 非市场盈利。
市政公用工程具有系统性
市政公用工程往往涉及到多个领域，如道路、桥梁、供水 、排水、燃气、供热等，需要综合考虑各种因素，进行系 统性的规划和设计。
市政公用工程的建设和管理水平也是衡量一个城市现代化程度的重要标志之一。
02
市政公用工程设计 与施工
市政公用工程设计原则
功能性原则
确保市政公用工程满足城市居民的基本需求 ，如供水、排水、交通等。
可持续性原则
考虑工程的长远发展，与生态环境相协调， 实现可持续发展。
经济性原则
在满足功能需求的前提下，合理控制工程成 本，提高经济效益。
根据工程设计和市场行情，进行合理的造价估算和预算编制。
成本控制
在施工过程中，采取多种措施控制成本，如优化施工方案、降低 材料消耗等。
结算与审计
竣工后进行结算和审计，确保工程造价的合理性和准确性。
04
市政公用工程案例 分析
某城市道路改造项目
总结词
技术难度高、涉及面广、社会影响大
详细描述
该项目旨在改善城市交通状况，提高道路通行能力，涉及道路结构改造、排水系 统升级、交通组织优化等多个方面。项目实施过程中需充分考虑市民出行需求， 合理安排施工时间和交通导流方案，确保工程顺利进行。
详细描述
该项目旨在连接城市两岸，提高交通效率，采用新型桥梁结构形式，确保桥梁 安全可靠。项目实施过程中需充分考虑地质勘察、结构设计、施工监控等多个 方面，严格控制施工质量和安全，确保工程按期完工。
基础设施项目管理实务培训
高速公路施工的基本概念
• （三）工程形体庞大，施工周期长公路结构物与其他土 建工程一样，具有形体庞大的特点，加之公路工程的线 性特征，使这一特点对施工的影响更为严重。
线性工程施工的基本概念
• 首先是同一地点要依次进行多个分部工程作业，使施工 周期长，特别是集中的土石方工程、大桥工程等，在较 长时间内占用和消耗大量的人力资源与物资，直到整个 施工周期结束，才能得到直接使用的产品；
线性工程建设的相关法律法规
• 《中华人民共和国公路法》 • 《中华人民共和国建筑法》 • 《中华人民共和国安全生产法》 • 《中华人民共和国消防法》
线性工程建设的相关法律法规
• 《中华人民共和国环境保护法》 • 《建设工程质量管理条例》 • 《建设工程安全管理条例》 • 《公路工程安全施工技术规程（JTJ076-95）》《高速公
2、中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。中标通知书随附的澄清、说 明、补正事项纪要等，是中标通知书的组成部分。
3、投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。 4、投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。 5、技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件， 以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。 6、图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补 充和修改的图纸，包括配套的说明。 7、已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和 要求填写并标明价格的工程量清单。 8、其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。
线性工程建设的相关法律法规
4，高速公路施工合同示范文本
《标准施工招标文件》（2007） 《施工合同示范文本》（2013） 《施工分包合同示范文本》（2003） 《施工劳务分包合同示范文本》（2003）
市政公用工程管理与实务
市政公用工程管理与实务概述市政公用工程是指城市基础设施建设中的道路、桥梁、市政管网等工程项目。
这些工程的建设和管理对城市的发展和居民的生活具有重要意义。
本文将介绍市政公用工程的管理原则、实务经验以及其中的一些常见问题，并提供相关解决方案。
管理原则市政公用工程的管理应遵循以下原则：1.规范性原则：遵循国家和地方的相关规章制度，确保工程建设按照合法、安全、环保的要求进行。
2.科学性原则：依据工程建设的专业性和技术标准，进行科学合理的规划、设计和施工。
3.公平性原则：确保市政公用工程的招标、评标和合同签订过程公开透明，各参与方都有平等的机会和权益。
4.监督性原则：建立监督机制，对工程建设全过程进行监督，确保工程质量和进度的控制。
5.经济性原则：通过优化设计、合理采购和合理施工组织，控制工程建设的成本，提高经济效益。
实务经验前期工作在市政公用工程建设前的前期工作中，以下事项需要特别注意：•项目可行性研究：进行市场调研、项目评估以及风险评估等，确保项目的可行性和可持续性。
•规划设计：依据城市规划，进行科学合理的道路、桥梁等工程规划设计，确保与周边环境和其他基础设施的协调。
•招标和评标：根据相关法律法规和招标文件要求，开展公开透明的招标和评标工作，选择合适的承包商或供应商。
施工管理市政公用工程的施工管理过程中需要关注以下方面：•施工组织设计：制定科学合理的施工组织设计方案，包括施工流程、资源调配、工期计划等。
•质量控制：建立质量管理体系，加强质量检查和验收，确保工程质量符合要求。
•安全管理：制定安全管理规章制度，加强现场安全教育培训，做好施工现场的安全防护工作。
•进度控制：制定详细的工期计划，加强进度监控，及时调整施工计划，确保项目按时完成。
•成本控制：建立成本管理系统，合理采购材料和设备，优化施工流程，控制工程成本。
管养和维护市政公用工程的管养和维护工作对工程的运行和延长寿命具有重要影响。
以下是一些建养护和维修的常见实务经验：•定期巡检：定期巡查和检修道路、桥梁、管网等工程设施，及时发现并解决问题。
咨询师继续教育市政基础设施项目全过程成本管理咨询实务与案例100分
市政基础设施项目全过程成本管理咨询实务与案例一、单选题【本题型共4道题】1.根据市政基础设施项目的定义，以下哪一个选项不属于市政基础设施项目（）。
A．某燃气管网建设项目B．某商业酒店项目C．某城市道路建设项目D．某污水厂建设项目用户答案：[B] 得分：10.002.基础设施项目的特点，说法正确的是（）。
A．具有不长的酝酿期B．具有时间上的可逆性C．具有自然垄断性D．较强的市场经济性，基础设施的社会经济利益高于其他产业部门，而资金收益率却低于其他产业部门用户答案：[C] 得分：10.003.市政基础设施项目在投资决策阶段影响工程造价的主要因素，不包括（）。
A．市政基础项目建设规模、建设标准B．项目建设地点C．项目生产工艺和设备方案D．不可抗力用户答案：[D] 得分：10.004.设计阶段的工程造价控制是一个有机联系的整体，各设计阶段（包括决策的方案设计）的造价(估算、概算、预算)相互制约、相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价的（）。
A．动态系统B．平衡系统C．静态系统D．控制系统用户答案：[D] 得分：10.00二、多选题【本题型共2道题】1.在制定市政基础设施项目的成本管理进度计划时，计划编制的原则有（）。
A．不需要考虑甲方及项目的实际情况B．与建设项目的总体计划相协调C．符合国家法律、法规的有关要求D．依据甲方的喜好编制计划E．分包工程或设备材料的采购不得影响关键工作用户答案：[BCE] 得分：10.002.市政基础设施项目在决策阶段成本管理的主要任务（）。
A．目标的确定、总投资的确定B．通过市场调查了解老百姓对本项目的主要诉求C．项目目标或限额的分解（可行性研究阶段应分解到主要单项工程）D．参与方案的比选，确定建设方案、建设规模、建设标准E．准确估算各项费用用户答案：[ACDE] 得分：10.00三、判断题【本题型共4道题】1.广义的建设工程索赔，是指建设工程承包商由于合同对方的原因或合同双方不可控制的原因而遭受损失时，向对方提出的补偿要求。
新基建实务案例
1101人工智能基础设施——案例1
• 收入类型： • 4、科研联创与成果转化收入： • 数量：本项目依托市科技局、工信局等政策支持，与科研院所开展科研课题联创，以及成果转化商用，获得
政府补助以及商业回报收入。本项目2023年预计可开展3个科研项目，2024年预计可开展4个科研项目，2025 年及以后每年预计可开展5个科研项目。 • 单价：补助标准按照200万元/个。 • 总收入：债券存续期内，科研联创与成果转化收入合计约为1.64亿元。 • 5、人工智能培训收入： • 数量：本项目可以提供人工智能开发工程师培训及认证服务，包含5门课程。本项目在2023年预计可满足100 人培训，2024年预计可满足200人培训，2025年预计可满足300人培训，第四年开始每年以10%比例持续增长. • 单价：收费标准按照1万元／人。 • 总收入：债券存续期内，人工智能培训收入合计约为0.98亿元。
1101云计算、数据中心——案例1
• 预期收益： • 预计收入63.08亿元，预期成本34.30亿元，预期收益28.78亿元。 每年收入约为9.01亿元，成本约为4.90亿元，收益约4.11亿元。 • 专项债： • 发行金额6亿元，占总投资14.4亿元的比例为41.67%。2020年已发行1.65亿元，融资利率2.44%；2021年
筑面积3400平方米，运行保障用房建筑面积12300平方米。项目可提供300PFlops@FP16人工智能算力系统， 停车泊位173个，绿地率20%。河北区政府致力于以“自主安全可控的人工智能软硬件基础设施“为关键支 撑，围绕建设一个中心“河北区人工智能计算中心”、打造四个生态平台（公共算力服务平台、应用创新孵 化平台、产业聚合发展平台、科研创新和人才培养平台），构建“政－产－学－研－用”的产业链闭环。
城市管理实务第四章习题之二及答案
试题一:1）在评价一个居住区的详细规划方案时，应当从哪几个方面入手？2）某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地规模50公顷，提出了一个用地布局初步设想，如图所示。
试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，说明原因，并提出修改完善意见。
试题二：某城市小区，北临城市主干道，南临城市次干道，东西两侧为城市支路，总用地为33hm2。
现状城市管线已经埋入地下，已建成配电房能满足小区改建后的要求。
该用地北侧已建成金融、商业服务中心和住宅；小区东北角为歌剧团；小区南侧已建成菜场、商服中心；小区西侧为钢丝厂和两栋办公楼；另有4栋住宅、1所中学、2所小学、1个托幼及7片危旧平房区和1个食品厂。
现已决定将此小区列为危改小区进行统一规划。
根据现状条件(如图所示)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的内容。
为了加快经济发展，加大招商引资力度，我省某市规划区内的城东乡组织编制了该乡的工业开发区控制性详细规划。
规划方案如图所示。
工业区位于该乡东部，距市区13km，交通便利，基础情况较好，现状为耕地，属该乡的基本农田。
总用地287hm2，规划控制指标及拟引进工业项目详见下表。
控规编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设。
请结合图表及文字，指出各项不妥之处。
某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼。
城市规划行政主管部门经审查同意后，为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续，并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
该公司随后立即开工进行了建设，工程建设过程中城市规划行政主管部门没有对工程进行监督。
办公楼竣工后，该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时，被告知规划验收手续不全，要求补充有关文件。
试分析，该建设工程缺少那些规划监督和验收文件，应该如何做? 试题五：图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。
该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。
有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。
基础设施投资流程及操作实务
办法、投资项目后评价管理办法、收费公路管理办法。 2.四个细则：基础设施投资实施细则、土地一级开发实施细则、房地产开
发实施细则、矿产资源投资实施细则。 3.三个指导意见：表外业务管理的指导意见、投资项目工程施工内部招投
基础设施投资流程及操作实务
目录
一、基础设施投资模式的起源及演变 二、开展基础设施投资的必要性及优缺点 三、股份公司投资业务基本概况 四、股份公司基础设施投资相关规定及流程 五、合理选择投融资模式 六、BT投资的核心要点 七、PPP投资的核心要点 八、PPP项目案例分析与讲解
一、基础设施投资模式的起源及演变
经营性项目（可行性缺口补助），公益性项目（政府付费）。 （三）融资模式的选择 融资方案是投资项目成功的关键，根据投资模式、担保方式、项目性质等
综合因素合理选择： 1.主要依据：银监会“三个办法一个指引”：个人贷款、流动资金贷款、
1.定义 企业以BOT、BT、PPP等模式投资建设基础设施工程项目的经济行为。
2.国外基础设施投资模式及演变
➢
BOT:最远400多年历史，1984年土耳其地3096号法案；
➢
BT: 西方60年代因资金紧张提出，亚洲由菲律宾1990年率先立法
提出。
➢
PPP：1992年英国首次提出PFI，2012年改建为PF2应出台PPP
二、开展基础设施投资的必要性及优 缺点
（二）政策和市场变化的需要 1.适应国民经济发展需要：项目规模越来越大，轨道交通和高速公路等。 2.适应建筑市场管理模式变化：计划经济、市场经济、全球经济一体化。 3.适应全面深化改革：地方政府考核、投融资体制改革、预算管理改革。 4.适应经济增长方式转变：新常态、供给侧改革、三去一降一补。 （三）基础设施投资对政府方的好处 1.有效缓解建设资金紧张，加快基础设施建设和经济社会发展。 2.彻底解决业主建设管理力量不足，有利于精简政府职能。 3.创新大型基础设施建设管理模式，增厚主政业绩； 4.大幅缩短项目建设工期和管理费用。 5.有效控制项目成本、安全和质量。 6.阳光工程有利于反腐倡廉。
浙江二建市政实务复习资料
浙江二建市政实务复习资料浙江二建市政实务复习资料一、市政工程概述市政工程是指城市公共基础设施建设和管理的工程项目，包括道路、桥梁、给水排水、燃气供应、热力供应、电力供应、市政照明、环卫设施等。
市政工程的建设和管理是城市发展的重要组成部分，直接关系到城市的基础设施建设和居民的生活质量。
二、道路工程道路工程是市政工程中的重要组成部分，主要包括道路的规划、设计、建设和维护等环节。
道路规划需要考虑交通流量、道路等级、道路宽度、交通信号等因素，以确保道路的安全和畅通。
道路设计需要考虑道路的纵横坡、路面材料、排水系统等因素，以确保道路的承载能力和使用寿命。
道路建设需要按照设计要求进行土方开挖、路基填筑、路面铺设等工程，以确保道路的质量和工期。
道路维护需要定期进行路面修补、路灯维修、交通标志维护等工作，以确保道路的使用安全和舒适。
三、桥梁工程桥梁工程是市政工程中的重要组成部分，主要包括桥梁的规划、设计、建设和维护等环节。
桥梁规划需要考虑桥梁的跨度、通行能力、结构形式等因素，以确保桥梁的安全和通行效率。
桥梁设计需要考虑桥梁的结构形式、材料选用、荷载计算等因素，以确保桥梁的承载能力和使用寿命。
桥梁建设需要按照设计要求进行桩基施工、墩台建设、桥面铺设等工程，以确保桥梁的质量和工期。
桥梁维护需要定期进行桥面修复、桥梁检测、桥梁防腐等工作，以确保桥梁的使用安全和寿命。
四、给水排水工程给水排水工程是市政工程中的重要组成部分，主要包括供水系统和排水系统的规划、设计、建设和维护等环节。
供水系统的规划需要考虑供水源、供水能力、供水管网等因素，以确保居民的正常用水。
供水系统的设计需要考虑管道布置、管材选用、水压计算等因素，以确保供水的稳定和安全。
供水系统的建设需要按照设计要求进行管道铺设、水泵安装等工程，以确保供水的质量和供应能力。
供水系统的维护需要定期进行管网清洗、水质检测、泵站维修等工作，以确保供水的安全和可靠。
排水系统的规划需要考虑雨水排放、污水处理、污水管网等因素，以确保城市的排水畅通。
基础设施投融资政策与实务
书中提到：“政策是引导投资的风向标，而实务则是将理论转化为现实的具体 操作。”这告诉我们，投融资政策的制定必须要有明确的目标和方向，同时还 要注重其实践性。只有这样，才能确保资金的有效利用，推动基础设施建设的 顺利进行。
在谈到基础设施建设时，书中写道：“基础设施建设不仅仅是资金的投入，更 是对未来发展的投资。”基础设施建设是一项长期工程，需要大量的资金投入。 但是，这些投入并不是一次性的消耗，而是对未来经济发展的投资。只有当基 础设施不断完善，才能吸引更多的投资，推动经济的持续发展。
基础设施投融资政策与实务
读书笔记
01 思维导图
03 精彩摘录 05 目录分析
目录
02 内容摘要 04 阅读感受 06 作者简介
பைடு நூலகம்
思维导图
本书关键字分析思维导图
操作
通过
政策
介绍
领域
项目
各种
融资
融资
政策 包括
一部分
实务
读者
深入
案例
法规
工具
了解
内容摘要
内容摘要
《基础设施投融资政策与实务》是一本全面介绍基础设施投融资领域的书籍。本书从政策和实践 两个角度，对基础设施投融资的基本概念、政策、工具、操作方法和案例进行了深入的解析。 本书介绍了基础设施投融资的基本概念和特点，包括基础设施的范围、投融资的来源、基础设施 项目的生命周期等。通过这一部分，读者可以对基础设施投融资有一个全面的了解。 本书重点介绍了基础设施投融资的政策和法规。包括国家层面的政策、地方政府层面的政策、各 种法律法规等。这一部分内容有助于读者了解当前的政策环境，以及在项目实施过程中需要遵守 的法律法规。 再次，本书详细介绍了基础设施投融资的各类工具，如政府债券、企业债券、股票、基金等。每 种工具的特点、适用范围、操作流程等都进行了详细的阐述。本书还介绍了各种金融衍生工具， 如远期合约、期货、期权等，以及它们在基础设施投融资中的应用。
专业工程管理与实务(市政公用)
专业工程管理与实务(市政公用)
市政公用工程项目管理是一门重要的专业。
它旨在为市政和公用设施的规划、建设和运营提供专业知识支持。
本专业着重培养学生以下专业能力:
1. 熟悉市政公用工程项目的特点,了解不同类别工程的管理要求。
2. 能够制定市政公用工程的方案设计和招投标文件。
利用工程管理软件进行成本估算、计划编制等工作。
3. 掌握工程质量管理、安全管理等实务运作。
了解施工管理流程和监理管理。
4. 了解市政基础设施和公用事业的政策环保要求。
能进行环境影响评价和社区参与。
5. 熟练运用项目管理知识体系、先进管理理念对项目进行全过程监控与控制。
6. 了解工程项目风险管理与合同管理知识。
掌握工程项目的验收和交付流程。
7. 具备相关政府部门与社区协调沟通的能力。
了解城市规划与发展趋势。
通过系统的课堂教学和实习项目的参与,本专业将培养出一流的市政
工程管理人才,为城市基础设施建设和管理服务。
市政公用工程管理与实务二级建造师考试试卷与参考答案(2024年)
2024年二级建造师考试市政公用工程管理与实务自测试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有20小题，每小题1分，共20分）1、市政公用工程中，下列属于燃气设施的是（）A、给水管道B、热力管道C、工业管道D、燃气管道2、下列选项中，不属于城镇道路的路面结构组成部分的是（）A、面层B、基层C、路基D、垫层3、在城市桥梁工程中，适用于宽度不大于4m的轻型桥台是（）A、八字式桥台B、埋置式桥台C、一字式桥台D、靠背式桥台4、市政公用工程中，以下哪项不属于施工现场给排水系统的组成部分？（）A. 供水设施B. 排水设施C. 工业废水处理设施D. 生活污水提升泵房5、在市政公用工程中，下列关于混凝土强度检验的说法，正确的是（）。
A. 混凝土应在搅拌后2小时内进行取样B. 混凝土强度试件应由搅拌机同盘混凝土制作C. 每个检验批的混凝土应至少取样3组D. 混凝土强度试件应在搅拌地点和浇筑地点制作6、在城市交通信号系统中，以下哪种设备主要用于交通信号灯的控制？（）A. 交通信号控制器B. 中央控制系统C. 交通信号灯D. 监控系统7、在市政公用工程施工中，下列关于桩基础施工的说法不正确的是：A、桩基础施工前应进行地质勘察，了解地层分布情况B、桩基础施工过程中应保证桩身质量，防止断桩、缩颈等现象发生C、预制桩施工时，桩尖应埋置于设计标高以下0.5～1.0mD、灌注桩施工中，应严格控制混凝土的配合比和浇筑速度8、下列关于市政公用工程中道路工程路面结构的说法，正确的是：A、沥青混凝土路面结构层一般由面层、基层、底基层组成B、水泥混凝土路面结构层一般由面层、基层、底基层组成C、沥青混凝土路面结构层的面层应采用沥青碎石混合料D、水泥混凝土路面结构层的基层应采用沥青碎石混合料9、在市政公用工程施工中，关于施工安全管理的说法，正确的是：A、施工安全管理工作应由项目经理全面负责B、施工安全管理应由项目经理和项目副经理共同负责C、施工安全管理工作应由项目技术负责人全面负责D、施工安全管理应由项目技术负责人和项目副技术负责人共同负责10、某城市桥梁工程的项目负责人在进行安全技术管理时，下列哪一项做法是不正确的？A、定期组织进行安全生产检查B、及时整改检查中发现的安全隐患C、遇到重大安全隐患时，立即报告施工企业负责人D、自行决定未经培训的劳务工能否直接上岗工作11、桥梁工程中，预应力筋的张拉程序对于结构安全至关重要。
城市更新项目投融资模式实务及案例解析
收益构成分析
土地收益
城市更新项目中的土地收益是最常见的收益来源之一。通过拆迁和重新规划，项目开发者可以获得更多的土地资源， 然后以高价出售给开发商或政府，实现巨额利润。
开发收益
城市更新项目中的开发收益也是非常可观的。这些收益来自于房屋和建筑物的销售或租赁收入。在项目开发过程中， 开发者可以制定高价租金或房价，从而获得丰厚的利润。
合作开发
企业可以与地方政府或者项目开发者进行合作，共同进行城市更新 的开发与运营。这种方式可以优势互补，提高项目开发的成功率。
托管改造
企业可以接受地方政府或者业委会的委托，对旧城区进行改造和提升 。这种方式可以为企业带来一定的业务量和利润。
操作模式对比分析
市场化的城市更新项目
在这种项目中，企业作为开发商，主导项目的开发与运营。政府主要提供政策支持和土地 供应。企业需要具备较高的开发能力和运营能力，风险较大，但收益也相对较高。
政府引导的城市更新项目
在这种项目中，政府引导资金和资源，企业作为项目开发者或运营商参与其中。政府的作 用主要是提供政策和土地，而企业则需要提供资金、技术和运营经验。这种模式的的风险 相对较小，但收益也相对较低。
社会公益性的城市更新项目
在这种项目中，企业作为公益性组织的一种形式，通过参与城市更新项目实现社会公益目 的。例如，企业可以开展旧城区的改造和提升工作，提高居民的生活质量，但这种项目的 收益较低甚至可能亏损。
资金筹措与管理
确定资金筹措方案
城市更新项目需要大量的资金投 入，因此需要确定资金筹措方案 ，包括自有资金、金融机构贷款 、政府补贴等。
确定资金管理方案
根据资金筹措方案，制定资金管 理方案，包括资金使用计划、资 金监管、收益预测等。
四川省2024年城市规划实务：建设项目选址的管理模拟试题
四川省2024年城市规划实务：建设项目选址的管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在多层居住或一般公共建筑用地中，一排建筑的宽度约须要20 m，每增加一排建筑应增加一个建筑进深与间距，依此来确定台地的。
A：宽度B：高度C：坡度D：长度E：经济政策2、住宅布置中，住宅的是居住区规划的根本性问题，也是现代城市规划产生的起点。
A：面积和高度B：面积和地理位置C：日照和通风D：日照和四周环境E：综合治理3、当干路设计车速为40 km／h时，互通式立交最小净距值为。
A：700 mB：800 mC：900 mD：1000 mE：经济政策4、在城市供热工程规划中最常用的热负荷预料方法是。
A：计算法B：分项相加法C：热负荷估算法D：概算指标法E：经济政策5、在市域城镇发展布局规划的主要内容中，市域城镇发展的集中区为。
A：中心城市B：重点城市C：中心镇D：重点镇E：综合治理6、下列选项中，对于城镇化进程在根本动力上具有显著地加速或滞缓作用，合理的制度支配与创新是城镇化进程顺当推动的重要保障。
A：农业剩余贡献B：工业化的集聚C：比较利益驱动D：制度变迁E：综合治理7、在城市规划的典型作用中，地形图的运用也可实行的方式是。
A：信息发布和公众探讨B：设备资源共享C：处理功能共享D：数据共享E：经济政策8、移动电话网采纳大区、中区或小区制式，介于大区制和小区制之间的一种系统，称为中区制移动通信系统，即每个无线基站服务半径为，容量为1000~10 000用户。
A：10~25 kmB：15~30 kmC：25~40 kmD：55~80 kmE：经济政策9、担负公共交通线路分区、分类运营管理和车辆修理的公共交通站场类型是。
A：公共交通站场B：公交车场C：公交停靠站D：公交枢纽站E：综合治理10、戈登·库伦提出了的概念，认为城市环境可以从一个运动中的人的视角来设计，对于这个人来说，整个城市变成了一个可塑的体验，一次经验压力和真空的旅行，一系列的开敞与围合，收缩和释放。
《基础设施投融资政策与实务》的读后感
《基础设施投融资政策与实务》的读后感《基础设施投融资政策与实务》是一本讲述基础设施投融资的专业书籍。
这本书详细讲解了基础设施投融资的相关政策和实务，对于研究基础设施投融资的读者来说非常有价值。
这本书的第一个章节介绍了基础设施投融资的基本概念和意义。
基础设施投融资是指民间资本或者公共资金用于基础设施建设和维护的过程。
基础设施建设是国家发展的重要支撑，而基础设施投融资则是基础设施建设实现的重要手段。
通过基础设施投融资，可以解决基础设施建设资金不足的问题，加快国家基础设施建设进程，促进经济发展。
第二章介绍了基础设施投融资的政策框架。
政府在基础设施投融资方面制定了一系列政策，包括税收优惠政策、金融支持政策、土地使用政策等。
这些政策的目的是吸引民间资本参与基础设施投融资，提高基础设施投融资的效率和可持续性。
第三章介绍了基础设施投融资的实务操作。
这一章节主要讲解了基础设施投融资的各个环节，包括项目前期准备、投资决策、资金筹措、项目实施和运营管理等。
这些实务操作的流程和方法对于基础设施投融资工作的从业人员来说非常有指导意义。
第四章介绍了基础设施投融资项目的风险管理。
基础设施投融资项目具有一定的风险性，包括政策风险、技术风险、市场风险等。
这一章节详细介绍了各种风险的预防和处理方法，对投融资人员和项目管理人员具有很大的帮助。
第五章是本书的总结和展望。
作者总结了基础设施投融资政策和实务的特点和挑战，并对未来的发展进行了展望。
作者认为，随着国家经济发展的需要，基础设施投融资将会得到更多的政策支持和社会重视，同时也面临着更多的挑战，需要进一步完善有关的政策和实务操作。
通过阅读《基础设施投融资政策与实务》，我深刻理解了基础设施投融资的意义和作用。
基础设施建设是国家发展的基础，而基础设施投融资则是实现基础设施建设的重要手段。
通过引入民间资本和优化政府政策，可以加快基础设施建设的进程，推动经济发展。
同时，我也意识到基础设施投融资工作的复杂性和风险性。
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城市基础设施投资管理实务前言城市基础设施是为城市经济发展和市民生活提供便利条件和配套服务的各类设施。
具体而言，城市基础设施包括以下几个方面的内容：一是城市交通，如城市道路、桥梁、隧道、地铁、轻轨、汽（电）车、出租汽车、航空、铁路、长途公路运输等；二是环境保护，如垃圾收集和处理、污水收集和处理、防火、防洪、园林、绿化等。
此外，还有能源、供排水、邮电通信等。
城市基础设施具有以下一些特性：一是使用的公用性。
与一般的私人物品不同，所有在其范围内的城市居民和从事生产、运营及其他活动的企事业单位都可使用。
二是服务的非盈利性。
城市基础设施具有社会化服务的性质，一般都是由政府规划建设的，政府的着眼点是提高城市的整体运行效率，注重于社会效益和环境效益，经济效益仅仅是参考因素。
三是投资回收的间接性。
地方政府每年投入大量的资金用于城市基础设施建设，除了少数经济效益较好的项目可收回投资和获取合理利润外，大多数项目的建设资金是不可能直接从项目运行收益中收回的，只能依靠政府税费来提供补贴。
城市基础设施项目管理是一个崭新而充满挑战的领域，但市面上的书籍对此甚少涉猎，而且大多数以理论为主，对实际工作的指导意义不大。
由于作者拥有丰富的项目管理经验，因此本书以案例分析为主，不涉及艰深的学究式理论，对从事城市基础设施投资管理的政府部门、金融机构及实业投资者有一定的借鉴作用。
所用案例皆来源于真实的投资项目，但对项目名称、地名、人名及具体数据作了修饰，以免引起不必要的误会。
全书共分五大部分：第一部分主要介绍城市基础设施项目投资开发的流程，以让读者对其基本概念有初步了解。
第二部分是探讨城市基础设施项目的债务融资管理，重点对G市环城交通项目利用世界银行贷款及S污水处理系统工程项目融资的经验进行研究，分析其成功经验及不足之处。
第三部分主要介绍城市基础设施项目法人招标的操作程序，并结合H省P电厂项目法人招标的案例进行具体分析，对项目法人招标的优缺点进行综合评价，并提出其发展策略。
第四部分着重介绍企业并购的关键要素，并分析亚能电力控股有限公司在收购美国Saith (中国)控股有限公司过程中，如何对企业价值进行评估。
第五部分主要汇集了重要投资法规，供读者在实际工作中参阅。
目录前言 1第一部分城市基础设施项目的投资建设 5第1章城市基础设施项目的投资开发程序 61.1项目投资开发 (6)1.1.1项目建议书阶段 (6)1.1.2项目可行性研究报告阶段 (6)1.2项目法人组建 (7)1.3项目建设 (9)1.3.1建设模式 (9)1.3.2招标投标 (11)1.4项目资金筹措 (13)1.4.1股东担保贷款 (13)1.4.2股东委托贷款 (14)1.4.3项目融资 (14)1.4.4企业债券 (16)1.5城市基础设施的主要项目合同 (16)1.5.1工程建设合同 (16)1.5.2购售电合同 (18)1.5.3并网调度合同 (18)1.5.4运行维护合同 (19)1.5.5燃料供应合同 (19)附录1：某中外合资建设电力项目的股东协议书20第二部分城市基础设施项目的债务融资23第1章国内城市基础设施项目的债务融资24第2章环城交通项目利用世界银行贷款的经验研究272.1项目实施背景及概况 (27)2.2世行贷款的法律文件及资金管理制度 (28)2.3项目防范外汇风险的具体措施及存在问题 (29)附录1：世界银行简介 34第3章S污水处理系统工程利用项目融资方式的经验研究363.1项目背景及一般情况 (36)3.2项目融资方式的基本框架 (36)3.3项目融资结构与选择贷款银行 (37)3.4对项目融资方式的评价 (39)3.5项目融资的发展策略 (41)第4章发行市政债券为城市基础设施项目融资42的可行性及运作构想424.1国外市政债券运作概况 (42)4.2发行市政债券的必要性和可行性 (43)4.3地方政府发行市政债券的具体操作 (45)第三部分城市基础设施项目的法人招标49第1章城市基础设施项目法人招标与BOT方式的比较501.1BOT的基本概念 (50)1.2BOT项目的基本框架 (51)1.3BOT项目在中国的实践 (52)1.3.1广东沙角B电厂 (52)1.3.2 广西来宾电厂B厂 (53)1.3.3 四川成都市自来水六厂B厂 (53)1.3.4 北京开发区污水处理厂 (54)1.4项目法人招标与BOT方式的区别 (54)第2章城市基础设施项目法人招标的合同框架562.1主要项目合同 (56)2.1.1 咨询合同 (56)2.1.2 产品或服务购买合同 (56)2.1.3 供应合同 (57)2.1.4 运营和维护合同 (57)2.1.5 保险合同 (57)2.2特许权项目协议 (57)第3章城市基础设施项目法人招标的具体实施613.1项目法人招标的基本程序 (61)3.1.1 资格预审阶段 (61)3.1.2 招标文件编制阶段 (63)3.1.3投标人准备标书阶段 (63)3.1.4 开标与评标阶段 (64)3.1.5 协议确认谈判阶段 (65)3.1.6 审批及完成融资阶段 (66)3.2项目法人招标的案例分析 (66)3.2.1项目概况 (66)3.2.2投标人简介 (67)3.2.3评标结果分析 (68)附录1: H省P电厂BOT项目法人招标文件72附录2: 亚能电力控股有限公司投标文件74SHARE TRANSFER AGREEMENT (88)附录3:H省计委与亚能电力控股有限公司签订的《投资协议》(即《特许权项目协议》) 100 附录4: C银行为H省P电厂出具的履约保函106附录5: H省P电厂上网电价构成及调整公式108附录6：H省P电厂投资价值分析报告110附录7：H省P电厂的设计、采购、施工承包服务交钥匙合同（EPC合同）119第4章城市基础设施项目法人招标的发展策略1814.1对项目法人招标的初步认识 (181)4.2项目法人招标的发展策略 (182)第四部分城市基础设施企业的兼并与收购184第1章外商在华投资状况分析与外资并购前景预测1851.1外商在华投资历史回顾 (185)第2章城市基础设施企业并购的关键要素1882.1外国投资者的投资动向 (188)2.2选择合作伙伴的基本步骤 (188)2.3尽职调查可以揭示许多问题 (190)2.4交易的“中止因素”和“破坏因素” (193)2.5八个关键成功要素 (194)第3章城市基础设施企业并购的定价法则196附录1：亚能电力并购SAITH（中国）控股公司的分析报告 200附录2：H省P电厂项目尽职调查之法律意见书217第五部分重要投资法规及文献汇编229附录1：国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知230附录2：关于实行建设项目法人责任制的暂行规定 233附录3：境外进行项目融资管理暂行办法 237附录4：国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知240附录5：上市公司收购管理办法 242附录6：外商投资产业指导目录 253附录7：中华人民共和国招标投标法 271参考文献283第一部分城市基础设施项目的投资建设第1章城市基础设施项目的投资开发程序城市基础设施项目是一项庞大而复杂的系统工程，从其开发到建成投产往往历时数年，耗资巨大。
政府、项目发起人(通常为投资者)、银行、建设承包商、运行承包商、原材料料供应商以及工程咨询顾问、财务顾问等项目建设的参与方在项目中紧密合作、共担风险、分享利益，促使投资项目最终得以顺利完成。
随着我国法律的不断完善以及法制化进程的不断深入，律师作为项目的法律顾问也开始进入到城市基础设施项目的开发、建设及投产的全过程中，并扮演着越来越重要的角色。
长期的实践证明，律师的参与对合法有序地顺利推进项目开发，降低项目的建设运营风险具有重要意义。
本章以电力项目为例，阐述城市基础设施项目投资开发的具体运作流程，其他类型的城市基础设施项目（如交通、环保）与此大同小异，可以参考其运作规范进行完善。
1.1项目投资开发1.1.1项目建议书阶段项目建议书一般应包括以下方面的内容：项目提出的必要性及依据；产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；资源情况、建设条件、协作关系、设备或技术引进的国别及厂商的初步分析；投资估算、资金筹措及还贷方案设想；项目进度安排；经济效益和社会效益的初步估计，包括初步的财务评价和国民经济评价；环境影响的初步评价；结论及附件等。
城市基础设施项目在报送项目建议书时，一般需同时附送金融机构贷款意向书（如需要申请贷款），以及由各投资方所签署的合资或合作意向书。
合资或合作意向书是指投资各方就共同投资、开发某一项目初步达成一致意见的文件。
通常情况下，意向书仅表明投资各方对投资的意向，并不对投资行为作出具体的规定，为此，投资各方可能在意向书中规定该意向书对任何一方均不具有约束力。
但作为投资各方就项目投资开发及各个环节开展工作的依据，项目发起人以及各级地方政府往往十分重视意向书的签署。
1.1.2项目可行性研究报告阶段可行性研究报告应由项目法人通过招标投标或委托方式，确定有相应资质或等级的工程咨询（设计）单位承担，一般应包括以下方面的内容：项目概况；项目建设的必要性；市场预测；项目建设选址及建设条件论证；建设规模和建设内容；项目外部配套建设；节能、节水；环境保护；消防和劳动安全；机构设置、劳动定员和人员培训；项目实施进度计划；招标投标；投资估算与资金筹措；经济效益及社会效益；结论及建议等。
同时，应附上环保部门对项目环评大纲的批复和国土部门核发的《建设用地通知书》复印件。
此外，利用银行贷款进行融资的项目还应附上有关银行的贷款承诺函。
本阶段的合同、协议或意向性文件只需经相关方草签即可，一般只有在项目的可行性研究报告经过计划行政主管部门批复后方可正式签署和生效。
除上述文件外，根据国家计委2001年第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》的规定，建设项目在上报项目可行性研究报告时应增加有关招标的内容，具体内容包括：项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部或者部分招标），拟采用的招标组织形式（委托招标或者自行招标），拟采用的招标方式（公开招标或者邀请招标）。
经项目审批部门批准，在报送可行性研究报告前已先行开展招标活动的，应在报送的可行性研究报告中予以说明。
1.2项目法人组建我国对基本建设项目推行项目法人责任制。
就城市基础设施项目而言，项目法人责任制是指投资项目出资者根据国家有关法律和法规组建项目公司，由项目公司依法负责项目的策划、资金筹措、建设、管理、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，并享有相应权利，实行责权利相统一的制度。