隆城国际项目户型设计建议
隆城国际项目前期内部认购执行方案
隆城国际项目前期内部认购执行方案房地产经纪公司二零零八年五月隆城国际项目前期认购执行方案自临时销售部装修完毕，销售人员进驻案场后，隆城国际项目正式进入到开盘蓄水期。
本着一切为了开盘及销售高峰期做准备的原则，在开盘前约一个月的时间内推出前期认购活动，保证开盘及销售高峰期内有一定数量的稳定客源。
一、内部认购目的：针对现在兴隆县房地产市场本年度住宅大量推出的市场状况，本次内部认购的目的为：1、提前抢夺有限的市场份额2、为本项目开盘及销售高峰期的到来提供充足而稳定的客户资源3、保证开盘及销售高峰期隆城国际项目的顺利销售4、扩大项目口碑宣传效应，提高项目知名度二、内部认购的对象：☆本次活动前期通过媒体宣传等方式而到访的客户☆本单位内部人员及介绍客户三、内部认购的主题：依托“隆城国际”项目的整体实力和前期宣传，围绕“高性价比、优美园林、人性化配套”等产品优势，以贵宾卡的正式发售为基础，将“隆城国际”推向兴隆县房地产市场。
四、内部认购的形式：本次内部认购的活动方式为：面向社会发售“隆城国际贵宾卡”。
并介绍客户在一期销售范围内确定购买房源。
贵宾卡样式：正面1、项目名称：隆城国际2、“贵宾卡”字样3、序号：“NO：000”被面1、贵宾卡功能介绍内容如下：（1）凡持有“隆城国际”贵宾卡的客户，能够享受特别的购房优惠，在指定认购日内有优先选购权。
（2）贵宾卡的优先选购权和购房优惠含有有效期。
若持卡人在此期间放弃选购房屋的，可以凭贵宾卡、购卡收据和本人身份证到“隆城国际”销售中心办理退卡手续，并领回全额购卡费用（利息不计）。
（3）如发现有伪造贵宾卡的用户，我方有权追究其法律责任。
（4）贵宾卡使用说明及相关规定的解释权、修订权归开发商所有。
2、单位名称：（1）开发商：石家庄银湖房地产开发有限公司（2）全案代理：北京房地产经纪公司贵宾卡的具体细则为：1、贵宾卡费用分为2000元起（可退购卡费用）和5000元起（不可退购卡费用），在开盘销售过程中，持贵宾卡购房，2000元可以得到5000元优惠（包含购卡费用）。
户型配比建议书
项目户型配比建议思路1、项目整体经济技术指标分析。
2、项目所处位置及地段分析，项目整体定位、形象定位。
3、整体市场成交情况分析（面积、价格等），畅销户型面积、滞销户型等分析。
4、区域市场成交情况分析（成交户型面积段的分析）。
5、当地客群定位（刚需、改善、投资），核心客群的置业喜好、要求等（通过客户访谈的形式来做了解）。
6、周边竞争项目的户型配比及物业类型情况，畅销户型、滞销户型的整体分析。
7、项目整体物业定位、户型配比完成后进行项目经济效益测算，保证销售的同时，达到利润的最大化。
以上思路整体以市场为导向，促进销售的同时，保证利润的最大化。
仅是个人的一些浅显见解，有不足的地方请各位领导指出。
谢谢！吴乐平 2014．6.30篇二：户型设计建议书xxxx户型设计建议书xxxxx xxxx2011年2月13日一、户型设计要求（一）满足住宅的合理性标准住宅户型在满足其定量的性能标准时，还需满足住宅的合理性标准。
1、户型室内“四明设计”；住宅户内，实现“明厅、明房、明厨、明卫”，除了储藏室、衣帽间、小户型的卫生间外，所有房厅均能实现自然通风采光。
2、保证合理的户型空间布局，户型方正实用；3、每户至少2个阳台；4、三房及以上户型户户有开敞的景观视野；5、三房及以上户型保证主卧向南，客厅全部向南； 6、公用卫生间干湿分离，方便使用；7、三房及以上户型餐厅相对独立，能够自然采光通风； 8、户型设计遵循尽量多送面积的原则。
（二）满足住宅的风水要求客户对住宅有一定的“风水”讲究，在户型设计中应予以尊重及避免忌讳。
1、入口应尽量设玄关； 2、大门在户型设计中应讲究避让； ? 大门正对电梯或楼梯是犯冲；大门不能正对厕门，不直对客厅落地门窗； 3、厕所的门不与厨房的门相对； 4、灶不对门、主卧不对主卫门； 5、卫生间不处于整个户型正中位置； 6、尽可能避免“路冲”。
（三）在设计上给客户以真正的实惠利用建筑设计规范，“偷面积”赠送客户。
户型优缺点东昌分析
龙湖及第城户型优劣点分析：一、1.号楼户型：1、116平米三房两厅二卫一厨户型分析：2、优点：整个户型采取简单大气设计，合理利用每个空间无浪费空间设计，让业主不会花钱买无法利用的空间：4、整个户型采取了两卧，客厅朝阳，这样能更好的让整个户型充分的享受阳光照射。
5、超大型客餐连厅，能满足全家人在客厅里嬉戏，充分体现家庭的温暖，6、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。
7、人性化的三房设计满足现代化的三世同堂居住更好的改善居住条件；户型劣势：1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦，无人管理，3、整个户型116平米，没有做到南北通透，而且是三房一卫，4、该户型进门是过道，过道开间过窄，而且该面积是浪费面积，二、91平米二房二厅一卫一厨：1、优点：1、整体户型面积合理，简单大气，无浪费面积：2、91平米难有的南北通透设计，保证了整个户型通风畅通，3、独有的东西走向的客厅外接阳台彰显购房者的身份：4、独特的储藏是设计，能更好的保证购房者空间利用5、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。
劣势：1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦，无人管理，3、该户型在风水学上说，叫缺拐角户型风水不好。
4、该户型进深过大采光无法保证全部采光。
5、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光。
6、该户型没有动静、干湿分离，三．88平米两房两厅一卫一厨：1、户型整体设计合理88平米两房，简单大方目前三口之家居住。
2、88平米客餐厅面积在30平米左右是彰显大气的合理设计。
3、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。
4、88平米的面积低总价，适合各中购房的的需求：5、超大的阳台设计能让客厅面积增大：6、主卧飘窗设计，增大了主卧房间的使用面积和美观劣势：1、该户型进门是过道，过道开间过窄，而且该面积是浪费面积，2、该户型次卧卧室朝北，这样户型采光不够，导致房间黑暗。
务虚会建议
隆城置业、工程部务虚会
建议汇总
1、建议工程重新定位，成为城投公司的工程部，而不是隆城置业的工程部；
2、建议工程部加大巡查力度，巡查范围不仅仅局限于保障房，要扩展到代建、景区、能源市政等；
3、建议工程部加快各项制度的制定，以及规范化管理制度的签发；
4、建议工程部制定安全、文明工地创建标准；
5、建议隆城置业融合兄弟部门组成技术组，实现资源整合；
6、建议隆城置业专门成立手续办理小组、竣工验收小组、维保小组、付款审计小组；
7、建议现场管理过程中要充分发挥监理单位的作用，尽可能用监理的力量弥补甲方管理人员的不足；
8、建议小区建设与营销活动相关联，建设必要的样板间及观光通道；
9、重视企业文化的创建，提出“大美隆城”的建设主题；
10、提出改善型住房定位，内容细化到：方位、环境、户型、物业、邻居、质量、舆论（注意“蝴蝶效应”的影响）；
11、定位隆城颐和二期建筑主题：关爱、孝道、文化、和谐；
12、隆城颐和二期建筑体现“功能是核心”，住宅包含“楼中楼、两代居、群之所”等。
户型方案意见
户型方案意见一、前言随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求越来越高。
在购房过程中，户型方案成为了一个不可忽视的因素。
一个合理的户型方案可以为居民提供更加舒适、便利的居住环境。
本文将从空间布局、采光通风、功能设置等方面，提出一些建议和意见，旨在为房屋设计师和购房者提供一些参考和指导。
二、空间布局1. 合理利用空间户型方案的关键是合理利用有限的空间，创造最大化的使用效果。
尽量避免走廊过长的情况，可将走廊设计为曲折形状，以减少空间浪费。
合理选择房间的位置和大小，使得各个功能区域紧凑而互不干扰。
同时，考虑到未来可能的家庭成员增加和生活方式变化，预留一定的可调整空间，以满足不同需求。
2. 充分考虑私密性在空间布局中，私密性是一个需要重视的因素。
尽量避免卧室和客厅、厨房过于相邻，以免影响居住者的隐私。
同时，在设计过程中，要考虑家庭成员的个人需求，为每个卧室设置独立的卫生间，提高私密性和居住舒适度。
三、采光通风1. 最大化利用自然光充足的采光是一个健康舒适的居住环境的重要因素。
在户型方案中，应尽可能增加窗户的数量和面积，利用自然光线照亮室内空间。
同时，要合理安排窗户的位置，以避免阳光直射或阻碍采光，保证室内的光线均匀分布。
2. 合理设计通风口通风是保证室内空气新鲜的重要手段。
在户型方案中，应合理设置通风口，以保证空气的流通。
厨房和卫生间等湿度较高的区域，应设置专门的排风系统，以防止异味滋生和空气污染。
同时，在整体设计中，要注意避免通风口的直接对流，可借助室内设置隔断或转弯设计，减少冷、暖气流直接对撞的情况。
四、功能设置1. 强调功能分区在户型方案中，要充分考虑功能性的需求，合理设置各个功能区域。
区别对待公共空间和私人空间，避免功能上的交叉和冲突。
例如，厨房、餐厅和客厅可以设计为开放式布局，提升空间的交流和互动性；卧室则要强调私密性和休息功能。
此外，还要根据具体需求，合理设置储物空间，以便居民进行物品的整理和存放。
辉煌国际城二期项目入户大堂及电梯前室(含负一层)装饰装修工程方案设计及施工
一、施工方案1、工程概况1.1项目名称：辉煌国际城二期项目入户大堂及电梯前室（含负一层）装饰装修工程方案设计及施工。
1.2建设地点：长沙市远大路东岸乡1149号。
1.3工程范围：根据湖南省建筑科学研究院设计的辉煌国际城二期项目1-8#栋建施图及水施、电施设计图对入户大堂及电梯前室（含负一层）和架空层空间装饰装修方案设计及施工（含各栋电梯门套设计），入户大堂内信报箱的设计、制作。
1.4本工程为位于长沙市远大路东岸乡1149号，交通较为便利；施工用水、用电均能满足生产、生活要求。
2、施工工期及工程质量标准2.1工期要求按照招标文件要求，结合本工程的实际情况和本公司的综合实力，本工程计划总工期为100天（日历天）。
2.2质量标准本项目工程质量标准为优良，符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求。
2.3施工组织设计编制依据如下：2.3.1招标文件、设计施工图及工程量清单。
2.3.2本公司ISO9002质量管理体系及作业指导书。
2.3.3工程建设标准：必须按国家最新有关标准、规范执行，不同标准之间对同一问题表述不一致时，以要求严格者为先。
2.3.3.1《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）。
2.3.3.2《室内装饰工艺规程及质量验收办法》。
2.3.3.3《建筑工程施工质量验收评定统一标准》（GB50300-2001）。
2.3.3.4《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）2001版。
2.3.3.5《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18681-2001）。
2.3.3.6《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18682-2001）。
2.3.3.7《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物资限量》（GB18683-2001）。
2.3.3.8其他相关规范工艺规程及材料、工序和质量要求和图纸设计要求。
2.4编制原则：2.4.1达到业主期望的工程质量、技术、经济标准及工期要求，并在具体安排上留有余地。
延吉龙华尚城规划方案
延吉龙华尚城规划方案概述延吉龙华尚城位于吉林省延边朝鲜族自治州延吉市长青路南侧，占地约80亩，是一座集住宅、商业、办公为一体的综合性城市大型建筑。
本项目是为满足当地人民的生活需求和城市发展的需要，迅速崛起的城市地标，是延吉市高端住宅、商业、办公中心的代表。
总体布局项目整体规划面积为50000平方米，其中住宅面积约33000平方米，商业面积约10000平方米，办公面积约7000平方米。
整个尚城项目的规划采用的是集中式布局，通过多个入口通往各自的建筑群，形成一个半开放、半封闭的小型社会。
主要由三个部分组成：住宅区、中央广场、商业区。
住宅区本项目住宅区由两栋高层公寓楼和多栋小高层住宅组成，涵盖了多种户型，从65平米一室到300平米四室一厅不等。
高层公寓楼共有25层，小高层住宅共有7层，住户可以选择不同的楼层、面积、户型。
为了提高住户居住舒适度，本项目特别加装了双层玻璃窗，防风、保温、隔音效果显著。
另外，在公共区域采用了消毒除味新技术，使空气更加清新。
中央广场尚城项目的中央广场面积约2000平方米，是本项目的中心区域，可用于各种公共活动，如户外演唱会、古玩市场、农贸市场等。
在广场的四周设置了商铺和餐厅，满足市民购物和娱乐的需求。
同时，本项目还设计了循环供水系统，可以有效地收集、过滤和利用降雨水，减少对城市自来水的需求，实现可持续发展。
商业区商业区面积约10000平方米，由两栋商业公寓和多个商铺组成，涵盖了多种类型，如超市、书店、展览馆、影剧院等。
两栋商业公寓高度为18层，商铺由1层到4层可供自由选择，面积从50平米到500平米不等。
在商业区，本项目还将设置智能停车系统，方便市民快速找到停车位，缓解市区交通压力，提高市民生活质量。
结语延吉龙华尚城是一座为城市发展添砖加瓦的标志性建筑，为延吉市民提供了高品质的生活和商业空间。
通过规划和设计，本项目在提高城市品质、满足市民需求、推动可持续发展等方面都取得了显著的成果。
房地产项目样板间开放策划方案
房地产项目样板间开放策划方案目录一、项目背景与目标 (2)1.1 项目概述 (2)1.2 开放策划目的 (3)1.3 预期目标 (4)二、市场调研与分析 (5)2.1 目标市场 (6)2.2 竞争对手分析 (7)2.3 消费者需求调研 (9)三、样板间设计理念 (10)3.1 设计主题 (11)3.2 设计风格 (12)3.3 功能布局 (12)四、活动策划与执行 (14)五、人员安排与职责 (15)5.1 策划团队 (16)5.2 执行团队 (17)5.3 各部门职责 (18)六、预算与资源需求 (20)6.1 预算计划 (21)6.2 资源配置 (22)6.3 成本控制 (23)七、风险评估与应对措施 (24)7.1 市场风险 (26)7.2 执行风险 (27)7.3 其他风险 (28)八、效果评估与总结 (29)8.1 销售业绩评估 (30)8.2 活动效果评估 (31)8.3 经验教训总结 (32)一、项目背景与目标随着社会的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场在国民经济和社会发展中占据了举足轻重的地位。
政府对房地产市场的调控力度不断加强，要求房地产企业不断提高产品质量和服务水平，以满足人民群众日益增长的住房需求。
在此背景下，我们计划推出一个具有高品质和独特风格的房地产项目样板间，以展示项目的优势和特点，吸引潜在客户的关注。
展示项目的独特设计和优质施工，树立项目良好的品牌形象和市场口碑；了解潜在客户的需求和偏好，为项目的市场定位和产品优化提供参考依据；通过与潜在客户的互动，收集意见和建议，为项目的持续改进和发展提供方向指引。
1.1 项目概述本项目为一座全新的高端住宅小区，位于城市核心地段，周边配套设施齐全，交通便利。
项目旨在打造一个集现代化设计、舒适生活体验和优越地理位置于一体的高品质社区。
本次样板间开放活动，旨在向潜在客户展示我们项目的独特魅力和优势，为销售工作奠定坚实基础。
在户型设计上，我们注重空间利用和居住舒适度，提供多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求。
CDB国际新城售楼处工程施工组织设计方案
目录第一章工程概况及现场条件 (3)1.1工程概况 (3)1.2现场条件 (3)第二章项目管理目标 (4)2.1质量目标 (4)2.2工期目标 (4)2.3安全目标 (4)2.4文明施工目标 (4)2.5技术进步与创新 (4)第三章施工布署协调管理 (5)3.1施工工艺流程 (5)3.2劳动力组织与配备 (6)3.3物资供应管理 (6)3.4主要施工机械设备的配臵 (7)3.5施工进度计划管理 (7)3.6施工组织部署 (8)第四章施工现场平面布臵 (9)第五章土建施工主要技术措施 (10)5.1土方工程 (10)5.2钢筋工程 (10)5.3模板工程 (11)5.4混凝土工程 (12)5.5钢结构施工 (12)5.6压型钢板施工 (15)5.7防水施工 (16)5.8脚手架工程 (17)5.9围护结构施工 (18)5.10地面工程 (19)5.11卫生间墙面 (22)5.12幕墙工程 (25)第六章质量保证措施 (26)6.1工程质量标准 (27)6.2质量保证体系 (27)6.3质量保证措施 (28)6.4质量检查验收 (30)第七章安全生产与文明施工 (32)7.1安全生产 (32)7.2文明施工 (35)7.3环境保护 (36)7.4消防保卫措施 (37)第八章成本降低措施 (39)8.1钢结构加工与安装 (39)8.2采取有效措施，缩短工期 (39)8.3楼板施工 (39)8.4管理措施 (39)8.5成品保护措施 (39)第九章承揽本工程优势 (40)第一章工程概况及现场条件1.1 工程概况CBD国际新城售楼处工程位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街23号原北京市开关厂院内，占地684.28平方米，总建筑面积1621.20平方米，地上三层，层高3.8米，檐高12.45米（局部14米），由北京万通世界房地产有限公司投资兴建，北京筑合建筑设计事务所承担工程设计任务。
1.1.2 建筑设计本工程分为东北与西南两个三角形功能区，东北部分为销售大厅，西南部分为办公区与样板间，地面与楼面主要采用高档进口石材面，由于其独具的展示与样板功能，因此内墙采用清水钢筋混凝土剪力墙。
39山东济南兴隆旅游城镇概念规划
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生态游核心项目
矿坑生态植物园
利用旧矿坑地形和废物堆肥构筑植物生长的 伊甸园，彰显济南对生态和可持续发展的理 解和能力。
生态游 户外运动 —
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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生态游核心项目
朴门农艺园
朴门农艺是一种简朴的农耕做法和接近自然 的生活方式，朴门的核心精神是保护地球、 照顾人民、共享多余，既是种生活哲学、也 是生活艺术。 舜耕于历山，历山之人皆让畔；新世纪对农 耕的重新演绎，创造以植物、动物与制作品 尝为主题的体验式公园。
– 科学及具前瞻性的规划设计
• 全岛整体规划分期实施，充分结合自然地形山 水以及“英比奥山天然保护区”等生态资源， 形成城市中的“伊甸园”
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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案例借鉴：新加坡圣淘沙岛
多面向的城市文化旅游 地方文化 游乐欢庆 购物休闲 会议度假 户外运动 山水自然
• 圣淘沙全岛可分为六种功能分区，形成了以 主题旅游为核心，配以多元旅游体验的多面 向多维度的城市文化旅游地区。
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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然而，兴隆依旧沉睡
兴隆之机遇
坐拥济南稀缺地段 自然资源得天独厚 但粗放式使用使其伤痕累累静卧一隅
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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兴隆之愿景
构筑兴隆 新风貌
打造21世纪魅力旅游城镇
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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助推济南 新视野
文化游 地方文化 —
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
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商务游核心项目
会议度假酒店
以承担国际级别会议为标准建设的会议度假 酒店，将为济南会展城市名片增添核心竞争 力。
江华国际农贸港户型分析
A户型:97.74平方米
卫生间4.1M，太深，不实用， 未标注门
餐厅太浅，仅有2米。
客厅进深5.4米，过于浪费
次卧室进深太深，开间太小
以上户型总体看来，都比较合理，一些不合理的细节部分 建议合理化调整。主卧室的衣帽间建议全部取消；高层户型建 议增加实用的飘窗。另外，房间的布非常重要，如：高层的C、 E、G户型都不够理想，建议适当调整。
E户型:127.73平方米
此处与C户型一样，建议调整
衣帽间为暗房，此处建议调整
多层户型分析
A户型:97.74平方米
餐厅没有夹角，不实用
主卧3.6M，进深太浅
A1户型:116.75平方米
卫生间4.1M，太深，不实用， 未标注门
餐厅、客厅之间面积有点浪费
次卧开间2.6M，太窄。进深太 深，建议取消主卧衣帽间
江华项目户型分析简要
2012年9月
高层户型分析
根据户型的合理性、专业性、市场性的人居评判标准， 对本项目户型进行了以如下分析：
F户型:115.16平方米
此处布局不够理想，主卫、 次卫开门方向不够理想
卫生间不宜于朝南
建议此类窗户改成飘窗
厨房
பைடு நூலகம்
阳台
G户型:114.50平方米
卫间 门
书房
此处不够理想，建议这样 调整
客厅3.4M，进深太浅
D、D1户型
此处面积过于浪费，约5 平方米左右
建议取消衣帽间， 改成卫生间
C户型:126.47平方米
建议次卧室与次卫调换位 置
主卫进深达4.1M，建议把 主卫改成小书房，开间向 客厅靠，保证客厅4.2M宽
客厅进深3.6M，太浅，向 阳台延伸
阳台
德思勤深圳鼎诚国际建筑外立面风格及会所建议
德思勤深圳鼎诚国际建筑外立面风格及会所建议第一篇：德思勤深圳鼎诚国际建筑外立面风格及会所建议中航·鼎诚国际建筑外立面风格及会所建议第一部分建筑外立面风格建议整体风格：1、简洁的建筑语言，纵线条分割拔高形象，外轮廓线条硬朗；2、外墙钢和大幅玻璃的完美结合，钢节点精工，强烈的序列感，建筑材料的高档考究，外立面挺拔清秀；3、夜景更是亮堂的“不夜城”；4、空中花园绿意盎然，为整个“水晶盒子”增添生机和亮点；5、独具现代时尚、高贵、前卫个性气质。
风格依据：1、与整个中航城改造建筑风格统一，形成大的都市资源、国际街区映像；2、考虑到目前华强北——中航苑区域内，无此类高档通透的商务空间，市场需求；3、在华强北路上远看，具有标志及昭示性，强烈的视觉冲击力、现代感；效果图：建议聘请有名的效果图公司制作多方位日景效果图和夜景效果图，一定要突出项目特色，并非普通商住楼，其特殊地段和价值区是独一无二的，以便为楼书设计提供确切图片资料。
提供图片：中航城地块规划效果图、鼎诚国际多方位日景效果图、夜景效果图、园林景观手绘图（由设计院与效果图公司共同提供）。
推荐效果图公司：水晶石、无限影像、光域影像、立方λ整体风格参考图片：钢架与玻璃的结合，突显现代商务氛围、室内外通透，基于建筑设计方案已定，整体建筑成“正立L”型，建议做成“玻璃盒子”感觉，一定轮廓清晰、干净利落。
λ建筑细节处理参考图片：过大玻璃，看到橱窗内精美餐厅及室内个性装修等。
地下车库入口考虑绿化以整形灌木为主、分车栏杆不锈钢、埋地灯设置。
室外广场上树立雕塑，增添商务情趣，室内装修加点个性色彩装饰雕塑。
钢墙面细节处理树池座椅及花钵装饰广场室内通向空中花园的旋转楼梯及外立面玻璃处理第二部分会所建议本项目会所设在架空层（第5层）上，面积约为585.8㎡，但本层的总建筑面积有2046多㎡，充分发挥会所的功能，不仅能满足业主日常休闲、健身、交际的需要，增加楼盘的配套功能，还可以提升项目的形象。
平层入户连廊技术要点
平层入户连廊技术要点平层入户连廊技术要点一、设计原则1. 结构稳定性：平层入户连廊的设计应遵循结构稳定的原则，确保其能耐受一定的荷载和风压。
2. 安全性：连廊应具备足够的承载能力，确保安全通行，同时要考虑人员防护措施，如设置栏杆、护栏等。
3. 通风性：连廊应具备良好的通风性，避免积水和潮湿。
4. 防水性：设计应充分考虑连廊的防水措施，避免雨水渗入室内。
5. 光照性：连廊的设计要合理安排采光，确保室内充足的自然光照。
二、材料选择1. 结构材料：连廊的主要结构材料可以选择钢结构、混凝土结构或木结构等，根据具体情况和设计要求进行选择。
2. 门窗材料：连廊的门窗可以选择铝合金门窗或塑钢门窗，这些材料具有良好的耐候性和安全性。
3. 地板材料：连廊的地板可以选择耐候性好、防滑性强的材料，如石材、木材或防滑瓷砖等。
4. 护栏材料：连廊的护栏可以选择玻璃、不锈钢或铝合金等材料，这些材料既美观又实用。
三、施工要点1. 连廊的基础：在施工过程中，要充分考虑连廊的基础设计，确保基础的稳定和承载能力。
2. 结构施工：按照设计要求，采用相应的结构施工方法，确保连廊的结构稳定和安全性。
3. 防水处理：连廊施工完成后，要进行防水处理，确保连廊的防水性能。
4. 安装门窗：在连廊的施工过程中，要及时进行门窗的安装，确保通风和采光的效果。
5. 地板施工：最后进行连廊的地板施工，选择合适的地板材料，确保地板的耐用和防滑性。
四、维护保养1. 定期检查：对于平层入户连廊，应定期进行检查，发现问题及时修复，保证其稳定性和安全性。
2. 清洁保养：定期清洁连廊，去除污垢和杂物，保持通风畅通。
3. 防腐处理：根据材料的特性，进行相应的防腐处理，延长连廊的使用寿命。
4. 更新装修：根据需要和实际情况，进行连廊的装修和更新，提升其美观性和舒适性。
五、注意事项1. 建议委托专业团队进行设计和施工，确保技术标准和施工质量。
2. 在设计和施工过程中，要充分考虑连廊的使用功能和舒适性，满足居民的需求。
俊城国际产品设计建议书
.烟台俊城国际项目产品设计建议书2008年1月目录一、市场调研情况初步分析 (2)二、客群定位 (3)三、项目整体设计建议 (3)1、各分区整体定位 (3)1.1项目整体分区： (3)1.2、各地块优劣势分析 (4)1.3、分区定位 (6)2、整体规划设计建议 (6)3、各分区产品搭配建议 (7)4、立面风格建议 (7)四、A地块设计建议 (8)1、产品配比 (8)1.1低层 (8)1.2多层 (8)1.3高层 (8)2、户型设计建议 (9)2.1户型设计总体原则 (9)2.2低层户型设计原则 (9)2.3多层户型设计原则 (9)2.4高层户型设计原则 (10)3、细节处理 (10)4、A区配套 (11)一、市场调研情况初步分析经过对周边项目的调研，我们对本区域市场特点有如下几点总结：（1）、“南部新城”区域市场销售价格在均价4000-5000元/平米不等；（2）、区域市场主力户型集中在70-90平米左右，以二居室为主；（3）、市场主流总价在35-50万元左右；（4）、区域内户型设计较为单一，户型创新较少；（5）、区域内项目品质多较为平庸，未出现具有引领区域市场能力的项目；二、客群定位项目整体形象定位于综合品质高的学院派人文社区。
考虑到项目的开发周期有可能相对较长，应通过区分不同物业类型、物业品质、总价范围，以满足不同档次的客户需求。
因此项目的客群定位不是一成不变的，应该结合开发计划进行合理调整，逐步走高。
项目主要客群定位为：●原当地居民；（项目前期及后期的主要构成人群）●中高学历青年；（项目热销期核心客群）●投资客户；（项目热销期核心客群）●IT及娱乐从业者；（中后期随商业的衍生客群）●教师及二次置业；（本区高端产品的购买者，中期主要客群）（客群集中于烟台地区，外地客户购买量视未来烟台开放程度决定）而在进入成熟期后，项目的吸引力将辐射更大范围，项目所针对的目标客户也将从南城逐渐向芝罘区甚至整个烟台市扩展。
济宁龙山公馆147平港式样板间软装方案_201904091429251
女儿：8岁，文静可爱， 有自己的小主见，喜 欢可爱的小动物，比 如兔子。
材质分析 Elemental Analysis 济宁龙城华府114m² 炫奢华软 装 方 案
青岛米尚设计工程有限公司 Mishang soft decorate design in Qingdao
色彩分析 Color Analysis
【卫生间 BATHROOM】
THANK YOU
青岛米尚设计工程有限公司 Famous soft decorate design in Guangzhou
青岛米尚设计工程有限公司 Mishang soft decorate design in Qingdao
【Characters locate/人物定位】
女主人：36岁，国企 行政老师，爱生活， 温柔浪漫，追求时尚， 喜欢音乐。
父母亲：60岁，都已退 休，安详晚年.老两口 平日喜欢一起下棋
男主人：37岁，企业高 管，干练利落，追求生 活品质，是个摄影发烧 友。
女儿房 Daughter Room
济宁龙城公馆132m² 北美样板间软装方案
【阳台 BALCONY】
【厨房 kitchen 】
·Delicate kitchen utensils and appliances, the collocation of color soft.
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济宁龙城华府140m²户型炫奢华样板间
----软装设计提案
硬装效果图 Hard Outfit Rendering 济宁龙城华府114m² 炫奢华软 装 方 案
入户大厅文本
深圳市华筑工程设计有限公司
ShenZhen HuaZhu Decoration Co.,Ltd
Design Development 12 July 2011
重庆武隆.隆城国际住宅入户大堂3栋1号楼设计方案
3栋1号楼大堂
本案以简洁时尚的格调来表现， 以线条与面来体现空间的层次感 用石材与不锈钢来碰撞出时尚和 温馨感，在加上高端的配饰体现 本案低调的奢华。
合计 2826.8 14545.2
总价差 11718.4
深圳市华筑工程设计有限公司
ShenZhen HuaZhu Decoration Co.,Ltd
Design Development 12 July 2011
重庆武隆.隆城国际住宅入户大堂3栋1号楼设计方案
深圳市华筑工程设计有限公司
ShenZhen HuaZhu Decoration Co.,Ltd
Design Development 12 July 2011
重庆武隆.隆城国际住宅标准层过道设计方案
重庆武隆.隆城国际住宅入户大堂设计方案
简约风尚
现代、舒适与时尚的结合 完美住区的建筑入口总是充满生活和运动。 公共大堂的出现，颠覆人们对公共空间的认 识，也给高档社区贴上无法复制的标签，高 尚优雅生活从步入公共大堂开始。公共大堂， 它在功能上属于整栋建筑的中央区域，也是 客人进入整栋建筑时，第一印象感受最直接 的地方。对于高尚住宅社区来说，有没有公 共大堂是关键 空间材质主要为： 地面：啡网纹黄石材、金线米黄石材、 拉丝不锈钢。 墙面：金线米黄石材。 顶面：纸面石膏板、白色乳胶漆。 本案以简单开放的处理方式，来展现整个空 间的整洁与灵动感，米色石材加上浅黄色灯 光，把整个空间烘托出干净，简洁，时尚与 温馨的归家感。
成都花样年·龙年国际中心商业广场暖通空调系统设计
成都花样年龙年国际中心商业广场暖通空调系统设计何毅【摘要】Presents the design characteristics of the cheng-du Huayangnian · Longnian international center commercial plaze, including the air conditioning and wentilation system. Focus on the air conditioning system, smoke control system, air conditioning load calculation, free cold source in the winter etc.%介绍了成都花样年·龙年国际中心商业广场综合体空调通风工程设计特点。
重点阐述空调方式、防排烟系统、空调负荷计算、冬季免费冷源的设备选择等。
【期刊名称】《四川建材》【年(卷),期】2014(000)001【总页数】3页(P237-238,241)【关键词】商业广场;空调通风;冬季免费冷源【作者】何毅【作者单位】中国建筑西南设计研究院有限公司，四川成都 610081【正文语种】中文【中图分类】TU831.81 工程概况本工程地处距四川省成都市10 km的西部新城郫县。
该工程为大型集中商业广场综合体，地上共5层，建筑高度27.60 m,建筑面积约86 820 m2，为一类高层公共建筑。
主要功能为：集中商业楼南侧及东、西侧1～4层为步行街，1、2、3层步行街以精品休闲商业为主,辅以餐饮，4层步行街以餐饮业为主，步行街两边店铺以通廊及平台相连；集中商业楼北侧 1～3层及4层左半区为大型连锁百货，5层右半区的业态为餐饮区，4、5层东半区为电影城；集中商业楼东南角1～4层局部(7#塔楼裙房)为主题酒楼。
1.1 成都市室外气象资料夏季：空调计算干球温度31.8 ℃，空调计算湿球温度26.4 ℃，空调计算日平均温度27.9 ℃，通风计算干球温度28.5 ℃，大气压力948 hPa，室外风速1.2 m/s。
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隆城国际项目户型设计一期建议
一、项目东区楼座情况
按照甲方要求，项目从东向西开发，一期预计开发高层1-2栋，多层5-6栋，住宅开发总建筑面积5-6万平米的要求，我司估算高层需要开发2栋，多层开发5栋即可满足总建要求。
故此我司建议，一期开发楼座为1#、2#、3#、6#、7#、8#、10#，共计7栋楼。
建筑面积预估如下：
二、户型面积及配比
一期产品以两室与三室组成。
总体的面积区间在80—120平米。
设计要求建议——
多层部分
1、突出南厅设计，7#、8#、10#在项目所处位置较佳，全部采取阳面客厅的布局。
2#、3#考虑在中间单元采取部分北厅的设计，结合规划设计与南厅户型进行调整。
2、多层楼头全部设计为南厅的大三室，中间单元以“两室+两室、两室+三室”
的形式出现，结合规划设计进行调整。
高层部分
1、两个楼头单元采取两梯三户的设计，中间单元采取两梯四户的设计。
2、楼头部分的户型为大三室+小三室+大两室的搭配，中间单元为两室的搭配。
关于电梯洋房的设计
我司不主张在一期产品中放置电梯洋房的产品，主要是考虑到市场的认可度。
户型面积区间及配比说明多层部分
高层部分
三、户型参考：
多层部分
示意图1（三室+三室）
C2户型可以做为东楼头来用，C1户型可以作为三室用，也可以去掉中间的次卧，形成大两室。
示意图2 三室+两室
示意图3 两室+两室
高层部分
楼头户型示意图
E户型作为楼头时，结合示意图，修改主卧与次卧的设计，增加阳台的设计，做到270度观景，突出楼头优势。
中间单元
两室搭配示意图。