全国统一房屋修缮工程预算定额解答

编制房屋修缮工程预算定额问题分析

编制房屋修缮工程预算定额问题分析摘要：为了使旧房屋建筑能够发挥更长久的居住作用，需要对房屋出现的一些问题进行修缮，那就意味着修缮施工企业要给出一份合理的房屋修缮工程预算计划。

为了提高房屋修缮工程预算定额工作人员的效率，本篇文章从房屋建筑修缮工程存在的现状入手：工作人员缺乏经验、修缮工程量很大、不确定因素太多等等，认真分析房屋修缮工程预算定额问题，为了更好的解决工程预算定额提出了对应的措施。

关键词：旧房屋；修缮工程；预算定额；方案1、引言房屋修缮工程预算定额项目是工程项目中决算的重要依据，是修缮企业、房屋考核部门、个人劳动生产总值的评估指标。

预算定额的编制，是我国按劳分配遵循的依据，关系着工作人员的工作效率、社会生产率等各项问题。

结合我国出台的相关政策法规，对房屋预算定额问题进行分析。

2、预算定额的概念在施工图纸设计阶段，会对工程的预算进行定额，预算定额其实就是对工程项目实行科学合理的计价性定额，它是我国社会生产消耗情况的直接反应，所以也可以叫做社会定额。

2.1、定额的组成部分在编制定额相关政策中明确指出，定额的组成部分包括了土木工程、脚手架工程、木结构工程、屋面工程、钢筋混凝土工程、装饰工程、人工钻井工程、竹结构、油漆玻璃、白蚁防治等等，这些都是编制预算定额中必须要考虑的项目。

2.2、定额范围2.2.1、房屋面积大、进行中修或者全部维修、拆除、居住小区的道路、下水道等等需要整修的部分，还有房屋的白蚁防治，这些都是要进行编制定额的。

2.2.2、200平方米内的房屋改建、搭建、翻建、扩建等，这些都是基本的改造项目和建筑项目，针对这些问题，不管房屋面积的大小，一律不进行房屋修缮预算定额的编制。

3、修缮工程预算定额与土建工程项目的区别对于房屋修缮工程预算定额而言，它的基础依据是建筑工程定额，然后与修缮工程的具体情况进行编制，两者之间存在很多共同之处，却也有所不同，所以在房屋修缮工程预算定额方面，应该着重关注。

房屋修缮工程定额说明、计算规则

房屋修缮工程定额说明、计算规则目录第1章拆除工程 ..................................................................................................... - 4 -1.说明 ................................................................................................................- 4 -2.计算规则 ........................................................................................................- 4 -第2章土方工程 ..................................................................................................... - 9 -1.说明 ................................................................................................................- 9 -2.计算规则 ........................................................................................................- 9 -第3章基础工程 ................................................................................................... - 11 -1.说明 ............................................................................................................. - 11 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 11 -第4章砌筑工程 ................................................................................................... - 12 -1.说明 ............................................................................................................. - 12 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 13 -第5章混凝土级钢筋混凝土工程 ....................................................................... - 14 -1.说明 ............................................................................................................. - 14 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 15 -第6章屋面工程 ................................................................................................... - 16 -1.说明 ............................................................................................................. - 16 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 17 -第7章门窗工程 ................................................................................................... - 18 -1.说明 ............................................................................................................. - 18 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 19 -第8章木作工程 ................................................................................................... - 19 -1.说明 ............................................................................................................. - 19 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 20 -第9章天棚工程 ................................................................................................... - 20 -1.说明 ............................................................................................................. - 20 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 21 -第10章墙、柱面工程 ......................................................................................... - 21 -1.说明 ............................................................................................................. - 21 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 22 -第11章楼地面工程 ............................................................................................. - 23 -1.说明 ............................................................................................................. - 23 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 24 -第12章金属结构工程 ......................................................................................... - 25 -1.说明 ............................................................................................................. - 25 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 25 -第13章加固工程 ................................................................................................. - 26 -1.说明 ............................................................................................................. - 26 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 26 -第14章油漆、涂刷、裱糊工程 ......................................................................... - 26 -1.说明 ............................................................................................................. - 26 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 27 -第15章其他工程 ................................................................................................. - 28 -1.说明 ............................................................................................................. - 28 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 28 -第16章室外工程 ................................................................................................. - 29 -1.说明 ............................................................................................................. - 29 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 29 -第17章零星工程 ................................................................................................. - 30 -1.说明 ............................................................................................................. - 30 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 30 -第18章预拌砂浆工程 ......................................................................................... - 30 -1.说明 ............................................................................................................. - 30 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 32 -第19章机械拆除工程 ......................................................................................... - 34 -1.说明 ............................................................................................................. - 34 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 35 -第20章脚手架工程 ............................................................................................. - 35 -1.说明 ............................................................................................................. - 35 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 36 -第21章楼层施工增加人工及高层脚手架增价 ................................................. - 36 -1.说明 ............................................................................................................. - 36 -第22章措施项目 ................................................................................................. - 37 -1.说明 ............................................................................................................. - 37 -2.计算规则 ..................................................................................................... - 39 -附录一企业管理费、规费、利润和税金 ........................................................... - 40 -附录二工程价格计算程序 ................................................................................... - 42 -附录三材料超远距加工 ....................................................................................... - 45 -附录四抹灰厚度表 ............................................................................................... - 47 -附录五砂浆、混凝土配合比 ............................................................................... - 56 -附录六建筑物各部质量表 ................................................................................... - 56 -附录七材料单位质量表 ....................................................................................... - 59 -附录八金属材料的规格及理论重量 ................................................................... - 61 -第1章拆除工程1.说明一、本章包括整体房屋拆除，基础拆除，砌体拆除，混凝土、楼梯、栏杆拆除，屋架、檩拆除，屋面拆除，门窗、天棚、隔断拆除，墙面拆除，地面拆除，其他拆除共10节，89个基价子目。

上海市房屋修缮预算定额(2000)问题解答

《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答2005-8-301．房屋修缮工程预算定额是否包括建筑垃圾外运费用？答：房屋修缮工程预算定额工作内容仅包括建筑垃圾堆放指定点和现场清理，不包括建筑垃圾外运费，发生垃圾清运应按实结算。

2．如何区分就地回填土和室内回填土？答：就地回填土和室内回填土子目的主要区别是填土土方由何种形式运入。

如果建筑物底层砌筑砖墙完毕后，利用余土进行回填，或者使用室内土方回填土，称就地回填土；如果土方是从门洞口或其他方式，由室外运入室内后，再进行回填土，称室内回填土。

3．在室内混凝土地坪项目中，何谓随捣随粉？面层能否套用水泥砂浆定额子目？答：随捣随粉是指浇捣混凝土地坪中，在混凝土拍实、刮平的同时，随时抹水泥砂浆面层，称随捣随粉。

基层和面层一次完成项目应套用随捣随粉定额子目（10-2-010），不能套用水泥砂浆定额子目。

4．干挂花岗石墙面定额项目设置为何要区分石材规格？答：因为花岗石板材规格大小直接影响单位平方米石材墙面的不锈钢连接件多少，适当划分石材规格大小，使定额项目中不锈钢连接件材料和硅酮耐候结构胶等材料的消耗量水平反映更加合理。

5．双面双层轻钢龙骨隔断新立门樘，门樘系用双层细木工板+九厘夹板+装饰夹板制作，应该套用筒子板定额子目，还是套用细木工板门樘子定额子目？答：应该套用细木工板门樘子定额子目。

通常轻钢龙骨隔断采用75系列，双层纸面石膏板12mm+9mm，实际宽度75+（12+9）×2=117mm, 取定门樘子宽度120mm,故套用细木工板门窗樘子（11-B-3）48×120定额子目。

如果细木工板门窗樘子宽度大于150 mm，应套用双层细木工板筒子板相应定额子目。

6．在沟路分部工程中“十三号”和“茄里”的项目分别是什么？答：所谓“十三号”，是指水泥下水嘴，一般位于明沟与雨水管出水口交接处。

“十三号”按大号和小号分类，大号是150×150mm, 小号是100×100mm。

修缮定额工程量计算规则解析

修缮定额工程量计算规则解析引言在建筑物使用过程中，难免出现各种损坏，需要进行维修和修缮。

修缮定额是指对建筑物中某些部位进行部分维修和修缮所需要的人工和材料的标准计量表。

修缮定额的编制是建筑工程量清单的组成部分之一，也是建筑维修工作的指导规范。

该文档旨在解析修缮定额工程量计算规则。

修缮定额计算的基本原则修缮定额计算的基本原则是根据修缮部位的损坏情况和修缮方式，确定修缮定额的基本项目和工程量，并根据具体情况增减工程量。

修缮定额计算的基本内容修缮定额的计算内容主要包括修缮部位、修缮方式、工程量、材料消耗和人工费等方面。

修缮部位修缮部位是指建筑物中需要修缮的部分，包括墙体、地面、天花板、门窗、管线等不同的修缮部位。

修缮方式修缮方式是指对不同的修缮部位采用的修缮方式，包括刨削、砌筑、拆除、更换等不同的修缮方式。

工程量工程量是指修缮定额中的主要计算项目，包括清理、拆除、砌筑、粉刷、更换、安装等不同的工程量。

材料消耗材料消耗是指修缮定额中所规定的材料的消耗量，包括水泥、砂、石、沙、钢筋、木材等不同的材料。

人工费人工费是指修缮定额中所规定的人员工资费用，包括修理工、包工头、管理人员等不同的人员。

修缮定额工程量计算规则修缮定额工程量计算规则是指计算修缮定额所遵循的具体规定，主要包括计算方法、计算公式、计算基础等方面。

计算方法修缮定额的计算方法采用的是单位工程量法。

单位工程量是指修缮定额中不同工程量所规定的单位，如平方米、立方米、套、根、个等。

计算公式修缮定额的计算公式是根据所选用的计算方法和计算基础而确定的公式。

常见的修缮定额计算公式有：修缮部位的修缮定额=工程量 × 单位工程量 × 材料费率 + 人工费率其中，材料费率是指所需材料的单价与所需材料的消耗量之积，人工费率是指所需人员工资的单价与所需人员的工作时间之积。

计算基础修缮定额的计算基础是指所采用的单位工程量，常见的计算基础有平方米、立方米、套、根、个等不同的计量单位。

《修缮定额讲解》课件

1
修缮定额编制的基本要求
包括准确掌握修缮需求、合理评估修缮工程、综合考虑成本效益等方面，确保编制结果符合实际需要。
2
修缮定额编制的流程
包括调研分析、编制标准、审核验收等步骤，确保修缮定额的有效性和可操作性。
3
修缮定额编制中需要注意的问题
包括多方意见协商、数据收集准确性、市场价格波动等方面，确保修缮定额的准确性和可靠性。
修缮定额的应用
修缮定额在工程项目中的应用
通过修缮定额的标准化和规范化，提高工程项目的质量和效率，减少成本和资源浪费，并确保工程的持续维护和管理。
修缮定额在维护行业中的应用
作为维护行业的参考标准，修缮定额能够提供准确的修缮工程需求和成本评估，提高维护行业的工作质量和效率。
修缮定额的更新与完善
1
修缮定额的分类
建筑物外修缮定额
适用于建筑物外部结构的保护和修缮工程，包括墙面砌体、外墙保温、屋面防水等。
建筑物内修缮定额
适用于建筑物内部装修和设备设施的保养工程，包括室内墙面粉刷、地板维修、门窗更换等。
设备设施修缮定额
适用于设备设施设备的维护和修缮工程，包括设备清洁、部件更换、故障修复等。
修缮定额的编制方法
《修缮定额讲解》PPT课件
欢迎参加《修缮定额讲解》PPT课件。本课件将详细介绍修缮定额的定义、分类、编制方法、应用、更新与完善，以及修缮定额的重要性和未来发展趋势。
什么是修缮定额
修缮定额是指根据实际修缮工程需求，通过综合考虑工程量、工程难度、工程质量和工程环境等因素，制定出来的修缮工程标准。它具有统一性、规范性和可操作性等特点。
总结
修缮定额作为修缮工程的标准和规范，发挥着重要的作用，能够提高工程质量和效率，节约资源和成本。未来，修缮定额将更加科学化和智能化。

定额解释——房修 (1)

定额解释——房修1.房屋修缮工程墙面粉刷和贴面项目遇到使用商品砂浆时，预算定额应如何换算?答：屋修缮工程使用商品砂浆时，应扣除砂浆拌和人工和机械使用费，即：使用预拌商品砂浆，项目定额人工每立方米砂浆减除0.85工日; 使用干粉商品砂浆，项目定额人工每立方米砂浆减除0.64工日。

通用机械使用费率为零。

2. 房修工程浇捣混凝土项目遇到使用商品混凝土时，预算定额应如何换算?答：遇到使用商品混凝土，应扣除混凝土搅拌人工和机械使用费，即：其项目定额人工每立方米混凝土减除0.5163工日，通用机械使用费率乘以65%。

3.问:在房屋修缮工程中，拆除混凝土和钢筋混凝土如何区分人工拆除或机械拆除？采用机械拆除钢筋混凝土应如何套用定额？答：按照拆除工程技术规程规定，人工拆除是指人工、铁锤、风镐等简单机具的拆除；机械拆除是指大型镐头机、长臂液压剪、破碎机等机械的拆除。

一般房屋修缮中拆除混凝土和钢筋混凝土，应套用2000房修定额相应子目。

如采用大型镐头机、长臂液压剪拆除混凝土和钢筋混凝土，可执行《上海市建（构）筑物拆除工程预算补充指导价》。

4.问：疏通排污水管项目如何确定以路为计量单位？答：在通常情况下，疏通排污水管每路以6层以下，即：18m以下为一路，超过6层，或18m,按两路计算，以此类推。

5.问：室外空调冷凝水管应如何套用预算定额？答：空调冷凝水管可参照塑料排水管定额子目，即：16-2-020定额子目，其人工乘以0.6系数，而冷凝水管一般选用φ25-φ32塑料排水管，故材料应按实际情况进行调整。

6.问：马赛克、面砖旧外墙面满批腻子项目仅做表面界面处理剂，而不做满批腻子，应如何换算预算定额？答：马赛克、面砖旧外墙面满批腻子工作内容在抹界面处理剂二遍的基础上，再满批腻子二遍，如项目仅在表面做界面处理剂，则应扣除满批腻子人工和材料，即：0.0316工日/m2和外墙腻子粉料和腻子乳液。

7.问：屋面避雷带涂刷银粉漆应执行那项定额子目？答：可参照钢管涂刷银粉漆定额子目，即：13-10-105～13-10-109定额子目，其人工、材料乘以0.6系数。

定额解释——房修 (1)

定额解释——房修1.房屋修缮工程墙面粉刷和贴面项目遇到使用商品砂浆时，预算定额应如何换算?答：屋修缮工程使用商品砂浆时，应扣除砂浆拌和人工和机械使用费，即：使用预拌商品砂浆，项目定额人工每立方米砂浆减除0.85工日; 使用干粉商品砂浆，项目定额人工每立方米砂浆减除0.64工日。

通用机械使用费率为零。

2. 房修工程浇捣混凝土项目遇到使用商品混凝土时，预算定额应如何换算?答：遇到使用商品混凝土，应扣除混凝土搅拌人工和机械使用费，即：其项目定额人工每立方米混凝土减除0.5163工日，通用机械使用费率乘以65%。

3.问:在房屋修缮工程中，拆除混凝土和钢筋混凝土如何区分人工拆除或机械拆除？采用机械拆除钢筋混凝土应如何套用定额？答：按照拆除工程技术规程规定，人工拆除是指人工、铁锤、风镐等简单机具的拆除；机械拆除是指大型镐头机、长臂液压剪、破碎机等机械的拆除。

一般房屋修缮中拆除混凝土和钢筋混凝土，应套用2000房修定额相应子目。

如采用大型镐头机、长臂液压剪拆除混凝土和钢筋混凝土，可执行《上海市建（构）筑物拆除工程预算补充指导价》。

4.问：疏通排污水管项目如何确定以路为计量单位？答：在通常情况下，疏通排污水管每路以6层以下，即：18m以下为一路，超过6层，或18m,按两路计算，以此类推。

5.问：室外空调冷凝水管应如何套用预算定额？答：空调冷凝水管可参照塑料排水管定额子目，即：16-2-020定额子目，其人工乘以0.6系数，而冷凝水管一般选用φ25-φ32塑料排水管，故材料应按实际情况进行调整。

6.问：马赛克、面砖旧外墙面满批腻子项目仅做表面界面处理剂，而不做满批腻子，应如何换算预算定额？答：马赛克、面砖旧外墙面满批腻子工作内容在抹界面处理剂二遍的基础上，再满批腻子二遍，如项目仅在表面做界面处理剂，则应扣除满批腻子人工和材料，即：0.0316工日/m2和外墙腻子粉料和腻子乳液。

7.问：屋面避雷带涂刷银粉漆应执行那项定额子目？答：可参照钢管涂刷银粉漆定额子目，即：13-10-105～13-10-109定额子目，其人工、材料乘以0.6系数。

《2001全统修缮土建工程陕西省价目表》使用说明全解

《2001全统修缮土建工程陕西省价目表》使用说明【2001全统修缮土建工程陕西省价目表】使用说明土建分册说明 (1)第一章拆除工程........................................................2-3第二章土方工程........................................................3-5第三章砖石工程........................................................5-7第四章混凝土工程......................................................7-12第五章金属结构制作安装和抗震加固工程 (13)第六章木构架和屋面木基层..............................................13-15第七章屋面工程........................................................15-16第八章防水工程........................................................16-18第九章白铁工程........................................................18-19第十章院墙工程........................................................19-21第十一章保温工程........................................................21-22第十二章脚手架工程......................................................22-24第十三章场外运输 (24)第十四章门窗工程........................................................24-26第十五章抹灰工程........................................................26-28第十六章楼地面工程.......................................................28-30第十七章装修整修工程...................................................30-31第十八章油漆裱糊工程....................................................31-36第十九章玻璃裱糊工程....................................................36-37【2001全统修缮土建工程陕西省价目表】使用说明土建分册说明一、《全国统一房屋修缮工程预算定额陕西省价目表（土建分册）》（以下简称本分册价目表），包括拆除、土方、砖石、砼及钢筋砼、金属结构、木构架及屋面木基层、屋面、防水、白铁、庭院、保温、脚手架、场外运输、门窗、抹灰、楼地面、装修整修、油漆涂料、玻璃裱糊共十九章2226个子目。

上海市房屋修缮工程施工预算定额解释

《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,在新砌砖墙项目中,墙体预留门窗洞,是否可套用新开门窗樘定额子目? 答:不能套用新开门窗樘定额子目.因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞,而新砌砖墙中,墙体应预留门窗洞.2,修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷,应如何套用定额子目? 答:粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目,适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉),又称小面积修补.如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷,然后新做粉刷层,则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目,然后执行新做粉刷层定额子目.3,在整体面层抹灰工程中,遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算? 答:如遇弧形或圆柱粉刷,应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目,同时人工消耗量乘以1.6 系数,材料消耗量不变.4,在粉刷工程分部中,何谓门窗头线粉刷? 答:门窗头线粉刷是指在门窗洞口处,用粉刷单独粉出门窗套,其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质,且此门窗套凸出墙面.一般此门窗头线粉刷有多种造型.(示图) 无窗头线有窗头线窗洞口粉刷示意图5,架空地搁栅项目如何区分内施和外施? 答:所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅;外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下,再架设地板搁栅.6,何为灯槽,灯带,灯孔,高低平顶旁板? 答:灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽,灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽,灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口,高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板.详细见附图: 灯槽灯带灯孔高低平顶旁板7,在地砖地坪工程中,如遇到基层浇捣细石混凝土找平层,应如何换算定额子目? 答:地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖,则不存在水泥砂浆找平层,故在套用地砖定额子目时,应扣除1:3 水泥砂浆的材料含量,同时扣除人工0.064 工日/m2. 8,如何理解窨井加高超高按实换算概念? 答:窨井加高是指室外路面地坪标高调整后,对原窨井进行加高的处理.定额子目取定窨井加高高度以30cm 为标准, 若超过规定高度按实计算, 每超高30cm 即: 为1 只,超高高度不足30cm,按 1 只考虑.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,在彩色玻纤沥青板瓦屋面系列补充定额子目中,彩色玻纤沥青板瓦材料每平方米的耗用量与《市场信息》中沥青板瓦材料的每平方米的耗用量有何区别? 答:彩色玻纤沥青板瓦补充定额与《市场信息》中,彩色玻纤沥青板瓦材料的计量单位均为平方米,但补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦为实际材料的展开面积,而《市场信息》中彩色玻纤沥青板瓦信息价为屋面面积的单位价格,又称屋面面积报价(工程报价),故其沥青板瓦材料的单位平方米耗用量不同,在取定材料单价时应予以注意.2,在粉刷工程中,门窗洞侧面工程量如何计算? 答: 若门窗洞侧面粉刷使用材料与墙面相同, 则按展开面积并入墙面工程量计算, 若使用材料不同,且门窗头线突出墙面,则按门窗头线的周长以延长米计算,套用门窗头线定额子目.3,门窗筒子板工程量如何计算? 答:门窗筒子板工程量为筒子板宽乘筒子板长以平方米计算.其中:门窗有樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层)减樘子宽度;门窗无樘子筒子板宽为墙身厚度(包括粉刷层).筒子板长为筒子板净长(周长),不包括基层厚度.其工程量按板宽乘周长以平方米计算.4,内墙面在原有乳胶漆面的基础上罩涂乳胶漆,且原表面乳胶漆未铲除,应如何套用定额? 答:在房屋修缮工程中,发生这种情况越来越多,由于原墙面底子较好,未产生任何质量问题,仅仅是墙面被污染,故墙面不需要进行批嵌,只需重新涂刷乳胶漆,遇到这种情况应套用新刷乳胶漆定额子目,同时扣除批嵌材料和批嵌人工, 即:批嵌人工0.03 工日/m2.5,马赛克,面砖外墙面改做涂料面层,施工中墙面表面处理剂外表未满批外墙腻子,应如何套用定额? 答:遇到此情况,仍套用外墙面满批腻子相应项目补充定额子目,但是,定额中人工,材料应作适当调整,定额材料消耗量中去除外墙腻子材料,同时扣除满批腻子人工0.025 工日/m2.6,修补墙面管线槽,应如何立项计算? 答:修补墙面管线槽,应按零星粉刷立项计算,套用定额子目时,单位人工乘1.5 系数.其工程量按实际管线槽长乘槽宽以修补面积计算.7,施工中运用施工吊篮,台班耗用量如何计算? 答: 目前在房屋修缮工程中由于施工吊篮操作灵活, 方便, 特别是在外墙面清洗, 外墙修理工程中已被广泛运用,遇到这种情况,吊篮的机械台班消耗量按施工组织设计或者实际耗用的台班数计算.8,在房屋修缮工程预算定额中,使用钢管脚手架和竹建脚手架如何套用定额? 答:在套用脚手架定额时,应注意脚手架搭设的标准(柱距),脚手架的柱距分 1.7m 和 1.5m.一般外墙装饰工程使用脚手架,即:非承重脚手架,其脚手架搭设的柱距为 1.7m,而砌筑砖墙使用脚手架,或者高层房屋施工脚手架,由于脚手架上要堆放砖块,承受较重的荷载,或者需承受脚手架自身荷载,即:称承重脚手架,其脚手架搭设的柱距为 1.5m.所以执行脚手架定额时,应根据脚手架使用性质或者搭设标准,套用相应脚手架定额子目.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1,问:为了围墙透绿的需要,小区围墙进行拆建应执行什么定额? 答:因为在围墙拆建过程中,施工工序包括拆除,砌墙,粉刷,制作安装栏杆,清理垃圾等内容,而部分围墙基础需要利用,部分基础需要翻做,部分基础需要新做,其施工工艺设计和施工组织安排,必须按照房屋修缮工程的施工特点进行设计和安排,所以应当执行房屋修缮工程预算定额.2,问:种植钢筋补充定额工作内容是否包括植筋的拉拔试验? 答:种植钢筋补充定额不包括植筋的拉拔试验,如果设计和施工要求植筋需做拉拔试验,其拉拔试验费用应另行计算.3,问:在修补粉刷工程中,原墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度,工程结算能否计取粉刷超厚费用? 答:修补墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度,工程结算可以计取粉刷超厚费用,其计算方法参见《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》粉刷工程分说明(各类粉刷平均厚度和超厚递加表).4,问:为什么房修定额将木隔墙装修面层分列密铺,分缝,镶贴和装饰线条等几种形式? 答: 因为木隔墙的装修设计追求个性化, 其表面形式变化的不确定性, 所以, 如果选用某一项典型的施工详图进行测算,其定额的适用性受到限制.定额将隔墙面层按施工方法(工序)作适当分离,如果在遇到设计平面造型多样情况下,可采用叠加形式分别计算工程量,套用相应定额子目,也可按照装修设计形式自行编制组合定额进行套用,虽然编制预算增加了工作量,但是增强定额子目的适用性.5,问:在旧墙面或平顶涂刷涂料中,基层处理如何区分起底一般和起底困难? 答:涂料墙面基层处理的基本界定:起底一般:通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为水性涂料,而旧涂层起底一般比较容易;起底困难:通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为油性涂料,而旧涂层起底比较困难,或者原涂层材料为水性涂料,经过长时间的油烟污染,而形成起底比较困难.6,问:室内墙面,平顶乳胶漆项目为什么要区分抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆? 答:因为抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆工作内容不一样.抹灰墙面的基层仅做满批腻子处理,而石膏板面的基层除满批腻子处理以外,板缝拼接必须做嵌缝处理和粘贴接缝带,而且满批腻子材料的耗用量有较大区别,所以内墙面涂刷乳胶漆的定额项目设置更符合施工实际情况.7,问:路面挖填土,如厚度大于30cm,如何计算? 答:沟路工程路面挖填土子目仅指厚度小于30cm 的路面挖填土,若实际厚度大于30cm 时,则套用定额第二分部土方工程中挖填土方定额子目.8,问:目前施工脚手架材料己逐步形成了材料租赁市场,如果脚手架材料价格采用租赁价格计价,在套用脚手架定额子目时,材料价格应如何计算? 答:在房屋修缮工程预算定额中,因为脚手架材料消耗量均以一次投入量考虑,所以脚手架使用的周转性材料可以按摊销价进行计价,也可以按材料租赁价格进行计价. 材料租赁计价公式: 脚手架材料费=材料投入量(定额量)×租赁单价×租赁天数.《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》解答上海市房屋修缮工程预算定额》2005-8-301．房屋修缮工程预算定额是否包括建筑垃圾外运费用？答：房屋修缮工程预算定额工作内容仅包括建筑垃圾堆放指定点和现场清理，不包括建筑垃圾外运费，发生垃圾清运应按实结算。

房修定额解释说明

房修定额解释说明————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：房修定额文字说明一、总说明1．本定额适用于各类房屋和附属设备修缮工程、翻修工程、加固工程、随同房屋修缮工程的零星（300m2以内）添建工程和拆除工程；不适用于新建、扩建工程和临时性工程；2．本定额不包括各种建筑材料、构件、配件检测和实验；3．本定额施工作业面高度：室外墙、柱高度按3.6m以内考虑，室内墙面、平顶按净高3.6m以内考虑，如实际超过上述高度可计取脚手架费用，零星修缮工程可按项目定额用工增加20%安全工时，其项目不再计取脚手架费用；4．本定额中已包括200m以内建筑材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20m以内的垂直运输；5．运距计算口径和超距增加人工按下列规定：a．工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处至单位工程内建筑物中心的平均距离计算。

垂直按室内设计地坪土0.00至屋面檐口或楼层高度计算；b．施工水平运输按平均超运距计算，每超过50m按人工消耗定额增加1%计算，以此类推；c．垂直运输超过20m以上的过程，其超过部分按超高部分预算工日分档增加垂直运输超高降效人工。

d．增加降效人工系数表：30m/11% 45m/13% 60m/18% 75m/24% 90m/27% 105m/30% 120m/33% 135m/37% 150m/40%二、拆除工程1．拆除工程不包括修复拆除部分或部位；2．本定额均以人工拆除；3．拆除工程已包含一般安全措施，如采取特殊措施（如护栏、户网、坡道）或必须搭设脚手架施工的费用应另行计算；三、土方工程1.开挖地槽、柱基的的定额不包括排除地下障碍物、处理流沙、设置挡土板及其他排水设施，如发生工、料、机按实计算；2.挖土方项目是指槽底宽超过3m，或槽底面积超过20m2的挖土工程；3.土方工程定额均为人工操作；4．平整场地是指土方厚度在土30cm以内的挖、填、找平，其超出部分执行挖土方或回填土定额；5、室内回填土定额内包括30m以内的取土及分层夯实；四、砌筑工程1.砖柱不分柱基和柱身，两者的工程量合并计算套用砖柱的定额；五、钢筋砼工程说明1.现浇砼、柱、墙、板的模板高度按层高3.6m编制，层高超过3.6m时按末班支撑超高定额执行。

全统修缮定额解释

全统修缮定额解释一、定额编制目的全统修缮定额是为了规范修缮工程市场，统一修缮工程计价标准，保障承发包双方的合法权益，促进修缮工程市场的健康发展而编制的。

二、适用范围和对象全统修缮定额适用于各类房屋建筑及其附属设施的修缮工程，包括新建、改建、扩建和装饰装修等工程。

该定额适用于相关企事业单位、机关团体、部队等单位进行修缮工程的计价、评估和结算等工作。

三、定额结构和内容全统修缮定额由总说明、章节说明、工程量计算规则、定额子目和附录等部分组成。

其中，定额子目是核心内容，包括工作内容、工料机消耗量、工料机单价等。

定额按照专业划分，包括建筑工程、装饰工程、安装工程等部分。

四、工期、工资、材料价格计算方法1.工期：定额中的工期是指完成该项修缮工作的合理时间，根据不同专业和工程难易程度进行划分。

实际施工中，应根据具体情况进行调整。

2.工资：定额中的工资是指完成该项修缮工作所需的人工费用，包括基本工资、津贴、奖金等。

实际应用中，应根据地区差异和市场行情进行调整。

3.材料价格：定额中的材料价格是指典型材料在基准日期的市场价格。

实际应用中，应根据市场价格波动进行动态调整。

五、修缮工程分类与项目划分修缮工程根据不同的标准有多种分类方法。

根据工程的性质和范围，可划分为小型修缮工程和大型修缮工程；根据修缮内容，可划分为建筑工程、装饰工程、安装工程等。

修缮工程项目划分应根据实际需要进行，遵循“统一划分、便于管理”的原则。

六、修缮工程费用计算规则修缮工程费用包括直接费、间接费、利润和税金等。

直接费包括人工费、材料费和机械费等；间接费包括管理费、规费和财务费用等。

各项费用的计算方法应严格按照定额规定执行，不得随意调整或省略。

七、修缮工程定额解释权归属全统修缮定额的解释权归属于国家相关主管部门或其授权机构。

在使用过程中，如遇到任何疑问或分歧，应以权威解释为准。

八、定额使用注意事项1.定额使用时应遵循实事求是的原则，根据实际情况进行合理调整。

全国统一房屋修缮工程预算定额解答

.全国统一房屋修缮工程预算定额(土建分册 )有关问题解答一、建筑物的檐口高度超过20m 时，超高费用怎样计算？二、清运渣土的虚方体积应如何计算？三、问：拆除水泥珍珠岩屋面保温层时使用何定额？一、建筑物的檐口高度超过20m 时，超高费用怎样计算？答：超高增加费按下面方法计算：当建筑物的檐口高度超过 20m,并且在超过 20m 的部位需要进行修缮时，其超过 20m 的部位应计取超高增加费。

计算方法是按控制高度分别计算。

计算基数是定额人工费。

（祥见下表）序号工程项目高度或层数计算基数补贴系数（ %）130m(7~10 层)以下 4.00240m(11~13 层)以下 5.00350m(14~16 层)以下 6.00460m(17~19 层)以下7.00570m(20~22 层)以下8.01680m(23~25 层)以下9.02定额790m(26~28 层)以下10.02人工费8100m(29~31 层)以下11.039110m(32~34 层)以下12.03 10120m（35~37 层）以下13.05 11130m（38~40 层）以下14.07 12140m（41~43 层）以下15.09 13150m（44~46 层）以下16.11二、清运渣土的虚方体积应如何计算？答：按下表计算。

渣土发生量计算简表序号工程项目1现、预制混外墙 1砖厚2凝土板顶外墙 11/2砖厚3加气混凝外墙 1砖厚4平土板顶外墙 11/2砖厚5房干挂水外墙 1砖厚6全泥瓦顶外墙 11/2砖厚7房石棉瓦顶外墙 1砖厚8拆外墙 11/2砖厚9除青灰顶外墙 1砖厚10外墙 11/2砖厚11空斗砖墙12棚子13带泥背布瓦屋面（包括泥背）14琉璃屋面（包括泥背）屋面15泥瓦水泥瓦屋面16屋青灰顶、焦渣顶17石棉瓦屋面18面无泥背玻璃钢屋面19屋面望板油毡顶20拆瓦条挂水泥瓦屋面21铲除无砂石保护层22除卷材有砂石保护层23防水层天沟、檐沟24屋面保温层25混凝土现、预制混凝土板26屋顶加气混凝土板27布瓦面积在 30％以内28屋面面积在％以内6029查补面积在％以外6030屋面布瓦屋面31挑修干挂水泥瓦屋面.计量单位：立方米单位渣土量m2 1.07 m2 1.21 m2 1.04 m2 1.19 m20.90 m2 1.03 m20.85 m20.99 m2 1.05 m2 1.18 m20.80 m20.70 m20.36 m20.39 m20.21 m20.29 m20.02 m20.01 m20.01 m20.04 m20.01 m20.02m0.01 m2 1.30 m20.53 m20.25 m20.004 m20.01 m20.015 m20.21 m20.01.序号工程项目单位渣土量32砖墙、乱石墙、基础墙m3 1.4633空斗墙空心m3 1.1334墙体实心m3 1.43 35拆除空心砖墙m3 1.30 36加气混凝土块墙m3 1.30 37板条、苇箔、石膏板墙m20.06 381/2砖墙拆砌m20.12 39砖墙 1 砖墙拆砌m20.19 4011/2砖墙拆砌m20.26 41拆砌 2 砖墙拆砌m20.33 42带刀灰墙拆砌m20.4043墙面铲整体抹灰面层m20.0344瓷砖、锦砖m20.035灰皮45水磨石、大理士m20.10 46钢筋混凝土构件拆除m3 1.35 47天棚板条、苇箔、钢板网m20.03 48拆除石膏板m20.02 49地面垫混凝土垫层m3 1.30 50层拆除灰土、碎砖三合土m3 1.40 51标准砖、水泥格砖地面m20.10 52地预制水磨石、大理石m20.10 53面耐酸砖地面m20.06 54拆通体砖地面m20.05 55除玻璃锦砖、陶瓷锦砖m20.04 56整体面层m20.03 57地水泥格砖m20.07 58面预制混泥土块m20.08 59起平铺标准砖m20.05 60墁陡铺标准砖m20.09 61古建筑石作工程石渣m20.40 62干摆、丝缝墙面砍砖砖渣m20.12 63油漆彩砍麻布灰地仗m20.02 64画工程砍单披灰地仗m20.01 65土方工程余土m3 1.35注：①表中渣土量均为虚方体积。

山东房屋修缮工程计算规则及定额解释

土建分册册说明一、土建分册分上、下两册，包括拆除工程，土石方、灰土工程，砌筑工程，钢筋混凝土及模板工程，金属结构工程，木构架及屋面木基层工程，屋面、保温及防水工程，白铁及庭院工程，脚手架工程，楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，顶棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。

二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。

传统古建筑修缮工程，如遇按现代作法施工的项目，可参照执行本分册相应定额。

三、本分册除各章另有说明外，均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。

发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。

四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822?1的规定：木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材，宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。

板材规格按国家标准GB153?1－84规定（毛料）：厚度在12～21mm为薄板；厚度在25～30mm为中板；厚度在40～60mm为厚板。

五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的，粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。

在编制各地区单位估价表时，应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。

粉化灰与生石灰数量换算如下：项目单位生石灰成分（块末比）8:2 7:3 6:4 5:5 4:6 3:7 2:8 1:9 0:10每立方米粉化灰生石灰数量 kg 383 399 417 434 456 476 502 526 558每1000千克生石灰粉化后体积 m3 2.61 2.51 2.40 2.30 2.20 2.10 1.99 1.90 1.79不同块末比生石灰换算系数 0.88 0.92 0.96 1.00 1.05 1.10 1.16 1.21 1.29六、本定额（除注明者外）均以手工或配合中小型机械操作方式编制。

七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量，次要工序虽未一一列出，但已包括在定额内。

1、本定额所列的综合工日，其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工（现场100m以内）、人工幅度差。

52例房屋修缮工程定额问题解答

52例房屋修缮工程定额问题解答1、问:定额总说明第三条规定:“本定额适用子房屋改建工程，随同房屋修缮的零星扩建工程”。

其扩建工程面积如何确定?答:定额对零星扩建工程面积不作规定。

应按该工程主体性质来确定，主体工程是修缮工程，在修缮过程中涉及到零星扩建时，应执行房屋修缮工程预算定额;主体工程是扩建项目，执行建筑工程综合预算定额。

2、问:某办公楼原属工厂生产车间，后改建成办公楼，现进行全面修缮，这类房屋修缮工程的工程类别应如何划分?答:这类房屋修缮工程属二类工程。

决定房屋修缮工程的工程类别，不能按房屋原始使用性质确定，而应按房屋修缮时，该房屋实际使用性质确定。

3、问:使用“93”房屋修缮工程预算定额，少量点工工资为多少?答:使用“93”房屋修缮工程预算定额，少量点工的工资标准与建筑安装工程预算定额点工工资标准相同，应为22.80 元/工日，不包括税金，税金应按规定另行计取。

4、问:执行“93”房屋修缮工程预算定额，部分子目缺项，能否参照其他专业工程预算定额子目?答:房屋修缮工程预算定额部分子目缺顼，可以参照其他专业工程预算定额的相应子目，列入房修工程直接费。

统一按房屋修缮工程预算定额费用标准计算。

5、问:房屋单项维修工程中，以元出现的零料费、五金费、其他费如何调整?答:可以按所调材料费的平均增(减)幅度差同步调整。

现举例说明: 某工程定额直接费为1000 元，其中材料费为700 元，材料费中的零料费、五金费、其他费之和为30 元。

已知所调材料增(减)费合计为500 元，则:以元出现的零料费、五金费、其他费调整值为: C差 = 500 ×30=22.39 元 700-306、问:竹建脚手架单项材料调整如何计算?答:预算定额竹建材料预算价格是取定的材料摊销价，所以单项材料调差计算式为: C差=[材料市场价×脚手架规定材料摊销率-预算定额材料取定价]×材料定额消耗量7、问:房屋修缮工程包清工工程中，临时设施费、机械使用费如何结算?答:包清工工程中，临时设施、施工机械原则由甲方提供，乙方不能收取上述两项费用。

修缮工程预算定额的相关问题研究

修缮工程预算定额的相关问题研究修缮工程预算定额是指对于修缮工程中各项费用和工作量的预先定额化分析和计算，是修缮工程预算编制的重要依据。

在修缮工程中，预算定额的制定直接影响了工程的质量、成本和进度，因此对于修缮工程预算定额的相关问题进行深入研究，对于提高修缮工程的管理水平和工程质量具有重要意义。

本文将围绕修缮工程预算定额的相关问题展开研究。

一、修缮工程预算定额的概念和作用修缮工程预算定额的作用主要体现在以下几个方面：1. 作为预算编制的依据。

修缮工程预算定额可以为工程项目的预算编制提供具体的数字和数据支持，使得预算编制更加科学和合理。

2. 为施工计划提供支持。

修缮工程预算定额可以为工程的施工计划提供重要支持，为合理安排施工进度和确定施工顺序提供依据。

3. 为项目管理提供依据。

修缮工程预算定额可以为项目管理提供依据，为对工程项目的费用控制、成本预估和工程质量评估提供支持。

4. 为工程合同和结算提供依据。

修缮工程预算定额可以为工程合同的签订和工程结算的依据提供重要支持。

修缮工程预算定额的编制是一个系统工程，需要科学的方法和流程来进行。

通常来说，修缮工程预算定额的编制流程主要包括以下几个步骤：1. 工程量清单的编制。

修缮工程预算定额的编制首先需要进行工程量的勘察和计量，编制工程量清单。

2. 定额的编制。

根据国家标准和规范以及实地调研的结果，对工程项目中各项费用和工作量进行定额的编制。

3. 修缮工程定额价格的编制。

根据定额，编制修缮工程的定额价格，包括材料、工程量和人工等费用。

4. 修缮工程预算的编制。

根据定额价格和工程量清单，编制修缮工程项目的预算。

在修缮工程预算定额的编制方法上，通常采用定额分析法、对比分析法、专家咨询法和标准定额法等多种方法来对各项费用和工作量进行分析和计算。

修缮工程预算定额的编制方法需要根据具体的工程项目和实际情况进行科学选择，全面考虑各项费用和工程量的相关因素，确保编制结果的准确性和合理性。

四川房屋修缮工程计价定额

四川房屋修缮工程计价定额大家好，今天我们来聊聊一个很多人都可能遇到过的话题——房屋修缮。

哎，这个话题看似枯燥无味，但实际上一点也不简单啊！你想，咱们的房子住久了，屋顶漏水、墙皮掉了、电线老化这些小问题就开始冒出来了。

如果不及时修一修，时间长了，屋子就真成了“危房”了。

所以，今天咱们就来聊聊这个“房屋修缮工程计价定额”到底是个啥，怎么理解和运用这些东西。

其实呢，房屋修缮工程计价定额啊，说白了就是相关部门或者行业协会对修缮工作的定价标准。

简单点讲，就是你把你家的房子修修补补时，应该花多少钱，怎么收费，哪个项目该花多少钱。

看起来好像很复杂，但其实就是一个规范，让大家有个统一的标准，不至于随便乱收费或者让人一头雾水。

这东西就像个“市场指南针”，告诉你该花多少钱，不多也不少。

说到这里，大家可能会问了：“哎，那我们怎么知道自己家修理这个、那个，应该花多少呀？”嘿嘿，这就得依赖咱们的计价定额了。

这个定额其实就是根据不同的修缮项目，把所需的人工费、材料费、机械使用费，甚至连运输费都计算好了。

好比你要修个窗户，定额就会告诉你：这个窗户修起来，人工多少，材料费多少，还要加上一些其他费用。

大家如果不懂的话，可以请专业的装修公司来做报价，他们通常会根据这些定额来进行估算。

而且啊，这个计价定额也是随着时间和情况变化的。

比如说，物价上涨，材料价格变化，或者是技术进步了，定额也会跟着调整。

比如说，现在的玻璃比过去便宜，但人工费涨了，那修窗户的价格也得随之调整。

这就像是做生意一样，价格随着市场变化而浮动，不固定死的。

不过，大家千万别以为这个定额就是一成不变的哦，实际上，定额的更新是很频繁的。

你想，材料的价格、工人的工资、运输费用这些都在不断变化，所以定额每几年就会进行调整。

有时候修一项工程，看似简单，实际费用就可能受这些变化的影响。

比如说，某些材料的价格突然上涨了，那修理费也可能随之水涨船高。

你说修缮是件简单的事儿？可不，修个房子，光是计算材料费就能让人头疼。

修缮定额——精选推荐

修缮定额说明及计算规则总说明⼀、本定额是在《全国统⼀房屋修缮⼯程预算定额》(GYD-601-95)的基础上，根据海南省维修⼯程特点及操作简便原则进⾏编制的。

⼆、本定额适⽤于本省⾏政区域内房屋建筑和附属设备⼯程的拆除、维修、零星修补、抗震加固⼯程以及建筑⾯积在300m2以内的翻修、改建⼯程。

三、本定额是编制维修⼯程概预算、编审标底、签订合同价格、拨付⼯程价款、进⾏竣⼯结算、确定维修⼯程造价的依据。

四、本定额是依据现⾏设计规范、建筑安装⼯程施⼯及验收规范、质量评定标准和安全操作规程，按正常施⼯条件及合理的施⼯组织设计，同时也考虑了维修加固⼯程施⼯现场狭窄、零星分散、运输困难、需要保护原有建筑物及不停⽌⽣产使⽤等较困难施⼯因素，并结合我省的施⼯技术⽔平进⾏编制的。

五、本定额⼈⼯消耗量的确定:⼈⼯不分⼯种、技术等级，以综合⼯⽇表⽰。

内容包括基本⽤⼯、超运距⽤⼯、⼈⼯幅度差、辅助⽤⼯。

六、本定额材料消耗量的确定:1、本定额采⽤的材料是以符合国家标准的合格产品和常⽤规格编制的，定额中包括直接消耗使⽤量和规定的损耗量，其规定的损耗量已包括材料、成品、半成品从⼯地仓库现场堆放地点或现场加⼯地点⾄操作安装地点的运输损耗、施⼯操作损耗及施⼯现场堆放损耗。

⼆施⼯⼯具⽤具性消耗材料，末列出定额消耗量，其费⽤在管理费的⼯具⽤具使⽤费内考虑。

七、本定额台班消耗量的确定:1、本定额除个别章节⼦⽇外均末包括⼤型机械的台班消耗量。

2、机械原值在2000元以内、使⽤年限在2年以内的、不构成固定资产的低值易耗的⼩型机械、末列⼈定额、作为⼯具在⼯程管理费中考虑。

⼋、本定额均已综合操作⾼度在3.6M以内的、单间⾯积在50M2以内施⼯所需搭、忻简易脚⼿架。

九、本定额⼈⼯全部按24·25元/⼯⽇计⼊综合单价。

⼗、本定额的材料预算价格主要按照2000年《海⼝地区建设⼯程材料预算价格》计算。

⼗⼀、本定额的机械台班价格是按照2000年《海南施⼯机械与仪器仪表台班费⽤定额》取定。