2009龙湖原山别墅现场品鉴

合集下载

绿城各个系列产品——绿城研究专题

在一期基本售磬的情况下，上海绿城决定追加3000万元提高住宅品质。
✓ 将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进； ✓ 多次修改景观方案，每一个环节上力求达到产品的完美；
上海绿城成交价格年增长20－30％，目前较周边房产价格高约1000－2000元/㎡。
绿城产品——别墅
绿城的不可复制，是对于其他公司而言的。因为绿城特质是不是一天炼成的。
绿城的成功之道
企业的产品品质，关系企业生存、发展。品质始终领先进步，逆水行船，则企业生；品质不时失控退步、顺流而下，则企业亡。
——宋卫平
绿城是坚持品质地产的又一执着代表。
15年的企业史，是绿城孜孜不倦追求住宅品质的执着历程。
✓ 2019年，绿城从杭州城西起步，市场低迷让绿城认识到：市场的关键在于产品，产品的关键在于“能否合乎人们内心深处的呼唤”；
上海绿城
杭州春江花月
杭州绿城
公寓项目
别墅项目
23
北京御园
上海玫瑰园
长沙青竹源
绿城的不可复制
绿城的产品结构和标准可以借鉴和学习，但绿城多年的研究和积淀难以短期内被业内其他企业所复制。
2019年至2000年，绿城潜心在杭州一城开发项目，在竞争激烈的杭州制造了“桂花园现象”。在之后的异地扩张过程中，，绿城不断的改进和优化其桂花园系列，逐渐形成了相对完善和标准，能够适用于各地不同居住需要和文化的产品系列。
硬件2：社区园林: 通过大型的公园式园林与各种景观结合，形成魅力的社区景观。
公园式园林绿化
参与式的景观
景观小品
硬件3：住客会所: 通过业主和住客的大会客厅\高雅公共生活空间提升社区品质。
超大会客厅

龙湖滟澜山产品楼书

产品楼书基本框架封面：LOGO+案名+ Follow Your Heart 心逸物享人生序言：Follow Your Heart 心逸物享人生（2P）曾经，以智识驰骋资本疆场，进而抱负人生，退而梅妻稚子和融。

殷家富业，从容而不桎梏于社会樊篱。

人生优雅的格调，飞扬脱凡的自由与舒缓浪漫而又珉然于众。

龙湖·滟澜山，借鉴国际成熟人文,用浪漫理性精神，营造的闲适逸致，在开满蔷薇花与玫瑰花的缓丘坡地间，浸染平日每一个不经意的瞬间。

在这里，快乐，不用太多的刻意，只需要眼睛与心灵的体会。

龙湖·滟澜山——Follow Your Heart，心逸物享人生。

目录Contents1、品牌缘起Origin of Branda．凝聚气质相合人群的地中海风情别墅区Villa Zone with Mediterranean life style combining with temperament and confluenceb．别墅中的艺术品The art of villa—Li Xuesong2、中央别墅区 Central Villa Districta．一个新城市中心的未来The future of a new urban centerb、新城市别墅生活家Life in new urban villa3、山谷庭园Valley Gardena．园林是建筑的外立面Garden is the external facade of the buildingb．山谷庭园解读valley Garden Interpretation4、地中海风情别墅Mediterranean Villaa．创造经典度假式生活方式creating classical holiday life styleb、人性尺度考量的Family空间Family Space measuring for humanity scalec、别墅解读Villa Interpretationd、动步公园、国际会所Green Walking Park、 International clubs5、善待你一生Treat Your Lifea、创见性优质服务，善待一生。

2009年豪宅大片——明泉·璞院(第一部)操盘总结-81P

离不开公司领导的悉心指导以及各部门同仁的鼎力支持！
Very Thanks!
பைடு நூலகம்
2009年，中国电影大片扎堆， 16部影片票房过亿元，
创造了60亿元的年度票房记录，
被人称为中国电影“盛世元年”！
看看上海的房地产市场
8月，13万/平方米汤臣一品创造中国豪宅的天价
8月，264套40亿
星河湾创造上海楼市单日的销售记录
9月，标的120亿
上海紫园全球发售 „„
2009，上海地产界，不断有奢侈产品璀璨登台，一时间豪宅大片风起云涌！
1 2 3 3
次臻品展示：通过参加上海臻品物业私人品鉴会，明泉·璞院正式对外曝光；次圈层活动：通过中华风水与茶道沙龙、时尚·美容·养生沙龙，圈定高端客层；次特别活动：通过华师大捐助仪式、新品发布会、全国启动仪式，持续扩大项目影响力；次外展：通过久光百货巡展、虹桥友谊商厦巡展、第26届上海房交会，利用现场人流有效扩大项目知名度，同时形成现场展示效应。
奢侈品传播扩散：寻找参照物，植入高贵精神
寻找参照物，精粹产品力！
参照物：西郊国宾馆
产品力：虹桥公园隐墅
难点二的解决之道：
非常规营销手段
通过高能量引爆
以0.025圈层效益，造成市场的持续性高关注度
借奢侈品现象，形成品牌印象：明泉·璞院是一件传世荣耀的奢侈品，以此形成关于明泉·璞院的永恒性话题
活动线：“至璞尽奢华”——明泉·璞院特别活动月
通过塑造匹配璞院生活阶层的情调和氛围，与媒体线形成呼应，以资源和圈层带动明泉·璞院销售。在活动策略方面，以周末的大活动为主，其中穿插路演、臻品展等各种外延展示。
1 2 3 3
次臻品展示：通过参加上海臻品物业私人品鉴会，明泉·璞院正式对外曝光；次圈层活动：通过中华风水与茶道沙龙、时尚·美容·养生沙龙，圈定高端客层；次特别活动：通过华师大捐助仪式、新品发布会、全国启动仪式，持续扩大项目影响力；次外展：通过久光百货巡展、虹桥友谊商城巡展、第26届上海房交会，利用现场人流有效扩大项目知名度，同时形成现场展示效应。

龙湖·滟澜山别墅影音房源自于鸟巢的灵感设计

一
樘门，关键的五金部
密封胶条是鬲音条氯丁
压墨
２１１，００２１
，＇ｔｃｎ
．
８５
ｃ
ＳＯＩｉｕｔＯｎ
视听影２１．２００１
■ ＷＷＷｍａｒｎｎｅ把ｃ
个吸声层的背后，已经做完隔声
层，选用的是西班牙隔声毡和高强水泥板与多层板、石膏板组合，同时最外层还做了一个四公分的阻尼吸声空腔，整个的隔声
层使用了８分的厚度空间，隔公
声量达到６分贝，相当于２公２Ｏ分厚度的水泥墙了，巧妙的运用
了质量定律和不同材质中声波的
折射损耗，同时消除了单一材质
的吻合谷现象。
■■■
８４
２１１００．２
视听影音
还是不《
■ 案例提供：北京索兰时尚影音科技有限公司
２０套。ｔ０．１ｍｎ１１２ａ．ｃｒｃ —
Ｓ０ｌｉｕｔ０ｎ
视听影音
为了使设计达到一个完美
的效果，客户按照我们要求把这
面墙的四个大窗户封起来，在这

龙湖源著洋房户型装修

龙湖源著洋房东南亚优雅风情装修设计名师：胡根【兄弟装饰首席设计师】项目面积及造价：165平方米/60万；此案例项目位于渝北北环石子山体育公园旁品盘-龙湖源著，北区洋房3层1号户型，下面是此户型的原始平面图：经过设计师精心改造，户型结构得到有效利用:在设计风格定位上，吸取了中国风和东南亚风格中的一些经典元素，又加上用以现代的修饰手法，既不过分张扬，又不古板，而又恰到好处地把雍容华贵之气渗透到每个角落。

走进客厅，一股自然的森林气息扑鼻而来，仿佛游走在富饶的热带雨林，给人一种回到家的舒适与放松。

大气优雅的木质家具，与东南亚特色吊顶结合起来，使人感到既创新独特又似曾相识的生活居所。

小编一直觉得饮茶是一种文化，是一种特别的优雅的生活习惯。

本款案例，设计师在设计休闲区的时候，结合了中式与东南亚的精髓，但这并不冲突，反而还和谐得很，原生态的墙壁与装饰品仿佛真的带你回归了那片宁静，平时休息的时候，三五个朋友来家里座一座、喝上一杯茶，谈天论地，那便真的是一种幸福。

开放式的厨房看似没有什么与众不同，可细心的你会发现吧台高椅的独特之处、不管是他的颜色还是花纹都给人眼前一亮的惊喜，把本来有点死沉的空间变得活灵活现，更加突出了东南亚风格的是原始自然、色泽鲜艳，突然之间，就生动了许多。

所以，在装修上面，一点点小心思就足以改变你整个空间的透视感。

露天休闲阳台，有休闲座椅，外沿绿色植被的种植也是不可少的卧室是主人在劳累一天之后的栖居场所，所以设计师在设计上面，没有采用原始的东南压风格的深木色、青铜、木梁以及窗落等，而且结合现代的设计思想来营造一种温馨自然的感觉，以至于业主在客厅与卧室之间有视觉的冲击，不会觉得平淡无奇。

我想这样一间自然、清新的卧室会是业主极其喜欢的fell。

谢谢赏析龙湖源著洋房东南亚优雅风情装修实景案例。

龙湖原山别墅现场品鉴

龙湖原山现场品鉴
市场营销部 2009.5.15
感悟与总结
? 龙湖原山在很多地方延续了龙湖的一贯优势 1、临时示范区，以求客户获取最好的体验，而忽视一些实际问题。 2、在规划与产品营造上与蓝湖香颂一脉相承，以成熟产品撬动市场。 3、虚拟主人设计，样板间特色宣明，快速获得认同感。 4、 50％超大赠送面积，中央空调，中央热水器赠送超值感觉强烈。
工地围墙
导旗
现场导视
Hale Waihona Puke 销售中心销售展板、看房卡
原山围挡
原山围挡
原山围挡
目录
? 项目概括 ? 走进原山 ? 鉴赏原山 ? 不足之处
示范区现场
示范区现场
示范区现场
示范区现场
原木小道，给人柔软温馨的感觉
原山立面
景观细节
样板间（端户）
室外花园
餐厅
推门出去即是花园
厨房
10平米左右的中式厨房，摆放双门冰箱
原山位置
原山位置
原山所在位置
原山规划
两横一纵主景观轴
车行环道
原山数据
? 江与城原山占地约10万方 ? 托斯卡纳建筑风格 ? 建筑密度26％ ? 容积率0.677 ? 共261户 ? 522个车位
目录
? 项目概括 ? 走进原山 ? 鉴赏原山 ? 不足之处
江与城入口处
醒目、大气
入口景观大道
? 但是原山也不可避免的出现了一些问题： 1、景观细节相对江与城前期产品有所下降。 2、施工现场示范区有所交叉，整体感受下降。 3、在通路包装上细节处理不够到位
总体而言：龙湖对客户体验营造与客户心态的把握上依然优秀。但在景观及包装细节上水平有所下降。这与人员的变动也有一定关系。

重庆龙湖——江与城·原山4[1].0

》项目经济技术指标
》项目景观分析》项目景观分析》项目销售分析》项目推广分析
2013-7-27
18
景观效果图：

原山依托于江与城的大城体系，首先依托大城配套，实现了一般别墅社区无法想象的生活、商业、教育体系的完善。

而另一方面，江与城3年来打造的滨江景观资源，则更是畅享别墅生活必不可少的自然生活之享。
》项目位置关系》项目户型分析》项目客户群分析
》项目经济技术指标》项目销售分析》项目推广分析
》项目建筑规划分析》项目景观分析
2013-7-27
13
江与城总规划图
原山组团
2013-7-27
14
江与城〃原山规划图：
江与城〃原山是江与城首个连
排别墅作品。此次将推出的联排，地上三层，地下一层。原山占地约10.4万方，建筑面积
交通状况：
在政府规划中，高新园是重庆北部的交通枢纽，北部的公交换乘中心、地铁换乘中心、
火车站场都将坐落园区内。
龙头寺火车站已为使用，地铁三号线已动工，41条公交线路已开通至此，以金字开头的七条系列主干道，呈井字形横贯整个高新园，从园内任何地方开车到观音桥，时间都不超过20分钟。
8
2013-7-27
居住的大城别墅
江与城〃原山更是一个大城别墅，就外部配套而言，其未来有滨江路和轻轨两大快速通道与外界相联；再看内部配套，整个江与城1800亩的规模，商业、橄榄球场等配套一应俱全，完全可以成为一个自成一体、自给自足的小镇。 2013-7-27 17
》项目位置关系
》项目建筑规划分析》项目户型分析》项目客户群分析
2013-7-27
19

龙湖样本价值与龙湖特色营销解析_72PPT

衣帽间
•衣橱不再是示意性的挂几件衣服。而是衣服鞋帽样样皆有，让你觉得这就是你的大衣橱。 •男主人的衣服简单整洁，女主人的衣服亮丽丰富，皮鞋、皮包一应俱全。 •且所挂衣物皆为品牌衣物，如： AF，Paul Smith 等。
色彩,品牌,款式,种类配置丰富,这就是一个家居生活空间.
•老婆的裙子，是我们家衣橱的风景，长的短的，花的素的，丝的绒的，华丽的简约的，厚的薄的…… 偶然听到客户在说“这款样式挺适合我”
餐厅
Dinning－room
•和老婆、儿子、女儿一起吃晚餐，是我忙累一天，最大的幸福。 •我的朋友到家里做客，老婆都会慷慨的亲自下厨。
•餐厅设置简约不繁复，主要以四口之家做场景设置； •餐桌以鲜花作为装饰，同时以果酱、番茄酱等日常调料打造生活氛围，鄙弃塑胶模型带来的劣质感。
厨房
Kitchen
客户一次完整看房过程必经的5大接触点
第1接触点
进入项目领地
第2接触点
到达入口
第3接触点
进入售楼处
最后
回到售楼处
第5接触点
参观展示区
蓝色部分为示范区
第4接触点
经过通道
江与城原山项目:依托大盘打造的精品别墅
项目简介：
位置关系：江与城地处重庆北部之“城”，位居北部新区核心，江与城·原山位于北部新区大竹林“江与城”项目的东南位置，是江与城首个连排别墅作品。第3Fra bibliotek触点：进入售楼部
模型基本为山之田制作，拥有大量的绿化，减低建筑密度感
立体剖面户型让客户更能理解
第3接触点：进入售楼部
简单的展板
第4接触点：经过通道
通道包装，自然是最好的包装
给客户开阔感比用华丽的包装更有效。

依山傍水房数间,行也安然,坐也安然!

依山傍水房数间,行也安然,坐也安然!
这是一座景色秀丽的独立别墅，环境优美，非常安静，毗邻一片绿色的山谷。

一望无际的
翠绿山谷，令人心旷神怡。

这座别墅坐落在一片树林中，环境清新，空气清新，丛林中还有一条小溪流淌而过，清澈
见底，清凉优雅。

别墅前后有山，两旁有水，被山环抱，被水簇拥，周围都是翠绿的树林，枝叶林立，芳草
花簇，景色宜人。

外面的山坡上，还有一些珍稀的野生动植物，令人叹为观止。

这座别墅十分宽敞，内部装饰精致，四周的窗户更是宽大，阳光透入，微风拂过，让人感
到轻松惬意。

居室里，桌椅供客人坐着，淡雅温馨，让人感到特别惬意。

这里有一种恬静的气息，既可以安然行走，又可以安然坐卧，在这里，你可以自在坐着欣
赏风景，或者放松身心，细细品味大自然的美好，一切都是那么安静，让人有一种淡淡的
恬静感。

夏季来临，这里依然是自然的美景，碧水波光粼粼，绿草如茵，山间牧歌回荡，空气清新，让人流连忘返。

这里是一个特别的地方，它既有自然的魅力，又有古朴的气息，可以让人放松身心，安然
行走，安然坐卧。

坐在这里，你可以静静地欣赏着美丽的自然风景，放松疲惫的心灵，感
受大自然的恩赐，体会宁静的生活，放松身心，享受安宁的时光。

龙湖景观特点分析一

具体案例分析
龙湖翠微清波
翠微清波处于成都绿肺的核心，是上风上水的绝佳人居板块。设计师将空中花园注入建筑的“风洞”当中，将地面的园林带到空中，造就了一系列的立体绿化，打造“楼在林中，林在楼中”的概念。
项目包括高层/小高层公寓住宅，配套的公共建筑组成，包括底层商业、会所及幼儿园。
经济技术指标：
龙湖景观特点分析一
龙湖景观十二点：全冠移植，成熟园林浪漫的主题景观五重垂直绿化高覆盖立体绿化图画般的平面构图色香味形声全感官接触
烘托气氛的主题园曲径通幽的景观小径情景化小品无处不在的坛坛罐罐严谨的细节处理细心的园林维护
成熟园林，全冠移植
在环境设计上，龙湖讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。龙湖的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好之后，以同纬度选树为原则，横跨华北、西北、东北等地，建设大型苗圃（目前已有9个苗圃基地），选择丰富树种，使成树顺利渡过放根、驯化、移栽、保活等过程，不仅保证园林的多姿多彩，且解决了成活率的难题。龙湖“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无需长年等待，龙湖采用了全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。
龙湖的项目，大多采用彻底的人车分流，机动车进入社区后直接入库，这样减少了地面的道路面积，保证高绿化覆盖率。
成都三千城
高覆盖的立体绿化
龙湖的绿化理念要求硬质铺地在20%以下，使每个社区满眼都是绿色。在龙湖的项目内，可以看到，墙上、栏杆上都有花草覆盖，或悬挂花盆花篮，或种植爬藤植物。
北京香醍别苑
图画般的平面构图
对各种植物的选择配搭要考究到四季有花，且夏天要清雅，冬天要鲜艳。

经典建筑案例分析流水别墅

小结：
• 从这个建筑身上有很多值得我们学习之处，我们今后可以从中借鉴很多东西，这种与自然融为一体的建筑风格可以体现出建筑师的可爱的性情，但更多的是建筑师深厚的知识底蕴。我们身为大学生应该珍惜美好的青春时光，积累知识，为梦想做出充足的准备！
小田 @
• 城乡规划71班第三组 • 孙艺炜 201307108 • 何婷 201307109 • 李璐靖 201307113 • 孟丽君 201307121（组长）
• 1911年莱特在美国威斯康星州斯普林格林建造的“塔里埃森”应该是他“地理人文主义”（后来被其称之为“有机建筑理论”）的一次倾情演绎。从那以后，别墅被认为应该是有生命的、有主题的，可以亲山、可以亲水、可以亲沙漠、可以亲原野、可以亲一切……最重要的是，无论何种环境，家人可以共同去感受。别墅生活被认为是家庭观、人生观、价值观的延续，是人类最终生活理想的反映。这种态度被考夫曼的“流水别墅”推向了极致。
小田 @
流水别墅是赖特为卡夫曼家族设计的别墅，在瀑布之上，赖特实现了“方山之宅”(hou
se on the mesa)的梦想。
流水别墅简介
小田 @
• 别墅共三层，面积约380平方米，以二层（主入口层）的起居室为中心，其余房间向左右铺展开来，别墅外形强调块体组合，使建筑带有明显的雕塑感。两层巨大的平台高低错落，一层平台向左右延伸，二层平台向前方挑出，几片高耸的片石墙交错着插在平台之间，很有力度。溪水由平台下怡然流出，建筑与溪水、山石、树木自然地结合在一起，象是由地下生长出来似的。
小田 @
法尼亚州匹兹堡市东南郊的熊跑
溪买下一片地产。那里远离公路
，高涯林立，草木繁盛，溪流潺

江西九江庐山别墅群

江西九江庐⼭别墅群
九江庐⼭别墅群位于江西省九江市庐⼭市牯岭镇庐⼭风景名胜区内。

第四批全国重点⽂物保护单位。

庐⼭别墅群第四批全国重点⽂物保护单位共有1处8点，包括河西路442号别墅、河东路180号别墅（美庐）、河东路176号别墅、柏树路124号（刘少奇）别墅、中⼋路359号别墅，庐⼭会议旧址、传习学舍（今庐⼭⼤厦），1959、1961年庐⼭会议于此召开。

庐⼭别墅群始建于19世纪末，⾄今已有上百年的历史。

庐⼭别墅建筑群主要建设于两个时期：⼀是19世纪末⾄抗⽇战争爆发前。

1895年英国传教⼠李德⽴看中了牯岭，遂租地建房。

九江租界乃⾄汉⼝等地的各国传教⼠、商⼈纷⾄沓来，在此建设别墅。

到1935年共建成322栋别墅，前期主要以传教⼠、商⼈建设为主，后期主要以国民政府党政军要⼈建设为主。

⽬前保护级别较⾼的别墅⼤多建设于这⼀阶段。

⼆是20世纪50年代末到70年代初，中共中央在庐⼭召开了三次⼤会，此阶段⼜建设了⼤量的别墅。

庐⼭上现有别
墅636幢，分属16个国家建筑风格（中式259幢，美式185幢，英式125幢，德式12幢，⽇式11幢，法式7幢，芬兰式3幢，挪威式3幢，其他还有丹麦、加拿⼤、俄国、葡萄⽛、澳⼤利亚、瑞⼠等国）。

曾有名⼈⼊住的别墅约有300幢。

庐⼭别墅群别墅形态各异：美、德、法别墅多作厚实的⽯砌墙体，如乱⽯墙；瑞典、挪威别墅为轻巧的⽊外廊；⽇本别墅是⼩构⾬淋板建筑。

但是都设有基层，拾级⽽上，在主⼊⼝附以外廊、阳台或者敞厅，⼜归于统⼀，尤其是与庐⼭⼤⾃然环境和谐协调，形成庐⼭别墅的独特风格。

2009年中国十大超级别墅

上海紫园“外滩印象”价值：约10亿元上海紫园99号别墅“外滩印象”被称为“第二代楼王”，它是继5年前，第一代楼王8号别墅以“亿元”级单位成交后，再度推出足以改写中国豪宅史的重磅级“楼王”别墅，紫园位于佘山脚下，依靠山前水系，占地共1389亩，水域300余亩蜿蜒其中，形成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连。

该别墅独占一岛，紧靠山脚，中轴线正对佘山主峰，可谓独占佘山之灵秀。

建造方面，它沿袭外滩的新古典主义建筑风格，多项建筑指标均创下国内豪宅之最。

全天然花岗石材构筑起该建筑外立面，气象恢宏的室内大厅净高16.5米，建筑面积达1760平米方。

其间的１０根１２米高手工雕刻古典主义石柱，需由千人费时一年完成;大厅中前后布置两盏灯管达５０００支的水晶吊灯;地下“船形大厅”集各项功能于一体，设有影视厅、酒窖、咖啡吧、茶室、健身房、男女储衣间以及４个工作间，并配有设备房、储藏室、卫生间等，全厅设有７个进出口，分别通往“婀娜泳池”、一楼大厅及车库。

北京玫瑰园价值：约9亿北京玫瑰园是以北美风格为主的大型高档别墅区，项目从园林到建筑均遵循“黎塞留新古典主义”影响下的北美理性风格。

它位于素有上风上水的京城西北部，在燕山与太行山的环绕之内，大学城高教园区的坐轴心点，历经金、元、明清几代六百余年，是数朝皇家首选的风水宝地。

园区内有以商务交流为主的蒙大拿俱乐部、有以美食原味著称的名古屋餐饮会所、以运动休闲见长的布勒期堡建身中心、有享受汤泡的加勒比温泉会所。

2007年5月12日开盘的四期Richelieu位于整个玫瑰园的东北部，20套独栋别墅错落有致地分布。

大户型别墅户型为864-5000平米，价格为3122万至八亿九千六百万。

户户门前小溪流水、户户立体式庭院设计，每一栋都是别墅的收藏品。

上海佘山世茂庄园别墅价值：约2.05亿上海世茂佘山庄园以欧式建筑风格为主，位于佘山国家森林度假区内，别墅群临月湖而建，规划占地面积千余亩，分两期开发。

龙湖西泰山龙腾圣地别墅简介

龙腾盛地大型原生态住宅区由新郑市太山人文景观园工程有限公司开发管理，位于郑州市南郊地势位置优越的文化名镇龙湖镇西泰山之上，龙腾盛地住宅区总工程分为7期开发，总规划占地面积5000余亩地，5年之内要打造成一个集养生居住、休闲度假、观光旅游等为一体的多功能大型原生态别墅群住宅社区。

龙腾盛地社区周围山脉连绵起伏、山谷内果树成林、鸟语花香;山体上绿化面积覆盖率达90%以上，空气清新自然;形成一个天然的大型氧吧。

7期别墅社区周围被黄水河与泰水河环绕，天然湖水清澈见底、天色蔚蓝辽阔，是难得的一个多功能山体郑州别墅区。

独特的地形和自然环境造就了龙腾盛地一个长寿传奇之地，自建国以来100岁老人有8为、90岁以上老人24位、70岁以上老人高达到160位，远远超过国家长寿平均值。

这里天蓝、地绿、水清、空气质量好是郑州市不可多得的长寿之地。

高达1000亩果园分布于龙腾盛地别墅社区周围，其中核桃园200亩、樱桃园300亩、杏园100亩、枣树园200亩、葡萄园200亩，让我们居住在龙腾盛地的业主每年四季都能品尝到不同品种的新鲜水果和尽情的享受天然、田园、轻松的别墅庭院生活!
品质专家设计完美户型，200平方双拼型别墅、增送宽阔空间、有天有地、开启大户休闲人生!超大露台、宽敞庭院!让您置业龙腾盛地别墅区，户户推窗见景、花木流芳、绿意鲜氧、肆意弥漫!稀缺别墅资源，得到立刻就会升值!。

高容积率别墅研究

规划优势:小面积的别墅化\容积率\赠送\公共交通\ 存在问题: 通风\对视\采光.
成都龙湖小院青城
135平米户型: 赠送:送地下室,利用架空层送一层的餐厅客厅. 入户方式:南向入户对视:利用实墙解决户与户之间的对视问题,但相对于南北通透的联排来说,通风存在一定的问题.
1层 -1层
地面层
成都龙湖小院青城
三层
415平米户型设计亮点：
1.空间院落，绿色生活：每户一层都有两个花园，地下层设下沉庭院与中间公共庭院仙界，二层以上有空中花园，室内与室外的互动，也保证了邻里与私密的共存。 2.功能合理，动静分明：地下两个停车位，入户回家，一层设会客厅，与前后院相连，二层以上为卧室区，全套房设计，三层豪华主卧。 3.赠送多，地下空间，地上生活：地下室5.8米，可分两层。地下室通过公共下沉庭院，私家下沉庭院，以及采光井，得到充足的采光通风，“全明”地下室，下沉庭院与公共庭院同一标高，解决了公共与私密的干扰问题。
万科兰乔圣菲规划亮点
1.完全的人车分流，地上人行，地下车行体系，停车到家。 2.独栋双拼别墅的容积率达到0.6。 3.解决别墅间的干扰。
存在问题
?
万科兰乔圣菲户型亮点——地下室
1.赠送多：地下室
的赠送多，365平米户型赠送280平米，457平米赠送450平米
2.阳光地下室：
入户停车到家，通过下沉庭院与车库的连接，对地下室来说，形成良好的通风采光。
万科金域华府
项目基本情况：
建筑类型：高层、合院别墅、联排占地： 6.8万平米建筑面积：18.9万平米容积率：2.85 开盘时间：2010/04 项目位置：宝安龙华新城金龙路与新区大道交汇处东北角别墅由三栋七合院和一栋六联排组成，和院美墅，联排别墅单位，独立组团私密化处理，类独栋。高层由4 栋30层，和2栋31层高层组成

案名集粹

案名集粹、供君欣赏阳光假日之玫瑰山谷雪梨澳乡乡村高尔夫别墅富成花园别墅绿色家园别墅碧水蓝天高效生态家庭农庄塞纳维拉别墅龙山新新小镇静之湖-休闲山庄晴翠园别墅北京东湖别墅清凉盛夏亚运新新家园别墅丽京花园别墅北京丽斯花园阳光花园别墅富泉花园别墅龙城花园别墅名都尊邸北京香江花园玫瑰园别墅梧桐山庄东方太阳城双裕德邻毓秀园华中园别墅丽高花园龙苑别墅裕京花园别墅欧陆苑嘉浩国际商住别墅城恒丰花园莱蒙湖别墅.康柏园金宝花园枫桥别墅红枫花园水岸别墅乡村高尔夫别墅丽京花园别墅阳光花园别墅名都尊邸北京丽斯花园丽高王府水印长滩.橘郡八仙别墅园枫园欧风豪门碧水庄园（一期、二期）创时园海德堡花园合木庄园华彬高尔夫庄园健翔山庄九台庄园麓鸣花园桃花苑望都家园蓬莱苑别墅真顺富山别墅亲地别墅温泉花园北京太阳城京华学者之家朝凤山庄雪梨澳乡别墅玫瑰园别墅富泉花园别墅塞纳维拉别墅龙城花园别墅静之湖-休闲山庄纳帕溪谷华彬高尔夫庄园绿海甜园月桂庄园长新花园别墅春泽苑别墅绿茵别墅椿榕园天成花园丽园.国际文化社区一栋洋房顶天.立地翡翠城大雄城市花园（一幅画卷）碧水蓝天高效生态家庭农庄北辰别墅万科青青家园时代庄园双旭花园华墅洋房美丽亚洲富成花园别墅紫玉山庄别墅福景苑格林庄园银湖别墅兴隆湖别墅慧谷.根园倚林佳园扬州园晴翠园别墅加洲阳光花园别墅亚运新新家园别墅康城金辰别墅(原姜庄湖别墅) 丽高王府京润水上花园太利花园别墅圆明园花园别墅竹溪园翠湖花园别墅上河村万泉新新家园香山别墅颐安别墅颐丰庄园香山艺墅半山枫林双清别墅颐西庄园冠云庄园冠景新城运乔嘉园(TOWNHOUSE) 运通花园丛林庄祥馨别墅宋庄大营新村天润别墅运河苑度假村绿色家园别墅枫露皇苑阳光假日之玫瑰山谷温泉社区建筑师走廊快乐无穷大龙聚山庄农夫清凉盛景北京国际花园未来假日花园双城公寓加来小镇新康家园东方比华利花园国际使馆村圣得花园天子庄园靠山居金鸽园龙华苑渡水山庄龙山新新小镇湖光山舍怡龙别墅北京东湖别墅八大处山庄博世庄园怡水园亚澜湾太扬园枫丹白露别墅浩润苑枫丹白露别墅二期东源丽晶别墅一期云间水庄山水世纪云顶别墅西郊庄园金色维也纳别墅佘山银湖别墅棕榈滩海景高尔夫别墅泗泾颐景园剑桥景苑居礼别墅汤臣豪园君临天下花园石上清泉别墅二期奥玎宫廷别墅南翔东海别墅威尼斯花园虹山半岛别墅乐扬金榜星墅温莎别墅长岛高尔夫水景别墅碧瑶别墅明月-清泉别墅绿洲别墅叠翠别墅二期乔爱别墅现代缘墅景博花园墅博汇花语墅-盈嘉园东苑大千美墅东渡园景别墅红叶别墅苹果园亿豪名邸东方苏荷天籁别墅东郊长岛别墅天外翠湖君安乡村别墅同盛豪园馨庄明珠好世樱园别墅皇府别墅恒大翰城都心别墅银涛高尔夫别墅红桥金斯花园中海叠翠别墅虹桥高尔夫别墅虹桥城市花园夏州花园满庭芳花园金海湾别墅盛绿苑别墅金宇别墅绿地西郊别墅西郊宝成花苑圣陶沙花园富宏花园康桥半岛新城水仙苑同润别庄绿苑别墅银泰花园阳光欧洲城（二期）西郊华城(石涛园) 太阳别墅绿洲比华利花园皇朝别墅浅水湾花园丽茵别墅亦园别墅桃花源田庄银谷别墅倚山花园——翠林别墅银谷别墅二期华侨海景山庄新世界豪园·硅谷别墅硅谷别墅二期·城市山谷别墅半山海景别墅名商园别墅棕榈泉别墅国际会议中心华景园别墅仙湖山庄青青山庄颐园三期名墅海景度假村御海湾山庄龙湖山庄观澜豪园月亮湾山庄梅花山庄紫玉华庭华景园别墅西湖苑中海怡翠四期排屋别墅龙翔山庄城市花园—首期（龙岗）颐和山庄香格里拉花园金湖花园碧桂园凤凰城白云堡豪苑锦绣香江江南世家澳洲山庄-聚龙豪庭逸泉山庄芙蓉花园畅海园别墅碧桂园富豪山庄－风林绿洲绿茵岛别墅丽江花园--棕榈滩南国奥林匹克花园美的海岸花园保利白云山庄碧桂豪园君兰国际高尔夫生活村德宝花园天鹿湖山庄南湖山庄紫云山庄星河湾金业别墅花园倚湖名居南山休闲度假别墅三亚海坡别墅东方别墅小区东郊椰林度假区海口梦幻雨林寰岛花园--花园别墅小区黄金海岸花园美视高尔夫别墅亚洲豪苑大连丰源海景山庄大连维多利亚庄园大连文园别墅大连成园山庄大连南山风景区别墅大连山水别墅大连太平洋住皇別墅大连天安海景花园大连星海国宝大连海昌欣城大连明泽苑大连中南苑秦皇岛碧海蓝天度假区秦皇岛凯莱度假村天津西苑别墅天津万科花园新城天津名人别墅天津科馨别墅北戴河海洋花园济南莲台山度假村聊城凤凰新城聊城鼎舜花园青岛环字国际城青岛富比克高尔夫球度假村青岛海风花园青岛银都景圆青岛金都碧海山庄青岛汇海山庄南京帝豪花园别墅南京碧水华庭温泉山庄南京养龙山庄南京百家湖花园南京锦绣花园苏州天伦花园苏州东方.春晓苏州莱茵花园三期苏州澜韵园二期苏州吴甸园苏州狮林里别墅苏州嘉园苏州寒舍苏州白莲花园苏州太湖之星二期-太湖天地苏州在水一方苏州泰盛绿岛苏州雅典花园苏州环秀花园杭州桃花源生态别墅杭州南都·西湖高尔夫别墅杭州桂花城杭州世纪西溪别墅杭州香樟公寓杭州兰桂花园杭州金帝花园杭州南都林语别墅杭州九溪玫瑰园杭州世纪西湖别墅杭州绿城·七里香溪别墅园厦门世家豪园别墅厦门学府后花园一期厦门星海湾厦门西欧小筑厦门海丽山庄厦门仙岳山庄厦门半山豪园--禹洲新村二期厦门大唐世家福州闽都大庄园珠海高尔夫山庄珠海圆明山庄别墅珠海海湾花园珠海海怡湾畔海逸民居珠海蜀秀花园别墅小区珠海香湾花园珠海水库别墅珠海中珠新村珠海金星花园别墅珠海汇翠山庄雅园居珠海龙安苑长春天华苑长春净月潭产权酒店哈尔滨南洋别墅沈阳巴黎世家沈阳荷兰村沈阳花溪山庄沈阳美地庄园别墅沈阳菲菲澳家庄园沈阳佳地园别墅沈阳天柱山庄沈阳信盟花园沈阳棋盘山国际别墅区西安城运花园紫薇苑西安城运花园开元村西安枫叶苑别墅西安丰源山庄西安海星别墅山庄西安皇家山庄西安曲江皇家花园成都龙珠园别墅成都舜苑别墅成都御都花园别墅成都领秀别墅成都桃花源别墅成都原山别墅成都成都花园成都天府花园重庆华新锦绣山庄重庆龙湖.香樟林别墅重庆龙湖西苑重庆水天花园昆明佳园上居昆明金缘山庄昆明加洲枫景昆明阳光海岸昆明彩云水榭昆明西山别墅昆明西亚山庄大理感通别墅桂林春江苑桂林桃花山庄南昌华龙福邸南昌状元桥小区南昌奥林匹克大厦南昌中环广场南昌国贸广场南昌锦绣花园南昌台昶徐家坊南昌平安商住楼九江浔海花园长沙芙蓉别墅山庄长沙骏豪花园长沙绿色和平墅长沙梦泽园长沙明天世纪花园长沙山水芙蓉国际新城武汉大洋彼岸武汉碧海花园武汉创业农庄武汉华丽花园武汉黄金海岸武汉佳海茗苑武汉金色港湾武汉金银湖国际高尔夫俱乐部武汉锦绣豪园武汉汀香水榭武汉万科四季花城武汉其他别墅项目一览合肥翠竹园合肥世纪家园郑州正弘别墅郑州别墅一览石家庄碧水别墅石家庄长城·三宏公寓石家庄欧陆园石家庄西山花园远洋风景林达大厦成远大厦星竹园小区金晖家园方圆大厦公寓中元大厦依莲轩广馨居广通苑劲松嘉园祥和苑芳草苑万博苑花市枣苑国展家园吉庆里中加苑生昌公寓柳荫家园百环花园郁花园二里韦伯豪雍和家园世贸国际公寓汇达公寓人济山庄芳古园浩鸿园荣宁园华馨公寓同华园芳林苑恒松园恒昌花园宣兴大厦圣都大厦绿景苑陶然居国兴家园阳光100 豪威嘉园莲花晴园今典花园都市晴园新天地天缘公寓方安苑濠景阁大康大厦新纪元公寓新世界太华公寓盛世嘉园广华轩富瑞苑大厦世方豪庭华辉苑凌云居西海四合院杰宝公寓广顺苑城市芳庭望陶园建予苑裕龙家园清芷园西华经典光华居住区南1#富宏馨居燕华苑公寓幸福公寓万事吉公寓天成花园泰利明苑世纪光华公寓上龙嘉园清镜明湖美惠大厦聚龙花园京华豪园汇景阁华德公寓航华科贸中心广安公寓华景苑方庄公寓宝景大厦宝鼎中心湖景苑嘉慧苑迦南公寓潘家园南里天天家园似海怡家信德新时代新景家园日坛·晶华四季莱茵椿树园远洋天地惠中园安达花园致雅居碧水园恩济庄园晨新园华邸尊邸南新园嘉和丽园团圆居天地花园明春苑西马小区诚苑小区怡静苑双紫园华恩小区康泽园都市网景东丽温泉花园冠城园伯宁花园怡美家园恋日嘉园中国第一商城万泉新新家园金谷小区京华商住楼嘉城公寓华芳嘉园新城市经典华盛家园农光里小区宝隆温泉花园福星花园国兴家园世纪嘉园宏盛家园京西家园玉安园玉海园方宝苑鑫德嘉园豪景佳苑阳春光华家园华亭嘉园冠城南园纽约豪园都景苑胡桃园三角地商住楼安圣苑祥瑞苑华世隆国际公寓绿雅阁静安苑利景名门美林花园龙宝大厦香榭舍马家堡嘉园小区青科大厦铭科园莲香园住宅小区世纪城宾都苑美丽园吉利家园新荣家园玺萌苑玲珑花园同仁园建欣苑小区华展国际中心冠城园金宝花园同兴园小区福苑小区望园东里小区草桥欣园银地家园石榴庄小区万泉庄住宅小区丰益花园颐源居华盛嘉园太月园花园北路30号住宅楼蓟门桥住宅区胜古家园安贞苑紫竹花园御景园团结公寓双城公寓芍药居三全公寓鹏润家园罗马花园联宝公寓京香福苑京润水上花园全第惠新花园华宝公寓东升园公寓德纳国际广场大龙公寓力鸿花园兴源轩深房大厦旭风苑京达花园花园苑庄维花园太阳园福景花园今日家园正阳小区丰益城市花园凤凰城慧时家园现代城安圣园宝丰大厦花香丽舍富卓苑蓟宁居天赐良园星城国际金福花园金晖花园地铁古城花园双柳新居望馨园小区源泉苑小区西潞苑博世庄园秋月苑慧龙居名佳花园艺苑小区华清嘉园万地名苑兴海花园清和园清乐园清新家园卧龙花园双龙南里小区望兴居二期紫东苑怡海花园甘露家园东八里新区方华苑亚运花园颐丰庄园都市芳园北辰绿色家园西景家园青年路小区丛林庄公寓北苑花园冠雅苑电子城小区天竺花园天泰园民园小区上地西里玉泉小区富泉休闲公寓京通禾风苑定福庄住宅小区安慧北里小区十里堡住宅小区怡景城花园花家地西里圣馨大地家园中和家园樱花园金嘉苑朝阳园高粱桥北里小区学府园金荣园行宫园晓月苑天秀花园阳光曼哈顿鲁谷住宅小区富润家园通惠家园丽斯花园枫丹丽舍富华名厦大西洋新城龙泽苑海丰园龙腾园住宅小区乘泽苑梨花园银湖别墅通达花园天通苑百朗园水清木华园九龙家园和乔丽晶公寓海晖公寓圆明园别墅中海雅园风格雅园新康家园望都家园嘉铭园颐西庄园星瑞家园亚运豪庭回龙观文化居住区田村路北住宅小区龙德嘉园天润别墅晨曦花园东风家园小营文教小区晋元庄小区日月东华双裕花园兴涛社区东润枫景银枫家园方舟苑黎明新庄永泰园望京新居信荷城晨光家园都会华庭龙德嘉园锦绣馨园西马庄园富华家园望京明苑金华园华龙小区学知轩温溪山庄静之湖休闲山庄海特花园新都市计划武夷花园亚奥人家龙兴园小区嘉润花园梅苑、龙湖小区丽京花园颐海居科技公寓湖滨花园别墅颐西庄园香江花园别墅裕祥花园德露苑建东苑新康园青塔东里居住区颐和山庄单店小区世纪村安宁西里小区天兴公寓桃园公寓桃花苑泰中花园双旭花园梅园小区龙城花园海物花园国运公寓大雄城市花园名都园安立花园马坡花园北潞苑西湖新村京通新城西区万科星园潞河名苑清缘里小区三元新区竹溪园慧谷金色家园天创世缘丽景馨居新华联家园潞邑花园旭风苑公寓潞河名苑庄维花园（一期）万科星园宝鼎中心华普花园建国国际公寓金隆基大厦美惠大厦恒基中心东直门复式公寓航华科贸中心杰宝公寓城市芳庭华澳中心嘉慧苑聚龙花园鸿安大厦建国公寓俊景苑冠英园丰汇园小区官书院小区平安府公寓宝钞苑成铭大厦华普花园建国国际公寓金隆基大厦宝鼎中心恒基中心王府井世纪广场东直门复式公寓丽豪园公寓京香福苑星海名城加州地带都会100 都市本色缤纷假日豪园海洋之心现代之窗谱心苑蓝漪花园东方欣悦居河畔明居大华*颐和华城当代高邸三期共富富都园申江远景嘉骏花苑-三期*玲珑碧寓大华公园世家梦公园-枫庭丽苑月泉湾名邸乾恩园（售完）幸福春天-鹏程花苑汇秀公寓（一期）虹桥华庭华丽家族*古北天山河畔花园新华御庭莫奈印象•国际化酒店式公寓瑞仕花园元丰天山花园凯欣豪园友力大厦河风丽景海逸公寓上海加州花园恬园（售完）新风尚新南家园二期正阳*世纪星城弯弯别墅水岸家苑金海湾别墅一品*新筑文治福邸虹口嘉苑香港丽园新朝时代国际明佳城自由自宅虹口金地汇新海城B座奎江公寓懿文大厦中华BOSS明珠家园宝丽金大厦淮海中华大厦弘辉名苑＊士博汇安基大厦宝利金独立时代世福汇*外滩中福现代城金色家园耀江花园阳光翠竹苑东新大厦溢盈河畔别墅逸香园（真新六街坊）和亭佳苑协通公寓博泰新苑菊园五街坊住友嘉馨名园复华城市花园爱里舍花园二期家旺新苑（售完）静安桂花园国际丽都城-三期静安丽舍（静源）静安行家瑞丽公寓－市中星爵士阅静安*诺丁汉同济佳苑-君悦静安骏豪国际(售完)静安雅筑静安阳光名都华商会馆静安晶华美丽园公寓同济佳苑-同领都会静安景观楼王*达安花园世纪时空静安新格公寓平安大厦*静安静邸康宁雅庭静安枫景国际丽都城上海壹街区中凯城市之光静安河滨花园达安花园天鼎花园卢湾滨江时代绿洲仕格维花园阳光里上海大公馆锦麟天地卢湾都市花园（一期）建国路一号公馆城南世博缘-海洲丽园海悦花园大同花园（三期）公馆*艺术*生活名盛苑(已售完)永业公寓兴城苑如山别墅天籁-二期富林四季鑫华俊园上海康城-二期华唐苑-四期莘闵荣顺苑-二期好第坊-二期万科假日风景（三期）锦绣江南（二期）和风润玉现代苑-二期银都名墅新时代景庭-欧原江南星城景和茗苑中祥*哥德堡山水高尔夫别墅显赫人生龙柏＊四季花园蓝色港湾*博馨苑中梅苑（一期）东苑现代缘墅（巴黎风情(名仕名家) 金铭*新水岸都市繁盛苑千代别墅金铭福邸-三期康健丽都半岛豪门都市宜家上海年华-瑞生花园新梅莘苑万科城市花园三期-魅力之城华丰苑山水别墅*旗忠高尔夫紫藤居东苑绿世界莲花新苑保利*名园别墅随园*玉兰苑中祥龙柏苑望族新城东兰雅苑（吴越天下）幸福时光＊虹莘家园香歌丽园（尾盘）绿世界（售完）春申复地城－柏林春天汇金公寓金汇福邸东苑新天地东苑古龙城莘闵荣顺苑城市之星金都花好悦园东方苏荷东苑大千美墅晟虹新景日月华庭欧风花都森都公寓莲浦府邸阳光加州-国际村九歌花园(二期)怡德苑新空间家园好世凤凰城万兆四期*莱茵枫景九方家园朱莘苑金榜星墅嘉富丽苑江川公寓万兆三期＊莱茵春舍柳明公寓枫逸人家＊宝安新苑虹田苑阳光爱琴海亿豪名邸皇都花园绿地春申花园华丽家园*赏翠时代风荷云墅流晶逸彩*虹华苑红叶别墅同盛豪园盛源新苑ME时代—上海阳城绿茵苑二期（绿茵高第）好第坊富仕名邸紫竹苑君临颐和花园万科假日风景花好月圆—锦峰苑塞纳—左岸—东苑利景公寓今天花园上海莘城-都市情园阳光星期八上海映象-阳城苑公园天下莘纪苑祜欣公寓浦江花苑名都新城文化名邸-江南苑九歌花园莲浦新苑古北首席—湘府花园东亚新苑虹桥金斯花园上海香港花园世纪名门-东苑东兰兴城-欧风花都叠彩人家•万兆家园新时代花园二期森活地带虹桥花苑(二期)西班牙名园(梅陇城•上海欣园) 源梦苑阳明国际花苑（五期）－金装时代世纪阳光园上海春城（二期）春申城四季苑鸿禧花园盛源花园(罗阳五村)明申花园团结花苑金榈公寓新明星花园名都城华唐苑上海康城新梅广场爱莲屋•嘉和花苑二期闵富大厦静安花苑•静安新城安宝新苑莘城苑未名园上海莘城三期七宝京都苑•古镇名邸樱园莘闵花园鸿发家园爱法•奥朗新庄园江南清漪园康桥半岛-(五期)迈阿密水岸绿洲千岛花园东城时代华庭建德南郊别墅欣欣苑绿洲康城枫林雅苑东方夏威夷枫丹白露别墅（二期）康桥半岛四期新泽西风情锦绣天第花园金羽名庭锦绣华庭中远行家莱阳生活赏南都•韵园盛世年华棕榈泉花园（二期）万科蓝山小城东方城市花园-未来活城市*二期维多利华庭长航苑心中家园达天下锦绣天第花园融都金桥园万源晶典川沙公寓金色奥斯卡•金爵别墅创联金海花苑上南春天花园景源佳苑丹芳苑佳洲欣苑中远龙阳公寓仕嘉名苑格力H20恒大翰城－瀚锦苑申江豪城*人和家园春辉苑（售完）维也纳•坡景森墅四季全景台布鲁克林滨江•国际[东南华庭]中新公寓汇丽苑华夏家－川杨璟园澄品*金象华庭别墅迎亭公寓（售完）锦绣满堂恒大四街坊金隆海悦双秀家园-南园今和家园-三期宏莲馨苑三期雪野别墅金桥新城-二期锦绣年华金纬花苑联洋年华海悦苑碧云花园永久城市花园双秀家园新都花园华盛名门英伦花园千秋嘉苑爱法欧洲背景爱法花园丽都康城明月星河＊华丰佳园涵合园*和居时代东珂臻品*明纶园北欧阳光庭院海悦森林湾家园流明新苑中星春之声公寓汇豪天下张江汤臣豪园菱翔苑（水茵苑）学森龙园-东方龙苑*二期华城＊丽苑（售完）银马郡庭叠翠上南明光苑东方日出苑东方汇景苑中星长岛苑浦东虹桥花园*第九城市璞真园爱家亚洲花园万源杰座金桥丽景*凯鑫苑博文家园中天碧云陆家嘴国际华城阳光摩天城水景豪园由由新邸明丰花园盛源晶华名门滨江苑景泰嘉苑通昌苑云台大厦盛世天地东方中华园*第5大道棕榈泉花园住友昌盛新苑泰苑＊文馨园上海绿城（一期）同方锦城香梅花园兴荣家园金苹果花园方园公寓家化滨江苑星语＊馨苑张杨福邸中星云庭傲园东方名筑羅山绿洲别墅国际金融家水清木华公寓（一期）世茂湖滨花园蔚蓝海岸*天科苑新世纪名苑宏莲馨苑生活艺术居--新领地阳光世界现代逸居*上房金丰苑康馨苑蔷薇森林昕泰苑大华＊锦绣华城大唐盛世花园花木星晨苑东兴华苑现代映象当代清水园艺墅学苑建华新苑东方知音玫瑰湾申能秀庭恒大华城—东林苑金色维也纳生活点睛—龙腾苑金桥一景—丽苑欣晟家园金玉良园—上南花城锦绣一方碧云新天地家园时代金领—金桥爱建园中福公寓—易初生活东方新座—滨江茗园世茂滨江花园联洋新苑江临天下浦东世纪花园左岸俪景苑金桥新城—金石苑云间绿大地证大家园—上海故事海通花苑别墅海悦公寓时代逸居—上海金丰苑连城欢喜临门二期—协联苑东方城市花园凤凰大厦上南花苑城—金玉良园通联苑博爱家园六里嘉园恒大翰城紫竹华庭香榭丽花园山泉花苑二期金桥盈翠庭万邦都市花园汤臣中心黄山新城（上海未来）阳光欧洲城恒大华城4期•天地苑昌里花园锦三角花园*缘锦园锦绣天第花园澳丽花苑上海之窗•御景园东明苑绿川家园贵龙园华安苑——柳岸人家天安花园怡东花苑华佳花园名门世家陆家嘴花园（二期）冠龙家园-风华水岸大众河滨佳祥公寓圣骊澳门苑上海家园瑶成湾花园新湖明珠城象源丽都苏堤江宁苑星河世纪城圣天地二期丽水香郡＊河滨香景园瑶成湾邮政石泉大楼广德苑欧洲映象－燕宁苑金沙嘉年华摩登时代品园＊中宁家园西部秀苑平江新城恒力锦沧花园大上海城市花园阳光威尼斯绿地世家智荟苑*学苑风范中远两湾城*缤纷时代宝华雅苑逸流公寓未来窗中环家园旭日之城*永汇新苑水岸茗苑0017半岛水花园(三期)当代曹杨*上海中关村公寓真情家公园金阳怡景公寓阳光新苑学苑风范水岸豪庭中星海上名庭*梅岭公寓都林龙苑常德名园复地太阳城—美墅光明城市公寓星光名门上海银座秋水云庐金鼎公寓绿洲公寓西部俊园鑫都佳园上海豪园21th世纪海岸广场—大华清水湾花园（二期）金沙雅苑*滨湖世家音乐广场（售完）上海春天（二期）世纪同乐朝霞新苑—豪园（售完）秋月枫舍曹杨君悦苑长寿苑锦海大厦金鼎花苑-春江花月城众源公寓世纪之门-半岛花园宁泉新苑山水人家•上青佳园河滨围城－美丽岛上海知音苑建德花园牡丹苑。

09北京园林优秀设计奖：金科“帕提欧”庄园

09北京园林优秀设计奖：金科“帕提欧”庄园汤池城邦皇家园林——北京小汤山镇金科“帕提欧”庄园景观设计“帕提欧”，是西班牙语对建筑物之内，柱廊四围的露天庭院的称呼。

西班牙的这种庭院在欧洲建筑中是独树一帜的，西班牙人具有明媚浓郁的“院落情怀”。

金科·帕提欧庄园坐落于北京北中轴线上，京城龙脉，绵延着中国皇家的精神气韵，紧邻龙脉温泉度假中心，属于不可多得的汤泉养生之地。

项目介绍示范区放大平面图示范区效果图本次示范区占地面积约25690平方米，约占整个小区的30%，承载着销售、展示样板房兼售楼处的功能。

小区分两期开发，一期是联排别墅，二期是花园洋房。

建筑布局形态为西北高、东南低，有利于小区内部总体通风。

设计原则全园分为入口前广场区、中心广场区、自然生态林区、样板房区4个区域。

项目以营造自然、休闲、生态、人性化的景观空间和高品质的社区生活氛围，创造与西班牙风格建筑相呼应的景观空间为目的。

在充分利用原有地形地貌和原生树木基础上，构筑错落有致、层次丰富的特色空间。

在景观设计上，软硬景的比例为85%（软）：15%（硬）；并结合各种空间的变化和视线的交汇安排各种垂直绿化和不同季节的花木，以创造丰富的景观效果。

入口前广场区入口前广场入口植物配置入口植物配置入口前广场由主雕塑喷泉、水庭和大型乔木等组成。

与大体量的西班牙式会所相呼应，设计了入口前主雕塑群。

西班牙风格讲求人与水的亲近，水庭以跌水的形态出现。

在水池的底部，选用了西班牙式装饰纹样的马赛克铺砌，华丽而富有张力。

在水庭的两边，种植了红色的“美女樱”花带，象征着西班牙式的热情奔放，广场两侧的花钵纵向排列，从视觉上增加了广场的景深。

从细节部分看，所有的景墙、花墩等都运用了花砖式腰线，花砖样式的选择也以西班牙式热情而又古朴的颜色为主。

白色景墙在绿色的背景下，与白晶菊互相协调在铺地材料的选择上，采用荔枝面金麻黄花岗岩为主，边缘作毛边处理，自然的手工艺风格；会所高20米，展开面将近60米，在这样巨大的体量关系下，要求广场两边的植物，既要有高度，又要有宽度。

原山说辞全版

原山进门接待说辞龙湖原山是龙湖地产在长三角打造的最顶级的独栋别墅社区，样板区白色纯平面的石墙搭配上黑色的龙湖原山logo，彰显出原山的尊贵与大气，黑白色调的搭配和低调的大门，有一种低调的奢华，映衬了真正的贵族大隐于世的感觉，而龙湖原山，就是长三角地区真正的贵族别墅社区典范。

走进园区大门，看不到任何建筑的影子，仿佛自己置身于公园一般，龙湖用自己绝对的景观优势诠释着“房子造在公园里”。

您现在走上的是一条用古老的枕木铺成的小路，古色古香的枕木搭配两边花花草草，为您呈现了一条舒适幽静的回家路，相信您从走进原山那一刻起，已经忘记了工作的疲劳与辛苦，开始了别墅生活的享受，这也正是我们龙湖所想要带给您的。

拾级而上，整体地表抬高，龙湖原山利用堆坡造景，打造了一种山水田园的景观公园。

另外，堆坡的设计使外界看不到原山内部情况，更给别墅增加了一抹神秘的色彩。

道路两旁不知名的野花和杂草，带给您一种最原始的生活状态，龙湖知道您需要的不是堆砌出来的名贵，而是真正的回归自然。

再往前走，您看到的这片竹林是来自浙江的青毛竹。

竹子代表了一种儒雅和高贵的气节，而这正映衬出居住者的文雅气质。

道路两旁的竹子自然弯曲，形成一道拱门的形状，放佛欢迎每一位居住者回到龙湖原山，回到自己真正的家。

走过这片竹林，眼前豁然开朗，大片的草地和淡紫色的薰衣草让您不禁眼前一亮，而龙湖了解您想要真正的回归自然，我们园区内所有的草地都是可以随意踩踏的。

您可以想象一下，阳光下，您的孩子在草地上奔跑玩耍，是多么欢乐的场景。

草地后面大片的白桦林，白桦林后面隐隐约约的出现了美丽的建筑，那就是属于您的家。

另外原山的建筑形式是地中海建筑风情加上中国传统的四合院形式，而我们景观的选种也是采用了最典型的中国竹林和欧式的薰衣草相结合，景观是和建筑相呼应的，看的出原山的每一处细节都是非常用心的，想要给您呈现的就是最纯粹的别墅生活。

再往前走，路边的各种颜色的花草和斑驳的石子路构成了一幅和谐的画面，在原山，每一处景观都会做到像花卷一样美。