2019公寓管理管理守则
公寓管理制度
公寓管理制度第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，为规范公寓管理工作，维护业主和租户的合法权益，特制定本制度。
第二条公寓管理制度适用于本公寓的所有业主、租户和物业管理人员，其遵守和执行是公寓管理的基本准则。
第三条公寓管理原则是法治原则，依法合规经营，服务至上，诚信守法。
第四条公寓管理遵循公平原则，对所有业主和租户一视同仁，不偏不倚。
第五条公寓管理坚持质量第一原则，确保公寓设施设备的安全可靠，提供高品质的生活服务。
第六条公寓管理实行人文关怀原则，关注业主和租户的需求，尊重他们的人格尊严，建立和谐的社区环境。
第七条公寓管理坚持科学管理原则，注重数据分析和风险评估，科学决策，做到预防为主，有效应对突发情况。
第八条公寓管理履行社会责任，关注社会公益事业，积极参与社区建设和环境保护工作。
第二章公寓管理机构第九条公寓管理机构是公寓业主委员会，负责制定公寓管理细则，监督物业管理公司的运营情况，维护业主和租户的合法权益。
第十条公寓业主委员会由公寓所有业主组成，每年选举产生，任期一年。
委员会成员应当善尽管理义务，服务公寓业主。
第十一条公寓业主委员会设主席一人，副主席一人。
主席负责召集会议，协调业主关系，处理突发事件。
副主席协助主席工作。
第十二条公寓业主委员会应当定期召开会议，审核物业管理公司的月度经营报告，讨论重大事项，听取业主意见和建议，及时向业主公布。
第十三条物业管理公司是公寓管理的执行机构，负责日常管理工作，包括安保、环境卫生、维修保养等事务。
第十四条物业管理公司应当遵守管理制度，执行工作任务，保障公寓设施设备的正常运行，确保业主和租户的生活安全。
第十五条物业管理公司应当设立管理岗位，配备专业人员，具备相关资质和培训，提高服务水平和工作效率。
第十六条物业管理公司应当定期开展培训和考核，激励员工积极工作，提高综合素质和服务意识。
第十七条物业管理公司应当遵循公平原则，对所有业主和租户一视同仁，提供优质的服务，保持良好的信誉。
酒店公寓物业管理规约
酒店公寓物业管理规约
1. 居住规定：所有居民必须遵守国家及地方居住规定，不得从事非法活动或违反公序良俗的行为。
2. 安全规定：居民不得在公寓内存放易燃、易爆物品，并严禁使用明火或擅自改动电路等安全设施。
如发现安全隐患，请立即报告物业管理部门。
3. 噪音规定：为了维护居住环境的安静和谐，居民不得在公寓内大声喧哗、播放高音乐或举办嘈杂的聚会活动。
尤其是在晚上10点到早上8点之间，必须保持安静。
4. 卫生规定：居民需保持居室内外的卫生清洁，妥善处理垃圾，并遵守公共区域的卫生习惯。
1
5. 设施使用规定：居民可以合理使用公寓配备的设施，但必须保持设施的完好和安全。
不得私自损坏、篡改或滥用公共设施。
如发现设施损坏，请及时通知物业管理部门。
6. 消防安全规定：严禁在公寓内吸烟，并按照消防规定安装使用灭火器、火警报警器等消防设施。
7. 访客规定：居民可以接待亲友或访客，但不得擅自转租或提供住宿服务，以避免违法行为或其他纠纷。
8. 违约规定：如发现居民违反公寓物业管理规约，物业管理部门有权采取相应的处罚措施，包括口头警告、罚款或解除合同等。
9. 公共秩序规定：居民需遵守公共秩序，不得扰乱公共秩序或进行相关非法活动。
2
10. 公寓规章制度：居民需遵守公寓的其他规章制度，并积极配合物业管理部门的工作。
此为一般酒店公寓物业管理规约的参考内容，具体规定可根据实际情况进行调整。
3。
2019年学生宿舍军事化管理细则
XX军事化学校学生宿舍管理细则学生宿舍是学生在校期间学习、生活、休息和活动的重要场所，为了保持学生宿舍安全、整洁、舒适的育人环境，突出我校军事化、正规化、精细化的办学理念，加强严格统一的管理，特制定本宿舍管理制度，凡住宿的学生必须遵守和执行。
一、组织管理1.学生宿舍的管理主要负责学生宿舍的日常管理工作，学生宿舍管理的基本任务是加强宿舍全面管理，培养广大学生讲文明、懂礼貌，守纪律的良好习惯，确保宿舍安全。
给学生提供一个清洁、安静、舒适、安全的学习和生活环境，使同学们养成良好的生活习惯，把学生宿舍的管理建设纳入学校军事化特色建设范畴。
2.成立学生宿舍管理领导小组，设组长1人（军事化办公室主任），副组长2人（宿管主任、军事化办公室副主任），政教组长、班主任教师全员参与，男女生宿各设宿管员6人、配备军事化管理员6人，各寝室设宿舍长1人。
宿舍长主要职责是协助宿舍管理人员落实宿舍管理规章制度，维护宿舍正常的生活秩序，监督寝室清洁卫生和治安消防工作情况，组织学生开展文明寝室创建活动及其他校园文化建设活动。
3.学生宿舍两寝4次（两寝：午休、晚就寝；4次：午休宿管1次，晚就寝：宿管1次，值班教官2次）检查记录制，宿管员对学生两寝进行4次检查记录，发现异常应立即上报宿管老师和值班人员；若遇学生生病，应立即通知相关班主任和老师、军事化值班教官；做好宿舍消毒，预防传染病，发现疑似传染病发生，应立即上报宿管主任和校领导并采取防治措施。
4.建立完善的突发事件应急预案，培养学生生存、生活能力，训练学生防火、防震、逃生能力，定期进行宿舍楼紧急疏散演练。
二、学生住宿管理1.学生入校后应根据学校统一安排和分配的寝室住宿，不得随意调换转让。
如有特殊情况确要调换寝室，需提出申请，经各部政教主任签字同意后，方可安排调整。
2.学生按规定进出宿舍，并自觉接受宿管员、政教老师、军事化教官的监督。
3.男生不准进入女生宿舍；女生不准进入男生宿舍。
公寓纪律管理制度
公寓纪律管理制度第一条为了加强公寓管理，确保居民生活安宁和公共秩序，维护公寓环境整洁和安全，提高居民居住质量，特制定本制度。
第二条公寓纪律管理制度适用于所有居民，包括业主和租户。
第三条公寓管理部门有权对居民进行必要的管理和监督，居民有义务遵守公寓纪律管理制度。
第四条任何单位或个人不得违反公寓纪律管理制度，否则将受到相应的处罚。
第二章公共区域管理第五条公寓内的公共区域包括楼道、电梯、楼顶等共用场所，居民在这些地方要保持整洁、卫生，并且不得大声喧哗，不得随意堆放物品。
第六条任何单位或个人不得在公共区域内吸烟，否则将受到警告甚至罚款的处罚。
第七条居民不得私自在公共区域内做任何改动或装修，如需装修或改动，需提前向物业管理部门申请并获得批准。
第三章生活环境管理第八条居民要保持自己的房屋整洁，不得把生活垃圾、旧物品等随意丢弃在公共区域。
第九条居民不得在公寓内从事违法活动，不得在公寓内存放易燃易爆物品。
第十条居民在使用家电时，应该注意用电安全，避免发生火灾。
第四章安全管理第十一条居民应加强安全意识，不得在楼道内乱停放自行车或其他物品，以免影响其他居民的行走和逃生。
第十二条居民应认真履行防火管理制度，不得私拉电线或私自装设易燃物品。
第十三条公寓内严禁吸食毒品、赌博等违法活动，如有发现，应立即向公安机关举报。
第五章社区活动管理第十四条公寓管理部门可以组织居民参与社区活动，提高居民之间的交流和友好关系。
第十五条居民在参与社区活动时，应遵守活动规定，不得违反公共秩序和社会道德。
第十六条任何单位或个人不得干扰公寓内的社区活动，不得策划或参与违法活动。
第六章违规处理第十七条若居民违反公寓纪律管理制度，公寓管理部门有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款甚至解除居住合同等。
第十八条对于屡次违反管理制度的居民，公寓管理部门可以给予长期警告、暂停使用公共设施、甚至报警处理。
第十九条对于严重违反公寓纪律管理制度的居民，公寓管理部门将立即向公安机关报案处理。
公寓管理规章制度
公寓管理规章制度第一章：总则公寓是一个集体居住的场所，为了维护公寓住户的生活秩序，提高住户的生活质量，特制定本《公寓管理规章制度》（以下简称“本规章制度”）。
第二章：住户权益与义务1. 住户权益1.1 住户享有私人空间，有权合理使用公寓内的设施和设备。
1.2 住户享有安全、卫生、舒适的居住环境。
1.3 住户享有隐私权，其他住户和工作人员不得侵犯住户的私人空间和隐私。
1.4 住户享有公寓提供的公共设施和服务。
2. 住户义务2.1 住户有义务遵守公寓的规章制度，不得违反法律法规、违背公序良俗。
2.2 住户应妥善保管个人财产，不得故意损坏公寓的设施和设备。
2.3 住户应主动参与公寓的卫生管理，保持公共区域的清洁。
2.4 住户有义务遵守公寓的消防安全要求，并配合公寓进行火灾演练和应急疏散。
2.5 住户不得从事非法活动，不得干扰其他住户的正常生活。
第三章：管理措施1. 公寓管理人员1.1 公寓设有专门的管理人员，负责公寓的日常管理和维护秩序。
1.2 管理人员应及时处理住户的投诉和问题，并协助住户解决居住中的困难。
2. 住户集会2.1 公寓定期召开住户集会，讨论解决公寓管理中的问题。
2.2 住户集会应有明确的议程，并由管理人员主持，确保会议的秩序和效果。
3. 安全管理3.1 公寓应配备安全监控设备，并定期检查设备的工作状况。
3.2 住户进出公寓应使用有效的出入证，保证公寓的安全性。
3.3 公寓应制定紧急疏散预案，并在公共区域明显位置张贴。
4. 卫生管理4.1 公寓应定期进行卫生清洁，保持公共区域的清洁和卫生。
4.2 住户有义务遵守公寓的卫生管理规定，不得乱扔垃圾和破坏卫生。
第四章：违规处理1. 警告1.1 对于违反公寓规章制度的住户，管理人员有权给予口头或书面警告，并要求其改正行为。
1.2 警告次数达到规定的次数后，将按照规定的程序进行相应的处罚。
2. 罚款2.1 对于多次违反公寓规章制度或情节严重的住户，管理人员有权向其处以罚款。
公寓管理规章制度
公寓管理规章制度一、前言本公寓管理规章制度旨在为住户提供安全、舒适的居住环境，确保居民的基本权益得到保障，合理规范公寓内的秩序与管理。
公寓管理人员、住户以及访客都需要遵守并执行本规章制度。
二、公寓安全与保洁1. 公寓内禁止擅自改动或损坏公共设施与装饰，如有变动需求，请提前向管理人员申请并获得批准。
2. 公寓内禁止从事违反国家法律法规的行为，一切违法犯罪行为将依法处理。
3. 公寓禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，禁止在公共区域乱扔垃圾，保持公共环境清洁。
4. 公寓内禁止酗酒、赌博等不良嗜好，禁止在公寓内从事违法活动或非法聚集。
三、住户权益1. 住户有权享受公寓提供的基本服务，并提出建设性的意见和建议，公寓管理方将及时处理并回复。
2. 住户有权享受安全与隐私，公寓管理方禁止擅自进入住户的房间，如有特殊情况需进入住户房间，将提前通知住户并征得同意。
3. 住户有义务按时交纳房租及其他相关费用，并需要维持公寓正常的秩序和生活环境，不得干扰他人正常居住。
4. 住户在公共区域需保持安静，避免大声喧哗和干扰他人休息。
四、公寓管理方责任1. 公寓管理方应当定期维护公共设施和装修，确保其正常运行和使用。
2. 公寓管理方应建立完善的安全管理制度，定期进行安全检查和巡视，确保住户的人身和财产安全。
3. 公寓管理方应当负责处理住户的投诉和请求，并在合理的时间内给予回应和处理。
4. 公寓管理方应当定期开展消防演习和安全培训，提高住户的应急意识和自我保护能力。
五、住户违规处理1. 如住户违反公寓管理制度，公寓管理方有权采取相应的纠正措施，并根据情节的轻重给予相应的惩罚。
2. 住户如有重大违规行为，威胁他人人身安全或公共秩序，公寓管理方有权报警并采取紧急措施，甚至终止其住户资格。
3. 住户如有异议或不满意处理结果，可向公寓管理方提出申诉，公寓管理方将会重新审查处理情况，并给予回复。
六、附则1. 本公寓管理规章制度自发布之日起生效，公寓管理方有权对其进行修改与解释，并及时向住户进行通知。
公寓管理规章制度
公寓管理规章制度为了给公寓的居民创造一个安全、舒适、文明、整洁的居住环境，保障居民的合法权益，特制定本公寓管理规章制度。
本规章制度适用于所有入住本公寓的居民。
一、入住与退房管理1、入住手续居民在入住公寓时，需携带有效身份证件到公寓管理处办理入住手续，并填写入住登记表。
同时，需缴纳一定金额的押金和当月租金。
2、退房手续居民在退房时，需提前通知公寓管理处，并在约定时间内办理退房手续。
管理处将对房间进行检查，如无损坏和欠费情况，将退还押金。
二、房屋使用管理1、居民应爱护公寓内的房屋及设施设备，不得私自改变房屋结构和用途。
2、不得在房间内进行违法、违规活动，如赌博、吸毒等。
3、不得在墙上乱涂乱画，保持房间的整洁和卫生。
三、安全管理1、公寓实行 24 小时门禁制度，居民应随身携带门禁卡，不得转借他人。
2、严禁在公寓内使用明火，不得私拉乱接电线，以防发生火灾。
3、居民应妥善保管好自己的财物，出门时关好门窗。
四、设施设备管理1、公寓内的公共设施设备，如电梯、楼道灯、消防设备等，居民应爱护使用，不得故意损坏。
2、如发现设施设备损坏，应及时通知公寓管理处进行维修。
五、卫生管理1、居民应保持房间内的卫生清洁，定期打扫。
2、不得在楼道、阳台等公共区域堆放杂物，垃圾应及时清理至指定地点。
3、公寓管理处将定期对公共区域进行卫生清洁和消毒。
六、费用管理1、居民应按时缴纳租金、水电费、物业费等相关费用。
2、如逾期未缴纳，公寓管理处有权采取停水停电等措施，并收取滞纳金。
七、宠物管理1、居民如需饲养宠物，需提前向公寓管理处申请，并遵守相关规定。
2、宠物不得影响其他居民的正常生活，需定期进行防疫和清洁。
八、邻里关系管理1、居民应尊重邻里，不得大声喧哗，影响他人休息。
2、如发生邻里纠纷，应通过友好协商或公寓管理处调解解决。
九、违规处理1、对于违反本规章制度的居民，公寓管理处有权进行批评教育，并要求其改正。
2、对于情节严重或屡教不改的，公寓管理处有权解除租赁合同，并要求其搬离公寓。
公寓管理规章制度
公寓管理规章制度一、总则为了维护公寓内秩序，确保居民的安全和生活质量，制定本公寓管理规章制度。
二、入住与退房1. 入住公寓前，申请人需提供有效的身份证件，并与管理人员签订入住合同。
2. 入住时需交纳押金，退房时根据房间情况决定是否退还押金。
3. 退房时，应提前三天通知管理人员，否则须支付额外的违约金。
三、房间使用和维护1. 居民应按时缴纳房租，并确保房租在到期日之前支付。
2. 禁止私自更改房间结构或擅自进行装修，如需改动，需经管理人员审批。
3. 禁止携带宠物入住公寓。
4. 禁止在房间内使用违禁物品或从事非法活动。
5. 居民应妥善保管自己的房间钥匙，丢失需及时报告管理人员并承担换锁费用。
四、公共区域使用和维护1. 居民应保持公共区域的整洁，不得随地乱扔垃圾。
2. 不得在公共区域吸烟，只能在指定的吸烟区吸烟。
3. 不得在公共区域大声喧哗或从事可能干扰他人休息的活动。
4. 不得私自改变公共区域的布置，如有需要，请与管理人员联系。
五、安全与消防1. 居民应定期检查房内电器设备的安全性，如有发现异常情况，应及时报告管理人员。
2. 在油烟较大的房间内需使用抽油烟机，并定期清洗。
3. 禁止在楼道、过道或其他公共区域存放易燃易爆物品。
4. 禁止私拉乱接电线，禁止使用电线老化、破损的电器设备。
5. 发现煤气泄漏或其他紧急情况时，应立即报警并通知管理人员。
六、禁止事项1. 禁止在公寓内从事赌博、吸毒等违法活动。
2. 禁止在公寓内从事商业性活动或打扰其他居民的行为。
3. 禁止在公寓内饲养宠物。
4. 禁止在公寓内抛洒垃圾或乱扔垃圾。
七、违规处理对于违反本规章制度的行为，管理人员有权采取以下措施：1. 给予口头警告并要求改正。
2. 给予书面警告，要求居民签署承诺书。
3. 根据违规行为情节严重程度，决定是否对居民采取暂时或永久限制入住公寓的措施。
八、其他1. 对于未尽事宜，可参照国家法律法规进行处理。
2. 本规章制度由管理人员负责解释和修订，并及时通知居民。
公寓管理规章制度
公寓管理规章制度第一章总则第一条为了加强公寓管理，维护公寓秩序，保障住户的合法权益，根据国家有关法律法规和政策，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本公寓的住户及其家属，以及来访人员。
第三条公寓管理应遵循合法、合规、公开、公正、便捷的原则，为住户提供安全、舒适、便利的居住环境。
第二章管理机构与职责第四条公寓管理机构负责公寓的日常管理工作，主要包括公寓设施设备的维护保养、环境卫生、公共安全等方面。
第五条公寓管理机构应设立服务窗口，提供住户办理入住、退房、维修等业务的服务。
第六条公寓管理机构应建立健全公寓管理制度，对住户进行宣传教育，加强安全巡查，确保公寓秩序良好。
第三章住户权益与义务第七条住户享有以下权利：1. 按照合同约定居住和使用公寓设施设备；2. 提出意见和建议，参与公寓管理；3. 监督公寓管理机构的管理工作；4. 合同约定的其他权利。
第八条住户应履行以下义务：1. 遵守国家法律法规和本规章制度；2. 按照合同约定支付租金和其他费用；3. 爱护公寓设施设备，合理使用公共资源；4. 维护公寓秩序，不得损害他人权益；5. 合同约定的其他义务。
第四章公寓设施与使用第九条公寓设施设备包括住房、公共部位、公共设施等，应保持完好，正常使用。
第十条住户不得私自改变公寓设施设备的结构和用途，不得损坏公共设施。
第十一条公寓管理机构应定期对公寓设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
第十二条住户应合理使用公寓设施设备，不得过度损耗，造成损坏的，应承担相应的维修费用。
第五章环境卫生与公共安全第十三条公寓应保持整洁卫生，住户应按照规定的垃圾分类标准进行投放。
第十四条住户不得在公寓内乱贴乱画，不得擅自悬挂杂物。
第十五条公寓管理机构应加强公共安全管理，建立健全安全制度，确保公寓安全。
第十六条住户应配合公寓管理机构进行安全巡查，不得阻挠。
第十七条住户不得在公寓内从事违法活动，不得损害公共安全。
第六章违约责任与纠纷处理第十八条违反本规章制度的，公寓管理机构有权要求改正，并可视情节轻重给予警告、罚款等处罚。
公寓的管理制度
公寓的管理制度第一条为了加强公寓管理，营造一个和谐、文明、整洁的居住环境，维护公寓的正常秩序，保障住户的合法权益，根据楼栋内住户的实际情况，特制定此管理制度。
第二条公寓由专业的物业公司进行日常管理，物业公司应当配备足够的工作人员，负责公寓的清洁、安全保卫、设施维护等工作。
第三条住户应当遵守公寓相关规定，保持公寓内的清洁、整洁，并注意环境卫生。
不得在公共区域乱丢杂物、污染环境，不得擅自涂鸦、破坏公共设施。
第四条住户如果需要进行装修、改造等工程，需要提前向物业公司申报，经物业公司同意后方可进行，不得影响公共区域或其他住户的正常生活。
第五条住户使用电梯时，应当注意安全，禁止在电梯内吸烟、乱扔垃圾、大声喧哗等行为。
第六条住户应当自觉遵守公寓消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得在室内使用易燃易爆物品，不得遗留明火等。
第七条住户不得擅自改动公共设施，如门禁系统、楼道灯光等，如有需要应当向物业公司提出申请。
第八条公寓内严禁发生违法、违规事件，如有发现应当及时向物业公司或相关部门报警处理。
第九条物业公司有权对住户违反公寓管理制度的行为进行警告、劝阻，严重情况下可根据相关规定进行处罚，并有权终止该住户的住宿合同。
第十条住户有权向物业公司提出公寓管理方面的建议和意见，物业公司应当认真听取住户意见，并做出相应回应。
第十一条物业公司有义务定期对公寓进行巡视、检查，发现问题及时处理，并及时通知住户相关情况。
第十二条住户如需办理相关手续、投诉、咨询等事宜，可以前往物业管理办公室进行咨询或办理相关手续。
第十三条住户如有发现公寓内的安全隐患、设施损坏等问题，应当及时向物业公司进行反馈并配合处理。
第十四条物业公司应当定期举办相关的安全宣传、技能培训等活动，提高住户的安全意识和应急处理能力。
第十五条公寓管理制度如需修改，应当经过住户大会或相关部门审议通过后方可进行修改。
以上就是我们公寓的管理制度，希望所有住户能够严格遵守，共同维护一个安全、文明的生活环境。
公寓房管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强公寓房管理，保障业主和使用人的合法权益，维护公寓房的安全、舒适和整洁，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本公寓房实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本公寓房的管理、使用和维修。
第三条本公寓房的管理和使用，应当遵循公平、合理、安全、环保的原则。
第四条本公寓房的管理，由物业管理公司负责，业主和使用人应当遵守本规定。
第二章业主和使用人义务第五条业主和使用人应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护公共利益。
第六条业主和使用人应当按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。
第七条业主和使用人应当爱护公共设施和设备，不得损坏、占用或者擅自改变用途。
第八条业主和使用人不得在公共区域堆放杂物，不得占用消防通道。
第九条业主和使用人应当保持公寓房内的卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域饲养宠物。
第十条业主和使用人应当合理使用水、电、燃气等资源，节约能源。
第十一条业主和使用人不得在公寓房内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。
第十二条业主和使用人应当配合物业管理公司进行装修、维修等管理工作。
第三章物业管理公司职责第十三条物业管理公司应当依法履行物业管理职责，保障业主和使用人的合法权益。
第十四条物业管理公司应当建立健全物业管理制度，制定公寓房管理细则。
第十五条物业管理公司应当定期对公寓房进行巡查，发现安全隐患及时整改。
第十六条物业管理公司应当对公共设施和设备进行定期维护和保养。
第十七条物业管理公司应当及时处理业主和使用人的投诉和举报。
第十八条物业管理公司应当组织业主和使用人参加社区活动，增进邻里关系。
第十九条物业管理公司应当配合相关部门进行消防、安全、卫生等检查。
第四章公共区域管理第二十条公共区域包括电梯、走廊、楼梯、消防通道、绿化带等。
第二十一条业主和使用人不得在公共区域堆放杂物，不得占用消防通道。
第二十二条电梯内禁止吸烟、乱扔垃圾，不得擅自改变电梯结构。
公寓楼住宿人员管理制度
第一章总则第一条为规范公寓楼管理，保障住宿人员的生活秩序，维护公寓楼的公共安全，根据国家相关法律法规，结合公寓楼实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于公寓楼内所有住宿人员，包括员工、学生、进修人员等。
第三条公寓楼管理遵循“以人为本、服务至上、安全第一、环境优美”的原则。
第二章公寓楼管理职责第四条公寓楼实行封闭式管理，设管理员一名，负责公寓楼的安全、卫生、秩序等管理工作。
第五条公寓楼管理员职责：1. 严格执行本制度，确保公寓楼各项管理工作有序进行；2. 负责公寓楼的安全巡查，及时消除安全隐患；3. 负责公寓楼的卫生清洁，确保公共区域干净整洁；4. 负责接待来访人员，做好登记工作；5. 负责处理住宿人员的投诉和建议。
第三章住宿人员行为规范第六条住宿人员应遵守以下规定：1. 遵守国家法律法规，自觉维护公寓楼秩序；2. 服从管理员管理，不得随意更改房间布局；3. 保持室内外卫生，不乱扔垃圾，不堆放杂物；4. 不得在楼内大声喧哗、打闹，影响他人休息；5. 不得在楼内饲养宠物，不得私自改变房间结构；6. 不得在楼内进行非法活动，如赌博、酗酒等；7. 不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器；8. 不得将易燃、易爆物品带入楼内；9. 不得随意调换房间，如确有需要，需向管理员提出申请；10. 遵守公寓楼作息时间，按时归寝。
第七条住宿人员应爱护公共设施，如有损坏，应及时报告管理员，并照价赔偿。
第四章处罚措施第八条对违反本制度的行为，管理员有权采取以下处罚措施：1. 警告：对轻微违规行为进行口头警告；2. 罚款：对严重违规行为进行罚款，罚款金额根据违规情节轻重而定；3. 暂停住宿：对屡次违规的住宿人员，暂停其住宿资格；4. 移交公安机关：对违反法律法规的行为，移交公安机关处理。
第五章附则第九条本制度由公寓楼管理员负责解释。
第十条本制度自发布之日起施行。
第十一条本制度如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。
公寓 宿舍 管理制度
公寓宿舍管理制度一、宿舍管理的总则1. 本管理制度遵循“公平、公正、公开、文明”的宗旨，旨在规范宿舍的管理，维护宿舍居住环境，促进宿舍居民的和谐共处。
2. 本管理制度适用于所有入住公寓宿舍的人员，包括学生、教职工等。
3. 宿舍管理由宿舍管理员负责执行，宿舍管理员由相关部门指定。
4. 所有宿舍居民须遵守本制度，如有违反者，将依据相关规定进行处理。
二、入住与调宿1. 入住宿舍需提供有效证件以备查验，并签订宿舍入住协议书。
2. 入住宿舍时需缴纳相应的押金，如有损坏物品或违规行为，押金将不予退还。
3. 如需调整宿舍，需提前向宿舍管理员提交书面申请，经审核后方可调宿。
4. 入住期限为学年或学期，如需延长居住期限需提前向宿舍管理员申请。
三、安全与卫生1. 宿舍内禁止吸烟、酗酒等危害健康的行为。
2. 宿舍内不得擅自使用明火，如电炉、炭盆等设备需得到宿舍管理员同意方可使用。
3. 宿舍内不得存放易燃易爆物品，如化学品、气罐等。
4. 宿舍内不得设置大型电器，如空调、洗衣机等，如有需要需得到宿舍管理员同意。
5. 宿舍内不得私设信号干扰器、路由器等设备，如有需要可向宿舍管理员申请。
6. 宿舍内不得擅自安装门锁、窗锁等设备，如有需要可向宿舍管理员申请。
7. 宿舍内须保持卫生整洁，定期清洁卫生间、厨房等公共区域。
8. 宿舍内不得擅自改动宿舍结构，如需装修等需得到宿舍管理员同意。
四、行为规范1. 宿舍内不得发生打架斗殴、辱骂他人等不文明行为。
2. 宿舍内不得传播不良信息、淫秽色情等内容。
3. 宿舍内不得盗窃他人财物，如发现有盗窃行为需立即报告宿舍管理员。
4. 宿舍内不得擅自举办聚众活动，如有需要可向宿舍管理员提交申请。
5. 宿舍居民须遵守宿舍的规定作息时间，不得影响他人休息。
6. 宿舍内不得滋扰他人休息、学习，如有噪音等影响需立即终止。
7. 宿舍内不得私带宠物，如有需要可向宿舍管理员申请。
五、违规处理1. 如宿舍居民有违反本制度的行为，将依据情节轻重给予相应的处罚。
公寓管理日常管理制度
第一章总则第一条为规范公寓管理，提高居住环境质量，保障住户权益，确保公寓的正常运营，特制定本制度。
第二条本制度适用于公寓全体住户、管理服务人员及公寓内部各项管理工作。
第三条本制度依据国家相关法律法规、物业管理条例及公司规章制度制定。
第二章住户管理第四条住户应当遵守国家法律法规，自觉维护公寓秩序，爱护公共设施，共同营造和谐、文明的居住环境。
第五条住户应当按时缴纳物业费、水电费等相关费用，逾期未缴纳的，按照规定承担违约责任。
第六条住户应当合理使用公寓设施，不得擅自改动、破坏，如损坏设施，应当及时修复或赔偿。
第七条住户之间应当互相尊重，和睦相处，不得噪音扰民、乱扔垃圾、乱涂乱画等行为。
第八条住户应当配合管理服务人员的工作，对管理服务人员提出的合理建议和要求予以支持和配合。
第三章管理服务人员管理第九条管理服务人员应当遵守国家法律法规，严格执行公司规章制度，树立良好的职业道德。
第十条管理服务人员应当保持工作热情，耐心细致地为住户提供优质服务。
第十一条管理服务人员应当定期接受业务培训，提高自身业务水平。
第十二条管理服务人员应当保守住户隐私，不得泄露住户信息。
第四章公共设施管理第十三条公共设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、绿化等，管理服务人员应当定期检查、维护，确保设施正常运行。
第十四条住户发现公共设施损坏，应当及时告知管理服务人员，由管理服务人员负责维修。
第十五条公共设施维修费用由损坏责任人承担，如损坏责任人不明确，由公寓统一承担。
第五章安全管理第十六条公寓应当建立健全安全管理制度，加强安全管理，确保住户生命财产安全。
第十七条公寓应当定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
第十八条住户应当遵守消防安全规定，不得在公寓内违规使用电器、储存易燃易爆物品等。
第十九条公寓应当配备必要的安全设施，如消防器材、安全出口标志等，并确保设施完好有效。
第六章日常管理第二十条管理服务人员应当负责公寓日常管理工作，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。
公寓管理人员规章制度
公寓管理人员规章制度第一章总则第一条为规范公寓管理人员的工作行为，提高服务质量，维护良好的工作秩序，保障住户权益，制定本规章制度。
第二条公寓管理人员应遵守国家相关法律法规、公寓管理制度和本规章制度，认真履行职责，维护公寓正常运作秩序。
第三条公寓管理人员包括公寓管理员、保安、清洁人员等，他们应具备相关专业知识和技能，提供优质高效的服务。
第四条公寓管理人员应保护住户的隐私权，不得泄露住户个人信息，不得擅自进入住户单位或搜查住户物品。
第五条公寓管理人员应积极主动为住户提供帮助，解决住户遇到的问题和困难，确保住户生活安宁和舒适。
第六条公寓管理人员应保护公寓设施设备和财产安全，严格遵守公寓管理规定，做好设施设备的日常维护保养工作。
第七条公寓管理人员应保持良好的工作作风和职业操守，恪守职业道德和职业操守，提升服务水平和工作效率。
第八条公寓管理人员应相互尊重、互相协作，共同为公寓运营和住户服务而努力，建立和谐的工作氛围。
第二章公寓管理员第九条公寓管理员是公寓管理人员中的主要管理者，负责公寓的日常管理和运营工作。
第十条公寓管理员应具备较高的管理水平和精湛的管理技巧，善于沟通协调，能够有效处理各类突发事件。
第十一条公寓管理员应建立健全的制度和工作流程，确保公寓管理工作有序进行，服务质量得到保障。
第十二条公寓管理员应及时掌握公寓的管理情况和住户需求，定期开展满意度调查和评估工作，不断改进工作方法。
第十三条公寓管理员应明确工作职责和权限范围，分清工作重点和轻重缓急，做到及时反馈和有效跟进。
第十四条公寓管理员应认真组织开展各类培训和学习活动，提高自身管理水平和服务质量。
第十五条公寓管理员应加强与业主和相关部门的沟通和联系，及时反馈信息，促进公寓管理工作的协调和合作。
第十六条公寓管理员应主动接受监督和指导，公正、公开、公平地处理各类管理事件，确保公寓管理工作公平、正义。
第十七条公寓管理员应建立和完善管理档案和资料，确保信息的准确、完整和保密，做好公寓管理的知识产权保护工作。
公寓住户管理制度内容
公寓住户管理制度内容第一章总则第一条为维护公寓住户的正常居住秩序，保障住户的生活安宁，根据相关法律法规和合同约定，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于公寓内的所有住户，包括产权人、租赁人。
第三条住户应当遵守本管理制度的各项规定，维护公寓内的和谐、安宁的生活环境。
第四条住户在享受公寓管理服务的同时，也应当履行相应的义务，保持公寓的整洁、安静。
第五条住户如有违反本管理制度的行为，公寓管理员有权采取相应的管理措施，并依法追究其责任。
第二章入住管理第六条入住前，住户应按照公寓管理公司的要求，填写登记表，提供真实有效的个人信息。
第七条入住前，住户应交纳相应的管理费用、押金等款项，并签署相关的住户管理协议。
第八条入住后，住户应按照公寓管理公司要求设置电子门禁卡，确保自身安全。
第九条入住后，住户应按照公寓管理公司规定的时间段内进行搬入手续，搬入时注意不要干扰其他住户。
第十条入住后，住户不得以任何理由擅自转租、转让住所，如有需要，应当提前与公寓管理公司协商。
第三章生活安全管理第十一条住户应当爱护公共设施和物品，保持公共区域的整洁卫生。
第十二条住户应遵守消防安全规定，不得在住所内使用易燃、易爆、有毒等危险物品。
第十三条住户应按规定安装防盗门、防火门，保障自身和他人的安全。
第十四条住户应妥善保管个人贵重物品，不得私自外借、转让。
第四章生活秩序管理第十五条住户应保持良好的生活习惯，不得在公共区域吵闹、打闹，不得私自摆放杂物。
第十六条住户应遵守公寓内的室内禁烟规定，不得在室内吸烟，保持公共环境的清洁。
第十七条住户应遵守公寓内的垃圾分类规定，按照要求将垃圾分类投放。
第十八条住户应尊重邻里关系，不得干扰他人生活，不得在夜间大声喧哗。
第五章违规处理第十九条对于有违反本管理制度行为的住户，公寓管理公司有权采取警告、罚款、停止管理服务等处理措施。
第二十条对于严重违反本管理制度行为的住户，公寓管理公司有权解除合同、清退住户。
第二十一条对于屡教不改的住户，公寓管理公司有权向有关部门报告，追究其法律责任。
公寓管理规章制度
公寓管理规章制度一、总则为了加强公寓的管理，保障居住者的生活秩序和安全，提高公寓的使用效率和舒适度，特制定本规章制度。
本规章制度适用于所有居住在本公寓的人员，包括租户、业主和访客。
二、入住与退房1、入住（1）新租户在入住前需与公寓管理方签订租赁合同，并提供有效身份证件的复印件。
（2）租户需按合同约定缴纳租金、押金及其他相关费用。
（3）入住时，租户应检查房间内的设施设备是否完好，如有损坏应及时告知管理方。
2、退房（1）租户在退房前应提前通知管理方，并按照合同约定的时间办理退房手续。
（2）退房时，租户应保持房间内的清洁卫生，如有损坏或丢失的设施设备，应照价赔偿。
（3）管理方在检查房间无误后，将退还租户的押金。
三、房屋使用规定1、租户不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋的主体结构和公共设施。
2、不得在房间内私自搭建、改建或增设任何设施。
3、不得在墙壁、门窗等部位张贴、涂写或刻画。
4、爱护房间内的家具、电器等设施设备，正确使用，如有故障应及时通知管理方维修。
四、安全管理1、公寓内严禁存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
2、租户应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器。
3、离开房间时应关闭门窗、水电等设施，确保安全。
4、不得在公寓内从事违法犯罪活动，发现异常情况应及时报告管理方或公安机关。
五、卫生与环境1、租户应保持房间内的清洁卫生，定期打扫，垃圾应分类投放到指定地点。
2、不得在公共区域乱扔垃圾、随地吐痰、乱涂乱画。
3、不得在公寓内饲养宠物，以免影响他人生活。
4、爱护公寓内的绿化植物，不得随意破坏。
六、设施设备维护1、公寓内的设施设备由管理方负责定期维护和保养，租户发现问题应及时报告。
2、因租户使用不当造成设施设备损坏的，由租户承担维修费用。
3、公共区域的设施设备，租户应共同爱护，不得故意损坏。
七、噪音管理1、租户应控制室内音量，避免影响他人休息。
2、不得在夜间（＿____至_____）进行大声喧哗、播放高分贝音乐或从事其他产生噪音的活动。
公寓房人员管理制度
第一章总则第一条为加强公寓房管理，维护公寓房居住秩序，保障公寓房居住者的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本公寓房实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本公寓房所有居住者及管理人员。
第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，保障居住者的合法权益，维护公寓房秩序。
第二章住宿管理第四条住宿者应遵守国家法律法规，尊重社会公德，爱护公寓房设施，维护公寓房环境。
第五条住宿者需提供有效身份证件，经公寓管理人员审核批准后，方可办理入住手续。
第六条住宿者应按时缴纳住宿费、水电费等相关费用，逾期未缴纳者，公寓管理人员有权暂停其住宿。
第七条住宿者应自觉维护公寓房卫生，保持室内整洁，不得随意丢弃垃圾。
第八条住宿者不得在公寓房内进行非法活动，如赌博、吸毒、卖淫等。
第九条住宿者不得在公寓房内饲养宠物，如需饲养，需经公寓管理人员批准。
第十条住宿者应爱护公寓房设施，不得损坏、擅自拆卸、占用公共设施。
第三章管理人员职责第十一条公寓管理人员负责公寓房的安全、卫生、秩序等工作。
第十二条公寓管理人员应24小时在岗，负责接待住宿者，处理突发事件。
第十三条公寓管理人员应定期检查公寓房设施，确保设施完好。
第十四条公寓管理人员应加强安全管理，做好防火、防盗、防骗等工作。
第十五条公寓管理人员应定期开展卫生检查，保持公寓房环境卫生。
第十六条公寓管理人员应定期与住宿者沟通，了解住宿者的需求和意见，及时解决问题。
第四章违规处理第十七条住宿者有下列行为之一的，由公寓管理人员责令改正，并给予警告：1. 违反国家法律法规，扰乱公寓房秩序的；2. 损坏公寓房设施，拒不赔偿的；3. 未经批准，在公寓房内饲养宠物的；4. 乱扔垃圾，影响环境卫生的；5. 未经批准，擅自改变室内布局的。
第十八条住宿者有下列行为之一的，由公寓管理人员责令改正，并处以罚款：1. 违反本制度，造成财产损失的；2. 未经批准，在公寓房内进行非法活动的；3. 隐瞒真实身份，伪造证件入住的；4. 未经批准，留宿非住宿者的。
公寓管理制度图片素材范文
公寓管理制度图片素材范文公寓管理制度第一章总则第一条为规范公寓管理，保障住户的权益，维护公寓的正常秩序，根据相关法律法规，制定本公寓管理制度。
第二条本制度适用于本公寓内的所有住户及工作人员。
第三条公寓管理包括住户的生活、安全、环境、文明行为以及公共设施设备的使用等方方面面。
第四条住户必须遵守本公寓管理制度，加强自我约束，共同维护公寓的安全、卫生和社会秩序。
第二章房屋使用第五条住户入住前，应当与公寓管理人员签订《入住合同》，并按规定缴纳相应的租金和押金。
第六条住户不得私自改变房屋用途，不得擅自改动房屋结构或装修，如需改动，应提前申请并经公寓管理人员同意。
第七条住户不得将房屋转租、转借或进行赌博、聚众赌博等非法活动。
第八条住户不得擅自转让租赁合同，如需转让，应提前向公寓管理人员申请办理相关手续。
第九条住户违法使用房屋造成损害的，应承担相应的赔偿责任。
第十条住户搬离公寓时，应当及时通知公寓管理人员，归还钥匙和其他使用物品，并完成退租手续。
第三章公共设施设备第十一条住户使用公共设施设备应按照使用规定，保持设备的卫生和整洁。
第十二条住户不得私拉乱接电源，不得乱堆乱放物品，不得占用公共通道和消防通道。
第十三条住户不得随意调节公共设施设备的温度、湿度等参数，如发现问题应及时向公寓管理人员报修。
第十四条住户不得非法占用公共设施设备，如发现损坏应及时向公寓管理人员报修或支付相应的维修费用。
第四章环境卫生第十五条住户应当保持环境卫生，每天定期打扫房间，并将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。
第十六条住户不得将垃圾和废弃物抛洒在公共区域或窗外，不得乱扔烟蒂、果皮和口香糖等垃圾。
第十七条住户不得在室内吸烟，不得在公共区域随地吐痰或乱吐口香糖。
第十八条住户不得私拉乱接电线，不得擅自使用大功率电器设备。
第十九条住户不得损坏公共区域的照明设备、门禁系统、监控设备等。
第五章安全管理第二十条住户应加强防火意识，严禁在室内使用明火，不得乱扔烟蒂。
公寓日常管理制度
公寓日常管理制度
1.自觉保持公共室内卫生，不乱扔果皮杂物，日常垃圾要及时清理，并随手带至楼下，不准隐藏在室内。
2.不得在室内大声喧哗、吵闹、唱歌、大声打电话，不得干扰同室人员正常休息。
3.不得随意将外来人员带入房间留宿，有客人来访的须在晚上10点前送离房间。
4.严禁在房间内酗酒、吵闹滋事、聚众赌博、吸毒等。
5.爱护室内公共设施（如：桌椅、床铺、洗衣机、热水器等），如有人为损坏照价赔偿。
6.室内不允许做饭，不得私自乱拉电线、插排，不得使用电炉、酒精炉、热得快、电热毯等电器，以免造成火灾。
违者罚款50元/人.次，违规三次以上者驱离公寓，押金不返。
7.不得将易燃、易爆及易腐蚀品放在室内，违者驱离公寓，扣除押金。
8.现金、本人证件、各种卡、贵重物品等个人财产要妥善保管好，丢失责任自负。
离开房间要随手锁门，并切断电源。
9.走廊、卫生间等公共场所不得随意堆放杂物。
10.养成随手关水、关电的好习惯，主动节约用电用水。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精心整理2019年－9月公寓管理操作手册（问答式）1、请问公寓采取什么方式进行管理？我们将对公寓采取酒店式代租管，简单讲就是以协议的方式将业主的房子委托给专业会所（酒店）公司，按照星级酒店标准出租管理，会所（酒店）公司只收取10%拥金和2、请问加入酒店式代租管需要什首先业主要自愿加入，然后业主房要求的装修标准，请参看“酒店式代租会所（酒店）管理公司签订委托协议。
3、为什么要采取酒店式代租管方根据东工作，酒店式的实际情况，操作简单，利润汇报也很丰议，只要对全体业主有利，我们都表示欢4、听说理模式，你们有没有考虑效仿？ 雅兰酒有很大不同，比如规模，建筑布局、销售方式、位置、销售房价等因素，除此之外我们更多考虑的是业主房屋的投资回报，酒店式代租管提取佣金的方式在市场客源一定的情况下，投资回报稳健、丰厚，而且我们也想做到有别其他酒店的独特的经营管理模式。
5、请问加入酒店式代租管是否还要交管理费？是的，加入酒店式代租管还需向物业管理处交纳管理费、本体维修基精心整理2019年－9月金。
6、为什么酒店式代租管还要向物业管理处交管理费和本体维修基金？因为会所（酒店）管理公司只收取10%的代租佣金、客房服务费、税金，而管理处要提供公共区域的卫生、安全、维修等物业日常维护工作。
7、为什么某酒店（雅兰）不用收因为经营分配模式不同，他们所收理费，邻海收取20%的佣金仍要收取管理8、请问管理处和会所（酒店）管吗？ 是的，二者是万科物业公司平行且酒店）管理公司有专业的酒店管理人员对店进行专业者通过市划分双方的权利和义务。
9、请问公司具体是怎么分工划分的？ 管理处质的变化，包括社区公共区域的清洁、绿设施日常维修保养，会所（酒店）管理公主提供酒店式代租管，包括酒店公寓市场入住、礼宾服务、总机话务转接、商务中心、客房室内清洁、委托代办服务、收银结帐服务等星级酒店式服务。
10、请问东海岸公寓做为酒店来进行代租管有什么市场优势？东海岸酒店公寓的社区资源非常丰富，充满海滨浪漫风情的社区文化活动是酒店公寓经营的源泉，标准足球场、市内篮球馆、商业街等配套设施也是周边酒店、公寓无法比拟的。
.11、东海岸公寓进行酒店式经营有什么不利的因素？公寓位置距大梅沙海滨偏远，社区周围暂时无其它配套设施，前期规划未按专业酒店功能设计。
12、你们如何看待这些优势和不利因素？充分发挥东海岸公寓的优势，通过组织各种各样的大型社区活动从而带动酒店公寓的经营，对于不利因素，通过分析调研之后，找到解决问题的方法如：出租自行车、完善社区配套功能，对公寓在功能上按酒店要求进行部分改造。
13、东海岸酒店公寓有没有对外宣传的名称？暂定“东海岸假日酒店或东海岸度假酒店”您看有没有更好的名称。
14、东海岸酒店公寓经营定位如何？东海岸酒店公寓定位为带自助特色的高尚社区运动休闲型酒店公寓。
15、东海岸酒店公寓有没有什么服务特色来吸引客源？家庭亲海度假服务对象：情侣、夫妻、三口之家、三代举家度假特色服务：针对服务对象推广服务套票，情侣套票推出情侣蜜月房（如摆放、瑰花、巧克力）、情侣烛光晚餐、情侣亲海活动（海边骑车浪漫游、情侣派对）,家庭套票推出家庭套房（如增加儿童床、残疾人轮椅、家庭VOD点播）、家庭套餐、自助餐、儿童欢乐园、家庭厨艺竞技、家庭亲子海边活动，利用东海岸大社区资源，展开各种以家庭为主题的人文活动，使人与自然融合一体，享受真正的海岸生活。
休闲运动度假服务对象：城市白领、大学生、体育运动爱好者特色服务：利用社区资源举办各种体育休闲活动，如足球赛、篮球赛、网球赛、.精心整理2019年－9月乒乓球比赛，邀请体育界知名人士为社区名誉顾问、教练，开坛讲评，举行各种体育交流、讲座、培训活动，吸引体育团体、个人爱好者加入到海滨社区的体育文化活动中，从而带动酒店公寓的经营。
自助服务度假服务对象；外籍人士、大学生、喜好自助服务者特色服务：在技术和操作可能的情况下，提供自助售货，自助洗衣,自助交费等自助服务。
一条龙会议培训服务服务对象：有会议培训需求的企业特色服务：提供会议培训一条龙包议培训场地、设施设备、休闲娱乐、车16、东海岸酒店公寓都可以招揽什万科系客源占35%17、你哪些营销策略？分两个刊、信函为主，向万客会员、万科业主员、万科业主可享有特别折扣。
第二阶段传，加大商务、培训、客源的推广和宣传18、东海岸酒店公寓对外销售的房价如何？19、深圳市同类物业出租市场价位如何？福田北区：40平方米1100元，50平方米1200元，60平方米1600元福田南区：40平方米1500元，50平方米1800元，60平方米2000元南山区：40平方米1200元，50平方米1300元，60平方米1500元沙头角：40平方米1100元，50平方米1200元，60平方米1600元20、会所（酒店）管理公司与业主如何进行利润分配？会所（酒店）管理公司根据酒店客源市场灵活掌握公寓房价，对业主委托酒店式代租管的房子进行出租管理，并按房子实际出租房价收取10%佣金，客房服务费30/天/间，空置期清洁服务费30元/月，代缴税金。
21、请解释什么是空置期清洁服务费？房间暂时没有出租，对房间进行的日常维护清洁，无论具体空置天数是多少，均按月收取30元费用。
22、我想知道如果加入酒店式代租管投资回报如何，收益率多少？投资回收期要多久？案例说明：涟涛306房按日租模式公寓面积为52.76M2 ，总价为27万元，购置后长期用于出租，.精心整理2019年－9月投资回报分析如下：1、投资总成本：336，020元(1)、资本金：273,020元；a 、一次性房款：27,000元；b 、房产证税费：3,020元；(2)、装修、家私费用：57,000元（按劳取酬90%实用面积计算装修费用，1200元/平方米*47M2）；(3)、电器：6,000元。
2、年物业费用:2327元(1)、物业管理费:2.98元/M2×(2)、本体维修金:0.25元/M2×(3)、房内清洁费:30元/月×12月3、年租(1)、全入住率）=164天（较保守估算）(2)、年价）×180天=62640元4、客房= 5400元5、支付6、税金7、投资(1)、按天租赁年净收益：37460元= (年租金收入-物业费用-客房费用-支付佣金-税金)= 62640-2327-5400-6264-7516=40893元如水电费按每月450元计，年水电费5400元年净收益约35733元(2)、按天租赁年收益率: 10.6%.= 35733/336020=10.6%(3)、投资回收期: 9.4年23、会所（酒店）管理公司如何保证房间出租的公平性？会不会出现舞弊情况造成不同房间出租率偏差过大？这点请广大业主放心，为了保证房间出租率的公平性，我们将采取排号出租的方式，作轮流出租标致记录，有不可避免跳房情况发生（业主自己寻找客源或租客要求换房)时,可在电脑上作有别于轮流标致的特殊标致记录,另在大堂联网电脑设业主权限,可随时查看（单房豪华房、标准房与套房豪华房、标准房分开做记录）。
以单房为例：（一个月为一个表）注: ■为正常顺序轮房记录▲为跳房现象中租客不满意所轮到的房间,要求换房.精心整理2019年－9月? 为业主寻找的客源,指定要求入住房间续■ 为租客连续租用本房,连续几天则在相应日期作相应"续■"符号为业主自住符号24、听说万科地产公司自留了16套房，是否也加入酒店式代租管？ 您说的没错，这16套房是我们进行酒店式代租管的基础，希望广大公寓业主积极加入，规模越大投资25、你们如何保证地产16套房与 地产委托会所（酒店）管理公司代管物业公平对待,同样采取排号出租的同样和地产签订《委托管理协议》向地,地产公司应得利润同样归地产公司;具业主可进行26、业的出租情况进行查询？业主可堂联网电脑登录查询房间出租率，也可通查询相关原始资料。
27、业采用月公司将业主应得利润汇入业主指定银行28、客房清洁服务费30元包括哪些内容？客房清洁服务费包括：房间布草洗涤费、一次性用品费（洗漱品、客房文具、拖鞋、火柴）、清洁用品费等。
29、如果客人将房间的物品损坏怎么处理？在公寓出租期间，由租客原因造成的房间物品损坏，酒店公寓管理方将根据事先同业主约定的赔偿价目清单责令租客赔偿，房间物品的自然损耗不计算在.内。
30、出租房间时，客人使用的水电费如何计收？客人使用的水电费已包含在房价里，不再额外向客人收取水电费。
31、那么租客使用的水电费最终由谁支付？客人使用的水电费每月由业主支付，支付的方式有两种，一种是按业主房间实际发生的水电费支付，另一种是按全体业主当月发生实际水电费总额分摊。
32、会所（酒店）管理公司在出租房间时如何灵活掌握房价？会所（酒店）管理公司根据淡旺季节及市场供求关系，在房间基准价、折扣价优惠价、门市价三者之间平衡灵活掌握，各种优惠折扣价的实施，均有当值经理在原始流水单上签字确认，业主也可以监督查询。
33、酒店公寓是否允许业主或客人在房间烹饪？为了保证酒店公寓良好的生活和安全环境，原则上是不允许业主或客人在房间烹饪的，除非经酒店管理方和管理处书面同意。
34、请问业主自住有没有时间限制？淡季每月7天免费自住，超过7天要收取10%的房价佣金，旺季每月三天免费自住，超过三天要收取10%的房价佣金。
35、请问业主自住需不需要交费？业主自主需交纳30元/天的客房清洁费。
36请问业主自住有哪些限制？业主自住需提前三日预订，如无预订不保证房间的供应。
37、业主租住其他业主委托经营房子如何收费？业主租住其他业主委托经营房子除正常收取房费外，可给予一定的优惠折扣。
38、业主在酒店公寓会所消费有没有优惠？.精心整理2019年－9月业主可以凭业主卡在会所消费并享受一定优惠政策。
39、会所都有些什么服务项目？会所的服务项目有：会议中心、篮球馆羽毛球馆、棋牌室、兵乓球室、室内泳池、等服务项目。
足球场、网球场、室外泳池由管理处负责经营管理。
40、酒店设有大堂吗？在什么位置？有，租售中心旁，会所大堂同一位续以及会所消费都在那里。
41、酒店公寓什么时候开业？预计开业时间6月28号。
42、什么时候可以签定委托代租管您房间装修合格验收就可以签定委43、委统一时44、如哪些手续？业主提面形式通知会所管理公司。
45、协定委托代租管协议有哪些要求？ 经会所定委托协议。
46、如是就不能加入酒店式代租管？ 如装修没有通过验收是不能加入酒店式代租管的，经装修整改验收合格方可加入酒店式代租管。
47、业主有没有参与酒店公寓经营的权利？会所管理公司享有独立的酒店公寓经营权，业主享有有监督建议的权利。
48、业主朋友自住业主的房间是否要收费？.业主授权其朋友入住自有酒店公寓需以书面形式进行授权如：预定传真，流水单签名确认，关于费用的收取同业主一样。