消防维保月巡检报告
消防维保记录表
月巡检细则序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物季巡检细则序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常观察显示灯确认设备各类显示灯正常有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验年巡检细则序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5 供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验消防设施单项检查记录（每月一次）检测项目检测内容实测记录消防供电配电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机试验启动发电机组储油设施核对储油量火灾自动报警系统火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验警报功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能消防联动控制器试验联动控制和显示功能消防供水设施消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳（增）压泵及气压水罐试验启泵按钮、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能管网阀门试验管道阀们启闭功能消火栓（消防炮）灭火系统室内消火栓试验屋顶消火栓出水和静压室外消火栓试验室外消火栓出水和静压消防炮试验消防炮出水启泵按钮试验远距离启泵功能自动喷水灭火系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器核对反馈信号泡沫灭火系统泡沫液贮罐核对泡沫栓有效期和储存量泡沫栓实验泡沫栓出水和出泡沫气体灭火系统瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭火控制设备模拟自动启动，试验切断空调等相关联动机械加压送风系统风机试验联动启动风机送风口核对送风口风速续表检测项目检测内容实测记录防烟排烟系统风机试验联动启动风机排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速应急照明试验切断正常供电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度应急广播系统扩音器试验联动启动和强制切换功能扬声器测试音量、音质消防专用电话试验通话质量防火分隔防火门试验启闭功能防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能灭火器核对选型、压力和有效期其他设施测试人（签名）：年月日测试单位（盖章）：年月日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：年月日注1：情况正常的打“√”，存在问题或故障的打“×”；注2：对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》。
消防维保记录表
月巡检细则
季巡检细则
年巡检细则
续表
注1：情况正常的打“√”,存在问题或故障的打“×”；
注2：对发现的问题应及时处理,当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录;
季年检查登记表
控制器日检查登记表
巡检员：甲方值班员：第页共页
消防工程维修单
消防维修工程排故报告单单位名称：
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 1
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 2
火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 3
自动喷水灭火维护保养综合检测记录1
自动喷水灭火维护保养综合检测记录 2
系统名称：自动喷水灭火系统共2页第2页 NO:
防排烟系统维护保养综合检测记录
消防设施联动检查记录每年一次。
消防维保总结报告
保养单位：编制单位：日期：关于 MBA 教学楼消防系统维修保养工作年度总结报告：我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此工程在维修保养效劳期间，在贵校有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能向来正常运行,根本没有浮现报修故障问题。
现在，我公司对本教学楼所有消防保养系统，发展年度主要维护保养工作情况总结，详见如下：一、 MBA 教学楼概况本建造为二类高层公共建造，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。
本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每一个消防箱旁边均放置两个 4 公斤手提式 ABC 干粉灭火器。
二、消防保养设施检测情况介绍我公司从 xx 年 6 月份至今，为 MBA 教学楼的消防保养设施发展检测，各消防系统保养工作情况如下：1. 火灾自动报警系统1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。
2)检测流程：报警设备外观功能检查-联动设备功能检测-报警系统路线检查。
3)检测方法：(1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对报警控制器各项功能(包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等)发展子细检测，保证系统长期正常运行;(2)对报警设备(包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防播送、消防、手动报警按钮等设备发展功能检测)，保证其能正常使用;(3)对报警系统路线发展检查，其是否有破损和存在隐患;(4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱发展卫生清洁。
4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法发展检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试向来保持正常状态，没有浮现过报修故障，报警设备向来保养良好。
2. 自动喷水灭火系统1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面。
消防维保年终工作总结6篇
消防维保年终工作总结6篇篇1一、背景在过去的一年中，我们消防维保团队始终秉持着保障消防安全、维护公共安全的宗旨，全面开展了各项消防维保工作。
面对各种挑战和考验，我们充分发挥专业技能，确保了消防设施的正常运行和消防安全。
二、工作内容1. 消防设施巡查与维护本年度，我们对各类消防设施进行了定期巡查与维护。
针对消防设施的运行状况，我们进行了全面检查，并对发现的问题及时进行了处理。
同时，我们还对设施的运行记录进行了整理和分析，确保设施的正常运行。
2. 消防安全评估为了解消防设施的安全性能，我们开展了消防安全评估工作。
通过对建筑物的消防设施、消防管理制度、人员消防意识等方面的评估，我们发现了存在的问题，并提出了改进措施。
3. 消防培训与演练本年度，我们组织了多次消防培训和演练活动。
通过培训，提高了员工的消防意识和技能水平；通过演练，检验了消防设施的可靠性和有效性。
三、工作成效1. 设施运行稳定通过我们的努力，消防设施的运行状况得到了明显改善。
设施的故障率明显降低，运行稳定性得到了提高。
2. 安全隐患得到排查与处理通过消防安全评估和设施巡查，我们发现了许多安全隐患，并及时进行了处理。
这有效地降低了火灾发生的风险。
3. 人员素质得到提升通过培训和演练，员工的消防意识和技能水平得到了提高。
他们更加熟悉消防设施的操作和维护，能够在紧急情况下迅速应对。
四、问题与挑战1. 设施老化问题部分消防设施已经使用多年，存在老化现象。
这可能会影响设施的运行稳定性和安全性。
我们需要加大对设施的维护和更新力度，确保设施的正常运行。
2. 人员配备不足随着业务范围的扩大，我们的工作量也在不断增加。
现有的人员配备已经不能满足工作的需要。
我们需要加强人员招聘和培训，提高团队的整体素质和能力。
五、工作展望1. 加强设施维护与更新我们将加大对设施的维护和更新力度，确保设施的正常运行。
同时，我们还将引进先进的设施和技术，提高设施的可靠性和安全性。
消防维保各系统保养报告模板
3、双电源测试状况
4、消防配电房及发电机房环境
设备名称
单位
设备总数
受检数量
故障数量
测试简述
结论
1
双电源
套
现场测试
现存问题及维修改善建议
系统类别
序号
内容简述
火灾自动报警系统
1
问题点：
原因分析：
我方建议：
处理结果：
消防通讯系统
1
问题点：
原因分析：
我方建议：
处理结果：
消防水泵房
1
问题点：
2对火灾报警控制器进行自检功能键启动测试面板上各指示灯指示讯响系统均正常对多线控制单元各功能键进行检查测试均为正常对控制器的故障报警功能火灾优先报警功能进行测试当有火警时控制器具有声光显示功能显示记忆火警时间自动打印出火警数据等功能正常对控制器主电指示灯系统巡检灯手动状态指示灯火警指示灯故障指示灯屏蔽指示灯等各指示灯进行检查均正常对控制器复位键进行操作通过操作消除主机误报警的信息对控制器时钟显示时间进行核对对各控制器进行主备电转换功能测试均为正常
结论
1
气体报警灭火主机
套
检查
2
钢瓶压力检查
瓶
检查
3
驱动瓶压力检查
瓶
检查
4
电磁阀检测
个
食人鱼灭火系统
测试过程：
1）取下安素（ANSU）控制释放组件和控制启动器组件的外盖，然后在已翘起的控制释放机构上插入锁住棒，从控制释放组件上取下氮气瓶并放于安全的地方，然后对系统的各部件进行清洗和检查；
2）在清洁工作完成并更换了所有探测器的熔断片和喷嘴保护帽后，装上测试片，进行模拟自动启动测试，经测试系统动作良好；
消防系统工程验收维保检查记录表
消防系统工程验收维保检查记录表（一）月巡检细则
（二）季巡检细则
（三）年巡检细则
（四）季（年）检查登记表
（五）控制器日检查登记表
巡检员：甲方值班员：第页共页
（六）消防工
程维修单
（七）消防
维修工程排故报告单
单位名称： 编号： 表七
（八）火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1)
系统名称：火灾自动报警系统共3页第1页NO:
（八）火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2)系统名称：火灾自动报警系统共3页第2页NO:
（八）火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3)系统名称：火灾自动报警系统共3页第3页NO:
（九）自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1）
G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统共2页第1页
NO:
（九）自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2)
G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统共2页第2页NO:
（十）气体自动灭火保养综合检测记录（1）
系统名称：气体灭火系统共2页第1页NO:
（十）气体自动灭火保养综合检测记录（2）
系统名称：气体灭火系统共2页第2页NO:
（十一）防排烟系统维护保养综合检测记录表C6—48 □□□□
（十二）消防系统检测表
年月日 NO：。
消防维保年度工作总结8篇
消防维保年度工作总结8篇篇1一、引言在过去的一年里，消防维保工作紧紧围绕单位中心任务展开，为保障单位消防安全做出了积极贡献。
通过全体员工的共同努力，消防维保工作取得了显著成绩，但也存在一些不足。
现将一年来的工作总结如下，以资借鉴。
二、消防维保工作完成情况在过去一年中，消防维保工作按照单位年度工作计划和消防维保相关法律法规的要求，严格落实各项消防维保措施，确保了单位消防安全形势的稳定。
1. 加强组织领导，明确责任分工单位成立了以主要负责人为组长的消防维保工作领导小组，明确了各级人员的消防维保职责。
领导小组定期召开会议，研究解决消防维保工作中存在的问题，确保了消防维保工作的顺利进行。
2. 加强宣传教育，提高员工消防意识单位通过悬挂横幅、张贴标语、举办讲座等多种形式，广泛宣传消防法律法规和消防安全知识，提高了全体员工的消防安全意识。
同时，单位还组织员工参加了消防安全培训，提高了员工的消防安全技能。
3. 加强巡查检查，消除火灾隐患单位定期组织人员对重点部位进行巡查检查，对发现的问题及时整改。
在巡查过程中，重点检查了电气设备、易燃易爆物品等重点部位，确保了这些部位的消防安全。
4. 加强应急演练，提高应急处置能力单位定期组织员工进行火灾应急演练，提高了员工的应急处置能力。
在演练过程中，员工能够迅速、准确地判断火情并采取相应的处置措施，有效地保障了单位的安全。
5. 加强设备维护保养，确保设备正常运行单位定期对消防设备进行维护保养，确保了设备的正常运行。
在维护保养过程中，重点检查了消防栓、灭火器等关键设备的工作状态，确保了这些设备在关键时刻能够发挥应有的作用。
三、存在的问题及改进措施尽管在过去一年中消防维保工作取得了显著成绩，但也存在一些不足。
主要表现在以下几个方面：一是部分员工对消防安全重视程度不够；二是消防设备维护保养不到位；三是应急演练不够频繁。
针对这些问题，单位将采取以下改进措施：一是加强宣传教育力度提高全体员工的消防安全意识；二是严格落实设备维护保养制度确保设备正常运行；三是增加应急演练的频率提高员工的应急处置能力。
消防年度维保报告总结(3篇)
第1篇一、工作概述在过去的一年里，我单位严格按照《消防法》及相关规定，认真履行消防维保职责，确保了所辖区域内消防设施设备的正常运行。
现将年度维保工作总结如下：二、工作内容1. 设备巡检与保养- 定期对消防设施设备进行巡检，确保其处于良好状态。
- 对消防泵、喷淋头、消火栓、报警系统等关键设备进行保养，更换损坏部件，确保其正常使用。
- 对电气线路、管道等进行检查，消除安全隐患。
2. 检测与维护- 对火灾自动报警系统、消防联动控制系统等进行定期检测，确保其准确性和可靠性。
- 对灭火器、防烟排烟系统、应急照明系统等进行维护，确保其随时可用。
3. 培训与演练- 组织消防知识培训，提高员工消防安全意识。
- 定期开展消防演练，检验消防设施设备的使用效果，提高应急处置能力。
三、工作成果1. 设备运行状况- 通过定期巡检和保养，消防设施设备的运行状况良好，故障率明显下降。
- 火灾自动报警系统、消防联动控制系统等关键设备检测合格率100%。
2. 安全隐患- 通过检测和维护，及时发现并消除了大量安全隐患，有效预防了火灾事故的发生。
3. 员工培训与演练- 员工消防安全意识明显提高，应急处置能力得到有效提升。
四、存在问题1. 部分设备老化- 部分消防设施设备使用年限较长，存在一定程度的磨损和老化，需要及时更新。
2. 人员配备不足- 部分区域消防维保人员配备不足，影响维保工作的及时性和质量。
五、改进措施1. 加大设备更新力度- 对老化设备进行更新，提高设备性能和可靠性。
2. 加强人员培训- 加强消防维保人员的专业技能培训，提高其业务水平。
3. 优化人员配置- 根据实际工作需要，合理配置维保人员，确保维保工作及时、高效。
六、展望在新的一年里，我单位将继续认真履行消防维保职责，加强设备管理，提高服务质量，为创建安全、稳定的消防安全环境而努力。
第2篇一、前言随着社会经济的快速发展，消防安全问题日益凸显。
为保障人民群众的生命财产安全，提高火灾防控能力，我单位严格按照国家相关法律法规和行业标准，对所负责的消防设施设备进行了全面、细致的年度维保工作。
单位消防维修报告范文模板
单位消防维修报告范文模板1. 背景介绍为了保障单位内部消防设施的安全和有效运行，我单位定期进行消防设施的维修和保养。
本次维修工作主要针对最近发现的故障和问题进行了处理和修复。
本报告旨在总结本次维修工作的执行情况，并记录维修过程中的重要信息和改进措施。
2. 维修内容根据消防设施定期检查中发现的问题，本次维修主要包括以下内容：1. 灭火器检修：对单位内所有灭火器进行检查，包括外观、密封装置、压力指示和喷射装置等。
发现有两个灭火器处于超过有效使用期限，已将其更换为新的灭火器。
2. 灭火栓检修：对所有灭火栓进行检查，确保其操作性良好。
发现有一处灭火栓密封不严，已及时处理并更换密封圈。
3. 自动喷水灭火系统检修：对自动喷水灭火系统进行全面检查，包括泵机组、管道和喷头等部件。
发现一处喷头堵塞，已进行清理并恢复正常工作。
4. 疏散指示标志维护：对各楼层的疏散指示标志进行检查，确保其清晰可见。
发现有一处标志字迹模糊，已进行重新绘制。
3. 维修过程在进行维修工作的过程中，我们严格按照消防设施维修操作规程进行操作，并采取了以下措施：1. 安全措施：在维修过程中，严格遵守安全操作规程，确保不发生人员伤害和财产损失。
2. 通知通告：事先向单位内所有员工发布维修通知，提醒他们在维修期间注意安全，并在需要停电或停水的情况下提前通知相关部门和人员。
3. 专业设备：使用专业的维修设备和工具，确保维修质量和效率。
4. 维修记录：对每一项维修工作都做详细的记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等。
4. 维修结果评价通过本次维修工作，我们顺利解决了所有发现的故障和问题，并取得了以下的维修效果：1. 灭火器：所有灭火器现在都处于正常可用状态，确保了单位内部的初期火灾扑灭能力。
2. 灭火栓：所有灭火栓操作灵活，密封圈无泄漏现象，保证了消防设施的可靠性。
3. 自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统各部件运行正常，保障了单位内部的自动灭火能力。
消防维保员的工作内容
消防维保员的工作内容一、职责概述消防维保员是负责对建筑物和设施的消防设备进行检查、维护、保养和故障排除的专业技术人员。
他们的职责是确保消防设备的正常运行，保障建筑物和人员的安全。
二、日常巡检和维护1. 定期巡查消防设备：消防维保员需要按照规定的时间和频率巡查建筑物内的消防设备，包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等。
他们会仔细检查设备的完整性、有效性和可操作性，确保其能够在紧急情况下正常使用。
2. 检查消防通道和安全出口：消防维保员需要定期检查消防通道和安全出口是否畅通无阻，确保在火灾发生时人员能够迅速疏散。
3. 维护消防设备：消防维保员会对消防设备进行必要的维护和保养工作，例如更换灭火器内的灭火剂、清洁排水系统、检查水泵和管道的正常运行等，以保证设备的可靠性和稳定性。
三、故障排除和维修1. 故障排查：当消防设备出现故障或异常时，消防维保员会迅速响应并进行故障排查。
他们会利用专业的设备和工具，检测设备的工作状态，找出故障原因。
2. 维修和更换：根据故障的具体情况，消防维保员会进行相应的维修工作，例如更换损坏的零部件、修复管道漏水等。
如果设备无法修复，他们会及时提出更换设备的建议。
四、应急处理和指导1. 火灾应急处理：消防维保员在火灾发生时需要迅速采取措施进行扑救或疏散。
他们会根据火灾的性质和范围，使用适当的灭火器材进行灭火，并组织人员有序撤离。
2. 指导和培训：消防维保员会向建筑物内的员工提供消防安全方面的指导和培训，包括如何正确使用灭火器、疏散逃生的注意事项等。
他们还会定期组织消防演练，加强员工的应急意识和反应能力。
五、记录和报告1. 工作记录：消防维保员需要详细记录每次巡检、维护和故障排除的情况，包括设备的问题、维修过程和解决方案等。
这些记录可以为后续的工作提供参考和依据。
2. 报告上级：消防维保员会定期向上级汇报工作情况，包括设备的运行状况、维护情况、故障处理情况等。
同时，他们也会向上级提出改进建议，以提高消防设备的可靠性和安全性。
消防维保质量检查内容及评分表
消防维保质量检查内容及查核评分表使用单位维保有效期维保单位检查项目质量控制（10 分）维保项目（55 分）管理部门消防负责人维保责任人检查内容每次 2 名以上人员参加维保工作工作。
维保人员持证上岗。
①火灾自动报警主机的声、光显示和全部外设警告设备功能②火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示③自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反应消防火灾自状况④对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动动报警系统切换试验（25 分）⑤室内消火栓及喷淋系统联动功能测试⑥防火卷帘系统联动功能测试⑦正压送风、机械排烟系统联动功能测试⑧声光报警、消防广播、应急照明联动功能测试⑨消防电梯联动功能测试评分标准扣分原由得分1、维保操作现场少于 2 名工作人员，甲方义务派人配合。
每发现一次扣 1 分，1、润家物业依据资格审察颁发上岗证。
关于因工程需要增添施工人员，申请领取上岗证。
维保时间持证上岗，未持证或与持证本人不符，每发现 1 次扣 1 分以下故障通知维保人员，24 小时内未到现场办理，查核：1、火灾自动报警主机声、光显示及外设警告设备有故障，每发现 1 次扣 1分。
2、火灾探测器和手动报警器不可以正常巡检，报警有故障， 1 次扣1分。
3、主备电源不可以正常切换，每发现 1 次扣 1 分。
4、室内消火栓、喷淋、防火卷帘门、正压送风、机械排烟、声光报警、消防广播、应急照明、消消火栓灭火检查消防泵的远程及就地控制，启动运行消防泵系统（ 10 分）消防广播、消①对楼层进行送话广播防对讲系统②楼层消防电话与中控室进行对讲（6 分）③机房、水泵房消防电话与中控室进行对讲防火卷帘门系统防火卷帘门远程控制运行正常（4 分）防电梯联动功能测试有故障，每发现 1 次扣 1 分。
不可以启动运行消防泵，通知维保人员， 24 小时内未到现场办理，扣 2 分。
以下故障通知维保人员，24 小时内未到现场办理，查核：1、楼层广播不可以进行送话，扣 2 分；2、楼层消防电话不可以与中控室对讲扣 2 分；3、机房、水泵房消防电话不可以与中控室进行对讲扣 2 分；防火卷帘门不可以远程及就地控制启停，通知维保人员，24 小时内未到现场办理，扣 2 分。
消防维保评估报告范文
消防维保评估报告范文一、维保背景及目的消防维保评估报告是对某建筑物或场所的消防设施进行定期维保后的检查和评估，以确保消防设施的正常运行和安全性。
本文旨在通过对某建筑物消防设施的维保评估，提供一个范例，以供参考和借鉴。
二、建筑物概况本次维保评估的对象为某大型商业综合体，包括多栋高层建筑和地下停车场。
建筑物总面积约为50万平方米，共有4栋高层建筑，分别为办公楼、商场、酒店和住宅。
地下停车场共有3层，可容纳2000辆汽车。
三、维保评估内容1. 消防设施完好性评估通过对消防设施的巡检和检测，评估各消防设施的完好性。
包括消防水系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、消防通道和逃生楼梯等的检查和测试。
2. 消防设备功能评估对各类消防设备的功能进行评估，包括消防水泵、消防栓、灭火器、喷淋头等。
通过对设备的操作和测试，检查其是否正常运行，能否满足实际灭火需求。
3. 消防安全制度评估评估建筑物的消防安全制度，包括消防演练计划、消防疏散预案、消防培训等。
通过检查相关文件和记录，评估制度是否健全、操作是否规范。
4. 消防通道和逃生楼梯评估评估建筑物的消防通道和逃生楼梯的规划和设置是否符合要求，检查通道和楼梯的畅通性和安全性。
5. 消防设施维保记录评估对消防设施的维保记录进行评估，包括维保合同、维保记录、维保资质等。
检查维保记录的完整性和准确性，评估维保单位的维保能力和服务质量。
四、评估结果及建议1. 消防设施完好性评估结果经过检查和测试，大部分消防设施完好，未发现明显的损坏和故障。
但部分区域的喷淋头存在堵塞现象，需要及时清洗和维修。
2. 消防设备功能评估结果消防水泵和消防栓功能正常，能够满足消防用水需求。
但部分灭火器压力不足，需要更换或充装。
喷淋头的灵敏度需要调整，以确保在火灾发生时能够及时喷水。
3. 消防安全制度评估结果消防安全制度健全，相关文件和记录完备。
但需要加强对员工的消防培训和演练，提高员工应急逃生能力。
4. 消防通道和逃生楼梯评估结果消防通道和逃生楼梯设置合理，通道畅通，楼梯扶手完好。
消防维保检查记录报告
普安（成都均豪平安新地）物流园区维护保养报告四川炳森机电工程有限公司2018年12月 21日消防系统联动测试阶段总结表工程名称：___普安（均豪平安新地）物流园区编号：PAXD-XFWB-013总结类型：年结□季结□月结?维修保养单位技术员签名：___________________甲方工程部负责人签名：_____________________检测单位：四川炳森机电工程有限公司火灾自动报警系统月检查表工程名称：普安（均豪平安新地）物流园区日期：编号：PAXD-XFWB-013现场检测人 ______________甲方现场人员签字 _______________检测单位：四川炳森机电工程有限公司消防排烟系统月检查表工程名称：普安（均豪平安新地）物流园区日期：编号：PAXD-XFWB-013现场检测人 ______________甲方现场人员签字 _______________检测单位：四川炳森机电工程有限公司喷淋及消火栓系统月检查表工程名称：普安（均豪平安新地）物流园区日期：编号：PAXD-XFWB-013现场检测人 ______________甲方现场人员签字_______________ 检测单位：四川炳森机电工程有限公司压力值汇总表现场检测人甲方现场人员签字_______________检测单位：四川炳森机电工程有限公司消火栓检查试验表工程名称：普安（均豪平安新地）物流园区日期：编号：PAXD-XFWB-013现场检测人 ______________甲方现场人员签字_______________检测单位：四川炳森机电工程有限公司阀门管道检查记录表工程名称：普安（均豪平安新地）物流园区日期：编号：PAXD-XFWB-013现场检测人 ______________甲方现场人员签字_______________检测单位：四川炳森机电工程有限公司报警设备月检查表工程名称：普安（均豪平安新地）物流园区日期：编号：PAXD-XFWB-013现场检测人 ______________甲方现场人员签字_______________检测单位：四川炳森机电工程有限公司防火卷帘系统月检查表工程名称：普安（均豪平安新地）物流园区日期：编号：PAXD-XFWB-013现场检测人 ______________甲方现场人员签字_______________检测单位：四川炳森机电工程有限公司消防设备设施保养记录表2018年12月 21日记录号：PAXD-XFWB-013阀门管道维修保养记录2018年12月 21日记录号：PAXD-XFWB-013水泵维修保养记录2018年 12月21日记录号：PAXD-XFWB-013风机维修保养记录2018年 12月21日记录号：PAXD-XFWB-013。
年度消防检测报告及维保合同2篇
年度消防检测报告及维保合同2篇篇1甲方（委托单位）：________________乙方（服务单位）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就年度消防检测报告及维保事宜达成如下协议：一、服务范围1. 乙方负责对甲方所委托的消防设备进行年度检测，并提交检测报告。
2. 乙方为甲方提供消防设施的日常维护及保养服务。
二、服务内容1. 乙方对甲方的火灾自动报警系统、灭火系统、防烟排烟系统及其他消防设施进行全面检测。
2. 根据检测结果，乙方提供消防设施的日常运行评估报告，并提出改进建议。
3. 乙方对甲方消防设施进行日常维护保养，包括但不限于设备清洁、功能测试等。
4. 在维护保养过程中，发现设备存在故障或安全隐患的，乙方应及时告知甲方，并提供解决方案。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方年度消防检测及维保服务费用共计人民币______元（大写：_________________________）。
2. 支付方式：_________________________（如：现金、银行转账等）。
3. 甲方在收到检测报告后______个工作日内支付服务费用。
乙方收到款项后提供正式发票。
五、双方权利义务1. 甲方应确保消防设施的正常运行，积极配合乙方进行消防检测和维保工作。
2. 乙方应提供专业化的消防检测及维保服务，确保服务质量。
在服务过程中发现消防设施存在问题时，应及时通知甲方并采取有效措施。
3. 乙方应对甲方的消防设施运行情况进行保密，不得泄露给第三方。
4. 乙方在服务过程中应遵守相关法律法规及安全操作规程，确保服务安全。
六、违约责任及赔偿1. 甲方未按照约定支付服务费用的，应按日向乙方支付逾期付款违约金。
消防维保技术交底
消防维保技术交底XXX于年月日在高端装备制造基地6#车间和工地会议室进行了消防维保技术交底。
以下是交底内容：一、消防系统人员安排及维护计划1.维护计划：每月15号开始，为期3天工作日进行月度巡检。
2.人员安排：专业工作人员现场维护，甲方人员陪同合作。
二、消防系统维护故障处理1.巡检过程应严格检查每项条款。
2.发现问题需书面报告形式上报甲方，并签字确认。
3.日常收到故障排除信息，尽量做到维保人员到场确认并予以排除。
4.如故障问题无法解决，向公司技术支持反应相关故障情况，尽可能当场排除。
5.遇到重大特殊的故障问题，应向公司领导汇报具体情况并书面上报甲方，等待处理方案。
6.节假日需安排人员应对突发的故障问题。
三、维护档案的建立与管理1.每次巡检结束必须以规范统一的表格记录巡检内容。
2.每次月度巡检结束要将档案资料归总整理，并装订成册。
3.资料档案一式两份，一份上报甲方，一份自留。
四、人员考核制度1.每次接受故障信息必须按时到场处理。
2.每次巡检必须做好相关文书资料的记录和整理。
3.每次巡检必须在要求时间内结束。
4.每次维修结束后如有更换配件的，需做好相关文件并由甲方签字。
5.每次月度巡检结束后召开例会，深度研究新消防法，并讨论巡检过程中遇到的问题和解决办法。
五、消防系统检查、维保方法自动报警系统：1.月度巡检和试验火灾自动报警系统的下列功能：1) 检查主机复位、消音、故障报警等功能是否正常。
如发现不正常，做好记录并及时处理。
2) 主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。
3) 试验烟感、手报等设备是否正常。
4) 采用加烟的方法分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。
5) 试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。
6) 检查水泵控制柜手动／自动转换开关是否正常。
7) 直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。
消防维保措施
消防维保措施消防维保措施是指为了保障建造物内部消防设备的正常运行和有效性，预防火灾事故发生，保护人员生命财产安全而采取的一系列措施。
消防维保措施的实施对于建造物的安全运行至关重要，下面将详细介绍消防维保措施的标准格式。
一、消防设备维护保养1. 消防设备定期巡检：对建造物内的消防设备进行定期巡检，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、烟感探测器等。
巡检周期普通为每月一次，巡检人员应具备相关消防知识和技能。
2. 消防设备保养：对巡检中发现的问题进行及时修理和更换，确保消防设备的正常运行。
保养工作应由具备相关资质和经验的专业人员进行。
3. 消防设备备品备件储备：建立消防设备备品备件储备制度，确保在设备故障或者损坏时能够及时更换，保证设备的可靠性。
二、消防通道和疏散设施维护保养1. 消防通道保持畅通：定期检查消防通道是否被障碍物阻塞，如有发现应及时清理，确保消防通道的畅通。
2. 疏散指示标志维护：定期检查建造物内的疏散指示标志是否完好，如有损坏或者含糊不清，应及时更换或者修复。
3. 疏散门和逃生通道维护：定期检查疏散门和逃生通道是否正常开启，如有异常情况应及时修复，确保人员能够顺利疏散。
三、消防培训和演练1. 消防知识培训：定期组织员工进行消防知识培训，包括火灾预防、火灾报警、灭火器使用等，提高员工的消防意识和应急能力。
2. 灭火器使用演练：定期组织员工进行灭火器使用演练，让员工熟悉灭火器的使用方法和注意事项，提高灭火效果。
3. 疏散演练：定期组织疏散演练，摹拟火灾事故情况，让员工掌握疏散逃生的正确方法和步骤，提高应对火灾事故的能力。
四、消防设施维修记录和档案管理1. 维修记录：对消防设备的维修保养情况进行详细记录，包括维修日期、维修内容、维修人员等，以便日后查询和追溯。
2. 档案管理：建立消防设施维修档案，包括消防设备的购置合同、维修记录、维修报告等，确保档案的完整性和可查性。
以上是消防维保措施的标准格式，通过对消防设备的维护保养、消防通道和疏散设施的维护保养、消防培训和演练以及消防设施维修记录和档案管理等措施的实施，能够有效预防火灾事故的发生，保障人员生命财产安全。
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项目
维护保养评定结论
备注
六
自动喷水灭火系统
1
喷淋水泵及配管
2
雨淋水泵及配管
3
水泵接合器
4
湿式报警阀组
5
输水管网
6
水流指示器、阀门及组件
7
雨淋喷头
8
水流指示器的报警复位功能测试
9
管网压力及楼层试水装置
10
联动功能控制
七
疏散指示及应急照明系统
1
疏散指示标志
2
应急照明
3
安全出口标志
4
双电源
八
移动灭火器材及救生装置
3
排烟风机、排烟口联动控制
4
送风口及手动执行机构
5
送风机及控制柜
6
送风机送风口联动控制
7
防火阀及执行机构
五
消防给水系统
（一）
室外消防给水系统
（二）
室内消防给水系统
1
消防水池及配管
2
消防水泵机组及配管
3
高位消防水箱（池）及配管
4
消防水泵接合器
5
室内消防给水管网
6
室内消火栓箱用其配置
7
系统联动控制及压力测试
1
灭火器器材装置
2
呼吸器装置
消防安全合格证
消防设施检测
消防检查意见书
消防安全责任人姓名/电话
消防安全管理人姓名/电话
归口管理职能部门/责任人
约定维
护内容
合同期内火灾自动报警系统、自动喷淋系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明疏散指示、防火分隔、移动灭火器等消防设备的维护、保养、测试。
实际维
护内容
合同期内火灾自动报警系统、自动喷淋系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明疏散指示、防火分隔、移动灭火器等消防设备的维护、保养、测试。
目编号：FXAHWZ2013
建筑消防设施
维护保养报告
维护保养日期：年月日
项目名称：
委托单位：
维保单位：安徽文卓消防工程有限公司淮南分公司
项目名称
地 址
大楼物业基本情况
建造时间
建筑面积
占地面积
建筑类别
建筑结构
建筑高度
地上层
地下层
标准层面积
耐火等级
消防水池m³
水人数
上岗证有效期
测试方法及主要仪器工具
使用YTS-3.7感烟探测器试验装置、WTS-3.5感温探测器试验装置、SSZ-1消火栓系统试水装置、ZSMS-1水喷淋系统试水装置、TES-1330数字式照度计、AZ8928数字式声级计、AVM-01数字式风速仪、DP1000-ⅢB数字式微压计、红外测温仪、数字钳型电流表、ZC-7绝缘电阻表、ZC-8接地电阻表、接线检测器、SSS-318B便携式气体检测仪、数码相机等检测仪器和工具，同时结合直观检查进行即时技术检测。
依
据
标
准
1、GA587-2005《建筑消防设施的维护管理》
2、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》
3、GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》
4、GA503-2004《建筑消防设施检测技术规程》
5、GB50016-2006《建筑设计防火规范》
6、GB17945-2000《消防应急灯具》
8
供电电源装置
9
火灾警报装置
10
火灾探测器
二
消防通讯事故广播系统
1
广播主机控制柜
2
扬声器
3
功能测试
4
对讲电话控制柜
5
分机及插孔
6
功能测试
7
消防控制室119外线电话
三
防火门、消防电梯
1
防火门及其配件
2
消防电梯
3
消防电梯控制
序号
项目
维护保养评定结论
备注
四
防排烟设施
1
排烟风机及控制柜
2
排烟口及手动执行机构
7、GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》
8、GB50370-2005《气体灭火系统设计规范》
委托方
见证人员
维护保养人员
日期
审核人
项目负责人
序号
项目
维护保养评定结论
备注
一
火灾自动报警系统
1
火灾报警控制器
2
火灾显示（屏）器
3
手动火灾报警按钮
4
系统输入模块
5
系统输出模块
6
系统切换模块
7
联动控制柜