2018年一级建造师工程经济思维导图

一建经济思维导图总结

大路助考，让事实来说好！一建备考群 177275247；二建备考群 490235941；消防备考群 492831085；造价师备考群 491975427。

一建经济财务分析知识框图

一、趋势分析法（水平分析法）：是通过对比两期或连续数期财务报表中相同指标，确定其增减变化的方向、数额和幅度，来说明企业财务状况、财经营成果和现金流量变动趋势的分析方法。

它可以分析变化的原因和性质，并预测企业未来的发展前景。

务1、构成比率：流动资产占资产总额的比率。

分二、比率分析法：通过计算各种比率确定经济活动变动程度。

2、效率比例：净资产收益率。

析它是最基本、最重要的方法。

3、相关比率：流动比率。

方法三、因素分析法：从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法：连环替代法（先乘后减）、差额计算法（先减后乘）1、资产负债率=总负债/总资产*100%（总=流动+非流动）：债权人认为越低越好，企业认为越高越好，一般控制为50%。

一、偿债能力比率2、流动比率=流动资产/流动负债*100%：最低流动比率为2.3、速动比率=速动资产/流动负债*100%:最低速动比率为1，低于1则产债能力不强（其中速动资产包括：货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、其他应收款）1、总资产周转率基2、流动资产周转率本二、营运能力比率：3、存货周转率周转次数=成本（收入）/存货（总资产、流动资产、应收账款）*100%。

一般取期初期末平均值。

财4、应收账款周转率务1、净资产收益率= 净利润/净资产*100% (1)指标越高，盈利能力越强，企业资产利用率越高比三、盈利能力比率率2、总资产净利率=净利润/资产总额*100% (2)通常取期初和期末的平均值1、营业增长率=本期营业收入增加额/上期营业收入总额*100%，衡量企业经营状况好市场占有能力，预测企业经营拓展趋势。

四、发展能力比率2、资本累计率=本年所有者权益增长额/年初所有者权益*100%，体现了企业资本的累计能力，评价企业发展潜力的重要标志。

1、利用各财务利率指标之间的内在联系对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法。

2、该体系是以净资产收益率为核心指标。

一级建造师-工程经济-第二章工程财务思维导图复习

财务部门职责
管理方法
ABC分析法
A类：分品种重点管理，实施严格控制 B类：分类别一般控制
C类：按总额灵活掌握
机会成本（正比例）
之
和
管理成本（无比例）
最
短缺成本（反比例）
小
随机模式
应收账款管理
目标
商业信用直接产物扩大销售增强竞争力
信用期间
信用政策
信用标准
“5C”系统
收账
现金折扣政策账龄分析表
1. 品质 2. 能力 3. 资本 4. 条件 5. 抵押
存货管理
Q：经济订货量；K：变动成本； D：年需量；K2：储存成本
筹资主体
企业筹资项目融资
内源筹资外源筹资
自有资金应付息税未分利润权益筹资债务筹资
混合筹资
PPP
以项目为主体有限追索贷款分配风险表外融资灵活的信用结构
普通股和优先股借款和债券可转换债券认股权证
速度快、弹性好、成本低、风险高
应付账款
容易取得具有持续性
商业信用
承兑汇票
特点
无折扣，无成本
1. 弥补前年度亏损
提取比例
一般为净利润的10% 达注册资本的50%后，可不再提取
利
利润分配
润
2. 提取法定公积金
用途弥补亏损（不超过5年）
和
所
分配顺序
扩大公司生产经营增加公司注册资本（不得少于注册资本的25%）
得
接受的捐赠
税
3. 提取任意公积金（不可弥补亏损）
资产增值
资本公积的来源
费
处置固定资产
5. 重要事项说明
财务分析方法
又称为“水平分析法”

一建《工程经济》思维导图

设备租赁与购买的比选
①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，
也可以引进先进设备，加速技木进步的步伐
②可以保持良好的技木服务
租赁的优点
③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化
④可避免通货膨胀和利率变动的冲击，减少投资风险
⑤经营租赁设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
每年利息周期越多，年有效利率和名义利率相差就越大
技术经济效果评价
经济效果评价的内容
经济效果评价的基本内容
经营性方案：盈利能力、偿债能力、财务生存能力非经营性方案：财务生存能力
经济效果评价方案
独立型方案互斥型方案
技术方案计算器
建设期运营期（投产期、达产期）
经济效果评价指标体系
确定性分析
盈利能力分析
技术
先进可靠安全适用
综合双益上合理
方案经济性效益综合性
静态分析方法动态分析方法
年折算费用法
采用新方案需要增加投资（Zj=Cj+Pj-Rc) 采用方案不增加投资(Zj=Cj=CFj+Cuj-Q)
增量投资分析法
R=（C1-C2）/（I2-I1)
综合总费用法
净现值
净年值法
财务会计基础
财务会计特点
利率的影响因素
③借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高
④通货膨胀
⑤借出资本期限长短：期限越长，不可预见的因素就越多，风险就越大，利率就越高
利息的计算
单利（利不生利）→F=P（1+n×i）复利（利生利）→F=P（1+i）^n
资金等值计算及应用
①横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点称

2018年一建建设工程经济

P1影响资金时间价值的因素：(1) 资金的使用时间 (2) 资金数量的多少(3) 资金投入和回收的特点一一在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多, 资金的负效益越小(4) 资金周转的速度P3利率的高低由以下因素决定：(1) 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限 (2) 金融市场上借贷资本的供求情况(3) 借岀资本要承担一定的风险•风险越大，利率也就越高 (4) 通货膨胀(5) 借岀资本的期限长短P4在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率及计息周期数成正比关系(复利非正比，非 n 倍的关系)P6时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点。

现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值即F= £舄门 + 门==A +-4 <14 ....... 丄(1 + 0 + 1]<1210101 MO)P11系列的第一个A 与P 隔一期。

即P 发生在系列A 的前一期系列的最后一个A 是与F 同时发生。

P13TJ 丁\恥匕一右= (」+書｝ -1(1Z101013-3)P16对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度岀发，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

P2012-1)12-2)P7图1Z1O1I12-3卷额支忖系劃现金淀AURffltlS(a)年金与酗卜邻隹」了弱酒垮殊R =牛 X 100% 式中左…一投资收益率；-1扛术方案年净收益藏或年乎均净收益新:J ——技求方案投资.总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。

式中.\P 技术方耒正常年忖购年谆利润或运啻期内年平均净利润.净利润:…利润总额一所得稅；EC-技术方塞资木余。

一建管理-思维导图

一级建造师管理部分导图不改变原有功施的前提条件下而新建的匚程以顼11建设的性质划分—［改建项14］［殳建项目7（迂建顶I 】r。

］行性折窃fr I J -jlvl t申报点瑚灿$1沛洋苗・「作剥过恩住枢牌控制讥度计切第成卖怵的T 城对耻通H 盹席试牛产桧费烛曲通i 『"!i 廿略为用定4产，出灿I 旧整理，庠交工陶跪庠,圈哽预算人中理明白公龄&和展跋验收的谕峰上地资源随若建皿舰榄L 【益扩人血I 紧低合理利用土地对施I J 日地的坡响别使制场地安抖、M EiEi»路却路轻包播廉史为仆理可台1 ‘持间 I.TJ也月上护T ，.±. L.衅*:.<：.*蛙抒白卜与件EM 'i ： I'J J —岐舞|#,岫，.-埃胎I 婉51 项口决JMMI oT 响^网目硒审K ,创煨HIFMtMMMntt*,布 g +二.=哽甘！T提主早：U :佳些拒 ¥Ti 件研广.,.|(| , L4 ,,.... F+ I tl r ，：* \Jf 'G ft 割尸可k 尹呼克阿制$迁出地为迁建项11 LtlHJlk 为新建领「I心目实施阶躅勘拿设n—•瑛w ［.母芷怠厢也帜忡编耳.事平用愀村出车的址可）慈分包协调内容 F 一、霍国识卜度大：段些日如寻埋生中答甘h'gJL 用警加I 」---------------- 刀 J ［甘街丁明迎•叫二'£眼§1刊日♦折.以机|・网"土璞畔迎厦H 就加此侧匕1［件雪白肉怖.\1^［物 Efftfftia ■咆丁丁）计地调整方注（审时度势合理作出调粮1 t------------------- （无彼化十1业吨牢小祭J〔W 浏国W 牛法％如对砒I 樨标准.匚盼也旷「传舛叼11流标'I ‘、】至Mil '提.E!"枇S/HUll I f 1 ' !11 ■ ； I ： -Jj［如〔箕谎约!IL 孙成M 轿科雇览会.榛H 小拈■■折由可偿论皿帝明晚改证目际斓方向，BW 插杰T 残丁作的捋避飙先皿别旧制定］— 卜"^技枫巡W 采收措施财侦一一*E •股& H 存占询F H 后检卸盘别i 可险；■析.典'■ Mt EFL 二到L 陞｝；•制料全管理I'卬我点］1 HI 机险M 狄完土\*.•. K 叶.一小上-凸：If-- ¥•也胃竺鱼虹竺啊® 料耶•，13七.'-；项：、 tn 祝定ffl 我乍杓如艳K ＞件建批金峋件利衣『w 时/直成琨隘尊及g 改，监谓完箸为止如2时，快必也场尬救翰加 &时很凸。

一建学习思维导图工程经济-建设工程估价

劳动保护费
检验试验费材料、构件一般鉴定费
工会经费
专业技术培训
职工教育经费职业技能培训
技术鉴定、资格认证
财产保险费
财产保险车辆保险
预付款担保
财务费履约担保
职工工资担保
税金
房产税车船使用税土地使用税
其他印花税养老保险
失业保险
规费
社会保险费
住房公积金工程排污费
医疗保险生育保险工伤保险
设备购置费
消费税
=（到岸价+关税）×消费税率÷（1-消费税率）
海关监管手续费
工程费用
建筑安装工程费用设备及工器具购置费
设备运杂费
运费和装卸费包装和包装材料器具费供销部门手续费
采购与仓库保管费
成套设备服务费
工具、器具及生产家具购置费
=设备购置费×定额费率
土地补偿费
安置补助费
农用土地征用费土地投资补偿费
施工机械车船使用税税费保险费
年检费
建筑安装工程费用（造价）
税金
安全文明施工费
文明施工费安全施工费
临时设施费（施工企业）
夜间施工增加费二次搬运费
计算基数
定额人工费定额人工费+定额机械费
措施项目费冬雨期施工增加费
已完工程及设备保护费（竣工验收前）
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
脚手架工程费暂列金额
其他项目费计日工
尚未确定或不可预见的材料、设备、服务的采购可能发生的工程变更、价款调整、索赔签证的费用
规费
总承包服务费
建筑安装工程费用（要素）
企业管理费利润

一级建造师1Z103000建设工程估价思维导图详细网络图

人工费材料费
施工机具使用费
按建费筑用安构装成工要程素费划
分
企业管理费
利润规费增值税
分部分项工程费
措施项目费
建按筑造安价装形工成程划费分
安全文明施工费=计价基数×安全文明施工费费率（%）夜间施工增加费=计价基数×夜间施工增加费费率（%）二次搬运费=计价基数×二次搬运费费率（%）冬雨季施工增加费=计价基数×冬雨季施工增加费费率（%）已完工程及设备保护费=计价基数×已完工程及设备保护费费率（%）
承发包人
依据：国家、其区域或行业定额资料；工程造价信息、资料和指数；建设项目特点、企业定额等
依据：合同约定；相关法律规定；建设项目实施情况等
编制投标价
进行：工程计量；工程价款支付；合同价款调整；索赔 UI现场签证
承发包人
依据：合同约定；相关法律规定；建设项目完成情况等
进行工程结算
图1Z103061-2 工程量清计价应用过程
其他项目费
规费
增值税
按建费筑用安构装成工要程素费划
分
人工费材料费施工机具使用费
企业管理费故宫监工办劳保，官差叫他睡财务
利润规费增值税
计时工资或计件工资奖金津贴、补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资
材料原价
运杂费
运输损耗费采购及保管费
折旧费大修理费
施工机具使用费仪器仪表使用费
建筑单位工程概算
通风空调工程概算电气照明工程概算
弱点工程概算
单
特殊构筑物工程概算
项工
机械设备及安装工程概算
程
电气设备及安装工程概算
综

2018年一级建造师《建设工程经济》-教材重点梳理

《建设工程经济》科目考试大纲及讲评一、整体情况说明：掌握的内容“☆”占70%；熟悉的内容“◇”占20%；了解的内容“△”占10%。

全部知识点117条，其中掌握67条，熟悉28条，了解22条。

各部分出题比例大致为：1、工程经济基础单选 25题多选 7题合计39分2、会计基础与财务管理单选 20题多选 7题合计34分3、建设工程估价单选 15题多选 6题合计27分《建设工程经济——工程经济基础》1Z100000 建设工程经济（掌握23条，熟悉8条，了解6条）1Z101000 工程经济基础（单选 25题多选 7题）☆1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成1Z101011 现金流量的概念1Z101012 财务现金流量表及其构成的基本要素1Z101013 现金流量图的绘制☆1Z101020 掌握名义利率和有效利率的计算1Z101021 名义利率的计算1Z101022 有效利率的计算☆1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用1Z101031 项目财务评价指标体系的构成1Z101032 投资收益率指标的概念、计算与判别准则1Z101033 投资回收期指标的概念、计算与判别准则1Z101034 偿债能力指标的概念、计算与判别准则1Z101035 财务净现值指标的概念与判别准则1Z101036 财务内部收益率指标的概念与判别准则1Z101037 财务净现值率指标的概念1Z101038 基准收益率的概念及其确定的影响因素☆1Z101040 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法1Z101041 不确定性分析的概念1Z101042 盈亏平衡分析的概念1Z101043 以产销量（工程量）表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法☆1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤1Z101051 敏感性分析的概念1Z101052 单因素敏感性分析的步骤☆1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法1Z101061 影响设备租赁与购买方案的主要因素1Z101062 设备租赁与购买方案的分析方法☆1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1Z101071 价值工程的概念1Z101072 提高价值的途径1Z101073 价值工程的工作步骤◇1Z101080 熟悉资金时间价值的概念及其相关计算1Z101081 资金时间价值的概念1Z101082 利息与利率的概念1Z101083 等值的计算◇1Z101090 熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原则1Z101091 设备磨损的类型1Z101092 设备磨损的补偿方式1Z101093 设备更新的原则◇1Z101100 熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算1Z101101 设备寿命的概念1Z101102 设备经济寿命的估算△1Z101110 了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101111 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101112 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法△1Z101120 了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响1Z101121 建设工程项目周期的概念1Z101122 建设工程项目周期各阶段对投资的影响△1Z101130 了解建设工程项目可行性研究的概念和基本内容1Z101131 建设工程项目可行性研究的概念1Z101132 建设工程项目可行性研究的基本内容编委点评：建造师执业资格主要体现建造师的素质要求，具体反映在建造师的知识结构和实践能力上。