框架填充墙裂缝的防治

框架填充墙裂缝的防治

【摘要】框架结构填充墙出现的不同程度裂缝，如斜裂缝、墙梁下水平裂缝、墙柱结合部竖缝、门窗洞边角的裂缝。导致框架结构填充墙开裂的因素有外界条件变化的影响，有建筑物本身特点对裂缝形成与发展的影响，还有墙体的内在因素和材料本身不合格及施工质量不过关等因素。造成填充墙裂缝的症结，归根到底还是要在原料配比和施工上多下工夫，才能避免此类通病的发生。浅析框架结构填充墙裂缝的防治。

【关键词】框架填充墙；裂缝；成因分析；防治；处理

目前在大中型城市的民用建筑物中，框架结构是最广泛使用的结构形式，而框架结构填充墙由于受到温度、收缩等不利因素的影响，出现的不同程度裂缝，已成为影响建筑质量的通病，人民群众反映的热点，工程技术人员面临的难点，墙体材料改革的焦点之一。在建筑工程中，框架结构的填充墙面上经常出现斜裂缝、墙梁下水平裂缝、墙柱结合部竖缝、门窗洞边角的裂缝。从调查的情况来看有以下特点：（1）顶层与次顶层填充墙出现裂缝相对较多，其中端开间尤其严重。（2）对于砌块填充墙，总体上采用烧结砌块（如黏土空心砖、页岩烧结砖）的墙体裂缝要比蒸压养护的砌块少，而采用蒸压养护砌块的墙体裂缝要比采用普通养护砌块的裂缝少。

这些常见的建筑工程质量通病，虽然大多数或绝大多数不会危及建筑物的结构安全与正常使用，但它影响整幢房屋的美观，而且这些裂缝时间长了还会引起外墙渗漏，产生墙皮脱落和霉斑。如何防

治和避免这些裂缝的产生，是建筑技术处理的一个难点。

一、框架结构填充墙裂缝的成因分析导致框架结构填充墙开裂的因素是比较复杂的。有外界条件变化的影响，如地基条件差异引起的不均匀沉降、温度变化，以及各种外加荷载的差异；有建筑物本身特点对裂缝形成与发展的影响，如建筑物长短、层高、门窗洞口的位置与尺度、墙体整体性能等；还有墙体的内在因素，如与普通黏土砖相比，一般新型砌块材料的强度较高，但砌块的线膨胀系数和收缩率都要大得多，同时砌块的弹性模量大，由温度和干缩变形引起的温度收缩应力更大，因此各种砌块墙体也更容易产生裂缝；另外，还有可能存在材料本身不合格及施工质量不过关等因素。经过广泛的调查和分析，工程实践中框架填充墙的裂缝成因属于变形（温度、收缩、不均匀沉降）引起的约占80%，属于荷载引起的约占20%。因此框架填充墙裂缝主要是由温度和干缩共同作用产生的，具体原因有以下几点：

1、（1）温度应力的作用。填充墙与梁和柱在温度的作用下，所产生的应力是不一样的。例如当墙体的建筑材料为黏土砖，其膨胀系数小；而梁、柱是钢筋混凝土结构，其膨胀系数大得多。因此，在温度变化的情况下，两种材料交接处产生很大的拉力和剪力，从而产生温度裂缝，其规律是顶层两端墙体上较严重，多为八字缝，中间较轻，顶层以下渐轻。（2）墙体砂桨的收缩沉降作用。由于先浇筑梁柱后砌筑墙体，在墙体的砂桨后期压缩沉降过程中，产生墙顶与梁底脱落的情况，以及与柱体产生竖向剪力，从而导致墙梁水

平缝，墙柱竖向缝的出现，此类裂缝一般出现在建筑中下部位及内墙与山墙的大墙面，也有出现于顶部楼层。（3）框架结构的侧移形式为剪切变形。当温度变高，由水平力引起楼层剪力，使梁、柱构件产生弯曲变形，形成框架结构的整体剪切变形，从而导致墙与梁柱交界面应变过大而导致斜裂缝。（4）砌块材料的不合格。常见情况如混凝土空心砌块等轻质墙体材料孔隙率较大，形成有虹吸作用的毛细孔通道；砌块未到28d龄期，含水率大，引起砌块收缩。（5）施工质量不合格。常见情况有：1）墙体砌筑砂浆不饱满，批头缝、空头缝较多，从而导致墙体砂浆压缩过多；2）墙柱间隙过大，最上皮砌块未顶贴梁底；3）构造不合理、施工不当；（6）填充墙自身收缩而产生的裂缝，这种裂缝比较规则，都是在柱边和梁底出现。造成收缩裂缝的原因有两点：1）砌筑时的砂浆具有流动性，在重力作用下，墙体会不断沉实引起收缩；2）墙体的砌筑砂浆凝结硬化时会产生收缩，这种收缩时间较长，但砌筑完一个月左右将基本收缩完成。

2、框架结构填充墙裂缝的预防：所有以上造成填充墙裂缝的症结，归根到底还是要在原料配比和施工上多下工夫，才能避免此类通病的发生，重点要注意以下几点：

（1）控制砌体质量和砂浆配合比的强度，改善砂浆和易性，砌筑时灰缝饱满密实，按净面积计算，水平缝砂浆饱满度不得低于90%，竖缝砂浆饱满度不得低于80%，严禁砌体出现瞎缝和透明缝。对于混凝土砌块应采用和易性好、粘结力强、稠度控制在50mm以

下的混合砂浆。常温下，普通混凝土小砌块的日砌高度控制在1.8m 内。

（2）砌块靠紧柱壁，减少灰缝厚度。在砌砖时到梁底最后的几块砖暂不砌，停3天后待砌体砂浆压缩沉降基本稳定后，再砌斜砖来顶紧加固。

（3）控制砌块含水率及确保28d龄期后出厂，严禁雨后砌筑墙体和浸水、受潮砌块上墙砌筑。

（4）砌墙时按规定锚入拉接筋，墙体与柱子连接处设置拉结筋（2φ6×500粉刷前在混凝土柱与墙体、梁与墙体之间铺钢丝网片或纤维布防裂。

（5）通过构造措施如设置构造柱、芯柱和圈梁等加强墙体的整体性和抗裂性，以达到减小墙体的变形，减少裂缝。

（6）对屋顶进行隔热处理，以减少由于屋面热胀变形对墙体产生的温度应力。

3、框架结构填充墙裂缝的处理修补时间，最好在室内气温10℃左右时的气侯里，裂缝的修补材料应根据结构类型和裂缝性质使用，其嵌填材料应具良好的粘结性、抗渗性。对于建筑物正常使用无明显影响的裂缝，也可以不封堵裂缝，为了美观目的，采取用装饰材料表面覆盖的方法处理。

（1）沿交接部位裂缝开凿外墙饰面层（到达砖墙面）600mm宽，用钻子凿除该处抹灰层并清理基层。

（2）对裂缝采用快硬水泥进行封缝处理，按400mm间距预埋一

个灌浆咀，并用人工压力机灌注聚合物水泥浆作堵漏处理。

（3）批抹10～15mm厚钢网及高效防水砂浆找平层。

（4）批抹5～7mm厚聚合物水泥复合防水涂料作局部防水层，并同时恢复饰面层。

通过对框架结构填充墙裂缝成因与控制技术的研究，可以提高建筑质量，减少裂缝的维修成本；推广应用经济、适用的新型墙体材料，促进墙体改革的发展。