物业弱电系统基础培训
2024物业电工培训计划(通用3篇)
2024物业电工培训计划(通用3篇)2024物业电工培训计划(篇1)一、培训目标本次物业电工培训计划旨在提高电工的专业技能和知识水平，确保他们在物业服务工作中能够高效、安全地完成各项任务。
通过培训，电工们将能够熟练掌握各种电气设备的基本原理、操作和维护技能，了解物业服务行业的规范和标准，提高解决实际问题的能力。
二、培训内容电工基础知识：包括电路基本概念、电气元件、电压、电流等，使电工具备扎实的基础理论。
常用工具与仪表：介绍电工在日常工作中常用的工具和仪表，如万用表、钳表、电笔等，掌握其使用方法和注意事项。
供配电系统：了解小区供配电系统的基本构成、运行方式及维护要求，熟悉高低压配电设备的操作与维护。
照明系统：掌握照明系统的基本知识，如照明设计、灯具选择与安装、照明电路的检修与维护等。
消防系统：了解消防报警系统的工作原理、消防设备的维护及应急处理措施，确保消防设施的正常运行。
弱电系统：了解小区安防监控系统、楼宇自控系统等弱电系统的基本知识，掌握常见故障排除方法。
物业服务规范：加强电工的服务意识，学习物业服务的基本规范和标准，提高服务质量和客户满意度。
三、培训形式理论授课：通过专业讲师的讲解，使电工们系统地掌握电工基础知识及相关技能。
实操演练：在讲师的指导下进行实际操作练习，培养电工的动手能力和解决实际问题的能力。
案例分析：通过分析实际案例，让电工们了解常见故障排除方法和经验分享。
分组讨论：鼓励电工们进行互动交流，分享工作经验和技巧，促进共同进步。
模拟演练：模拟实际工作场景，进行故障处理和应急演练，提高电工的应变能力。
四、培训安排本次培训计划为期两周，每天8小时课程安排如下：第1天：电工基础知识、常用工具与仪表第2天：供配电系统、照明系统第3天：消防系统、弱电系统第4天：物业服务规范、理论考核第5天：实操演练、模拟演练第6天至第7天：案例分析、分组讨论、总结交流第8天：结业考核、颁发证书五、培训效果评估为了确保培训效果，我们将采取以下措施进行评估：课堂互动：鼓励电工们在培训过程中积极参与互动，通过提问、讨论等方式检验他们对知识的掌握情况。
弱电系统物业培训方案
弱电系统物业培训方案弱电系统概述弱电系统旨在为物业建筑提供和维护各种通信、传输、安全以及其他技术系统。
它包括多种通信和传输媒介，如电缆、光缆和无线电波，这些媒介用于传输电话、数据、音频、视频等信息。
弱电系统还包括多种安全系统，如监控、入侵报警和消防系统等。
弱电系统是物业维护的重要组成部分，它能保证物业安全、高效地运作。
由于其复杂性，弱电系统需要专业技术人员进行设计、安装、维护和保养。
培训内容弱电系统基础知识本次培训将首先介绍弱电系统的基本概念和原理，包括网络通信、电缆类型、光缆类型、安防系统等。
学员将学习以下几个方面：•了解弱电系统的综合应用；•了解弱电系统基础架构、功能、性能和特点；•学习各类弱电系统概念，包括硬件和软件部分，如通信协议、网络拓扑结构、物联网、云计算、网络安全等；•掌握弱电系统设备与术语。
弱电系统设计与安装在弱电系统的设计和安装环节，需要进行系统规划、设备选型、建设方案等操作。
学员需要了解如何根据建筑物的特点，利用现有的技术手段和材料创建弱电系统。
本次培训内容如下：•学习和掌握弱电系统的设计流程和步骤；•学习和掌握弱电系统的现有技术和设备；•学习和理解弱电系统的材料选型和布线原理；•学习弱电系统中各个设备的安装方法和场所，包括安装方式、安装方法等。
弱电系统维护与管理在弱电系统的维护与管理环节，需要及时检查、维护和保养弱电系统。
本次培训内容如下：•学习和掌握弱电系统维护的相关知识；•掌握弱电系统维护的方法和步骤；•学习和掌握弱电系统的故障处理方法；•学习弱电系统的保养方法，保证系统的稳定运行。
应急预案和安全紧急措施不可避免的，弱电系统也会出现各种故障问题，包括人为因素和其它因素。
针对这种情况，必须建立应急预案和安全紧急措施，保证弱电系统的运营安全。
本次培训内容如下：•学习和掌握应急预案和安全预案的常用措施；•学习和掌握应急预案和安全预案的紧急情况下的应急处理方法；•学习和掌握常见安全问题预防措施。
物业工程弱电维修培训之一电子元器件基本知识课件
2021/12/29
• 二极管的应用举例
桥式整流电路
电力网供给用户的是交流电，而各种无线电装置需要用直流电。整流， 就是把交流电变为直流电的过程。利用具有单向导电特性的二极管，可以 把方向和大小交变的电流变换为直流电。下面介绍利用晶体二极管组成的 全波整流电路。
2021/12/29
• 整流桥电路工作原理
按材料可分为锗二管、硅二管砷化镓二
极管；按结构不同可分为点接触二极管、面接 触二极管；用途上又可以分为整流二极管、检 波二极管、开关二极管、稳压二极管、发光二 极管。
晶体二极管为一个由p 型半导体和n型半导体形成 的p-n结，在其界面处两侧 形成空间电荷层，并建有 自建电场。
IN4007
IN4148
2021/12/29
颜色 银色 金色 黑色 棕色 红色 橙色 黄色 绿色 蓝色 紫色 灰色 白色
有效数字 …… …… …… １ ２ ３ ４ ５ ６ ７ ８ ９
乘数 10－２ 10－１ 10０ 10１ 10２ 10３ 10４ 10５ 10６ 10７ 10８ 10９
精度（％） ±10 ±5 …… ±1 ±2 …… …… ±0.5 ±0.2 ±0.1 …… ……
把万且表的红表笔搭触二极管的正极，黑表笔搭触二极管的负极， 若读数无穷大值或接近无穷大值，二极管就是合格的。
2021/12/29
• PN结的正、反向偏置
在PN结上外加一电压 ，如果P型一边接正极 ，N型一边接负极，电流便从 P型一边流向N型一边，空穴和电子都向界面运动，使空间电荷区变窄，电流可 以顺利通过。如果N型一边接外加电压的正极，P型一边接负极，则空穴和电子 都向远离界面的方向运动，使空间电荷区变宽，电流不能流过。这就是PN结的 单向导电性。
弱电系统物业培训方案
弱电系统物业培训方案概述弱电系统是指在配电系统中所采用的额定电压不大于1000V的信号电缆和设备，或者说是低电压系统的一种。
弱电系统在建筑物中负责传送具有控制、通信和信息处理等功能的信号，为安全和高效运行建筑和设施提供保障。
弱电系统在物业管理中非常重要，因此物业服务公司需要为员工提供相关的培训。
培训内容弱电系统物业培训可以按照以下几个方面进行：基础知识培训需要从弱电系统的基本原理开始，让员工明白弱电系统在物业管理中的作用及意义。
涉及范围包括但不限于信号的传输、建筑电气系统的结构和工作原理、弱电系统的常见问题等。
维护保养在日常工作中，物业服务公司的员工负责对建筑中的弱电系统进行维护和保养。
因此，在培训中需要详细讲解弱电系统的维修方法，包括维修、保养和检查等。
还需强调员工存在的错误操作或使用不当的风险，如不要安装或更改弱电系统中的元件等。
运作方法弱电系统的运作方法也是培训的重点之一。
讲解弱电系统的运作方法可以使员工更加熟悉弱电系统的运作流程和规则。
在此基础上，培训员工能够顺利地操作和控制弱电系统，做到及时检测和处理弱电系统的问题，提高工作效率。
安全防范弱电系统在物业管理中起着重要的作用，但同时也带来了一定的安全隐患。
因此，在培训中需要加强对员工的安全防范教育。
讲解弱电系统的运作原理和安全防范知识，示范不安全操作的风险，从而让员工充分认识安全风险，避免事故的发生。
实战演练为了让员工更加深入地了解弱电系统的相关知识，培训的最后一部分可安排现场实战演练。
在实际操作中，员工能够展示和运用所学到的知识，并更好的掌握和理解弱电系统的工作原理和运作规则。
培训目标弱电系统物业培训的目标主要包括：•让员工了解弱电系统的基本原理和作用；•让员工掌握弱电系统的维护、保养和检查方法；•提高员工对弱电系统运作方法的熟悉程度；•提供员工安全防范知识，减少弱电系统带来的安全风险；•培养员工在实际工作中解决弱电系统问题的能力。
总结弱电系统在物业管理中非常重要，物业服务公司需要为员工提供相关的培训，以提高员工的素质和工作效率。
园区物业项目弱电专业维保范围和要求及培训计划参考借鉴范本
园区物业项目弱电专业维保范围和要求及培训计划一、弱电系统维护保养范围1.本园区办公楼：视频监控系统、防盗报警系统、门禁巡更系统、公共广播系统、综合布线系统、UPS。
2.场馆1：BA系统（已停用）、视频监控系统、防盗报警系统（已停用）、门禁巡更系统（已停用）、公共广播系统、综合布线系统（已停用，租户自行组建）、UPS。
3.场馆2：BA系统（已停用）、视频监控系统（已停用）、防盗报警系统（已停用）、门禁巡更系统（已停用）、公共广播系统（已停用）、综合布线系统（已停用，租户自行组建）4.场馆3：BA系统（已停用）、视频监控系统、防盗报警系统（已停用）、门禁巡更系统（已停用）、公共广播系统、综合布线系统（已停用，租户自行组建）、UPS5.场馆5：BA系统、视频监控系统、防盗报警系统、门禁巡更系统、公共广播系统、综合布线系统、UPS。
6.场馆6：BA系统、视频监控系统、防盗报警系统（已停用）、门禁巡更系统（已停用，租户自行组建）、公共广播系统、综合布线系统（已停用，租户自行组建）、UPS。
7.场馆7：BA系统、视频监控系统、防盗报警系统、门禁巡更系统、公共广播系统、综合布线系统、UPS。
8.场馆8：BA系统、视频监控系统、防盗报警系统（已停用）、公共广播系统、综合布线系统（已停用，租户自行组建）。
9.场馆9（空置楼）：BA系统、视频监控系统、防盗报警系统、门禁巡更系统、公共广播系统、综合布线系统、UPS。
10.场馆10：BA系统、视频监控系统、防盗报警系统、门禁巡更系统（已停用）、公共广播系统、综合布线系统、UPS。
11.场馆11: BA系统、视频监控系统、防盗报警系统（已停用）、门禁巡更系统（已停用）、公共广播系统、综合布线系统、UPS。
12.场馆12：视频监控系统、公共广播系统、综合布线系统、UPS。
13.场馆15：视频监控系统。
14.本园区外围视频监控系统及公共广播系统。
二、弱电维保服务要求1.要求常驻园区2人，工作时间：8:30-17:30（工作日）2.紧急维修应7*24小时待命，2小时响应时间，最长修复时间72小时3.按照“弱电系统维修保养内容表”制作年度计划，并每月按实际进行的维修保养内容制作月度维修保养表，上交物业及业主。
物业弱电工岗位职责培训
物业弱电工岗位职责培训
弱电工是负责物业弱电设备的安装、维护和保养的专业人员。
他们需要具备一定的技术知识和操作技能，承担着重要的职责。
以下是物业弱电工岗位的职责培训内容：
1. 弱电设备知识培训：包括掌握各类弱电设备的基本原理、结构和功能，了解常见故障原因及处理方法，熟悉弱电设备的安装、调试和维护流程等。
2. 安全操作规程培训：学习并遵守弱电设备的安全操作规程，掌握相关的安全操作知识和操作技能，确保工作过程中的安全。
3. 设备维护保养技能培训：学习弱电设备的日常维护保养知识和技能，掌握设备保养的方法和周期，确保设备的正常运行。
4. 故障排除和维修能力培训：学习利用专业工具和设备进行故障排除和维修，提高对各类故障的判断和处理能力，确保设备故障能够及时得到处理。
5. 团队合作与沟通能力培训：培养团队合作意识，学习与他人的沟通与协作技巧，提高工作效率和协调能力。
物业弱电工需要不断学习和提高自身的专业能力，保证能够高效地完成工作任务。
以上培训内容对于弱电工的职责履行具有重要的指导意义。
小区弱电智能化系统培训资料分享
川西北公共事务管理中心涪滨花园智能化系统工程培训内容介绍项目名称：川西北公管中心涪滨花园智能化系统工程建设单位：川西北公共事务管理中心承建单位：四川久远新方向智能科技有限责任公司建设地点：川西北公管中心涪滨花园一间房网校 建筑造价人摇篮 ww w.yj f8.c o m1、机房系统；2、三网合一系统；Ø川西北公共事务管理中心涪滨花园智能化系统是小区智能建设中不可缺少的一部分，其包含的内容广，本小区中主要包括以下子系统：3、可视对讲系统；4、监控系统；5、入侵报警系统；6、公共广播系统；7、停车场系统；8、EIB 系统；9、电子公告牌系统10、物业管理系统；11、系统集成平台；一间房网校 建筑造价人摇篮 ww w.yj f8.c o m小区包含的子系统比较多，各子系统在其工作岗位上发挥的作用不同，相应的其工作的方式、原理及构成也不一样。
本次培训主要是根据太极计算机股份有限公司做的设计，然后结合实际，从各子系统的结构出发，讲述各子系统的原理、设备组成、功能作用。
一间房网校 建筑造价人摇篮 ww w.yj f8.c o m本次培训从实际出发，结合相关图纸，讲述其原理、构成和功能之后，让相关人员对各系统有一定的认识，同时达到以下培训目的：1、了解各系统的原理；2、了解各系统的组成方式；3、对构成各系统的设备有一定的认识；4、掌握各系统的分布情况；5、掌握一些简单事故处理的方法；一间房网校 建筑造价人摇篮 ww w.yj f8.c o m在现代高度发展的社会里，电子信息技术正迅猛发展，计算机及网络越来越广泛地应用于各个领域，智能小区系统也由于电子信息技术技术的高速发展才的到了广泛的推广，电子信息技术依靠的计算机系统和网络系统，但是计算机系统和网络系统只有通过稳定、可靠的运行才能发挥其效益，而这些系统的稳定、可靠运行要依靠电子计算机房（以下简称“机房”）的严格的环境条件，即机房温度、湿度、振动、照明、电源质量、防静电、防火、防雷接地等等条件，因此为保证智能小区中各子系统的稳定运行我们将建设可靠的机房系统为其提供良好的工作环境。
弱电(智能化)系统培训 教学PPT课件
SA-保安自动化 FA-消防自动化
BA
FA
OA
SA
CA
智能化工程设计实施内容
CA通信自动化
SA安保自动化
BA 楼宇自
动化
OA 办公自
动化Βιβλιοθήκη 信息管 理机房工程
FA 消防自
动化
管 道 工 程
综语 合音 布通 线讯 系系 统统
计 算 机 网 络 系 统
有 线 电 视 系 统
视 频 会 议 系 统
• 第二、智能建筑的节能和绿色环保。如何采用高科技的手段，节 约能源和降低污染应成为智能建筑永恒的话题，在某种意义上， 智能建筑也可称为生态智能建筑或绿色智能建筑，生态智能建筑 就应该处理好人、建筑和自然三者之间的关系，它既要为人创造 一个舒适的空间环境，同时又要保护好周围的大环境，绿色智能 建筑则要符合“安全、舒适、方便、节能、环保”的原则。
智能建筑的前景
智能建筑是人、信息和工作环境的智慧结合，是建立 在建筑设计、行为科学、信息科学、环境科学、社会工程 学、系统工程学、人类工程学等各类理论学科之上的交叉 应用。智能建筑己成为未来时代建筑的标志，中国的智能 建筑将面向新的世纪，面对信息时代，做好一切准备迎接 更大的发展。
智能建筑的特点
智能建筑的发展
• 2008奥运体育场馆更是当今世界智能建筑的杰出代表， 它由通讯系统、体育竞赛管理系统管理信息系统、建筑 设备监控管理系统及节能系统等几大部分组成。它的智 能化系统是以先进的控制策略为指导，分为纵向集成、 横向集成、总体集成三种模式的体育场馆整体数字化技 术解决方案。
• a.纵向集成:在传统BA、FA、SA的集成基础上进行管理 平台的集成控制实现各子系统的具休功能。
物业弱电技能培训试题
物业弱电技能培训试题（100分）1、地感线圈周围几米范围内不能有大量的金属，如井盖、雨水沟盖板等。
【单选题】（10分）A.1米B.2米C.2.5米D.3米正确答案: A2、制作多个地感线圈时，线圈与线圈之间的距离要大于几米。
【单选题】（10分）A.1米B.2.5米C.3米D.2米正确答案: D3、地感线圈的引出线应双绞，地感控制器与地感线圈距离长度不宜超过几米【单选题】（10分）A.2米B.3米C.5米D.4米正确答案: C4、枪型摄像机6mm焦距的适合监控距离及角度【单选题】（10分）A.0-5 70度B.5-10米65度C.10-20米40度D.20-35米28度正确答案: B5、网线传输监控信号的距离【单选题】（10分）A.80-120米B.1000米C.1千米D.10千米6、智能车场日常检测项目【多选题】（10分）A.系统各设备外观完好，安装牢固B.道闸管理电脑系统运行正常，无卡顿C.车牌识别摄像头识别正常，风扇开启正常D.光缆光损测试正确答案: ABC7、同轴电缆型号规格【多选题】（10分）A.75-5B.75-3C.75-10D.75-9正确答案: ABD8、道闸不落杆的几种原因【多选题】（10分）A.车辆检测器故障B.地感线圈开路或短路C.道闸控制器或按钮开闸线短路（分别排查主板和按钮，逐一把设备断电进行排查）D.主板有常开信号正确答案: ABCD9、门口机无法呼叫管理机的故障分析【多选题】（10分）A.检查管理机和单元门口机的IP地址是否在同一网段B.检查单元联网器是否故障C.替换单元门口机，查看是否故障D.替换联网设备，确认是否故障正确答案: ABCD10、门口机呼叫室内分机无视频如何排查【多选题】（10分）A.先使用门口机呼叫管理机，如果一样没有视频，则是主机镜头故障B.使用门口机呼叫该单元低层的住户，如果低层住户有图像，则检查解码器的级联总线C.如果第一个解码器的分机一样没有图像，可以替换信息存储器进行排查D.更换室内分机正确答案: ABC。
弱电系统工程培训资料
弱电系统工程培训资料1 系统简介电力应用按照电力输送功率的强弱可以分为强电与弱电两类。
建筑及建筑群用电一般指交流220V50Hz及以上的强电。
主要向人们提供电力能源，将电能转换为其他能源,例如空调用电，照明用电，动力用电等等。
智能建筑中的弱电主要有两类：一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。
另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。
人们习惯把弱电方面的技术称之为弱电技术。
可见智能建筑弱电技术基本涵义仍然是原来意义上的弱电技术。
只不过随着现代弱电高新技术的迅速发展，智能建筑中的弱电技术应用越来越广泛。
一般情况下，弱电系统工程指第二类应用。
主要包括：１、电视信号工程,如电视监控系统，有线电视。
２、通信工程,如楼宇对讲、电话。
３、智能消防工程。
４、多媒体与音响工程,如校园多媒体教学、小区的中背景音乐广播，建筑物中的背景音乐.５、综合布线工程，主要用于计算机网络。
随着计算机技术的飞速发展,软硬件功能的迅速强大,各种弱电系统工程和计算机技术的完美结合,使以往的各种分类不再像以前那么清晰。
各类工程的相互融合,就是系统集成。
常见的弱电系统工作电压包括：24VAC、16.5VAC、12VDC，有的时候220VAC 也算弱电系统,比如有的摄像机的工作电压是220VAC，我们就不能把它们归入强电系统.弱电系统主要针对的是建筑物，包括大厦、小区、园区、机场、码头、铁路、公路等。
常见的弱电系统包括:闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、电子巡更系统、停车场管理系统、可视对讲系统、家庭智能化系统及安防系统、背景音乐系统、LED显示系统、等离子拼接屏系统、DLP大屏系统、三表抄送系统、楼宇自控系统、防雷与接地系统、寻呼对讲及专业对讲系统、弱电管道系统、UPS不间断电源系统、机房系统、综合布线系统、计算机局域网系统、物业管理系统、多功能会议室系统、有线电视系统、卫星电视系统、卫星通讯系统、消防系统、电话通讯系统、酒店管理系统、视频点播系统、人力资源管理系统等等建筑弱电系统一般可分为通信自动化系统(CA-—Communication Automation System、办公自动化系统(OA—-Office Automation System）、楼宇自动化系统(BA——Building Automation System）等3大类，统称为3A系统。
物业工弱电维修培训之二电子元器件基本知识课件
电感器检测方法与技巧
外观检测
万用表检测
仪器检测
技巧
检查电感器的外观是否完好， 有无破损、变形、烧焦等现象 。
使用万用表检测电感器的电阻 值，判断其是否开路或短路。 同时，可以通过测量电感器的 电感量来进一步判断其性能。
使用专业的电感测试仪可以准 确测量电感器的各项参数，包 括电感量、品质因数、自谐振 频率等，从而全面评估电感器 的性能。
集成电路检测
通过外观检查、专用测试仪器等方法判断集成电路是否损坏或失效。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
半导体器件检测
通过外观检查、万用表检测等方法判断半导 体器件是否损坏或失效。
实例五：某弱电系统中集成电路应用分析
集成电路作用
将多个电子元器件集成在一个芯片上，实现电路的微型化和高性能化。
集成电路类型
根据功能、封装等不同，集成电路可分为模拟集成电路、数字集成电路等。
集成电路选用
根据电路要求选择合适的集成电路，考虑其性能、功耗、封装等因素。
电阻器类型与参数选择
电阻器类型
根据材料、结构、功率等不同，电阻 器可分为碳膜电阻、金属膜电阻、线 绕电阻、水泥电阻等多种类型。
参数选择
在选择电阻器时，需要考虑其阻值、 精度、功率、温度系数等参数，以确 保电阻器满足电路设计要求。
电阻器检测方法与技巧
外观检测
检查电阻器外观是否有破损、烧焦、 氧化等现象，如有异常则可能影响其 性能。
万用表检测
使用万用表测量电阻器的阻值，判断 其是否符合标称值，同时注意测量时 选择合适的量程和档位。
通电检测
在电路中对电阻器进行通电检测，观 察其发热情况和工作状态，以判断其 性能是否稳定可靠。
物业弱电维修培训计划
物业弱电维修培训计划一、前言随着物业管理的不断发展，弱电系统已成为物业管理的重要组成部分。
弱电系统的维护和修复对保障物业安全和正常运转至关重要。
因此，对物业人员进行弱电维修培训显得尤为重要。
本文将围绕物业弱电维修培训计划展开详细介绍。
二、培训目标1. 了解不同类型的弱电系统2. 掌握弱电设备的维护和修复技能3. 培养团队合作和沟通能力4. 掌握弱电安全知识，学会遇突发情况的处理方法三、培训内容1. 弱电系统概述1.1 弱电系统的定义和作用1.2 弱电系统的种类1.3 弱电系统常见故障1.4 弱电系统的安全问题2. 弱电设备维护2.1 弱电设备的日常维护2.2 弱电设备的清洁和保养2.3 弱电设备的检修和维修3. 弱电系统故障排除3.1 弱电系统故障的诊断方法3.2 弱电系统常见故障的修复方法3.3 弱电系统故障排查的注意事项4. 弱电系统安全知识4.1 弱电设备的安全使用4.2 弱电设备的安全保护措施4.3 弱电系统遇突发情况的处理方法5. 弱电维修案例分析在实际案例中学习和掌握弱电维修技能分析案例中存在的问题和解决方法6. 团队协作和沟通培训6.1 团队合作意识的培养6.2 沟通技巧和方法的培训6.3 团队协作在弱电维修中的重要性四、培训方式1. 理论培训对弱电系统相关知识进行系统讲解、介绍和讨论2. 实操培训通过模拟弱电系统故障，进行实际维修操作的培训3. 案例分析培训分析实际发生的弱电系统故障案例，总结经验教训4. 现场考核对培训内容进行考核，确保培训效果五、培训师资力量为了确保培训的质量，我们将邀请具有丰富弱电维修经验的专业人士担任培训讲师，同时配备物业管理人员作为助教和现场指导人员。
六、培训时间和地点培训时间和地点将根据实际情况进行调整和安排，确保培训的顺利进行。
七、培训效果评估1. 培训后将进行考核，以确保培训效果2. 对参加培训的人员进行满意度调查，以了解培训的收益情况八、结语通过本次弱电维修培训，相信会使物业管理人员在弱电系统维护和维修方面有了一定的提升，不仅能够提高物业管理的安全水平，也能够提升物业管理人员的综合素养，为物业管理工作的健康发展做出贡献。
物业人员弱电智能化人员培训记录
停车场管理系统7
培训教师
郑志义
培训地点
吉林市天成物业服务有限责 任公司
培训时间
参加培训人员
物业工程部
培 训 内 容 摘 要
停车场ID卡在读卡机上不能读卡，原因可能为？
1）通讯不通。
2）此ID卡未在系统内授权，ID卡已过期、挂夫、未下载卡号。
3）卡片有效期与读卡机时间性不吻合（需加载时间）。
4）读卡天线接触不良或读卡头坏。
在调整过程中注意不要遮住了光轴，以免影响调整工作。
投光器光轴的调整对防区的感度性能影响很大，请一左要按照正确 步骤仔细反复调整。
（二）受光器光轴调整
第一步：按照"投光器光轴调整"一样的方法对受光器的光轴进行初 步调整。此时受光器上红色警戒指示灯熄火，绿色指示灯长亮，而且无 闪烁现象，表示套头光轴重合正常，投光器、受光器功能正常。
(2)通话无声音：
1检查听筒与室内机的界限是否牢固，否则应重新接好(烫 锡、焊接)；
2调节音量电位器，如扬声器理有交流声发出，则说明室内 机的放大电路有问题，室内机放大电路包括音频输入电路、牵 制放大电路、攻防电路，此时应逐级进行检查直至故障排除。
培训内容
室内防盗报警系统3
培训教师
郑志义
培训地点
吉林市天成物业服务有限责 任公司
读卡机正常读卡后无法开启道闸可能原因？
1）检査读卡后读卡板有无输出开闸信号，如有开闸信号输出，说明故 障在于道闸。
2）检查读卡板与道闸之间开闸信号线是否断路（排除断路现彖）。
3）读卡板开闸输岀换读卡板）。
感谢您的支持与配合，我们会努力把内容做得更好!
ord
培训时间
参加培训人员
弱电系统调试与移交培训
弱电系统调试与移交培训一、系统调试：1、施工单位在完成合同约定之全部施工任务后，组织自检自查，并行成书面记录，安排整改至合格标准。
2、施工单位自检验收合格后报送监理及甲方，由甲方组织相关部门进行专项验收，验收通过后形成专项验收报告或竣工验收报告，竣工验收及专项验收合格标准以取得相关职能部门下发的报告为准。
3、施工单位并不因通过专项验收或竣工验收而免除其未达到合同及国家规范要求之工程合格标准而需履行的责任和义务。
4、施工单位需配合甲方完成专项验收、竣工验收及移交运营所需要的一切检测及试验，如竣工验收与移交运营需两次进行，相关检测试验可能需发生两次，施工单位需充分考虑此因素，相关费用已包含在合同总价内。
5、施工单位在工程施工阶段分区分阶段具备试验检测条件时，需无条件配合甲方及其它单位进行检测试验，从而为其它单位提供必要作业面，保证工程有序推进。
6、施工单位所采取的为满足工程检测及验收通过的一切措施及费用均包含在合同总价范围内，如合同中未能明确列出，视为施工单位优惠。
7、施工单位需认真审核图纸，对图纸中存在的问题必须及时提报甲方及设计单位，因施工单位盲目按图施工，导致专项验收无法通过，相关责任由施工单位自行承担，并承担由此造成的拆改及返工费用。
8、施工单位在施工过程中，对其它参建单位施工内容可能影响专项验收或竣工备案之情况，施工单位有义务提醒甲方及设计单位，因此导致专项验收或竣工备案无法通过，施工单位承担连带责任。
9、施工单位应根据工程验收要求提交工程竣工资料，因施工单位自身原因延误验收，相关责任及损失由施工单位承担，甲方有权对其进行相应惩罚，详见B8附件。
10、政府职能部门组织验收后，施工单位根据验收意见按甲方规定的日期完成整改，因施工单位原因延误整改复验，甲方有权对其进行相应处罚，详见B8附件。
11、工程在未移交之前，乙方应负责已完工程的成品保护，保护期间发生损坏、失窃等任何问题，乙方自费予以修复，直至工程移交。
智能化(弱电)培训资料 ppt课件
大屏幕显示系统 火灾报警系统 楼宇设备自控系统 计算机机房
ppt课件
12
程控交换系统 概述
电话交换机是一种特殊用途的用户交换机，它有若干电话机共用外线， 适用于机关、团体、中小企业等单位，也可以用于住宅和秘书电话。 集团电话交换机不需要专职的话务员和维护人员，每部都可以通过指 示灯了解整个系统的工作情况。当外线呼入时，可由任意一部话机应 答，并可以转给所需的被叫。卡人
刷卡终端
数据库
通讯网络
服务器
其他应用领域 人事考勤、车辆出入 银行、食堂、超市
ppt课件
10
智能卡系统 主要设备
卡片
读卡器
门禁主机
通讯转换器
刷卡终端
pos消费机
ppt课件
11
目录
弱电集成系统简介 保安监控及防盗报警系统 智能卡系统 程控电话交换系统 有线电视系统 车库管理系统 综合布线系统 广播系统 会议系统
目录
弱电集成系统简介 保安监控及防盗报警系统 智能卡系统 内部通讯系统 有线电视系统 车库管理系统 综合布线系统 广播系统 会议系统
大屏幕显示系统 火灾报警系统 楼宇设备自控系统 计算机机房
ppt课件
1
建筑物弱电系统集成简介 概述
以建立一个完整、统一的以网络为基础的监控管理平台为目标，提供 一整套系统软件，能采集和取用弱电各分系统的所有实时数据并在集 成网络系统上发布，可实现对系统信息、资源和管理服务的共享，具 有一致、简易和方便的个人业务操作界面，能满足众多用户的不同作 业需求。建筑智能化工程又称弱电系统工程，主要指通讯自动化 （CA），楼宇自动化（BA），办公自动化（OA），消防自动化 （FA）和保安自动化（SA），简称5A。
ppt课件
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1 门禁系统的原理
• （1）授权人员持有效证卡，或密码和自己的指纹， 就可以开启电控门；
• （2）对需要控制的出入口，安装受电锁装置和感 应器（如：电子密码键盘、读卡器、指纹阅读器 等）控制的电控门；
• （3）所有出入资料，都被后台计算机记录在案； 通过后台计算机可以随时修改授权人员的进出权 限；
物业弱电系统基础培训
4 解码器 • (1)接通电源，电源指示灯不亮。 • a.检查电源有否加到接线柱。 • b.检查电源保险丝是否损坏。 • (2)通电即烧保险丝 • a.检查接线端子的公共端（com）有没有错。 • b.检查云台输出电压选择有否选对。 • (3)电源灯亮但无法控制 • a.信号线是否接对，有无接错。 • b.控制时信号灯闪烁否。 • c.有否正确编码。 • (4)控制不灵乱转 • a.检查控制码信号线有无接错。 • b.同一条信号线控制线过长。 • c.同一条信号线串（并）接过多的解码器。
物业弱电系统基础培训
4门禁系统的主要构件
• （1）控制器 • （2）读卡器 • （3）电锁 • （4）感应卡 • （5）出门按钮 • （6）门磁 •
物业弱电系统基础培训
闭路电视监控系统组成
• 电视监控系统的主要设备 • 摄像部分：摄像机、镜头等 • 传输部分：电源线、控制线等 • 记录控制部分：硬盘录像机 • 显示部分：显示器、监视器
物业弱电系统基础培训
• 摄像机分像机
智能高速球 摄像机
物业弱电系统基础培训
智能高速球为解码器、云台、摄像机、 镜头等多个设备的整合体
物业弱电系统基础培训
显示、监视
显示系统和监视系统
物业弱电系统基础培训
CRT监视器
• 常规尺寸 • 9寸，14寸，15寸，17寸，19寸，21寸，
25寸，29寸,34寸
物业弱电系统基础培训
高端监视器
• 液晶系列（15“、17”、20“、23”、27“、30”） • 等离子系列（40“、42”、46“、50”) • LCOS背投（52“） • 背投系列（43“、52”、55“）
物业弱电系统基础培训
物业弱电系统基础培训
培训内容
一、监控系统基础 二、门禁系统基础 三、防盗报警系统基础 四、楼宇对讲系统基础
物业弱电系统基础培训
一、监控系统基础
概述 • 闭路电视监控系统是安全技术防范体系中
的一个重要组成部分，是一种先进的、防 范能力极强的综合系统，它可以通过遥控 摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直 接观看被监视场所的一切情况，能实时、 形象、真实地反映被监视控制对象的画面， 已成为人们在现代化管理中监控的一种极 为有效地观察工具。
• （4）该系统还可以加入考勤系统功能(包括网络 考勤)。
物业弱电系统基础培训
2门禁类别
• 目前市场上的门禁系统类别主要分为: a密码键盘(为最简单的门禁系统，只需输入密码即可开门) b单门磁卡机(通过键盘设置允许某些磁卡开门，为刷卡接 触式) c条码机（通过红外感应识别调码） d指纹机（通过识别人体固有指纹来控制人员的出入） e生物识别系统（通过人体的固有活体生物特征来控制人 员的出入） f接触式IC卡读卡机（为外漏式接触芯片，必须使芯片与 某些点碰触） g独立单门感应式ID卡读卡机 h接触式IC卡读卡机 i独立单门感应式IC卡读卡机 j联网感应式ID系统 k联网感应式IC系统
物业弱电系统基础培训
二、门禁系统基础
• 概述 • 门禁系统，又称出入管理控制系统，它是
近年来随着社会进步发展起来的一个新兴 行业，是一种管理人员出入的数字化管理 系统。门禁系统是属于智能弱电系统中的 一种安防系统， 它集电子，机械，光学， 计算机技术，通讯技术，生物技术和现代 安全管理措施为一体，是解决重要场所人 员出入安全防范管理的有效措施。
物业弱电系统基础培训
一体机型摄像机 具有对焦和变焦功能
物业弱电系统基础培训
• DVR网络录像机
物业弱电系统基础培训
一般监控系统设备连接示意
解码器
报警输入
USB 设备
物业弱电系统基础培训
软件操作界面
物业弱电系统基础培训
智能球控制键盘
1、直接控制摄像机 2、可控制球机或解码器。 3、实现对摄像机恒速云台、镜头、灯光、雨刮 等前端设备的控制。
物业弱电系统基础培训
3门禁系统组成
• 门禁系统从结构上主要分为独立系 统和联网系统,它们的组成有所不 同，独立门禁系又可分为可存储记 录数据的与不可存储数据的两种， 但不管是哪一种系统，它们的控制 部分原理几乎是一样的，门禁控制 系统的组成结构有
物业弱电系统基础培训
• 掌型仪
系统设备
物业弱电系统基础培训
系统设备
• 指纹型输入设备
物业弱电系统基础培训
• （2）联网系统 • •
•
物业弱电系统基础培训
• 由控制器、电锁、电锁电源、读卡器、卡、转换器、控制软件、电 脑、线材、门磁、出门按钮组成，其系统结构图如下所示：
物业弱电系统基础培训
• 由控制器、数据处理单元、电锁、电锁电源、读卡器、卡、转换器、控制软 件、电脑、线材、门磁、出门按钮组成。其系统结构图如下所示：
物业弱电系统基础培训
2 显示器 • a.电源工作不正常，更换电源（AC220V-DC12V）。 • b.请注意视频输入来源是否正确。 • c.接入BNC头视频线接触不良，造成画面跳动或无图像。
3 室外全能护罩 • a. 电源工作不正常，更换电源（AC220V-AC24V）。 • b.确认电源接线、控制接线均无误，且线路无断线等故障。 • c.先接通主AC24V电源，才能使雨刮、除霜等生效。
物业弱电系统基础培训
监控系统常见故障解答
1 摄像机 • （1）无图像输出 • a.检查电源是否接好，电源电压是否足够，极性是否正确。 • b.BNC接头或视频电缆是否接触不亮。 • c.镜头光圈是否打开。 • d.视频或直流驱动的自动光圈控制线是否接对。 • （2）图像质量不佳 • a.镜头是否有指纹或太脏。 • b.光圈是否调好 • c.视频电缆接触不良。 • d.电子快门或白平衡设置有无问题。 • e.传输距离是否太远。 • f.电压是否正常。 • g.附近是否存在干扰源。 • h.在电梯里安装时要与电梯保证绝缘免受干扰。 • i.CS接口有否接对。