办公楼租赁合同书--完整范本

金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

租赁合同

出租方：_________________________（甲方）

地址：___________________________

电话：___________________________

承租方：_________________________（乙方）

身份证：________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：

一、房室基本情况

1.1 甲方同意将位于__________________的办公楼在设备完好的情况下出租给乙方使用。

1.2 承租区域的建筑面积为______平方米，出租面积为______平方米，（最终以卡发上实际交房面积为准），承租区域作为____办公___________用。

二、租赁期限

2.1 赁期自20___年___月___日至20___年___月___日(此租赁期间无免租期),

2.2 租赁期满，甲方有权收回该出租房屋；乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备完好交还甲方。

2.3 租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同期届满前60天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。

三、租金支付方式

3.1 租金：该房屋面积为___平方米，计租金为___㎡/日，每月金为___元，月租金大写______元整。租金包括______由甲方承担。

3.2 租金支付方式为押一月付三个月；乙方直接汇款至甲方指定银行：

开户行：

账户：

户名：。甲方提供房屋租金收据。

3.3 首次付租金的时间为20___年___月___日，第二次支付租金的时间为20___年___月___日。

3.4 押金为____________元人民币。（押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定向甲方交付的保证金）

3.5 如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定的扣除全部或部分押金；如押金不足以弥补甲方损失，乙方应按约定另行赔付。

四、其他费用

4.1 通信费：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用乙方按单自行支付；

4.2 其他费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方承担（电费、宽带费、电话费、停车费）；按物业管理机构提供的交费通知单按时交付，逾期未支付产生的滞纳金由乙方自行支付。

五、甲方的权利及义务

5.1 甲方为乙方正常使用承租区域，提供与物业的协调和注册手续及相关产权证明文件，并确保其真实有效。

5.2 甲方承租期内应保证在出应保证水、电、空调、供暖、房屋的正常使用，如非人为损坏要及时维修。

5.3 房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担；对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。

5.4 甲方在对该房屋设施进行维修时，乙方应予以配合。

5.5 本合同终止后，乙方应将本人物品在合同期前搬出本房屋；逾期五日不搬，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权自行处理，并赔偿甲方所产生的损失。