外墙翻新装饰工程施工方案

工程名称：南京旺旺宿舍楼内外墙翻新装饰工程

工程面积：内墙约 _______ 仃，外墙约_______ 仃

施工方案明细

一、工程概况：

1、南京旺旺宿舍楼基于原外墙是采用喷沙涂料装饰，现已出现脱落，幵裂，起皮及渗水等现象，现翻新采用外墙弹性防水油漆方式进行外墙装饰。

2、工程采用外墙吊篮施工，由专业吊篮租赁公司负责安装、检测。

3、封面检查，铲除原有封面松动起皮外墙喷沙层。

4、采用高压水枪对需处理部位墙面清洗，使墙面干净无油污，无粉尘得封面干燥后，将铲除的地方用多乐士外墙腻子修补与原墙面起平，待腻子干燥后，再进行外墙腻子施工。

二、施工管理流程

1、根据业主方、监理和总包方的要求，准备各项文件资料，积极配合完成总包方确定的各项工程任务。

2、根据业主方提供的施工进度表，在准备施工前由业主方汇同监理、土建方对可施工部位进行基底验收，验收合格后，由业主方、监理、配合单位和我方共同签证

确认《工种（工序）间交接检查记录表》《施工许可单》后，方可施工。验收不合格基底，继续由施工方进行修补，直到合格，方可下道工序的施工。

3、根据业主方、监理和总包方提供的施工要求，设计施工计划，并按照技术核定单上的施工工序要求进行施工。

4、严格执行“三检”的制度，即：自检、互检、交接检；对每一道工序进行检查验收，不合格坚决返回，上道工序合格后方可进行下道工序的施工。

5、在施工过程中发现问题时及时上报现场施工员工，由施工员现场解决或逐级上报，在不影响涂装进度的情况下，使问题得到妥善解决。

6、待涂装工程完工后，报请业方、监理和总包方进行验收，对涂装不合格部位及时更改，直至合格。

三、施工条件

1、基底：合格的基底有五个基本特征：坚固、平整、干燥、中性、清洁。

1.1基底与墙体材料之间的粘结强度不小于0.2MPa 以上，基层表面应清洁、无灰尘、无浮浆、无霉点、无盐析物和青苔等异物。

1.2基层应表面平整，立面垂直，阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，抹灰表面应平

而不光，平整度误差3mm以下。

1.3基底含水率在10%^下，基底干燥到20天以上，PH值小于10。

1.4 基底要示为抹灰面，养护期不小于14天。

2、施工天气：气温不低于5C,空气湿度85鹉下。

3、检查外墙专用吊篮，检测完毕。

附：测量基面含水率的方法（现场简单测定法）

（1）晴天时利用透明胶带平贴基面,胶带的四周密封经2-4 小时后,若胶带内部呈

结露现象,则基面含水率高,不宜施工。

（2）取干燥报纸铺平基面,再以透明胶布封合,约 2 小时检查,报纸若呈潮湿状,

则基面含量水率高,不宜施工。

（3）有条件的话,可采用墙体温度仪器进行测量。

四、基层处理

1、在施工前,将由监理、质检员、技术总监检查基层是否平整、坚固,无孔洞、脱皮、起壳、粉化等现场,并将验收意见书面汇总给业主方或总包方,由业主方（总包方）向施工方提供书面意见说明。

2、如有墙面施工洞口,必须由施工方负责用快干水泥砂浆进行清理修补,由于新抹的砂浆湿度、碱度较高,对涂膜质量有影响,因此这些修补的砂浆要达到养护要求，经过测试，含水率小于8% PH值小于10,才能幵始涂刷施工。

3、基底表面应平整，纹理质感均匀一致，否则由于光影作用会造成涂装色采深浅不一的错觉，影响装饰效果。

五、施工方式：弹性拉毛施工

1、外墙腻子刮涂：由于厚墙面是喷沙装饰，采用一遍多乐士外墙腻子对墙体大面积粗刮、找平，表面不平整处需批刮二、三遍，但不宜过厚，太厚，找平即可。

2、辊涂底漆：用多乐士专业抗碱底漆稀释配比，并充分搅拌均匀，均匀辊涂一遍于墙体，要求涂膜均匀，无漏涂，涂膜待干燥 4 小时，经检验合格后进行下道工序。

4、辊涂中层拉花

4.1 采用拉毛滚筒，对墙体进行拉花旗涂（花纹的大小，根据业主方和总包方的要求。中层漆品牌：多乐士专业外墙中层漆107）。

4.2用拉毛滚筒前应将滚筒湿润，甩干多余的水份，蘸料时使涂料充分且均匀的附着于滚筒，以滚筒含着涂料不滴落程度为佳。滚筒一次蘸料以一次的需要涂布面积为宜。

4.3从左到右、以上到下并排无间隙的料，宽度不超过80 公分，然后横向整理，再竖向理匀，从左到右，由下而上轻轻滚涂，均匀收料，最后须保证漆面花纹形状、大小均匀一致，无漏刷。

5、面漆的施工（两遍）

第一遍面漆（采用多乐士专业超弹晴雨漆）。

涂装时搅拌均匀，采用普通长毛滚筒进行施工，局部可用毛刷进行修补确保面漆均匀涂刷，无漏涂。分色经：外墙瓷砖、窗框涂刷前应用胶带封边，再进行涂刷，涂刷时如用毛刷，应先边角面后大面积涂刷，分隔线内应一次涂刷完毕，以免造成接搓痕迹，如无分隔线，应尽量减轻接搓痕迹，保证涂刷的效果。涂刷前检查底漆和墙面，确认底漆已达到重涂时间，雨天严禁施工，以防涂料未干冲落。

第二遍面漆（多乐士专业超弹晴雨漆）

采用优质的短毛滚筒进行施工，原则同第一遍。均匀施工，使涂装面色彩一致，从

左到右、由下而上轻轻滚涂，均匀收料，消除表面气泡。

五、前期保护和安全措施

1、外墙面、门、窗框、瓷砖及不需要涂装的部位应采用适当的保护措施进行保

护。

2、设立专职安全员，负责整个工程的日常安全工作，编制有针对性的安全施工措

施，及时贯彻执行。全体施工人员进入现场后首先进行一场安全、消防教育。

3、施工队每日施工前进行安全交底，使每位工人明白安全注意事项；项目部每周

进行安全检查总结评比。工程部、技术部进行全面安全检查评分。

4、工地用电严格按规定，在甲方指定的电箱连接电源，非电工人员不得动用机电设备，所有手持的电动工具必须装有漏电保护器，使用前做好绝缘检测，以防漏电伤人。准备足够的消防器材，做好预防措施。

5、五级以上的大风严禁在架上作业

6、施工人员必须严格遵守外墙吊篮操作规程，外墙施工人员应戴好安全帽，系好安全带，不得穿拖鞋、赤膊上工地。严禁高空抛接物体，往下扔物，安全防护装置不经安全员同意禁止拆除。

7、仓库、施工现场禁止吸烟及明火，宿舍里按时就寝，不得酗酒。

六质量保证及验收标准