商品房买卖合同补充协议通用版
商品房购买合同补充协议(通用版)6篇
商品房购买合同补充协议（通用版）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已经签署了商品房购买合同，现就双方在履行该合同过程中有关未尽事宜及补充约定，经友好协商，达成如下补充协议：一、协议背景及目的本协议作为对商品房购买合同的补充，旨在明确买卖双方权益，确保双方履行相关义务，保障买卖双方的合法权益。
二、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________。
4. 套内面积：____________________。
5. 其他详细信息：附属设施、配套设施等。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭贷款。
2. 乙方应按照约定时间支付各期款项，如逾期支付，则应按照未付款项的一定比例支付违约金。
四、交付日期及标准1. 甲方应于约定日期前将房屋交付给乙方。
如甲方逾期交付，则应支付违约金。
2. 房屋交付时，应满足以下条件：（列举交付标准）。
五、质量保证及保修责任1. 甲方应保证所售房屋的质量符合相关标准。
如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担保修责任。
2. 保修期限及保修范围：（详细列举保修条款）。
六、产权登记及办证1. 甲方应在约定时间内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
2. 乙方应配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致无法办理产权登记，则甲方不承担相关责任。
七、违约责任1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或解除，违约方应承担违约责任，并支付违约金。
2. 违约金的计算方式及限额：（详细列举违约金计算方式及限额）。
八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议作为商品房购买合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。
商品房合同补充协议6篇
商品房合同补充协议6篇篇1本协议作为对《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）的补充，旨在明确双方权益，细化原合同条款，经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：一、项目基本情况1. 双方确认，所购商品房项目名称为__________，项目地址为__________。
2. 双方对原合同中有关商品房规划、建设标准等事项进行明确和细化。
具体细节详见本协议附录。
二、付款方式及调整1. 买方应按照原合同约定的付款方式进行付款。
如因特殊原因需要调整付款方式，双方应签订书面协议，明确调整细节。
2. 付款期限、逾期付款责任等按照原合同约定执行。
三、交付标准与验收1. 商品房交付标准按照原合同及本协议约定执行。
卖方在交付前应进行质量检查，确保房屋符合交付标准。
2. 买方在接收商品房前有权进行验收，确保房屋质量、配套设施等符合约定。
如验收过程中发现问题，应书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行整改。
四、物业管理1. 物业管理事项由原合同约定的物业公司负责，买卖双方应遵守物业公司的管理规定。
2. 买方应按规定缴纳物业服务费、公共设施维护费等费用。
五、保修责任1. 卖方应按照原合同及国家有关规定承担商品房保修责任。
保修期限、保修范围等按照原合同约定执行。
2. 如发生保修问题，买方应及时书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行免费维修。
六、违约责任1. 买卖双方应遵守原合同及本补充协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式、赔偿范围等按照原合同约定执行。
七、其他事项1. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。
3. 本补充协议一式两份，买卖双方各执一份。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
附录：一、商品房规划、建设标准等具体细节（略）【此处省略具体细节，根据实际情况进行详细约定】二、其他需要明确的事项（略）【根据实际情况添加需要明确的事项】三、相关图纸及文件（略）【可附加相关图纸及文件作为附件】篇2本协议作为对商品房合同的补充和修改，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，达成以下协议：一、协议前言1. 本协议是对双方签署的商品房合同的补充和修改，是双方共同意愿的结果。
商品房购买合同补充协议(通用版)5篇
商品房购买合同补充协议（通用版）5篇篇1商品房购买合同补充协议（通用版）甲方：（购房者姓名）身份证号：_________________联系地址：_________________电话号码：_________________乙方：（房地产开发商公司名称）住所地：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方拟购买乙方开发的位于（项目名称）、（楼栋号）、（房号）的商品房，双方就进一步明确购房事宜达成如下协议：一、房屋交付1. 甲方同意在受让房屋之后，按照开发商的通知要求，前来领取钥匙和验收房屋。
2. 如果甲方未能在开发商通知的期限内前来领取钥匙和验收房屋，开发商有权视为甲方已经放弃购房，甲方所支付的订金不予退还。
二、房屋质量保证1. 甲方确认，乙方所售房屋均符合国家相关建筑标准，甲方在验收房屋时发现质量问题，可以要求乙方在一定期限内免费维修。
2. 乙方对房屋质量给予以下保证：在验收房屋后90天内，若因质量问题造成的房屋损坏，乙方将提供免费的修缮服务。
三、房屋所有权交割1. 房屋的所有权交割，应在双方签署购买合同之日起30天内完成。
2. 乙方应当在所有权交割时向甲方出具房屋权属证明，并将房屋的产权证办理过户手续。
四、其他约定1. 因不可抗力导致乙方无法按照合同约定交房的，双方延期交房的期限应当依照有关法律法规规定执行。
2. 本协议自双方签字或盖章之日生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（签名）：___________ 日期：_____________乙方（盖章）：___________ 日期：_____________备注：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
如有争议，双方协商解决，协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。
篇2商品房购买合同补充协议（通用版）甲方（购买方）：（姓名）证件号码：（身份证号码）乙方（出售方）：（开发商名称）统一社会信用代码：（代码）为明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，供双方共同遵守。
商品房买卖合同补充协议7篇
商品房买卖合同补充协议7篇篇1本协议是根据买卖双方共同意愿，在平等协商的基础上，就XXXX 年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）未尽事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________联系方式：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________通讯地址：_________________________二、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业面积：_________________________平方米购房总价款：人民币__________元整（大写）。
交付日期：自签订本协议之日起______天内交付房屋。
三、买卖双方权利义务及要求1. 甲方权利和义务：（1）甲方应确保所售房屋具备法律规定的销售条件，无任何形式的产权纠纷或法律问题。
（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。
（3）甲方应提供真实有效的房屋产权证明及相关文件。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款项。
（2）乙方应按时接收房屋，并遵守物业管理规定。
（3）乙方应了解并遵守该房屋所在地的相关法律法规。
四、房屋交付及验收1. 房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确保房屋质量符合合同约定。
如有异议，应在验收过程中提出并协商解决。
2. 乙方应在验收合格后办理房屋交接手续，并签署交接确认书。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如有一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权纠纷等问题，甲方应支付违约金并赔偿乙方相应损失。
3. 如因乙方原因未按时支付购房款项或接收房屋，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。
本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。
如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。
乙方应在合理期限内完成修复。
3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。
乙方应在合理期限内完成更正。
六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。
2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。
七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），买受人欲变更付款方式，经双方友好协商，达成补充协议如下：一、付款方式变更1. 买受人原计划以一次性付款的方式购买商品房，现申请变更为按揭贷款方式支付。
2. 买受人需自行承担因付款方式变更而产生的额外费用，包括但不限于贷款服务费、评估费、抵押费等。
3. 买受人应按照银行的要求提供完整的贷款申请材料，并配合甲方的相关工作，确保贷款顺利获批。
二、付款时间及金额1. 买受人应在签订本补充协议之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为合同总价款的XX%。
2. 剩余合同总价款的XX%，买受人应通过按揭贷款方式支付，具体贷款金额、利率及还款期限等细节，由买受人自行与银行协商确定。
3. 买受人应按照银行批准的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
三、违约责任1. 若买受人未按照本补充协议约定的时间支付首付款或未按时足额偿还贷款本息，视为买受人违约，应承担相应的违约责任。
2. 因买受人违约给甲方造成损失的，买受人应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。
四、其他约定1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议补充。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出卖人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日注意事项：1. 在签订本补充协议前，买受人应仔细阅读原合同及本补充协议的所有条款，确保理解其含义和法律后果。
如有疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或金融机构。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房购买合同补充协议(通用版)5篇
商品房购买合同补充协议（通用版）5篇第1篇示例：商品房购买合同补充协议（通用版）【协议时间】本协议于____年____月____日签订【甲方（出卖人）】姓名/法定代表人：__________住所：__________身份证号码（法定代表人）：__________电话：__________【经过甲、乙双方友好协商，就_____号房屋买卖事宜，双方达成如下协议：】一、购房款支付方式1.1 双方确认，购房款支付方式为（一次性付清/分期付款/贷款方式等），具体支付时间及方式详见商品房买卖合同。
1.2 若因支付方式发生变化，须另行签订书面协议，并按照书面协议执行。
二、房屋交付时间及验收标准2.1 甲方承诺，房屋交付时间为____年____月____日。
具体交付标准及流程详见商品房买卖合同。
2.2 乙方应按照商品房买卖合同及相关规定，按时履行验收程序，并在____天内提出书面的房屋质量异议。
三、装修及配套设施3.1 甲方承诺，在商品房交付时，将按照相关规定提供基本装修及全部配套设施。
3.2 若乙方对装修及配套设施有特殊要求，须在签订本协议前与甲方商定，并在商品房买卖合同中予以明确。
四、其他约定事项4.1 双方同意，如发生商品房买卖合同未尽事宜，将根据相关法律法规及协议约定进行处理。
4.2 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。
五、生效及附则5.1 本补充协议自双方共同签字（盖章）后生效，具有合同效力。
5.2 本补充协议一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签字：__________ 签字：__________日期：__________ 日期：__________本协议一式二份，双方协商一致，自双方签字之日起生效。
本协议正本一份存放于甲方，一份存放于乙方，具有同等法律效力。
特此补充协议。
【附录】（本附录是本商品房购买合同补充协议（通用版）的组成部分，与本协议具有同等法律效力）1. 商品房买卖合同编号：______（若有）2. 商品房详细地址：______第2篇示例：商品房购买合同补充协议（通用版）甲方：（委托方）身份证号码：联系地址：根据甲方与乙方签订的商品房购买合同（以下简称“主合同”），为明确双方在商品房交易中的权利和义务，特就以下事项达成一致意见，并制定本补充协议。
商品房买卖合同补充协议书8篇
商品房买卖合同补充协议书8篇篇1本协议是根据买卖双方对于编号为XXXXXX的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）中的未尽事宜或需要进一步明确的事项进行补充约定，确保双方的权益得到充分保障。
经买卖双方友好协商，达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXX二、商品房基本情况补充协议涉及的商品房位于XXXXX（具体地址），用途为住宅，具体房号及面积等内容以原合同为准。
三、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：1. 首付款：签订本协议后X日内支付原合同总金额的XX%（首付金额），计人民币XXXX万元。
2. 银行贷款：剩余款项（贷款金额）由买方按照银行规定申请贷款支付。
买方需在签订本协议后X日内提交贷款申请所需资料。
若因买方原因导致贷款未能及时到账，视为买方违约。
卖方有权按照原合同约定追究违约责任。
四、交房期限及条件卖方应于本协议签订后XX个月内向买方交付商品房。
交付条件为商品房已通过竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如因卖方原因导致延期交房，卖方需按照原合同约定支付违约金。
五、违约责任及处理方式如买卖双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
具体处理方式如下：1. 若买方逾期付款，卖方有权解除原合同并追究买方违约责任；若卖方逾期交房，应按照原合同约定支付违约金。
若违约金不足以弥补买方损失，卖方还应承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
如遇政府政策调整导致延期交房或其他特殊情况，卖方应在事件发生之日起X日内通知买方，双方可协商调整相关条款。
六、产权登记及办证事宜卖方应在商品房交付后X个月内为买方办理产权登记手续。
产权登记所产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇商品房买卖合同补充协议（精选篇1）卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______买方：________（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为 ______号，房屋土地使用权证号为 ______号；2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。
第三条付款方式：1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条办理过户：1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。
2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。
3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。
4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。
2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，对原合同中的部分条款进行补充和说明，特订立本补充协议。
二、协议目的本补充协议旨在明确买卖双方的权益，对商品房买卖过程中的一些未尽事宜进行细化与规范，确保双方交易的安全、透明与公正。
三、协议内容（一）物业交付1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合合同约定的商品房交付乙方使用。
2. 交付条件：商品房应经过竣工验收合格，并具备居住使用条件。
具体的交付标准参照合同附件《物业交付标准》。
（二）付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间支付房款。
具体支付方式分为首付款和按揭贷款两部分。
2. 若乙方选择按揭贷款方式支付房款，应确保贷款手续及时办理完毕，并保证贷款机构按时将贷款发放至甲方账户。
如因乙方原因导致贷款无法及时到账，乙方需承担违约责任。
（三）违约责任1. 若甲乙双方中任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。
具体违约责任及赔偿方式参照合同相关条款。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应及时沟通协商，根据实际情况减轻或免除相关责任。
（四）产权登记及物业权属证明办理1. 甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理商品房的产权登记手续。
2. 甲方应确保所提供的物业权属证明真实有效，如因甲方原因造成乙方产权登记受阻，甲方应承担相应责任。
（五）房屋质量保证及维修1. 甲方应提供一定期限的房屋质量保证，自房屋交付之日起计算。
2. 如乙方在居住过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应按合同约定进行维修或给予相应补偿。
（六）其他约定事项1. 甲乙双方同意，本补充协议内容与原合同具有同等法律效力。
如本补充协议与原合同内容存在冲突，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖补充协议书5篇
商品房买卖补充协议书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现就有关未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景及目的鉴于双方对商品房买卖合同的履行过程中，存在一些具体事项需要进一步明确和细化，为明确双方权益，保障交易顺利进行，特签订本协议。
二、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于____________________（地址），具体房型、面积等以政府相关部门颁发的房产证为准。
2. 乙方已对房屋进行实地查看，对房屋现状、周边环境等予以确认并充分了解。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后X日内支付定金人民币________元；（2）房屋过户手续办理完毕后X日内支付剩余房款人民币________元。
四、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本协议签订后XX日内将房屋交付给乙方，并完成相关物业交割手续。
2. 房屋产权办理相关费用由乙方承担。
甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付房款XX%的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款XX%的违约金。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋无任何纠纷，无法律瑕疵。
若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
经双方协商一致，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 若因本协议发生争议，双方应友好协商解决。
商品房买卖合同补充协议书5篇
商品房买卖合同补充协议书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买商品房签订了相应的买卖合同，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定本协议作为买卖合同的补充。
一、协议目的本协议旨在补充和完善甲乙双方所签署的商品房买卖合同中的未尽事宜，以明确双方的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 物业类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________。
4. 房屋布局及装修标准：按照买卖合同的约定执行。
三、买卖条件1. 房价款及支付方式：按照买卖合同的约定执行。
2. 房屋交付时间：按照买卖合同的约定执行。
如因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应在合理期限内通知乙方。
3. 产权登记：甲方应在房屋交付后约定时间内办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。
四、违约责任1. 若甲方未按照本协议及买卖合同的约定履行义务，视为违约，需支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照协议及买卖合同的约定履行义务，亦视为违约，需支付违约金并承担因此产生的后果。
五、物业保修及维修责任1. 甲方应按照国家相关规定及买卖合同的约定承担物业保修责任。
2. 物业保修期满后，甲乙双方应按照公平、合理的原则共同承担物业维修责任。
具体维修责任划分及维修费用承担方式另行约定。
六、物业管理及社区管理1. 物业管理方式：按照相关法律法规及物业公司的规定执行。
2. 社区管理规定：乙方应遵守社区管理规章制度，共同维护社区秩序和居住环境。
七、其他约定事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有与买卖合同同等法律效力。
2. 本协议中的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
3. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
商品房买卖合同补充协议范本7篇
商品房买卖合同补充协议范本7篇第1篇示例：商品房买卖合同补充协议范本甲方(卖方)：证件类型：______________证件号码：______________联系地址：_____________________________________电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方名下位于______________的商品房(以下简称“房屋”)，经过友好协商，就相关事宜达成如下补充协议：一、房屋交付时间：1.1 甲方保证在______________前将房屋交付给乙方，乙方应在该交付日期前支付全部房款。
1.2 若甲方无法在约定时间内交付房屋，应当提前______天以书面形式通知乙方，并重新协商确定新的交付时间。
1.3 若因不可抗力等原因导致交付时间延迟，一方应当书面通知对方，并提供相应的证明文件。
2.1 甲方应当按照买卖合同的约定，将房屋的产权证、房屋钥匙、相关配套设施等交付给乙方。
2.2 乙方在接收房屋之前有权对房屋进行检验，如发现房屋有明显质量问题，乙方有权拒绝接收并要求解决。
三、房款支付方式：3.2 房款支付方式为：__________。
3.3 如因乙方未能按时支付房款而影响到房屋交付时间的，甲方有权要求乙方支付违约金。
四、其他补充约定：4.1 房屋的装修和装饰工程由乙方负责完成，甲方应当协助乙方办理相关手续。
4.2 房屋过户的相关费用由乙方承担。
4.3 本补充协议一经签署即生效，具有同等效力。
本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：____________________附：商品房买卖合同原件一份第2篇示例：商品房买卖合同补充协议范本甲方：（出卖人）鉴于甲乙双方就甲方拟出售的商品房的买卖事宜，于（日期）签订了《商品房买卖合同》，现双方经友好协商一致同意对原合同进行补充，并达成如下补充协议：一、交房时间1.1 原合同约定的交房时间为（日期），现甲方承诺，将尽最大努力确保商品房于（日期）前交付乙方。
商品房买卖合同补充协议书5篇
商品房买卖合同补充协议书5篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）做出如下补充协议：一、交易房屋的基本情况：1. 交易房屋坐落地址：2. 房屋面积：3. 交易房屋的房号/门牌号：4. 交易房屋现状：商品房/二手房5. 交易价款：______________元（大写：______________）。
二、协议约定：1. 除原合同约定的相关事项外，买卖双方还特此协议：2. 买卖双方确认，该房屋系属独立产权房，无限制性转让、出租等情形。
3. 买卖双方确认，该房屋无产权纠纷，不在司法查封、冻结、轮候或其他限制之列。
4. 本协议系对原合同的具体补充，具有与原合同同等的法律效力。
5. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效。
三、其他约定：1. 本补充协议签订后，不影响原合同项下其他权利、义务的履行。
2. 如因合同履行过程中发生争议，买卖双方应友好协商解决，协商不成的，提交___仲裁。
3. 本协议未尽事宜，按照有关法律法规及双方当事人的约定处理。
甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________日期：____ 年___ 月___ 日以上为商品房买卖合同补充协议书，特此协议签署生效。
希望双方能够遵守协议的约定，顺利完成交易。
如有任何争议，将按照本协议及有关法律法规处理。
感谢您的合作。
篇2商品房买卖合同补充协议书甲方（出售方）：（甲方姓名）身份证号码：**************乙方（买受方）：（乙方姓名）身份证号码：**************根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方欲购买甲方位于（具体地址）的商品房，甲、乙双方经友好协商，就商品房买卖合同及相关事宜达成如下补充协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（具体地址）2. 商品房面积：（面积）平方米3. 商品房产权证号：（证号）4. 商品房价格：（金额）元整二、支付方式1. 乙方支付房款的方式为：（方式及时限）三、房屋过户1. 房屋过户由买方承担所有费用，并按规定办理相关手续。
商品房购买合同补充协议(通用版)6篇
商品房购买合同补充协议（通用版）6篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方已经签署了关于购买位于__________（地点）的商品房的《商品房买卖合同》，现为了进一步明确双方在交易过程中的权利和义务，特就相关事项达成如下补充协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
2. 房屋产权情况：该房屋为普通商品房，已取得预售许可证，产权年限为______年。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方在签署本协议后______日内支付房价总额的______%作为首付款，即人民币______元。
（2）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，甲方协助乙方办理相关贷款手续。
2. 乙方应按时履行付款义务，否则甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：甲方应当在乙方支付首付款后______个月内，将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，交付时间可能顺延，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋交付方式：甲方应当将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交接给乙方，并办理书面交接手续。
3. 乙方应在接到房屋交付通知后______日内进行验收，并签署验收报告。
如有质量问题，应当在验收后______日内以书面形式通知甲方。
四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。
3. 如甲方未按约定时间交付房屋，应当按照中国人民银行公布的违约金标准支付违约金给乙方。
五、其他约定事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本协议中的各项条款，甲乙双方均应当严格遵守。
商品房买卖合同补充协议书3篇
商品房买卖合同补充协议书3篇篇1鉴于甲乙双方就位于_______（地点）的商品房达成了买卖协议，为进一步明确双方权益及交易细节，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，经友好协商，甲乙双方一致同意订立如下补充协议：一、背景说明甲乙双方已签署《商品房买卖合同》，现经友好协商，为保障各自权益及交易顺利进行，特订立本补充协议。
本协议作为买卖合同的补充，与买卖合同具有同等法律效力。
二、双方基本信息甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________三、补充协议内容1. 房屋交付与验收（1）甲方应当在合同约定的时间内交付房屋。
如因特殊情况需延迟交付，甲方需提前通知乙方，并说明原因。
（2）乙方在接收房屋时，应按照合同约定进行验收。
如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当在验收现场提出，并与甲方协商解决。
2. 付款方式及期限（1）乙方应按照合同约定支付购房款项。
如因特殊原因需调整付款期限，应提前与甲方协商，并达成书面协议。
（2）甲方在收到全款后，应向乙方出具正规发票。
3. 违约责任（1）如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）如乙方未按照合同约定履行义务，亦应承担违约责任。
4. 产权登记与办证（1）甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理产权登记手续。
（2）如因甲方原因致使乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。
5. 物业管理与服务（1）房屋的物业管理由______公司负责。
（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
6. 保修责任（1）甲方对房屋的质量问题承担保修责任。
保修期内，因质量问题产生的维修费用由甲方承担。
（2）保修期过后，房屋维修责任由乙方承担。
7. 其他约定事项（请根据具体情况添加其他需要约定的内容）四、争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1本补充协议（以下简称“协议”）是对双方所签署的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的进一步补充和修改。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分了解并阅读了主合同的所有内容，现就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：____________________姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________2. 卖方信息：____________________公司名称：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________二、物业基本情况对所购物业的描述，包括但不限于物业的地址、类型、建筑面积、户型、配套设施等，均已在主合同中详细描述。
买卖双方确认，已充分了解并同意主合同及本补充协议中的所有物业描述。
三、物业交付1. 交付日期：卖方应在_____年___月___日前将物业交付给买方。
2. 交付条件：物业交付时，应满足以下条件：（此处详细列举交付条件）。
3. 延迟交付：如卖方不能按期交付，应提前___天通知买方，并承担违约责任。
四、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：（此处详细描述付款方式、比例、时间等）。
如买方未能按时付款，应支付滞纳金。
五、产权登记及办证1. 产权登记：卖方应在物业交付后___个月内办理产权登记。
2. 产权证办理：产权证由卖方负责办理，买方需提供相关证件。
3. 产权风险：如因卖方原因导致产权无法登记或产生纠纷，卖方应承担全部责任。
六、质量保证及保修1. 卖方保证所售物业的质量符合相关规定。
2. 物业保修期及保修责任按照相关规定执行。
3. 在保修期内，卖方应负责修复物业的缺陷和损坏。
七、违约责任1. 如买卖双方任一方违反本协议的规定，应承担违约责任。
商品房买卖合同补充协议3篇
商品房买卖合同补充协议3篇篇1本协议是根据买卖双方意愿，作为对《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的补充和修改，以确保双方权益得到合理保障。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分阅读并理解了主合同的内容，并在平等、公正、自愿的基础上，就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：姓名：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________2. 卖方信息：公司名称：___________________营业执照号：___________________联系方式：___________________二、物业基本情况1. 物业地址：_____________________________________。
2. 房屋面积：详见附件《房屋面积确认表》。
3. 房屋权属：明确房屋所有权归属及产权情况。
三、交易条款1. 房价款：买卖双方商定房价款为人民币________元整（大写：_________________________）。
2. 付款方式：按照主合同及本补充协议约定的时间和方式进行付款。
3. 交付期限：卖方应当在________年____月____日前将符合交付条件的商品房交付买方。
如遇到特殊情况，卖方应当在约定交付日前书面通知买方。
四、违约责任1. 若卖方未按照本协议约定的时间交付房屋，应当向买方支付违约金，具体金额按照主合同及本补充协议的约定执行。
2. 若买方未按照本协议约定的时间支付房价款，卖方有权解除主合同并追究买方违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方均不承担违约责任。
但应在合理期限内及时通知对方，并提供相关证明文件。
五、物业保修及维修责任1. 卖方应当对所售物业的质量负责，并按照国家和地方的相关规定承担保修责任。
2. 物业交付后，因买方使用不当或自然损耗导致的损坏，由买方自行承担维修责任。
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合同编号：YTO-FS-PD341
商品房买卖合同补充协议通用版
In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.
标准/ 权威/ 规范/ 实用
Authoritative And Practical Standards
商品房买卖合同补充协议通用版
使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。
文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。
商品房买卖合同补充协议
根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：
一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘)_________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报
_______________房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。
二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务
(一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理;
(二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理;
(三)公共绿地、花木的养护和管理;
(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和
公共安全)维护和管理;
(五)房屋装修管理;
(六)法律、法规规定的其他服务内容。
三、前期物业管理服务合同期限。
《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。
《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。
四、双方权利义务
开发建设单位的权利义务：
在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示;
制定前期物业管理方案;
按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任;
按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等;
按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用;
接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改;
不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方;
法律、法规规定的其他权利义务。
物业受人的权利义务：
遵守《业主临时公约》的规定;
遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
按时缴纳物业管理各项费用;
在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》;
因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任;
法律、法规规定的其他权利义务。
五、物业管理服务费用及相关费用。
(一)物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。
1、物业管理服务费______元/月·㎡(建筑面积)：
A、多层住宅_______元/月·㎡(建筑面积);
B、小高层住宅______元/月·㎡(建筑面积);
C、高层住宅_______元/月·㎡(建筑面积);
D、商铺________元/月·㎡(建筑面积);
E、写字楼_________元/月·㎡(建筑面积);
F、____________
2、维修专项资金______元/月㎡(建筑面积)，计_______元;
3、建筑装潢垃圾清运费(一次性)________元/㎡(建筑面积)，计______元;
4、停车费按物价部门规定支付;
5、公摊费用(共有部位、共用设备设施日常运行费用)由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。
(二)业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业主或物业使用自行支付。
(三)保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。
(四)业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。
(五)本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳;由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。
六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。
七、买受人物业座落：_____区_____幢______幢(座)室。
建设单位(盖章)
法定代表人(盖章)
买受人(签章)
年月日
注：1、买受人为单位的、应由单位法定人签章，并加盖单位印章;
2、详细内容见《前期物业服务合同》。
该位置可输入公司/组织对应的名字地址
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