物业电梯维保招标文件
物业维保招标书范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下称“招标人”）现对物业管理维保项目进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
1. 招标人：XX物业管理有限公司2. 招标项目名称：XX小区物业管理维保项目3. 招标项目地点：XX市XX区XX小区4. 招标项目内容：物业管理维保服务5. 招标文件获取时间：2023年X月X日至2023年X月X日6. 投标截止时间：2023年X月X日7. 开标时间：2023年X月X日二、项目概况1. 小区基本情况：XX小区位于XX市XX区，占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，绿化面积约XX平方米。
小区共有住宅楼XX栋，共计XX户业主。
2. 物业管理维保服务内容：（1）小区公共区域清洁服务：包括但不限于地面清洁、绿化养护、垃圾清运、公共设施清洁等。
（2）小区公共设施设备维护保养：包括但不限于电梯、水泵、消防设施、照明设施、安防系统等。
（3）小区绿化养护：包括但不限于修剪树枝、浇水、施肥、病虫害防治等。
（4）小区安全巡逻：包括但不限于24小时安全巡逻、门禁管理、车辆管理、突发事件处理等。
（5）其他服务：根据业主需求提供其他相关服务。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；4. 具有同类物业管理维保项目的成功经验，近三年内至少完成过一个类似规模的小区物业管理维保项目；5. 具有完善的服务体系和质量管理体系；6. 具有良好的组织协调能力和沟通能力。
四、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取方式：投标人可在招标公告发布之日起至招标文件获取截止之日，向招标人提交相关资料，获取招标文件。
2. 招标文件费用：人民币XX元/套。
3. 投标保证金：人民币XX万元。
投标保证金在投标截止时间前以银行转账形式缴纳至招标人指定账户。
五、投标文件编制及递交1. 投标文件编制要求：（1）投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、企业营业执照副本、资质证书副本、业绩证明材料、服务方案、报价单等；（2）投标文件应密封并加盖公章，密封处应由法定代表人或授权代表签字；（3）投标文件应按照招标文件要求装订成册。
物业电梯维保招标文件
物业电梯维保招标文件【正文】一、项目背景1.1 项目概述本项目旨在寻找合适的物业电梯维保公司，负责对本物业的电梯进行定期维护和维修工作。
根据相关法规要求，物业电梯维保工作必须由有资质的公司承担，以确保电梯的正常运行和用户的安全。
1.2 项目目标本项目的目标是选择一家专业的、有丰富经验的物业电梯维保公司，能够提供高质量的维护和维修服务，确保电梯设备的稳定运行和服务质量的提升。
1.3 项目范围本项目的范围包括但不限于以下内容：●对物业内的所有电梯进行定期维护，包括检查、清洁、润滑等。
●对电梯设备进行必要的维修，包括更换零部件、修复故障等。
●提供24小时应急维修服务，确保在出现故障时的及时响应和处理。
二、招标条件及要求2.1 经营资质要求参与本次招标的公司必须具备相关的维保资质，并具备以下条件：●具备电梯维保相关的经营许可证，并有效期内。
●具备相关证书的技术人员，能够胜任电梯维保工作。
●近三年内维保过的电梯设备运行正常，无较大的安全事故发生。
2.2 经验要求参与本次招标的公司应具备丰富的电梯维保经验，并能提供相关的参考项目，包括但不限于以下要求：●过去三年内至少维保过五个以上类似规模的物业项目。
●维保项目中应包含类似类型的电梯设备，且运行稳定，用户反馈良好。
2.3 服务能力要求参与本次招标的公司应具备以下服务能力：●提供定期维保服务，确保电梯设备的正常运行。
●提供24小时应急服务，响应速度快，并能及时处理紧急情况。
●提供维保报告和维保记录，确保维保工作的透明度和可追溯性。
三、投标文件要求3.1 文件内容参与本次招标的公司需按以下要求提交投标文件：●公司简介：包括公司概况、资质证书等相关情况。
●经验介绍：包括近三年内维保项目的情况、参考项目等。
●维保方案：包括定期维保措施、应急维修服务方案等。
●价格报价：详细列出各项服务的价格和维保周期。
3.2 文件格式投标文件需打印成册，并提交电子版，电子版文件格式为PDF格式。
物业要电梯维保招标要求
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，为确保我司物业小区电梯的安全运行，提高电梯维护保养质量，现对我司物业小区电梯维保项目进行公开招标。
欢迎符合资质条件的电梯维保单位参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX物业小区电梯维保项目2. 项目地点：XX市XX区XX物业小区3. 项目内容：对物业小区内所有电梯进行定期检查、维修、保养及故障排除等工作4. 项目周期：一年5. 项目预算：根据投标文件中的报价确定三、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具有有效的电梯安装、改造、维修许可证书，且证书范围应包含本项目所需服务内容。
2. 业绩要求：近三年内具有至少5个类似项目（电梯维保项目）的业绩，并提供合同证明。
3. 人员资质：投标人须配备具备相应资质的电梯维保人员，且人员数量应满足项目需求。
4. 设备要求：投标人须具备满足项目需求的维保设备，并保证设备完好、性能稳定。
5. 财务状况：投标人须具备良好的财务状况，无不良信用记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月20日止2. 招标文件获取方式：投标人可到我司办公室领取或通过电子邮件方式获取3. 招标文件费用：人民币1000元/份，售后不退五、投标文件要求1. 投标文件内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业资质证书、营业执照副本、税务登记证副本（4）电梯安装、改造、维修许可证书（5）近三年类似项目业绩证明材料（6）人员资质证书、身份证复印件（7）设备清单及性能参数（8）维保方案及报价（9）其他相关证明材料2. 投标文件格式：投标文件须为A4纸双面打印，装订成册，封面注明项目名称、投标人名称、联系人及联系电话。
六、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：2023年3月25日17:002. 开标时间：2023年3月26日9:00七、投标地点及开标地点1. 投标地点：XX市XX区XX物业小区物业管理处2. 开标地点：XX市XX区XX物业小区物业管理处会议室八、评标办法1. 评标委员会：由我司相关人员组成评标委员会，负责对投标文件进行评审。
电梯维保单位招标文件
5. 对电梯操作人员进行培训，提高操作技能和安全意识；
6. 对电梯安全管理制度进行完善，确保电梯安全运行。
四、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2. 具有电梯安装、改造、维修资质证书；
3. 具有良好的商业信誉和履约能力；
4. 具有丰富的电梯维保经验，近三年内无重大安全事故；
5. 具有完善的电梯维保服务体系，能够及时响应和处理电梯故障；
6. 具有较强的团队协作能力和项目管理能力。
五、投标文件要求
1. 投标人须按照招标文件要求，编制投标文件；
2. 投标文件须包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）营业执照副本；
（4）电梯安装、改造、维修资质证书；
一、招标公告
根据国家有关法律法规和招标投标管理的规定，现将电梯维保单位招标项目进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。
招标项目名称：XX大厦电梯维保项目
招标人：XX大厦物业管理处
招标代理机构：XX招标代理有限公司
二、项目概况
1. 项目名称：XX大厦电梯维保项目
2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦
附件：1. 电梯维保服务方案
2. 评标标准
（5）近三年内电梯维保项目业绩；
（6）电梯维保服务方案；
（7）报价单；
（8）其他证明材料。
六、投标截止时间和地点
1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分；
2. 投标地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦物业管理处。
七、开标时间和地点
1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分；
物业工程维保招标方案
一、项目背景随着城市化进程的加快，物业工程项目的数量和质量要求越来越高。
为了保证物业工程的正常运行，降低维修成本，提高服务质量，确保业主的居住环境，本项目特制定物业工程维保招标方案。
二、招标目的1. 通过公开招标，选拔具备专业资质、良好业绩和良好信誉的维保单位，确保物业工程的安全、稳定运行。
2. 通过竞争机制，降低物业工程维保成本，提高资金使用效益。
3. 规范物业工程维保市场，促进物业管理行业的健康发展。
三、招标范围本次招标范围包括但不限于以下物业工程维保项目：1. 住宅小区、办公楼、商业综合体等建筑物的设备设施维保；2. 供水、供电、供气、供暖等基础设施的维保；3. 绿化、保洁、安防等物业服务项目的维保；4. 公共设施、消防设施、电梯、排水设施等设备的维保。
四、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请符合资格条件的维保单位参与投标。
五、招标条件1. 投标单位须具备独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；2. 投标单位须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 投标单位须具备物业服务企业资质证书，且在有效期内；4. 投标单位须具备良好的商业信誉和履约能力，无不良记录；5. 投标单位须具备相应的专业技术水平和人员配备，能够满足本项目的维保需求；6. 投标单位须具备相应的设备、设施和检测仪器，能够保证维保质量。
1. 招标公告；2. 招标文件；3. 投标单位须知；4. 投标文件编制指南；5. 投标单位资格证明文件；6. 投标报价表；7. 投标保证金缴纳证明。
七、招标程序1. 发布招标公告：通过相关媒体发布招标公告，邀请符合条件的维保单位参与投标；2. 投标单位报名：有意向的维保单位在规定时间内报名，提交相关资质证明文件；3. 投标文件递交：投标单位在规定时间内递交投标文件；4. 开标：招标人组织相关人员对投标文件进行开标，公布评标结果；5. 中标公示：公示中标单位，接受社会监督；6. 签订合同：招标人与中标单位签订维保合同。
电梯维保招投标文件
西城逸品电梯日常维护保养服务招标文件招标人：虎采购人：丰盛能源管理有限公司分公司标书编号：XHYP0130701编制日期：2013年7月18日招标文件目录序号名称页次1 招标公告 22 投标人须知 33 招标项目94 投标书105 开标一览珠116 资格证明文件要求127 电梯日常维护保养服务要求168 评标规则179 电梯日常维护保养合同221、招标公告西城逸品小区电梯日常维护保养服务进行公开招标，欢迎符合投标人资格要求、有提供服务能力的单位参加投标。
一、招标服务的电梯数量：22台。
二、投标文件编制要求：按投标文件编制规定（详见投标人须知）。
三、电梯日常维护保养服务期限自2013年7月12日至2016年7月12日止。
四、标书售价：每份1000元。
五、投标人资格要求：凡符合《人民国政府采购法》第二十二条之规定，具有特种设备安装维修可乘客电梯、载货电梯C级及以上，自动扶梯和自动人行道C级及以上资质且在市域进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经市质量技术监督局备案的分支机构，在市行政区域具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均可参加投标（具体条件详见招标文件规定）。
六、投标人投标（一）于2013年7月25日下午5时前到西城逸品物业服务中心购买招标文件。
（二）投标代表参加投标时，须持个人身份证、非法人本人时还需有经法人盖章并签字的授权证书，且在开标前交纳投标保证金10000元（银行汇票、转帐支票），以款到招标人账号为准。
投标保证金缴纳账户名称：丰盛能源管理有限公司分公司开户银行：工商银行前进分理处帐号：60七、投标截止时间：2013年8月3日八、投标地点及开标地点：西城逸品物业服务中心办公室九、开标时间：2013年8月6日十、招标人：丰盛能源管理有限公司分公司联系人：虎联系:2013年7月18 日2、投标人须知一、基本规定（一）适用围本招标文件仅适用于招标公告中所述项目的电梯服务采购。
物业维保单位招标文件
招标编号：_______一、招标项目概况1.1 项目名称：XX小区物业维保项目1.2 项目地点：XX市XX区XX小区1.3 项目规模：本小区总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，地下车库XX个，绿化面积XX万平方米。
1.4 项目内容：本招标项目主要包括小区公共区域及配套设施的日常维修、保养、维护等工作。
1.5 招标范围：本招标项目包括但不限于以下内容：（1）小区公共设施的日常维修、保养、维护，如电梯、消防设施、照明设施、供水供电设施等；（2）小区绿化带的日常维护，包括浇水、修剪、病虫害防治等；（3）小区道路、停车场的清扫、保洁、维护；（4）小区安全巡查、门禁管理、消防监控等；（5）其他业主或物业管理处委托的其他工作。
1.6 服务期限：自合同签订之日起，为期三年。
二、投标人资格要求2.1 投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照。
2.2 投标人须具备物业管理相关资质证书，且在有效期内。
2.3 投标人须具备良好的商业信誉和业绩，近三年内无不良记录。
2.4 投标人须具备承担本项目的专业技术能力和人员配备。
2.5 投标人须承诺在合同履行期间，严格按照国家法律法规和行业标准进行物业管理。
三、投标文件要求3.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）近三年内的物业管理业绩证明材料；（6）项目服务方案及报价；（7）企业简介及荣誉证书复印件；（8）其他证明材料。
3.2 投标文件应按照招标文件的要求装订成册，封面注明项目名称、招标编号、投标人名称等。
3.3 投标文件须在投标截止时间前递交至招标人指定地点。
四、评标办法4.1 评标委员会由招标人代表、行业专家等组成。
4.2 评标委员会将根据投标文件的内容、报价、服务方案等因素进行综合评分。
4.3 评标委员会将对投标文件进行审查，确保其符合招标文件的要求。
4.4 评标委员会将对符合要求的投标文件进行评分，最终确定中标人。
电梯维保招标文件_改
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现对以下电梯维保项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的单位参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX大厦电梯维保项目2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：XX大厦共有电梯XX部，其中客梯XX部，货梯XX部。
4. 维保期限：合同签订后三年，自合同生效之日起计算。
5. 维保内容：- 电梯日常维护保养；- 电梯故障排除；- 电梯定期检验；- 电梯安全评估；- 电梯设备的更换与维修；- 电梯操作人员的培训；- 电梯运行数据的记录与分析。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 持有国家质量监督检验检疫总局颁发的《特种设备安装改造维修许可证》，且许可范围包含电梯安装、改造、维修、保养；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大安全事故记录；5. 具有良好的社会信誉，无不良行为记录；6. 具有同类项目维保经验，近三年内至少完成XX部电梯的维保工作。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请携带以下资料到XX大厦物业管理部购买招标文件：- 企业法人营业执照副本；- 《特种设备安装改造维修许可证》副本；- 近三年财务审计报告；- 近三年类似项目业绩证明；- 企业简介。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX大厦物业管理部。
六、评标办法1. 评标委员会由5名成员组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。
2. 评标办法采用综合评分法，满分100分。
3. 投标报价得分：40分；4. 技术方案得分：30分；5. 企业信誉得分：20分；6. 服务承诺得分：10分。
七、合同签订及履约保证金1. 中标人应在接到中标通知书后X日内与招标人签订合同。
维保招标书
xxxx物业管理有限公司电梯维修、保养招标文件xxxx物业管理有限公司公开招标( ）xxxx物业管理有限公司电梯维修、保养招标文件邀请招标（ )管理单位名称： xxxx物业管理有限公司（盖章）法定代表人：编制日期：年月日目录第一章投标须知…………………………………………………………………4—7第二章评审办法…………………………………………………………………7-8第三章维保服务要求……………………………………………………………9-10第四章电梯零件报价清单………………………………………………………11-13第五章报价文件格式……………………………………………………………14-20第六章电梯维修、保养改造合同………………………………20—25第一章投标须知本招标文件的组成为：第一章投标须知、第二章评审办法、第三章维保服务要求、第四章电梯零件报价清单、第五章报价文件格式、第六章电梯维修、保养改造合同。
一、工程概况1、工程名称：xxxx物业管理有限公司管辖项目区域内的项目的电梯设备维修和养护工程2、项目概述、设施范围：xxxx物业管理有限公司管辖项目区域内的项目的电梯设备一年维修和养护工作（项目见附件1），合同签订有效期为1年3、采购方式：竞争性谈判4、工程类别：xxxx物业管理有限公司电梯维修、保养5、谈判开始时间:招标方电话通知.谈判地址：中建物业管理有限公司三楼会议室、6、本次谈判为明标,每个项目招标单位主选一家作为谈判响应单位7、投标文件份数：正本一份,副本二份8、投标文件递交截止时间：年月日上午点递交地点：xxxx物业管理有限公司工程设备部（锦寓路724号四楼）9、联系方式：xxxx物业管理有限公司工程设备部：电话：xxxx-xxxxxxxx 传真：xxxx—xxxxxxxx二、报价方式投标单位的报价应包括招标范围内全部工作内容的价格表现。
本项目工程招标价由投标单位自行确定。
本工程采用改造工程设备及附件清单综合单价报价。
电梯维保投标书1
电梯维保投标书一、投标人概况投标人名称：×××电梯有限公司投标人地址：×××市××区××路××号投标人联系人：×××投标人联系电话：×××投标人邮箱：×××投标人简介：×××电梯有限公司成立于××年，是一家专业从事电梯安装、维修、保养、检测、改造等服务的企业，拥有国家一级电梯安装维修资质，通过了ISO9001质量管理体系认证，是中国电梯协会会员单位。
公司拥有一支高素质、高技能、高效率的专业团队，配备了先进的设备和工具，为客户提供全方位的电梯服务。
公司秉承“安全第一、服务至上”的宗旨，以“诚信、专业、创新、共赢”的理念，与客户建立了长期稳定的合作关系，赢得了广泛的信誉和好评。
二、投标项目概况投标项目名称：×××小区电梯维保项目投标项目地址：××市××区××小区投标项目规模：本项目共有10台电梯，其中8台为乘客电梯，2台为货物电梯，均为本公司安装的品牌电梯。
投标项目内容：本项目的主要内容是对本小区的10台电梯进行日常保养、定期检修、故障排除、应急处理等维保服务，确保电梯的安全运行和良好性能。
投标项目周期：本项目的合同期限为一年，自合同签订之日起计算。
三、投标方案1. 维保服务内容●日常保养：每月至少对每台电梯进行一次全面的检查和清洁，包括对机房、轿厢、井道、门套等部位进行检查和清洁，对各种机电设备进行检查和调整，对各种安全装置进行检查和测试，对各种润滑部位进行润滑和补充油脂，对各种磨损部位进行更换和修复，对各种异常现象进行排除和处理，填写保养记录并贴于机房内。
物业电梯维保招标公告
一、招标项目名称：某小区物业电梯维保服务项目二、招标编号：[招标编号]三、招标人：[招标人名称]四、招标人地址：[招标人地址]五、招标项目概况：1. 项目名称：某小区物业电梯维保服务项目2. 项目地点：[小区名称]（具体地址：[详细地址]）3. 项目规模：[小区总户数]户，共计[电梯数量]部电梯4. 服务期限：[服务期限]，自合同签订之日起计算5. 服务内容：电梯日常维护保养、故障维修、定期检查、安全检验、技术改造等六、招标范围及要求：1. 招标范围：本次招标项目为某小区物业电梯维保服务项目，包括但不限于电梯日常维护保养、故障维修、定期检查、安全检验、技术改造等。
2. 招标要求：（1）投标人须具备有效的营业执照，具备电梯安装、改造、维修许可证书；（2）投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）投标人须具备丰富的电梯维保经验和专业的技术团队；（4）投标人须具备完善的售后服务体系，能够及时响应业主的需求；（5）投标人须提供过去三年内的电梯维保项目案例，证明其具备完成本次招标项目的能力；（6）投标人须遵守国家有关法律法规，具有良好的社会信誉和职业道德。
七、投标文件要求：1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）电梯安装、改造、维修许可证书；（5）企业资质证书；（6）业绩证明材料；（7）售后服务体系介绍；（8）报价单；（9）其他相关证明材料。
2. 投标文件应密封，封面注明“某小区物业电梯维保服务项目投标文件”，并加盖公章。
八、投标截止时间及地点：1. 投标截止时间：[投标截止时间]，逾期送达的投标文件不予受理。
2. 投标地点：[招标人地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。
九、开标时间及地点：1. 开标时间：[开标时间]，逾期送达的投标文件不予受理。
2. 开标地点：[招标人地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。
电梯维保公司招标文件
一、招标公告1. 招标项目名称：XX大厦电梯维保项目2. 招标人：XX大厦物业管理处3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：XX大厦电梯的日常维护保养、故障排除、定期检测、应急维修等服务5. 招标地点：XX大厦物业管理处6. 投标截止时间：2023年4月15日7. 开标时间：2023年4月16日8. 开标地点：XX大厦物业管理处会议室二、项目概况1. 项目名称：XX大厦电梯维保项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦3. 电梯数量：共10部电梯，包括客梯8部，货梯2部4. 电梯品牌：XX品牌电梯5. 电梯使用年限：5年以上6. 电梯使用频率：日使用次数约500人次三、招标要求1. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于100万元；（2）具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（3）具备电梯安装、维修、改造等相关资质证书；（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（5）有良好的履约能力和售后服务能力。
2. 投标文件要求：（1）投标书正本1份，副本2份；（2）投标书须密封，并在封口处加盖公章；（3）投标书内容包括：投标函、法定代表人身份证明、企业法人营业执照副本、电梯安装、维修、改造等相关资质证书、近年业绩证明、服务承诺、报价表等。
3. 服务要求：（1）服务期限：自合同签订之日起，服务期限为3年；（2）服务内容：日常维护保养、故障排除、定期检测、应急维修等服务；（3）服务质量：严格按照国家相关标准和规范进行服务，确保电梯安全、可靠、高效运行；（4）服务承诺：对电梯故障响应时间不超过30分钟，维修完成时间不超过2小时；（5）服务费用：投标人在投标文件中详细列出服务费用，包括但不限于维护保养费用、维修费用、检测费用等。
4. 投标报价要求：（1）投标报价应包含服务期限内的所有服务费用；（2）投标报价应合理、公正、透明；（3）投标报价不得低于成本价；（4）投标报价一经提交，不得更改。
电梯维保服务项目招投标书范本
电梯维保服务项目招投标书范本一、基本信息本招投标书（以下简称“本书”）是为了向招标方（以下简称“甲方”）展示和介绍投标方（以下简称“乙方”）提供的电梯维保服务，并提出招标条件、合同条款等内容。
本书应作为招标程序的一部分，由乙方按照甲方要求撰写和提交。
1.1 甲方信息1.2 乙方信息法定代表人：二、服务内容2.1 维保服务范围乙方将按照甲方的要求和协议，提供以下电梯维保服务：1.定期检查和维护电梯设备。
2.故障排除和修理。
3.保证电梯设备达到国家标准和相关规定。
4.提供紧急维修服务。
2.2 服务期限本合同的服务期限为起始日期至截止日期。
具体服务期限细节将根据合同签订后的协商确定。
2.3 服务标准乙方承诺将按照行业标准和技术规范提供高品质的电梯维保服务，确保设备的安全和正常运行。
三、报价3.1 价格说明乙方提供的报价如下：•服务项目A：价格1•服务项目B：价格2•服务项目C：价格33.2 付款方式甲方按照合同约定的付款方式和周期支付乙方提供的维保服务费用。
四、合同条款4.1 合同签订和生效本合同签订后，甲方支付乙方所需的款项后生效。
合同一旦生效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。
4.2 违约责任双方在本合同履行过程中如有违约情况，应按照国家相关法律法规和约定承担相应的违约责任。
4.3 保密条款双方应保守商业秘密，不得泄露、散布或利用对方的商业秘密。
4.4 争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可提交相关纠纷至有管辖权的法院裁决。
4.5 合同变更和解除任何一方在遵守合同约定的前提下，均可书面通知另一方请求合同的变更或解除。
五、附件以下文件作为本合同的附件：1.附件一：电梯设备清单2.附件二：合同付款方式说明甲方和乙方确认，本招投标书中的信息和提供的文件真实、准确，并对其负有全部责任。
乙方同意在签署合同前提供甲方要求的其他相关资料和证明文件。
甲方和乙方一致同意，本招投标书构成双方之间的法律约束文件，具有合同效力。
物业电梯维保招标范文
一、招标项目名称：[物业名称]小区电梯维保服务招标二、招标单位：[物业名称]三、招标内容：1. 招标范围：[物业名称]小区所有在用电梯的日常维护保养、故障抢修、定期检验、应急演练等工作。
2. 招标数量：[物业名称]小区电梯总数为[电梯数量]部。
3. 服务期限：[服务期限]，自合同签订之日起计算。
四、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；2. 持有有效的电梯安装、改造、维修许可证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似项目的成功经验，并在过去三年内没有发生过重大安全事故；5. 投标人须在招标公告发布之日前三年内无不良记录，包括但不限于工程质量问题、合同履约问题等；6. 投标人须具备良好的售后服务体系，能够及时响应业主需求。
五、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：[获取时间]；2. 招标文件获取方式：[获取方式]；3. 招标文件售价：[售价]元/份。
六、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：[递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[递交地点]；3. 投标文件递交方式：[递交方式]。
七、开标时间及地点：1. 开标时间：[开标时间]；2. 开标地点：[开标地点]。
八、评标办法：1. 本项目采用综合评分法进行评标；2. 评标委员会由[评标委员会组成人员]组成；3. 评标标准详见招标文件。
九、中标公示：1. 中标结果将在[公示时间]内在[公示地点]进行公示；2. 中标公示期为[公示期]。
十、其他事项：1. 本招标公告的解释权归[物业名称]所有；2. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，如有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格；3. [物业名称]有权对投标文件进行审查，如发现投标文件不符合招标文件的要求，有权拒绝接收；4. 本招标公告未尽事宜，按国家有关法律法规和招标文件的规定执行。
十一、联系方式：1. 招标单位名称：[物业名称]2. 联系人：[联系人姓名]3. 联系电话：[联系电话]4. 电子邮箱：[电子邮箱]5. 地址：[地址][物业名称][发布日期]---请注意：以上范文仅供参考，具体招标内容、资格要求、评标标准等应根据实际情况进行调整。
电梯维保招标要求
电梯维保招标要求一、引言本文旨在明确电梯维保招标的要求，确保电梯的正常运行和安全性。
招标要求包括招标范围、技术要求、服务要求、合同要求等方面的内容。
二、招标范围1. 招标单位：本次招标的单位为某物业管理有限公司。
2. 招标内容：招标单位需要对其管理的所有电梯进行维保，包括定期检查、维修、保养等工作。
三、技术要求1. 维保人员：维保人员应具备相关的电梯维保资质和经验，能够熟练操作电梯维保设备，并具备解决常见故障的能力。
2. 维保设备：维保单位应配备先进的维保设备，包括但不限于电梯检测仪器、维修工具等。
3. 维保方案：维保单位应提供详细的维保方案，包括维保周期、维保内容、维保流程等，并能够根据电梯的具体情况进行个性化的维保计划。
4. 故障响应：维保单位应能够及时响应电梯故障，并提供快速、有效的维修服务，确保电梯的正常运行。
四、服务要求1. 服务态度：维保人员应具备良好的服务态度，与用户进行良好的沟通，解答用户的疑问，并能够及时处理用户的投诉。
2. 服务时间：维保单位应提供全天候的服务，包括工作日、节假日等，确保电梯随时得到维保和维修。
3. 服务报告：维保单位应及时提供维保服务报告，包括维保内容、维保日期、维保人员等信息，供招标单位核查。
五、合同要求1. 合同签订：维保单位应与招标单位签订正式的维保合同，明确双方的权责和义务。
2. 合同期限：维保合同的期限为三年，合同期满后可根据实际情况进行续签。
3. 合同费用：维保费用应合理、公正，双方应协商确定具体的费用标准，并在合同中明确。
六、其他要求1. 保密要求：维保单位应对招标单位的相关信息和业务秘密进行保密，不得泄露给第三方。
2. 服务质量监督：招标单位有权对维保单位的服务质量进行监督和评估，如发现服务不符合要求，招标单位有权终止合作。
以上为电梯维保招标要求的详细内容，招标单位希望维保单位能够按照要求提供全面、高质量的维保服务，确保电梯的安全运行和用户的舒适体验。
电梯维保服务招标文件定稿
《电梯维保服务招标文件》项目名称：*******电梯维保服务一、招标单位*****业主委员会二、项目概述**************56部电梯提供维保服务。
三、招标内容及要求1. 按照国家相关规定和标准，对电梯进行定期维护保养。
2. 确保电梯安全、稳定、可靠运行，及时处理故障。
3. 提供24 小时应急响应服务。
4. 建立完善的维保记录和档案。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，营业执照经营范围包含电梯维保业务。
2. 具备相应的电梯维保资质。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 有类似项目的维保经验。
五、投标文件内容1. 企业营业执照副本复印件。
2. 资质证书复印件。
3. 法定代表人身份证明书及身份证复印件。
4. 授权委托书及代理人身份证复印件（如有）。
5. 维保方案，包括人员配置、工作计划、质量保证措施等。
6. 报价单。
7. 业绩证明材料。
8. 其他相关材料。
六、投标时间及地点1.投标报名截止时间：*****年*****月*****日15:00，提交投标人资格、业绩证明材料及其他相关资料，电子提交即可。
2.投标截止时间：*****年*****月*****日15:00，提交投标书（含维保方案、报价等资料），电子资料和书面材料同时提交。
3. 投标文件递交地点：******************。
七、开标时间及地点1. 开标时间：*****年*****月*****日。
2. 开标地点：********一期4栋二楼物业服务中心会议室。
八、评标方法综合评估法，包括技术方案、价格、业绩、服务承诺等方面。
九、合同授予经评标委员会评审确定中标单位后，将与之签订电梯维保服务合同。
十、其他事项1. 投标单位应承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用。
2. 招标单位对本次招标活动拥有最终解释权。
********业主委员会日期：202* 年* 月**日。
物业电梯维保招标书
一、招标公告为提高物业管理水平，确保电梯安全运行，满足业主使用需求，我公司现就电梯维保服务进行公开招标。
欢迎具备相应资质和条件的单位参与投标。
二、招标人信息招标人：XX物业管理公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：张先生联系电话：138XXXX5678邮箱：*****************三、招标内容1. 电梯品牌及型号：XX品牌XX型号电梯，共计XX部。
2. 维保服务范围：包括但不限于电梯的日常维护、定期检查、故障排除、安全检测、保养、维修、更换零部件等。
3. 服务期限：合同签订之日起，为期三年。
4. 服务区域：招标人所在物业管理区域内所有电梯。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有电梯安装、改造、维修许可资质，证书编号：____。
3. 具有良好的商业信誉和售后服务体系，无不良记录。
4. 具有丰富的电梯维保经验，近三年内无重大安全事故。
5. 具有固定的办公场所和专业的维修设备。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人须在规定时间内，向招标人递交报名表，经审核合格后，方可购买招标文件。
3. 招标文件费用：人民币____元/份。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：____年____月____日____时____分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX物业管理公司。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本；（3）电梯安装、改造、维修许可资质证书；（4）近三年电梯维保业绩证明；（5）售后服务承诺书；（6）报价文件；（7）其他相关证明材料。
七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成。
2. 评标委员会根据投标文件的内容，按照以下标准进行评审：（1）企业资质及信誉（20%）；（2）电梯维保经验及业绩（30%）；（3）报价合理性（30%）；（4）售后服务质量（20%）。
电梯维保招标要求
电梯维保招标要求标题：电梯维保招标要求引言概述：电梯维保是保障电梯安全运行的重要环节，而电梯维保招标要求则是确保维保服务质量的关键。
本文将从维保服务内容、服务质量标准、资质要求、合同条款和费用结算等五个方面详细探讨电梯维保招标要求。
一、维保服务内容1.1 定期检查与维护：包括电梯机房、轿厢、井道等各部份的定期检查与维护工作。
1.2 应急维修服务：对于电梯发生故障时，要求维保公司提供24小时应急维修服务。
1.3 保养计划制定：根据电梯的使用情况和维护需求，制定合理的保养计划，确保电梯长期稳定运行。
二、服务质量标准2.1 服务响应时间：规定维保公司在接到报修请求后应在规定时间内到达现场。
2.2 服务态度：要求维保人员服务态度良好，专业技能过硬，能够及时解决电梯故障。
2.3 故障处理效率：要求维保公司能够快速准确地定位故障原因，并采取有效措施进行处理。
三、资质要求3.1 电梯维保资质：要求维保公司具有相关资质和证书，且维保人员持有相应的上岗证书。
3.2 保险责任：要求维保公司具有相应的保险责任，确保在维保过程中浮现问题能够及时赔偿。
3.3 经验与技术：要求维保公司有丰富的维保经验和先进的技术设备，能够保证维保质量。
四、合同条款4.1 服务内容明细：在合同中明确维保服务的内容、频次和标准，避免浮现服务争议。
4.2 责任分工：明确维保公司和物业管理方的责任分工，确保维保工作有序进行。
4.3 违约处理：规定维保公司违约时的处理方式和赔偿责任，保障维保服务的正常进行。
五、费用结算5.1 费用明细：合同中应明确维保费用的构成和计算方式，避免费用争议。
5.2 结算周期：规定维保费用的结算周期和方式，确保费用及时到账。
5.3 调整机制：合同中应包含费用调整机制，以应对通货膨胀等因素对费用的影响。
结论：电梯维保招标要求是确保电梯安全运行的重要环节，惟独制定合理的维保要求，选择合适的维保公司，才干保障电梯的安全运行和乘客的出行安全。
电梯维保招标文件
电梯维保招标文件电梯维保招标文件一.前言电梯维保招标文件是为了寻找合适的维保供应商，确保电梯运行的安全性、可靠性和有效性而制定的。
本文件将详细介绍招标的目的、范围、要求以及评标标准等相关信息。
二.招标目的本次电梯维保招标的主要目的是选择一家具备维保技术实力、服务质量及综合实力的供应商，为我方物业所管理的电梯提供定期维保及应急维修服务，确保电梯的正常运营和乘客的安全。
三.招标范围1. 维保服务范围：包括电梯的日常维修、保养、检查和定期全面检修服务；2. 维保服务期限：维保服务期限为三年；3. 维保地点：本次招标的电梯维保服务地点为我方所管理楼宇内的所有电梯。
四.招标要求1. 供应商资质要求：a) 具备国家相应资质证书；b) 具备相关电梯维保经验，且曾为相似规模物业提供维保服务；c) 具备完善的维保服务团队和设施。
2. 维保服务要求：a) 提供定期维保计划和服务记录；b) 提供全天候应急维修服务；c) 提供及时响应和解决电梯故障的能力；d) 提供维保过程中的相应保险；e) 遵守相关法律法规和行业标准。
3. 技术要求：a) 具备专业的电梯维保人员；b) 熟悉各种电梯型号的维保知识；c) 拥有必要的维保设备和工具；d) 掌握新技术，提供先进的维保方式。
五.评标标准1. 综合评标：a) 维保服务的质量和可靠性：根据供应商的维保经验和技术实力进行评估；b) 维保服务的价格：根据供应商的报价进行评估；c) 维保服务的响应能力：根据供应商的应急维修响应能力进行评估。
2. 最终中标原则：根据综合评标得分最高的供应商确定中标结果。
六.附件罗列本所涉及的附件如下：1. 供应商资质证书复印件；2. 技术方案书；3. 维保服务合同范本；4. 价格报价表；5. 相关法律法规文件。
七.法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1. 《招标投标法》：中华人民共和国招标投标法；2. 《电梯维修质量标准》：国家有关电梯维修质量的相关标准。
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物业电梯维保招标文件————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：邀标编号：**物邀〔2016〕001****物业服务有限公司电梯日常维护保养服务邀标文件邀标人：****物业服务有限公司编制日期： 2016 年 2 月 20 日邀标文件目录序号名称页次1 邀标函 22 投标人须知 33 邀标项目84 投标书105 开标一览表116 电梯日常维护保养服务要求16**物业服务有限公司电梯日常维护保养服务邀请函：现邀请你单位参加***物业服务有限公司电梯日常维护保养服务，请你单位于年月日前，在***物业服务有限公司持本邀请函进行报名。
报名须提交的资料：法定代表人或授权代理人持授权委托书原件（如有委托时）、介绍信原件、企业营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、税务登记证副本复印件、组织结构代码证副本复印件、代理人身份证复印件（如有委托时），特种设备安装维修许可证，（以上资料须按顺序装订成册，复印件均需加盖单位公章，报名时提供原件核查，复印件须与原件相一致）报名截止时间：2016年3月27日开标时间：2016年3月28日投标地点及开标地点：***物业服务有限公司会议室逾期报名的或未到指定地点报名的申请人，邀标人将不予受理。
邀标人: ***物业服务有限公司地址：联系人：***联系电话：****二、投标人须知（一）基本规定1、适用范围本邀标文件仅适用于邀标项目中所述项目的电梯服务采购。
2、定义A、“邀标人”系指组织本邀标工作的***物业服务有限公司。
B、“投标人”系指邀标人向其发出邀请的电梯维保单位。
C、“服务”系指邀标文件规定投标人承担的履行法定许可手续、检查、清洁、卫生、润滑、维修、定期保养、修理（不包括重大修理和改造）更换易损件、配合定期检验、参加紧急救援演练、指导培训用户安全使用等。
3、投标人资格条件A、具有法人资格和独立承担民事责任的能力；B、具有特种设备安装维修许可乘客电梯B级及以上资质；C、具有履行合同所必需设备和专业技术能力；D、参加本次投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录；4、保证金1、投标人应在开标前交纳保证金10000元（壹万元）。
2、保证金以银行转帐的形式。
账户：账号：3、未按规定缴纳纳保证金的为无效投标。
4、若发现存在串通投标报价、排挤其他投标人公平竞争、损害邀标人或者其他投标人合法权益行为的为无效投标，并三年内不能参加我公司组织的任何项目竞标。
5、未中选的投标人的投标保证金，在开标后7个工作日内无息退还。
6、中选人的投标保证金直接转为履约保证金，待维护保养合同到期后一个月内无息退还。
（二）投标文件的编制要求1、投标人在编制投标文件前，务必仔细阅读邀标文件的所有内容，按邀标文件的要求编制、提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。
2、投标人符合规定条件的业绩一览表（格式见附表2-2）；3、电梯维护保养技术力量一览表。
4、响应邀标要求情况一览表（须按附表2-1格式及要求填写）；5、免费提供的零配件一览表；6、常用件的报价单；7、电梯日常维护保养合同（样本一份）。
(二) 投标报价1、投标人应在投标书的开标一览表上写明投标服务的单价和投标总价。
2、投标报价以人民币为结算货币，最高报价总价不超过19万元，总价超过19万视为废标。
3、报价总价须包括免费提供的零配件费用、税费等所有相关费用。
（三）投标文件的密封及数量1、法定代表人应在投标文件上签名，加盖企业公章后装入资料袋进行密封。
在密封条上加盖公司骑缝章。
2、投标人须提交四份投标文件，其中正本一份，副本三份。
无论中标与否，标书均不退还，邀标人具有处置投标标书的一切权利。
3、如投标人未按上述规定要求封装该项目投标文件，所提交的投标文件我方视为废标。
附表2-1：响应邀标要求情况一览表响应邀标要求情况一览表填写规定序号比选项目比选因素填写规定1 资质级别特种设备安装改造维修许可资质级别填写乘客电梯、载货电梯及自动扶梯的资质等级。
2 技术力量实际在岗的专业技术人员和特种设备作业人员填写专业技术人员和特种设备作业人员的数量，要求提供技术力量一览表（至少写明姓名、专业岗位、许可项目、证书编号、持证有效期）。
3 机构登记工商注册登记地填写工商注册登记地4 服务措施服务电话号码驻点维保人员配置应急响应时限及能力1、填写服务电话、24小时应急响应电话号码；2、驻点维保人员配置数量及人员一览表；3、承诺应急响应能达到的最快时限及排除故障时限。
5 维保业绩正在从事具有代表性的维保合同见证填写同时符合以下要求：1、在绵阳区域内已生效的维保合同；2、单个合同10台及以上的垂直电梯维保合同数（垂直电梯最少3份）。
6 商务条件付款条件报价合理性1、填写付款条件是否优于、响应或不符邀标文件。
2、报价合理性7 其他投标人认为需填写的注：未按要求填写的则标书项比选为零分。
附表2-2投标人维护保养业绩表维护保养业绩表投标人（公章）填表日期：单位名称通信地址法人代表联系电话服务电话传真许可级别证书编号注册资金持证人数电梯在保台数合计（合同须在有效期）台填写同时符合以下要求：1、在**行政区域内已生效的；2、单个合同10台及以上的维保业绩序号电梯使用单位合同有效期电梯名称台数最高层站联系人注、表格可增加。
三、邀标项目（一）本次邀标服务的电梯见下表：1、**小区电梯：名称**乘客电梯维保期限2016年4月20日至2017年4月19日序号主要规格层站数量(台) 备注12345合计（二）服务标准1、电梯使用管理与维修保养规则TSG T5001-2009。
2、TSG特种设备安全技术规范TSG T7001-2009。
3、电梯安装使用维护说明书。
4、维保合同。
（三）检验标准1、电梯监督检验和定期检验规则TSG 7001-2009。
2、以上规章、标准不论有无年代号，除有特别说明的以外，均以最新有效版本为准。
（四）付款条件1、合同签订后支付合同总价20%的预付款，保养满二个季度后支付合同总价的50%。
待特种设备检验机构检验合格后10个工作日内支付最后一个季度合同总价的30%。
四、投标书致：（邀标人全称）__________________________（投标单位全称）授权______________（全权代表姓名）为全权代表，参加贵方组织的项目电梯服务邀标的有关活动。
为此：一、提供投标须知规定的投标书。
二、投标服务的投标价为：乘客电梯台，总价：人民币元(大写)。
三、保证遵守邀标文件中的有关规定和收费标准，保证忠实地执行双方所签的经济合同，并承担合同规定的责任义务。
四、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。
五、付款条件符合邀标文件规定的要求。
六、如果在规定的开标时间后，我方在投标有效期内撤回投标，其比选保证金将被贵方没收。
七、与本投标有关的一切正式往来联系方式：联系人：电话：投标单位（盖章）：______________投标人全权代表（签字）：________日期：____年____月____日五、开标一览表投标项目名称：序号电梯名称主要规格维保单价元/台数量金额投标价总计：元（人民币）备注：1、投标报价以人民币为结算货币，须包括免费提供的零配件费用、税费等所有相关费用。
投标报价为最终报价。
2、3此表在不改变表式的情况下，可自行制作；投标单位：（盖章）：投标代表：（签字）：日期：关于投标文件真实性的声明函致：（邀标人全称）为响应贵方年月日的第号邀标文件,本公司愿意参与投标、提供邀标项目中规定的电梯日常维护保养服务。
并郑重声明：提交的投标文件、资料及说明是真实的和正确的。
投标人名称：投标人地址：授权签署本资格文件人姓名：签字：签字人职务：（应为法定代表人）传真：电话：邮编：日期：附表6-2：法定代表人证明书格式法定代表人资格证明书（邀标人全称）：先生/女士，性别：男/女，年龄：岁，身份证号：系公司的法定代表人，特此证明。
投标人（章）：日期：年月日注：法定代表人须与营业执照上的姓名一致。
附表6-3：法定代表人授权书格式法定代表人授权书______________________：______________________（投标单位全称）法定代表人___________________现授权（全权代表名称）代表投标单位全称，就贵方组织的（项目名称：）、（邀标编号：）邀标项目，进行投标、洽谈、及签订合同的有关事宜，在已授权的范围内依法签订并有我公司确认盖章的有关合同由我公司负责执行、并承担相应责任。
此授权书盖章后生效，有效期至年月（授权的有效期）止。
期满后自动失效。
法定代表人（章）：________________投标单位全称（公章）：____________日期：____________________附：全权代表姓名：_____________________________ 身份证号码：_____________________________ 职务：_____________________________ 详细通讯地址：_____________________________ 传真：_____________________________ 电话：_____________________________ 邮政编码：_____________________________六、电梯维护保养服务要求（一）保证电梯安全运行。
（二）在保证电梯安全运行的前提下满足正常生活的需要。
(三) 在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。
（四）日常维护保养应遵守的标准1、电梯使用管理与维修保养规则TSG T5001-20092、TSG特种设备安全技术规范TSG T7001-20093、电梯安装使用维护说明书4、维保合同（五）要求维护保养驻点服务。
（六）驻点服务的人员数量按每30台不少于1人标准配备（但修理时须有2人及以上持证人员在场），并提供驻点人员的姓名、通迅号码、有效特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖聘用单位印章）（七）须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后20分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。
对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。
（八）对更换下来的电子器件应由邀标人保管。
（九）在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在。
（十）如因使用不当造成电梯故障或损坏，中标单位有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定。