建造合同收入和合同成本的核算

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建筑施工企业收入、成本的核算

建筑施工企业收入、成本的核算建筑施工企业收入、成本的核算建筑施工企业会计核算的特点，主要表现在收入和成本的核算上。

建设工程项目造价高、施工周期长，从订立建造合同到工程竣工办理结算、交付使用，并按合同规定保修若干时间，项目建设工作才算完成。

如何才能准确核算收入、成本，选择正确的核算方法至关重要。

一、目前的收入、成本核算方法（1）按工程决算结转收入和成本；（2）按完工百分比结转收入和成本；（3）按到账工程款结转收入和成本；（4）按开具发票金额结转收入和成本。

第一种方法，由于工程工期长、结算期长，收入不能及时反映到财务报表上；第三种方法与目前税收政策和会计制度的权责发生制相矛盾，所以不提倡采用。

二、按完工百分比结转收入和成本的利弊《企业会计准则—建造合同》，对工程确认收入的时间，规定如下：（1）施工期较长，跨越了一个或几个会计年度，在资产负债表日尚未完工的，在资产负债表日，确认当期已完工程部分的合同收入；（2）在以前会计年度开工、本年度完工，以及在本年度开工、本年度完工的建造合同，在合同完工的当期确认收入；（3）能确认补偿费用（即合同变更、索赔、奖励等原因形成的追加收入）发生的当期。

工程合同收入确认原则是：如果工程施工合同的结果能可靠地估计，应根据完工百分比法，在资产负债表日，确认工程合同收入和工程合同费用；如果工程施工合同结果不能可靠地估计，区别情况处理；若合同成本能收回，工程合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为工程合同费用；若合同成本不能收回，不能收回的余额应在发生时作为工程合同费用，不确认收入。

这些论述，为完工百分比法提供了理论支撑。

建造合同的订立，一般就保证了经济效益的流入和经济结果的可靠计量。

但是，要想“以完工百分比法比较准确地核算收入成本”，依赖于对工程进度的详细统计，估计出现偏差就直接影响收入成本的计量。

确定的收入与实际开具的工程结算发票金额往往不相吻合，不利于查询。

合同收入与合同成本的确认

合同收入与合同成本的确认
合同收入与合同成本的确认条件：在同一会计年度内完成的建造合同，应在完成时确认合同收入和合同成本。

（1）如果固定造价合同的结果能够可靠估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同成本。

其中，固定造价合同的结果能够可靠估计是指同时满足下列条件：
①合同总收入能够可靠计量。

②与合同相关的经济利益很可能流入企业：。

③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠计量。

④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定。

成本加成合同的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：①与合同相关的经济利益很可能流入企业；②实际发生的合同成本能够清楚区分和可靠计量。

（2）如果固定造价合同的结果不能够可靠估计，应分两种情况进行处理：合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，应在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。

合同预计总成本超过合同总收入的，应当将预计损失确认为当期费用。

建造合同的核算方法

建造合同的核算方法一、相关科目：1、工程施工：下设“合同成本”、“合同毛利”两个科目。

（1）合同成本再下设：材料费、人工费、机械使用费、间接费用、其他直接费等科目。

（2）合同毛利：是主营业务收入与主营业务成本之间的差额。

2、主营业务成本：金额与工程施工“合同成本”科目的金额相同3、工程结算：主营业务收入与主营业务成本间的差额。

4、主营业务收入：成本法和工作量法两种方法确认收入（1）工作量法：当期确认的合同收入=（合同总收入×完工进度）—以前会计年度累计已确认的收入（2）成本法：：当期确认的合同收入+（合同总收入×（当期发生的成本/合同总成本）—以前会计年度累计已确认的收入二、成本归集的财务核算：1、收到材料商提供材料时：借：库存材料贷：应付账款、银行存款2、材料出库时：借：工程施工—合同成本—材料费贷：库存材料3、劳务结算时：借：工程施工—合同成本—劳务费贷：应付账款4、其他各项费用借：工程施工—合同成本—间接费用—各明细子目贷：银行存款等三、收到甲方工程款时：借：银行存款贷：应收账款四、确认已结算价款时：以验工计价单作为依据。

借：应收账款贷：工程结算五、确认合同成本、合同毛利借：主营业务成本（金额与工程施工—合同成本金额相同）工程施工—合同毛利贷：主营业务收入（工作量法、成本法）六、提取税金借：工程结算税金及附加贷：应交税金—应交营业税—应交城建税—应交教育费附加—应交地方教育费附加七、工程完工时：借：工程结算贷：工程施工—合同成本工程施工—合同毛利。

建造合同收入与合同成本的核算

建造合同收入与合同成本的核算1. 引言在建筑行业中，建造合同是指建筑企业与委托方签订的一种协议，约定建筑工程的设计、施工和交付等相关事项。

建造合同的核算是指根据合同的约定和相关法律法规，计算并确认建造合同的收入和成本。

建造合同收入与合同成本的核算对于建筑企业的管理、经营和决策具有重要意义。

准确核算建造合同的收入和成本可以帮助企业了解项目的盈利状况、控制项目的成本以及合理安排资源。

本文将介绍建造合同收入与合同成本的核算方法和相关注意事项。

2. 建造合同收入的核算建造合同收入是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同约定的不同阶段和条款进行核算。

一般来说，建造合同收入的核算可以按照以下步骤进行：2.1 确定收入基础在建造合同中，收入基础一般是指委托方向建筑企业支付的费用，可以根据合同的约定来确定。

常见的收入基础包括工程总价、工程工资总额等。

2.2 分段核算根据建造合同的约定，可以将合同分为不同的阶段进行核算。

例如，可以将建造合同分为设计阶段、施工阶段和竣工阶段进行核算。

在每个阶段，根据已完成的工作量和合同约定的付款比例，计算相应的收入。

2.3 调整收入在建造合同执行过程中，有时候可能会出现合同变更、索赔等情况，需要对收入进行相应的调整。

例如，如果发生合同变更增加了工作量，可以根据变更前后的工作量计算相应的收入调整。

2.4 确认收入在完成以上步骤后，可以根据实际完成的工作量和合同约定的付款条件，最终确认建造合同的收入。

确认收入的过程中，需要确保计算的准确性和合法性。

3. 建造合同成本的核算建造合同成本是指建筑企业在执行建造合同过程中所发生的直接和间接成本，包括材料费、人工费、机械设备费等。

建造合同成本的核算可以按照以下步骤进行：3.1 确定成本元素建造合同成本的确定需要考虑各种成本元素，例如材料费用、人工费用、机械设备费用等。

不同的成本元素在不同的工程项目中可能占比不同，需要根据实际情况进行确定。

3.2 分段核算类似于建造合同收入的核算，建造合同成本的核算也可以按照不同阶段进行。

国际上有两种常用的合同收入和成本的核算方法

国际上有两种常用的合同收入和成本的核算方法：一种是完成合同法，另一种是完工百分比法。

最新具体企业会计准则解释：建造合同准则——比较作者：文章来源：中立诚会计师事务所更新时间：2009-11-6 14:28:59一、现行实务与建造合同准则比较五确认合同收入与成本的方法。

国际上有两种常用的合同收入和成本的核算方法：一种是完成合同法，另一种是完工百分比法。

⑴两种方法的优缺点。

完成合同法是指收入、成本和收益都是在合同已完成或基本完成时确认的。

完工百分比法是指收入、成本和收益都根据合同完成程度的比例确认。

完成合同法是基于最后确定的结果，而不是基于对未履行工作的预计，避免了由于预计带来的偏差。

但缺点是，当合同的履行期间超过一个会计期间的，不能反映合同目前的履行情况。

在这种情况下，收入、成本和利润通常是按不规则的基础来确认的，并且很难确定企业每一期间的经营情况和潜在的赢利能力。

完工百分比法的主要优点是，收入、成本和收益是在发生时确认的，而不是在合同完成时才进行不规则的确认，这可反映承包商在每一期间内对合同的执行情况。

但每期收入、成本和利润的确定依赖于各种预计，而这种预计易受合同履行期间不确定因素的影响。

修改后的国际会计准则要求，当工程合同的结果能可靠预计时，合同收入及合同成本应分别根据合同活动的完成程度在资产负债表日确认为收入及费用，即确定采用完工百分比法，而没有提到完成合同法。

大部分国家，均包括完工百分比法及完成合同法，所不同的是，各国在使用各种方法时附加了不同的条件。

⑵我国现行制度确认合同收入的方法。

我国现行制度采取了按不同结算方式确认建造合同收入的方法：①实行完成合同后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成、施工企业与发包单位进行工程价款结算时，确认工程收入的实现，实现的收入额为发包双方结算的合同价款总额。

②实行旬开或月中预支、月终结算、竣工后结算办法的工程合同，应分期确认合同收入的实现。

即各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认合同已完工部分工程收入的实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。

浅谈建筑施工企业新收入准则下建造合同收入与成本核算存在的问题与对策

浅谈建筑施工企业新收入准则下建造合同收入与成本核算存在的问题与对策摘要：近二十年来，伴随着城市化进程，我国房地产行业高速发展，凭借着纵深的产业链，为社会提供了大量的就业岗位，有效促进了经济发展和城市乡村建设。

建筑施工企业，作为房地产开发产业链中关键的一环，在社会主义市场经济当中起着举足轻重的作用。

但从2022年开始，受新冠疫情和国家政策调整影响，房地产下行，大量建筑施工企业财务状况恶化，最终破产。

在这样的历史背景下，建筑施工企业要生存和发展，唯有提高经营能力，加强成本管控工作，改善企业的财务状况，提高经营成果。

而收入与成本的核算管理工作，对实现这一目标起到至关重要的作用。

但诸多的因素，使得建筑施工企业在新收入准则下的建造合同收入与成本核算工作面临许多难题与困惑。

例如收入和成本不配比，造成会计信息数据失真，难于真实的反映企业的财务状况和经营成果，对企业的成本决策和经营决策产生重大影响。

本文通过对当前建筑施工企业实务中常见的收入与成本核算问题进行剖析，提出相应的解决对策，为提高建筑施工企业会计信息质量和成本管理水平提供一定的参考。

关键词：建筑施工企业；新建收入准则；建造合同收入成本核算；解决对策引言在经济下行，建筑施工企业市场竞争加剧，利润日趋透明的背景下，基于一定的数据收集和分析整理，实施科学、有效的收入与成本核算工作，提高企业各类资源的综合调配能力，为企业管理者提供精准的财务数据，做到事前预测、事中控制及事后评价，以帮助领导层做出正确决策，更好地面对市场的严峻挑战，激发企业的活力，提升企业的经济效益，拓展企业的发展效果，对于企业的生存和发展具有重要意义。

一、建造合同收入与成本核算的相关理论概述（一）建造合同概述建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。

建筑施工企业的经营业务和一般的生产企业具有很大的不同，其生产经营活动具有先销售后生产、建设周期长（通常会跨越一个或几个会计年度）、体积大造价高等特征。

建造合同收入和合同成本核算

建造合同收入和合同成本核算引言建筑行业作为一个劳动密集型行业，建筑项目的成本核算和收入核算对于企业的财务管理非常重要。

在建造合同中，合同的收入和成本是关键的核算对象，合理的收入和成本核算能够准确评估项目的盈利能力，为企业的经营决策提供可靠的数据支持。

本文将介绍建造合同收入和合同成本的核算方法和原则。

建造合同收入的核算建造合同收入是指企业从建造合同中获得的经济利益或权益。

建造合同收入的核算应遵循以下原则：1. 以公允价值为依据建筑合同收入应以公允价值为基础进行核算，即根据合同中确定的收入金额或收入价款计量基准，按照公允价值准则对收入进行确定。

2. 根据完工百分比法核算建筑项目通常是一个多年的过程，收入的确认通常是根据完工百分比法来确定。

完工百分比法是根据已完工的工作量与总工作量的比例，按照预计利益分摊原则确定收入。

3. 分期确认收入建筑项目通常会根据工程进度进行分期确认收入。

每个阶段完成的工作量和收入应该被及时确认，并进行相应的核算处理。

4. 处理变更和索赔在建筑项目中，变更和索赔是常见的情况。

在确认建造合同收入时，需要将变更和索赔的金额考虑在内，并按照合同约定的方式进行核算。

建造合同成本的核算建造合同成本是指企业在执行建造合同过程中所发生的、与合同有关的直接成本和间接成本。

建造合同成本的核算应遵循以下原则：1. 直接成本和间接成本的区分直接成本是可以直接与建筑项目相关的成本，如人工、材料和设备租赁费等。

间接成本是无法直接分配到具体项目的成本，如管理人员的工资、办公室租金等。

在核算成本时，需要区分直接成本和间接成本，并按照合理的分摊方法进行核算。

2. 变动成本和固定成本的区分变动成本是随着项目规模和工作量的变化而变化的成本，如人工成本、材料成本等。

固定成本是与项目规模和工作量无关的成本，如管理费用、折旧费用等。

在核算成本时，需要将变动成本和固定成本分别纳入考虑。

3. 处理延伸成本在建筑项目中，常常会出现延伸成本，如工期延误导致的额外人工成本、额外材料损耗等。

建造合同收入和合同成本核算

在会计核算上，建筑企业应将临时设施单独核算，专门设置“临时设施”、“临时设施摊销”科目核算临时设施的成本和摊销。
临时设施摊销方法
1、期法
即将临时设施的成本平均分摊到各期的一种方法，
其原理与固定资产折旧的年限平均法相同。计算公式如
下：
临时设施月摊销额=临时设施原值×(1—预计净残值
率)/预计使用年限(月)
（二）完工合同计算
1、完工百分比的估计 ①已完工作的测量； ②已经提供的工程量占应提供工程
总量的比例； ③已经发生的成本占估计总成本的
比例。
2、合同收入、合同费用与合同利润的估计
（1）本期确认的合同收入＝合同总收入× 完成程度－以前年度累计已确认的收入
（2）本期确认的合同毛利＝（合同总收入－合同预计总成本） × 完成程度－以前年度累计已确认的毛利
3. 因订立合同而发生的有关费用。因订立合同而发生的有关费用是指企业为订立合同而发生的差旅费、投标费等。准则规定因订立合同而发生的有关费用，应在发生时直接确认为当期费用，通过“管理费用”科目核算。
二、完工百分比法计算
（一）概念完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和费用
的方法，根据完工百分比法确认和计量当期收入和费用的计算方法。
③收到客户工程验工计价单借：应收账款贷：工程结算
④收到客户支付的工程款借：银行存款贷：应收账款
⑤资产负债表日确认合同收入和费用借：主营业务成本工程施工——合同毛利贷：主营业务收入
⑥如果合同预计总成本超过合同预计总收入，应将预计损失立即确认为当期费用
项。
合同完工进度=累计实际发生的合同成本/ 合同预计总成本×100%
按合同工作量法

建筑行业的收入与成本计算

建造合同的收入、成本确认方法
一、预计合同总价 = 合同初始收入 + 合同变更收入 + 合同索赔款收入 + 合同奖励收入
二、预计总成本 = 预计收入 * （100 – 毛利率%– 税金及附加%– 上交管理费% - 其他%）
三、完工进度百分比 = 累计发生实际成本 / 项目预计总成本 * 100%
四、确认累计收入 = 预计合同收入 *完工进度百分比（%）
当月收入 = 本月止累计收入 – 上月累计收入
五、确认累计毛利额 = （预计合同收入 – 预计总成本）* 完工进度百分比（%）
当月合同毛利额 = 本月止累计毛利额 – 上月累计毛利额
六、结转累计成本 = 确认的累计收入 -确认的累计毛利额
当月结转成本 = 本月止累计结转成本 – 上月止累计结转成本
七、结转的当月成本与实际发生的成本差额调至毛利额中去
八、项目汇总表由各项目自动汇总，不必手工输入任何数据，不要动表中任何公式。

工程施工建造合同收入成本

工程施工建造合同是施工企业与业主之间签订的一种合同，根据合同约定，施工企业应完成一定的工程施工任务，并收取相应的价款。

在工程施工建造合同中，收入的确认和成本的计算是非常重要的环节，它们直接关系到企业的经济效益。

一、工程施工建造合同收入的确认工程施工建造合同收入的确认主要采用完工百分比法。

该方法是根据工程完成的实际情况，按照合同约定的人工费、材料费、机械使用费等直接费用和间接费用，计算出合同的毛利，并将其确认为合同收入。

具体来说，合同收入的确认应遵循以下步骤：1. 确定合同的完工进度。

施工企业应与业主或监理机构协商，确认工程完成的实际情况，并按照合同约定的比例计算出合同的完工进度。

2. 计算合同毛利。

根据合同完工进度，施工企业应按照实际发生的人工费、材料费、机械使用费等直接费用和间接费用，计算出合同的毛利。

3. 确认合同收入。

施工企业应将计算出的合同毛利，确认为合同收入。

同时，应将合同收入按照合同约定的比例分配到各期间。

二、工程施工建造合同成本的计算工程施工建造合同成本的计算包括直接费用和间接费用的计算。

直接费用主要包括人工费、材料费、机械使用费等，间接费用主要包括施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费等。

具体来说，合同成本的计算应遵循以下步骤：1. 归集直接费用。

施工企业应将工程施工过程中发生的人工费、材料费、机械使用费等直接费用，归集到“工程施工-合同成本”科目下。

2. 归集间接费用。

施工企业应将工程施工过程中发生的施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费等间接费用，归集到“工程施工-合同成本”科目下。

3. 计算合同成本。

施工企业应将归集到的直接费用和间接费用进行汇总，计算出合同的总成本。

4. 计算合同毛利。

施工企业应将合同总收入减去合同总成本，计算出合同的毛利。

三、工程施工建造合同收入成本的核算工程施工建造合同收入成本的核算应遵循以下步骤：1. 确认合同收入。

建筑业收入成本核算规范

建筑业收入成本核算规范一、基本概念1、完工百分比法，是指建造合同完工进度或按照提供劳务交易的完工进度确认收入与费用的方法。

根据《企业会计准则第15号-建造合同》，在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。

2、完工进度，-般有三种方法确定:成本法:工作量法:实际测定法:公司园林工程建造所适用的是成本法，即截止至某时点，累计发生的实际已完工成本占项目预计总成本的比例。

完工进度=累计发生的实际已完工成本/项且预计总成本3、预计总收入，是指预估工程结算时能收到的款项，又称预计结算总额。

4、预计总成本，是指预估完成工程所需支付的成本。

5、产值，是指所建造的整个合同的总价值量，反映的是生产总成果。

形象总进度，是指截止至某时点，累计发生的已完工产值占项目预计结算总额的比例，反映的是已完工的产值情况。

形象总进度=累计发生的已完工产值/项目预计总产值6、当期确认的合同收入，是指合同收入按完工进度比例应确认的收入扣除之前累计已确认的收入。

当期确认的合同收入=预计合同总收入(完工结算后则为结算价) x完工进度-前期已确认的合同收入7、当期确认的合同成本，是指合同预计总成本按完工进度比例应确认的成本扣除之前累计已确认的成本。

当期确认的合同成本=预计合同总成本(完工结算后则为实际发生总成本) X完工进度-前期已确认的合同成本8、当期确认的合同毛利是指当期确认的合同收入扣除当期确认的合同成本的部分。

当期确认的合同毛利=当期确认的合同收入一-当期确认的合同成本9、工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主) 办理工程造价清算。

10、项目毛利率是指项目预计总收入扣除预计总成本后所得毛利占预计总收入的比例，在工程未结算前，应为预计毛利率。

二、整体流程工程预计总收入三、收入成本核算要点（一）单项目工程预计结算总金额1、目前预计结算总额=中标合价（中标单价*合同工程量）+变更收入(合阿内增加成或减少结算总金额+合同内外变更预计结算总金额）2、为保持成本数据与财务数据的口径一致，表中列示含税与不含税收入数据。

建造合同工程会计账务处理

建造合同工程会计账务处理建造合同是指承包商与客户之间签订的，按照客户的要求，在一定的时间和质量要求下，完成一定工程量的合同。

在建造合同过程中，工程会计需要对合同的账务进行处理，以确保合同的顺利进行和企业的财务健康。

一、建造合同的成本核算1. 成本核算的原则成本核算应遵循实际成本原则、权责发生制原则和一致性原则。

实际成本原则要求成本核算应按照实际发生的成本进行，权责发生制原则要求成本应在发生的期间确认为费用，一致性原则要求成本核算方法应保持一致，不得随意变更。

2. 成本核算的内容成本核算包括直接成本和间接成本两部分。

直接成本包括人工费、材料费、机械使用费等，间接成本包括管理人员工资、折旧费、保险费等。

二、建造合同的账务处理1. 合同成本的确认合同成本应在发生的当期确认为费用。

对于直接成本，应借记“工程施工——合同成本”科目，贷记“应付职工薪酬”、“原材料”等科目；对于间接成本，应借记“工程施工——间接费用”科目，贷记“累计折旧”、“银行存款”等科目。

2. 合同收入的确认合同收入应在合同履约进度达到一定比例时确认。

合同履约进度可以根据工程实际完成情况确定。

确认收入时，应借记“应收账款”科目，贷记“主营业务收入”科目。

3. 合同成本的结转合同成本应在合同履约进度达到一定比例时结转。

结转成本时，应借记“主营业务成本”科目，贷记“工程施工——合同成本”科目。

4. 合同毛利的确认合同毛利应在合同履约进度达到一定比例时确认。

确认毛利时，应借记“工程施工——合同毛利”科目，贷记“主营业务收入”科目。

5. 合同结算合同结算时，应将“工程施工”科目余额与相应的“工程结算”科目余额对冲。

对冲时，应借记“工程结算”科目，贷记“工程施工”科目。

三、建造合同的风险与应对措施1. 合同成本超支风险合同成本超支可能导致企业亏损。

应对措施包括：加强成本控制，合理预测成本，严格控制成本支出；根据合同进度，合理安排资金，确保资金供应；建立完善的合同管理制度，防止合同纠纷。

建造合同收入和和成本的内容

一、建造合同收入和成本的内容（一）建造合同收入建造合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。

1.合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。

2.因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的收入。

建造承包商不能随意确认这些收入，只有在符合规定条件时才能构成合同收入。

（二）建造合同成本建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

因订立合同而发生的有关费用，如差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，应当予以归集，待取得合同时计入合同成本；未满足相关条件的，应当直接计入当期损益。

计入合同成本：借：工程施工——合同成本贷：银行存款最终增加主营业务成本。

合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。

借：银行存款贷：工程施工——合同成本最终减少主营业务成本。

二、合同结果能够可靠估计时的处理在确认和计量建造合同的收入和费用时，首先应当判断建造合同的结果能否可靠地估计。

在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。

合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%累计实际发生的合同成本是指形成工程完工进度的工程实体和工作量所耗用的直接成本和间接成本,不包括下列（1）与合同未来活动相关的合同成本包括施工中尚未安装、使用或耗用的材料成本。

材料从仓库运抵施工现场,如果尚未安装、使用或耗用,则没有形成工程实体。

因此,为保证确定完工进度的可靠性,不应将这部分成本计入累计实际发生的合同成本中来确定完工进度。

【例题·计算分析题】某建筑公司承建A工程,工期2年,A工程的预计总成本为1 000万元。

工程建造合同收入和成本核算方法探讨

工程建造合同收入和
成本核算方法探讨
樊军
【文章摘要】
撑，包括取得现场变更、鉴证证据，甚至向业主或总承包商进行求证。
河南中平煤电有限责任公司
４０６９７２
二、完工百分各种估计方法的选择
问题（一）完工百分比估计方法的选择需要考虑我国的会计环境
ＣＳ５ＡＩ只给出了实际成本比例法、完成工作量比例法和测定完工进度法三种确定合同完工进度的方法，但并没有明确指出每一种方法的适用范围，企业只能根据自身情况从中选择。１已完成工作量比例法。已完成工作、量比例法的优点是可以根据合同中已经明确的关键节点确认收入和成本；合业主可以根据合同中明确的关键节点检查承包方完成的的Ｔ作，并决定是否签发书面认可通知。但是该种方法需要第三方对合同进度予以鉴定，目前尚不完全符合我国的会计环境。我国ＣＩＡＳ５与闰际会计准则第１１号建造合同会计》（ＡＳ１）完全趋同，Ｉ１世是ＩＳ是发达的市场经济环境为依托Ａ１ｌ的。际会计准则委员会由英国、国、国美澳人利亚、加拿人等主要西方大为成员，而这些成员国家中介服务业均较为发达，专业的中介机构有能力广泛地介入建造合同鉴定，相应的合同完工百分比通常也可由其认定，为完工百分比法的应用提供了可靠的环境基础。而我国市场经济尚不成熟，中介机构的客观性和权威性还不足以支撑完工百分比法的应用，现实ｆ常常存｛Ｊ彳合同双方操纵完工百分比，多计或者少Ｆ计收入和成本，调节利润的现象。２测定完工进度比例法。Ｔ进度的、完测定是专业人员利用专业知识所进行的一种专业判断活动，为了保证其客观性和公正性，通常也需要引入第三方的工作。但是，现实中施工企业常常会由丁中介机构权威性不够，或者乙方出于成本考虑，愿意利用第三方的工作。３已投入成本比例法。已投入成本比、例法不需要第三方参与工程进度的测定，直接依赖施工企业内部会计资料。尽管内部会计资料的生成也离不开企业内部专业人士的职业判断，然而毕竟其要受到会计准则的约束。所以，相对而言，以已投入成本比例法确定完工成本，与我国的会计环境比较匹配。

建造合同总收入、总成本的组成内容

建造合同总收入、总成本的组成内容1. 总收入的构成建造合同总收入主要包括合同金额、工程变更、索赔和其他收入等多个部分。

（1）合同金额合同金额是指建筑、土木工程施工合同中承包人向业主所承担的总工程款项，通常包括工程实体进度款和工程竣工验收款等。

这些款项构成了建造合同的基础收入，是施工企业的主要经济来源。

（2）工程变更工程变更是指业主在合同履行过程中提出的对工程内容、规模、质量、工期等方面的变更要求。

如果工程变更符合合同规定的程序，承包人根据新的要求完成工程，就可以获得额外款项作为变更费用。

变更费用的多少通常由合同中的约定和变更工作的实际情况决定。

（3）索赔索赔是指承包人因为业主、设计方或其他相关方的原因而提出的要求，包括工程调整、补偿以及延误损失等。

索赔可以产生额外的收入，需要经过严格的论证和审查后才能获得业主的认可。

（4）其他收入除了上述收入之外，还包括分包工程的管理费、土地清理费、安全交底费等其他费用。

2. 总成本的构成建造合同总成本通常包括施工成本、管理费用、材料成本、设备成本和间接费用等多个部分。

（1）施工成本施工成本是指完成建造合同所产生的直接费用，包括劳动力成本、机械设备使用费、工程所需的材料费等。

这些成本是建造合同的主要成本构成部分，也是施工企业的主要支出。

（2）管理费用管理费用包括工程管理人员的工资、办公费、差旅费、通讯费等。

这些费用是为了保障工程顺利进行而产生的支出，是企业运营和管理的基本开支。

（3）材料成本材料成本是指建筑工程所使用的原材料、构件等所产生的费用。

这部分成本影响着工程的品质和成本水平，需要严格控制和管理。

（4）设备成本设备成本包括工程施工所使用的机械设备租赁费、维修费等。

这些费用是为了保障工程施工的顺利进行而产生的支出，也是施工企业的重要成本构成部分。

（5）间接费用间接费用包括企业管理费、财务费用、税费等各种间接成本。

这些费用对企业整体经营和工程利润率有较大影响，需要合理控制和管理。

浅析建造合同执行期间的收入及成本确认

( 编校: 杨亚军 )
而且，在水利水电工程建设的全程根据原有的环境设 � � � � 作者简介: ��, ��
浅析建造合同执行期间的收入及成本确认 �建造合同准则� 执行初期，确认预计总成本是其难点，大家都感觉无从下手. 经过近几年来的实践和不断提升，目前，预计总成本的确认已经不是执行�建造合同准则� 的难点和关键，合理准确地确认完工进 ( " " ) �建造合同度即完工百分比成为了是否能执行好准则� 的重要一环 . 用"完工百分比 " 确认的营业收入，如果和实际"工程进度" 脱了节，会被认为财务确认的营业收入只是根据账面成本推出来的收入，财务确认的营业收入可信度大打折扣，可利用度较低 . 在建造合同执行中，目前，应用较较多的是根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度的，而实际成本又往往采用账面成本累计发生额，习惯于全额结转成本. 但事实上账面成本由于受内部管理等各因素影响，往往与�建造合同准则 � 所讲的实际发生的合同成本有出入，为此导致计算出来的完工进度不准确，从而也影响到收入和成本确认不准确，导致会计信息失真. ，仔细分析� 建造合同准则 � 它并不是简单的确认，收入方法的改变而是会计核算方法的悄然变革，强调的是利润由收入和成本费用配比确认得出的，收入是 ( 进度产值) � 实实在在干出来的" 完工收入" 分析 �建造合同准则 � 第二十三条: 在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入 ; 同时，按照合同预计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认费用后的金额，确认为当期合同费用 .也就是说确认的合同费用最终应等于"工程施工 �合同成本 " 累计数 . 而在施工期间，合同费用应是根据完工百分比确定的，并不一定要等于 "工程施工 �合同成本 " 账面累计数. 因为在工程施工期间的某一时点上，实际发生的合同费用与财务账面上的入 ��企业会计准则讲解 � 账合同成本并不一定一致也， " " ，对此作了举例解释在计算完工百分比时可对累计实际发生的合同成本进行据实调整，以便和"工程 ��企业会计准则讲解 � 进度" 保持一致对此的解释是 : 累计实际发生的合同成本是指形成工程完工进度的工程实体和工作量所耗用的直接成本和间接成本，不包括与合同未来活动相关的合同成本以及在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项. 由此可以看出，计算完工百分比，确认标准是根据完工进度，