旧楼加装电梯合同书(范本)

旧楼加装电梯合同书

甲单位：崇桂新村39B座一单元（以下简称甲）

乙单位：江夏（）建设工程有限公司（以下简称乙）

根据《中华人民国合同法》有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双就施工的承包事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况

1、项目名称：崇桂新村39B座一单元加装电梯

2、项目地点：市

3、承包性质：包工、包料、包安装、包运输、包安全

4、承包围：

1、基坑及防水 .钢结构井架.四面不锈钢.一楼下为砖墙外贴磁砖.电梯超150mm防护、地下线管移除、墙上空调、线管移除、防道网切除及修复(注：基础施工除遇化粪池产生的费用由甲乙双各承担一半外，其余施工及由此产生的费用全部由乙负责)

2、过道地面磁砖、过道长度约为2.2m,围档为1.2m高不锈钢、1.5m高铝合金窗、夹心板盖顶、铝扣板吊顶、人体感应灯、打掉的墙面粉白恢复。

3、图纸、审图、电梯验收的监理报告、规划报建手续、电梯专用电表、从电表到主机处的电缆

5、主要材料明细表

5.2 主走道用120×120×5mm型焊接管材质为Q345B

5.3 电梯基础土建机坑主体用螺纹钢φ14-16mm，固定圈梁φ8mm线材均为三钢闽光牌产品，金牛水泥标号500，标准合格沙预埋板σ=18mm，基坑做防水处理

5.4 钢结构外包装两种材料双钢化（6+6）夹胶玻璃安装时每块玻璃相接装配横梁不装修，不进水，产品提供合格证；

5.5 主走道用镀锌管框架焊接，双侧底层安装8%的钢化玻璃，上层5mm普玻，中间用铝合金拉窗，全通透性装配确保原楼梯走道光亮。

5.6 304哑光不锈钢σ=1mm，折边成型并加衬不锈钢管制作成品后用σ=2mm不锈钢板连接焊接在机架上，并提供质保书。

5.7 走道铺防滑钢砖，机架底层1米高铺花钢岩砖以防水。

5.8 焊条用7422焊条，采用气体保护焊，确保焊接质量。

6、工程概况：

形电梯井道，外罩要求：不锈钢；数量：1台；

二、工期

1、本工程施工时间为4个月（不含电梯安装时间及规划审批时间），工期的开始日自规划可证下发10后算起。如任原因而造成工期拖延，由违约承担违约责任。

2、如遇下列情况，而影响工程竣工时间者，经甲代表签证后，工程之工期按实际相应顺延；乙不负责因其原因而增加的费用：

2.1因遇人力不可抵抗的自然灾害（如台风、水灾、下暴雨、地震，自然原因发生的火灾等）造成的停工者；

2.2在工地里发现古文物或爆炸物而需要全面停工处理；因市政府有关单位或业主的原因造成停电或停水或水压不能满足施工需要，影响全面八个小时（期间无间断）以上者；

2.3因甲或业主提出修改承包围，容及标准，而造成进度受影响或工程量增加者；

2.4甲不按合同规定（除非乙违约或不履行合同条款在先）支付工程进度款而影响施工进度者；

2.5按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，影响进场施工；

三、工程造价及核算法：

1、造价：

工程总价（除因甲有另行要求，否则无任工程量增加），总价合计为人民币：小写：￥元，大写：整。(不含税票，此工程为固定包干总价)

2、付款式：

2.1合同签订后3天，甲支付总工程款的10%为工程定金，即人民币RMB￥元

2.2规划可证下发3天，甲支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB￥元。2.3钢材进场3天，甲支付总工程款的30%为工程进度款，即人民币RMB ￥元。

2.4不锈钢进场3天，甲支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB ￥元。

2.5电梯验收完成出证3天，甲支付总工程款的10%为工程进度款，即人民币RMB ￥元

3、付款账号

开户名：

开户行：

开户账号：

四、工程质量:

符合钢结构验收标准。

五、甲责任：

1、甲应与业主协商提供给乙工程临时用水、电、材料堆放场地，材料乙自行负责妥善保管。

2、委派为项目代表，负责现场监督、协调、签证工作，解决现场突发发生问题。

3、施工中因甲对图纸设计或设备有变更，应及时书面通知乙，以便乙作即时更改。如需更改之处已备料或已施工，甲应支付已发生费用；

4、甲应按合同及时支付乙工程款，如因乙未按时收到甲工程款而影响工期由甲负责，乙不承担责任；甲如不能按合同及时支付，将每天按合同总金额的万分之五违约金额赔偿给乙。

5、若已开工工程若因甲引起之原因中途停建、缓建，甲乙双对在建设工程应商定合理停工部署，同时赔偿乙由此造成的停工、窝工、倒退，人员和机械设备调遣，材料和构件实际积压等而产生的损失；

6、工程未经验收，甲提前使用或擅自使用工程任一部分，因此造成的质量、安全问题，由甲承担责任，并以甲开始使用日期为该项目的竣工日期；

7、由于甲未能如期付款超过7天或工程被迫停工超过一个星期，或应甲要求引起工程变更而造成的加工改制，在有确定详细证明和甲签证的情况下，而该损失或开支没有包含于变更的计算值之容，应由甲承担、并协调合同总价一并支付；

六、乙责任：

1、乙应指派此项目的施工负责人，负责协调解决现场突发事件，并协同甲确认、变更、增减、延期等签证事宜。

2、乙负责根据合同采购工程所需材料，本工程使用的各种成品及配件应以预算和材料表为准则；

3、开工后要做好施工记录，提供中途施工资料，保证工程如期完工；

4、乙应负责教育施工人员格执行操作规，安全规，防火防盗，注意现场文明和卫生；

5、乙必须承担在施工中由乙原因而造成停工、返工、设备材料损失所造成的一切损失；

6、工程保修期为24 个月，由于施工质量所造成的一切损失由乙承担；

7、在竣工后的保质期间，若甲发现有施工质量问题，乙需免费并尽快地返回工地修理。

8、在施工期间，由乙本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运和多次搬运、机械二次或多次进场等损失，均由乙自行负责；

9、如乙承担工程设计深化任务，乙必须及时按双协商的时间向甲提供相应图纸，并得到甲代表的签字认可的图纸后可施工；

10、乙根据工程报价提供工人及材料以进行工程项目的施工，在各面工艺水准均需达到设计要求，工程施工质量应符合双约定的规定，工程质量不符合规定，乙负责48小到达现场并无偿修理和返工；

11、乙应格按照施工图纸要求施工，确保工程质量。特别要服从和配合电梯购置安装的要求，全面负责电梯土建工程的质量安全，保质保量安装并通过验收。

七、施工安全：

施工期间的安全，全部由乙负责，乙应高度重视安全施工，按照国国规定、格操作程序，安全管理各种安全防护设施、时时抓好防火、防盗、用电事宜。凡在施工期间造成成施工现场造成的安全事故，一切责任均由乙承担，甲不承担任责任。

八、工程验收

1、乙在工程竣工前7天，书面通知甲验收检查，甲应及时配合；

2、钢结构井道安装质量的验收将按照电梯井道的技术要求和中国有关部门标准进行；

3、如发现不合格需返工，应及时按有关主管部门提出的整改意见在规定期限完成；

4、乙供应的配套件或随机附件的质量应符合各自的产品标准，有关质量问题由乙负责维修更换，直至合格；

5、工程未经验收，甲不得提前使用或擅自动用，否则由此而发生的质量安全和使用安全等问题由甲承担责任，并以甲开始使用日期为验收日期；

6、工程验收符合合同要求质量标准，从工程竣工款结清之日期15天，乙向甲移交完毕。如甲不能按时接管致使已验收工程发生损失应由甲承担。

九、材料、设备供应

1、除附件特别说明外，本承包工程的建筑材料，成品，半成品及设备由乙自行按预算和材料清单所列的项目进行采购，并供应至施工现场；

2、乙用于本工程的一切物料、成品、半成品，必须符合设计要求，如甲有特指定需要