工程量清单计价概述
1.工程量清单计价概述
1.工程量清单计价概述
1.1 工程造价现状
1.1.1 国际上工程造价管理现状
目前，“定额预算计价法”世界上只有中国、俄罗斯和非洲的 贝宁在使用，国际上通行的工程造价计价方法，一般都不依赖由政 府颁布定额和单价，凡涉及到人工、材料、机械等费用价格都是根 据市场行情来决定的。 由于工程造价计价的主要依据是工程量和单价两大要素，所以 任何国家或地区的工程造价管理基本体制主要体现在对于工程项目 的“量”和“价”这两个方面的管理和控制模式上。从世界各国情 况来看，工程造价管理的主要模式有：
上述过程中清单计价与定额计价 请问 有何不同？
组价过程不同
定额组价简单
管理费率不同
定额计价按工程 项目的类别划分
清单计价按清单 所在分部计取
清单组价繁琐
合同 订立
招、投标 过程
合同 履行
工程量 清单
实施 过程
合同
终止
工程款拨 付、结算
【定额计价法】
亦称工料单价法，是指根据招标文件，按照省级建设 行政主管部门发布的建设工程计价定额中的工程量计算 规则，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日 单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场 价格，计算出直接工程费，按各省计价规则规定的计算 方法计算措施费，再按计算规则计算出其他项目费、管 理费、利润和税金，汇总确定建筑安装工程造价的计价 方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对宇工 程量清单计价的一种工程造价计价模式。
国家调控价阶 段
1.1.3 工程量清单计价的作用
1.提供一个平等的竞争条件 2.满足市场经济条件下竞争的需要 3.有利于提高工程计价效率，实现快速报价 4.工程量清单是合同管理的基础 5.它是工程造价管理、成本计划与控制的基础 6.进一步推进工程造价管理体制改革
工程量清单计价概述
工程量清单计价概述一、施工图预算与工程量清单计价施工图预算：是施工图设计预算的简称，是指在施工图设计阶段，根据施工图纸、预算定额、施工组织设计、生产要素预算价格等资料计算和确定工程建设费用的文件。
施工图预算是签订工程承包合同的依据；也是实行工程招标时建设单位确定“标底”、投标单位确定“报价”的主要参考依据；也是工程结算的依据。
工程量清单计价：招投标实行工程量清单计价，是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签定合同价款、工程结算等活动。
《工程量清单计价规范（规则）》明确规定，依照工程量清单和综合单价法对建设工程进行计价的活动，称为工程量清单计价。
按不同用途分为施工图预算、招标标底和投标报价以及工程结算。
（《计价规则》1.0.7中第二条）因此，就要正确的理解施工图预算的概念和工程量清单计价的含义：1、施工图预算与工程量清单计价是两个不同的概念范畴，不能混为一体。
工程量清单计价是一种计价方法，施工图预算是工程造价文件。
2、施工图预算在概念上不能等同于建筑安装工程预算。
因为，从工程项目费用组成看，施工图预算包括了单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
从工程费用组成上看，除建安工程费用外，还有设备购置费和工程建设其它费用。
由于其它费用便于确定，一般只研究建安工程预算的编制。
3、从建筑安装工程施工图预算的编制方法体系上，可分为预算定额计价模式和工程量清单计价模式。
（《计价规范（规则）》1.0.2条规定了工程量清单计价活动的适用范围）4、现阶段编制建筑安装工程施工图预算，其费用项目组成应符合建标【2003】206号文件的规定。
5、编制施工图预算所依据的《消耗量定额》及《价目表》属预算定额性质，因此确定的建筑安装工程造价为社会平均水平。
6、施工图预算与标底价格、投标价格从概念上不能混淆，编制单位也不同综上所述，工程量清单计价是一种计价方法，是一种全新的计价模式，为了合理确定工程造价，《计价规范（规则）》从工程量清单的编制、计价至工程量调整等各个主要环节都作了详细的规定，在工程量清单计价活动中应严格遵守。
工程量清单计价方式
小 计
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
6、工程量清单采用的表格格式——零星工作项目表样式
零星工作项目表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第5页 共6页
序号
名称
计量单位
数量
1
人工 （1）木工 （2）搬运工 （3）（以下略）
工日 工日
2.4 工程量清单计价方式
2.5 工程量清单计价方式
*
2.5.1 工程量清单计价方式概述 3.适用范围
从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。
国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程
全部使用国有资金投资大中型建设工程
国有资金投资为主的大中型建设工程
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
2、分部分项工程量清单的编制程序
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)
计算工程量
确定综合工作内容
确定项目名称
确定计量单位
确定项目编码
完成清单编制
招标文件|设计文件|施工组织设计|施工规范|工程验收规范等
属于新材料|新技术|新工艺，规 范附录缺项部分，清单编制人可 补充，其项目编码用补字示之
措施项目包括施工技术措施项目和施工组织措施项目两方面。其所含内容与定额一致。
如砼模板及支撑工程，施工单位在确定此施工技术措施项目的报价中，可能包含梁|板|柱|楼梯等构件，既有木模又有钢模，因此所含项目很多。但招标人在编制工程量清单时，只有砼模板及支撑工程这一个项目名称，且其数量为一项。
如果实际工程中需采取的措施项目在计价规范上未能列出，工程量清单 编制人可补充，并以“补”字示之。
工程量清单计价
工程量清单计价一、工程量清单计价规范概述工程量清单计价，是一种主要由市场定价的计价模式。
《计价规范》规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
安全文明施工费、规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
二、工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
工程量清单的主要作用如下：1．工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2．工程量清单是建设工程计价的依据3．工程量清单是工程付款和结算的依据4．工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费（2Z102015-1）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润（2Z102015-2）全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金（2Z102015-3）《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价（2Z102015-4）措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费（2Z102015-5）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他（2Z102015-6）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（2Z102015-7）单项工程报价=∑单位工程报价（2Z102015-8）总造价=∑单项工程报价（2Z102015-9）【历年真题】1、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），因病而按计时工资标准的一定比例支付的工资属于（）。
工程量清单计价的编制-清单工程量计算规则
屋面排水管长度
根据排水管直径、排水坡 度和设计图示数量计算， 单位：米。
防水卷材面积
根据防水卷材类型、厚度 和设计图示尺寸计算，单 位：平方米。
防腐、隔热、保温工程
防腐涂料涂刷面积
根据防腐涂料类型、涂刷遍数和设计图示尺寸计算， 单位：平方米。
隔热板铺设面积
根据隔热板类型、厚度和设计图示尺寸计算，单位： 平方米。
计算规则更新
及时关注相关政策、规范和标准 的变化，对计算规则进行更新和 完善，确保与最新要求保持一致。
计算方法选择
计算方法比较
对比不同计算方法的优缺点，根据项目实际 情况选择最适合的计算方法，提高计算效率 和准确性。
计算方法应用
根据项目特点和要求，灵活运用各种计算方法，确 保清单工程量计算的合理性和可行性。
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石方工程量
根据岩石类别、风化程度和图示尺寸计算，单位： 立方米。
土石方回填
根据回填部位和图示尺寸计算，单位：立方米。
桩基工程
1 2
预制桩
根据桩长、桩径和设计图示数量计算，单位：根。
灌注桩
根据桩径、成孔深度和设计图示数量计算，单位： 立方米。
3
桩截面面积
根据桩径和设计图示尺寸计算，、墙 体材料、门窗类型等，对工程量清单 进行细化。
依据当地工程造价信息和市场行情， 对各分项工程的综合单价进行合理估 算。
实例二：某商业中心工程量清单编制
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总结词：商业中心工程量清单编制
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针对商业中心的特殊要求，如大型商业设施、餐饮区域、 娱乐设施等，细化工程量清单。
实例四：某桥梁工程量清单编制
总结词：桥梁工程量清单编制
建筑工程招标投标中的工程量清单计价
根据实际完成的工程量和合同约定的支付方式，进行工程款的支付与结算。
工程变更处理
如发生工程变更，以工程量清单为基础，对变更内容进行评估和计价。
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工程量清单计价的优缺点与改进建议
工程量清单编制质量参差不齐
由于工程量清单的编制需要耗费大量的人力和时间，一些招标人可能无法保证工程量清单的准确性，从而导致投标人在报价时出现偏差。
准备阶段
将工程量清单报价提交给招标人或招标代理机构。
提交报价
根据招标文件要求，编制工程量清单。
编制清单
根据企业定额和市场价格信息，确定每个清单项目的综合单价。
确定综合单价
将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等汇总，形成完整的工程量清单报价。
汇总报价
02
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工程量清单的编制与审核
投标人报价差异大
由于工程量清单的编制质量不一，投标人在报价时可能存在较大的差异，这使得评标工作变得较为困难。
不利于合同管理
在工程实施过程中，如果出现工程变更等情况，工程量清单计价方式可能会增加合同管理的难度。
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加强工程量清单编制的监管：招标人应加强对工程量清单编制的监管，确保其准确性。同时，政府相关部门也应出台相关政策，规范工程量清单的编制工作。
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发布招标文件
将工程量清单作为招标文件的重要组成部分，向潜在投标人发布，以便他们了解工程要求和计价规则。
评估投标报价
招标人根据投标人的报价和工程量清单，对投标报价进行评估，选择合适的投标人。
签订合同
招标人和中标人根据工程量清单和投标报价，签订详细的施工合同。
工程量清单计价概述
工程量清单计价受到工程量清单编制 质量、企业定额和相关法律法规的制 约，需要严格遵守相关规定，确保计 价的准确性和合法性。
02 工程量清单计价的原理与 流程
计价原理
综合单价法
根据工程量清单中的项目特征描述，结合企业定额和市场价格信息，计算出每个项目的综合单价，最终汇总得到 整个工程的造价。
完全费用单价法
含义
工程量清单计价是工程计价的一种方 式，主要依据市场供求关系、企业自 身实力和相关法律法规进行计价。
特点与优势
特点
工程量清单计价具有统一性、规范性、竞争性和透明度高等特点。
优势
工程量清单计价有利于发挥企业的自主报价能力，促进市场竞争，提高工程质量，降低工程成本。
适用范围与限制
适用范围
工程量清单计价适用于各类工程建设 项目的招标投标、工程预算和结算等 环节。
清单编制的原则与依据
完整性原则
涵盖工程建设的全部内容，不 遗漏任何必要的项目和费用。
公平性原则
在编制清单时充分考虑各方利 益，避免出现明显的不公平条 款。
真实性原则
确保清单项目特征描述真实准 确，不夸大或缩小实际情况。
统一性原则
遵循统一的工程量计算规则和 计价规范，确保各参与方的理 解和执行一致。
开发智能化辅助工具，如自动化算量 软件、智能审核系统等，提高工程量 清单编制和计价的效率。
政策法规的完善与调整
政策法规的完善
政府将进一步完善工程量清单计价的政策法 规，明确相关规定和标准，加强监管力度。
动态调整机制
建立工程量清单计价的动态调整机制，根据市场变 化和技术发展，适时调整清单项目和计价标准。
合同管理中的应用
01
合同价款的确定
工程量清单计价涵义与内容
工程量清单计价涵义与内容一、概述工程量清单计价是指以工程量清单为依据，按照规定的计价规则和标准进行计算，确定工程建设项目的造价。
它是工程造价核算的基础，也是合同管理、施工组织设计、材料采购、财务管理等方面的重要依据。
二、工程量清单的定义工程量清单是指在确定建筑或者其他类型工程项目总造价时，对各项施工内容及其数量进行明细列示，并按照统一的计算规则和标准计算出各项施工内容所需材料、劳动力和机械设备等成本，最终形成一个明细表格。
三、工程量清单计价的内容1. 工程量清单编制：包括各项施工内容及其数量的明细列示。
2. 计价规则：包括各项施工内容所需材料、劳动力和机械设备等成本的计算方法和标准。
3. 计价基础：包括参考价格指数、市场行情等因素。
4. 价格调整：针对长期施工项目，需要考虑价格波动因素进行调整。
5. 税费及利润：包括增值税、营业税等税费以及企业预期利润。
6. 精细化管理：包括对工程量清单的管理、维护和更新。
四、工程量清单计价的意义1. 作为合同管理的依据：工程量清单计价是合同签订前必须完成的工作，它是合同签订、履行和变更的重要依据。
2. 作为施工组织设计的依据：工程量清单计价可以提供施工组织设计所需的各项施工内容及其数量信息，有助于制定合理的施工方案。
3. 作为材料采购和供应商管理的依据：通过对各项材料成本进行计算，可以确定采购价格，有助于控制采购成本和保证材料质量。
4. 作为财务管理和资金筹措的依据：通过对各项成本进行计算，可以确定项目总造价，有助于财务部门进行资金筹措、支出安排等方面的决策。
5. 作为项目进度管控和效益评估的依据：通过对各项施工内容及其数量进行明细列示，并按照统一规则进行计算，可以实现对项目进度和效益进行科学评估。
五、总结在建筑工程项目中，工程量清单计价是非常重要的一个环节。
它不仅是工程造价核算的基础，也是合同管理、施工组织设计、材料采购、财务管理等方面的重要依据。
因此，在进行工程量清单计价时，需要严格按照规定的计算方法和标准进行计算，保证计算结果的准确性和可靠性。
工程量清单计价概念
工程量清单计价概念工程量清单计价是指在建设工程项目中，根据工程项目的施工图纸、设计要求及相关规定，对工程项目的各项工程量进行清单化计价的过程。
它是工程项目进行施工前最重要的预算编制工作之一，也是控制工程成本的关键环节之一。
工程量清单计价的目的是确定工程项目各项工程量的数量和价格，从而实现对工程项目的成本控制和资金预算的合理管理。
通过工程量清单计价，可以明确工程项目的投资规模，合理安排资金支出，确保工程项目能够按照预期要求进行施工和完工。
在工程量清单计价中，根据工程项目的不同性质和特点，工程量的划分也会有所区别。
一般来说，工程量清单计价包括以下几个方面：1. 劳务工程量：指需要人工施工完成的工程量，如土方工程、建筑工程、安装工程等。
在计价时需要考虑工时、工种、工资等因素，确定劳务工程量的价格。
2. 材料工程量：指需要使用不同种类和数量的材料来完成的工程量，如钢筋混凝土工程、砖瓦工程、油漆工程等。
在计价时需要考虑材料的种类、规格、数量以及市场价格等因素，确定材料工程量的价格。
3. 设备工程量：指需要使用各种设备和机械来完成的工程量，如起重设备、混凝土搅拌设备、电焊设备等。
在计价时需要考虑设备的种类、规格、使用时间以及租赁费用等因素，确定设备工程量的价格。
4. 辅助工程量：指用于辅助工程项目施工的工程量，如脚手架、安全网、施工道路等。
在计价时需要考虑辅助工程量的使用方法、规模以及租赁费用等因素，确定辅助工程量的价格。
在进行工程量清单计价时，需要遵循一些基本的原则和方法。
首先，需要根据工程项目的实际情况对各项工程量进行准确的测量和计算。
其次，需要根据市场行情和相关规定确定工程量的价格，确保计价的公正和合理。
另外，在计价过程中需要考虑工程项目的特殊要求和施工条件，确保计价的准确性和可行性。
工程量清单计价能够为工程项目的预算编制提供重要的依据，为合理安排资金支出和控制工程成本提供支持。
通过工程量清单计价，可以实现工程项目的经济效益最大化和成本控制的有效管理。
第4章 工程量清单计价
一、工程量清单计价的适用范围
《建设工程工程量清单计价规范》第1.0.3 条规定：“全部使用国有资金投资或国有资 金投资为主的工程建设项目，必须采用工程 量清单计价。”使用国有资金的建设工程在 工程发承包和计价过程中往往存在着政府干 预的可能，采用工程量清单计价，利于公平 竞争、合理使用资金。 同时，工程量清单计价也适用于任何招投标 的项目。
三、工程量清单计价的方法
工程量清单计价方法是建设工程招标 工程量清单计价方法 投标中，招标人按照国家统一的工程 量计算规则或委托其有相应资质的工 程造价咨询人编制反映工程实体消耗 和措施消耗的工程量清单，由投标人 依据工程量清单自主报价，并按照经 评审低价中标的工程造价的计价方式。
工程量清单计价的方法
第1，2位表示附录及工程类别，如01为附录A建筑工 程；02为附录B装饰装修工程；03为附录C安装工程； 04为附录D市政工程；05为附录E园林绿化工程；06 为附录F矿山工程。 第3，4位表示各附录的章，即专业工程，如0101为 附录A的第一章，土（石）方工程；0102为附录A的 第二章，桩与地基基础工程。 第5，6位表示章的节，即分部工程，如010101为土 （石）方工程的第一节，即分部工程土方工程。 第7，8，9位表示分项工程项目，如010101001为土 方工程中平整场地项目。 第10，11，12位表示工程量清单项目，由编制人 自行设置，并应自001起顺序编制。
工程量清单计价的程序
工程量清单计价的基本过程 基本过程可以描述为： 基本过程 在统一的工程量清单项目设置的基础上， 制定工程量清单计量规则，根据具体工 程的施工图纸计算出各个清单项目工程 量，再根据各种渠道所获得的工程造价 信息和经验数据计算得到工程造价。
工程量清单计价的程序
工程量清单计价
根据人工、材料消耗量等参数计算工程量 ，适用于工程造价的精细管理。
经验法
依据以往类似工程的经验数据，估算本次 工程的工程量。
编制步骤
熟悉图纸
认真阅读施工图纸，了解设计 意图和工程特点。
计算工程量
根据划分的分项工程项目，按 照相应的计算规则和方法，计 算各分项工程的工程量。
收集资料
收集施工图纸、标准图集、计 价规范等相关资料。
工程量清单中的单价是综合单 价，包含了人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
工程量清单中的工程量是招标 人提供的，投标人根据自身情 况自行报价。
工程量清单计价方式将招标人 提供的工程量与投标人报价的 风险进行了合理分担。
适用范围
适用于建设工程招标投标活动中，招 标人提供工程量清单，投标人根据企 业自身情况自行报价。
要点二
详细描述
精确、高效、可行
在这个案例中，工程量清单的编制非常精确，每一个工程 项目都有准确的计量单位和工程量。这样的精确性为投标 者提供了准确的报价依据，避免了因为工程量不明确而引 起的纠纷。同时，该清单的编制效率很高，能够在短时间 内完成所有项目的整理和归类。此外，该清单还充分考虑 了施工的可行性，为施工过程中的项目管理提供了便利。
工程量清单计价
汇报人：文小库
2023-12-31
CONTENTS
• 工程量清单计价概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的争议处理 • 工程量清单计价的案例分析
01
工程量清单计价概述
定义与特点
定义
综合单价法
量价分离
风险分担
工程量清单计价是指根据招标 文件中的工程量清单，投标人 按照企业定额或参照建设行政 主管部门发布的消耗量定额， 结合市场价格信息，进行计价 的一种方式。
工程量清单计价与计价规范
第四章工程量清单计价
• 第一节工程量清单计价与计价规范 • 第二节工程量清单编制 • 第三节招标工程量清单与招标控制价编制 • 第四节投标文件与投标报价编制
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第一节 工程量清单计价与计价规范
• 一、工程量清单计价概述
• １． 工程量清单计价的概念 • 工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目
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第一节 工程量清单计价概述
• 三、工程量清单计价的特点 • 工程量清单计价的特点具体体现在以下几个方面。 • (1)统一计价规则。通过制定统一的工程量清单计价方法、统一的工
程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为 的目的。这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守，这是 工程造价管理部门首次在文件中明确政府该管什么、不该管什么。 • (2)有效控制消耗量。通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标 准，为企业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少 或扩大消耗量，从而达到保证工程量的目的。
上
• （２）有效控制消耗量。 • （３）彻底放开价格。 • （４）企业自主报价。 • （５）市场有序竞争形成价格。 • ３． 工程量清单计价的基本原理 • 工程量清单计价的基本原理就是以招标人提供的工程量清单为平台，
投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，招标人根据 具体的评标细则进行优选，这种计价方式是市场定价体系的具体表现 形式。
工程量清单计价的概念和内容
分部分项工程清单计价
分部分项工程清单计价表
序 号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价
1
010101003 挖基础土方 001 【项目特征】 项目特征】 基础类型： 基础类型：独立基础 垫层面积： × 垫层面积：3.5×3.5m 挖土深度： 挖土深度：2.2m 弃土距离： 弃土距离：200m 【工程内容】 工程内容】 挖土方、基底钎探、 挖土方、基底钎探、 运输
工程量清单计价
工程量清单计价：按照《计价规范（规则）》的 工程量清单计价：按照《计价规范（规则） 规定，依照工程量清单和综合单价法, 规定，依照工程量清单和综合单价法,由市场 竞争形成工程造价的计价模式与方法。 竞争形成工程造价的计价模式与方法。 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供 的工程量清单所需的全部费用。 工程量清单计价采用综合单价计价。 工程量清单计价采用综合单价计价。 通俗的讲：编制出的工程量清单作什么， 通俗的讲：编制出的工程量清单作什么，一是自 己编制招标最高限价用，二是施工单位作报价 己编制招标最高限价用， 这就叫工程量清单计价。 用，这就叫工程量清单计价。
综合单价
由六部分内容组成：人工费、材料费、机械 由六部分内容组成：人工费、材料费、 管理费和利润，以及一定范围内的风险。 费、管理费和利润，以及一定范围内的风险。 投标报价时：人工费、材料费、 投标报价时：人工费、材料费、机械费均为 市场价 编制招标最高限价时：人工费、材料费、 编制招标最高限价时：人工费、材料费、机 械费可采用《陕西省建设工程参考价目表》 械费可采用《陕西省建设工程参考价目表》 中的相应价格， 中的相应价格，管理费和利润的费率采用 陕西省建设工程工程量清单计价费率》 《陕西省建设工程工程量清单计价费率》中 的费率。 的费率。 综合单价应按一定的组价程序和内容进行组 合确定。（ 。（见 规则》 P8～ 合确定。（见《规则》 P8～9表）
建筑工程工程量清单计价
2023-11-13CATALOGUE目录•建筑工程工程量清单计价概述•工程量清单计价的核心概念•工程量清单计价流程•工程量清单计价规范与标准•工程量清单计价风险管理与争议解决•工程量清单计价案例分析01建筑工程工程量清单计价概述定义与特点•定义：建筑工程工程量清单计价是一种基于工程量清单的工程造价计价方式，它将建筑工程的各个分部分项工程按照统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，为投标报价和工程结算提供依据。
定义与特点特点统一性：采用统一的工程量计算规则和计量单位，有利于不同投标方之间的公平竞争。
竞争性：投标方可以根据工程量清单自主报价，充分体现市场竞争机制。
实用性：能够真实反映工程的实际成本，提高工程造价的合理性和透明度。
工程量清单计价的重要性有利于合理确定工程造价通过统一的工程量清单计价，避免了各投标方之间的不平衡报价，从而合理确定工程造价。
有利于提高招投标透明度工程量清单计价要求投标方根据清单自主报价，避免了暗箱操作和腐败现象的发生，提高了招投标过程的透明度。
有利于促进企业提高管理水平和竞争力工程量清单计价要求企业根据自身实力和市场行情自主报价，促使企业加强成本核算和管理，提高管理水平和竞争力。
010203建筑工程工程量清单计价在我国已经实施多年，并逐渐成为建筑工程造价管理的重要手段。
各省市也纷纷出台了相应的工程量清单计价规范和实施细则，进一步推动了其应用和发展。
发展随着建筑行业的不断发展和市场经济体制的完善，建筑工程工程量清单计价将会得到更广泛的应用和推广。
同时，该计价方式也将不断改进和完善，以适应市场需求和行业发展的需要。
实施工程量清单计价的实施与发展VS02工程量清单计价的核心概念工程量清单工程量清单是建筑工程中用于描述各项任务和工程量的详细清单，涵盖了建筑工程的各个部分，如土方工程、基础工程、结构工程、装饰工程等。
工程量清单是招标文件的重要组成部分，为投标方提供了明确的工程量和相关描述，方便投标方进行报价和竞标。
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计 价 规 范 的 内 容
正 文
工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单 及其计价格式
附录A
附录B
附 录
与正文具有 同等效力
附录C 附录D 附录E 附录F
1 工程量清单计价概述
• 1.8 计价规范的特点
强制性 计 价 规 范 的 特 点
统一的项目编码 统一的项目名称 统一的计量单位 统一的工程量计算规则
2 非国有资金投资的工程建设项目
不执行 工程量清单计价 的专门性规定
可采用工程量清单计价
不采用工程 量清单方式 计价的项目
工程价款调整 应执行 工程计量与价款支付 索赔与现场签证 竣工结算 工程造价争议处理
规 定
非国有资金投资项目， 是否采用工程量清单计 价由业主自行确定 采用工程量清单计价时， 应执行清单计价规范
1.1
与定额计价共存 的一种计价模式 ③工程量 清单 计价模式 活动内容 招标人 投标人
工程量清单计价活动的内容
工程招投标阶段 按清单工程量计算规则 工程量 投标 清单 人 依据 自主 报价 经评审低 价→中标 工程造 价计价 模式
招标人 提供
计价活动涵盖了工程施工阶段从招投标→工程竣工结算的全过程 工程量清单编制 工程量清单招标控制价编制 工程量清单投标报价编制 工程合同价款的约定
使用各级财政预算资 金的项目
使用纳入财政管理的 各种政府性专项建设 基金的项目 使用国有企事业单位 自有资金，并且国有 资产投资者实际拥有 控制权的项目
不足50％但国有 建设 资金投资者实际 项目 上拥有控股权
1 工程量清单计价概述 8
1 工程量清单计价概述
• 1.2 工程量清单计价活动的适用范围
1792 1432
m3
1 工程量清单计价概述
1.1 工程量清单计价活动的内容
招标人提供 所需全 部费用 ②工程量 清单计价 相关 完成 工程量清单范围 主体 内的工程内容 招标控制价[标底]←招标人 投标报价 ←投标人 竣工结算价 ←承包人
分部分项工程费 措施项目费 规费 其他项目费 税金 清单计价 费用组成
合同价 施工过程中 的价款支付 索赔 建设项目| 单项|单位 工程造价 确定工程最 终造价→固 定资产投资
竣工 结算价 竣 工 结 算 编 制 前 提 条 件
在合同履行过程中，对于 现场签证 非己方过错而应由对方承 发包人与承包人的现场代表就施工中 担责任的情况造成的损失， 涉及到的合同内容外的额外工作及产 向对方提出的补偿要求 生的费用，作出的书面签字凭证 承包人完成了合同约定的 全部工程承包内容 发包人依法组织竣工验收 验收合格
清单计价时，一个清单项 目常由多个定额项目组成 两者计价方式不同 多数企业 无企业定额 采用清单计价
15
2
与现行 定额
既有机结合 又有所区别
3
同时 考虑
我国工程造价现状 尽可能与国际惯例接轨
1 工程量清单计价概述
1 工程量清单计价概述
• 1.7 计价规范的主要内容
总则 术语
规范制定的目的、依据、适用范围、 清单计价活动遵循的原则及附录作用 名词解释 分部分项工程量清单|措施清单|其他项目 清单|规费清单|税金清单的编制 招标控制价|投标价|合同价|工程计量与 支付|索赔签证|价款调整|结算|争议 表格统一格式和填写方法 建筑工程清单项目及计算规则 装饰装修工程清单项目及计算规则 安装工程清单项目及计算规则 市政工程清单项目及计算规则 园林绿化工程清单项目及计算规则 矿山工程清单项目及计算规则
1 工程量清单计价概述
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1.5 实行工程量清单计价的目的与意义
• 1.5.1 定额计价方式的特点和缺陷 特点
工程价格＝定额＋费用 ＋文件规定 显示
政府定价的计 划经济特点 法令性 强制性
不能充分发挥市场竞争机制的作用
缺陷
定额不能体现企业个别成本，在市 场经济中缺乏竞争力 定额约束了企业自主报价 定额计价方式不能与国际惯例接轨
注意 事项
不能在同一工程 工程量清单计价模式 项目中混合使用
1 工程量清单计价概述 12
定额计价模式
1.5 实行工程量清单计价的目的与意义
• 1.5.2 实行工程量清单计价的目的与意义 1 深化工程造价改革
定额计价方 式指导思想 控制量 计划经济 指导价 竞争费
控制 目的 确保工程质量 不能反映企业实际消耗量 定额 消耗 缺 不能反映企业装备和管理水平 陷 量 不利于公平竞争 清单计价方 式改革思想 政府宏 观调控
1 工程量清单计价概述
9
1 工程量清单计价概述
• 1.3 工程量清单计价活动的编制人
造 价 文 件 编 制 工程量清单 招标控制价 投标报价 工程价款结算
由
具有 资格
工程造价专 业人员编制
《造价工程师执 业资格证书》 ——造价师 注册证书
具有执业资格证书 在一个单位注册 从事工程造价活动 所做造价文件的封 面，进行年度审核
体现在适用范围的强制性和四个统一上， 它是强制性国标
体现在清单列项明确，计算规则简洁 且列有项目名称和工作内容，易于应用 人材机的消耗量和价格，以及措施项目 的内容全部交由企业确定
实用性
竞争性
通用性
Байду номын сангаас与国际惯例接轨
1 工程量清单计价概述
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5.1 工程量清单计价概述总结
• 本节重点： • 1、工程量清单、工程量清单计价、工程量清单计价模 式的概念； • 2、工程量清单计价方式的适用范围； • 3、工程量清单计价活动遵循的原则； • 4、实行工程量清单计价的目的和意义； • 5、计价规范的主要内容； • 6、计价规范的特点。
自主确定 建设项目| 单项|单位 工程造价 投标报价， 以获得工程 承包权
施工企业根据本企业施工技术和 管理水平编制的人|材|机消耗标准
1.1 工程量清单计价活动的内容
计价类别 编制 编制 阶段 人 发|承包双方在施工合 同中约定的工程价格 工程竣 工验收 发包人 承包人 计价依据
计价类别 计价 结果 主要作用
0.00
1.1 工程量清单计价活动的内容
计价类别 编制 阶段 编制 人 计价依据 施工图纸
计价类别 计价 结果 主要作用 招标人用于对 招标工程发包 的最高限价 别称
招标 控制价
工程 招标
招标 人
消耗量定额 费用定额
国家|省|行业建设主管部门发布
建设项目| 单项|单位 工程造价
标底 拦标价 最高限价 预算控制价 最高报价值 响应招标文件要求 投标价 工程 投标 投标 人 招标文件 工程量清单 施工图纸 费用定额 投标价≤招标控制价 企业定额
清单计价方 式改革思想 计费项目和费率 清单计价规范
政府宏 观调控
企业自 市场竞争 加强市 主报价 形成价格 场监管
4
利于我国工程造价管 理政府职能的转变
5
适应我国加入WTO后， 融入世界大市场的需要
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1 工程量清单计价概述
• 1.6 工程量清单计价规范的编制原则
1 政府宏 观调控 企业自 市场竞争 加强市 主报价 形成价格 场监管
改 革
国家 指令
改 革
企业自 市场竞争 加强市 主报价 形成价格 场监管 市场经济
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有序：由建设单位编 制统一的工程量清单
1.5 实行工程量清单计价的目的与意义
规范建设市场秩序，适应 社会主义市场经济的发展
国际通行 计价方式
• 1.5.2 2
实行工程量清单计价的目的与意义 促进建设市场有序竞 争和企业健康发展 3
1 工程量清单计价概述
2
1 工程量清单计价概述
• 1.1 工程量清单计价活动的内容
招标人 编制 ①工程 量清单 建设 工程 外延 内涵 分部分项工程项目 依据 项目名称 项目数量
本规范
明细 清单
措施项目
其他项目 规费项目 税金项目
工程量清单组成 建筑工程A|01 装饰装修工程B|02 安装工程C|03 市政工程D|04 园林绿化工程E|05 矿山工程F|06
分部分项工程量清单与计价表 第 页 共 页 金额（元） 计量 工程数 综合 其中： 单位 量 合价 单价 暂估价 m
2
正 在 施 工 中 的 工 程
拟 建 工 程
竣 工程名称：武职1#教学楼 工 序 项目名称 工 号 项目编号 程
项目特征描述
A.1 土（石）方工程 1 010101001001 平整场地 Ⅲ类土，土方就地挖填找平 Ⅲ类土，条形基础，垫层底宽2m， 2 010101003001 挖基础土方 挖土深度4m以内 （其他略）
1 工程量清单计价概述
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计价 类别
分部分项工程量清单与计价表 工程名称：武职1#教学楼（建筑） 序 号 项目编号 项目名称 工程量清单 项目特征描述 第 页 共 页 金额（元） 计量 工程 综合单 其中： 单位 数量 合价 价 暂估价
A.1 土（石）方工程 Ⅱ、Ⅲ类土综合，土方就地挖填找 m2 1792 0.91 1,630.72 1 010101001001 平整场地 平 Ⅲ类土，条形基础，垫层底宽2m， 3 2 010101003001 挖基础土方 m 1432 23.91 34,239.12 挖土深度4m以内 （其他略） 工程量清单计价 分部小计 35,869.84
《全国建设工程造 价员资格证书》 ——造价员
10
1 工程量清单计价概述
• 1.4 工程量清单计价活动遵循的原则
客观 公正 公平
遵循市场经济活动的原则
工实 程事 建求 设是 投反 资映
不高 弄度 虚透 作明 假
机地 会位 均平 等等
建设 是工程建设投 工程 资的价值表现 计价 活动 是工程交易活 结果 动的价值表现