苏州市新城外果圩地块住宅建筑设计方案
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百年住宅战略、耐心服务等等，强化时间所赋予物质之后变得更有价值。
诗礼继世 耕读传家
自然 礼序 传承
•自然——因地制宜 依形就势 •礼序——层层递进 内外有别 •传承——传统风格 精心演绎
自然
运用苏州园林丰富的造园手法， 以取法自然的思想打造社区景观。
礼序
以空间的递进营造层级丰富的规 划层次。
传承
建筑造型保留粉墙黛瓦和天际轮 廓的神韵，简化繁杂的细部重要 部位精细再现。
保留粉墙黛瓦和天际轮廓的大神韵 简化繁杂的细部 重要部位精细再现
发扬同里造园文化的历史文脉
存续传统中式空间的精髓
延续同里江南水乡古镇历史风貌
项目愿景
Project vision
PART 04
• 打造江南园林社区 • 打造中式礼序社区 • 打造原生态水乡社区
市区客群来向
园区客群来向
苏嘉杭高速
周松线
同里古镇
基地 同里湖
云梨路
苏同黎公路
基地环境资源
九里湖
同里古镇
基地 同里湖
同里湖，位于江苏省苏州市吴江经济开
发区同里镇的湖泊，面积约2.4平方千米。
本案基地前是同里湖，后靠同里古镇，是 风水学上的前有照，后有靠。 照，指照水，即像镜子一样的海洋湖泊和 河流。 靠，是指以坐山作为依靠，主管财禄，一 间屋后面有真正的倚靠，山形清秀，草木 华茂，则代表在这里居住的人，聪明秀气， 美丽端庄。 前面有水来环绕，来旺财，背后有古镇作 依靠，来旺人。
1、位置、地貌选择
位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中 心16公里，距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠著 名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿 地和水网平原相结合的生态环境。
2、项目特点
社区设计采用串联式主题村落（居住组团），8个 小村落涵盖有公寓、排屋、别墅和洋房等多种产品 类型。精心设计了文化、交通、酒店、商业、医疗 和教育等六大配套系统,科学系统地使各项配套设施 均匀合理地散布于每个项目,使其居者“离尘不离 市”。
1、区域中心——以步行设计 2、居住空间——负距离设计 3、道路网络——生趣化设计 4、用情景图式展现独特魅力
经典古镇开发 ——证大朱家角西镇
1、位置、地貌选择
位于青浦区朱家角古镇西侧，坐拥800亩淀山湖， 北临大淀湖、课植园，位踞国际滨湖豪宅区，萃集 精装别墅、精装公寓、商业艺术中心、影院、悦椿 酒店、酒店式别墅于一体。
结论
每个案例都有
1、因势利导的主题概念 2、依托文化发掘项目价值
3、宜人的空间尺度
概念解析
Theme Analysis
PART 03
场地文脉 同里悠悠两千五百年历史的长河中，孕育了无数门第望族。時光虽然易老，雁过亦会留声，那些曾经的门第的 踪迹，深深地烙印在故宅、坊巷的砖瓦缝隙之中。且建筑是人类文明的产物，每一种建筑形式都因为人的存在 才熠熠生辉。
3、明星建筑，文化先行
通过标志意味十足的单体王牌项目，塑造文化提升 品质赚足人气，既丰富了项目的文化内涵，也在一 定程度上丰富了居民的生活配套。
4、文化植入打造品牌
《村民公约》镌刻在玉鸟流苏的锈墙之上，俨然一 派世外桃源乌托邦社区的感觉。同时通过一系列的 活动给予给予村民参与感和体验感，升华社区归属 感。
江苏省苏州市新城外果圩地块
概念方案设计
前期分析
Preanalysis
PART 01
同里简介 同里,古称“铜里”，拆字“富土”，北宋设镇，为江南六大水乡古镇之一，历史悠久，文脉深厚。
同里印象 “川”字形的15条小河分隔成七个小岛，而49座古桥又将其连成一体，以“小桥、流水、人家”著称。“退 思园”被联合国教科文组织列入世界文化遗产。
2、项目特点
上海豫园、外滩、新天地之后第四个上海东方文化 消费新领地。依托朱家角古镇旅游目的地的特性， 最大程度利用水网空间打造都市水乡互动休闲综合 体.
3、空间尺度设计
项目主要定位为度假套房性别墅，倡导拎包开车接 入住的体验感，空间尺度介于纯步行与人车混行之 间。
特色文化开发 ——万科良渚文化村
水乡古镇
退思园（世界文化遗产）
恬静生活
发展前景 镇域远期将向南转移，北向由于九里湖所限，产业扩展不便，故提出“北居南工”发展结构，本案所处地块为 古镇中心区东北角，在同里将来的发展中必将承接起连接古镇中心区与“北居”组团的重要节点作用。 规划住区
同里古镇
基地
已建成住区
同பைடு நூலகம்湖
区域交通 基地周边路网发达，有苏嘉杭高速和苏同黎公路（中环东线延伸）作为主交通连接，出行便利。
场地文脉 同里人世代勤奋苦读，知书达理，教育发达，人文荟萃。 渔樵耕读，自然和谐的生活状态是同里人的精神信仰核心。
场地文脉 项目追寻同里门第望族与建筑间的渊源，间而反映同里的历史文化。
璞樾品牌
璞
樾
蕴藏有玉的石头。也指未雕琢的玉。引申为天真,淳朴。
树荫，《玉篇》有载：楚谓两木交阴之下曰樾。
璞樾品牌
1江南园林社区
重现江南园林之精髓。
步移景异 亭台水榭
皱瘦透漏 院落空间
1、位置、地貌选择
项目位于杭州市，地处青山湖国际森林公园内 地块内部或周边有河流、湖泊、水库等自然水体资 源，且水质条件良好；地块内部或周边有农业资源 可利用；有历史文化资源沉淀。
2、项目特点
1、恰到好处地利用原生资源（尊重、克制、修缮、 还原） 2、顺应气候而作的规划 3、继承当地人文
3、空间尺度设计
璞樾
回归本源，建筑属石，亦在时间沉淀、坚定持久之后更显价值； 建筑更属人，取意返璞归真、贵在内里，是为“璞”。
回归本性，居所属木，亦汲取自然精华、与时间共生长； 居所更属姓氏、宗族，取意庇护、滋养、传承，是为“樾”。
璞樾品牌
设计主张 唯时间，为价值
时间是一切的最高标尺，人际关系、文化、品质，在某种程度上都是一种时间函 数，关系需要时间维护，品质需要时间验证，文化需要时间沉淀。新城高端系， 不仅做空间的价值，更是做时间的价值。工匠精神的本质就是尊重时间，因此有
基地周边自然环境优越，非常适合定居
文化背景 同里三大文化存在才熠熠 生辉。
同里民俗文化
耕读文化
江南水乡文化
文化是城市的灵魂，丰富的历史文化积淀和独特的自然风貌相融合，构筑了同里特色和文化亮点
基地现状
1 2
3 A地块
同里湖
案例分析
Caseanalysis
PART 02
水乡小镇开发 ——绿城杭州桃李春风
诗礼继世 耕读传家
自然 礼序 传承
•自然——因地制宜 依形就势 •礼序——层层递进 内外有别 •传承——传统风格 精心演绎
自然
运用苏州园林丰富的造园手法， 以取法自然的思想打造社区景观。
礼序
以空间的递进营造层级丰富的规 划层次。
传承
建筑造型保留粉墙黛瓦和天际轮 廓的神韵，简化繁杂的细部重要 部位精细再现。
保留粉墙黛瓦和天际轮廓的大神韵 简化繁杂的细部 重要部位精细再现
发扬同里造园文化的历史文脉
存续传统中式空间的精髓
延续同里江南水乡古镇历史风貌
项目愿景
Project vision
PART 04
• 打造江南园林社区 • 打造中式礼序社区 • 打造原生态水乡社区
市区客群来向
园区客群来向
苏嘉杭高速
周松线
同里古镇
基地 同里湖
云梨路
苏同黎公路
基地环境资源
九里湖
同里古镇
基地 同里湖
同里湖，位于江苏省苏州市吴江经济开
发区同里镇的湖泊，面积约2.4平方千米。
本案基地前是同里湖，后靠同里古镇，是 风水学上的前有照，后有靠。 照，指照水，即像镜子一样的海洋湖泊和 河流。 靠，是指以坐山作为依靠，主管财禄，一 间屋后面有真正的倚靠，山形清秀，草木 华茂，则代表在这里居住的人，聪明秀气， 美丽端庄。 前面有水来环绕，来旺财，背后有古镇作 依靠，来旺人。
1、位置、地貌选择
位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中 心16公里，距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠著 名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿 地和水网平原相结合的生态环境。
2、项目特点
社区设计采用串联式主题村落（居住组团），8个 小村落涵盖有公寓、排屋、别墅和洋房等多种产品 类型。精心设计了文化、交通、酒店、商业、医疗 和教育等六大配套系统,科学系统地使各项配套设施 均匀合理地散布于每个项目,使其居者“离尘不离 市”。
1、区域中心——以步行设计 2、居住空间——负距离设计 3、道路网络——生趣化设计 4、用情景图式展现独特魅力
经典古镇开发 ——证大朱家角西镇
1、位置、地貌选择
位于青浦区朱家角古镇西侧，坐拥800亩淀山湖， 北临大淀湖、课植园，位踞国际滨湖豪宅区，萃集 精装别墅、精装公寓、商业艺术中心、影院、悦椿 酒店、酒店式别墅于一体。
结论
每个案例都有
1、因势利导的主题概念 2、依托文化发掘项目价值
3、宜人的空间尺度
概念解析
Theme Analysis
PART 03
场地文脉 同里悠悠两千五百年历史的长河中，孕育了无数门第望族。時光虽然易老，雁过亦会留声，那些曾经的门第的 踪迹，深深地烙印在故宅、坊巷的砖瓦缝隙之中。且建筑是人类文明的产物，每一种建筑形式都因为人的存在 才熠熠生辉。
3、明星建筑，文化先行
通过标志意味十足的单体王牌项目，塑造文化提升 品质赚足人气，既丰富了项目的文化内涵，也在一 定程度上丰富了居民的生活配套。
4、文化植入打造品牌
《村民公约》镌刻在玉鸟流苏的锈墙之上，俨然一 派世外桃源乌托邦社区的感觉。同时通过一系列的 活动给予给予村民参与感和体验感，升华社区归属 感。
江苏省苏州市新城外果圩地块
概念方案设计
前期分析
Preanalysis
PART 01
同里简介 同里,古称“铜里”，拆字“富土”，北宋设镇，为江南六大水乡古镇之一，历史悠久，文脉深厚。
同里印象 “川”字形的15条小河分隔成七个小岛，而49座古桥又将其连成一体，以“小桥、流水、人家”著称。“退 思园”被联合国教科文组织列入世界文化遗产。
2、项目特点
上海豫园、外滩、新天地之后第四个上海东方文化 消费新领地。依托朱家角古镇旅游目的地的特性， 最大程度利用水网空间打造都市水乡互动休闲综合 体.
3、空间尺度设计
项目主要定位为度假套房性别墅，倡导拎包开车接 入住的体验感，空间尺度介于纯步行与人车混行之 间。
特色文化开发 ——万科良渚文化村
水乡古镇
退思园（世界文化遗产）
恬静生活
发展前景 镇域远期将向南转移，北向由于九里湖所限，产业扩展不便，故提出“北居南工”发展结构，本案所处地块为 古镇中心区东北角，在同里将来的发展中必将承接起连接古镇中心区与“北居”组团的重要节点作用。 规划住区
同里古镇
基地
已建成住区
同பைடு நூலகம்湖
区域交通 基地周边路网发达，有苏嘉杭高速和苏同黎公路（中环东线延伸）作为主交通连接，出行便利。
场地文脉 同里人世代勤奋苦读，知书达理，教育发达，人文荟萃。 渔樵耕读，自然和谐的生活状态是同里人的精神信仰核心。
场地文脉 项目追寻同里门第望族与建筑间的渊源，间而反映同里的历史文化。
璞樾品牌
璞
樾
蕴藏有玉的石头。也指未雕琢的玉。引申为天真,淳朴。
树荫，《玉篇》有载：楚谓两木交阴之下曰樾。
璞樾品牌
1江南园林社区
重现江南园林之精髓。
步移景异 亭台水榭
皱瘦透漏 院落空间
1、位置、地貌选择
项目位于杭州市，地处青山湖国际森林公园内 地块内部或周边有河流、湖泊、水库等自然水体资 源，且水质条件良好；地块内部或周边有农业资源 可利用；有历史文化资源沉淀。
2、项目特点
1、恰到好处地利用原生资源（尊重、克制、修缮、 还原） 2、顺应气候而作的规划 3、继承当地人文
3、空间尺度设计
璞樾
回归本源，建筑属石，亦在时间沉淀、坚定持久之后更显价值； 建筑更属人，取意返璞归真、贵在内里，是为“璞”。
回归本性，居所属木，亦汲取自然精华、与时间共生长； 居所更属姓氏、宗族，取意庇护、滋养、传承，是为“樾”。
璞樾品牌
设计主张 唯时间，为价值
时间是一切的最高标尺，人际关系、文化、品质，在某种程度上都是一种时间函 数，关系需要时间维护，品质需要时间验证，文化需要时间沉淀。新城高端系， 不仅做空间的价值，更是做时间的价值。工匠精神的本质就是尊重时间，因此有
基地周边自然环境优越，非常适合定居
文化背景 同里三大文化存在才熠熠 生辉。
同里民俗文化
耕读文化
江南水乡文化
文化是城市的灵魂，丰富的历史文化积淀和独特的自然风貌相融合，构筑了同里特色和文化亮点
基地现状
1 2
3 A地块
同里湖
案例分析
Caseanalysis
PART 02
水乡小镇开发 ——绿城杭州桃李春风