外墙保温及外墙涂料工程合同书

合同编号：外墙保温及外墙涂料工程合同书发包主（甲方）：承包方（乙方）：年月日第一部协议书发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承建外墙保温及外墙涂料工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、承包范围：所有外墙基层下的保温工程以及____施工图纸和甲方要求的外墙涂料工程材料供应、施工、检测验收及维护等。

三、承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包所承包工程通过甲方及相关部门竣工验收，甲方不再因市场原因调整价格。

四、合同工期：1、总工期：60日历天；2、开工日期：以发包人书面通知为准；3、竣工日期：以工程验收合格日期为准；五、工程材料：1、本工程使用外墙保温板的材料为级聚苯板容重不低于，甲方不指定外墙保温工程材料的厂家或品牌，但是乙方必须向甲方提供材料必须满足相关的技术性能指标，施工需满足招标文件工艺要求并提供相关的质检报告；本工程使用外墙涂料品牌为，颜色以甲方确定的色板为准，材料到达现场必须经甲方代表验收，质量达到国家标准及施工招标文件工艺要求后可投入使用。

若甲方指定材料，市场价差在5%以内的不予调整，超过5%按市场价仅对材料价格双方协商进行调整。

2、乙方在进场前向甲方提供施工样板及所有材料的样品，经甲方确认方可进场进行下步施工，甲方并对材料进行备案；3、材料到达现场必须经甲方代表验收，质量达到国家标准后可投入使用。

六、履约保证金：1、履约保证金金额：￥：（大写：）。

2、乙方应在执行本合同前，向甲方缴纳以上保证金。

3、履约保证金在第一次支付工程款时无息退还。

七、合同价款：1、本合同为固定单价包干合同，外墙保温系统固定包干单价为元／㎡，外墙涂料真石漆固定单价为元／㎡，此报价不含税。

2、本工程保温暂定面积：外墙涂料暂定面积：本工程暂定总价为：元(大写：)。

3、结算面积：按照实际施工面积计算。

4、结算造价：按实际有效施工面积计算乘以合同约定的固定单价。

5、工程预付款：甲方不支付预付款。

八、工程质量：1．乙方在施工时必须严格按照国家现行最新版的施工规范《建筑装饰工程及验收规范》精心组织施工，确保工程适量达到100%合格，若有减少施工工序操作，甲方将拒绝支付工程款。

2．乙方在进场时必须对外墙基地进行清理，如发现裂缝必须先做处理后才能进入外墙涂料工程的施工。

九、本合同文件的组成及优先解释顺序：1．协议书；2．合同条款；3．质量保修书；4．标准、规范、规程及有关技术文件；5．图纸、设计变更；6．甲乙双方确认的材料明细表。

有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同文件的组成部分。

上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。

十、竣工验收：乙方在工程具备竣工验收条件前24小时通知甲方组织竣工验收。

甲方在收到通知后及时组织有关单位进行验收，并在验收后提出整改意见。

乙方必须按要求整改，并承担自身原因造成的整改费用。

乙方需保证工程可以通过能源办等相关部门的节能验收。

十一、违约责任：1、合同签订后，未经双方协商同意，任何一方不得随意变更合同内容和解除合同，否则，必须赔偿因此给对方造成的经济损失。

2、如乙方进入现场施工后，没有完成合同承包的全部工作量而中途退场者，已完成约定质量的部分均按合同价款的50%予以结算，并扣除全部履约保证金。

3、本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得转包工程。

否则，甲方拒绝支付工程款，所产生的一切费用由乙方承担。

十二、其他：本工程的质量保修期为一年，如一年内出现空鼓、蜕皮、变色、龟裂等一切质量问题乙方进行维修，接甲方通知48小时内为进行处理甲方有权自行维修，所产生的费用在乙方的保修金内支付。

如乙方未及时维修所带来的一切损失均有乙方承担。

乙方及其工作人员对在工作过程中了解到的甲方的一切文件资料负有保密义务。

十三、合同生效：合同签订日期：年月日合同订立地点：本合同一式份，双方签字盖章后生效，双方各执份。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授权签约人）：（或授权签约人）：地址：地址：开户银行：开户银行：账号：账号：年月日年月日第二部合同条款第一条双方义务1、甲方义务1.1、指派为甲方驻工地代表，并委托监理公司与甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。

1.2、协调总承包方向承包方提供场地以便乙方施工人员搭建临设及工棚堆放材料。

1.3、协调总承包方向承包方提供施工现场现有的施工用水和旋工用电的接线位置（由施工方安装水表、电表；水、电费由乙方向总承包方交纳。

）。

1.4、对隐蔽工程验收进行监督。

1.5、甲方、建设单位及监理单位负责审查与批准施工组织设计及方案。

1.6、按会同的约定支付乙方工程款。

2、乙方义务2.1、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。

2.2、免费对本同工程进行深化设计，得到甲方认可后出具设计图纸，由甲方向政府相关部门进行图纸报审。

2.3、乙方在开始施工前，在甲方现场指定位置免费做外墙保温及外墙涂料系统样板，在得到甲方认可后方可大面积施工，此样板作为甲方、建设单位、监理及相关部门工程验收的依据之一。

2.4、施噩工前按要求完成组织施工图纸会审、编制施工组织设计，并送交甲方、建设单位、监理审定，作为甲方、建设单位、监理检查监督执行施工计划的依据。

2.5、乙方在施工进场前，需与总承包商签订施工管理方面有关协议，向甲方、建设单位、监理提供施工方案，经甲方、建设单位、监理批准后方可施工。

2.6、乙方除执行现行国家有关施工与验收规范标准外，应严格执行甲方、建设单位、监理的《建筑工程旋工管理规定》。

在施工期内负责施工人员安全，做到文明施工。

2.7、乙方在施工过程中的分项及隐蔽工程，应提前一天通知甲方、建设单位、监理对分项及隐蔽工程签证，经甲方、建设单位、监理代表验收合格并出具书面证明后方可进行下一道工序，图纸外非隐蔽工程在3天内通知甲方、建设单位、监理签证。

不经通知私自进行隐蔽工程覆盖施工的扣除2000元/次。

2.8、乙方在施工期间，因施工需要打横向、竖向孔洞及其它损伤建筑物原有形态的工作，必须取得甲方、建设单位、监理及总承包方书面同意后方可施工。

2.9、乙方开工前，应将施工负责人员报甲方确认、备案，如乙方更换施工负责人时，应当事先征得甲方同意。

2.10、乙方应按合同及时向甲方提供付款通知及相关资料，付款通知及相关资料需得到总承包方、监理的认可。

如乙方未按时提供导致相关手续不能及时办理的，甲方可不支付款项。

2.11、已竣工程未交付甲方之前，乙方按协议条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

2.12、乙方应保证施工现场清洁符合有关规定。

王程完工后及时清运垃圾，做到工完场清，垃圾运至总承包方指定现场堆放的位置，施工垃圾随意处置及私自掩埋发现一次罚款500元，由总承包方统一向外清运。

2. 13、乙方应按合同钓要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。

2.14、接受甲方及监理公司的监督和管理，按时参加现场监理例会，按监理要求及时向监理单位报送施工资料。

按时向甲方、建设单位、监理、施工总承包方报送周、月进度计划。

并服从施工总承包方对工程总进度计划的安排与施工协调。

2.15、按施工安全规范规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。

2.16、乙方应加强现场施工管理，以免己方对施工总承包方或其他第三方产品或工程的损坏。

若因此造成损坏，乙方应承担因自身管理和施工原因造成对施工总承包方或其他第三方产品或工程的损坏所发生的费用。

2.17、甲方在施工现场不提供食宿，乙方自行解决食宿问题，此费用已包含在合同单价中。

2.18、施工所需所有施工机具（含脚手架或施工吊篮）均由乙方自行解决，此费用已包含在合同单价中。

2.19、乙方在施工前，应对总承包单位所施工外墙基层，特别是门窗洞口外口基层旋工质量的复核，并向总包单位提出整改意见，乙方认为不影响其后续工程施工后接收施工工作面，后续工作及责任由乙方承担。

乙方负责门窗洞口外口（外洞口周边侧壁）的保温基层及保温层的收口处理，能用聚苯保温板收口的，使用聚苯保温板收口，否则，用保温砂浆收口，洞口侧壁保温工程面积并入相应外墙聚苯保温板面积工程量中，并执行相应外墙聚苯保温板工程综合单价。

第二条工程质量及验收标准1、外墙保温工程质量1.1、乙方必须严格按照甲乙双方确认的施工图、施工样板、说明书以及国家有关规定、施工技术规范进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工；1.2、本合同工程施工工序及每工序材料用量不应少于本合同相应价格明细表中的工序及相应材料用量。

1.3、保温板厚度、导热系数、耐火级别等应满足图纸要求及相关规定，粘结牢固、平整，无脱层、空鼓、开裂等现象。

应做好保温系统在门窗套、阳台、空调隔板、挑檐、腰线等处的细部接合及处理。

1.4、工程质量应达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量验收评定标准为依据。

因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

乙方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

1.5、乙方在工程质量上必须接受甲方、建设单位、监理单位及建设单位的监督，甲方、建设单位、监理发现其进度在主要进度控制点上延误一天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，甲方、建设单位、监理以书面通知乙方，乙方在一天内须采取有效措施纠正。

否则甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。

由此造成的实际损失，由乙方负责。

1.6、乙方在工程进度的关键路线上延误或其延误影响其他工种的进度时，甲方、建设单位、监理以书面通知乙方，乙方在一天内须采取有效措施纠正。

如果乙方拒不改正且由此造成实际损失，甲方有权采取措施向乙方索赔直至终止合同，调换施工队伍。

2、外墙涂料工程质量2.1．所有材料的品种、型号及涂料的性能必须达到设计、规范及施工合同的要求，并在进场前向甲方提供样品。

2.2．涂料的产品合格证书、出厂性能检测报告必须齐全、真实、有效。

2.3．涂料的颜色必须符合图纸设计要求。

2.4．要求抹灰基层处理应清洁平整、表面无灰尘、无浮浆、无油污等杂物。

2.5．基层腻予应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮、裂纹。

2.6．要求阴阳角必须方正、顺直美观。

2.7．杜绝色差，禁止不同颜色的涂料同时涂刷。