三通一平_五通一平_七通一平
土地平整七通一平通电通路
上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。 建筑布局应有利于在夏季能够获得良好的自然通风。高
层建筑的布局，应避免形成高压风带和风口。 建筑与各种污染源的距离，应符合规定。 基地内道路的间距不宜大于160m。 建筑物底层地面应高出室外地面≥0.15m。
一、建筑耐久年限
一级耐久年限：100年以上，适用于重要的建筑和高层 建筑；
二级耐久年限：50～100年，适用于一般性建筑； 三级耐久年限：25～50年，适用于次要建筑； 四级耐久年限：15年以下，适用于临时性建筑。
二、高度与层次
住宅建筑按层数划分为：
1～3层为低层；
4～6层为多层；
描图纸（也称硫酸纸）：专门用于墨线笔或绘图笔等描 绘作图的，并以此复制蓝图，要求其透明度好、表面平 整挺括。
打印用图纸
5、擦图片和建筑绘图模板 擦图片 是用于修 改图线的， 其材质多 为不锈钢 片。
建筑绘图模板
6、计算机绘图程序
把需绘制的物体用数据来描述，使其变为计算机可以 接受的信息，也就是建立数学模型。
屋面排水坡、室外散水坡方向及坡度；
尺寸标注：
三道高度尺寸：最外尺寸标注建筑物总
3、剖面图应表达的内容 墙、柱； 高度；中间一道尺寸标注各楼层高度；最内一道尺寸
标注门窗洞高度； 标高：各楼层地面、屋面、楼梯平台、女儿墙等处的
标高； 详图索引符号； 各部位的构造、用料说明； 建筑物两端及其他重要墙、柱的轴号。
楼梯详图（平面、 剖面）
卫生间详图 墙身详图 其他详图 节能设计
2、概念
工程图样(简称图样)：把具体或想象的建筑物的形状 和尺寸根据投影方法并遵照国家标准的规定绘制成的 用于建筑工程施工的图。
关于七通一平的解释
项目建设中“X通一平”规定的解释
一、基本概念
三通一平：通电、通路、通水、土地平整；五通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、土地平整；七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、热力、燃气、土地平整（六通一平无燃气）。
二、通用的解释
通水:有一条供水管道经过项目附近，具备供水能力。
企业可以向供水单位提出申请。
通电：高压供电线路经过项目附近，满足其用电需求，企业向供电单位提出申请。
通路：场外道路至少有一条通到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。
通讯：指基本通讯设施经过项目附近，具备提供通讯的条件。
排水：项目附近道路有雨污水管道，具备排水能力。
热力：项目附近有热力管道，具备供热条件。
燃气：项目附近有燃气管道，具备供燃条件。
场地平整：施工场地内无障碍物，树木砍伐、移植完毕，具备施工条件。
三、供暖办理流程
供热管道已铺设→联系供热公司→现场勘查→提供热力交换站建设位置→签订供暖需求协议→申请开户供暖
五、供燃办理流程
供燃管道已铺设→联系燃气公司→现场勘查→签订供燃协议→申请开户供暖。
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，详细指：水通、电通、路通和场地平整。
水通（专指给水）电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）路通（指场外道路已铺到施工现场四周入口处，满意车辆出入条件）场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简洁平整即可进入施工的状态），简称三通一平一般合同条件下此三通一平工作，多为业主建设单位负责解决范围土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。
即业主要供应施工用水、用电和进出场地的道路。
一平指的是红线范围内的土地平整。
操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。
三通一平：通电、通路、通水、土地平整。
五通一平：通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。
七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。
公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要托付做好落实工程场地即红线内的''三通一平〃。
（水通、电通、路通、场地平整）。
这也是招标工程，必需具备的条件中重要组成部分。
水通一一施工企业、依据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算诞生产用水，依据民工进驻施工场地施工的人数计算诞生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位供应几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建筑师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量采用红线内的正式管网，假如可以采用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查并再接通临时管网，以便节省现场管理费中的临时设施费用。
三通一平五通一平七通一平
三通一平五通一平七通一平公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]三通一平_五通一平_七通一平三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
水通（专指给水）电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平一般合同条件下此三通一平工作，多为业主建设单位负责解决范围土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。
即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。
一平指的是红线范围内的土地平整。
操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。
三通一平：通电、通路、通水、土地平整。
五通一平：通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。
七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。
公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。
（水通、电通、路通、场地平整）。
这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。
水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
甲方在工程开工前的准备工作
甲方在工程开工前的准备工作施工准备阶段的“七通一平”“三通一平”“五通一平”七通一平通水、通电、通讯、通路、通邮、通燃气、通热力以及场地平整。
三通一平:通水、通电、通路、平整土地。
五通一平：一般包括：通水、通电、通路、通讯、通气、平整土地。
织织筹备机构来负责建设准备工作。
准备工作的主要内容有：1,进行工地的工程水文地质勘察；2,收集提供设计资料及工艺要求；3,组织设计文件的编审；4,编报物资申请计划；5,组织对专用设备和特殊材料的订货，办理征地拆迁手续、落实水、电、路的供应渠道；6,申请施工执照及签订施工合同等。
7,在此期间要做好计划、设计、施工等三个环节相互衔接；投资金额、工程内容、施工图纸、设备材料、施工力量等五落实；建筑工程前期甲方进行的工作如下：工程立项建立工程项目组项目可行性研究筹措建设资金取得建设用地的《用地规划许可证》（包括附件）取得建设用地的规划意见书；取得建设用地周边的市政条件——给水、排雨污水、热力、电力、电话、电视、煤气等；设计方案招投标；拆迁组织建设用地的地质勘探工程设计报规划、消防、人防、交通、园林绿化等主管部门审查，取得许可文件建设局办理工程招标手续。
施工招投标、监理招投标与中标的设计单位、施工单位、监理单位签订合同建设工程开工审查表工程设计报《工程规划许可证》规划部门签发的建筑红线验线通知书；在指定监督机构办理的具体监督业务手续；经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；建筑工程施工图审查备案证书；图纸会审纪要；施工承包合同；（副本）水准点、坐标点等原始资料；工程地质勘察报告、水文地质资料；建设单位驻工地代表授权书；建设单位与相关部门签订的协议书。
办理开工证，取得施工许可证，方可施工电梯、厨房设备、空调等设备订货（项目的具体情况不同，工作内容会有所增减）。
建筑工程开工前要准备的工作1、甲方临时设施搭设、办公设备申请及购置2、“五通一平”和开工前的手续办理，项目发展部取得“建设工程规划许可证”后，工程项目部进行场地接管，组织临建搭设，为工程正式开工做好现场准备。
浅析“三通一平” 、“七通一平” 与“九通一平”
浅析“三通一平” 、“七通一平” 与“九通一平”三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
水通（专指给水）电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。
公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。
（水通、电通、路通、场地平整）。
这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。
水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。
七通一平
建筑行业术语
01 定义解释
03 概念区别
目录
02 全新概念
基本信息
七通一平是指基本建设中前期工作的道路通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通及土地平整 等的基础建设。“七通”是现代化城市最基本必须具备的条件，是造就优美环境的基础，是城市开发建设的重要 内容和城市建设赖以迅速发展的先决条件。因此，基础工程必须坚持基本建设程序，有领导、按城市总体规划有 计划进行，才能提高城市开发的经济效益，达到既能满足人民物质文化生活水平，又能给投资者创造良好的投资 环境。七通一平是三通一平，五通一平的延伸。
定义解释
通给水 通排水
通电力 通电讯
通燃气 通热力
通道路 场地平整
通给水
指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。
设计要求：规划区供水满足正常生活工作需要。
设计施工主要内容：规划区给水管按规划区日最高时用水量设计，管各段的管径应满足所需的水压。规划区 生活用水管所需的从地面算起的服务水压，根据建筑物层数确定。在水压不足的地方设置增压泵站或水库调节泵 站。规划区供水管材选择一般根据输送的水量、管内工作压力、土壤性质和水管供应情况等确定。
谢谢观看
设计施工主要内容：规划区内环境建设，即建筑物与建筑物之间，建筑物与道路之间按要求铺上草坪，种上 了乔木和灌木，点缀了雕塑、喷泉、小桥、流水、亭台楼阁等建筑小品，这样整个环境建设达到规划区环境景观 绿化设计要求。
施工主要要求：符合城市绿化工程施工与验收规范要求，由建设方、监理方、设计方、施工方等组织检查验 收。
通道路
是指规划区内通往城区的主干道和区内相互的支干道通畅。
设计要求：规划区通往城区主干道和规划区内相互的支干道通畅。
三通一平五通一平七通一平的含义
三通一平五通一平七通一平的含义摘要：一、引言二、三通一平的含义1.概念解释2.具体内容三、五通一平的含义1.概念解释2.具体内容四、七通一平的含义1.概念解释2.具体内容五、总结正文：一、引言随着我国城市化进程的不断推进，基础设施建设越来越受到重视。
三通一平、五通一平、七通一平作为基础设施建设的重要标准，对于提高城市居民生活质量，推动经济发展具有重要意义。
本文将对三通一平、五通一平、七通一平的的含义进行详细解读。
二、三通一平的含义1.概念解释三通一平是指一个城市或社区必须具备通水、通电、通路以及场地平整这四个条件。
它是城市基础设施建设的基本要求，也是居民生活、企业生产的必备条件。
2.具体内容- 通水：指城市或社区有稳定、可靠的供水系统，满足居民生活、生产需要。
- 通电：指城市或社区有稳定、可靠的供电系统，满足居民生活、生产需要。
- 通路：指城市或社区有完善的道路交通系统，方便居民出行及货物运输。
- 场地平整：指城市或社区内的土地经过平整处理，具备建设各类设施的基本条件。
三、五通一平的含义1.概念解释五通一平是指在满足三通一平的基础上，进一步实现通气、通讯、通暖、通排水以及场地绿化这五个条件。
五通一平是城市基础设施建设的重要标准，有利于提高居民生活质量，促进经济社会发展。
2.具体内容- 通气：指城市或社区有稳定的供气系统，满足居民生活需要。
- 通讯：指城市或社区有完善的通讯设施，满足居民和企业的通讯需求。
- 通暖：指城市或社区有供暖设施，满足居民冬季采暖需求。
- 通排水：指城市或社区有完善的排水系统，满足居民生活、生产需要。
- 场地绿化：指城市或社区内的土地经过绿化处理，提高生态环境质量。
四、七通一平的含义1.概念解释七通一平是指在满足五通一平的基础上，进一步实现通网络以及场地美化这两个条件。
七通一平是城市基础设施建设的高级阶段，有助于打造高品质的生活环境，提升城市形象。
2.具体内容- 通网络：指城市或社区有高速、稳定的网络接入，满足居民和企业的网络需求。
(整理)容积率三通一平建筑密度
1、三通一平"（通水、通电、通路、平整土地）、“五通一平”指宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整。
七通一平”指宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力和宗地内土地平整。
2、土地使用性质：住宅用地、工业用地、仓储用地、商业服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地、文/休/娱用地、机关/宣传用地、科研设计用地、教育用地、医卫用地、交通用地、铁路用地、民用机场用地、港口码头用地、其他交通用地。
3、容积率：容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
4、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿化率也是如此。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
三通一平五通一平七通一平的含义
三通一平五通一平七通一平的含义
三通一平，也称为“三通一平衡”指的是通电、通邮、通水和平等。
这一概念是指基本公共服务设施的建设和发展，旨在实现城乡之间的均衡发展和公平分配。
具体来说，三通一平的含义如下：
1. 通电：通电是指在城乡地区普遍提供电力供应，使每个家庭和企业都能够使用电力。
通电的实施可以促进经济发展，提高市民的生活质量，并推动农村的现代化进程。
2. 通邮：通邮即实现邮政服务的全面覆盖，确保信件和包裹能够快速、安全地传递到各个地区。
通过建立邮政网点、提高邮件运输效率和服务质量，通邮有助于促进信息的流通和交换，推动地区之间的交流与合作。
3. 通水：通水是指建设和发展水利设施，确保安全、稳定的饮用水供应。
通水的实施可以改善居民的饮水条件，解决水资源短缺问题，提高人民的生活水平。
五通一平和七通一平相对于三通一平又有所发展：
1. 五通一平：增加了通路和通气。
通路指连接城乡的交通网络，包括道路、铁路、航空和水运等，以提供便捷的交通方式；通气指建设和改善天然气供应系统，促进燃气的普及和使用。
2. 七通一平：在五通一平的基础上增加了通广播和通视。
通广播是指普及广播电视等媒体设施，向人们传递信息和文化，促进文化交流；通视是指提供良好的视觉环境，包括城市景观规划和建设、美化农村环境等。
总的来说，三通一平五通一平七通一平的含义是指城乡之间建立基本公共服务设施的平衡，包括通电、通邮、通水，以及在此基础上增加通路、通气、通广播和通视等，旨在促进经济发展、改善居民生活条件、推动文化交流与合作，实现城乡之间的均衡发展和公平分配。
浅析“三通一平”“七通一平”与“九通一平” 1
统和跨区域、跨行业的物流网络， 降低企业物流成本。提高海关的通 关效率，尽量减少不必要 的费用。建设成为集散货物流、航运物流、 现代物流、商贸 物流、物流现代服务、生活居住于一体的生态物流新 城，成 为通往各地区的重要物流节点。
文明通 可以根据本地的特点， 营造更加丰富的精神文 明生活，如：建立歌剧 院、体育馆、各类文体活动中心。省外一些旅游夜生活品牌纷纷涌现： 杭州西湖夜游，晚上可以 看戏，乘船游西湖、看商务型演出；上海的 夜游黄浦江，饱览外滩灯、香港的维多利亚湾的夜景鸟瞰和焰火表演； 南京 的夫子庙夜市等等。
服务通 服务是招商引资的生命线， 也是完善投资软环 境最重要的指标，关乎 整个招商引资工作能否顺利开展，在 市场经济新的条件下，政府和企 业之间应建立一种和谐发展 的关系。强化政府服务意识，提高政府服 务水平。合理界定 政府的各项职能，充分发挥中介、行业协会和社团 的作用， 为企业发展创造宽松、和谐的环境。大力发展和规范中介服
7、 通自来水管线的标准：由开发区负责将自来水输配水管 线敷设至用 地红线附近的道路。 8、 通天然气管线的标准：由开发区负责将天然气 输配气管 线敷设至用有线电视网。 10、 通道路的标准：由开发区负责将道路修至用地周边。
招商引资新"九通一平"
信息通 利用网络等现代化的信息传播手段， 使投资者 可以很方便地获得有关 大量的自然情况、经济发展、政策法规、风俗习惯、人文情况、公务程 序以及企业信用等各方面 的详细情况，为投资者的前期市场调查和正 常公务的开展， 提供方便、快捷的信息。
市场通 在如今市场高度细分化、竞争白热化、产品同 质化的前提下， 政府既 要为企业创造公平， 竞争的市场环境， 也要进一步规范市场经济秩 序，营造规范有序的市场经济环 境，帮助企业开拓新兴市场。投资者 通过政府提供的市场信 息， 对市场进行调查， 充分的了解到自己企业 的产品与品牌， 在市场竞争中的优势、劣势、威胁和机会。
浅析“三通一平”“七通一平”与“九通一平”
浅析“三通一平” 、“七通一平” 与“九通一平”三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
水通（专指给水）电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平?房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。
公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平” （水。
通、电通、路通、场地平整）。
这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。
水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。
三通一平_五通一平_七通一平资料
三通一平_五通一平_七通一平三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
水通（专指给水）电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平一般合同条件下此三通一平工作，多为业主建设单位负责解决范围土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。
即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。
一平指的是红线范围内的土地平整。
操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。
三通一平：通电、通路、通水、土地平整。
五通一平：通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。
七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。
公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。
（水通、电通、路通、场地平整）。
这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。
水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
三通一平五通一平七通一平的区别
三通一平五通一平七通一平的区别政府在出让土地时，会注明土地已达到的开发条件，如“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的等。
那么问题来了，什么是“三通一平”、“五通一平”或“七通一平？这些条件和后续的开发有什么关联性呢？今天我们就将它们一网打尽~01三通一平所谓“三通一平”，就是水通（给水）、电通、路通和场地平整哦，有水有电才能开动机器搞建设，有路才能把机器材料运进来，土地平整才能直接施工呀，各项都要求达到可以施工的条件，不同于一般的生活要求，毕竟施工现场费水费电还有大卡车天天压马路。
所以这似乎是最低要求，也是政府出让土地中最基本的条件！02五通一平“五通一平”在“三通一平”的基础上还增加了通气和通讯的条件，使得后期入住的市政配套设施更加完善，开发商不用自己花钱来完善配套了~03七通一平“七通一平”又在“五通一平”的基础上额外满足了通热力，通排水的条件，市政配套齐全，常见于开发比较成熟的区域。
那么详细来看一下各项都是些什么内容吧。
通给水核心指标是水管网的管道大小和管道服务水压。
一方面，通给水的现况要满足临时施工要求，另一方面也要考虑到建成后的生活工作需求，避免后期重铺管道带来的二次投入。
例如工厂和住宅的建筑对给水的要求会不同，一级开发需要综合考虑到施工要求和规划建筑需求。
实地踏勘时通过观察给水井或其他给水设施来进行确认。
通排水需要满足日常生活污水、雨水排放通畅，可以分流后进入城市综合排水系统。
与给水类似，同样要注意满足施工阶段和建成后的两方面需求。
排水系统通常分雨水管道和污水管道，实地踏勘时通过观察雨水井、污水井等排水设施来进行确认。
通路通电核心指标是变压器的容量，一方面能满足施工作业要求，另一方面还要看能否满足日后生活工作的需求。
如果前期容量不够的话，后期需要向供电部门申请电力增容。
实地踏勘时通过观察变压器的具体指标来进行确认。
通讯通燃气针对有需要天然气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量。
建设单位在工程开工前的准备工作
建设单位在工程开工前的准备工作施工准备阶段的“七通一平”“三通一平”“五通一平”七通一平通水、通电、通讯、通路、通邮、通燃气、通热力以及场地平整。
三通一平:通水、通电、通路、平整土地。
XXX：一般包括：通水、通电、通路、通讯、通气、平整土地。
织织筹备机构来负责建设准备工作。
准备工作的主要内容有：1,进行工地的工程水文地质勘察；2,收集提供设计资料及工艺要求；3,组织设计文件的编审；4,编报物资申请计划；5,组织对专用设备和特殊材料的订货，办理征地拆迁手续、落实水、电、路的供应渠道；6,申请施工执照及签订施工合同等。
7,在此期间要做好计划、设计、施工等三个环节相互衔接；投资金额、工程内容、施工图纸、设备材料、施工力量等五落实；建筑工程前期甲方进行的工作如下：工程立项建立工程项目组项目可行性研究筹措建设资金取得建设用地的《用地规划许可证》（包括附件）取得建设用地的规划意见书；1取得建设用地周边的市政条件——给水、排雨污水、热力、电力、电话、电视、煤气等；设计方案招投标；拆迁组织建设用地的地质勘探工程设计报规划、消防、人防、交通、园林绿化等主管部门审查，取得许可文件建设局办理工程招标手续。
施工招投标、监理招投标与中标的设计单位、施工单位、监理单位签订合同建设工程开工审查表工程设计报《工程计划许可证》计划部门签发的建筑红线验线通知书；在指定监督机构办理的具体监督业务手续；经扶植行政主管部门检察核准的设计图纸及设计文件；建筑工程施工图检察备案证书；图纸会审纪要；施工承包合同；（副本）水准点、坐标点等原始资料；工程地质勘察报告、水文地质资料；建设单位驻工地代表授权书；建设单位与相关部门签订的协议书。
办理开工证，取得施工许可证，方可施工电梯、厨房设备、空调等设备订货（项目的具体情况不同，工作内容会有所增减）。
2建筑工程开工前要准备的事情1、甲方临时设施搭设、办公设备申请及购置2、“五通一平”和开工前的手续办理，项目发展部取得“建设工程规划许可证”后，工程项目部进行场地接管，组织临建搭设，为工程正式开工做好现场准备。
三通一平、五通一平、七通一平都在这了
三通一平、五通一平、七通一平都在这了1、三通一平三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。
这个时候，往往是开始动工建设项目。
通水：专指给水。
通电：指施工用电接到施工现场，以具备施工条件。
通路：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。
场地平整：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。
2、五通一平五通一平就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
通水：保证施工用水。
通电：指施工用电接到施工现场。
通路：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。
通讯：指电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等基本通讯设施畅通。
通排水：指施工用水、生活污水以及雨水的排放平整土地：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。
3、七通一平七通一平指的是土地在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
通给水：指的是指规划区内自来水通畅。
一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。
通排水：这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。
通电力：是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要点这免费下载施工技术资料。
通电讯：通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。
通天燃气或煤气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。
通热力：指规划区热力供应通畅。
通道路：是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。
场地平整：指将需要进行的施工现场的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整。
确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。
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三通一平_五通一平_七通一平三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
水通（专指给水）
电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）
路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）
场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平
一般合同条件下此三通一平工作，多为业主建设单位负责解决范围
土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。
即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。
一平指的是红线范围内的土地平整。
操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。
三通一平：通电、通路、通水、土地平整。
五通一平：通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。
七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整
房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。
公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。
（水通、电通、路通、场地平整）。
这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。
水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），
布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。
临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
路通——公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。
如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。
如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。
以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标（经济标）的开办费中或在投资方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。
场地平整——场地内的障碍物已经全部折除，满足施工企业在标后设计中（中标后的施工组织设计）的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的座标、标高、施工现场抄平放线的需要。
以上就是房地产开发，新建建筑工程的“三通一平”。
建筑装饰装修工程，无论是新建、扩建、整体更新改造都是在建筑物成型的基础上，对室内外空间进行的延续工程施工或二次工程施工，他不仅起到保护结构给人们以舒适、典雅、整洁、大方、实用、环保、健康、优美的感受而且实现功能多元化，设施现代化。
他是将装饰物品及功能设备固定到被装饰的物体上，他的一切活动，要体现和完善设计意图达到牢固美观、功能完善。
他具有附着性、可更换性、
可分割性、整体性、工序的短暂性、产品的单一性、工序的相互依赖性与相互制约性等特点。
为此，他是锦上添花的脸蛋施工工程。
施工前必须作好落实施工区域内的“七通一平”即水通、电通、路通、通讯通（电话ＩＤＤ、ＤＤＤ、传真、电子邮件、宽带网络、光缆等）、排污通、热力管线通、燃气管线通和场地平整。
房地产开发新建工程的“三通一平”与建筑装饰装修施工工程的“七通一平”所要求落实的内含是不一样的。
房地产开发兴建的“三通一平”是投资方把道路通往施工现场，把水电供至红线内，至于施工用水用电，由施工单位临时安装布置管网满足施工用水用电的要求。
一平——场地平整前已叙述。
建筑装饰装修施工工程的“七通一平”是施工单位在装饰装修饰面工程施工之前根据设计图纸对各个房间功能的要求，把管线、设备、安装到位，才可施工，不能漏项，不能有半点疏漏，及使是一个插座、一个开关漏掉了也会造成人为的返工。
重新列槽布线、卧盒，不仅延误工期造成人工、材料的返工浪费，而且会影响到装饰效果和质量。
为此；建筑装饰装修施工工程，在开工之前首先要落实施工区域内的“七通一平”。
在建筑装饰装修工程施工中往往是把干管干线接通到各个层面的管道井里，甩出接泊口或把电路输送到各个层面的电闸箱，装饰施工企业在饰面施工之前要把灯饰管线、弱电系统的广播、放像、音响、闭路电视、共用天线，呼叫系统、电话（ＩＤＤ、ＤＤＤ）等，消防工程的温感（厨房）烟感（客房、走廊、厅堂及喷洒系统等通风空调、电梯、霓虹灯、电脑、监控系统、水管（上下水）、卫生洁具等的管线支管支线从管通井或
各层电闸箱接通与设备一起安装到位。
在建筑装饰整体更新改造工程中，往往在建筑物的房间内，增加一些新的功能，那么不仅支管支线需要重新铺设，干管干线亦得安装，施工企业就要把增设功能的管线设备安装到位后再进行饰面工程的施工。
建筑装饰装修施工工程施工之前做好，落实施工区域的“七通一平”是杜绝工程返工浪费，确保工程质量非常重要的环节。
建筑装饰工程总的施工顺序是：先预埋、后封闭、再装修（饰）。
预埋阶段——先通风、后水管、再电气。
封闭阶段——先墙面、后天棚、再地面。
装饰阶段——先油化、后裱糊、再面板。
调试阶段——先电气、后水卫、再空调。
在建筑装饰装修施工中，根据工艺本身的逻辑关系，不可变换的组织逻辑关系。
可更换的组织逻辑关系，科学的组织工程施工。
以上是笔者浅析的“三通一平”与“七通一平”供业内施工技术人员参考、指正、充实。