土地评价综述
_土地资源评价综述
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土地资源评价综述
陈香兰
(贵州大学资源与环境工程学院 , 贵州贵阳 550003)
摘 要 :土地资源评价是土地利用规划的重要依 据 。 本文综 述了近 年来土 地资源 评价的 类型及其 应用 , 并作 了简要 的评析 , 最后总结了土地资源评价的影响及发展 , 提出指标体系标准化的建议 。 关键词 :土地资源评价 ;指标体系 中图分类号 F321.1 文献标识 码 A 文章编号 1007-7731(2009)03 -69 -02
目前 , 对于土地可持续利用评价并没有统一的标准的 指标体系 , 多数情况下必须结合区域特点 , 遵循可持续发 展的基本理念进行设计 。
土地可持续评价主要有两种思路[ 19] : (1)一种是指标评价 , 即通过研究和筛选 , 选用对土 地持续性敏感的多项指标 , 对指标进行度量和评价 , 例如 余敦等人[ 20] 从生产力 、稳定性 、保护性 、经济可行性和社 会可接受性 5个方面 , 结合江西省实际情况 , 选取了 24个 评价指标 , 定量分析了江西省土地资源可持续利用的空间 差异 。 随着我国开发力度的加大 , 生态环境不断恶化 , 尤 其是西南 、西北等生态系统脆弱的地带 , 于是针对土地可 持续利用评价体系中也加入了许多生态因子 , 如彭建等 人[ 21] 就是应用了景观生态学的原理 , 从景观生产力 、景观 胁迫度和景观稳定性三个方面构建了土地可持续利用的 时空耦合的综合评价指标体系 , 用 AHP法对指标赋权重 , 对永胜县从 1996 ～ 2001年的土地利用可持续性进行了动 态评价 。 (2)另一种称为模型法评价 , 即评价者试图建立一种 复杂精细的仿真模型 , 通过数理统计的计算来揭示土地利 用系统的特性 。应用于土地持续性评价中 , 生态占用即生 态足迹是 研究 比较 多的 一种评 价模 型 , 例 如石 培基 等 人[ 22] 利用生态占用模型计算出甘肃省 05年的生态占用 和生态容量 ,结果为生态赤字 , 说明甘肃省对自然资源的 开发利用程度超过了其生态承载力 ,发展为不可持续 。 又 如戴尔阜等 [ 18] 以 "驱动力 -状态 -响应 "模型为基础 , 从 状态指标和响应指标两种类型 , 用德尔菲法或层次分析法 确定各指标权重 ,后用权重积累法计算土地持续利用评价 值 , 从自然 、社会 、经济 、技术四个方面构建了土地资源可 持续利用评价指标体系 ,并且应用于唐山地区 1991 -1999 年土地可持续利用评价中等 。 2 结论 (1)土地资源评价的应用领域进一步拓展 , 涉足许多 新领域 ;紧跟时代的步伐 , 评价的内容也逐渐细化和实用 化 , 开始脱离实验室的束缚 。同时评价的应用也促进了交 叉学科的系统化及相互渗透 。 (2)GIS强大的空间分析功能及空间 -属性数据一体化处 理为其在土地资源评价中的广泛应用奠定了基础 , 在农用 地分等定级 、城镇级别基准地价评估中也崭露头角 。 (3)土地资源评价还存在不足之处 , 随着研究的不断 深入和课题的增加 , 评价指标体系会逐渐丰富 , 但是普遍 存在的问题是评价指标的量化过程比较主观 , 继而可能会 影响整个系统的评价真实性和可靠性 。 因此在以后的研 究中应该强调如何做到指标体系的标准化 , (下转 9页 )
土地资源评价概述-土地潜力评价
土地资源评价程序
土地资源评价的准备阶段 制定土地评价的工作计划
包括确定待评价土地的范围和边界、 选择可以考虑的土地利用方式、选择土地 评价的类型、确定调查的范围、深度和比 例尺、划分工作阶段。
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土地资源评价程序 土地评价的中间过程
包括土地利用类型的选择和确定、土地用途 的要求、土地评价单元的划分和土地性状的描述、 评价因子的选择与评价结果的计算。
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第二节 土地潜力评价
土地生产 潜力评价
土地利用 潜力评价
一、 以气候要素为主的潜力评价 二、 以土壤为主的潜力评价 三、 土地潜力综合评价 四、 土地潜力评价的步骤
何谓土地潜力？
土地潜力（Land capability）：又称土地利用能 力，是指土地在用于农、林、牧业生产或其他 利用方面的潜在能力，它是土地自然要素相互 作用所表现出来的潜在生产能力。 土地潜力评价就是对这种潜在能力的等级划分 或数量评定。
指在土地评价工作中评定土地质量的等级序列系统。代表性评 价系统有：
①美国“土地潜力分类”评价系统：潜力级、潜力亚级、潜力 单元三级序列；
②FAO“土地适宜性分类”评价系统：适宜性纲、适宜性级、适 宜性亚级、适宜性单元四级序列；
③前苏联的评价系统：土地类、土地级、土地亚级、土地种四 级序列；
④澳大利亚土地潜力系统：限制性等级、适宜性类别二级序列； ⑤中国1：100万土地资源图：土地潜力区、土地适宜类、土地 质量等、土地限制型、土地资源单位五级序列。
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土地评价的方法
评
是指通过试验了解土地质
量对某种用途的影响大小
直接法
从而确定其适宜性及适宜 程度
价 是对影响土地生产力的各
方
土地评价研究综述
土地评价研究综述引言：土地评价是针对一定的利用目的，对土地的性状进行质量鉴定和数量统计的过程；是查清、掌握土地动态变化信息和发展规律的一项基础性工作，是国土管理的重要内容［1］。
一. 国外土地评价研究进展国外土地评价体系的产生已有两千多年的历史，但比我国要晚得多。
国外出现的最早的土地评价是土壤地理学家13.13道库恰耶夫提出的，他在俄罗斯黑钙土地11区和尼日格勒自治州考察时，对该地区土地进行了自然的和历史的鉴定［2］。
在希腊、埃及、罗马古国的文献史料中，曾有关于土地划分成各种等级的记载。
1834年,英国成立了土地测量师协会，主要从事土地评价和测量。
其后，土地研究发展大致可分为土地分类定级阶段、土地潜力评价阶段、土地适宜性评价阶段、土地资源可持续利用评价阶段。
国际上，以合理利用土地为目的的土地评价研究是随着资源调查与土地合理利用规划而产生和发展起来的。
其后，美国进行了大范围详细的土壤调查，绘制了一系列土壤图，为完善土地评价系统奠定了基础。
这一阶段的工作主要是研究土地对于某种单项技术目的的适宜性。
20世纪30年代开始出现了以合理利用土地、发展农业为目的的土地评价。
这一时期，土地评价研究以美国的土地潜力分类系统为代表，表现为一般目的的土地评价，评价考虑的是土地自然属性的变化，未涉及社会经济条件和技术因素的变化［3］。
20世纪60年代后期，土地利用理论开始吸收生态学中的不可逆性和匹配性等理论，强调土地生态利用。
60年代末和70年代初，美国、加拿大、澳大利亚等国家在进行土地评价和调查过程中，借鉴生态学思想提出了土地生态单元、土地生态分类等概念［4］［5］。
70年代对土地资源的研究更广泛、更深入,土地资源调查、评价及土地利用规划的广泛开展标志着土地资源优化配置研究进入真正的实质性阶段［6］。
1976年,联合国粮农组织颁布了土地评价纲要,这是目前国际上影响最大、使用最广泛的土地评价方案，它使各国的土地评价在形式上得以标准化，为进行土地资源分析及优化配置奠定了基础。
国内外土地评价研究综述...
国内外土地评价研究综述摘要：土地评价主要是根据土地的自然生产能力或其他方面利用潜力的高低对土地的质量作出评估。
本文在对国内外的土地评价系统的发展进行研究比较的基础上，总结了国内农用土地评价形成的三大体系，即土地资源分类体系、农业部耕地地力等级体系和农用地分等定级估价体系。
关键词：土地；评价体系；自然生产力1 国外土地评价研究土地评价是土地利用战略规划的重要工具[1]。
土地评价通常被认为是鉴定土地质量的好坏。
联合国粮农组织(FAO)定义为：“当土地作为特定的用途时对土地的特性进行估计的过程[2]。
”中国科学院自然资源考委会定义为：在特定目的下对土地的性能进行鉴定的过程。
傅伯杰定义为：对土地的自然属性和社会经济要素的综合鉴定，是对土地生物生产能力及其他生产能力的鉴定，是对土地功能的综合评价。
倪绍祥定义为：土地评价，有人称之为土地质量评价。
主要是根据土地的自然生产能力或其他方面利用潜力的高低对土地的质量作出评估。
国外土地评价体系的产生有两千多年的历史。
在古希腊、埃及、印度、罗马的文献中都有关于耕地等级划分的记载。
其中土地评价的资料最早见于十五世纪莫斯科公国税册中，将耕地分为上、中、下三等。
1834年，英国成立了土地测量师会，主要从事土地评价和土地测量。
1877年，俄罗斯著名的土壤地理学家道库恰耶夫在尼口格勒自治州和包勒特夫斯克省开展了土地评价工作。
在随后的一个多世纪，土地评价得到了较为迅猛的发展，其发展历程大致经历了以下几个重要的阶段:1.1土地分类定级阶段在此阶段的研究主要是为征收土地税而发展起来的。
古罗马著名学者和农学家瓦罗的著作《论农业》中提出按农地的价值大小来排列进行土壤的分级。
英、美、法、德、俄等国都开始了以税收为目的的土地评价活动，并一直延续到20世纪上半叶。
其中最为典型的是德国财政部1934年提出的《农地评价条例》。
美国1933年提出的斯托利指数分等(STR)和康乃尔评价系统(Cornell system)。
我国城市土地集约利用评价研究综述
利用土地 的途径等方 面做 了定性 判断 ．９９年 ，国土资源大调查” 目设立 了“ １９ “ 项 城市土地价 格调查 和土地集约 利用潜力评价 ”
子课 题 ， 选择 了福州 、 天津 、 包头 、 长春 、 济南 、 义乌 和南京 ７ 个城 市进行试点 ， 开展城 市土地集 约利用 潜力评 价 ；Ｏ６～２Ｏ ２Ｏ Ｏ７年 “ 国土资源部大调查” 目又开展 了“ 项 开发 区土地集约利用潜力评价” 究 ， 研 并选择 了苏州高新 技术产业 开发 区等 １ 开发区 ０个 进行了试点 ． 这些试点工作带动和促进 了我 国城市土地集约利用评价 的研究 ， 此后 的几 年 内有关城 市土地集 约利用评价 的理 论探 讨和实证研究成果大为增加 ．ＯＯ年以来 ， ２Ｏ 很多学者采用定 量方法 展开 了城市 土地集约 利用评 价 ８ ， 已有 的研究探 讨 了不 同评价方法的运用 以及评价尺度 的选择等 问题 ． 这些探 索性 的研究 为我 国城 市土地 的集约利 用和可 持续发展 提供 了很 好 的思路 ． 本文从 城市土地集约利用的尺度和 内涵 、 相关理论 、 评价方法 、 价指 标等几个方面分别加 以概括 ． 评
性 ． 尽管对城 市土地集约利用概念有很 多种观点 ， 但这些观点都是在李嘉 图观点 的基础 上发展起 来的 ．
学者们对城市土地集约利用认识的共 同点为 ： 在单位 面积的土地 上 ， 增加投 人水平 ， 提高产 出效 益 的土地 利用方式 ， 但又
不能过度利用 ， 其集约水平是动态 的 ， 是随着经济发展而不断提高 的
价工作进行 了总结和归纳 ， 出了对内涵认 识多元 化、 价尺度 广泛 、 得 评 评价指标和理想值均难 以选取 等特点 ， 并对我 国未来城 市土 地集 约利用评价应加强新方法新 技术的应用 ， 并充分发挥评 价结果在现实应用 中的趋势展望 ．
土地利用现状评价 详细全面整理
第五章土地利用现状评价5.1 土地利用现状评价概述1、概念：指根据土地利用的宏观经济、社会、生态效果等，分析土地利用的动态变化趋势，发现土地利用中存在问题，并提出改善意见和建议。
2、评价内容：总结区域土地利用特点和变化规律，分析区域土地利用类型、利用方式及质量、结构和布局、土地生产力和土地利用率等，编制土地利用总体规划图。
3、评价目的——通过评价掌握以下内容区域土地利用的自然条件与社会经济条件；土地利用的历史演变及其变化趋势；土地利用现状结构和布局特点；土地的开发利用程度；土地利用效果；土地利用中存在问题。
4、评价方法——土地现状评价的方法有定性分析法；定量分析法；静态分析法；动态分析法；横向比较法；纵向比较法；统计分析法；系统分析法。
5、土地利用背景分析——着重分析自然条件、经济条件和生态条件自然条件——指区域所处地理位置、地貌、水系、、气候、土壤、植被和水文地质等；经济条件——指当地国民经济发展战略和计划、经济发展水平、经营管理水平、交通运输、城镇分布状况、乡镇企业和农村居民点的分布情况等；生态条件——指森林覆盖率、水土流失情况、土壤污染情况、草原退化情况、土壤沙化情况和土地盐碱化情况等。
5.2 土地利用数量、结构和布局分析5.2.1 土地资源数量分析首先要分析各种已经利用的土地类型占区域土地总面积的比重；其次再掌握各种地貌类型、土壤类型和不同坡度等自然状况下土地资源的数量（绝对量和人均拥有量）。
其主要内容有：耕地——分析耕地占土地总面积的百分比；水田与旱地的比例；人均耕地占有量；耕地生产力水平结构；耕地的地域分布和利用差异；制约耕地利用的主要因素等。
园地——分析园地所占的百分比，果园、茶园、桑园等的比例及分布；园地生产情况等。
林地——分析现有林地面积、宜林地面积、林地的生产情况；计算森林覆盖率。
牧草地——分析现有牧草地的面积、分布、产草量、载畜量、发展潜力等。
居民点及工矿用地——分析区域居民点及工矿用地的空间分布和占地面积；城市用地、小集镇用地、村庄用地、独立工矿用地等所占比重。
土地评估报告
土地评估报告一、报告概述本报告为对某地区土地进行评估的专业报告，旨在为相关利益方提供准确的土地价值评估信息。
本报告包括土地背景介绍、评估目的、评估方法、评估结果以及结论和建议等内容。
二、土地背景介绍1. 地理位置：被评估土地位于某地区，地理坐标为XX度XX分XX秒。
2. 土地面积：被评估土地总面积为XXXX平方米。
3. 土地用途：被评估土地目前用于农业种植，主要种植作物为小麦和玉米。
三、评估目的本次土地评估的主要目的是确定被评估土地的市场价值，为相关利益方提供决策参考。
四、评估方法1. 市场比较法：通过对照周边类似土地的交易价格和特征，确定被评估土地的市场价值。
2. 收益法：基于土地的潜在收益能力，计算土地的现值。
3. 成本法：根据土地的开辟成本和改造成本，计算土地的价值。
五、评估结果经过综合运用市场比较法、收益法和成本法，得出以下评估结果：1. 市场价值评估：根据市场比较法得出，被评估土地的市场价值为XXXX万元。
2. 收益法评估：根据收益法得出，被评估土地的现值为XXXX万元。
3. 成本法评估：根据成本法得出，被评估土地的价值为XXXX万元。
六、结论和建议1. 结论：综合考虑市场价值评估、收益法评估和成本法评估结果，可以得出被评估土地的综合价值为XXXX万元。
2. 建议：根据当前市场情况和土地的潜在发展价值，建议利益方可以考虑将土地改变用途，例如发展房地产项目，以提升土地的价值。
七、免责声明本报告仅为土地评估专业意见，不构成任何投资建议。
评估结果可能受到市场波动、政策变化等因素的影响。
利益方在根据本报告进行决策时，应谨慎考虑，并自行承担风险。
八、附录本报告附录包括相关数据和图表，供利益方参考。
以上为土地评估报告的详细内容，希翼能满足您的需求。
如果需要进一步了解或者有任何问题，请随时与我们联系。
土地适宜性评价综述
土地适宜性评价综述发布时间：2023-01-11T03:11:21.155Z 来源：《城镇建设》2022年第16期第8月作者：杨盼盼1 陈丹凤2 钱微3 [导读] 土地是现代社会生活的基础，是经济发展的影响因素之一。
随着城市化快速发展，每一寸土地的合理利用对生态文明建设具有重要的指导价值。
目前，中国在土地资源上仍有着滥用、随意等现象，从而导致国土空间规划难以顺利实施，因此我们应重视土地规范利用。
杨盼盼1 陈丹凤2 钱微3上海师范大学上海市 200030摘要：土地是现代社会生活的基础，是经济发展的影响因素之一。
随着城市化快速发展，每一寸土地的合理利用对生态文明建设具有重要的指导价值。
目前，中国在土地资源上仍有着滥用、随意等现象，从而导致国土空间规划难以顺利实施，因此我们应重视土地规范利用。
本文梳理总结近年来土地适宜性评价的相关研究，并对未来土地适宜性评价领域的研究作出展望，从而响应国家号召“做生态文明建设的先行者”。
关键词：土地适宜性评价；土地；国土空间规划土地适宜性评价从两个方面进行：分别是自然属性、社会经济属性，来研究土地对其用途上的适宜性的程度[1]。
国土空间规划的重要基础正是土地合理利用和分类，其正是评定土地用途适宜性以及适宜性的程度。
土地适宜性评价成为近年来土地资源研究的重要内容[2]。
本文将从文献数量、研究范围、研究方法等角度对1979到2020年知网收录的有关土地适宜性评价文献进行分析并梳理其发展过程[3]，在已有研究的基础之上归纳不足，提出重要发展方向，对今后土地资源利用结具有重要的参考意义。
1. 文献定量分析本文以CNKI的总库为数据来源，讲“土地适宜性评价”作为关键词，使用相关度匹配方法进行检索，检索时间设置成为1979—2020年，共搜索出1608篇。
通过分析得到该领域近41年来总体发展趋势及现状，为往后的研究学习提供一定的参考价值。
1.1 文献年代数量分析从1979-2020年40多年来，大致可以分为四个阶段：1979-1989年平稳期，土地适宜性研究发表的论文平均数量在3篇左右；1990-2000年缓慢上升期，研究发表论文相对上个阶段呈现出明显上升趋势，平均论文数量在12篇左右；2001-2013年猛烈增长期，随着科研条件变好以及国家政策的偏向，这段期间，研究发表数量抖增至近 40 年来最高峰2013年的113篇；2014-2020年缓慢下降期，由于此研究相对较多且出现更多的研究热点从而热度呈现明显下降趋势。
城市土地利用评价常用评价方法综述
城市土地利用评价常用评价分析方法研究综述Research Review on Common Evaluation Method of Urban-land Intensive Utilization Assessment■ 于志敏 严志强 ■Yu Zhimin Yan Zhiqiang[摘 要] 文章分析城市土地集约利用评价的常用评价分析方法，比较不同方法之间的优劣，得出评价方法的特点，探讨未来城市土地集约利用评价分析方法的发展趋势。
[关键词] 城市土地集约利用 评价方法 研究综述[Abstract] This paper analyzes the common method to asses- sment urban-land intensive utilization, by comparing the diffe- rent methods to reach the characteristics of methods. It discuss the future trend of development on urban land intensive use evaluation method.[Keywords] urban-land intensive utilization, evaluation meth- ods, review前言随着我国经济建设的迅速发展, 城镇化的推进, 城市用地规模日益扩展。
土地资源短缺导致人地矛盾更加突出，因此, 城市土地集约利用的研究具有重要意义 。
在20世纪90年代中期, 我国的一些学者就对城市的土地集约利用进行了探索，经过20多年的发展，城市土地集约利用评价领域出现了很多新的方法，本文通过对不同的城市土地利用评价方法进行分析比较，总结各个方法的优点与缺点。
一、 城市土地集约利用的内涵对土地集约利用的研究最早来自农业土地的研究, 李嘉图等古典政治经济学家在地租理论中首先提出。
土地评价概述(制作较好,有图!)
2、土地评价所需资料的选择
土地评价需要哪些资料，取决于土地评 价的目的以及与其有关的具体评价方案。 根据麦克雷和伯恩翰的调查，土壤质地、 土层厚度、排水状况及土壤侵蚀等项目在许 多方案中均被采用；风力、湿度、微地形等 项目仅被个别评价方案采用。因此在确定土 地评价方案后收集土地评价资料时，一定要 有针对性，这样可收到事半功倍的效果。一 般来说，土地评价所需资料可分
A2、坡度、坡长和坡向
坡度和坡长主要与土壤侵蚀强度有关。就坡 度而言，像我国黄土高原地区，2°以上的坡耕 地距离分水线以下10m处就发生细沟侵蚀；5°以 上者，细沟侵蚀较强，并开始发生浅沟侵蚀； 15°以上，细沟、浅沟侵蚀强烈；25°以上，细 沟、浅沟侵蚀极强，并有切沟出现；35°以上耕 地土壤发生泻溜；45°到75°陡坡可能发生滑坡； 75°以上的陡崖和岸壁还可发生崩塌。此外，坡 度还与工作条件、灌溉条件、工程建筑条件等有 密切关系。
马鞍山市城市土地
潜力评价
依据马鞍山市土地利用现 状、社会经济发展水平以及 相关地籍资料，通过对土地 利用集约度、土地利用结构 和土地利用强度分析提出该 市土地纵向发展潜力和横向 发展潜力，并结合该市的土 地现状容积率和最低经济容 积率计算出马鞍山市土地潜 力值和潜力总量。本研究以 马鞍山市为例试图通过城市 土地潜力评价，直接了解到 该市土地资本运营发展的空 间，为土地储备、土地供应 计划量化研究提供基础，为 土地储备计划的制定和政策 选择提供依据。
六、土地评价的基本原理
土地评价的基本原理
多 样 性 原 理
综 合 性 原 理
系 统 分 析 原 理
相 对 性 原 理
可 比 性 原 理
限 制 性 原 理
多样性原理
不同的地区具有各自独特的自然和社会条件，土地质量和土 地用途都会存在很大的差别；随时间的发展、社会的变化，同一 地区的土地质量和土地用途也会发生变化。 土地评价的结果是所评价的地区土地质量好坏程度的反映，因 此必须具有可比性。要做到这一点，就必须建立统一的评价标准或 指标体系。
土地资源的调查与评价分析
土地资源的调查与评价分析土地资源是指地球表面上的陆地和土壤资源，是人类生存和发展的重要基础。
土地资源的调查与评价分析是对土地资源进行科学研究和分析，以便合理利用和保护土地资源，促进经济社会可持续发展。
本文将从土地资源的概念、重要性、调查方法和评价分析等方面进行详细介绍。
一、土地资源的概念和重要性土地资源是指地球表面上的陆地和土壤资源，是人类生存和发展的重要基础。
土地资源包括耕地、林地、草地、水域等，是农业、林业、畜牧业和渔业等生产活动的重要载体。
土地资源还包括城市用地、工业用地、交通用地等城市化和工业化发展所需的用地资源，是城市化和工业化的重要支撑。
土地资源在社会经济发展中具有重要作用。
土地资源是农业生产的基础，农业是国民经济的基础产业，土地资源的利用效率直接影响粮食和农产品的生产能力。
土地资源是生态保护的重要载体，保护好土地资源对维护生态平衡和生物多样性具有至关重要的意义。
土地资源是城市化和工业化发展的基础，城市化和工业化进程需要大量的土地资源支撑。
合理利用土地资源对于经济社会的可持续发展具有重要意义。
二、土地资源的调查方法土地资源的调查是对土地资源进行科学、系统的研究和分析，以便为土地资源的合理利用和保护提供科学依据。
土地资源的调查方法主要包括实地调查、遥感调查和统计分析等。
实地调查是指到实地对土地资源进行详细的调查和观察，了解土地的地貌、土壤类型、植被覆盖情况等情况。
通过实地调查可以了解各地区土地资源的实际状况，为土地资源的合理利用和保护提供直接的数据支持。
三、土地资源的评价分析定性评价是指根据土地资源的质量、生产力和生态环境等因素，对土地资源进行综合评价和分类。
通过定性评价可以了解土地资源的质量和利用潜力，为土地资源的合理利用提供参考依据。
土地利用多功能评价研究综述
土地利用多功能评价研究综述作者：刘亮亮来源：《中国农资》2013年第07期摘要：土地利用多功能评价是现代土地科学发展的新方向，本文详细阐述了土地多功能利用的相关概念、特性、内涵及相关功能辨析等方面，夯实了土地利用多功能研究的理论基础，进而为相关实证研究做出方法论指导，对于解决我国土地资源利用中的种种问题也具有指引作用。
关键词：土地利用；多功能；综述1 相关概念土地是人类得以生存和发展的基本空间，是人类社会中最重要的物质来源基地，是人类生产、生活劳动的主要对象；人类与土地的关系，总是在利用、改造和反作用中不断前进，人地关系已然是21世纪人类面临的重大课题[1]；土地包含土壤，土地是一个立体空间，有地下层、地表层、地上层；就整体而言，土地具有多功能性，主要包括生态（环境）功能、社会功能、经济（生产）功能；土地的性质和功能取决于各种自然要素和社会经济要素的综合作用，各种组分的不同组合呈现出土地利用的多功能性，同样，土地利用的多功能性也反作用于人类、动物的活动之中。
资源就是指现在和可以预见的未来能够为人类利用、为人类服务的生产和生活资料[2]；土地资源指在一定的技术水平下、在一定的期限内，土地中可以被人类利用的部分；随着科学技术的不断进步，虽然现在还不能为人类所利用的土地、但未来可能会为人类所利用，因此从这个意义上讲，任何土地都是有价值的；同样，土地资源也是一个不断变化发展的概念，比如，现在可以为人类利用的土地，由于人为原因、自然原因等造成的水土流失、水土污染等而使得土地资源成为不毛之地，所以，从这个意义上，可以把土地与土地资源等同。
功能是任何物质世界和精神世界都具备的，如我们通常所讲的绿地功能、水域功能、方法论功能等，其在不同的系统环境中发挥不同的作用；通常人们所认为的功能，大多是看得见、感觉得到的，实际上还有许多功能未被人类所感知，功能的发挥受限于系统环境条件，一般来说，任何具有使用价值的物品或精神，即具有功能，其可以满足某方面的需求属性，可以是现实需求，也可以是潜在需求。
土地资源生态安全评价研究综述
生态安全广义上指人 的生存 、基本权 利
和人类适应环境变化 的能力等方 面不受威 胁
社会生态安全 ，组成 了一个复合人工 生态 安
力满足经济社会 发展需求 ，从而维持土地 固
环境 、 经济 、 社会 复合体长期协调发展 。 二、土地生 态安全 内涵及研究 内容 土地生态安全 ，最早 由卡尔曼诺夫和费
关键字 ： 土地资源 生 态 安 全 评 价
一
、
前 言
有 以保证 土地 生态 系 统在 安全 的环境 为 前 提 ，土地才可以长期保持足够 的有效生产 能
在土地生态安全问题的研究 中，大多数 学者对土地生态安全的阐述如下 ：土地生态 安全 ， 是 指陆地表层岩 土部分 （ 岩石 和土层 ）
件进行全 面的比较评价的方法 ，并根据上述
约化 的要求 ， 提出对土壤 、 气候和其他 自然条 安全 ，也就是说土地 生态 系统 内的 自然 生态 子系统的安全 ，即在外界作用下 自然生态子
系统处于不受或少受损害和威胁 的状态且具 有保持其功能健康 、结构完整 以及 自我维持 与调节的能力 ； （ ２ ） 土地生态系统对人类 的安 全 ，表现在土地生态 系统所提供的服务能够 满足人类生存与发展 的需要 ，能够达到经济
反思的结果 。
生态子系统产生经济效益 、社会生态子系统 和谐进 步 ，同时具备 良好 的调控体系和社会
成 为一 大严 峻的挑 战 ， 其研究势在必行 。 只
（ 上接 １ ７ ８页 ）
表 ８海 勃湾 区区片地价结果表 单位 ： 元 ／亩
地价。
５ ． 结 论
区片级别 农用地价格修正 征 地 案 例 修 正 区片价
ＲＥＳ ＯＵＲＣＥＳ／１ ７９
土地整治适宜性评价研究综述
土地整治适宜性评价研究综述作者：魏静来源：《中国房地产业·下旬》2017年第12期【摘要】土地整治是目前提高耕地质量的主要手段，对土地整治适宜性进行评价是土地整治项目布局和提高整治效率的前提，本文采用文献综述的方法，基于2010-2016年间土地整治相关的文章，参照土地整治方面国内外的研究，对比土地整治的适宜性评价的不同形式和，对评价方法中应用的模型方法进行整理归纳，揭示土地适宜性评价的研究进展及未来发展趋势，以期为科学合理的开展土地整治工作提供参考依据。
【关键词】土地整治；适宜性；展望近年来，随着城镇化的不断推进，我国许多大型、特大型城市不断向周边附属区域扩张，城镇建设用地的盲目扩张加剧了人地矛盾的演变。
土地整治是目前缓解土地资源供需矛盾、加强耕地保护和新农村建设主要手段。
随着土地整治活动的大规模推进，以耕地整理的方式来提高区域农用地质量尤其是耕地质量必将成为未来保证中国粮食安全的重要措施。
基于此，针对耕地整理的适宜性评价具有重要的现实研究意义.本文以文献综述的方式，基于2010-2016年土地整治适宜性方向的文章，通过整理了近年来国内外在土地整治适宜性评价方面的研究，从评价指标的选择、评价体系的构建，评价方法的差异性等方面进行归纳总结，集中论述基于不同类型用地的土地整治和土地整治过程中不同方面的适宜性评价。
本文主要以年代顺序和观点比较相结合的综述方式，对土地整治适宜性评价现状以及发展趋势予以分析预测，研究结果以期揭示土地整治适宜性评价的研究现状和未来的发展趋势.为各地政府及相关技术单位做土地整治适宜性分析提供参考。
1、国外土地整治适宜性评价研究21世纪以来，土地适宜性分析被广泛应用于各个方面，GIS技术在适宜性研究中被广泛应用，土地适宜性评价研究在国外发展较早，目前已经形成了一套成熟的理论体系和方法。
其中地质适宜性评价、农地适宜性评价、环境影响评价、景观评价等国外的土地适宜性评价方法大多是基于GIS的基础之上，随之采用多指标决策方法、人工智能方法、计算机辅助叠加制图方法等对土地进行适宜性分析。
土地评估报告
土地评估报告一、概述本土地评估报告旨在对指定土地进行全面评估，以确定其价值和适合性。
本报告将涵盖土地的位置、规划用途、土地特征、市场分析、评估方法和评估结果等方面的内容。
二、土地基本信息1. 地理位置：位于XX省XX市XX区XX街道XX号2. 土地面积：总面积为XXX平方米3. 土地用途：根据规划用途，该土地划定为商业用地4. 土地权属：该土地为国有土地，由XX政府管理三、土地特征1. 土地形态：该土地为平整状，无明显地势起伏2. 土地质量：土地质量良好，无明显污染或者破坏3. 土地水源：该土地附近有自来水供应，并且地下水资源丰富4. 土地交通：周边交通便利，有多条公交路线和主干道经过四、市场分析1. 土地需求：根据市场调研，商业用地在该地区需求旺盛，且供应相对不足2. 周边设施：该土地周边有多家商场、酒店、写字楼等商业设施，为商业发展提供了良好的基础3. 人口密度：该地区人口密度较高，人口流动性大，商业活动频繁4. 竞争情况：目前该地区商业用地的竞争相对较少，市场空间较大五、评估方法1. 市场比较法：通过对周边商业用地的成交价格进行分析，结合土地特征和市场需求，确定该土地的市场价值2. 收益法：根据土地规划用途和周边商业设施的租金水平，计算该土地的租金收益，并将其折现为现值，作为评估依据3. 成本法：根据土地开辟成本、建设成本和土地增值预期，计算该土地的重建成本和增值潜力六、评估结果1. 市场价值评估：根据市场比较法和收益法综合分析，该土地的市场价值估计为XXX万元2. 重建成本评估：根据成本法分析，该土地的重建成本估计为XXX万元3. 增值潜力评估：根据市场需求和土地规划用途，该土地具有较大的增值潜力，估计增值幅度为XXX万元七、结论与建议综合以上评估结果，可以得出以下结论和建议：1. 该土地具有较高的市场价值和增值潜力，适适合于商业开辟项目2. 建议在土地规划和设计阶段充分考虑市场需求和周边竞争情况，以提高项目的竞争力和盈利能力3. 建议在项目开辟前进行环境评估和土地整治，确保土地质量和环境安全4. 建议在项目运营阶段进行市场营销和租赁管理，以最大程度地实现土地的价值和收益以上为本土地评估报告的详细内容，希翼对您的决策提供有益的参考。
土地适宜性评价方法综述
土地适宜性评价方法综述土地适宜性评价是指根据土地资源的自然条件、土地利用现状及发展需要，综合考虑不同土地类型的物理、化学、生物、工程等因素，确定土地的适宜程度及其利用潜力，为土地的合理利用和保护提供科学依据。
本文将对常见的土地适宜性评价方法进行综述。
一、土地分类评价法土地分类评价法是根据土壤发生过程的基本原理和规律，将土地划分为若干类别，然后按适宜性原则对各类别适宜的利用模式进行评价。
这种方法的主要优点是易于操作，但缺点是基于分类系统本身的理论和方法，难以反映其它因素的影响。
二、土地综合评价法土地综合评价法是指将物理、化学、生物、工程等多种因素综合起来评价土地的适宜程度。
这种方法适用于多因素综合作用的土地适宜性评价。
常用的方法包括赋权综合评价法、层次分析法、模糊综合评价法等。
其中层次分析法最为常用，是一种比较科学且实用的综合评价方法。
三、土地质量指数法土地质量指数法是一种依据土地质量影响因素和生产指标的相关性来确定各项因素权重，然后将各指标的综合得分按照土地利用方式进行权重调整的评价方法。
该方法的优点是较为简单，但由于缺乏质量指数总体评估标准，其应用范围受到限制。
四、土地潜力评价法土地潜力评价法是指依据土地自然、经济等多方面因素，综合运用多种方法对土地质量、水、肥、物等方面的潜力进行评价，以预测土地的发展前景。
常用的方法包括主成分分析法、模型模拟法等。
五、土地遥感评价法土地遥感评价法是指通过获取高分辨率遥感影像数据和相关的地面辅助数据，对土地类型、植被覆盖、土地利用类型以及水文地质特征等进行分析，以评估土地适宜性。
该方法操作简单、成本低，可以快速获取大量数据，但由于遥感数据的复杂性和解释性，需要进行训练和验证才能获得较为准确的评价结果。
综上所述，不同的土地适宜性评价方法各有优缺点，评价结果受到多种因素的影响，因此需要根据实际情况选择合适的方法进行评价。
同时，尽可能结合不同方法对土地进行多维度、多层次的评价，可以更全面地反映土地的适宜程度及其潜力。
土地资源评价综述 (1)
分为定性评价和定量评价；按照服务的目标可以分为单目标评价和多目标评价。但是，最常用的就是根据评价目
的分类，分为土地利用现状评价、土地潜力评价、土地适宜性评价、土地可持续利用评价、土地生态评价和土地经 济评价。
（一）土地利用现状评价
土地利用现状评价是通过总结区域土地利用的特点和变化规律，对区域各种土地利用类型、不同的利用方式 及质量、结构和布局、土地生产力和土地利用率等方面所做的分析，也是编制土地利用总体规划的基础和起点［６］。 通过土地利用现状评价应该明确区域土地资源的优劣势，以及土地利用的结构、布局和特点，并提出问题，最后给 出合理开发利用土地资源的建议。 在土地利用现状评价中应该注意资料数据的综合归纳、分析和评价；注意从经济、社会和生态方面进行土地 利用现状的综合分析；注意从地域整体功能优化的高度进行土地利用现状分析［１２］。 土地利用现状评价的方法主要有：定性分析法、定量分析法、静态分析法、动态分析法、横向比较法、纵向比较 法、统计分析法以及系统分析法等。在实际的评价过程中一般要综合运用各种评价方法以得到最佳的评价结果。 （二）土地潜力评价 土地潜力（１ａｎｄ ｃａｐａｂｉｌｉｔｙ）是指一定的在自然条件或者社会经济条件下，土地生产对人类有用的生物产品或 经济产品的潜在能力［１３１。土地潜力评价（１ａｎｄ
８９
（三）土地适宜性评价 土地适宜评价（１ａｎｄ ｓｕｉｔａｂｉｌｉｔｙ ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ）是以特定的土地利用为目的，利用相关的自然、经济、社会和技术
数据，对土地进行最佳利用评价，评价土地对所设定的土地利用要求的适宜性和适宜程度。因为适宜性的对立面 是限制性，故土地适应性评价的也可以理解成对特定土地利用类型的限制性和限制程度。土地的适宜性程度和 限制性的强度通常作为土地适宜性评价的主要依据［ｚ４，２５］。 中国先前进行的土地评价大多参照ＦＡＯ的《土地评价纲要》（１９７６年），同时结合国内各地具体实际情况展 开进行。例如，陈光伟等在陕西安塞黄土高原地区的土地资源评价［１９３；张友焱、周泽福等对黄土丘陵沟壑区典型 小流域进行了土地资源适宜性评价［２０‘。 随着新技术的不断引入土地评价，特别是ＧＩＳ、Ａｒ／ｉｎｆｏ地理信息系统技术的引入，都大大促进了土地资源适 宜性评价的发展。邢世和等利用ＧＩＳ技术实现了对福建耕地资源的适宜性评价［１６］。刘建军等将层次分析法 （ＡＨＰ）与地理信息系统（ＧＩＳ）技术相结合用于土地资源评价模型的建立，找到了进行土地资源评价的有效途 径［２１。。吕晓剑、冯长春等选取自然生态指标、社会经济指标和区位指标，在Ａｒｃ／ｉｎｆｏ地理信息系统的支持下，建 立了土地资源评价体系口２１。 近年来土地适宜性评价应用的范围不断扩大，，针对城市建设用地的生态适宜性评价是近年来土地资源评价 的一个热点领域。王艳、宋振柏、吴佩林等以Ｍａｐｌｎｆｏ为平台，运用ＭａｐＢａｓｉｅ语言进行二次开发，编写相关应用 模块，将ＧＩＳ技术应用于城市土地适宜性评价，以济南市为例得到了较好的评价结果［２引。现阶段以发展各类特 种作物（例如水稻、花生等）为目的的土地适宜性评价也逐渐成为领域研究热点。 （四）土地可持续利用评价 土地资源可持续利用评价，是对土地资源利用是否符合可持续发展的标准和处于可持续状态的正确衡量，是 土地适宜性评价在时间方向上的延伸趋势进行的一种判断评估，是可以持续发展思想在土地评价领域的体现。 当前，土地持续利用的研究主要围绕土地持续利用的内涵与目标、土地持续利用评价的方法与指标等内容展 开，包括ＦＡＯ在内的国外众多研究机构和学者就全球、区域、景观、农场与田块等不同尺度上的土地资源持续利 用内涵、目标、定性分析和定量评价等进行了深入研究［３卜３７１。例如，陈百明构建了包括目标层、准则层、因素层、 元素层四个层次的土地可持续利用评价指标体系，并分别给出了计算方法［２引。邢世和等利用ＧＩＳ技术，选用１６ 项因子对福建耕地资源进行了可持续利用分区与评价［１引。
土地初评工作总结报告
土地初评工作总结报告
土地初评工作是指对土地进行初步评估，以确定其适宜用途和开发潜力的工作。
在过去的一段时间里，我们团队经过不懈努力，成功完成了一系列土地初评工作，现在我将对这些工作进行总结报告。
首先，我们对各个土地资源进行了详细的调查和分析，包括土地的地理位置、
土地类型、土地利用现状等方面的情况。
通过对这些信息的搜集和整理，我们能够对土地的基本情况有一个清晰的认识，为后续的评估工作奠定了坚实的基础。
其次，我们对土地的开发潜力进行了深入的研究和评估。
我们从土地的自然条件、土地的产权情况、土地的规划用途等方面进行了综合分析，以确定土地的适宜用途和开发潜力。
通过这一步骤，我们能够为土地的合理开发和利用提供科学依据，为土地资源的保护和利用提供了有力支持。
最后，我们对土地初评工作进行了总结和反思。
我们对工作中存在的问题和不
足进行了深入剖析，并提出了改进的建议和措施。
通过这一过程，我们不断提高了工作的质量和效率，为今后的工作积累了宝贵的经验。
总的来说，土地初评工作是一项重要的工作，它对土地资源的合理开发和利用
具有重要意义。
通过我们团队的不懈努力，我们成功完成了一系列土地初评工作，为土地资源的保护和利用做出了积极的贡献。
我们将继续努力，不断提高工作水平，为土地资源的可持续利用做出更大的贡献。
土地评价综述
土地评价综述摘要：土地作为人类赖以生存的重要资源，是为区域经济，社会经济与自然经济提供必要条件的重要自然综合体，为了更好的促进社会经济的进步与发展，更有必要掌握土地的总效益，对土地的各方面构成要素进行综合的评价。
目前，对土地评价的分类主要分为：土地潜力评价、土地适应性评价、土地经济评价，综合来看，其根本就是为了说明土地在进行生产时的生产力即产出效益的质量评测。
本文将结合国内外土地研究历史发展情况，及应用现状，讨论土地利用的可持续发展利用的潜力。
关键词：土地评价评价指标发展研究可持续利用1 土地评价概述1.1 土地评价定义土地评价，又称土地分等，是依据科学的标准，对土地的数量、质量、覆盖特征和经济特点进行的评估，是以不同土地利用为目的，估计土地潜力和土地适应性的过程，其实质是对土地生产力高低的鉴定，基本特征是比较土地利用的要求和土地质量的供给。
1.2 土地评价的类别土地评价有一种分类方式，分别是按评价目的分类，按评价方法分类和按评价途径分类（直接和间接评价），这里主要介绍按评价目的的分类。
按土地评价目的，可以分为土地质量评价，土地潜力评价，土地适应性评价，土地利用可持续性评价，土地生态评价和土地经济评价。
土地质量评价指根据表明各种指标对某项土地利用影响的数学模式，利用计算机中已经储备的有关地区的具体资料进行对比，预测利用的后果，从而具体评定土地质量。
土地潜力评价的主要目的在于预测土地的未来利用，土地适宜性的评价是在土地潜力评价的基础上，联系某种具体生产对象的相应条件来进行。
土地利用可持续性评价源于土地适宜性评价，是对适宜性评价在时间方向的延伸。
土地的生态评价和经济评价分别是着重土地的生态环境价值特点和土地的投入产出经济效果的评价。
2 土地评价研究的回顾2.1 土地评价研究的回顾土地评价研究的回顾和展望土地评价研究的回顾和展望土地评价是土地利用规划和合理利用土地的重要手段，它的产生已有2000多年的历史，但是科学的土地评价研究仅有半个多历史。
土地评价研究综述
究进展综述*****摘要:本文对国内外土地评价的研究现状、研究进展、方法和模型进行了综述，目的在于对土地评价进行全面科学的认识，使土地评价结果在实践中进一步提高，为客观调查和评价我国土地资源、保护有限的土地资源、提高土地质量提供科学依据。
关键词:土地评价；理论；方法；研究进展Abstract：In this paper, the land evaluation of the current research situation and development at domestic and overseas, the method and model were reviewed in this paper, the purpose is to promote the land evaluation of comprehensive scientific, make land evaluation result in practice further enhance, for objective investigation and evaluation of land resources, protect the limited land resources, improve the land quality to provide the scientific basis.Keyword：Land evaluation；Theory；Method；Research progress随着社会经济的快速发展与人口的持续增长，土地荒漠化、水土流失、环境污染等问题日益严重，以土地分类定级评价为主的传统土地评价方法早已不能满足现代社会发展与土地资源管理的需要，土地资源可持续利用评价为解决这一问题提供了一种科学的方法。
1 国内外土地评价理论研究1.1 国外土地评价研究概况土地资源可持续利用评价起源于早期的土地分类定级评价和潜力评价以及在此基础上发展起来的土地适宜性评价，它们共同构成了土地评价的发展历程[1]。
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土地评价综述摘要：土地作为人类赖以生存的重要资源，是为区域经济，社会经济与自然经济提供必要条件的重要自然综合体，为了更好的促进社会经济的进步与发展，更有必要掌握土地的总效益，对土地的各方面构成要素进行综合的评价。
目前，对土地评价的分类主要分为：土地潜力评价、土地适应性评价、土地经济评价，综合来看，其根本就是为了说明土地在进行生产时的生产力即产出效益的质量评测。
本文将结合国内外土地研究历史发展情况，及应用现状，讨论土地利用的可持续发展利用的潜力。
关键词：土地评价评价指标发展研究可持续利用1 土地评价概述1.1 土地评价定义土地评价，又称土地分等，是依据科学的标准，对土地的数量、质量、覆盖特征和经济特点进行的评估，是以不同土地利用为目的，估计土地潜力和土地适应性的过程，其实质是对土地生产力高低的鉴定，基本特征是比较土地利用的要求和土地质量的供给。
1.2 土地评价的类别土地评价有一种分类方式，分别是按评价目的分类，按评价方法分类和按评价途径分类（直接和间接评价），这里主要介绍按评价目的的分类。
按土地评价目的，可以分为土地质量评价，土地潜力评价，土地适应性评价，土地利用可持续性评价，土地生态评价和土地经济评价。
土地质量评价指根据表明各种指标对某项土地利用影响的数学模式，利用计算机中已经储备的有关地区的具体资料进行对比，预测利用的后果，从而具体评定土地质量。
土地潜力评价的主要目的在于预测土地的未来利用，土地适宜性的评价是在土地潜力评价的基础上，联系某种具体生产对象的相应条件来进行。
土地利用可持续性评价源于土地适宜性评价，是对适宜性评价在时间方向的延伸。
土地的生态评价和经济评价分别是着重土地的生态环境价值特点和土地的投入产出经济效果的评价。
2 土地评价研究的回顾2.1 土地评价研究的回顾土地评价研究的回顾和展望土地评价研究的回顾和展望土地评价是土地利用规划和合理利用土地的重要手段，它的产生已有2000多年的历史，但是科学的土地评价研究仅有半个多历史。
2.2 土地评价的初级阶段土地评价的初级阶段土地评价的初级阶段土地评价的初级阶段国外：1933年美国提出斯托利指数分级（storie index rating ,SRT）和康奈尔系统（cornell system）;1934年法国财政部提出《农地评价条例》；等等。
合理利用土地为目的的土地评价研究应追溯到20世纪20年代的美国。
1961年，美国农业部土壤保持局正式颁布了土地潜力分类系统，这是世界上第一个较为全面的土地评价系统。
土地潜力评价（land capacity evaluation）,又称为土地潜力分类，主要依据土地的自然性质及其对于土地某种持久能力的限制程度，就土地在该种利用方面的潜在能力所做的等级划分。
土地潜力评价是对土地固有的潜在生产力的评价，它不仅涉及气候要素的生产潜力，而且也包括土壤生产潜力及其他要素的生产潜力。
但是，影响土地生态系统能量流动、养分循环的主要环境因子是气候和土壤。
所以，土地潜力评价主要集中在气候和土壤要素的评价。
气候潜力评价和土壤潜力评价从不同的侧面反映了土地的生产潜力，但他们都带有某些某些片面性和局限性。
土地潜力分类系统没有针对特定的土地利用类型进行适宜性分析和评价，不能说明一块土地对特定作物的适应性，定性描述多，定量分析少。
国内：土地评价在中国有悠久的历史。
土地资源在夏禹已作为财产进行调查统计。
句《禹贡》记载，把当时全国僵域划分为九州；战国时期的《管子.地员篇》系统地总结了中国人民评价土地资源的经验;中华人民共和国成立以后，中国土地评价工作始于1951年，财政部组织的查田定产工作；中国教系统的土地评价工作始于20世纪50年代的荒地调查；20世纪80年代出，参照《土地评价纲要》，结合中国实际，拟定了《1：100万土地资源图》分类系统，这一系统的提出，推动了中国土地评价研究的迅速发展。
2.3土地评价的发展土地评价的发展土地评价的发展土地评价的发展土地适宜性评价是最普遍和最常用的一种评价，它是以特定土地利用为目的，评价土地适宜性的过程。
20世纪70年代，由于大量的资源调查和遥感数据的获取，土地研究开始从土地清查走向土地评价，从一般的土地评价过渡到针对性的专门评价，土地评价进一步深化。
评价工作在世界各地广泛开展，许多国家都发展了自己的土地评价系统，采用了不同的分类和评价体系，因此也很有必要通过国际讨论来达成规范形式。
1972年10月在荷兰瓦赫宁根举行了国际专家会议，冰雨1976年颁布了《土地评价纲要》，之后又组织了农业生态区计划的研究，提供了确定世界农业土地资源生产潜力新途径，是一种综合探究农业规划和发展的方法。
2.4 土地评价的研究现状土地评价的研究现状土地评价的研究现状土地评价的研究现状国外：20世纪80年代，土地评价的理论与方法不断改进和完善，向着综合化、精确化的方向发展。
1981年，美国农业部土壤保护局提出了“土地评价和立地评价”系统；1983~1986年，《土地评价纲要》针对灌溉农业、雨养农业、林业、畜牧业等不同的土地类型，详细分析了土地利用对土地的要求和土地质量特性；1993年，颁布了《可持续土地利用评价纲要》；1997年8月，在荷兰召开“土地可持续利用评价管理和信息系统国际学术会议”。
国内：从20世纪70年代起，中国也陆续开展了土地潜力评价研究，这些研究或多或少地借鉴了美国农业部土地潜力评价系统的做法。
例如，在评价中大多注重于土地对于农、林、牧业生产潜力的高低，据此划分土地潜力等级。
有以下三种评价系统：毛乌素土地潜力评价、内蒙古呼伦贝尔地区的土地潜力评价系统、东北地区《1；100万土地资源图》的土地潜力评价系统。
3 土壤质量评价指标概念评价某一特定土壤的质量是由该土壤的固有属性、预期的土地利用类型和管理目的决定的。
目前对土壤质量评价指标的研究较多,人们普遍认为土壤质量是不能直接测定的指标,需要通过测定不同的土壤性状来反映土壤质量,所以评价土壤质量必须借助一定的评价指标体系。
目前土壤质量研究的焦点是哪些土壤性质应该作为土壤质量评价指标。
土壤质量评价指标可以被简单的定义为对土壤功能变化最敏感的土壤性质和过程,众多的土壤质量评价指标组成最小数据集(MinimumData Set) ,用来间接的评价土壤功能。
土壤质量不可能由单一的指标表示,土壤质量评价指标必须由足够的代表土壤化学、生物和物理性质和过程的复杂指标组成。
土壤质量评价指标是由满足主要管理目标的土壤功能决定的。
土地质量指标(LQIs, LandQualityIndicators) ,描述土地质量及其相关的人类活动,描述土地满足人类需求的条件、这些条件的变化、以及相关的人类行为。
“压力- 状态-响应(P- S- R, Pressure- State- Response)”模型能够衡量土地资源所承受的压力,这种压力对土地质量的影响以及社会对这些变化的响应。
按照P- S- R框架,土地质量指标可分为三组:压力指标(Pressure Indicators)描述人类活动对土地资源施加的压力;状态指标(State Indicators)指的是土地资源的现状及其时间变化;响应指标(Response Indi2cators)描述各级层次的管理者、决策者和政策制定者对土地压力、土地质量状态及其变化所作出的响应。
就土地状态指标而言,一般认为土壤质量是土地质量指标体系中最重要的状态指标之一,应该包括土壤物理、化学和生物质量三个方面,强调土壤恢复性(Resilence)和抵抗性(Resistance)在维持土壤质量的重要作用。
4 评价单元的划分评价单元是土地自然性状相对一致的独立土地单位，是土地质量评价和级别划分的最小空间单位，在图上表现为一定大小的图斑。
划分的目的是客观地反映土地质量的空间差异，同一评价单元内应具有一致的土地基本属性，不同的评价单元之间既有差异性，又有可比性。
4.1 以地块为评价单元陈加兵对福建沙县的水稻土进行质量评价时，采用自然地块为评价单元。
朱海燕研究的江汉平原后湖农场，由于土地利用类型单一且地形平坦，各村内部土地差异不大，因此以村作为评价单元。
4.2 多图叠加生成的综合图件图斑为评价单元多图叠加后的评价底图的属性数据表中包括所有评价因子的相关数据，图斑包含信息较多，提高了评价的准确度。
石常蕴将苏州市的土壤图、土地利用图、农业地貌图叠加，用叠加得到的图层的图斑作最小评价单元。
周生录将土地利用现状图叠加到土壤类型底图上，以形成的图斑作为评价单元基础，然后对内部地形分异明显的图斑，采用地形局部套和的办法进一步细分后，得到最终评价单元图。
聂庆华在对农田进行质量评价时，对县域和乡域分别采用了不同的评价单元。
县域采用土地利用现状一土壤一地貌复合单元。
乡域采用地块单元，在地块上叠加土种、小地形等要素。
但该方法不适用于土地利用类型单一、地貌类型单一的地区。
4.3 按土地类型结合土地利用现状进行划分张献忠研究的项目区内，同一土地利用类型的质量比较均匀，而不同土地利用类型之间的质量差异较大，所以以土地利用现状为基本评价单元。
这种评价单元的界限在地面上与田块分布一致，便于土地利用结构的调整和基层生产单元的应用。
但当一个评价单元中含有多个土地类型时，土地质量选取较困难，易造成评价结果的不准确。
4.4 以土壤类型划分评价单元该方法能精确反映土壤状况。
但由于这种评价单元在地面上往往缺乏明显的限制，常与地面的地块边界及行政边界不一致，所以应用较少。
4.5 其他划分方法田淑敏采用基于栅格的划分方法对研究区域逐点进行综合评价，将研究区域划分为4004001个25 mx25 m的栅格，以每个栅格作为1个基本评价单元，按栅格进行综合评价，该方法便于图形的空间叠加和模型运算，相对降低了人的主观性。
包继祥研究的黄土沟壑区由于地形条件复杂，没有明显的地块界限，所以按地貌部位划分单元。
董保健选取江津县北部低山丘陵区中能代表不同地貌类型区的典型地段，划分出不同类型区的土壤组合类型，以土壤组合作为评价单元。
5 评价方法土地质量评价的方法已有大量的研究。
在土地质量评价因素选择的基础上，以前常用试验方法或主观经验方法，现多采应用统计学方法和数学模型(如回归分析法，灰色关联度法，主成分分析法、模糊综合评价法等)及先进的3s 技术，实现了定性与定量相结合，提高了评价精度。
5.1 主成分分析法(PCA)PCA法适于评价指标多，且指标间有一定相关性的情况。
陈加兵利用PCA法和聚类分析法对福建沙县水稻土进行评价时，根据计算出的综合得分排列肥力等级，再以各土类的主成分得分作为评价其肥力的新指标，以欧氏距离作为水稻土肥力差异大小，经过系统聚类将其分为高产田、中产田和低产田3类；分析了各类存在的主要问题，在此基础上有针对性的提出了利用和改良的设想和基本措施。