1消防维保方案
消防维保方案
消防维保方案一、背景介绍消防维保方案是为了确保建造物内消防设施的正常运行和有效性，提高火灾防控能力而制定的计划。
本文将详细介绍消防维保方案的内容和要求。
二、消防维保方案的目的消防维保方案的目的是保障建造物内消防设施的正常运行，确保在火灾发生时能及时发现、报警、灭火和疏散人员，最大程度地减少火灾造成的人员伤亡和财产损失。
三、消防维保方案的内容1. 消防设施的检查和维护- 定期检查灭火器的有效性和压力，并进行充装和更换；- 定期检查消防水泵、消防栓、喷淋系统等设备的工作状态和运行情况；- 定期检查疏散通道、防火门、防烟排烟系统等设施的完好性和可用性；- 定期检查火灾报警系统、自动喷水灭火系统等设备的故障和损坏情况，并及时修复。
2. 消防设施的保养和清洁- 定期清理消防设备周围的杂物和积尘，确保设备的正常运行；- 定期保养消防设备，如润滑消防水泵、清洗喷淋系统喷嘴等；- 定期检查消防设备的电源和电池，确保其正常供电。
3. 消防演练和培训- 定期组织火灾逃生演练，让员工熟悉疏散路线和使用灭火器的方法；- 定期组织员工参加消防知识培训，提高火灾防控意识和应急处理能力。
4. 消防设施的更新和升级- 根据消防设施的使用寿命和技术更新，及时更换老化和不符合标准的设备；- 随着建造物用途和结构的变化，对消防设施进行相应的升级和改造。
五、消防维保方案的执行和监督1. 设立专门的消防维保部门或者委托专业的消防维保公司负责执行消防维保方案；2. 定期对消防维保工作进行检查和评估，确保方案的有效执行；3. 建立消防维保档案，记录消防设施的检查、维护、保养和更新情况；4. 配备必要的消防设备和器材，以备应急使用。
六、消防维保方案的效果评估1. 定期进行消防演练和摹拟火灾测试，评估消防设施的有效性和可靠性；2. 统计火灾发生频率和火灾损失情况，评估消防维保方案的效果；3. 采集员工和居民的意见和建议，改进消防维保方案。
七、结论消防维保方案是确保建造物内消防设施正常运行的重要保障措施。
消防维保施工方案(3篇)
第1篇一、前言为确保消防设施设备的安全、可靠运行，提高火灾防控能力，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护保养规定》等相关法律法规，结合本项目实际情况，特制定本消防维保施工方案。
二、项目概述1. 项目名称：XX大厦消防维保工程2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上30层，地下3层4. 消防设施设备：自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等三、施工准备1. 人员准备（1）成立消防维保施工领导小组，负责施工过程中的组织、协调、监督工作。
（2）组织施工人员参加消防设施设备操作培训，确保操作人员具备相应的操作技能。
（3）配备专业维修工具和检测设备，确保施工过程中设备正常使用。
2. 材料准备（1）根据项目需求，采购合格的消防设施设备配件、耗材等。
（2）确保材料质量符合国家标准，并具备相应的质量检验报告。
3. 施工现场准备（1）对施工现场进行安全检查，确保施工环境安全。
（2）设置施工警示标志，防止施工过程中发生意外事故。
（3）制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。
四、施工内容1. 自动喷水灭火系统维保（1）检查喷头、报警阀、水流指示器等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防泵、稳压泵等设备，确保其运行正常。
（4）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
2. 室内外消火栓系统维保（1）检查消火栓、水带、水枪等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
3. 火灾自动报警系统维保（1）检查火灾探测器、手动报警按钮等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查报警控制器、显示屏等设备，确保其运行正常。
（3）检查通讯线路、电源线路等，确保其安全可靠。
4. 防排烟系统维保（1）检查风机、排烟阀、防火阀等设备，确保其完好、灵敏。
消防维保方案及技术措施
消防维保方案及技术措施引言随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，对消防安全的需求越来越重要。
消防设备的维保工作在保障人民生命财产安全方面起着至关重要的作用。
本文将介绍消防维保的方案和技术措施。
一、消防设备维保方案1. 维保内容消防设备维保工作包含以下几个方面：1. 消防器材检查与保养：如灭火器、消火栓、喷淋系统等，要定期检查是否完好有效，确保其正常工作。
2. 消防泵站运行维护：对消防泵站进行定期巡检，确保其设备工作正常，防止出现故障。
3. 消防电气设备维护：对消防电气设备如消防报警系统、消防自动喷水灭火系统进行检修和维护，确保其正常运行。
4. 消防楼梯、走廊、通道等的检查与维护：保持消防通道的畅通和整洁，防止堵塞。
及时修复损坏的消防设施。
5. 定期开展消防演练活动：组织全体员工参与消防演练，提高应对火灾事故的能力。
2. 维保周期不同消防设备的维保周期不同，一般可以按照以下规定进行维保：1. 每月：对灭火器进行检查，确保灭火器在有效期内，气压正常，标识清晰可见。
2. 每季度：对消防报警系统、消防自动喷水灭火系统进行检修和维护，确保其正常运行。
3. 半年：对消防泵站进行检查，检修设备，以防止故障发生。
4. 年度：组织全体员工进行消防演练，检查和维护消防管网和消防设施。
3. 维保记录对于每一次维保工作，都应编制详细的维保记录，包括维保时间、维保人员、维保内容以及发现的问题和解决方案等。
维保记录是完善消防维保工作的重要组成部分，可作为日后升级、维修和改进的参考。
二、消防技术措施除了定期的维保工作外，还需要采取一些技术措施来提高消防安全性。
1. 智能化消防系统通过引入智能化消防系统，可以实现对消防设备的远程监控和管理。
例如，利用传感器技术，可以实现对消防器材状态的实时检测，一旦发现异常情况，系统将自动报警。
智能化消防系统可以大大提高监控范围和效率，并及时采取相应措施，减少火灾事故的发生。
2. 消防演练与培训定期组织消防演练和培训，提高员工的火灾应急意识和自救能力。
消防维保方案
消防维保方案消防维保方案（一）一、维保技术依据：①、GB50045-95（20xx年版）《民用建筑设计防火规范》②、GB50016-20xx《建筑设计防火规范》③、GB 50116-101《火灾自动报警系统设计规范》④、GB 50166-20xx《火灾自动报警系统施工及验收规范》⑤、GB4717-20xx 《火灾报警限制器》⑥、GB16806-20xx 《消防联动系统》⑦、GB50084-20xx（20xx年版）《自动喷水灭火系统设计规范》⑧、GB50261-20xx《自动喷水灭火系统施工及验收规范》⑨、DBJ01-611-20xx《消防平安疏散标记设置标准》⑩、GB 12955-20xx 《防火门》GB 14102-20xx 《防火卷帘》⑾、气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97二、修理保养工作内容（一）消防报警系统、设备、设施维护与保养1、报警系统布线：包括布线管路材料及质量，导线穿金属管路和非金属管路的防火爱护，管路连接状况及吊杆直径的测试，接线盒的安装位置、不同类别的导线的位置状况，导线的连接、导线的选取及导线的截面积。
2、探测器：包括探测器的安装位置、爱护面积及安装坚固程度，报警功能测试、对探测器施加影响因素、视察其报警性能，地址码的正确性及反馈信号，支路连通状态。
3、手动（消火栓）报警按钮：包括手动报警按钮的安装位置及坚固程度，标记设置状况，报警按钮的报警按钮的报警功能、显示状况、反馈状况及联动状况。
4、集中报警限制器功能：限制器的报警功能、一次报警功能、自检功能、电源转换功能、电源指示功能，主备电源的容量测试，电压稳定度及负载稳定度的测试，故障解除、设备除尘。
5、联动限制柜：包括柜内布线的连通状态，接地爱护，主备电源互投功能，盘面的各种联动功能标示，联动功能测试、联动信号的反馈及正确性。
检测消防联动限制装置的手动/自动两种方式对现场设备进行联动限制。
当处于自动限制方式时，信号的来源为系统中的火灾报警限制器。
消防维保方案
消防维保方案标题：消防维保方案引言概述：消防维保方案是指对建筑物内部消防设施和设备进行定期检查、维护和保养，确保在火灾发生时能够及时有效地发挥作用，保障人员生命财产安全的一项重要措施。
制定科学合理的消防维保方案对于预防火灾、减少火灾事故损失具有重要意义。
一、消防设施检查与维护1.1 定期检查消防设施的完好性：包括灭火器、消防栓、喷淋系统等设备，确保其工作正常。
1.2 清理消防通道：保持消防通道畅通，防止堵塞影响疏散。
1.3 检查消防设备的有效期：定期更换过期的灭火器、消防栓等设备，确保设备有效性。
二、应急预案制定与演练2.1 制定应急预案：建立完善的消防应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援等内容。
2.2 定期组织演练：定期组织火灾应急演练，提高员工应对火灾的能力。
2.3 不定期模拟演练：模拟不同火灾情况，检验应急预案的有效性，及时调整完善。
三、消防设备保养与更新3.1 定期保养消防设备：定期对消防设备进行保养维护，确保设备正常工作。
3.2 更新消防设备：根据技术更新，及时更换老化设备，提高设备性能。
3.3 配备新型消防设备：根据实际需要，配备新型消防设备，提高灭火效率。
四、员工消防培训与教育4.1 定期开展消防培训：定期组织员工进行消防知识培训，提高员工的消防意识。
4.2 火灾逃生演练：定期组织员工进行火灾逃生演练，提高员工的应对能力。
4.3 灭火器使用培训：对员工进行灭火器使用培训，提高员工的灭火技能。
五、消防安全检查与监督5.1 定期消防安全检查：定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。
5.2 消防设施监督：加强对消防设施的监督，确保设施完好有效。
5.3 消防安全宣传：加强消防安全宣传教育，提高员工和居民的消防安全意识。
结语：制定科学合理的消防维保方案，对于保障建筑物内部消防设施和设备的正常运行，提高火灾防范能力，减少火灾事故损失具有重要意义。
通过定期检查、维护、保养、演练等措施，提高消防设备的可靠性和有效性，确保在火灾发生时能够及时有效地应对，保障人员生命财产安全。
消防系统维保服务方案
消防系统维保服务方案一、维保目标1.确保消防系统设备处于正常工作状态，提供扎实的消防安全保障。
2.减少火灾事故发生的风险，保护人员生命财产安全。
3.按照相关法律法规和标准要求，完成维保指标并提供相应的检测报告。
4.提供及时、高效的服务，确保用户满意度与信任度。
二、维保内容1.定期检查：按照制定的维保计划，对消防系统中的设备进行定期检查，包括消防报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防水泵等。
检查内容包括设备运行状态、电气线路、传感器、控制器、阀门等各个部件的正常工作情况。
2.保养维修：定期对消防设备进行保养，包括设备的清洁、润滑、紧固等工作，确保设备长时间运行的可靠性。
对于出现故障的设备，及时进行维修或更换零部件，以保证设备的正常工作。
3.应急处置：在发生消防设备故障或火灾事故时，按照应急处置预案进行紧急修复与处置。
确保在最短时间内恢复设备的工作状态，以及采取有效的应急措施，控制火势，保护人员的安全。
5.服务记录：对每次维保服务进行记录，包括维保时间、维保人员、维保内容、故障修复情况等。
形成完整的服务记录，方便后续查询与分析，为用户提供更好的维保服务。
三、维保流程1.接收需求：根据用户的需求，接收维保服务申请，进行初步了解与评估，并安排相关维保人员。
2.制定维保计划：根据设备的种类、型号、运行情况等，制定维保计划，并将计划提供给用户进行确认。
计划包括维保服务的周期、内容、费用等。
3.实施维保服务：按照维保计划，派遣专业技术人员进行维保服务，包括定期检查、保养维修、应急处置等。
并根据实际情况，提供相应的维保报告和建议。
4.服务反馈：维保服务完成后，与用户进行沟通，了解用户对服务的满意度，并接受用户的意见与建议。
根据反馈结果，对服务流程和质量进行改进。
5.服务跟踪：在下一次维保周期开始前，进行服务跟踪与回访。
了解设备的运行情况，收集用户的反馈意见，并根据情况进行调整与改进。
四、服务优势1.专业团队：拥有经验丰富、专业技术过硬的维保人员，能够快速、准确地识别设备问题，并提供相应的解决方案。
消防维保应急措施及方案
消防维保应急措施及方案在日常生活和工作中，消防维保是一项至关重要的工作。
及时有效的应急措施可以最大程度地减少火灾造成的损失，保障人民群众的生命财产安全。
本文将介绍消防维保的应急措施及方案，提高大家对应急处理的认识和应对能力。
一、消防器材维护1.定期检查消防器材的完好性和有效性，如灭火器、消防栓等；2.在使用过程中，要确保消防器材放置在易于取用的位置，避免被堵塞；3.对消防器材的压力、密封性等进行定期检测，确保其在紧急情况下能够正常使用。
二、建筑消防设施检查1.对建筑消防设施进行定期检查，包括消防通道、疏散楼梯、消防电梯等；2.保持消防设施畅通无阻，防止被占用或堵塞；3.实施消防演练，提高人员疏散速度和应急反应能力。
三、火灾应急预案制定1.制定详细的火灾应急预案，包括人员疏散、报警方式、灭火逃生路线等；2.对各类人员进行火灾应急培训，提升其火灾应对能力；3.将应急预案张贴在易于查阅的地方，让每个员工都能熟悉应对措施。
四、火灾现场处置1.一旦发生火灾，迅速启动应急预案，通知相关人员疏散；2.避免使用电梯，使用疏散通道有序疏散；3.使用灭火器或灭火栓处置初起火灾，如情况严重，立即撤离现场等候消防人员到场。
五、火灾报警方法1.发现火灾情况，第一时间拨打火警电话报警；2.对火警报警点进行标识，保证所有员工都知晓；3.在报警后，全力配合消防队员的救援工作，做好人员疏散和协助。
通过以上几点消防维保的应急措施及方案，能够在关键时刻保障自己和他人的生命财产安全。
消防安全责任重大，请大家都要时刻警醒，做好日常的消防维护工作，提高自身的防范意识和紧急处理能力。
只有这样，才能更好地应对潜在的火灾风险。
消防维保方案
消防维保方案消防维保工作计划篇一为深入贯彻落实(xxx关于进一步加强消防工作的意见)精神，切实加强社区消防建设，不断提高居民群众消防安全认识，根据沙包堡办事处的安排，在辖区内开展消防安全工作。
为确保消防安全工作的顺利开展，特制定本实施方案。
一、指导思想以党的十八大精神为指导，提高全民消防认识，预防和减少火灾事故，确保人民群众安居乐业，保障和促进城区建设和经济发展为目标，切实预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命和财产安全。
二、工作目标通过开展消防安全工作，建立健全社区消防安全管理体制，开创“消防安全管理规范、制度落实、责任明确、常识普及”的社区消防工作新局面。
三、工作重点(1)总结积累经验，以点带面、点面结合，推动消防安全工作的全面深入开展。
(2)加强消防业务指导，社区将以书面报告等方法邀请消防工作人员到学校、居民区及辖区重点防火单位对消防安全工作进行业务指导，使消防安全工作落实到位。
(3)利用一些节假日在群众聚集的地方作消防安全知识宣传，和以板报、横幅、标语形式进行不遗余力的宣传活动。
四、实施步骤：1、社区成立消防安全工作组织机构，明确分工，落实责任，制定本辖区消防工作实施方案，细化任务，及时部署。
2、完善并落实消防安全工作任务和目标，结合社区实际，扩大宣传覆盖面，提高宣传工作质量，增强宣传教育效果，全面推动社会化消防宣传工作的深入开展。
3、加强社区基础，社区消防要边建设，边工作。
社区每季度对本辖区居民住宅楼防火检查宣传不少于一次，要对辖区情况进行全面的调查摸底，包括企业事业单位、个体工商户、学校、商铺，通过摸清底数，建立健全社区消防工作档案资料，确保社区消防工作健康，有序地开展。
消防维保工作计划篇二20xx年，公司的消防安全管理工作将继续坚持“预防为主，防消结合”工作方针，贯彻执行《xxx消防法》等法律法规和公司的消防安全管理规章制度，坚持以人为本、科技兴安的理念，以强化基层消防安全基础工作为抓手，紧紧围绕公司愿景目标，组织开展各项消防安全和火险隐患的排查清剿工作，认真落实各级安全责任制，强化各项工作措施的落实，营造良好消防安全环境，为公司顺利实现生产经营目标做出应有的贡献。
消防维保方案书
消防维保方案书标题：消防维保方案书引言概述：消防维保方案书是指根据国家相关法律法规和标准要求，对建造物内消防设施进行定期检查、维护和保养的方案书。
制定和执行消防维保方案书能够有效提高建造物内消防设施的可靠性和安全性，保障人员生命财产安全。
一、消防设施检查1.1 定期检查消防设施的完好性和有效性，包括灭火器、消防栓、消防水泵等设备的检查。
1.2 检查消防设施的使用说明书是否齐全，是否有损坏或者磨损的情况。
1.3 检查消防设施的安装位置是否符合标准要求，是否易于操作和识别。
二、消防设施维护2.1 定期对消防设施进行清洁、润滑和调试，确保设备运行正常。
2.2 定期更换消防设施中的易损件，如密封圈、阀门等。
2.3 定期检查消防设施的电源供电情况，确保设备正常供电。
三、消防设施保养3.1 制定消防设施保养计划，明确保养周期和保养内容。
3.2 对消防设施进行定期保养，包括清洁、润滑、调试等。
3.3 对消防设施进行记录和备份，确保保养工作的可追溯性。
四、消防演练与培训4.1 定期组织消防演练，提高员工对消防设施的使用熟练度。
4.2 对员工进行消防知识培训，提高员工的消防意识和自救能力。
4.3 制定应急预案，明确消防演练的流程和责任分工。
五、消防设施改进与更新5.1 定期对消防设施进行评估，发现问题及时改进。
5.2 根据消防设施的使用情况和技术发展趋势，及时更新设备。
5.3 定期对消防设施进行技术升级，提高设备的性能和安全性。
结论：消防维保方案书是确保建造物内消防设施正常运行和安全性的重要手段，制定和执行消防维保方案书对于提高建造物内消防设施的可靠性和安全性至关重要。
希翼各单位和个人能够重视消防维保工作，确保人员生命财产安全。
消防维保方案
消防维保方案一、背景介绍消防维保方案是为了确保建筑物内部设施和设备的消防安全而制定的一套维护和保养计划。
本方案旨在提供详细的维保措施和步骤，以确保消防设备的正常运行和有效性，保障人员和财产的安全。
二、目标本方案的目标是确保建筑物内的消防设备处于良好的工作状态，以应对突发火灾等紧急情况。
具体目标包括：1. 提供定期维保计划，确保消防设备的正常运行；2. 检查和测试所有消防设备，确保其符合相关标准和规定；3. 及时修理和更换损坏或失效的消防设备；4. 提供培训和教育，使员工了解正确使用消防设备的方法和紧急疏散程序。
三、维保措施1. 定期巡检：每月进行一次消防设备的巡检，包括消防水系统、灭火器、喷淋系统、疏散通道等。
巡检内容包括设备的完整性、操作性、灵敏度等。
2. 定期检测：每季度进行一次消防设备的检测，包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、烟雾探测器等。
检测内容包括设备的灵敏度、准确性等。
3. 定期维护：每半年进行一次消防设备的维护，包括消防水泵、消防栓、喷淋系统等。
维护内容包括设备的清洁、润滑、紧固等。
4. 定期保养：每年进行一次消防设备的保养，包括消防卷帘门、防火门、防火窗等。
保养内容包括设备的涂漆、更换密封条等。
5. 应急演练：每年组织一次消防应急演练，包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援等。
演练内容包括员工的反应速度、疏散效率等。
四、维保步骤1. 巡检步骤：a. 检查消防水系统：检查水泵、水管、喷头等是否完好，确保水流通畅。
b. 检查灭火器：检查灭火器的压力是否正常，是否过期，是否易于取用。
c. 检查喷淋系统：检查喷淋头是否正常喷水，喷水范围是否覆盖整个区域。
d. 检查疏散通道：检查疏散通道是否畅通，标识是否清晰可见。
2. 检测步骤：a. 检测火灾报警系统：通过模拟火灾情况，测试火灾报警器的灵敏度和报警声音是否正常。
b. 检测自动喷水灭火系统：通过模拟火灾情况，测试自动喷水灭火系统的喷水效果和灵敏度。
消防维保方案书
消防维保方案书引言概述：消防维保方案书是指为确保建筑物及其设备的消防安全，制定的一份详细的维保计划和方案。
本文将从五个方面介绍消防维保方案书的内容，包括维保目标、维保内容、维保周期、维保责任以及维保措施。
一、维保目标：1.1 提高消防设备的可靠性1.2 保障建筑物及其设备的正常运行1.3 预防和减少火灾事故的发生二、维保内容：2.1 定期检查消防设备的工作状态和性能2.2 清洁和保养消防设备，确保其正常运行2.3 检查和更换消防设备的易损件，确保其完好可用三、维保周期：3.1 每日维保：包括对日常消防设备进行检查和保养，如灭火器、消防栓等。
3.2 定期维保：根据设备的特点和使用频率，制定定期维保计划，如每季度、每半年或每年进行一次全面检查和保养。
3.3 特殊维保：对一些特殊设备，如自动喷水灭火系统、气体灭火系统等，需要按照相关规定进行特殊维保，确保其正常运行。
四、维保责任：4.1 建筑物业主：负责制定和执行消防维保方案书，确保消防设备的正常维护和保养。
4.2 维保公司：负责具体的维保工作，包括设备检查、保养、维修等。
4.3 监管部门：负责对维保工作进行监督和检查，确保维保工作符合相关法规和标准。
五、维保措施：5.1 检查灭火器：检查灭火器的压力是否正常，是否有损坏，是否到期等。
5.2 清洁和保养消防栓：检查消防栓的密封性能，清洁消防栓的周围环境，确保其正常使用。
5.3 定期检查和测试自动喷水灭火系统：检查自动喷水灭火系统的喷头、管道等是否正常，进行定期测试，确保其可靠性。
综上所述，消防维保方案书是确保建筑物及其设备消防安全的重要文件。
通过制定明确的维保目标、维保内容、维保周期、维保责任以及维保措施，可以有效提高消防设备的可靠性，保障建筑物及其设备的正常运行，并预防和减少火灾事故的发生。
建筑物业主、维保公司和监管部门应共同努力，确保消防维保方案书的有效执行，从而提升消防安全水平。
消防维保方案
目录➢消防维保方案➢各系统检测记录表格式➢维护保养工作质量要求消防维保养方案㈠、室内消防栓系统的维护保养1、维修保养工作内容1.1、检查消防栓箱配置是否完整洁全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或标准要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破裂；1.2、检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否叫响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；1.3、检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；1.4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；1.5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否到达标准或设计要求；1.6、定期试验平安泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；1.7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；1.8、定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发觉有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；1.9、检查止回阀启闭是否灵活、有效；1.10、定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严峻的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2、维修保养工作标准2.1、消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或标准要求；2.2、试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；2.3、各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；2.4、消防栓系统水泵接合器外看完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；2.5、消防栓喷射时，其充实水柱到达设计或标准要求；平安泄压阀和水锤吸纳器外看完好，工作灵敏、可靠、有效；2.7、减压阀和过滤器外看完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例正确，过滤器内无杂物，水流畅通；2.8、阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；2.9、止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外看完好；2.10、消防栓系统管网外看完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
消防维保方案和报价单样板
消防维保方案和报价单样板
一、消防维保方案
1.定期检查消防设备：每季度进行一次维保，包括检查消防水系统、消防泵、消防器材、疏散通道等。
确保消防设备完好，易于操作。
2.定期检测火灾报警器：每三个月检查一次火灾报警器的灵敏度和功能。
如果有故障或损坏，需要立即更换。
3.检查灭火器的有效性：每个月检查一次灭火器的气压和有效期限。
如果超过有效期限，需要立即更换。
4.定期开展火灾演练：每六个月进行一次火灾演练，让员工熟悉紧急疏散程序。
演练后，应总结经验并进行改进。
5.提供员工培训：定期为员工提供消防培训，包括如何使用灭火器、如何进行紧急疏散等。
6.管理消防通道：确保消防通道始终畅通无阻，严禁存放杂物。
7.建立消防档案：将所有消防设备的检查和维护情况记录在消防档案中，方便查阅和汇报。
以下是一个消防维保服务的报价单样板：
消防维保项目报价
1.检查消防水系统XXX元/次
2.检查消防泵XXX元/次
3.检查消防器材XXX元/次
4.检查疏散通道XXX元/次
5.检测火灾报警器XXX元/次
6.检查灭火器XXX元/次
7.火灾演练XXX元/次
8.员工培训XXX元/次
9.管理消防通道XXX元/次
10.建立消防档案XXX元/次
备注：以上报价为参考，实际报价将根据建筑物的规模、设备数量和服务内容的复杂程度等因素进行调整。
总结：消防维保方案和报价单是确保消防设备正常工作并在紧急情况下提供有效救援的重要工具。
通过制定详细的维保方案和提供合理的报价单，可以确保消防设备得到及时维护和维修，从而保障建筑物的安全。
消防维保计划及方案
消防维保计划及方案消防维保是指对消防设施和设备进行定期维护、保养、检查、测试和修理的活动。
消防维保计划及方案可以确保消防设施和设备在运行中的有效性和可靠性，提高火灾防控的能力。
下面是一份1200字以上的消防维保计划及方案。
一、维保目标1.提高消防设施和设备的使用年限，确保其在整个使用期内处于良好的工作状态。
2.提高消防设施和设备的可靠性和稳定性，减少故障和事故的发生。
3.确保消防设施和设备的及时有效的修复和维护，确保其在发生火灾时能够正常工作。
4.执行国家、地方和行业相关法规、标准和规范，保障消防设施和设备的合法操作和使用。
二、维保内容1.定期维护：对消防设施和设备进行定期的保养、检查、测试和维修，并记录相关数据和信息。
2.预防性维保：根据消防设施和设备的使用情况，制定相应的检修计划，避免设备磨损和故障。
3.应急维保：对突发事件或紧急情况下的消防设施和设备进行紧急维修和替换，确保其正常工作。
4.定期培训：组织相关人员进行定期培训，提高其对消防设施和设备操作和维护的能力。
5.绩效评估：监测和评估维保工作的效果和绩效，及时调整和改进维保计划和方案。
三、维保计划1.制定消防设施和设备的维保周期和频率，根据设备的使用寿命和厂家要求制定维保计划。
2.定期对消防设施和设备进行巡查和检测，确保其正常工作和完好无损。
3.定期组织维修人员对消防设施和设备进行维护和维修，弥补潜在的故障和缺陷。
4.定期检查和测试监控系统和报警设备的完好性和准确性，确保其在火灾发生时能够及时报警。
5.定期检查和测试灭火器材和消防器材的有效性和可靠性，确保其在火灾发生时能够正常使用。
四、维保方案1.维保组织管理：成立专门的维保团队，负责消防设施和设备的维护、保养、检查和维修工作。
2.维保流程和标准：制定详细的维保流程和标准，确保维保工作的统一性和规范性。
3.维保设备和工具：配备必要的维保设备和工具，确保维保人员可以正确、高效地进行维保工作。
消防维保方案
消防维保方案消防维保方案为了确保火灾预防设施及设备能够正常运行，提高火灾防控能力，保障人民群众生命和财产安全，制定并执行消防维保方案十分重要。
一、消防设备的维保要求1. 定期检查：每月对消防设备进行一次全面检查，包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火设备等。
检查内容包括设备是否完好、操作是否灵活以及是否有明显的损坏等。
2. 定期保养：每季度对消防设备进行一次保养，包括清洗维护灭火器、更换消防栓接口密封垫片、清扫消防通道等。
3. 定期测试：每年对消防设备进行一次测试，包括灭火器压力测试、消防栓水压力测试、自动喷水灭火设备试验等，确保设备能够正常启动和使用。
4. 定期维修：对于出现故障或损坏的消防设备，需要及时进行维修或更换，确保设备在火灾发生时能够起到有效的作用。
二、消防设备的维保措施1. 建立专门的消防维保队伍，定期进行培训，提高员工的维保技能和应急能力。
2. 购买优质的消防设备，并与可靠的供应商建立长期合作关系，确保设备质量可靠。
3. 设立消防设备专项维护经费，用于购买消防设备、维护设备和培训维保人员。
4. 建立健全的维护记录系统，对每次维保活动进行详细记录，包括维保时间、维保内容、维保人员等。
5. 定期进行维保效果评估，评估维保工作的质量和效果，及时调整维保方案。
三、消防维保的管理要求1. 充分认识消防设备维保的重要性，加强宣传教育，提高员工对消防维保工作的重视程度。
2. 建立完善的消防设备台账，做到设备一目了然，避免设备遗漏或过期。
3. 加强消防设备维护人员的监督和管理，确保其工作认真负责，按时完成维保任务。
4. 消防设备维保工作需要与消防部门进行紧密配合，及时报告设备的维护情况，接受其检查和指导。
5. 对于维保工作中出现的问题和隐患，要及时整改，避免发生火灾和事故。
综上所述，制定并执行消防维保方案是确保消防设备能够正常运行的核心措施。
通过定期检查、保养、测试和维修，以及合理的维保措施和管理要求，可以确保消防设备在火灾发生时能够起到有效的作用，保障人民群众的生命和财产安全。
消防维保方案 详细完整版 (一)
消防维保方案详细完整版 (一)消防维保方案详细完整版作为一个公共场所或企事业单位，消防安全关系到人员生命安全和财产安全。
为了保障冬后消防安全，每年适时制定消防维保方案非常必要。
以下是一份详细完整版的消防维保方案，以供参考。
一、制定消防维保方案的背景及必要性作为领导机关或事业单位管理者，为了维护广大员工及公众人员的生命安全，特定期间和定期安排消防维保，将每位员工的消防安全意识提高到内心深处，为大家的日常工作营造安全的工作环境。
因此，制定消防维保方案的背景主要是依据当地消防法规要求，针对场所的特点进行消防安全检查和排查，确定中控室值班制度，保证消防安全。
二、消防维保方案的内容1. 消防安全检查：定期、不定期的安排专业消防检查和排查。
2. 安全标识完善：检查并更换场所的安全标识牌、安全提示牌等。
3. 电线、插座、扩音器等用电设施检查：要检查所有电线、插座和扩音器等用电设施是否有磨损、老化、老化，及时进行更换。
4. 中控室设置：将中控室作为总控制中心，设置专人值班，每天有人值班24小时。
5. 灭火器的放置：在场所不同区域统一设置灭火器，厨房，则应设置琉和灭火剂。
6. 食堂或餐厅备餐流程管理：将食堂或餐厅的备餐流程进行规范管理，防止厨房火灾等事故发生。
7. 应急疏散演习：定期组织消防演习，提高员工的消防安全意识。
8. 电话一键报警：在场所不同区域设置应急电话，可直接在发现火情时进行火警报警。
9. 电器材料维护：定期清理电器、电缆等设备，检查电器的安全接地等。
10. 更新安全知识：定期进行员工消防安全知识培训，提高员工的消防安全意识。
三、消防维保方案的执行和推广1. 消防方案的执行人员及领导：由场所的安全主管者作为执行和推广的负责人，准确并及时知道了解消防安全资讯，设置维保的有效时间，对消防维保方案的实施会进行监督考核。
2. 维护保养责任划分：将不同区域的责任显而易见的划分给不同的基层人员或收费的专业人员，以确保消防设备的有效维护和保养。
消防维保实施方案与计划
消防维保实施方案与计划一、背景介绍消防维保是指对建筑物内的消防设施和设备进行定期检查、维护、保养和管理的工作。
消防维保的实施对于保障建筑物内的人员生命安全和财产安全具有重要意义。
因此，制定科学合理的消防维保实施方案与计划，对于保障消防设施和设备的正常运行，预防火灾事故的发生具有重要意义。
二、消防维保实施方案1. 制定维保计划根据建筑物的结构特点、使用情况和消防设施设备的具体情况，制定消防维保的详细计划。
包括维保的时间节点、维保的内容和标准、维保的责任人等具体细节，确保每一个环节都得到合理安排和落实。
2. 定期检查维护消防设施和设备需要定期进行检查和维护，确保其完好无损、运行正常。
包括消防水系统、消防报警系统、消防通道等各项设施设备的检查和维护工作，确保其在关键时刻能够正常发挥作用。
3. 健全管理制度建立健全的消防维保管理制度，明确各项工作的责任人和具体工作内容，建立维保档案，记录每一次维保的具体情况，及时发现问题并加以处理，确保消防设施和设备的长期可靠运行。
三、消防维保实施计划1. 维保周期根据建筑物的特点和消防设施设备的使用情况，制定合理的维保周期。
一般情况下，对于消防设施和设备的日常检查和维护，可以采取每月一次的方式进行；对于消防设施和设备的大修和维护，可以采取每年一次或者每两年一次的方式进行。
2. 维保内容维保内容包括对消防设施和设备的各项功能进行全面检查，确保其在日常使用中能够正常发挥作用。
具体包括消防水系统的水压、水流量检查，消防报警系统的探测器、报警按钮等设备的检查，消防通道的畅通情况等各项内容。
3. 维保责任人明确各项维保工作的责任人，确保每一项维保工作都得到具体的落实。
对于维保责任人，需要进行专门的培训和考核，确保其具备相关的维保知识和技能，能够胜任维保工作。
四、总结消防维保实施方案与计划是保障消防设施和设备正常运行的重要保障，对于预防和减少火灾事故具有重要意义。
因此，建立科学合理的消防维保实施方案与计划，对于保障建筑物内的人员生命安全和财产安全具有重要意义。
消防维保工作方案消防维保内容及方案
消防维保工作方案3篇消防维保内容及方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50116--98 、《自动喷水灭火系统施工及验收标准》GB 50261--96、《建筑自动消防设施及消防掌握室标准化治理标准》等标准，结合甲方的设备实际和治理要求，以使整个维保工作系统化、标准化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。
特制定如下维保规划：1、消防系统维保施工预备1.1、设计消防系统维保分布图。
详阅甲方供应的各类图纸资料，熟识甲方消防设备、消防水源的现状。
如甲方图纸不全，我公司将帮助甲方补全图纸。
1.2、汇同甲方制定维保检查规划。
1.3、建立《消防值班人员职责》、《消防掌握室治理制度》、《消防设施维保治理制度》等消防治理的规章制度。
1.4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
1.5、维保人员佩证上岗。
2、消防系统检查、维保方法2.1 火灾自动报警系统2.1.1、每季度采纳专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2.1.2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
2.1.3、试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
2.1.4、对备用电源进展1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。
2.2 自动喷水灭火系统2.2.1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2.2.2、每月对消防供水掌握阀门上的铅封或锁链检查一次，确认全部掌握阀门是否处于开启状态。
2.2.3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
2.2.4、每月检查一次喷头，去除障碍物，发觉不正常的喷头准时更换。
2.2.5、每月对消防泵作一次启动试运转。
2.2.6、每月对管网进展一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
2.2.7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
2.2.8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进展一次供水试验，确认报警正常。
消防维保工作方案最新8篇
消防维保工作方案最新8篇消防维保实施方案篇一定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。
20某某年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。
2023年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中心“1133”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的。
内部管理。
通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“1133”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。
在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心；我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。
在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。
按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。
在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。
同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。
安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。
我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。
针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。
消防维保方案
消防维保方案一、背景介绍消防维保方案是为了保障建造物的消防安全而制定的一套维护和保养的计划。
消防设施的正常运行对于保护人员生命财产安全至关重要。
本方案旨在确保消防设备的有效性和可靠性，提高应急响应能力，减少火灾事故的发生。
二、维保目标1. 确保消防设备的正常运行和有效性。
2. 提高消防设备的可靠性，减少故障率。
3. 加强维保人员的培训和技能，提高应急响应能力。
4. 定期检查、维修和更换老化设备，确保消防设备的完好性。
5. 提供准确、及时的维保记录和报告，便于管理和监督。
三、维保内容和频率1. 消防设备巡检：a. 每月对消防设备进行一次全面巡检，包括灭火器、喷淋系统、疏散通道、消防栓等。
b. 每季度对消防设备进行一次详细巡检，包括消防水泵、消防电梯、自动喷水灭火系统等。
c. 每年对消防设备进行一次全面检查，包括消防水池、消防水泵、消防管道等。
2. 消防设备维护：a. 每月对消防设备进行一次常规维护，包括清洁、润滑、紧固等。
b. 每季度对消防设备进行一次全面维护，包括更换易损件、检修电气设备等。
c. 每年对消防设备进行一次大修，包括清洗消防水池、更换消防水泵等。
3. 培训和演练：a. 定期组织消防知识培训，提高员工的消防意识和应急处理能力。
b. 每季度组织消防演练，检验员工的应急响应能力和疏散逃生技能。
四、维保责任和流程1. 维保责任：a. 建造物业主负责消防设备的维保工作，并委托专业维保公司进行具体操作。
b. 维保公司负责制定维保计划、组织维保人员、提供维保记录和报告。
2. 维保流程：a. 维保公司根据维保计划，组织维保人员进行巡检和维护工作。
b. 维保人员按照要求对消防设备进行检查、维修和更换。
c. 维保人员填写维保记录，包括巡检情况、维护措施和发现的问题等。
d. 维保公司定期向建造物业主提交维保报告，包括维保情况、建议改进和维保费用等。
e. 建造物业主根据维保报告，决定是否进行改进和维保费用的支付。
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目录一、投入的主要维护保养设备情况； (2)二、技术人员安排计划； (3)三、保养周期 (4)四、维修保养内容 (6)五、消防系统管理维护计划 (6)六、维修保养实施方案 (8)1. 每日巡检 (9)2. 周/月/季度检查 (9)3. 年度检查 (9)4. 故障紧急维护 (10)七、维修保养实施计划 (10)1. 消防控制室监控 (10)2. 每日巡检 (11)3. 周/月/季度常规检查项目 (14)4. 年度常规检查项目 (18)5. 紧急故障处理程序 (20)八、确保维护保养质量的技术组织措施； (21)1. 维保前的准备工作 (21)2. 项目部人员的培训 (23)3. 消防设备档案建立 (24)4. 维保工作的具体流程 (25)5. 做好维保，实施方案对员工技术学习的要求 (26)6. 现场项目管理制度 (27)7. 消防系统检测要求 (34)8. 故障处理程序 (36)9. 维保质量管理措施 (41)10. 维护保养流程图 (44)九、确保消防安全的技术组织措施； (51)十、突发事件应急预案 (52)一、投入的主要维护保养设备情况；二、技术人员安排计划；因考虑到项目需要，我公司决定在管理和技术两方面双管齐下，在管理上由配备本项目的项目经理负责，在技术上由配备的项目技术负责人和各专业工程师领导此项目技术服务。
项目经理负责处理下属维护保养负责人---在紧急情况下不能处理或处理不好时所发生的一切事务。
项目负责人及各专业技术人员负责处理下属维护保养人员---在技术上遇到的疑、难、杂症。
本工地设2名维护保养技术员常驻工地，技术人员均配备有5年以上消防维护保养及消防管理方面经验人员。
本工程项目部设项目经理1名,项目经理以下设项目技术负责人、电气及设备工程师各1名负责本项目的各项工作安排及技术难点解决，项目管理部以下设常驻服务项目现场的消防维护电气工程师1名和消防维护设备工程师1名，分别在技术上指导处理日常所发生的一切事件。
维护电气工程师下设消防维护技术人员4名，处理防火卷帘门、气体自动灭火系统、自动报警、应急广播、消防电话及联动系统维护保养工作；维护设备工程师下设消防维护技术人员4名，指导处理消火栓系统、自动喷淋系统、防火门及灭火器的日常更换与维护管理工作。
保证每月定期保养时技术人员不少于8名（技术工人均持有上岗证），再次我公司在莞设立的分公司，距离本项目大约1公里，若遇到紧急情况需要调派更多人员抢修或检测的话我单位可以应情况随时增调5-8名技术人员在15分钟内赶往现场。
三、保养周期1、消防系统设备维护保养周期四、维修保养内容1、室内消防栓系统的维修保养；2、自动喷淋灭火系统的维修保养；3、火灾自动报警系统的维修保养；4、防排烟系统的维修保养；5、消防广播系统的维修保养；6、电梯迫降系统的维修保养；7、控制柜、联动柜的维修保养；8、防火卷帘、防火门系统的维修保养；9、气体灭火系统的维修保养。
五、消防系统管理维护计划1、严格执行消防管理制度和消防系统设备维修保养制度，加强对消防系统范围内的设备设施包括控制中心、报警系统、应急广播和对讲电话、防排烟风机、气体灭火系统、消防栓及管网、消防泵、喷淋泵、喷淋管网、各类阀门、疏散指示牌等的日常检查、检测、检修和保养，确保设施设备完好率100%、整个系统可随时正常使用；2、及时检修消防系统中存在的故障和缺陷，每天做好故障排除，检查测试，保养等维保工作，确保零修合格率达到100%；在每次的维修保养工作和临时抢修工作后，应向采购方提交一份工作报告，如实记录保养工作和抢修处理方法。
3、落实区域消防安全责任人、义务消防人员，加强消防日常检查，制定突发性火灾等应急预案，设立消防疏散示意图，保证紧急疏散通道通畅，确保无消防安全隐患，火灾发生率为“零”；4、每月定期保养与日常保养相结合，每月撰写一份维修保养报告及一份消防系统运行状况报告并上交给采购人。
5、各项设施设备管理养护具体要求如下表：六、维修保养实施方案根据设备的特点和对业主方日常生活的影响程度，我们对消防系统维修保养工作分为四个层次：每日巡检、周/月/季度常规检查、年度全面检查、紧急故障维护。
1. 每日巡检每日巡检即每日对建筑消防设施直观属性的检查。
由驻本项目维护保养技术人员完成，直观性地检查整个消防系统的正常与否作出即时的维修与处理。
2. 周/月/季度检查1、周/月/季检查要求按业主方维护周期内各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，以确保消防系统的运行，并记录故障修复的全过程。
2、周/月/季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。
月度检查结果和处理意见一式两份，由双方代表签字后各执一份。
3. 年度检查要求每年将整个消防系统进行一次全面检查，并将本年度消防设施维修保养和检查结果以书面报告的形式呈交管理处，管理处依此进行考核。
其内容包括：1、消防设施各系统的运行情况。
2、年度维修保养和检查记录。
3、消防设施各系统稳定性和可靠性的分析。
4、保证消防设施正常运转的建议。
4. 故障紧急维护消防系统出现紧急情况，驻本项目保养人员要求第一时间赶到现场，进行应急处理或紧急维护，无法急时维修处理的应按紧急故障保修程序处理，并在事后记录有关情况的全过程七、维修保养实施计划总则：依据项目部人员配备方案明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。
本维修保养计划设定了对建筑消防设施的每日巡视检查、周/月/季度测试检查、年度检验检查以及紧急故障维护四种计划方式。
1. 消防控制室监控驻现场维护保养技术人员至少每两个小时巡查一遍消防控制室，消防控制室的的设备应当实行每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警，积极配合业主方进行消防安全日常管理工作。
消防控制室值班人员应当每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能。
消防控制室值班人员应真实填写表1的相关内容。
表1 消防控制室值班记录注：1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；2. 每日巡检一般要求：建筑消防设施巡视检查应明确各类建筑消防设施巡查部位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中。
巡视检查每日应至少组织一次，并填写表2。
表2 每日消防设施巡视检查记录年月日1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；3、建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。
4、巡视检查内容1）、火灾探测器、红外对射探测器外观完好情况。
2）、火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。
3）、消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观，消防水炮外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。
4）、自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。
5）、气体灭火系统或者装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态。
6）、防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。
7）、消防电话或者电话插孔外观有无改变。
8）、应急广播扬声器外观完好情况。
9）、防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡。
10）、消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观。
11）、发电机外观和机房工作环境，消防电源运行状态。
其他需要巡视检查内容。
3. 周/月/季度常规检查项目一般要求：建筑消防设施的测试检查按上述业主方保养周期要求每周/月/季度组织检查、检验，并填写表3。
表3 周/月/季度消防设施测试记录测试时间：注：1、情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；3、测试方法和技术要求应依照《建筑消防设施检测技术规程》GA503的相关规定。
1）、火灾自动报警系统1.1、火灾自动报警装置1.2、至少检查总数量10%的火灾报警探测器功能。
1.3、至少检查总数量10％的手动报警功能。
1.4、警报装置。
1.5、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘。
2）、消防联动控制设备。
2.1、系统功能。
2.2、消防给水系统2.3、消防水池、水箱或增压设施。
2.4、消防水泵及水泵控制柜。
2.5、水泵接合器。
2.6、室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮、消防水炮。
2.7、室外消火栓。
2.8、系统功能。
3）、自动喷水灭火系统3.1、水池、水箱和增压设施。
3.2、消防水泵及水泵控制柜。
3.3、报警阀组。
3.4、控制信号阀。
3.5、水流指示器。
3.6、通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查。
3.7、末端试水装置。
3.8、系统功能。
4）、气体灭火系统4.1、灭火器储存容器。
4.2、驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置。
4.3、选择阀。
4.4、喷嘴。
4.5、气体灭火控制盘。
4.6、系统功能。
5）、防护区用途、可燃物以及防护区开口变化情况。
5.1、防烟和排烟设施5.2、机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜。
5.3、机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。
5.4、电动排烟窗启、闭。
6）、消防电话和应急广播6.1、电源切换和充电功能。
6.2、标识正确性。
6.3、通话、广播质量。
6.4、应急情况下强制切换功能。
7）、防火分隔设施7.1、防火门启闭功能。
7.2、防火卷帘自动启动和现场手动功能。
7.3、电动防火门联动功能。
7.4、电动防火阀的启、闭功能。
8）、消防电梯8.1、首层按钮控制和联动电梯回首层。
8.2、电梯轿箱内消防电话。
8.3、电梯井排水设备。
9）、消防供电设施9.1、消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。
9.2、发电机自动、手动启动试验。
9.3、发电机燃料检查。
4. 年度常规检查项目一般规定：建筑消防设施的检验检查应当每年至少组织一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检验、评定，并填写表4表4建筑消防设施年度检验报告检验时间：注：1、情况正常在“检验结果”栏中标注“正常”；2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；3、火灾报警探测器等消防电子设备，应根据产品的技术性能需要进行清洗保养。