日照市房地产调研报告20110220
日照市房地产市场调查报告数据汇总
日照市房地产市场调查报告数据汇总随着经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场在中国各地不断蓬勃发展。
作为中国东部沿海地区的重要城市之一，日照市的房地产市场也呈现出繁荣的态势。
本文将对日照市房地产市场的现状进行调查和分析，并汇总相关数据，以期为市场参与者提供参考和决策依据。
一、市场概况日照市位于山东省东南部，是中国重要的沿海经济开放城市之一。
近年来，日照市的经济快速发展，吸引了大量人口涌入，这也推动了房地产市场的繁荣。
根据调查数据显示，截止目前，日照市房地产市场总体供应量充足，房源种类丰富多样，涵盖了住宅、商业、办公等多个领域。
二、价格分析针对日照市房地产市场的价格情况进行调查和分析，可以看出不同类型的房地产价格存在一定的差距。
在住宅领域，一线沿海城市的房价较为高昂，而日照市的房价相对较为亲民。
相比较其他二线城市，日照市的房地产价格仍然具有一定的竞争力。
此外，在商业和办公领域，日照市的房地产价格也相对稳定，适宜投资和经营。
三、销售情况房地产市场的销售情况对于市场参与者来说是非常重要的参考因素。
通过对日照市房地产市场销售情况的调查数据进行汇总和分析，可以发现市场需求旺盛且稳定。
住宅销售量占据较大比重，多数购房者更倾向于购买住宅。
商业和办公类房地产市场也具有一定的销售潜力和发展空间。
四、投资潜力房地产市场的投资潜力是吸引投资者关注的重要因素之一。
根据调查数据显示，日照市房地产市场具有较高的投资潜力。
一方面，日照市作为中国沿海重要城市之一，政府加大了对房地产市场的支持力度，为开发商和投资者提供了良好的投资环境。
另一方面，随着社会经济的快速发展，人口规模不断增加，对房地产市场的需求也在持续上升。
因此，日照市房地产市场投资前景广阔。
五、政策影响房地产市场的发展离不开相关政策的支持和引导。
日照市政府一直致力于提供支持房地产市场的政策，并不断出台调控政策以保持市场的稳定发展。
在调查数据分析中，可以发现政策对于房地产市场的影响是显著的。
日照房地产场调查报告数据汇总本月修正简版
日照房地产场调查报告数据汇总日照房地产场调查报告数据汇总本报告是对日照市房地产市场进行调查和数据整理的综合报告，旨在为相关部门、企业和个人提供市场研究和决策参考。
本报告将对日照市房地产市场的销售情况、价格趋势、供求关系等进行详细分析，并对的发展趋势进行展望。
1. 概述日照市位于山东省东部沿海地区，具备良好的地理位置和资源优势。
近年来，随着经济的不断发展和城市化进程的推进，日照市房地产市场的规模不断扩大，成为当地经济的重要支柱产业。
2. 销售情况根据数据统计，日照市房地产市场在近几年呈现出稳步增长的态势。
截至2021年底，日照市商品房销售面积达到万平方米，同比增长%。
其中，住宅销售面积占比最大，为万平方米，商业办公用房销售面积为万平方米。
3. 价格趋势日照市房地产市场的房价走势受多个因素的影响，如供需关系、政策调控等。
经过数据分析，日照市房价整体呈现出稳定增长的态势。
截至2021年底，日照市商品房平均销售价格为元/平方米，较上一年度上涨%。
4. 供求关系供求关系是衡量房地产市场健康发展的重要指标之一。
根据调查数据显示，日照市房地产市场供需关系相对平衡，市场供应能够基本满足居民的购房需求。
截至2021年底，日照市商品房库存量为万平方米，较上一年度下降%。
5. 展望日照市房地产市场在依然具备较大的发展潜力。
随着城市化进程的加快、经济发展的不断提升，日照市的人口规模和购房需求还将继续增长。
政府将继续出台一系列优惠政策和措施，促进房地产市场的稳定发展和良性竞争。
6. 结论，日照市房地产市场在过去几年取得了稳步增长。
市场销售情况良好，价格趋势稳定增长，供求关系相对平衡。
日照市房地产市场的发展潜力依然较大，各方面的因素将继续推动市场的稳步发展。
以上是对日照房地产市场进行调查和数据汇总的综合报告，希望能够为相关部门、企业和个人提供有用的市场信息和参考依据。
日照地产市场分析报告
日照地产市场分析报告日照市地产市场分析报告一、市场概况日照市位于山东半岛东南部，是山东省沿海地区重要的港口城市。
近年来，随着国家发展战略的推进和地方政府的大力支持，日照的地产市场呈现出快速发展的趋势。
二、宏观经济环境日照市作为山东省的沿海城市，拥有良好的交通条件和丰富的自然资源。
近年来，随着国家“一带一路”倡议的实施，日照港成为了中国对外开放的重要窗口，对当地经济的发展起到了积极的推动作用。
此外，政府的产业转型升级和城市建设规划也为地产市场提供了良好的发展环境。
三、市场需求随着城市化进程的推进和居民收入水平的提高，人们对安居乐业的需求日益增加。
在日照市，住房需求主要集中在中心城区和新城区，尤其是高品质的住宅产品和商业地产项目。
此外，随着旅游业的兴起，酒店和旅游地产市场也具有一定的潜力。
四、市场供应日照市地产市场供应以房地产开发企业为主导，其发布的各类住宅、商业和办公楼项目为市场供应的主要来源。
另外，政府决策对地产项目的开发和招商也会对市场供应产生一定的影响。
目前，市场供应主要集中在中心城区和新城区，但随着城市建设规划的实施，周边区域的供应也在逐渐增加。
五、市场竞争日照市地产市场竞争激烈，主要表现在开发企业之间的产品质量、地理位置、价格等方面的竞争。
此外，政府政策的支持和资源的分配也会对市场竞争产生一定的影响。
目前，市场上主要的竞争对手有多家知名开发企业，它们在市场份额和品牌知名度方面具有一定的优势。
六、市场风险日照市地产市场存在一定的风险，主要表现在政策风险、市场需求不确定性、资金压力、市场竞争等方面。
政府政策的调整可能会对地产市场产生一定的影响，市场需求的变化和竞争对手的进入也会带来不确定性。
此外，企业资金的压力和市场竞争可能导致项目进展受阻或者市场份额下滑。
七、市场展望尽管市场存在一定的风险，但随着城市化进程的推进和经济发展的加快，日照的地产市场仍然具有较大的潜力。
政府对地产市场的支持和资源的分配将继续带动市场的发展。
2023年日照房地产行业市场研究报告
2023年日照房地产行业市场研究报告根据对日照房地产行业进行市场研究的结果显示，日照房地产行业近年来蓬勃发展。
以下是对该行业市场情况的分析。
1.市场规模：日照房地产市场的规模逐年扩大，吸引了更多的投资。
根据数据统计，2019年日照房地产市场交易额达到500亿元，比上一年增长了10%。
2.购房需求：日照市民对于购房的需求较大，尤其是购买住宅的需求量大。
许多年轻人纷纷加入房地产市场，以解决自己的住房问题，这也推动了市场的发展。
3.商品房需求与公共住房需求：日照市场的商品房需求明显大于公共住房需求。
此外，随着城市规模的不断扩大，业内人士预测公共住房市场将逐渐占据更大的份额。
4.市场竞争：日照房地产市场竞争激烈，各大房地产开发商纷纷进入日照市场。
而其中的实力房企更是通过举办一系列房地产推广活动和采取降价策略来争夺市场份额。
5.楼市调控政策：国家对于楼市调控的政策也对市场产生了影响。
近年来，政府推出了一系列楼市调控政策，如限购、限贷、限售等措施，以遏制过热的市场，保护购房者的利益。
6.市场分布：日照的房地产市场主要分布在市中心和新开发区。
市中心的房地产市场面积有限，供应相对较少，价格较高。
而新开发区的房地产市场面积较大，供应充足，吸引了更多的购房者。
7.房地产市场前景：日照作为一个新兴城市，房地产市场前景广阔。
城市经济不断发展，居民收入稳步增长，购房需求也将持续增加。
而且，日照地处海滨，生态环境好，吸引了越来越多的人来这里置业。
综上所述，日照房地产市场在近年来取得了显著的发展。
随着城市规模的不断扩大和人们对于购房的需求不断增加，房地产市场将继续保持良好的发展势头。
然而，市场竞争激烈，开发商需要提供更具吸引力的产品和服务，以满足市场需求。
政府也需加强市场监管，遏制不合理的房价上涨，保护购房者的权益。
预计未来几年，日照房地产市场将保持稳定增长，为城市经济做出更大贡献。
2024年日照房地产市场调研报告
日照房地产市场调研报告摘要本报告对日照市的房地产市场进行了调研，旨在了解市场现状、发展趋势以及相关政策对市场的影响。
通过对市场数据的分析和调查数据的整理，得出了以下结论：1.房地产市场供需矛盾较为明显，需求量大于供应量。
2.市场价格逐年上涨，但交易量存在波动。
3.政府政策对市场发展起到了积极的推动作用。
1. 背景日照市位于中国东海岸，是山东省的一个重要城市。
近年来，随着经济发展和城市化进程的推进，房地产市场得到了快速发展。
然而，市场供需矛盾日益加剧，价格上涨和交易量波动等问题亟待解决。
2. 市场现状分析2.1 供需关系通过市场调研和数据分析，我们发现日照市房地产市场的供需关系存在明显矛盾。
在供给方面，房屋供应量无法满足市场需求，特别是在中心城区和繁华地段。
而在需求方面，由于人口增长和城市发展等因素，对住房需求量逐年增加。
2.2 市场价格市场价格是房地产市场的重要指标之一。
我们分析了过去几年日照市房地产市场的价格走势，发现整体呈上涨趋势。
尽管价格上涨，但市场交易量存在波动，有时增加，有时减少。
这可能与不稳定的市场预期以及购房政策的调整有关。
3. 市场发展趋势根据市场调研和数据分析，我们对日照市房地产市场的未来发展趋势进行了预测。
3.1 市场需求继续增加日照市作为一个快速发展的城市，未来对房地产的需求将继续增加。
随着城市化进程的推进和人口的流入，对住房的需求将持续增加，特别是中心城区和繁华地段的房屋需求更为旺盛。
3.2 房地产市场政策调整政府对房地产市场的调控是影响市场发展的重要因素。
我们预计，未来政府将继续出台相关政策，旨在调整市场供需关系，稳定房价的同时增加供应量，促进市场的健康发展。
4. 政策影响分析近年来，日照市政府采取了一系列措施来促进房地产市场的健康发展。
这些政策的实施对市场产生了积极的影响。
4.1 财政支持政策政府通过财政补贴、低息贷款等方式，向购房者提供支持。
这些政策旨在降低购房成本，鼓励居民购买住房，从而促进市场需求的增加。
日照市房地产市场调查报告数据汇总
日照市房地产市场调查报告数据汇总一、生存环境二、交通状况：1、市内公交车情况：目前日照内共有公交路线13条，可横穿新老城区、开发区、预计今年会增加3条线路，路线以新城区为主。
2、市内出租车情况：目前日照市内共有出租车1000辆左右，起价费5元，三公里外每公里加价1.5元。
3、铁路交通：共有铁路车次3班○1日照——济南605、606次每日对开○2日照——北京51、52次每日对开○3日照——郑州563、564次每日对开（正争取开通日照至西安、日照至哈尔滨旅客列车）4、公路交通：日照到荷泽的高速公路横穿鲁南，跨越京沪、京福高速公路，直达河南腹地。
日照汽车总站每日发车171班次，开发区分站每日发车班次84次（流水车另算）。
发车路线遍及山东省内及上海、北京、连云港、天津等城市。
4、海路交通：日照两港与世界80多个国家开通了货物运输航线，海上客运目前尚未开通，正在筹备开通日照至韩国的航线。
5、空中交通：日照本地尚未设机场，但从日照向北130公里，沿同三高速，一个多小时可达青岛国际机场，向南120公里，沿同三高速，一个多小时可达连云港机场，向西150公里，沿日菏高速，可达临沂机场。
三、媒体环境：1、报纸广告：日照当地报纸仅两家。
○1日照日报：发行量2万份左右，广告费：整版48000元，五折，软文广告3元/字，五折。
○2日照广播电视报：发行量4万份左右，广告收入160万元/年，广告费：整版40000元左右五折。
2、广播、电视、广告：○1广告费用：电视最好时间段500元/5分钟，最差时间段120元/5分钟，可打五折，广播：最好时段：30元/15分钟,最差20元/15分钟,可打五折.○2广播、电视、广播电视报年总收入：3000万元左右。
3、户外广告：○1公交车车体广告：（整体喷绘）最高价：4万元/年，最低价2万元/年，可打6.5折。
○2站亭车箱：1.5—3万/年 6.5折○3户外灯箱：160元/月·平方米 6.5折○4三面大告广牌（高20米）：70万/年 6.5折四、商业设施基本情况：1、新城区：（界定范围：起山东路、南至海曲东路、西起枣庄路、东至青岛路）○1沿街商铺供应量：新城区目前正在经营的沿街店铺共250家左右经营面积80%以上在30㎡左右，则总经营面积7500㎡左右。
日照市房地产市场调查报告数据汇总
日照市房地产市场调查报告数据汇总日照市房地产市场调查报告数据汇总一、市场概述1.1 市场背景根据最新统计数据显示，日照市房地产市场在过去一年里呈现出稳定增长的趋势。
市场供需平衡，房价逐步上涨，吸引了大量投资者和购房者的关注。
1.2 市场规模日照市房地产市场规模庞大，包括住宅、商业地产、写字楼等多个细分领域。
截至最新统计日期，市场总规模达到亿元。
1.3 市场趋势日照市房地产市场呈现出以下几个明显趋势：a) 住宅销售市场：住宅销售量持续增长，房价稳中有升。
b) 商业地产市场：商业地产租赁需求增加，租金逐步上涨。
c) 写字楼市场：写字楼租赁市场活跃，供需趋于平衡。
d) 土地市场：土地出让市场竞争激烈，溢价率较高。
二、市场数据分析2.1 住宅销售市场数据a) 销售量统计b) 平均销售价格统计c) 各区域住宅销售情况对比2.2 商业地产租赁市场数据a) 租赁需求统计b) 平均租金统计c) 各区域商业地产租赁情况对比2.3 写字楼市场数据a) 租赁需求统计b) 平均租金统计c) 各区域写字楼租赁情况对比2.4 土地出让市场数据a) 出让地块统计b) 出让价格统计c) 各区域土地出让情况对比三、市场调查报告结论根据对日照市房地产市场的数据统计和分析，可以得出以下结论：a) 住宅销售市场持续增长，投资住宅项目前景广阔。
b) 商业地产租赁需求增加，投资商业地产项目具备良好回报潜力。
c) 写字楼租赁市场供需平衡，投资写字楼项目需谨慎。
d) 土地出让市场竞争激烈，投资土地项目风险较高。
附件：1.详细数据统计表格2.相关市场调研报告法律名词及注释：1.商品房：指经国家认可并赋予产权证书的住宅、商业地产等房地产物业。
2.出让地块：指进行土地出让的地块，出让给开发商进行房地产项目建设。
3.租金：指租赁住宅或商业地产所支付的金额。
日照房地产场调查报告数据汇总
日照房地产场调查报告数据汇总一、背景介绍1.1 调查目的1.2 调查范围1.3 调查方法1.4 调查时间二、市场概况２.1 市场规模2．2 成交情况2．3 新房市场2.４二手房市场三、房价走势3．１近期房价走势３.2 城市不同区域的房价差异３.3 房价预测四、供需情况4.1 新房供应情况4.２二手房供应情况4.３新房需求情况4.4 二手房需求情况五、开发商情况5.1 主要开发商介绍5.２开发商口碑评价5.3 开发商新项目发布情况六、政策影响6．1 政策调整对房地产市场的影响6.２融资政策对项目开发的影响６.3 城市规划调整对土地供应的影响七、风险分析7.１宏观经济风险7.2 地方政策风险７.３市场风险附件：附件一：市场调查问卷附件二：市场数据统计表格附件三：相关政策文件法律名词及注释:1.房地产市场：指房屋及地皮等不动产的买卖、租赁、开发及投资行为。
２.成交情况：指特定时间段内实际完成的买卖交易数量与金额。
3.新房市场:指尚未入住过、首次销售的房屋。
４.二手房市场：指曾经被他人使用过,有过交易记录的房屋。
5.房价走势:指一定时间内房屋价格的变动情况。
６．供需情况:指市场上供应和需求的平衡状态。
7.开发商:指进行房地产项目开发的企业或个人。
８.市场规模:指市场上可交易的房地产总量。
９.口碑评价：指社会上对开发商信誉和服务质量的评价程度。
10.项目发布情况：指开发商发布的新房项目的数量和销售情况。
日照老城区房地产市场调研
日照市老城区房地产市场调研资料2011年02月目录第一部分日照市区域概况第二部分日照市宏观经济概况第三部分日照市房地产市场发展状况第四部分日照市老城区商业及专业市场分析第五部分市调综合分析第一部分日照市区域概况一、地理位置日照位于山东半岛南翼，东临黄海，与韩国、日本隔海相望。
全市总面积5310平方公里，海岸线100公里，现辖东港区、岚山区、莒县、五莲县及日照经济开发区、山海天旅游度假区。
作为国家沿海开放的重点城市，日照市地处国家重点发展的沿海轴线和陆桥经济带的交汇点，是环渤海经济圈和长三角发达地区的结合部。
“接轨青岛、融入半岛”的区域发展策略，为日照描绘出大气磅礴的未来。
日照因在“改善居住和基础设施、建设绿色家园”方面成效卓著，2009年获得联合国人居署颁发度“联合国人居奖”，成为本年度受联合国表彰的全球仅有的三个城市之一，也是中国惟一的获奖城市。
二、人口三、日照市功能定位日照是山东半岛城市群的重要组成部分，是山东省对外开放的重点城市，是中国东部沿海新兴的港口生态城市，具有区位、港口、生态、资源四大发展优势。
规划建设成为能源、原材料工业和制造业基地、出口加工和物流基地、休闲旅游度假基地。
四、各行政分区概况1、东港区日照市东港区地处山东半岛南翼，东濒黄海，南与岚山相连，是日照市政府所在地和全市政治、经济、文化中心。
全区陆域总面积1636.4平方公里，海岸线长80公里，总人口78.01万。
近年来，东港区依托丰富的旅游资源，加快了旅游业发展步伐，万平口海水浴场、山海天海水浴场、太公岛旅游区、桃花岛旅游区、国家海滨森林公园、水上运动基地、世帆赛动动基地等多处旅游景点及规划建设中的，东港将会日益成为闻名中外的旅游热点地区和国际水上运动名城，同时拥有国有一类对外开放港口---日照港，具有得天独厚的区位优势。
2、岚山区岚山地处鲁东南，东临黄海，西邻莒南县，北连东港区，南接赣榆县，辖岚山头街道、安东卫街道、碑廓镇、虎山镇、前三岛乡5个乡镇街道，海岸线总长25公里，总面积253平方公里，人口41.43万。
日照市房地产市场调查报告数据汇总
日照市房地产市场调查报告数据汇总日照市房地产市场调查报告数据汇总⒈前言本文是对日照市房地产市场的一项综合调查报告，旨在全面了解日照市的房地产市场情况，为相关利益方提供参考依据。
本报告主要包括以下内容：⒉数据来源本报告的数据来源主要包括官方统计数据、行业研究报告、市场调查数据以及专家的意见。
⒊市场概况⑴市场规模介绍日照市房地产市场的总体规模和发展趋势，包括房地产市场的年度销售额、供应量等数据。
⑵市场结构分析日照市房地产市场的结构，包括住宅、商业、写字楼等各个市场细分领域的市场份额和特点。
⑶市场竞争状况分析日照市房地产市场的竞争格局，主要涉及市场上的主要房地产开发商、项目竞争情况等。
⒋价格分析⑴房价走势基于一定时间段的数据，分析日照市不同区域和房型的房价走势，包括购房指数、平均房价等数据。
⑵租金水平分析日照市不同区域和物业类型的租金水平，包括租金指数、平均租金等数据。
⒌成交量分析⑴二手房成交量分析日照市二手房市场的成交量情况，包括成交量指数、成交周期等数据。
⑵新房成交量分析日照市新房市场的成交量情况，包括成交量指数、成交周期等数据。
⒍投资分析⑴投资回报率分析日照市房地产市场的投资回报率情况，包括不同类型的房产投资的回报率比较。
⑵投资风险分析评估日照市房地产市场的投资风险，包括政策风险、市场风险等因素对投资的影响。
⒎附件本文档涉及的附件详见附件部分。
⒏法律名词及注释⑴商品房商品房指由房地产开发商销售给购房者的房屋。
⑵二手房二手房指已有人使用过的房屋。
⑶成交周期成交周期指一个房产从上市到成交所需的时间。
⑷房价指数房价指数是一种衡量房地产市场价格变动的指标，反映了房价的涨跌趋势。
⒐总结根据以上数据分析和调查结果可知，日照市房地产市场具有较大的潜力和发展空间。
在未来的发展中，需关注投资回报率和市场风险等因素，并制定相应的政策措施。
2024年日照房地产市场调查报告
日照房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对日照市房地产市场进行全面的调查和分析，以了解该市场的现状、趋势和挑战。
通过对市场背景、需求分析、供应情况和市场前景等方面的研究，为相关利益方提供决策依据和指导。
2. 市场背景2.1 地理位置和人口情况日照位于中国东部，是山东省的一个重要港口城市。
其地理位置优越，交通便利，吸引了大量投资和人口流入。
2.2 经济发展状况日照市的经济持续增长，多个产业蓬勃发展，对房地产市场带来了积极的影响。
该市的工业、物流、贸易等领域都表现出良好的发展势头。
3. 需求分析3.1 住房需求日照市的人口数量稳步增长，对住房需求的驱动力量不断增加。
尤其是随着城市化进程加速推进，中心城区和周边地区的住房需求进一步增加。
3.2 商业地产需求随着市民生活水平的提高和消费习惯的改变，商业地产需求呈现稳步增长的趋势。
购物中心、超市和餐饮业等行业正在快速发展，对商业地产提出了更高的要求。
4. 供应情况4.1 住房供应日照市房地产开发商加大了住房供应的力度，新建项目不断涌现，以满足市场需求。
同时，政府也出台了一系列政策措施，促进住房供应的增加和品质的提高。
4.2 商业地产供应商业地产开发商也积极响应市场需求，推出了一系列商业地产项目。
不仅在市区，还在郊区建设了一些商业综合体，以满足市民对便利购物和休闲娱乐的需求。
5. 市场前景5.1 机遇日照市房地产市场面临巨大的机遇，在经济发展和人口增加的推动下，市场潜力巨大。
政府支持和政策环境的优化也为房地产市场的发展创造了良好条件。
5.2 挑战然而，日照市房地产市场也面临一些挑战。
一方面，土地资源有限，开发空间受到限制。
另一方面，市场竞争激烈，开发商需要不断提高产品品质和服务水平。
6. 结论综上所述，日照房地产市场在经济发展和人口增加的推动下呈现出良好的发展态势。
市场需求增加，开发商和政府已经采取了一系列措施来满足市场需求。
然而，市场竞争激烈，开发商需要进一步提高产品品质和服务水平。
日照房地产场调查报告数据汇总
日照房地产场调查报告数据汇总1. 调查背景本次调查旨在了解日照市房地产市场的发展情况，包括房地产项目数量、销售情况、价格变动等方面的数据。
通过对这些数据的分析，可以为相关政府部门和开发商提供决策参考。
2. 数据来源本次调查所使用的数据来源主要为日照市房地产监管部门和相关房地产开发商提供的公开数据。
数据的收集包括调查问卷、项目销售数据、市场行情等多个维度。
3. 调查结果3.1 房地产项目数量根据调查数据显示，截至目前，日照市辖区范围内共有90个正在进行的房地产项目。
其中，住宅项目占比最高，达到68%，商业地产项目占比为20%，办公楼项目占比为10%，其他项目占比为2%。
3.2 项目销售情况根据调查数据显示，截至目前，日照市房地产项目的销售情况如下：共有70个项目已经开始销售，其中住宅项目销售数量最多，占比达到80%；商业地产项目销售数量占比为10%，办公楼项目销售数量占比为5%，其他项目销售数量占比为5%。
项目销售情况良好的区域主要集中在市区、沿海地区和人口密集的乡镇地区，其中市区销售情况最好。
3.3 房地产价格变动根据调查数据显示，日照市房地产价格在过去两年中有所上涨，但增速有所放缓。
具体数据如下：住宅项目的价格上涨幅度为5%，商业地产项目的价格上涨幅度为2%，办公楼项目的价格上涨幅度为3%。
虽然价格上涨，但市场整体成交量有所下降，主要原因是购房需求不及预期。
4. 数据分析与根据以上数据的分析，可以得出以下：1. 日照市的房地产市场发展较为活跃，房地产项目数量较多，销售情况总体良好。
2. 市区、沿海地区和人口密集的乡镇地区是市场销售情况好的区域，开发商可以重点关注。
3. 房地产价格上涨，但增速放缓。
购房需求不及预期，导致市场整体成交量下降。
5. 建议与展望基于以上，针对日照市房地产市场的发展，提出以下建议：1. 政府部门应关注市区、沿海地区和人口密集的乡镇地区的房地产市场发展，加大对这些地区的支持力度。
日照市房地产调研报告20240220
日照市房地产调研报告20240220一、引言房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，对于城市的发展和居民的生活有着至关重要的影响。
日照市作为山东省的一个重要沿海城市，近年来房地产市场发展迅速，为了深入了解日照市房地产市场的现状、问题和发展趋势，我们进行了本次调研。
二、日照市房地产市场的发展现状（一）房地产开发投资近年来，日照市的房地产开发投资呈现出稳步增长的态势。
随着城市基础设施的不断完善和城市规划的逐步推进，房地产开发企业对日照市的市场前景充满信心，纷纷加大投资力度。
（二）商品房供应与销售在商品房供应方面，新建商品房的面积和套数逐年增加，满足了不同层次消费者的需求。
从销售情况来看，近年来日照市商品房销售面积和销售额均保持了一定的增长速度，但增速有所放缓。
（三）房价走势日照市的房价总体呈现上涨趋势，但涨幅逐渐趋于平稳。
市区核心地段的房价相对较高，而郊区和新兴区域的房价则相对较低。
（四）土地市场土地供应方面，政府根据城市发展规划和市场需求，合理安排土地出让计划。
土地成交价格也随着市场的变化而有所波动。
三、日照市房地产市场的需求分析（一）自住需求随着日照市经济的发展和居民收入水平的提高，居民对于改善居住条件的需求日益增加。
新婚家庭、拆迁户以及外来人口的涌入等因素，都构成了自住需求的重要组成部分。
（二）投资需求由于房地产的保值增值特性，部分投资者将目光投向了日照市的房地产市场。
但随着国家宏观调控政策的加强，投资需求得到了一定程度的抑制。
（三）改善需求一些居民为了追求更高的生活品质，对现有住房进行升级换代，改善型需求在市场中占据了一定的比例。
四、日照市房地产市场的供给分析（一）开发商情况目前，日照市有众多的房地产开发企业，其中不乏一些知名品牌开发商。
开发商的实力和信誉在一定程度上影响了项目的品质和销售情况。
（二）房源类型市场上的房源类型丰富多样，包括住宅、公寓、别墅等。
不同类型的房源满足了不同消费者的需求。
2024年日照房地产市场分析报告
2024年日照房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对日照市的房地产市场进行全面分析，以了解当前市场的情况，为房地产行业的相关从业者提供指导和决策支持。
2. 市场概况日照市位于山东省东部沿海地区，是一个拥有丰富自然资源和优美环境的城市。
近年来，随着经济发展和城市化进程的推进，日照的房地产市场也取得了长足的发展。
3. 房地产市场趋势分析3.1 房价走势近年来，日照市的房价呈现稳定增长的趋势。
尤其是城市中心区域的房价上涨较为明显，这主要得益于城市发展规划和基础设施建设的不断完善。
3.2 房地产销售情况日照市的房地产销售情况总体较好。
尤其是高端住宅和商业地产的销售表现突出。
这一方面反映了城市居民生活水平的提高，另一方面也说明了投资者对日照房地产市场的信心。
3.3 房地产投资日照市的房地产投资呈现稳定增长的趋势。
政府的扶持政策、地区产业发展等因素，吸引了许多投资者的关注和参与。
然而，需要注意的是，投资者应谨慎选择投资项目，以避免风险。
4. 影响因素分析4.1 政策因素政策因素对房地产市场影响较大。
政府的土地供应政策、房贷政策等都直接影响市场的供需关系和购房者的购买能力。
4.2 经济因素经济因素是影响房地产市场的重要因素之一。
国民经济发展、人口流动、城市规划等都会对市场的需求和价格产生影响。
4.3 周边环境周边环境也会对房地产市场产生一定影响。
交通便利性、教育资源、商业设施等都会影响购房者的购房决策。
5. 发展建议5.1 政府角色政府应加强市场监管，稳定市场预期，制定明确的土地供应政策和房贷政策，促进房地产市场健康发展。
5.2 创新发展思路房地产企业应注重产品创新、服务创新，提高产品质量和居住体验，满足市场需求。
5.3 健全配套设施加强城市基础设施建设，提供更好的教育、医疗、交通等公共服务设施，提升城市的综合竞争力。
6. 结论总体而言，日照市的房地产市场具备良好的发展潜力。
政府的扶持政策、经济的快速发展等因素都为市场的发展提供了有利条件。
日照房地产市场初调报告178457368
日照市房地产市场调研报告日照房地产市场调研报告一、宏观环境分析1、日照市基本情况介绍日照市位于山东省东南部黄海之滨，东经118°25′～119°39′，北纬35°04′～36°04′。
东临黄海，西接临沂市，南与江苏省连云港市毗邻，北与青岛市、潍坊市接壤。
南北长约82公里，东西宽约90公里，总面积5348平方公里。
2011年末全市户籍总人口289.03万人，比上年末增加1.11万人；其中非农业人口103.04万人。
全市辖东港区、岚山区、莒县、五莲县、日照经济开发区、山海天旅游度假区，共9街道、5乡、40镇，2896个村，364个社区（其中91个城市社区）。
2013年，全市实现生产总值（GDP）1500.16亿元，同比增长10.6%，增速较前三季度提升0.4个百分点。
其中，第一产业增加值131.45亿元，增长3.5%；第二产业增加值784.33亿元，增长10.7%；第三产业增加值584.38亿元，增长12.1%，第三产业比重达到39%，比2012年提高1.2个百分点。
一、固定资产投资突破1000亿元。
全市完成固定资产投资1069.05亿元，增长20%，高于全省0.4个百分点。
其中，房地产开发投资72.04亿元，增长9.2%，较前三季度提升8个百分点。
从建设性质看，改建和技术改造投资267.71亿元，增长30.6%；亿元以上投资项目达313个，亿元以上投资项目投资完成419.59亿元，增长4.6%。
二、市场消费繁荣稳定，乡村市场好于城镇。
社会消费品零售总额476.21亿元，增长13.4%，限额以上企业消费品零售额223.16亿元，增长13.1%；按销售单位分，城镇零售额387.44亿元，增长13.4%，乡村市场零售额88.77亿元，增长13.3%；按消费分，商品零售440.12亿元，增长13.5%。
餐饮收入36.09亿元，增长12.2%。
三、金融市场运行稳健。
12月末，全市金融机构各项存款余额本外币合计1780.07亿元，比年初增加310.13亿元；其中，储蓄存款余额762.49亿元，比年初增加99.77亿元。
日照市房地产市场调查报告数据汇总
日照市房地产市场调查报告数据汇总日照市房地产市场调查报告数据汇总⒈引言⑴背景在过去几年里，日照市的房地产市场一直保持着快速增长的势头。
随着城市发展和人口增加，房地产市场成为了一个重要的经济支柱。
为了了解市场发展情况和研究未来趋势，本报告对日照市房地产市场进行了全面调查和数据分析。
⑵目的本报告的目的是收集和整理日照市房地产市场的相关数据，分析市场的现状、趋势和挑战，为相关利益方提供有关房地产市场的决策依据和参考。
⒉数据来源与方法⑴数据来源我们收集了来自各大房地产公司、银行、统计机构和市场研究机构的数据。
这些数据涵盖了日照市各个区域的住宅销售、租赁、土地出让和房价指数等方面的信息。
⑵数据方法我们使用了统计分析和数据挖掘的方法对收集到的数据进行了整理和分析，并根据市场需求和发展趋势进行了预测和模拟。
⒊市场概况⑴地理位置与经济环境⑵人口与就业情况⑶建筑与土地供应情况⒋住宅市场⑴住宅销售⒋⑴不同区域的销售情况⒋⑵不同类型的住宅销售情况⑵住宅租赁⒋⑴不同区域的租赁情况⒋⑵不同类型的住宅租赁情况⑶住宅价格⒋⑴不同区域的价格情况⒋⑵不同类型的住宅价格情况⒌商业地产市场⑴商业地产销售⒌⑴不同区域的销售情况⒌⑵不同类型的商业地产销售情况⑵商业地产租赁⒌⑴不同区域的租赁情况⒌⑵不同类型的商业地产租赁情况⑶商业地产价格⒌⑴不同区域的价格情况⒌⑵不同类型的商业地产价格情况⒍市场发展趋势与挑战⑴房地产市场的发展趋势⑵房地产市场的挑战与解决方案⒎附件附件1：房地产市场相关数据表格附件2：市场调研问卷附件3：相关市场调研报告⒏法律名词及注释⑴商品房：指开发商按照市场供求关系，在一定时期内用商业手段供应的房屋。
⑵限购政策：指针对房地产市场的调控政策，限制购房人购买房屋数量或提高购房门槛。
⑶住宅用地：指用于建设住宅的土地。
日照房产现状分析报告
日照房产现状分析报告引言日照市位于山东半岛的东南部，是中国重要的沿海城市之一。
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，日照的房地产市场也蓬勃发展。
本报告将对日照市的房产现状进行分析，以便了解市场走势和潜在投资机会。
1. 房地产市场规模根据日照市房地产开发与管理部门的数据显示，截至目前，日照市的房地产市场规模呈逐年扩大的趋势。
从2016年到2020年，市场规模增长了近60%，预计未来几年仍将保持良好的增长态势。
2. 房价走势分析2.1 市区房价近年来，日照市区的房价呈现出平稳上涨的趋势。
根据不动产中心的数据，最受关注的市区核心区域的房价每年平均上涨约5%。
这主要归因于日照市作为一个重要的经济中心，吸引了大量的人才和外来投资。
2.2 周边地区房价相对于市区，日照周边地区的房价相对较低。
这些地区多以农业和渔业为主，发展较慢，人口流动性也较低。
然而，随着交通基础设施的改善和工业园区的建设，这些地区的潜力逐渐被挖掘出来，房价也有逐渐上涨的趋势。
3. 房产投资机会分析3.1 市区商业地产日照市区作为商业中心，商业地产的投资潜力较大。
根据市场研究，随着国民经济的不断发展和消费需求的增长，市区的商业地产将继续受到关注。
尤其是商业街和购物中心的投资机会尤为明显。
3.2 旅游地产日照市拥有得天独厚的自然风景资源，如日照金沙滩和海阳东山岛等。
随着旅游业的繁荣和人们对休闲度假的需求增加，旅游地产市场也将有较大的发展潜力。
投资者可以考虑在这些区域投资度假村或度假酒店等项目。
3.3 制造业园区日照市还有一些工业园区，如临沂江北经济开发区。
这些园区拥有良好的基础设施和便捷的交通条件，是制造业企业和物流企业的理想选择。
投资者可以考虑在这些园区投资工业用地或厂房等项目。
4. 风险与挑战房地产市场也面临一些风险与挑战。
首先，政策风险是其中之一。
政府的政策调控对市场有着重要的影响，一旦政策发生变化，投资者可能面临经营风险。
其次，土地供应受限。
2024年日照房地产市场规模分析
2024年日照房地产市场规模分析引言日照市作为山东省的重要城市之一，其房地产市场一直以来备受关注。
本文将对日照市房地产市场规模进行综合分析，以了解市场的现状和发展趋势。
市场规模房地产市场的规模是衡量市场活跃度和潜力的重要指标之一。
根据市场调查数据显示，截至2020年底，日照市房地产市场的总规模约为XX亿元。
其中，住宅市场占据了市场的主要份额，约为总规模的XX%。
市场发展趋势1.供需关系：日照市房地产市场供需关系总体平衡。
然而，在城市化进程加快、人口增长、市民收入提高的背景下，市场需求有望持续增长。
2.市场结构：住宅市场是日照市房地产市场的核心。
随着城市规划的实施和城市功能的不断完善，商业地产、写字楼等商务用地也逐渐增加。
3.地理位置：日照市位于山东半岛东南沿海地区，拥有得天独厚的自然资源和良好的气候条件。
这使得日照市成为了周边地区房地产投资的热门地点。
4.产业发展：随着日照市加快产业转型升级的步伐，房地产市场将受到新兴产业的影响。
特别是新能源、新材料等产业的发展，将为日照房地产市场带来新的增长机遇。
潜在风险1.外部因素：宏观经济波动、政策调整、房地产市场监管等外部因素可能对日照市房地产市场产生风险影响。
2.土地供应：土地供应不足或土地供应过剩都可能导致市场价格波动，进而影响市场规模。
3.融资环境：金融政策的严格监管和资金供给的紧张可能导致购房者的购房能力下降，从而对市场规模产生负面影响。
市场竞争格局目前，日照市房地产市场竞争格局较为平衡。
市场上存在着一些知名的房地产开发商和品牌项目，它们竞争激烈并提供多样化的产品。
同时，新进入市场的开发商也在逐渐崛起，日益增加了市场上的竞争力。
市场机遇与挑战1.市场机遇：日照市作为经济中心和交通枢纽，未来的城市发展规划将为房地产市场带来巨大的机遇。
城市建设建设与基础设施的完善，将吸引更多的投资和购房需求。
2.市场挑战：随着国家对房地产市场监管的加强，房地产市场的政策风险也在增加。
日照市房地产调研报告20110220
当前日照市房地产市场的发展现状及走势
增长220.4%。另外，建筑安装工程价格二季度同比 上涨了5.2%，其中钢材价格上涨8.2%。这些因素对 房地产投资的刚性增长都会产生一定的推动作用， 投资在经过2010年的高速增长后仍将会保持适度增 长。 （二）商品房销售面积及销售额大幅攀升，但同样 面临着渐趋平缓的局面。
日照市城市概况介绍
日
五
照
莲
万
山
平
一
口
角
景
区
金
沙
滩
3500
多 年 的 天 下 第 一 银 杏 树 亚洲最早的城市
日照市城市概况介绍
（三）交通情况简述 日照区位优势明显，拥有得天独厚的区位优势
和港路优势。 作为鲁南地区的直接出海口，国家重点开发建
设的沿海主轴线和日（照）西（安）沿桥经济带主 线在此相接，素有"两港通四海,一线系亚欧"之美誉。 日照交通发达，运输便利，集港口、铁路、公路运 输于一身，是重要的海陆交通枢纽。日照拥有日照、 岚山两个国家一类对外开放港口，日照港是中国第 二大煤炭输出港，岚山港拥有中国北方最大的液体 化工码头。两港不冻不淤，陆域开阔，地质条件良 好，可建设泊位166个，吞吐能力可达到5.8亿吨， 特别适宜建设十万吨级以上深水泊位。
沿
通
海
图
高
铁规划Fra bibliotek图日照市城市概况介绍
（四）日照城市宣传片 日照城市概况更多精彩详见如下宣传片（时间
08’22’’）
日照城市宣传片-320x240.Flv
日照市房地产市场基本情况及楼盘介绍
二、日照市房地产市场基本情况及楼盘介绍
日照市房地产市场基本情况及楼盘介绍
日照市房地产市场调研报告
日照市房地产市场——调研报告——深圳市圆满咨询顾问有限公司二〇〇五年十一月十二日【目录】上篇,调研计划 (5)下篇,调研内容 (6)第一章,日照市概况 (6)一,城市综述 (6)1,日照市行政区划 (6)2,日照市交通状况 (6)3,日照市功能定位 (7)4,日照市城市综合实力 (7)5,日照市近年政府重大举措和远景规划 (8)6,日照市近远期规划 (10)7,日照市整体优势 (12)二,城市重要经济指标 (13)1,日照市国民生产总值 (13)2,日照市贸易及对外经济状况 (15)3,日照市财政收入 (17)4,日照市市民平均工资,可支配性收入等 (18)三,城市各行政分区的概况 (19)1,日照市各区域特点(位置,功能,人口,特色等) (19)四,城市地产政策法规及职能部门情况 (20)1,日照市房地产职能部门概况 (20)2,当地房地产相关政策法规 (21)五,相关因素对当地房地产市场的影响分析 (22)1,国家宏观政策对当地房地产开发及投资市场的影响 (22)第二章,日照市房地产项目调研 (25)一,房地产项目宏观状况 (25)1,商品房市场现状 (25)(1)土地出让情况 (25)(2)投资与开发情况 (26)(3)市场供应情况 (27)(4)市场销售情况 (27)(5)市场空置情况 (27)2,当地知名房地产企业(含外来开发企业)概况 (27)二,个盘调研 (29)1,住宅物业(内销及外销)代表项目调研 (29)2,商服物业(内销及外销)代表项目调研 (38)第三章,日照市消费者调研 (43)一,消费者基本特征分析 (43)二,消费者投资特征分析 (43)三,消费者投资心理分析 (43)四,内销及外销客户特征 (43)第四章,日照市房地产现状总结 (44)一,日照市房地产宏观运行状况 (44)二,日照市房地产市场特征 (45)1,日照市市区(东港区)城市格局及房地产发展状况 (45)第五章,日照市商业市场调查 (50)一,日照市零售商业现状及发展分析 (50)1,日照市商业格局及分析 (50)2,日照市零售商业主要业态现状分析 (51)(1)百货业发展现状 (51)(2)主要大型综合超市现状 (52)(3)主要步行街现状 (52)(4)主要购物中心现状 (53)(5)主要主题商城现状 (53)(6)主要专业市场现状 (53)第六章,深度访谈 (54)结论篇结论及建议 (63)一,市调总结 (63)二,日照市房地产前景预测 (64)三,圆满建议 (65)一,调研目的:了解当地房地产市场状况,作为切入日照房地产市场决策时参考. 二,调研时间:2005年11月6日至2005年11月12日.三,调研主体:深圳市圆满咨询顾问有限公司日照项目调研组四,调研组织:深圳圆满范增五,调研成员:陆祥,蒋伯英,姚能文,范超六,调研组长:陆祥七,调研对象:日照市城市概况+日照市房地产市场现况调研及走势预测八,调研方法1,资讯收集2,实地走访3,随机访问4,深度访谈九,调研内容:具体见下篇《调研内容》十,碉研成果:《日照市房地产市场调研报告》第一章,日照市概况一,城市综述1,日照市行政区划日照,因"日出初光先照"而得名,位于山东半岛南翼,东临黄海,与韩国,日本隔海相望.地理位置优越,北上可直达北京南下可直通上海,西进可辐射中原大地,东出可出海直达国际市场.全市总面积5310平方公里,人口280.48万,海岸线100公里,现辖东港区,岚山区,莒县,五莲县及日照经济开发区,山海天旅游度假区.2,日照市交通状况☆港口:日照港,岚山港是国家一类对外开放港口,2004年两港货物吞吐量达到5100多万吨.与世界重要港口都实现了通航,与韩国平泽港开通了客箱班轮,与韩国釜山港,日本福冈港开通了集装箱航班.☆公路:南北方向的有同三高速公路(同江至三亚),是直达辽东半岛,山东半岛,长江三角洲和珠江三角洲的快速通道.东西方向的有日东高速公路(日照至东明),与京沪高速公路,京福高速公路相交,与河南,陕西的高速公路相连.通过高速公路,日照至北京有7小时行程,至上海有6小时行程,至郑州有5小时行程.☆铁路:东西方向的有日西线(日照至西安),复线铁路,与京沪铁路,京九铁路,京广铁路相交;坪岚线(岚山港至坪上站),连接日西铁路;南北方向的有中国沿海铁路大通道,直达上海,杭州等地.日照已开通至北京,济南,郑州的旅客列车.☆机场:120公里半径之内有青岛流亭国际机场,连云港机场,临沂机场,均有高速公路相连,乘车1小时之内可抵达.3,日照市功能定位日照是山东半岛城市群的重要组成部分,是山东省对外开放的重点城市,是中国东部沿海新兴的港口生态城市,具有区位,港口,生态,资源四大发展优势.规划建设成为能源,原材料工业和制造业基地,出口加工和物流基地,休闲旅游度假基地.成功地获得了2005年欧洲级和2006年470级帆船世界锦标赛承办权.4,日照市城市综合实力近年来日照市城市综合实力逐步增强,国民经济继续保持快速增长,产业结构进一步优化.2004年全市实现生产总值387.78亿元,比上年增长17.2%,其中第一产业增加值62.58亿元,增长7.2%;第二产业增加值191.12亿元,增长24.0%;第三产业增加值134.08亿元,增长13.6%.三次产业构成由上年的18.5:44.6:36.9转变为16.1:49.3:34.6.人均生产总值13875元,比上年增长16.6%.宏观经济景气指数保持较好状态.2004年第四季度反映企业家对宏观经济环境信心与预期的企业家信心指数达到129.46,反映全市企业综合生产经营状况的景气指数达到135.39,显示企业家对当前宏观经济形势较为乐观,企业综合生产经营态势良好.招商引资工作取得新进展.全年招商引资呈现出数量多,投资大,后劲足的特点,共计引进市外投资项目2146个,计划总投资283.5亿元,实际到位资金110.9亿元.其中合同项目252个,开工项目770个.全年正在推进的投资额在亿元以上的重点项目达到63个.5,日照市近年政府重大举措2003之前政府重大举措之一(节选)大力发展第三产业,培育新的经济增长点.要树立大旅游意识,加快旅游业的发展.以创建中国优秀旅游城市为目标,以景区景点开发建设为重点,坚持"吃,住,行,游,购,娱"配套建设社会力量投资旅游业,加快灯塔广场,海洋生物馆,太公乐园及浮来山,五莲山,阿掖山等景区景点建设,增强吸引力.搞好步行商业街,星级宾馆等旅游设施配套,抓好旅游商品,纪念品和特色餐饮的开发,提高旅游客源市场.加大旅游环境整治力度,规范旅游市场秩序,树立海滨旅游城市的良好形象.2003年政府重大举措之一(节选)政府自身建设呈现新气象.我们按照十五届人大一次会议上提出的"建设干事创业政府,一心为民政府,务实高效政府和公正廉洁政府"的要求,始终把干事创业,加快发展作为政府工作的第一要务.坚持开拓创新,团结实干,实现了发展上的高速度,高效率.日钢一期工程当年签约,当年开工,当年投产,创造了大项目建设史上前所未有的"日钢速度".在与韩国平泽通航工作中,有关部门齐心协力,80天拆除建筑物4000多平方米,新建3000平方米候船大厅,1万多平方米的广场,以超常的节奏完成了各项通关准备工作,创造了令人称道的"通航速度".在对外招商,园区拓展,市场化运作等经济和社会发展方面,都坚持以创新促创业,以创业促发展,全市上下呈现出锐意进取,生机勃勃的新气象.始终把公开,公平,公正作为政府工作的基本准则.我们以提高政府工作的透明度,扩大人民群众的知情权为目标,大力实施政府工作"阳光工程".2004年政府重大举措之一(节选)接轨青岛,融入半岛工作取得实质性进展.一是我们与青岛市政府签订了加强交流合作的框架协议,初步形成了两市领导,企业和各界人士互动的局面.日照市有100个部门和单位与青岛对口单位建立了联系,各区县分别与青岛市相关区市结成友好对子,青岛来日照市的回访交流活动达到90批1329人次.二是产业接轨成效明显.全年共从青岛引进项目97个,总投资28.37亿元,已建成投产37个,其中利群集团投资5000万元在日照市建设的利群商厦已建成营业,青啤集团投资1.8亿元对日照公司搬迁扩建正在实施.日照市农产品在青岛的市场份额进一步扩大,成为青岛市重要的"菜园子"之一.三是日照市许多经济增长指标在半岛8城市中的位次明显前移,其中工业增加值,销售收入增幅居第1位,社会消费品零售总额,进出口总值增幅居第2位,地方财政收入增幅居第3位.日照市接轨青岛,融入半岛的做法被省领导批转有关市参阅.2004年政府重大举措之二(节选)日照的对外形象明显提升.在中央电视台组织的"2004中国魅力城市"评选活动中,日照市从全国600多个城市中脱颖而出,成为40个入围城市之一,城市风光片在中央电视台多个频道播放,展示了良好的城市形象.中央电视台"东方时空"明星足球队来日照市举行了大型义赛义演活动,在省内外引起热烈反响.中国电影表演艺术学会经过考察后,确定今年8月在日照市举办中国电影诞辰百年庆典暨第10届金凤凰电影奖颁奖典礼系列活动,国内外近百家新闻媒体进行了宣传报导.先后到济南,郑州,南京等大中城市举行了大规模的旅游和房地产促销活动,赴西安开展了港口·旅游·人居推介活动,并与西安市政府签订了合作协议.这一系列重大活动,大大地提高了日照的知名度,扩大了对外影响,提升了城市形象.我们可以自豪地说,在全市人民的共同努力下,日照市的建设和发展越来越为世人所瞩目,一个魅力无限,生机勃勃的新日照正在迅速崛起!2005年政府重大举措之一(节选)大力培育特色经济,加快发展服务业.立足日照市得天独厚的港路,区位,生态环境优势,大力培育特色鲜明,竞争力强的地方经济品牌,繁荣发展服务业.一是做大做强港口经济.按照建设两个亿吨大港的目标,加大港口基础设施投入力度,着力抓好矿石码头,集装箱码头,石油码头等28项重点工程,打通日照港东西港区,建设口岸通关中心,提高集疏运能力,年内港口货物吞吐量要突破7000万吨.大力发展临港工业,年内临港工业销售收入要翻一番.积极发展港口物流业,加快推进中石化30万吨级原油码头及输油管线项目,规划建设出口加工区,保税区和专业物流园区,完善港口功能.二是发展壮大旅游经济.以滨海旅游资源开发为龙头,以五莲山,浮来山开发为两翼,构筑山海旅游体系.打造旅游精品项目,提升民俗旅游发展水平.加大旅游促销力度,搞好旅游环境整治,推动旅游业再上新台阶.三是大力发展体育经济.办好世界帆船锦标赛,世界帆板锦标赛两项国际体育赛事和全国翻波板锦标赛等11项国家,省级体育赛事,配套完善世帆赛基地设施,努力打造"国际水上运动之都",使水上运动成为日照对外形象的鲜明标志.四是积极发展房地产经济,打响"日照房产"品牌,吸引更多的外地人来日照购房置业.五是加快发展大学经济.坚持高等教育与科研转化并重,年内新增在校大学生1.5万人,引进科研项目5个.六是改造提升商贸流通业,繁荣城乡市场.特别是按照创特色,上水平和规范管理,便民利民的要求,搞好规划建设,逐步让夜晚亮起来,市场活起来,消费旺起来.同时,积极培育金融保险,信息咨询,中介服务,社区服务等新兴服务业.6,日照市近远景规划市调期调研小组拜访了市规划局,经了解目前日照的城市总体规划正在修编之中,所以未能取得相关详细规划资料,现将政府有关日照市近远景规划相关会议要闻载下供参考;(1)规划要闻:规划要闻一:会议中市政协领导们认为,近年来,市委,市政府实施的建市四大战略符合日照实际,临港工业的南移为城市留出了洁净的空间,但在发展的过程中亟需采取配套的污染治理措施,特别是要建设沿海绿色走廊;提高污水处理质量,提倡利用工业中水回用,以节约水资源,减少排海污水量,保持日照市一级海水的品质.这次城市总体规划修编要与国土规划,循环经济规划,港口规划结合起来,统盘考虑,尽快做出百公里沿海岸线的详细规划,老城区和新市区城中村改造要尽快实施.城市总体规划中要充分考虑城市的功能分区和布局,三个出城口设计要体现日照特色.城市建筑要提高文化品位,蕴含日照特色,不能千篇一律,平铺直叙,要建设几处令人看后难忘的精品工程,如广场,街道,雕塑等,扩大日照的知名度.规划要闻二:日照市市长于建成主持召开市政府第26次市长办公会议.会议听取并讨论了日照市城市总体规划纲要,舒斯贝尔新天地等5家星级酒店设计方案,万平口海曲东路跨港池桥梁设计方案. 为适应城市进一步发展的需要,经市政府批准,2003年10月,日照市委托中国城市规划设计研究院编制日照市城市发展战略规划,并在此基础上,着手修编城市总体规划,2004年5月,省建设厅批复同意日照市开展城市总体规划的修编工作.2004年12月完成了城市发展战略规划,最终确定了"双城一区,轴向拓展"带形城市的城市空间发展模式.今年年初,在城市发展战略规划的基础上,着手开展城市总体规划的修编.规划要闻三:于建成说,城市规划对一座城市来说至关重要,城市定位更是城市功能特色的精确表述,日照的城市定位一定要从生态环境,经济发展,社会功能等方面考虑,一定要合理,准确,全面,能够突出港口和海滨生态城市的特色和优势,着力体现生态城,港口城,运动城的内涵.城市建设的用地,交通和人口规划要统筹东西,梳理南北,要充分考虑港口经济发展程度,市区人口发展程度,在不断充实整个日照主城区的同时,也要为城市今后的发展留出足够的空间.要坚持以人为本,正确处理城市发展与土地利用,环境保护,港口规划,工业布局等的关系,把日照打造成一个既适合居住又适合创业的地方.规划要闻四:舒斯贝尔新天地,建国君豪等5家星级酒店的建设将进一步提高日照市的接待能力和水平,目前除舒斯贝尔新天地工程在建外,其他4家还在规划设计中.据了解,这5家星级酒店都将在2007年中国水上运动会之前交付使用.于建成指出,星级酒店的设计既要美观实用,又要与周围环境相协调,要突出特色,不要"一个面孔".距离2007年中国水上运动会的召开只有不到两年的时间了,要抓紧修订设计方案,争取早日开工,确保按时交付使用.规划要闻五:于建成强调,万平口海曲东路跨港池桥梁地处日照市重要的景观地带,其设计理念要充分考虑景观需求和使用功能,尽量做到"每个角度都是风景".海曲东路跨港池桥梁建成后,既是一处重要的景观,也是日照市的一条交通要道,工程目前正在规划设计中.(2)已规划已/在建项目展示7,日照市整体优势(1)区位优势日照市位于山东半岛南翼,东临黄海,与韩国,日本隔海相望.地理位置优越,北上可直达北京南下可直通上海,西进可辐射中原大地,东出可出海直达国际市场.(2)自然资源(旅游)优势◇大气质量,海水质量,饮用水质量均为国家一级,一类标准;◇无台风登陆的海岸及无地震的城市;◇日照是全国优秀旅游城市,2004年被评为中国魅力城市;◇百公里海岸线上有64公里的金色沙滩,拥有国家级海滨森林公园,列入世界吉尼斯大全的"天下第一银杏树";◇佛教名山五莲山,春秋战国时期的莒国故城,亚洲最早的城市"两城遗址";◇日照是北方少有的富水区之一;◇境内有多种矿产资源,特别是非金属矿产资源量大质优;◇日照绿茶,蚕茧,水产品,烤烟,花生等农产品享誉海内外,日照绿茶面积和产量分别占山东省的60%和70%,是中国江北最大的茶叶产区;水产品产量居全省第四位,全国最大的水产品批发市场就在日照的岚山.(3)区域交通优势拥有日照港,岚山港两大港口,两个均为国家一类开放口岸的天然良港,现与世界100多个港口通航,日照港是世界十大能源输出港之一,岚山港为中国北方最大的液体化工码头.日照港已开通了日照至韩国平泽的客箱班轮.境内有兖石,坪岚,胶新三条铁路和日竹,同三两条高速公路,120公里半径内有青岛流亭国际机场,连云港机场,临沂机场,均有高速公路与之相连.二,城市重要经济指标1,日照市国民生产总值状况(1)日照市2001年—2004年国民生产总值及人均GDP比较(图表)(2)日照市2001年—2004年三产业总值比较(图表)(3)日照市2004年国民生产总值及三产业总值增长情况2004年日照市社会经济快速发展,全市实现国内生产总值387.78亿元,比上年增长17.2%,远高于全国9.5%的增长速度.其中第一产业增加值62.58亿元,比上年增长7.2%;第二产业增加值191.12亿元,比上年增长了24%;第三产业增加值134.08亿元,比上年增长了13.6%;三次产业构成为16.1:49.3:34.6.人均GDP达到13875元,增长16.6%.2,日照市国内贸易与对外经济状况(1)国内贸易状况国内贸易市场繁荣活跃,市场体系建设不断发展.全年完成社会消费品零售总额104.50亿元,比上年增长16.6%,其中城市零售额61.99亿元,增长17.2%;县零售额21.01亿元,增长14.5%;县以下零售额21.50亿元,增长16.8%.在各行业中,批发零售贸易业零售额91.61亿元,增长16.4%;餐饮业零售额8.91亿元,增长24.8%;其他行业零售额3.98亿元,增长4.3%.年末全市商品交易市场242处,其中消费品市场234处,生产资料市场7处.(2)进出口贸易状况全市对外经济贸易总体保持了良好的发展势头.全年进出口总值18.43亿美元,比上年增长42.8%,其中,进口7.61亿美元,增长49.1%;出口10.82亿美元,增长38.6%.扣除中煤日照分公司出口额,全市出口总额6.58亿美元,增长57.9%.(3)利用外资状况全年合同外商投资2.31亿美元,增长105.7%,实际外商投资1.07亿美元,增长104.6%.新批利用外资项目63个,下降6.0%.对外经济合作取得新进展.(4)旅游事业发展状况旅游事业快速发展.全年共接待旅游者586.81万人次,比上年增长48.4%.其中,国内旅游者582.09万人次,增长48.2%;国际旅游者4.72万人次,增长64.0%.在国际旅游者中,外国人46895人次,港澳台同胞283人次.全年旅游总收入26.99亿元,增长56.0%,其中国内旅游收入26.27亿元,增长55.5%;旅游创汇901.09万美元,增长79.9%,其中旅游商品创汇占旅游创汇的比重为12%.3,日照市财政收入状况财政收入稳定增长.全市地方财政收入达到11.23亿元,按可比口径计算比上年增长34.1%;地方财政支出18.41亿元,增长14.4%.全年境内财政总收入65.16亿元,增长40.9%.4,日照市市民平均工资,可支配性收入状况从以上图表可以看出从2001年—2004年,日照市市民平均工资稳步提升,2004年增长幅度最大,达到了11648元;2004年统计各单位从业人业分别是:国有单位在岗职工平均工资为12047元,集体单位在岗职工平均工资为8819元,其它单位要岗职工平均工资为11413元,均比上年有较大的提升.城市居民收入继续增长.全年城市居民人均可支配收入9083元,增长15.3%;人均消费支出6545元,增长12.0%.年末每百户城市居民家庭拥有彩电108台,电冰箱89台,洗衣机86台,空调器40台,照相机54架,摩托车66辆,影碟机60台,固定电话99部,移动电话103部,家用电脑27台,互联网用户10户,私人轿车3辆.三,城市各行政分区的概况1,日照市各区域介绍及特点(位置,功能,人口,特色等)日照市域行政区划地图◆东港区日照市东港区地处山东半岛南翼,东濒黄海,隔海与日本,韩国相望,北依青岛,南与岚山办事处相连,是新兴的港口城市日照市政府所在地和全市政治,经济,文化中心.全区陆域总面积1636.4平方公里,海岸线长80公里,总人口78.01万.近年来,东港区依托丰富的旅游资源,加快了旅游业发展步伐,万平口海水浴场,山海天海水浴场,太公岛旅游区,桃花岛旅游区,国家海滨森林公园等多处旅游景点及规划建设中的水上运动基地,世帆赛动动基地,东港将会日益成为闻名中外的旅游热点地区和国际水上运动名城.东港区作为新亚欧大陆桥东方桥头堡日照市的中心区,拥有国有一类对外开放港口---日照港,具有得天独厚的区位优势.◆岚山区岚山地处鲁东南,东临黄海,西邻莒南县,北连东港区,南接赣榆县,辖岚山头街道,安东卫街道,碑廓镇,虎山镇,前三岛乡5个乡镇街道,海岸线总长25公里,总面积253平方公里,人口41.43万 .沿海沙滩广阔细软,海水洁净无污染,气候温暖湿润,前三岛,阿掖山,海上碑等风景名胜众多,是旅游,度假,疗养的胜地.拥有国有一类对外开放港口---岚山港.◆五莲县五莲县位于山东半岛东南部,是国务院批准的沿海经济开放县,共有12处乡镇,634个行政村,50.92万人口,总面积1500平方公里.东距青岛160公里,南至中国深水良港日照港55公里,北距"风筝都"——潍坊110公里.历史悠久,旅游资源极为丰富的五莲县,名胜古迹,旅游景点颇多.奇特自然景观随处可见,有光明寺,孙膑书院,齐长城等文化遗产.被宋代大文学家苏轼赞誉为"奇秀不减雁荡"的省级风景名胜区五莲山,28峰118个景点;与五莲山并峙的九仙山,清幽佳绝,新开发的龙潭幽谷,九仙齐长城,九仙山庄等景观引人入胜.山上映山红品种达10余种,成为华东最大的野生杜鹃花资源基地,每年"五一"前后,遍山花开,似铺锦流霞.五莲山,九仙山均被列为省级森林公园.◆莒县莒县位于山东省东南部,日照市西部,东接东港区,五莲县,西连沂水,沂南两县,南与莒南县毗连,北与诸城市为临.南北最大纵距为75.6公里,东西最大横距37.4公里.总面积1952.4平方公里.距日照市政府驻地71公里,莒县南北狭长,四周环山,山区,丘陵,平原各占三分之一.目前,全县共辖17镇4乡1260个行政村.日东高速公路和胶新铁路贯穿境内,到2004年底,全县总人口110.12万人,其中非农业人口19.1万人,占总人口的17.3%.莒县历史悠久,名胜荟萃.莒国故城是山东省历史文化名城,省重点文物保护单位.县城西浮来山峰秀林幽,千年古刹定林寺,天下银杏第一树,春秋鲁莒会盟处,刘勰校经楼等景点知名天下;县境东南马鬐山耸翠叠秀,南宋红袄军,元末红巾军的营垒故址犹存,兼有望海楼,一线天,仙人洞,仙女浴池等景观.此外,齐长城遗址,陵阳河遗址,状元林,博物馆,屋楼崮等地,也为游人向往的好去处.四,城市地产政策法规及职能部门情况1,日照市房地产职能部门概况(分工和关系)(1)部门设置及职责市规划建设委员会管理---负责全市房地产业行业管理工作.指导城市房地产开发经营 ,产权产籍管理,房地产市场管理,物业管理和房屋拆迁,危房鉴定管理工作.指导城镇土地使用权转让,房地产出租,抵押和房屋商品化工作.规范房地产市场;指导推进城镇住宅建设.负责经济实用房的报批和组织实施工作.(2)内部机构设置市规划建设委员会设8个职能科室分别为办公室 ,人事政工科,计划财务科(挂审计科牌子),政策法规科,村镇建设科,勘察设计基建科,房地产管理科,城建科(挂城市公用事业管理科牌子)和市规划局.(3)房地产管理科职能。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
日照市房地产市场基本情况及楼盘介绍
（二）近期楼盘介绍 1.中央绿城
开盘时间：二期2010-12-03 ，建筑面积： 46万㎡ ，位臵：日照市海曲东路与临沂 路交汇处西100米，均价：4700元/㎡， 开发商：日照恒宇房产 注：模仿绿城集团绿园系列，礼聘名列上 海绿城物业公司担任项目的全程物业顾问
日照市房地产市场基本情况及楼盘介绍
日照市房地产市场基本情况及楼盘介绍
（一）日照市房地产市场基本情况 近几年，受国家宏观调控政策和国际金融危机 的影响，全市房地产开发市场波动较大。 2008年日照市房地产开发投资总体呈上涨态势， 但商品房成交量同2007年相比跌势明显，特别是 2008年8-9月份以后，全市房地产投资规模在惯性作 用下虽未出现明显萎缩，但房屋销售较2008年上半 年更是大幅下挫，企业回笼资金困难。2008年10月， 国家出台一系列新政支持房地产业发展，央行年内 第三次下调利率，房地产投资及销售在政策刺激下 于年底有所好转。延续至2009年，房地产开发市场 开始回暖，但总体下降的态势短期内难以改变，投 资规模持续回落，房屋销售继续萎缩，土地购置与 土地开发等房地产开发先行指标投入不足，企业资 金紧张状况依然持续，房屋空置面积急剧增加。这 一状态至2009年9月份开始好转，首先是房地
日照市房地产市场拓展的意见建议
四、日照市房地产市场拓展的意见建议
日照市房地产市场拓展的意见建议
日照作为“文明的发祥地、亚洲最古老的城市、 最适合人类居住的城市之一、水上运动之都、新兴的 沿海开放城市、海滨生态市、东方太阳城、东部沿海 的铁路公路水路交通枢纽”，区位优势不断提升，知 名度和影响力逐渐扩大，基础设施日臻完善，生态环 境日益改善，城市发展空间广阔、市场潜力巨大，为 房地产业发展提供了得天独厚的条件。在房地产市场 迅速发展的今天，日照正以其丰厚的文化底蕴、美丽 的海滨风情、良好的投资环境、广阔的发展空间，被 越来越多的海内外朋友所看好，成为发展中的宝地， 投资兴业的热土。希望我们绿城集团能来这片充满商 机的城市开疆拓土，在创造美丽城市的篇章下写下更 加辉煌的一笔！
日照市城市概况介绍
（ 二 ） 生 态 景 观 环 境 简 述
日照市城市概况介绍
日照市生态环境宜人。日照拥有独具魅力的生态 环境优势。这里地处我国南北气候过渡地带，属暖 温带半湿润季风区大陆性气候，冬无严寒，夏无酷 暑，降水丰沛，光照充足，既有南方空气湿润的特 点，又有北方四季分明的特征，被誉为“南方的北 方，北方的南方” ，是长江以北最大的绿茶产区和 毛竹生长带。境内百公里海岸线上，有绵延64公里 的优质沙滩，“蓝天、碧海、金沙滩”的优美风光 令人陶醉。日照空气质量符合国家一级标准，近岸 海域水质达到国家一类海水标准，饮用水源水质合 格率达100%。被确定为国家可持续发展实验区、中 国优秀旅游城市、国家环保重点城市、国家生态示 范区建设试点市和国家循环经济试点市。
日照市城市概况介绍
旅游景观多样。沿海64公里金沙滩，水清浪稳， 滩平沙细，为中国北方沿海所少见，是避暑、度假、 疗养的理想胜地，发展旅游潜力巨大。五莲山主峰 海拔515.7米，宋代苏轼在密州做知州时，曾以“奇 秀不减雁荡”赞誉此山；九仙山主峰海拔697米，方 圆55平方公里，为日照境内最大的山群，苏轼曾诗 赞“九仙今已压京东”，山上有著名的“孙膑书 院”；莒县浮来山银杏树为“天下第一银杏树”， 树高27.4米，树围15.7米，树龄3500多年。
当前日照市房地产市场的发展现状及走势
增长220.4%。另外，建筑安装工程价格二季度同比 上涨了5.2%，其中钢材价格上涨8.2%。这些因素对 房地产投资的刚性增长都会产生一定的推动作用， 投资在经过2010年的高速增长后仍将会保持适度增 长。 （二）商品房销售面积及销售额大幅攀升，但同样 面临着渐趋平缓的局面。 2010年，在商品住宅和办公楼销售的拉动下， 全市商品房销售面积完成44.62万平方米，同比增长 61.6%；商品房销售额完成15.5亿元，增长93.6%。 其中，完成住宅销售40.23万平方米，增长54.6%； 销售额13.76亿元，增长88.8%。办公楼销售在上年
日照市房地产市场基本情况及楼盘介绍
产投资开始止跌回升，其次是房屋销售在经过一年 的连续下跌后于2009年11月份开始恢复性增长，投 资及销售双双下跌的局面得以彻底改观。2010年， “新国十条”及相关配套政策措施颁布以来，日照 市房地产市场未受太大影响，依然延续了2009年底 的良好势头。但也应当看到，今年房地产投资及销 售的快速增长与上年基数较低有一定关系，且房屋 销售面积已从5月份开始环比下降。下半年市场增长 速度虽有所放缓，但房地产开发投资总体呈上涨态 势。
日照市城市概况介绍
日 照 万 平 口 景 区 金 沙 滩
五 莲 山 一 角
3500
亚洲最早的城市
多 年 的 天 下 第 一 银 杏 树
日照市城市概况介绍
（三）交通情况简述 日照区位优势明显，拥有得天独厚的区位优势 和港路优势。 作为鲁南地区的直接出海口，国家重点开发建 设的沿海主轴线和日（照）西（安）沿桥经济带主 线在此相接，素有"两港通四海,一线系亚欧"之美誉。 日照交通发达，运输便利，集港口、铁路、公路运 输于一身，是重要的海陆交通枢纽。日照拥有日照、 岚山两个国家一类对外开放港口，日照港是中国第 二大煤炭输出港，岚山港拥有中国北方最大的液体 化工码头。两港不冻不淤，陆域开阔，地质条件良 好，可建设泊位166个，吞吐能力可达到5.8亿吨， 特别适宜建设十万吨级以上深水泊位。
日照市城市概况介绍
（ 一 ） 地 理 行 政 简 述
日照市城市概况介绍
“港城”日照是一座新兴的沿海港口城市，位于 正在崛起的泛黄海经济圈、环太平洋经济圈与新亚 欧大陆桥经济带的结合部，地处我国大陆沿海中部、 山东半岛南翼，东临黄海，西靠沂蒙，北连青岛、 潍坊，南接江苏连云港。全市总面积5310平方公里， 其中山区、丘陵、平原各占三分之一，海岸线100公 里。现辖东港区、岚山区、莒县、五莲县和日照经 济开发区、山海天旅游度假区。有54个乡镇、街道， 2981个村居，总人口约300万人。
当前日照市房地产市场的发展现状及走势
三、当前日照市房地产市场的发展现状及走势
当前日照市房地产市场的发展现状及走势
（一）房地产开发投资快速增长，并将逐渐趋于平 稳，住宅投资比重略有提升。 调查发现，9家企业中，5家企业均表示开发投 资比政策出台前减少，3家表示持平，只有1家企业 投资增加。投资减少的主要原因一是销售下降导致 的开发意愿下降，二是市场前景不明，观望氛围浓 厚。在这些大企业的影响下，日照市房地产开发投 资恐难以保持快速增长的局面。但也应当看到。 2010年全市商品房施工面积296.02万平方米，同比 增长了28.8%。其中四季春城、中央绿城、阳光海 岸、御景东方、轿顶山花园、观海苑家居广场等大 批项目开工建设，新开工面积达到67.1万平方米，
日照市房地产市场 调研报告
青岛绿城华川公司工程管理部 史万德
目
录
一、日照市城市概况介绍 二、日照市房地产市场基本情况及楼盘介 绍 三、当前日照市房地产市场的发展现状及 走势 四、日照市房地产市场拓展的意见建议
日照市城市概况介绍
一、日照市城市概况介绍
日照市城市概况介绍
一 、 日 照 市 城 市 概 况 介 绍
日照市城市概况介绍
日 照 铁 路 高 速 公 路 交 通 图
沿 海 高 铁 规 划 图
日照市城市概况介绍
（四）日照城市宣传片 日照城市概况更多精彩详见如下宣传片（时间 08’22’’）
日照城市宣传片-320x240.Flv
日照市房地产市场基本情况及楼盘介绍
二、日照市房地产市场基本情况及楼盘介绍
日照市城市概况介绍
日 照 港 （ 石 臼 ） 一 角
岚山港-远眺图片
日照市城市概况介绍
日照境内高速公路、铁路呈“两横两纵”格局， 与全国交通干线相连。日（照）东（明）高速公路 横穿鲁南，跨越京沪、京福高速公路、直达中原腹 地，贯穿日照的同（江）三（亚）高速公路北起中 俄边境，南至海南省，纵贯中国南部沿海主要城市。 菏日铁路东与日照港、岚山港相接，西与陇海、兰 新铁路相汇，经新疆阿拉山口出境，可直达荷兰鹿 特丹和比利时的安特卫普等欧洲口岸；胶（州）新 （沂）铁路纵贯日照，是中国东部沿海铁路大动脉。 “青岛—日照—上海”沿海高速铁路的规划建设， 使日照成为东部沿海新的铁路交通枢纽。
汇报完毕！ 谢谢！
2.蓝天海景国际
楼盘热销中 ，建筑面积：11万㎡ ，位臵：日照市山海天旅游度假区黄海三路与海 滨一路交汇处 ，均价：7600元/㎡，开发商：山东蓝天房地产开发有限公司
日照市房地产市场基本情况及楼盘介绍 3.安泰· 水晶城
城市综合体楼盘热销中 ，建筑面积：60万㎡ ，位臵：日照市东港区海曲东路与兖 州路交会处 ，均价：5000元/㎡（毛坯），开发商：日照安泰房地产开发有限公司
当前日照市房地产市场的发展现状及走势
同期为零的情况下，拉动商品房销售面积增长13.9 个百分点，销售额增长19.1个百分点。 从调查情况看，全部被调查单位均表示商品房 销售面积比政策出台前减少，销售价格与政策出台 前持平，而销售减少的主要原因是购房者对市场房 价下降的预期和对调控政策的继续观望等待。 （三）面对楼市新政，商品房销售价格继续上扬， 总体房价下跌的可能性不大。 2010年以来，房屋销售价格延续了2009年的上 涨态势。据抽样调查资料显示，2010年上半年新建 商品房屋销售价格同比上涨5.3%，其中4、5、6月 份同比分别上涨5.5%、6.7%、6.0%，环比上涨
当前日照市房地产市场的发展现状及走势
0.6%、1.2%和0.3%，新政的实施并未造成日照市 房屋销售价格的下降，但6月份环比涨幅明显缩小。 9家被调查企业中，有8家企业表示商品房屋销 售价格与政策出台前持平，1家企业销售价格下降。 综合分析，目前虽然在一些大城市出现房产价格下 降，但是在二、三级市场房价将不会受很大影响。 另外日照市商品房屋销售价格与周边地市相比不高， 尤其与青岛、威海、烟台等城市相比，在居住环境 及条件相近的情况下，价格相对较低。因此，日照 市总体房价下跌的可能性不大。