完整版主题公园方案
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2.选址要求
A.主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。 B.据研究，一个大型主题公园的一级客源市场（ 80公里或 1小时车程内）至少需要有 200万人口，二级客源市场（ 240公里或 3小时车程内）也要有 200万人口以上，之外 的三级客源市场虽也很有帮助，但不能过分依赖。 C.据估计美国主题公园 75%的游客是 240公里半径范围内产生的。
地址：待定 开发商：华侨城集团公司 规模： 待定 特点：一般性质游乐园，特色不鲜明
结论： 成都及周边现有的主题游乐园没有鲜明的特征和独立的个性。 一个独具特色的并且具有世界级影响力的主题乐园,将在客流市场上对成都及周边现有主题乐园形成压倒性的优势。
规划方案
方案一：迪士尼乐园
方案一：迪士尼乐园
品牌影响力：迪士尼乐园自1955年开园以来，已有半个多世纪的历史，在世界范围内形成了很大的影响力，拥有大量固有消费人群。 项目定位：项目立足于世界，做世界顶级的迪士尼乐园。
蜀为蜀郡并建城，汉因织锦业发达专设锦官管理，故有“锦官城”之称，五 代蜀时遍种芙蓉，故别称“芙蓉城”，简称“蓉”。
成都境内地势平坦、河网纵横、物产丰富，非常适合农业生产，自古就 有“天府之国”的美誉，并由此催生了繁荣商贸业。时至今日，成都依然是
中国西南地区经济、科技、文化、教育中心之一。
金堂县地处成都平原东北部，县境东邻中江县，西连成都市青白江区、
三、地ຫໍສະໝຸດ Baidu条件与历史文化分析
地理条件：天府水城
县境河流分属于沱江、岷江水系，县内有沱江、青白江、毗河、北河、海螺河、 爪龙溪、溪木溪河、万家河、黄水河、杨溪河、资水河等大、小江河 13条。北河、 中河、毗河 似三条玉带穿城而过，城内江中绿波回环，岛屿飞桥相映成趣，阡陌 纵横，路网交错。这里是蜿蜒千里的沱江之首，也是成都近郊一颗美丽的明珠。
二、竞争对手分析
项目：成都国色天香 地址：成都市温江区万春镇 开发商：成都置信 规模： 6334亩其中主题公园 3000余亩 特点：一般性质游乐园，特色不鲜明
项目：成都欢乐谷 地址：成都市金牛区西华大道 16号 开发商：华侨城集团公司 规模： 700亩 特点：一般性质游乐园，特色不鲜明
项目：重庆欢乐谷
市场研究
一、主题公园的选址要求
1.主客观因素
主题公园的发展受主客观条件影响，主观因素是主题内容，既能提供给游客的游玩世界和游客愿意在内游玩的时间 ;客观因素主要包括 3个必要的条件和 2个限制条件。 A.必要条件是客源市场、交通条件以及区域的经济发展水平，它们关系到游客市场的大小、基础设施条件、投资能力和游客的消费水平。 B.限制条件是城市的旅游感知形象和主题公园的空间集聚和竞争，它们影响着游客的决策行为。
金堂县
本项目 金堂县
达-成铁路
沱江 金堂县
公路交通
金堂从成南高速公路至成都距离为 24公 里，经成渝高速到重庆，也可由成南高速至 遂宁经遂渝高速到重庆，距成都双流国际机 场四十分钟车程。
铁路交通
金堂县通过达—成铁路与成都铁路枢纽相 连，可达全国各地。
水路交通
全县通航河道总长 102公里，有客运码头 3个，旅游码头 3个，货运码头 22个，拥有各 类型船舶 353艘。
成都
上海 香港
项目优势：中国境内有上海和香港两个迪士尼乐园，本项目将与其余两个形成鼎足之势，开发中国西部市场，带动中国西部的经济发展。
方案一：迪士尼乐园
1.美国洛杉矶迪士尼乐园
2.美国奥兰多迪士尼乐园
3.法国巴黎迪士尼乐园
4.日本东京迪士尼乐园
5.香港迪士尼乐园
6.上海迪士尼乐园
世界范围内已有六个迪士尼乐园，带动了世界各个地区的经济发展。本项目将是世界第七个迪士尼乐园，带动中国西部地区的经济发展。
西方文化：主要指欧美文化 欧洲文化的魔幻梦想世界：以最具影响力的英国文化为代表
据不完全统计，全球约有接近33亿哈迷，且数量还在成千上万的增加，可以说，每个人心里都住着一个哈利波特，都有一个魔法梦；中国哈 迷网、哈利波特吧等在中国市场上有巨大的影响力，每年不断有新的哈秘加入。
DREAM WORLD 梦想世界
给我一天，我让你能造整个世界
Dream world
美国GC高科技设计公司 GC HI-TECH DESIGN INC.(U.S.A)
2014.12
宗地分析（边界 条件）
我们有什么？
一、区位
金堂县
云南省
成都市
成都市
本项目
金堂县
三星镇
成都市位于中国华西地区东部，成都平原腹地，古为蜀国地，秦并巴、
“城在水中生，水在城中流，城在林中长，林在城中见 ”，丰富的水资源是金 堂发展旅游的重要支撑。
历史文化悠久
古为梁州境域，商、周及春秋战国为蜀国地，秦灭蜀国， 入秦国蜀郡版图，汉、晋时，为广汉郡新都县东地、雒县东南 地及犍为郡牛鞞县西地，至明洪武十三年后，金堂县建置再无 变动。
金堂江山钟灵毓秀，人文蔚起。至今保存有大量的旅游资 源，如云顶山、梅林公园等。
方案一：迪士尼乐园 TEAM
美国迪士尼乐园系统著名设计公司和设备制造公司 美国的著名的城市规划专家，旅游主题公园设计大师——巴博·罗杰斯 Bob Rogers
迪士尼米老鼠卡通形象的原创团队 美国奥斯卡终身成就奖的获得者——唐·爱唯斯 Don Iwerks
What we can do
拥有迪士尼公司官方授权渠道 拥有整套迪士尼乐园运营管理模式
丰富的与迪士尼公司合作经验 丰富的游乐园设计经验
方案一：迪士尼乐园
我们的业绩
Experience
合作团队参与创意设计制作美国迪士尼乐园“飞越加利福尼亚”鸟瞰模拟飞行体验项目
方案二：哈利波特主题乐园
方案二：哈利波特主题乐园 文化属性定位：世界文化
当今世界分为两大文化阵营，就是西方文化和东方文化。
龙泉驿区，南靠乐至县、简阳市，北接广汉市、中江县。 金堂是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展
区”。中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉，被评为 “全省县域经济发展先进县” 2013 中国西部百强县排名第 52名。
二、交通评估
青白江区 成都市
本项目 金堂县
金堂县县城距成都市中区约 28公里，距青白江区约 18公里，近年来金堂启动了规划、交通、 水务三大“会战”，努力打造金堂半小时交通圈，即“实现从乡镇到县城半小时、从县城到成都 市区半小时交通圈”。
A.主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。 B.据研究，一个大型主题公园的一级客源市场（ 80公里或 1小时车程内）至少需要有 200万人口，二级客源市场（ 240公里或 3小时车程内）也要有 200万人口以上，之外 的三级客源市场虽也很有帮助，但不能过分依赖。 C.据估计美国主题公园 75%的游客是 240公里半径范围内产生的。
地址：待定 开发商：华侨城集团公司 规模： 待定 特点：一般性质游乐园，特色不鲜明
结论： 成都及周边现有的主题游乐园没有鲜明的特征和独立的个性。 一个独具特色的并且具有世界级影响力的主题乐园,将在客流市场上对成都及周边现有主题乐园形成压倒性的优势。
规划方案
方案一：迪士尼乐园
方案一：迪士尼乐园
品牌影响力：迪士尼乐园自1955年开园以来，已有半个多世纪的历史，在世界范围内形成了很大的影响力，拥有大量固有消费人群。 项目定位：项目立足于世界，做世界顶级的迪士尼乐园。
蜀为蜀郡并建城，汉因织锦业发达专设锦官管理，故有“锦官城”之称，五 代蜀时遍种芙蓉，故别称“芙蓉城”，简称“蓉”。
成都境内地势平坦、河网纵横、物产丰富，非常适合农业生产，自古就 有“天府之国”的美誉，并由此催生了繁荣商贸业。时至今日，成都依然是
中国西南地区经济、科技、文化、教育中心之一。
金堂县地处成都平原东北部，县境东邻中江县，西连成都市青白江区、
三、地ຫໍສະໝຸດ Baidu条件与历史文化分析
地理条件：天府水城
县境河流分属于沱江、岷江水系，县内有沱江、青白江、毗河、北河、海螺河、 爪龙溪、溪木溪河、万家河、黄水河、杨溪河、资水河等大、小江河 13条。北河、 中河、毗河 似三条玉带穿城而过，城内江中绿波回环，岛屿飞桥相映成趣，阡陌 纵横，路网交错。这里是蜿蜒千里的沱江之首，也是成都近郊一颗美丽的明珠。
二、竞争对手分析
项目：成都国色天香 地址：成都市温江区万春镇 开发商：成都置信 规模： 6334亩其中主题公园 3000余亩 特点：一般性质游乐园，特色不鲜明
项目：成都欢乐谷 地址：成都市金牛区西华大道 16号 开发商：华侨城集团公司 规模： 700亩 特点：一般性质游乐园，特色不鲜明
项目：重庆欢乐谷
市场研究
一、主题公园的选址要求
1.主客观因素
主题公园的发展受主客观条件影响，主观因素是主题内容，既能提供给游客的游玩世界和游客愿意在内游玩的时间 ;客观因素主要包括 3个必要的条件和 2个限制条件。 A.必要条件是客源市场、交通条件以及区域的经济发展水平，它们关系到游客市场的大小、基础设施条件、投资能力和游客的消费水平。 B.限制条件是城市的旅游感知形象和主题公园的空间集聚和竞争，它们影响着游客的决策行为。
金堂县
本项目 金堂县
达-成铁路
沱江 金堂县
公路交通
金堂从成南高速公路至成都距离为 24公 里，经成渝高速到重庆，也可由成南高速至 遂宁经遂渝高速到重庆，距成都双流国际机 场四十分钟车程。
铁路交通
金堂县通过达—成铁路与成都铁路枢纽相 连，可达全国各地。
水路交通
全县通航河道总长 102公里，有客运码头 3个，旅游码头 3个，货运码头 22个，拥有各 类型船舶 353艘。
成都
上海 香港
项目优势：中国境内有上海和香港两个迪士尼乐园，本项目将与其余两个形成鼎足之势，开发中国西部市场，带动中国西部的经济发展。
方案一：迪士尼乐园
1.美国洛杉矶迪士尼乐园
2.美国奥兰多迪士尼乐园
3.法国巴黎迪士尼乐园
4.日本东京迪士尼乐园
5.香港迪士尼乐园
6.上海迪士尼乐园
世界范围内已有六个迪士尼乐园，带动了世界各个地区的经济发展。本项目将是世界第七个迪士尼乐园，带动中国西部地区的经济发展。
西方文化：主要指欧美文化 欧洲文化的魔幻梦想世界：以最具影响力的英国文化为代表
据不完全统计，全球约有接近33亿哈迷，且数量还在成千上万的增加，可以说，每个人心里都住着一个哈利波特，都有一个魔法梦；中国哈 迷网、哈利波特吧等在中国市场上有巨大的影响力，每年不断有新的哈秘加入。
DREAM WORLD 梦想世界
给我一天，我让你能造整个世界
Dream world
美国GC高科技设计公司 GC HI-TECH DESIGN INC.(U.S.A)
2014.12
宗地分析（边界 条件）
我们有什么？
一、区位
金堂县
云南省
成都市
成都市
本项目
金堂县
三星镇
成都市位于中国华西地区东部，成都平原腹地，古为蜀国地，秦并巴、
“城在水中生，水在城中流，城在林中长，林在城中见 ”，丰富的水资源是金 堂发展旅游的重要支撑。
历史文化悠久
古为梁州境域，商、周及春秋战国为蜀国地，秦灭蜀国， 入秦国蜀郡版图，汉、晋时，为广汉郡新都县东地、雒县东南 地及犍为郡牛鞞县西地，至明洪武十三年后，金堂县建置再无 变动。
金堂江山钟灵毓秀，人文蔚起。至今保存有大量的旅游资 源，如云顶山、梅林公园等。
方案一：迪士尼乐园 TEAM
美国迪士尼乐园系统著名设计公司和设备制造公司 美国的著名的城市规划专家，旅游主题公园设计大师——巴博·罗杰斯 Bob Rogers
迪士尼米老鼠卡通形象的原创团队 美国奥斯卡终身成就奖的获得者——唐·爱唯斯 Don Iwerks
What we can do
拥有迪士尼公司官方授权渠道 拥有整套迪士尼乐园运营管理模式
丰富的与迪士尼公司合作经验 丰富的游乐园设计经验
方案一：迪士尼乐园
我们的业绩
Experience
合作团队参与创意设计制作美国迪士尼乐园“飞越加利福尼亚”鸟瞰模拟飞行体验项目
方案二：哈利波特主题乐园
方案二：哈利波特主题乐园 文化属性定位：世界文化
当今世界分为两大文化阵营，就是西方文化和东方文化。
龙泉驿区，南靠乐至县、简阳市，北接广汉市、中江县。 金堂是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展
区”。中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉，被评为 “全省县域经济发展先进县” 2013 中国西部百强县排名第 52名。
二、交通评估
青白江区 成都市
本项目 金堂县
金堂县县城距成都市中区约 28公里，距青白江区约 18公里，近年来金堂启动了规划、交通、 水务三大“会战”，努力打造金堂半小时交通圈，即“实现从乡镇到县城半小时、从县城到成都 市区半小时交通圈”。