级不动产平台部署及软硬件配置方案
不动产登记信息管理系统解决方案
浪潮不动产登记信息管理系统解决方案浪潮信息技术推进部武旸目录1.不动产登记发展背景 (1)2.不动产登记现状与需求分析 (1)3.浪潮不动产登记信息管理系统解决方案 (3)4.浪潮解决方案优势及客户价值 (6)1.不动产登记发展背景2013年国家决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
通过建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。
逐步建立健全社会征信体系，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠。
推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。
省、市、县三级不动产登记信息管理基础平台是落实不动产统一登记各项制度和信息查询的基础。
通过建立不动产登记信息管理基础平台，整合和汇集覆盖全省、标准统一、内容完整、动态更新的不动产登记信息，同时连接至国家平台，实现不动产登记信息与审批、交易信息实时互通共享，并提供依法信息查询，有效保障不动产统一登记制度的全面实施，减轻群众负担，保护群众合法权益，提高政府治理效率和水平。
2.不动产登记现状与需求分析长期以来，土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记职责分散在国土资源、住房城乡建设、农业、林业、海洋部门，基本上由县级部门承担。
各部门都针对各自行业管理特点，制定了技术标准和规程。
目前，土地、房屋、林地、草原、海域登记信息化在国土资源、住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门的信息化整体规划和推进下，都积累了丰富的数据资源，建立了登记信息系统，登记业务不同程度地实现了信息化。
原有分散登记制度下形成的不动产登记信息化呈现出几个显著特征，一是登记资料分散保存在各级不同部门，且数字化程度不同，数据标准互不衔接，数据格式不统一，行业之间和行业内不同地区之间差异较大；二是数据库、地理信息系统等平台软件不统一，技术架构和技术路线不尽相同；三是行业或部门信息化统筹力度不同，数据和系统标准化程度不一。
不动产登记平台建设方案
不动产登记信息管理平台建设方案一、建设背景HF 不动产统一登记工作即将开展，为了尽快实现 HF 不动产统一登记，HF 不动产登记管理机构拟依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记簿册样式》等开展不动产登记信息管理平台建设。
二、建设内容不动产登记信息管理平台的具体建设内容包括：不动产登记数据库及管理建设、不动产登记平台建设两部分。
其中：1) 不动产登记数据库及管理系统建设基于《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据整合建库技术规范》等标准规范，对已有的城镇地籍数据、土地登记、房产登记等数据进行更新整理，建成房土一体的不动产登记数据库。
通过不动产登记数据管理系统实现对不动产登记数据库的数据检查、数据入库、数据库管理、地图制图、服务管理、统计分析等功能。
2) 不动产登记平台建设不动产登记平台主要实现各类不动产登记业务流程的定制，与不动产登记数据库实现无缝对接，实时调用相关的图形及调查表属性数据，进行不动产统一的登记发证，并生成表、证、卡、薄等成果。
不动产登记平台具体内容包括：? 不动产登记权籍调查管理系统实现国土建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等权籍调查管理。
? 不动产登记审批系统实现国土建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权、房屋使用权等的网上审批。
审批过程中提供权属状态分析、调图审批等智能辅助审批功能。
? 不动产登记薄证管理系统实现不动产登记薄证的自动生成、查询、真伪验证等。
? 不动产登记信息分析系统对不动产权登记信息提供分类统计和信息查询服务，方便领导全面了解辖区不动产登记情况。
如按不动产权类型分别统计首次登记、变更登记等的宗数；不动产权抵押登记统计，包括抵押总数、金额等；不动产权查封登记统计，包括查封宗数、解查封宗数等。
? 不动产登记移动协同工作系统移动办公系统一方面可以降低领导外出对业务办理进度的影响，提高全局整体办事效率；另一方面可以通过充分梳理、整合系统数据资源并不断重新挖掘其中的潜在价值，为领导提供个性化信息定制服务，包括以管理对象为视角的结果数据展现，让终端设备成为领导的办公包，随时随地获取所需信息。
系统部署与软硬件配置方案
系统部署与软硬件配置方案1.1.系统部署与软硬件配置方案1.1.1.性能设计指标考虑到XXX的档案业务以及信息化建设的实际情况，综合包括部署模式、网络情况、软硬件情况、用户类型、用户数量、数据量等各方面因素，为确保中电投档案管理系统的正常、稳定运行，中电投档案系统将至少满足下述性能指标：系统将支持对关系型数据库的文本数据以及大对象类型数据检索能力；系统的数据交换要求采用XML机制提供服务；系统支持并发用户数大于100人；百万目录数据量带全文，检索客户端响应时间：≤2秒；系统无故障运行时间大于5000小时；系统恢复时间小于4小时；电子目录数据接收，导入（导出）临时或核心数据库每批次能承载百万条以上，记录数据信息不发生错误；正确描述硬件负载情况，同时保证我方推荐的服务器及存储的配置要求能够满足未来五年企业档案发展的需求，且可扩展。
1.1.2.体系逻辑部署视图体系部署将在XXX“统一平台”规划下，充分考虑团体总部档案信息化现状和未来档案管理的发展趋势，档案管理体系将依照“集中使用、统一存储”的方式进行部署。
同时将充分考虑部署方式的灵活、可扩展，可以随着团体公司基础办法的日益完善，逐步过渡到“云计算”模式。
终端界面OAOA系统系统XXX档案管理系统服务器群……应用服务器归档服务归档服务（档案管理体系/目录中心）统一消息统一消息集成服务集成服务……基础应用服务器（管理/搜刮/索引/接口代理/OCR/格式转换/流媒体服务……)目录服务目录服务统一消息统一消息服务平台服务平台现有现有LDAPLDAP部属单位部属单位目录采集目录采集关系数据库关系数据库文件体系文件体系撑持DAS/SAN/NAS/虚拟存储/云存储档案体系逻辑部署视图基于项目性能要求和可扩展性设计原则，在设计基础办法时逻辑上有以下逻辑服务器：1）数据库体系用于存储档案管理体系的结构化数据，是一个实际可运行的存储、维护和使用体系提供数据的软件体系，是存储介质、处理对象和管理体系的集合体。
不动产登记信息管理平台建设方案 不动产统一登记信息管理平台建设
登记簿册
登记机构
数据整合：县市级整合土地、房屋等不动产登记数据，形成统一的不 不动产登记“四统一” 动产数据库。 系统建设：区级建设不动产统一登记平台，包括不动产权籍调查系统、 不动产登记数据库管理系统、不动产登记发证信息管理系统、不动产 登记信息共享系统、不动产登记信息查询分析统计、不动产登记信息
走
优化业务办理流程，推动实现“全面”服务。 提升阶段
系统建设——不动产登记信息管理平台
不 动 产 登 记 权 籍 调 查 系 统 不 动 产 登 记 信 息 共 享 系 统 不 动 产 登 记 信 息 查 询 分 析 系 统 不 动 产 登 记 信 息 监 管 系 统
不 动 产 数 据 库 管 理 系 统
现状和困难
1
2007年以来，全区国土资源信息化进入了快速发展阶段。在网络基础设施方面： 厅到地州市，县市链路全面联通；在系统应用方面：以“一张图”核心数据库为基 础的电子政务平台、综合监管平台、信息共享服务平台的应用不断深化；在数据安 全方面：厅实现了服务器、存储全双工实时备份，在库尔勒市建立了异地数据备份。
系统建设——不动产登记信息查询分析系统
不动产登记信息分析系统服务于不动产登记机构的不动产登记管理、政策研究和宏观分 析。
背景和依据
1
2013年11月，国务院常务会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合 由一个部门承担，即由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、 海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平 台“四统一”。
2 3 4 5
2014年1月，中央编办发布《关于整合不动产登记职责的通知》，其中明确规定： 国土资源部：指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登 记等不动产登记工作。
完整版不动产统一登记信息应用平台总体技术框架
技术架构不动产登记信息管理基础平台采用国产自主可控信息技术、按照所示。
2云计算模式构建，技术架构如图不动产登记信不动产登记共享、查询与不动产登记服一接入服析服不动产登记数其他数不动产登记信息管理基础平台技术架构图2基础设施层1.，是将计算资源、存IaaS）基础设施层也称基础设施即服务层（按照云服务模式和云架构建网络资源等物理资源进行整合，储资源、大容量存储立共享资源池，形成可按需动态扩展的高性能计算环境、高并发用户登记业务办理和信满足海量不动产登记数据存储、环境，息共享查询，以及各级登记业务系统接入平台的需要。
．2.平台层平台层也称平台即服务层（PaaS）,是不动产登记信息管理基础平台的枢纽，负责对物理资源、数据资源、应用服务、通用资源等进行统一管理、监控与调度，负责提供应用开发和部署的环境。
3.数据资源层数据资源层也称数据即服务层（DaaS）,由不动产登记数据、其他数据等组成，负责数据的统一组织与管理，对应用层的不动产登记信息系统、信息共享和查询服务系统、信息分析系统提供数据支撑。
不动产登记数据包括覆盖全国的、通过历年土地、房屋、林地、草原、海域登记积累的登记信息。
不动产登记数据通过日常登记业务实时动态更新。
4.应用层应用层也称软件即服务层（SaaS）。
面向各类用户，通过网络提供不动产登记信息的查询、分析、交换、共享服务和登记业务办理服务。
服务对象包括各级不动产登记机构，国土资源、住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门，公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门，以及权利人、利害关系人等。
通过统一应用服务门户向用户呈现。
5.标准和制度保障体系标准和制度保障体系包括数据和应用服务方面和技术标准规范及管理制度，确保不动产登记信息管理基础平台各组成部分之间，以及平台与外部系统交互能够有效衔接，规范运转。
．6.安全保障体系安全保障体系包括安全管理制度、安全基础设施、网络安全、主机安全、应用安全、数据安全等内容，保障数据存储、传输、访问、共享的安全。
不动产登记信息系统解决方案
不动产登记信息系统解决方案目标与范围在当今这个快节奏的社会里，建立一个高效的不动产登记信息系统简直是势在必行。
这不仅能提高行政效率，还能很好地保护产权。
我们的目标是打造一个实用、可操作的不动产登记信息系统解决方案，让信息透明、实时更新，同时给用户带来方便易用的体验。
我们关注的范围包括信息的采集、存储、管理、查询和数据共享等方方面面。
现状与需求分析说实话，现在很多地方依然在用纸质文档来处理不动产登记，信息更新慢得让人抓狂，查找起来更是麻烦得不行。
这种状况导致产权纠纷层出不穷，真的让人头疼。
显然，组织迫切需要一个数字化的信息管理系统，这样可以提高工作效率，降低人为错误的发生。
用户们希望新系统能够支持多种数据格式，以适应不同的业务需求。
在这样的背景下，开发一个高效、灵活且安全的系统显得尤为重要。
实施步骤与操作指南需求收集与分析首先，我们需要深入了解用户的具体需求和痛点。
可以通过访谈、问卷等方式来收集反馈，确保每个功能的设计都能切实解决用户的问题。
毕竟，了解用户的真实想法才是关键。
系统设计在设计阶段，我们要关注几个方面：数据库设计、用户界面(UI)设计和系统架构。
数据库必须支持高并发访问，确保数据的安全与完整，而用户界面则得简洁明了，方便操作。
- 数据库设计：可以借助关系型数据库（像MySQL）来存储不动产信息，包括编码、所有者信息、登记时间、交易历史等等。
通过分表的方式来提升查询效率，处理大量数据时更流畅。
- 用户界面设计：前端可以选择像React或Vue这样的框架，确保用户能够获得友好的交互体验。
不管是手机还是电脑，用户都能方便地提交申请和查询信息。
- 系统架构设计：采用微服务架构，将系统的功能模块化，这样不仅提高了灵活性，也便于扩展。
后端可以用Node.js或Java进行开发，以确保系统的高性能和稳定性。
开发与测试在开发阶段，我们将采取迭代式开发的方法，确保每个模块都能正常运行。
测试包括单元测试、集成测试和用户验收测试，确保系统稳定可靠，用户在使用时不会碰到太多问题。
软硬件配置清单-温江区
第1章招标项目服务、商务及其他要求1.1采购内容概况温江区国土局不动产登记基础支撑平台解决方案融合计算、存储、网络基础设施资源，全面的安全和运维监控体系，为不动产登记信息系统提供可信的基础支撑。
具体建设主要包含以下几个部分：1、服务器建设：包含两台高性能数据库服务器及两台应用服务器。
2、存储备份建设：包含两台高性能存储及备份一体机。
3、环境建设对现有设施进行改造，包括网络设备、UPS、精密空调、机柜、消防、防雷接地、配电等设施。
4、运维管理系统定制一套运维管理系统，运维管理体系支撑基础平台正常运行，主要包括交付、监控和运维等。
交付包含应用、数据、资源的交付；监控包含应用、数据、资源、机房环境的监控；运维包含容量规划、生命周期和问题分析等。
本次温江区不动产登记基础支撑平台解决方案采用先进的数据中心设计理念，最大幅度提高不动产登记项目的性能水平，兼容现有基础软硬件设施，降低数据中心TCO，实现快速部署、弹性扩展和绿色节能。
1.2服务要求详见附件6-1《温江区国土局不动产登记基础支撑平台建设方案》。
1.3工期要求合同生效之日起20个日历日内。
1.4验收标准和方法详见附件6-1《温江区国土局不动产登记基础支撑平台建设方案》。
1.5付款方式详见附件6-1《温江区国土局不动产登记基础支撑平台建设方案》。
1.6其他要求详见附件6-1《温江区国土局不动产登记基础支撑平台建设方案》。
“★”标明的属于采购文件实质性要求条款。
附件6-1温江区国土局不动产登记基础支撑平台建设方案成都市温江区国土资源局2016年9月目录第1章概述 (5)1.1.项目背景 (5)1.2.建设目标 (6)1.3.建设原则 (6)1.4.建设思路 (6)第2章建设方案 (8)2.1.温江区不动产登记平台总体框架 (8)2.2.服务器设计 (10)2.2.1. 高性能数据库服务器需求分析 (10)2.2.2. 高性能数据库服务器规划 (11)2.2.3. 应用服务器规划 (11)2.3.高可用存储设计 (12)2.3.1. 高可用存储需求分析 (12)2.3.2. 存储规划原则依据 (12)2.3.3. 存储的高可用性解决方案 (12)2.3.4. 存储设备选型原则 (15)2.4.环境改造 (15)2.4.1. 需求分析 (15)2.4.2. 精密空调 (16)2.4.3. 消防 (17)2.4.4. 机柜 (18)2.4.5. 电气系统 (18)2.4.6. 防雷接地系统 (18)2.5.运维管理系统 (20)2.5.1. 系统架构 (20)2.5.2. 系统功能要求 (21)第3章商务要求 (25)3.1.项目工期要求 (25)3.2.质保要求 (25)3.3.售后服务要求 (25)3.4.投标报价 (26)3.5.项目验收 (26)3.6.付款方式 (26)第4章软硬件配置清单 (28)第1章概述1.1. 项目背景党的十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出：“健全自然资源资产产权制度和用途管制制度。
不动产登记信息管理平台建设方案
不动产登记信息管理平台建设方案目录一、内容描述 (3)1.1 编写目的 (3)1.2 背景与意义 (4)二、需求分析 (6)2.1 不动产登记现状 (7)2.2 信息管理平台功能需求 (9)2.3 性能需求 (10)2.4 安全性需求 (11)三、平台架构设计 (12)3.1 总体架构 (13)3.2 前端展示层 (15)3.3 应用服务层 (16)3.4 数据访问层 (17)3.5 数据存储层 (19)四、数据库设计 (20)4.1 数据库选择 (21)4.2 数据表设计 (22)4.3 索引设计 (24)4.4 关系型数据库与非关系型数据库的选择 (25)五、功能模块开发 (26)5.1 用户管理模块 (27)5.2 不动产信息管理模块 (28)5.3 登记审核模块 (30)5.4 数据统计与分析模块 (31)5.5 报表生成与导出模块 (33)六、平台集成与测试 (33)6.1 集成需求分析 (35)6.2 集成技术方案 (36)6.3 测试计划与方案 (37)七、平台部署与运维 (39)7.1 部署环境要求 (40)7.2 部署流程 (42)7.3 运维监控 (43)八、安全管理与备份恢复 (44)8.1 安全策略 (45)8.2 数据备份策略 (46)8.3 恢复方案 (47)九、培训与推广 (49)9.1 培训内容 (50)9.2 培训方式 (51)9.3 推广策略 (52)十、总结与展望 (53)10.1 项目成果 (54)10.2 后续工作展望 (56)一、内容描述不动产登记信息管理平台建设方案旨在构建一个全面、高效、安全的不动产登记信息管理系统，以提升政府治理能力、保障交易安全、优化资源配置，并更好地满足社会公众服务需求。
该平台将整合现有不动产登记数据资源，打破信息孤岛，实现数据互联互通。
通过数字化手段，对不动产登记全过程进行电子化处理，提高登记效率和准确性。
平台还将建立完善的数据共享机制，便于相关部门依法查询、利用不动产登记信息。
息县不动产登记信息管理基础平台软硬件配置招标项目技术规
息县不动产登记信息管理基础平台软硬件配置招
标项目技术规格要求
一、采购文件中技术要求部分为满足采购人需要设备的最低要求，如有与某项产品或参数描述相同，并非特指，仅为招标货物质量、档次、水平参照，评标以功能、性能为主。
二、服务要求：在交货完毕后质保期内，非人为因素，如出现质量问题中标人应在日内无条件免费返修或退换。
三、验收标准：货物安装调试完成后，依据《河南省不动产登记数据整理实施方案》，经甲方或第三方验收机构验收，达到合格标准。
四、其他要求：
、交货地点：采购人指定地点
、工期：日历天
、质保期：三年
、产品质量要求：所投产品必须全部达到或超过招标文件中技术参数及其它要求；
技术参数配置清单。
不动产登记信息管理平台运行管理规定
不动产登记信息管理平台运行
管理规定
不动产登记信息管理平台（以下简称平台）自正式上线以来，功能不断升级完善，运行稳定性不断提升。
为加强运行管理，防范意外风险，确保市区不动产登记业务顺利进行，特制定本管理规定。
一、提高认识明确责任。
市局地籍与不动产管理科负总责，局信息中心负责机房设备、网络安全，各标段供货单位负责所供软硬件可靠、有效运转。
二、落实日常巡检制度。
在信息中心日常运维管理基础上，平台各标段供货单位分别负责所供软硬件验收前的巡检工作，做好故障排除、操作系统补丁、杀毒软件病毒库更新，确保平台连续正常运行。
建立巡检记录台账，每周不少于两次。
三、落实应急预案制度。
根据平台建设进展不断更新应急预案内容，定期开展应急预案演练，确保应急方案切实有效。
四、落实数据备份制度。
平台建设各阶段需及时做好数据的备份工作，关键数据进行冗余备份。
核心业务数据库在每天本地和一体机一增量一全量备份基础上，每周离线拷贝备份一次。
五、做好安全保密工作。
提高保密意识，落实保密责任，强
化安全管理，杜绝泄密事件。
内网终端不接入未经安全检测的设备，平台登录口令定期更换，非u-key账号必须绑定MAC地址。
局信息中心负责对已上线部门间共享接口进行全面安全排查，新上线共享接口必须经信息中心审核，并定期开展安全检查。
六、加强平台账号管理。
排查平台账号，落实专人专号，对通用账号一律关停。
人员变动的由所在中心负责及时报市局登记科对账号进行调整。
个人应保管好u-key及账号，做到离开电脑退出账号。
不动产登记管理系统
不动产登记管理系统1. 简介不动产登记管理系统是一个基于现代信息技术的不动产登记和管理的软件系统。
它旨在解决传统不动产登记的繁琐和低效问题，提高登记过程的透明度和效率。
本文档将介绍不动产登记管理系统的功能和架构。
2. 功能2.1 登记功能不动产登记管理系统实现了全面的登记功能。
用户可以通过系统进行不动产的登记、注销、变更等操作。
系统支持各种不动产类型的登记，包括住宅、商业地产、土地等。
用户可以通过填写相应的表单，提交相关证明材料进行登记操作。
2.2 查询功能系统提供了强大的查询功能，用户可以通过不同的查询条件来查询相关不动产信息。
用户可以根据不动产的编号、所有者、地理位置等条件进行查询。
系统使用索引和高效的查询算法，确保快速和准确地返回查询结果。
2.3 统计功能系统支持对不动产数据进行统计分析。
用户可以根据不同的维度和指标对不动产数据进行统计，例如按照地理位置统计不动产数量，按照所有者类型统计不动产分布情况等。
统计结果以图表和表格形式展示，帮助用户了解不动产的情况。
2.4 审核功能系统实现了审核功能，确保不动产登记的合规性和真实性。
系统会对用户提交的登记申请进行审核，审核人员可以对不动产的证明材料进行审查，确保不动产的真实性和合法性。
通过审核后，系统会生成相应的登记证书。
3. 架构不动产登记管理系统采用了三层架构，分为表示层、业务逻辑层和数据访问层。
3.1 表示层表示层负责与用户交互，接受用户的输入和展示系统的输出。
用户可以通过网页界面或移动端应用与系统进行交互。
表示层向用户提供了登记、查询、统计等功能的界面，并将用户的输入传递给业务逻辑层进行处理。
3.2 业务逻辑层业务逻辑层是系统的核心，负责处理用户的请求和完成具体的业务逻辑。
它包括不动产登记、查询、统计等功能的具体实现。
业务逻辑层从表示层接收到用户的请求后，根据请求的类型和参数，调用相应的服务进行处理，并返回处理结果。
3.3 数据访问层数据访问层负责与数据库进行交互，完成数据的读取和写入。
不动产登记系统建设方案
2014年 5月
不动产登记局 正式挂牌，在 国土资源部地 籍管理司加挂 不动产登记局 牌子。
施行《不动产登 记暂行条例》， （对不动产登记 信息化建设做出 了明确规定，） 提出建立全国统 一的不动产登记 信息管理基础平 台。
2015年地承包或流转合同问题 引发权属交叉重叠的
办证省心 省力
合理安 排办证 时间
办理过 程公开化
网上缴费 减轻窗口
压力
不动产权籍调查系统
“一键式” 测绘录入 多格式数据转换 不动产单元编码数据自动检查 现状历史关系维护 多元可视化的楼盘表管理 实现各类图件的显示与打印 丰富的空间分析 图文一体化查询
Part 2
林权登记业务
不动产信息林权登记规范
02
当事人要求对已登记的 联户林地拆宗申请办理 登记的，按照“愿联则 联、愿单则单”的原则, 由发包方组织相关权利 人拆宗，并订立权属无 争议、界址清晰、四至 明确的林地承包合同后 ，登记机构依法办理转 移登记。
03
已登记的林地经营权 ，经营权流转合同依 法解除或者合同期限 届满未续约的，经营 权权利人可以申请经 营权注销登记。
不动产登记系统建设方案
二〇二二 年
目录
CONtants
01
项目背景
02
总体规划
03
系统功能
项目背景
主要内容
➢整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。 ➢由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不 动产统一登记职责，基本做到
登记机构、登记簿册、登记依据和信息 平台“四统一”。 ➢建立不动产登记信息管理基础平台。 ➢推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全， 保护群众合法权益。
不动产登记平台建设总体方案
利用不动产登记数据为政府决策提供支持，促进 土地、房产等资源的合理配置。
风险预警
通过对不动产登记数据的监测和分析，及时发现 并预警潜在的市场风险。
系统管理维护模块
用户管理
对用户进行统一管理，包括用户注册 、权限分配、身份认证等。
系统日志
记录系统的运行日志和操作日志，为 系统维护和故障排除提供依据。
调机制构建
项目组织结构设置及职责划分
领导小组
负责制定项目战略决策、监督实施过程 、审批重大变更，由相关部门领导组成
。
技术支持团队
负责技术研发、系统集成、数据迁移 等技术工作，确保项目技术方案的实
施。
项目管理办公室
负责具体项目管理工作，包括计划制 定、进度控制、质量管理、风险防控 等，配备专业项目管理团队。
数据共享交换平台建设
建设统一的数据共享交换平台，实现不动产登记 部门与其他相关部门之间的数据共享和交换。
3
数据共享安全保障
制定完善的数据共享安全保障措施，包括数据访 问控制、数据加密传输、数据审计等，确保数据 共享过程的安全可控。
数据安全保障措施
01
数据安全管理制度建设
建立完善的数据安全管理制度，明确数据安全管理责任、管理流程和安
数据备份与恢复
定期对不动产登记数据进行备份，确 保数据安全；在必要时，能够快速恢 复数据。
系统升级与扩展
根据业务需求和技术发展，对系统进 行升级和扩展，提高系统的性能和稳 定性。
数据资源整合与共
04
享策略
数据资源梳理与整合方法
不动产登记数据资源目录编制
按照统一标准，对不动产登记相关的土地、房屋、林权等各类数据进行梳理，形成完整的 数据资源目录。
不动产登记信息管理基础平台建设总体方案与国家级平台建设现状
统一 依据
手段：是 保障效率 与质量的 现代化手 段。
执行者
统一 机构
业务 效率： 办理
立等可取
机构：是制度实施 的主体；是职责所 在，也是战略定位
统一 平台
质量：准
确、完整、 全面
不动产登记 管理现代化
统一 簿册
结果：是登记的法 律凭证
信息平台是“四统一”的落脚点
覆盖全国、互联互通、协同联动 登记业务、数据产生、数据服务实时 互动，是具有生命活力的系统，不是 简单的数据汇总平台和数据管理与展 示平台 不仅行业内四级互联，而且与相关部门 业务密切关联
应用服务体系： 不动产登记业务应用。 不动产登记信息实时互通。 不动产登记信息共享服务。
不动产登记信息依法查询。
不动产登记信息综合分析。
数据资源体系：
不动产登记数据。 其他数据。
三、目标任务
技术标准体系： 基础保障体系：
数据库标准。
数据共享交换标准。 系统建设规范。 平台服务规范。 .......
国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立全国统一的不动产登
记信息管理基础平台。
各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理 基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批
信息、交易信息等应当实时互通共享。 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部 门应当加强不动产登记有关信息互通共享。 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料不动产登记 资料，不动产登记机构应当提供。
入系统接入国家级平台。 （3）省级不动产登记机构通过国家级平台
不动产登记信息管理系统设计与建设
不动产登记信息管理系统设计与建设随着城市化进程的不断推进和人民生活水平的提高，不动产交易活动日益频繁，对不动产登记管理系统的设计与建设提出了新的要求。
不动产登记信息管理系统是贯穿全过程的综合性系统，其设计与建设直接关系到不动产交易的顺利进行和社会运行的稳定。
本文将从系统需求分析、系统设计方案、系统建设及运维等方面，详细探讨不动产登记信息管理系统的设计与建设。
一、系统需求分析不动产登记信息管理系统是以实现不动产登记数据的规范化录入、查询与修改、统计报表生成、监督检查等功能为核心的信息化平台。
在系统需求分析阶段，我们应该首先明确系统的目标和功能，从用户的角度出发，进行功能需求的梳理。
1. 数据录入与管理：系统应支持线上线下多种方式录入不动产相关信息，包括权属人信息、房产信息、土地信息等。
同时，系统应具备数据管理功能，支持数据增加、删除、修改等操作，以确保数据的准确性和完整性。
2. 查询与统计：系统应具备强大的查询功能，用户可以根据不同条件进行高效的数据检索。
此外，系统还应支持数据统计和报表生成，通过图表和表格等形式，直观地展示不动产登记数据的分布和变化情况。
3. 权限控制与审核：系统应具备完善的权限管理功能，设置不同层级的用户角色和对应的权限。
同时，系统还应配备审核人员，对用户提交的不动产登记信息进行审核，确保数据的准确性和合法性。
4. 前端用户体验：系统应具备友好的用户界面和易用性，操作简单明了。
同时，系统还应支持多终端适配，用户可以通过电脑、手机、平板等设备随时随地访问系统。
二、系统设计方案在系统设计方案阶段，我们应根据需求分析的结果，进行系统的整体架构设计和各模块的设计。
下面是一个简要的设计方案示例：1. 整体架构设计：采用B/S架构，即浏览器与服务器的结构，用户通过浏览器远程访问服务器上的系统。
2. 数据库设计：采用关系数据库，例如MySQL或Oracle，在数据库中建立相应的表结构，以存储不动产登记相关信息。
市级不动产登记信息管理基础平台的设计与关键技术研究
市级不动产登记信息管理基础平台的设计与关键技术研究作者：吴振刚来源：《西部资源》2020年第05期摘要：建立统一的信息平台是落实不动产登记制度的重要技术支撑，是保障交易安全和实现信息共享的重要手段，对于规范开展不动产登记业务，促进职责机构整合和工作流程再造，提升管理能力和治理水平，強化产权保护和便民利民具有重要意义。
本文简要阐述了市级不动产登记信息管理基础平台总体设计和系统建设相关内容，提炼总结平台建设中采用的关键技术。
关键词：不动产统一登记；信息平台；系统设计；关键技术1.设计原则1.1统一标准原则遵循国家和省相关法规、业务规则、数据标准和技术规范，结合市级实际情况，编制不动产数据整合、建库、汇交等方面的技术标准规范，各级不动产登记信息平台建设、各类不动产数据整合建库、不动产信息汇交等方面严格遵循统一的标准，依法依规开展全市不动产统一登记工作。
1.2统筹规划原则依据国土资源部《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》和省级不动产登记信息管理基础平台建设实施方案，统筹规划市级不动产登记信息管理基础平台建设，要立足相关部门已有的各类不动产登记信息化基础，加强已有系统改造、数据整合和相互对接。
1.3分步实施原则根据数据的现状、整合进展和应用的重点，分阶段开展平台建设。
第一阶段进行宗地统一编码、房屋“落宗落户”等基础数据建库工作，建立地、楼、房的关联关系，形成不动产单元统一编码体系，生成不动产单元编码，建立不动产单元与土地登记数据、房产登记数据等各类登记数据的关联关系，满足不动产统一登记、汇交和监管要求。
第二阶段集中对各类不动产登记数据按照“由易及难、逐步推进”的思路进行整合，实现基于统一的不动产登记数据库、信息平台和审核机制的不动产统一登记颁证。
1.4资源共享和信息安全原则加强基础设施资源、数据资源、应用服务资源的集成整合，最大限度地共享资源，最大限度地减少各级登记机构的分散、重复建设内容；加强信息安全保障，确保个人隐私和商业秘密不泄露，保障权利人的权益。
不动产登记平台建设总体方案
建立统一、高效、安全的不动产登记 体系，提高不动产登记效率和透明度 ，保障不动产权利人的合法权益，促 进房地产市场健康发展。
平台建设的重要性
01
02
03
保障产权人权益
通过不动产登记平台，产 权人可以更加便捷地办理 不动产登记手续，确保自 己的合法权益得到保障。
提高登记效率
平台采用信息化手段，简 化了不动产登记流程，提 高了登记效率，降低了行 政成本。
不动产登记平台建设 总体方案
汇报人：xx
2024-01-10
• 不动产登记平台概述 • 不动产登记平台需求分析 • 不动产登记平台设计 • 不动产登记平台开发 • 不动产登记平台测试与部署 • 不动产登记平台运维与优化
01
不动产登记平台概述
平台定义与目标
平台定义
不动产登记平台是一个集信息采集、 存储、查询、公示、交易等功能于一 体的信息化平台，用于管理不动产产 权相关信息。
促进市场健康发展
通过不动产登记平台，可 以加强市场监管，防止房 地产市场出现违规行为， 促进市场健康发展。
平台建设的背景与现状
背景
随着城市化进程的加速和房地产市场的快速发展，传统的不 动产登记方式已经难以满足市场需求。为了提高登记效率和 透明度，加强市场监管，建设不动产登记平台成为迫切需求 。
现状
建立专业的运维团 队
组建具备专业技能的运维团队， 负责平台的日常维护、技术支持 和故障处理。
03
定期进行系统安全 检查
定期对平台进行安全漏洞扫描和 风险评估，及时发现和修复潜在 的安全隐患。
系统性能优化
优化数据库设计
合理设计数据库结构，提高数据存储和查询效率。
提升系统响应速度
不动产登记数据整合技术方案两篇
不动产登记数据整合技术方案两篇篇一：某不动产登记数据整合技术方案1建设目标与任务1.1建设目标按照尊重历史、充分继承的原则，保留和认可原有各部门已形成的调查成果，对涉及到初始调查和变更调查的房屋、土地、林地、草原、承包经营权、海洋等，统一按照目前国土资源部颁布的《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据库整合技术规范》、《不动产权籍调查技术方案》等有关标准和规范，通过集中统一的调查，按照空间位置关系和统一标准紧密整合，消除各类数据之间的矛盾和冲突，建立各类数据之间的联系，形成统一的不动产产权产籍“一张图”，实现房屋、土地、林地、草地、海洋、承包经营权空间数据和登记业务数据、档案数据的一体化存储，以达到图、属、档一体化管理的应用目标。
1.2建设任务依据《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据库整合技术规范》以及《不动产权籍调查技术方案》等不动产相关标准和技术规范，清理房屋、土地、林地、草原、承包经营权、海洋等原不动产登记数据库，对其空间数据要素、数据格式、属性内容等进行清理整合，建立符合不动产登记数据库标准的数据分层及属性标准等要求的不动产登记信息数据库，为不动产登记及相关行业提供数据支撑和数据服务。
1、对于已建成的与不动产登记相关的数据库，可依据不动产登记数据库标准，建立映射关系模型，补充完善后转换形成符合不动产登记数据库标准要求的不动产登记信息数据库。
2、对于已有不动产登记电子档案或部分电子数据的，依据不动产登记数据库标准，提取、转换、补录不动产登记信息，建立符合不动产登记数据库标准的不动产登记信息数据库。
3、对于没有电子数据只有不动产登记纸质档案的，依据不动产登记数据库标准录入数据，建立符合不动产登记数据库标准要求的不动产登记信息数据库。
2现状分析2.1业务分析不动产统一登记主要涉及土地、房屋、草原、林地、海域以及将纳入的农村土地承包经营权等，现有的各种登记业务基本上都出台了登记办法，对登记的相关工作做了明确规定。
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县级不动产平台部署及软硬件配置方案1县级部署1.1部署说明整个网络划分为内网区、互联网区两个网区。
1、内网区⏹功能：实现数据上报，支撑业务办理，实现同级单位的协同共享、数据共享查询。
⏹部署：8路4CPU数据库服务器1台，4路虚拟化应用服务器3台，实现数据上报，支撑业务办理，实现同级单位的协同共享、数据共享查询，部署备份一体机1台，实现数据备份，部署核心交换机1台，部署数据库审计系统1套，提供数据库操作进行审计和日志记录功能，通过防火墙、路由器连接国土资源专网、电子政务内网。
⏹数据上报原理：通过虚拟化软件虚拟数据上报前置机服务器，通过前置机进行数据上报，可上报到部、省、市。
⏹数据共享原理：通过协同共享前置机完成与同级部门的数据共享。
2、互联网区⏹功能：提供对外公众查询。
⏹部署：外网应用/数据库服务器1台，提供公众查询功能，部署网络防火墙、WEB防火墙、入侵防御系统接入互联网，保证访问安全。
⏹公众查询原理：互联网区和内网区物理隔离，通过人工摆渡的方式将需要查询的数据导入互联网区数据库服务器进行数据查询。
3、系统软件说明⏹1台数据库服务器部署Linux操作系统共计1套，3台虚拟化服务器和互联网区数据库/应用服务器部署Windows server2012中文数据中心版共4套。
⏹虚拟化软件按CPU数授权，共计12授权。
⏹数据库系统采用Oracle 11G。
1.2配置参数数据库服务器（8路 4cpu）★类型：机架式服务器，机架高度≤8U★处理器：配置4颗Intel Xeon E7-8860v3系列处理器，核心u数≥12，主频≥3.0GHz，可扩展至8路★内存：配置内存≥256GB★硬盘：配置≥4块2.5寸热插拔300G SAS硬盘RAID卡：配置1GB缓存8通道高性能SAS Raid卡，支持RAID0,1,5,6,10,50,60,1GBCache(LSI3108),支持超级电容★网卡：配置≥4个千兆网口，配置≥2个万兆网口（光纤接口），具备独立的管理网口★HBA卡：配置≥2块16Gb单端口HBA卡分区技术：支持硬件分区，每个分区有独立的网络、硬盘、PCI-E扩展插槽、通信模块★电源：配置白金冗余电源，支持N+N/N+M冗余电源，支持热插拔★支持操作系统：支持windows/linux等主流操作系统★售后服务：提供三年原厂服务1虚拟化服务器（4路）★品牌：国产品牌★类型：机架式服务器，机架高度≤4U★处理器：配置≥4颗Intel XeonE7-4850 v3系列CPU，核心数≥10，主频≥2.20GHz★内存：配置≥128GB DDR3内存★硬盘：配置≥3块10000转300G SAS硬盘RAID卡：配置1GB缓存8通道高性能SAS RAID卡★网卡：配置≥8个千兆网口，配置≥2个万兆网口（光纤接口）★HBA卡：配置≥2块16Gb单端口HBA卡★电源：配置2+1白金级冗余电源★售后服务：提供三年原厂服务3协同共享前置机★品牌：国产品牌★处理器：配置≥2颗Intel XeonE5-2620v2系列CPU，核心数≥6，主频1办公设备采购清单12、工作站3、打印机基本参数产品类型黑白激光打印机最大打印幅面大于等于A4分辨率大于等于1200×1200dpi 黑白打印速度大于等于17ppm处理器大于等于266MHz打印性能首页打印时间小于等于9秒月打印负荷大于等于5000页介质规格介质类型纸张（激光打印纸，普通纸，相纸，糙纸，牛皮纸），信封，标签，卡片，投影胶片，明信片介质尺寸A4，A5，A6，B5，明信片，信封(C5，DL，B5) 150页进纸盒：147×211-216×356mm介质重量60-163g/m? 其它参数系统平台Windows 8/7/Vista/XP/Server 2008/Server 2003 Mac OS X v10.4-10.6Linux电源电压115-127V（±10%），60Hz（±2Hz），12A 220-240V（±10%），50Hz（±2Hz），6A电源功率打印：360W，待机：1.4W，手动关闭：0.6W，自动关闭：0.9W 打印机其他要求4、复印机5、身份证识别仪6、证书打印机产品类型：平推针式打印机打印方式：24针点针式打印方向：双向逻辑查找打印宽度：110列打印速度：中文信函质量：67字/秒中文高速质量：135字/秒中文超高速质量：201字/秒英文信函质量：100字符/秒英文高速质量：200字符/秒英文超高速质量：300字符/秒打印动作：双向（自动判断最短距离进行反向打印）最大打印厚度：3.0mm（自动调节）纸张宽度：60-350mm最小纸张长度：70mm拷贝能力：1+6份进纸方式单页纸：摩擦走纸，连续纸：推进式链式走纸接口标准：IEEE-1284双向并行接口USB接口外形尺寸:(W) 519mm (D) 295mm (H) 210.5mm重量:12kg可靠性: MTBF 12000小时打印头寿命: 4亿次/针色带盒方式:有接头扭带盒方式, 寿命:800万字符缓存: 128K连页/单页切换:手动仿真:1600K+、OKI5320sc汉字字库: 大字库GB18030其他功能:自动压缩打印功能新一代断针补偿打印功能（专利）打印参数智能设置功能（专利）FLASHROM在线升级功能提供所投产品厂家出具的技术证明文件和针对此项目的售后服务。
7、条码扫描器扫描模式全向多线，24线网状激光输入电压DC 5V，250mA功率输出 1.25Watt电源来源键盘界面主机供应；Rs-232外接式或主机供应光源可视激光650nm激光等级IEC825-1(1993)Class I,U,S.21CFR1040 Class IIa景深Up to 300 mm@13mill.33 PCS90% 最远至300mm传输速率RS232baudrate: 2400-38400旋转视角1±36°解码速度2000次/秒扫描对比度大于30%黑色光源抗度不受人工照明和室外自然光照条件影响可读条宽最小可读4mil(0.10mm)的条形码解码能力UPC-A，UPC-E，EAN-13，EAN-8，ISBN/ISSN，三九码，库德巴码，交叉二五码，工业二五码，矩阵二五码，128码，九三码，11码，MSI/PIESSEY，UK/PLESSEY，UCC/EAN128码，中国邮政码等所有一维条码。
提示方式指示LED，蜂鸣器系统接口IBM PS/2键盘，IBM PC/XT/AT，RS-232串口；标准2.0USB接口触发方式自动连续扫描抗震能力通过1．2米自由落地测试照度Max4800LUX 近4800LUX电磁兼容IEC 801-2(1991)无线电及映像干扰: EN 55024/22,FCC Part 15class B,CNS 134388、电子档案设备扫描仪类型：平板(FB)与自动送纸器(ADF)扫描模式: 单面/ 双面、彩色/灰度/黑白图像传感器类型: 彩色CCD（电荷耦合器件）x 3（正面x 1、背面x 1、平板x1）光源: 白色LED灯组x 3（前x 1，后x 1，平板x1）多页进纸检测: 超声波多页进纸检测传感器x 1，纸张检测传感器纸张大小：ADF最小50.8 mm x 54 mm (2 in. x 2.13 in.)（横向/纵向）ADF最大：216 mm x 355.6 mm (8.5 in. x 14 in.)长纸：210 mm x 5,588 mm (8.27 in. x 220 in.) (18.3 ft.)平板：216 mm x 297 mm (8.5 in. x 11.69 in.)扫描速度：ADF单面：40 ppm，双面：80 ipm进纸斜槽容量: 80 张( A4: 80 g/m²或20 lb. )背景颜色: 白/黑（可选）光学分辨率: 600 dpi输出分辨率：彩色（24位）50至600 dpi灰度（8位）（以1 dpi为单位进行调整，1200 dpi(2)输出格式：彩色：24位，灰度：8位，黑白：1位内部图像处理：65536级（16位）图像处理功能: 多图像输出、自动检测颜色、去除空白页、iDTC、高级DTC、SDTC、误差扩散、半色调、De-Screen、图像强调、消除颜色、滤色（无/红色/绿色/蓝色/饱和度）、sRGB输出、消除装订孔、带标签裁掉、分割图像、纠偏、边缘修复、减少竖线、自动检测纸张大小电源功耗: 操作模式：39 W或更低休眠模式：1.8 W或更低自动待机（关闭）模式：0.35 W或更低大小：W*D*H(11) 300 x 577 x 234 mm (11.81 x 22.72 x 9.21 in.)兼容软件/驱动：博晶文档管理系统PaperStream IP (TWAIN/TWAIN x64/ISIS), Software Operation Panel, Error Recovery Guide, PaperStream Capture, ScanSnap Manager for fi Series(12), Scan to Microsoft SharePoint(12), ABBYY FineReader for ScanSnap™(12), Scanner Central Admin Agent遵循的环保标准：ENERGY STAR® / RoHS随机附件：ADF进纸槽、电源线、电源适配器、USB线、安装光盘提供所投产品厂家出具的参数证明函和针对此项目的售后服务。
9、精拍仪。