工程质量评估报告(范本)

B9

工程

工程质量评估报告

建设单位:

设计单位：

承包单位(章):

总监理工程师:

公司技术负责人:

日期:

江苏省建设厅监制

一、工程基本情况

（一）、工程概况

1、项目特征

工程名称：

工程地址：

结构类型、层数：

建筑面积：

建设单位：

施工单位：

监理单位：

设计单位：

开、竣工日期：

2、地质情况

本工程依据勘察设计院提供的《工程岩土工程地质勘察报告》，采用（天然/复合/桩基……）。经建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位验槽，土质符合要求。

3、建筑特点

该楼为住宅楼，地上层……

（二）施工单位基本情况

总包单位：

桩基分包单位：

……

塑钢门窗分包单位：

……

承包单位在现场项目经理部全面负责工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求。施工人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位、主要

工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位具备完成该工程的能力。

二、评估依据

1、国家强制性技术标准，主要有：

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

《建筑工程质量检验评定标准》

《地基与基础工程施工及验收规范》

《砌体工程施工及验收规范》

《混凝土结构工程施工及验收规范》

……

2、工程勘察设计文件

地质勘察资料

施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

设计交底会议纪要、设计变更文件

3、合同

建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同

建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同

三、质量保证体系评估

1、建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。

2、委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。

3、各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。

4、隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。

四、工程施工质量状况

1、工程地基基础，主体结构验收情况：

本工程地基为砼灌注桩/深层搅拌桩加固，灌注桩由公司施工，深层搅拌桩由公司施工，于年月日正式打桩，年月日结束，在地基基础的施工过程中，监理员及专业监理工程师跟踪旁站，对桩施工全过程进行监理，对进场原材料进行审查签认，对桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量及压桩数据进行了严格的控制和核查。

经过检测单位的检测，优质桩（A类桩）根，占抽测总数的 %，良好桩根，占抽测总数的 %，桩身质量及完整性较好，总体上达到优良水平，桩身强度达到设计标准，均为合格可用桩。

经过检测单位的检测，本次检测的复合地基承载力标准值为KPa，满足设计要求。

本工程地下室分为人防和车库，砼浇筑无蜂窝，麻面露筋，轴线标高构件几何尺寸正确，于年月日邀请各有关单位的专家到现场进行验收，经查原材料质保资料齐全，复试报告齐全，试块留置数量达到要求，构件外观良好，参与验收人员一致认为施工质量良好，验收一次通过。

对该分部工程的项分项工程进行了查验，全部合格，其中优良项，优良率 %

感观上局部有有不符合要求，经处理后达到要求，评定为合格。

施工单位自评为优良，监理验收为合格/优良。

主体结构为框架—剪力墙结构，墙体为填充墙，……。本工程主体结构验收于年月日进行，邀请各有关单位的专家到现场实测、目测均较好，质保资料齐全，试块留置达到要求，复试报告齐全，验收一次通过。

在主体施工的全过程中共查验分项工程项，全部合格，其中优良项，评定达到优良等级。

感观上局部有有不符合要求，经处理后达到要求，评定为合格。（三）、其他分部工程的质量状况

1、屋面工程分项工程项，全部合格，其中优良项，优良率

%，施工单位自评评定等级为：优良；监理验收为合格/优良。

2、门窗工程分项工程项，全部合格，其中优良项，优良率

%，施工单位自评评定等级为：优良；监理验收为合格/优良。

3、地面与楼面工程分项工程项，全部合格，其中优良项，优良率 %，施工单位自评评定等级为：优良；监理验收为合格/优良。

4、装饰工程分项工程项，全部合格，其中优良项，优良率 %，施工单位自评评定等级为：优良；监理验收为合格/优良。

5、电气安装工程分项工程项，全部合格，其中优良项，优良率 %，施工单位自评评定等级为：优良；监理验收为合格/优良。

6、给排水工程分项工程项，全部合格，其中优良项，优良率 %，施工单位自评评定等级为：优良；监理验收为合格/优良。

7、通风与空调安装工程分项工程项，全部合格，其中优良项，优良率 %，施工单位自评评定等级为：优良；监理验收为合格/优良。

8、电梯安装工程分项工程项，全部合格，其中优良项，优良率 %，施工单位自评评定等级为：优良；监理验收为合格/优良。

9、工程感观质量情况核查如下：应得分分，实得分分。

得分率%，达到优良/合格等级标准。

（四）、在施工过程中没有发生质量事故，做为一般性的质量问题（包括常见的质量通病）在施工过程中有发生，这些问题通过自查、自检以及监理、业主的严格检查，已经进行了整改处理，达到合格后进行下道工序施工。

竣工预验收中从感观上提出细部处理要求，如面砖擦缝、梁柱交接头顺直、门扇底边油漆、铝合金窗框扇搭接宽度、埋设防滑条……等问题的整改及水电的整改要求，以上问题在提出后的天内先后按要求整改完毕。

五、预验收经过

南通市精华建设监理有限责任公司受公司的委托，对工程实施施工阶段的监理工作。经施工单位、监理单位、建设单位、设计单位的共同努力，已基本达到竣工条件。为此，承包单位提出了工程预验收申请，项目监理部组织各专业监理人员对工程实体、工程质量保证资料等进行了