建筑涂料项目可研报告

建筑涂料项目

可研报告

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该建筑涂料项目计划总投资5917.31万元，其中：固定资产投资4944.63万元，占项目总投资的83.56%；流动资金972.68万元，占项目总投资的16.44%。

达产年营业收入8617.00万元，总成本费用6804.16万元，税金及附加106.92万元，利润总额1812.84万元，利税总额2169.81万元，税后净利润1359.63万元，达产年纳税总额810.18万元；达产年投资利润率30.64%，投资利税率36.67%，投资回报率22.98%，全部投资回收期5.85年，提供就业职位190个。

建筑涂料（又称墙漆、油漆）是涂料中的一个重要类别，是指涂料涂饰于物体表面能与基体材料很好粘接并形成完整而坚韧保护膜的物料。建筑涂料一般由成膜物质、颜填料、溶剂以及相关助剂等组成，具有装饰功能、保护功能、特殊改进功能等。近年来，得益于建筑业快速发展、汽车工业发展、城市人口增加及全球经济改善，建筑涂料整体市场需求保持着增长的趋势发展。

第一章项目概况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

建筑涂料项目

（二）项目选址

某经济技术开发区

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。投资项目对其生产工艺流程、设施布

置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑

环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积19229.61平方米（折合约28.83亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数71.91%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率5.54%，固定资产投资强度171.51万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积19229.61平方米，建筑物基底占地面积13828.01平方米，总建筑面积27113.75平方米，其中：规划建设主体工程17412.50平方米，项目规划绿化面积1503.08平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计68台（套），设备购置费2188.44万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量622043.07千瓦时，折合76.45吨标准煤。

2、项目年总用水量7997.56立方米，折合0.68吨标准煤。

3、“建筑涂料项目投资建设项目”，年用电量622043.07千瓦时，年总用水量7997.56立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.13吨标准煤/年。达产年综合节能量24.36吨标准煤/年，项目总节能率26.44%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济技术开发区发展规划，符合某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5917.31万元，其中：固定资产投资4944.63万元，

占项目总投资的83.56%；流动资金972.68万元，占项目总投资的16.44%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8617.00万元，总成本费用6804.16万元，税金

及附加106.92万元，利润总额1812.84万元，利税总额2169.81万元，税

后净利润1359.63万元，达产年纳税总额810.18万元；达产年投资利润率30.64%，投资利税率36.67%，投资回报率22.98%，全部投资回收期5.85年，提供就业职位190个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济技术

开发区及某经济技术开发区建筑涂料行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进某经济技术开发区建筑涂料产业结构、技术结构、组织结构、产

品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑涂料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济技术开发区经济发展，为社会提

供就业职位190个，达产年纳税总额810.18万元，可以促进某经济技术开

发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率30.64%，投资利税率36.67%，全部投资回

报率22.98%，全部投资回收期5.85年，固定资产投资回收期5.85年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专

精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化

“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展

之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。

全市制造业规模以上工业总产值突破12000亿元。其中：精细化工、

食品饮料、先进装备制造、新材料、绿色建材、生物医药、电子信息产业