19-20版：3.4 违约与违约责任（步步高）

课时4违约与违约责任

课标要求列举日常生活中的事例，说明违反合同应依法承担违约责任。

一、违反合同要担责

知识梳理

1.违约及其类型

(1)违约：因一些主客观原因导致一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，这就构成了违约。

(2)违约类型：违约分为预期违约与实际违约。实践中常见的是实际违约，具体包括：不能履行、迟延履行、不完全履行、拒绝履行。

2.违约行为的免责

(1)含义：是指在一定条件下，尽管当事人不履行合同，法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同履行义务。

(2)免责情形

①法定免责情形

a.最常见的就是不可抗力，即当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定履行合同义务是由这一不可抗力导致时，当事人的违约行为可以免责。

b.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等情况。

②约定免责：是指双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形，但这种约定不得违反法律的强制性规定。

试判断：合同违约一定要承担违约责任。()

提示×。合同不可轻违，违约一方应当承担违约责任，这是法律对权益受损一方给予的救济。但是违约行为也有免责情形，主要有法定和约定两种情形，只要符合相关规定，就可以对违约行为免责。

重点突破

全面认识不可抗力

(1)不可抗力仅指客观情况，即独立于个体之外的事件，不包括单个民事主体的行为。

(2)不可抗力具有不能预见性，即合同当事人以现有的技术水平、经验无法预知。

(3)不可抗力具有不能避免和不能克服性，即不可抗力及其损害后果的发生具有必然性，当事人虽尽最大努力仍不能加以避免和克服，因而无法履行或者适当履行合同义务。

典例1张某与李某签订了为期一年的租房合同，居住6个月后，李某以房价上涨等为由要求提高房租，被张某拒绝，双方产生了纠纷。此案例中，李某()

A.构成预期违约

B.构成实际违约

C.构成法定免责情形

D.应坚持协作履行合同原则

答案 B

解析合同没有到期李某就单方面提出涨房租并产生纠纷，李某没有按照合同约定严格履行义务，构成实际违约，B正确。本案不是预期违约情形，排除A；也不构成法定免责情形，排除C；本案中李某没有坚持诚实信用原则和全面履行原则，排除D。

典例2当卖方因不可抗力造成履行合同交货困难时，按照法律和惯例()

A.不能免除违约责任

B.属于约定免责情形

C.属于预期违约情形

D.可以免除违约责任

答案 D

解析我国法律规定，当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定履行合同义务是由这一不可抗力导致时，当事人的违约行为可以免责。本案中卖方因不可抗力造成交货困难，故可以免除卖方的违约责任，本题选D。

二、违约责任的承担方式

知识梳理

1.违约责任和违约承担方式

违约责任是违约一方应当承担的法律责任。违约责任既是不履行合同义务者应该付出的代价，也是法律对权益受损的一方给予的救济。合同法规定了继续履行、赔偿损失、采取补救措施和支付违约金等违约责任的承担方式。

2.继续履行

继续履行是当一方不履行合同义务时，如果另一方仍然认为有必要履行原合同义务，可以诉诸法院或者仲裁机构，只要该合同义务是可以强制履行的，则法院或仲裁机构可以判令、裁定违约方在一定期限内履行合同义务。

3.赔偿损失

如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而给对方造成损失，违约方应当赔偿损失。赔偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的赔偿金。

4.采取补救措施

采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。如果一方履行的合同义务不符合约定的要求，另一方可以选择其中一种或几种补救措施，作为违约方承担违约责

5.支付违约金

违约金是当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。违约金是最常见的违约责任承担方式，一般是补偿性质的，只起弥补受害人损失的作用。

6.定金

当事人为了保证合同的履行，约定一方事先向另一方交纳一定数额的金钱，即定金。如果交纳定金的一方违约，则无权要求对方返还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金。定金是一种担保方式。

请思考：违约金和定金是不是一回事？

提示违约金不同于定金，定金是对合同关系的担保，违约金是合同关系中的责任方式。定金必须先行交付，违约金不必先行交付。定金除针对违约行为外还可针对其他行为，违约金只能针对违约行为。

重点突破

1.全面理解采取补救措施

(1)采取补救措施的适用以合同对质量不合格的违约责任没有约定或者约定不明确，而依合同法第61条仍不能确定违约责任为前提。

(2)应以标的物的性质和损失大小为依据，确定与之相适应的补救方式。

(3)受害方对补救措施享有选择权，但选定的方式应当合理。

2.违约金和损失赔偿可否同时主张

(1)我国合同法规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

(2)《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十八条明确规定，在请求增加违约金数额的情况下禁止同时主张约定违约金和损失赔偿。

典例运用

典例3约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以()

A.不得减少支付违约金

B.适当减少支付违约金

C.请求法院予以适当减少

D.拒绝支付违约金

答案 C

解析我国合同法规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。故本题选C。

典例42018年8月，小陈在杭州滨江奥体周边看中了一套二手房，和房东李某以总价260万元达成购买协议，支付了定金10万元，约定1个月后付清全款并办理过户手续，如果违约，自约定之日起按照每天0.2%房屋总价支付违约金。之后房价上涨迅速，李某要求涨价25万，