业主委员会换届选举方案
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、业主委员会的换届业主委员会任期届满60日前，应当在街道办事处、乡（镇）人民政府的指导下召开业主大会会议，完成换届选举。
二、业主委员会换届流程（1）发布换届公告业主委员会在提交《××小区业主委员会换届选举的申请报告》后，发布《××小区召开业主大会换届选举新一届业主委员会的公告》，告知业主本小区即将进行业主委员会换届选举工作。
业主委员会任期届满未进行换届选举且逾期换届的，由街道办事处、乡（镇）人民政府直接发布公告。
（2）完成起草换届文件等准备工作起草《××小区第×届业主委员会工作报告》《××小区召开第×届业主大会的时间、地点、形式和内容的公告》（上一届业委会负责）(3)推荐提名初步候选人发布公告《××小区业主委员会选举办法》和《××小区业主委员会产生办法》（公示7日）。
（4）确定初步候选人。
对推荐、自荐名单进行初审，审定后，确定初步候选人，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人考察预告》（公示7日），征询业主和有关单位的意见。
（5）确定正式候选人在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，经过考察听取意见，由换届筹备组通过综合分析比较，按照不低于应选人数20%的差额比例，集体研究提出正式候选人建议名单，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》（公示7日）。
（6）公布业主大会各项文件在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，业主委员会在业主大会召开15日前发布公告（公示15日），公示文件包括：①《××小区业主委员会选举办法》；②《××小区业主委员会候选人产生办法》；③《××小区召开业主大会会议的时间、地点、形式和内容的公告》；④《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》；⑤《××小区业主大会召开程序》。
换届选举业主主委员会选举大会流程
换届选举业主主委员会选举大会流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、准备阶段1. 确定选举时间、地点：根据物业管理条例的规定，选举时间应在业主大会结束后的一个月内举行。
小区业委会换届选举办法
正信花园小区第三届业主委员会选举办法第一章总则第一条根据《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等物业管理法律法规的规定，制定本办法。
第二条业主委员会的选举由筹备组主持。
第三条业主委员会的委员由业主代表大会选举产生，由3人以上单数组成。
业主委员会成员每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。
本届业主委员会委员的人数为 5 名，业主委员会设主任1名，副主任1名，主任和副主任由业委会选举产生。
第二章业主委员会候选人第四条物业管理区域内以单元为单位，推选出一名业主代表参加业主代表大会会议。
推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议三日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见。
凡需要投票表决的，业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。
第五条业主委员会委员候选人应当符合下列条件：1、是本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主（以产权证明为准）；2、遵守国家有关法律、法规，无犯罪记录；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务，按时交纳物业服务费，无故连续超过3个月不缴纳物业费和严重违反管理规约的不得参选；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5、具有一定组织能力；6、具备必要的工作时间;7、熟悉物业管理法律法规及物业管理日常管理工作者优先；第六条根据业主自荐的方式产生 12 名业主委员会提名候选人。
计票时业主自荐或单个业主推荐的，各计一票；联名推荐的，以联名人数为计票数。
住宅房屋一户一票，建设单位未售出的专有部分，计算为一票，多推或重复推荐的均不予计票；非住宅房屋每一百平方米建筑面积为一票，一百平方米以下的有房屋所有权的每证一票。
符合第五条并按照总票数从高到低、联名推荐优先的原则确定。
若出现票数并列且超出计划数的情况，则由已初步确定者和并列者就所剩名额进行投票决定。
提名候选人应向筹备组提供包括本人姓名、性别、年龄、单位、简历在内的个人简历材料与有关证明（如身份证明、产权证明等），由筹备组将候选人简历向业主公布。
住宅小区业主委员会换届选举办法范本
工作行为规范系列住宅小区业主委员会换届选举办法（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-54830住宅小区业主委员会换届选举办法Measures for the Election of the Owner Committee of a ResidentialCommunity说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
住宅(花园)小区业主委员会换届选举办法为维护全体业主的合法权益，保证XX花园业主委员会换届选举过程中的公平、公正、公开。
根据《深圳经济特区物业管理条例》的规定，特制定本办法。
一、业主委员会委员、候补委员候选人的推选办法:1、XX花园业主委员会换届选举筹备组会议讨论通过第三届业委会委员由五人组成，候补委员人数按照委员人数的百分之四十设置，为二名。
业主委员会委员、候补委员实行差额选举，差额比例为百分之二十，业主委员会委员候选人为六名，候补委员候选人为三名。
2、业主委员会委员、候补委员候选人由筹备组推荐，十名以上业主也可以联名推荐委员、候补委员候选人共九名。
每户业主只能参与一次推荐，重复参与推荐的，则由筹备组征求该户业主意见后确定推荐的候选人。
3、候选人资格由筹备组审核确定后公示。
4、候选人推荐时间为七天(自公告推荐候选人之日起计算)，超过规定时间推荐视为无效。
5、业主委员会委员、候补委员候选人应当符合以下条件:1)必须是本区域内业主(以产权证明为准)2)具有完全民事行为能力，遵纪守法，道德品质好，热心公益事业，责任心强，具有社会公信力和组织能力。
3)模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基(资)金等费用。
4)具有必要的工作时间和一定的组织能力。
5)本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其下属企业任职。
6)被提名的候选人应将本人的姓名、性别、年龄、照片、单位等在内的个人简介材料及有关证明(如身份证、产权证明等)提交筹备组进行资格审核，筹备组将候选人简历向全体业主公示七天。
业主委员会选举办法五篇
业主委员会选举办法五篇篇一：业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办法。
第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。
第一届业主委员会的选举依照相关规定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。
筹备组由5名成员组成，其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。
第二章产权登记第三条首次业主大会的业主投票权按照业主拥有的产权面积确定，按每10平方米为一个投票权，不足10平方米的按四舍五入计算。
每一投票人在一次选举中只有一次投票权。
第四条投票前须进行业主产权登记，并确认业主身份，形成业主投票权清册；业主投票权清册须在投票前公示。
第五条业主登记产权时需出示房产证或购房合同。
筹备组应当在确认业主身份后发放业主委员会选举证。
选举证应当写明业主姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数等基本内容。
业主收到选举证须签收。
选举证用于业主大会事务中核实业主身份和领取选票。
第三章业主委员会候选人的产生和选举第六条首届业主委员会设委员九名，其中主任一名，副主任二名。
主任、副主任在全体委员中选举产生。
第七条业主委员会委员候选人由筹备组推荐，10名以上业主也可以联名推荐一名候选人。
每名业主只能推荐一名候选人。
业主联名推荐的，应在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐的无效。
第八条业主委员会委员条件业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有必要的工作时间和一定组织能力；（六）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职；（七）业主大会确定的其他条件。
第九条业主大会筹备组应对候选人进行资格审查，经审查合格的候选人应当向全体业主公开个人的基本资料。
业主委员会换届程序
业主委员会换届程序
一、换届时期
1.业主委员会每十年进行一次换届选举；
2.在每个换届之前，应当在指定时间内由业主大会通过决议，选定新任业主委员会的候选人，确定业主委员会当届的换届时间；
3.在换届之前，应当举行业主大会及其他必要╱适当的组织会议；
4.在换届期间，应当赋予原任业主委员会正式权力，并且进行每年的审计及业务管理等必要的维护。
二、换届程序
1. 业主大会决议：由业主大会召开，批准业主委员会换届时间、换届方式，以及新任业主委员会候选人；
2. 新业主委员会成立：获得最高票数的候选人组成新任业主委员会，并从其中由业主大会选择新的业主委员会主席；
3. 业主小组成立：业主委员会成立后，由业主大会或业主委员会安排成立业主小组，负责管理公寓的日常事务；
4. 启动全体业主投票：根据业主大会的决议，开始组织全体业主投票换届程序，按规定投票；
5. 投票结果：将投票结果汇总后一并报告给业主大会，经批准后换届方案正式拟定；
6. 业主委员会成立：新任业主委员会正式成立，接收旧任业主委员会的权力转移；
7. 业务运营：新任业主委员会按照业主大会的要求开始正常运营，负责公寓每年的审计及业务管理工作。
住宅小区业主委员会换届选举办法
住宅小区业主委员会换届选举办法一、前言业主委员会是住宅小区的自治组织之一，负责协调业主之间的利益关系、维护小区公共设施的管理维护等事务。
而业主委员会换届选举办法的制定和实施则是保证业主委员会能够有效、顺利地履行职责的前提和基础。
本文档就住宅小区业主委员会换届选举办法进行详细阐述，旨在为广大业主提供工作参考和指导。
二、选举程序任何一项工作都需要有明确的程序和规范的流程，选举业主委员会也不例外。
以下是详细的选举程序：1.选举时间业主委员会的任期一般为三年。
为确保业主委员会组织能够稳定运转，选举时间要求如下：•能够确保业主委员会选举工作的有序进行•不影响小区的正常运营和生活秩序•充分考虑业主参与和到场的时间安排同时，还需要通知业主委员会换届选举的时间和具体操作方式。
2.选举范围业主委员会的设置与小区的建设年限、物业管理形式、业主比例等相关。
在选举范围方面，需要注意以下事项：•参选的人员必须是本小区的业主，具有选举权和被选举权•每个业主只能投一票•选举方法可以采用非直接表决的方式3.选举程序业主委员会的选举程序分为以下几个阶段：第一阶段：选举筹备•制定候选人提名方法和程序，明确提名期限和提名表格格式等细节•在业主委员会内部或小区内发布选举通知，宣传选举筹备情况和相关细节•设定选举委员会，并确定职责范围和选举工作流程等第二阶段：选举活动•开展候选人提名，要求候选人自主申请或业主推荐，并确保候选人符合相关条件•选举委员会公布候选人名单，并明确候选人数量、候选人宣传时间和方式、投票时间和场所等细节•候选人开展宣传活动，宣传自身情况和选举纲领等第三阶段：选举投票•展开选举投票活动，为业主提供选举投票场所和时间安排，并确保选举投票的公平、公正、公开•选举委员会负责收集、统计和公布选票结果，并进行选举投票过程的记录和备案4.选举结果选举结果应当充分考虑业主们的意见和需求，最终结果需得到全体业主的认可。
选举结果公布后，应该进行公示，并且应与业主委员会换届的程序结合处理，及时完成换届手续。
业主委员会换届选举办法
业主委员会换届选举办法为维护全体业主的合法权益，保证春江花园三期小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《民法典》、国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》等物业管理法律法规的规定，制定本办法。
第一章选举形式第一条业委会换届改选通过“**投票系统”（以下简称“投票系统”）在线征求意见，以及社区设置定点投票箱的方式召开业主大会产生业主委员会。
业主微信扫码登陆投票系统，验证业主身份后，对全体候选人在线表决，投票表决截止后，由江南公证处汇总投票结果并出具公证词。
或业主携带身份证、产权证至社区定点投票点投票。
第二章候选人产生第二条业主委员会候选人采取业主自荐或业主联名推荐的方式。
业主联名推荐的，需10名以上业主联名推荐，且每名业主只能参与一次推荐，重复推荐多人的由换届改选小组征求业主本人意见后确定推荐的候选人。
第三条业主委员会委员候选人应当符合以下条件：（一）属于本物业管理区域内业主（以产权证明为准），具有完全民事行为能力，并常住本小区；（二）遵守国家有关法律、法规，具有良好的道德品质、热心公益、责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间；（三）模范遵守物业管理制度；（四）熟悉物业管理法律法规及物业管理日常管理工作；遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。
（五）无损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、违法出租房屋等违反法律法规和管理规约的情形。
（六）本人、配偶及其直系亲属不得在本物业管理区域的物业管理企业及其下属企业任职。
（七）业主中的党员、“两代表一委员”（即党代表、人大代表、政协委员），以及具有财务、法律、工程、环境等专长的业主鼓励和支持积极参选。
第四条有下列情形之一的，不宜作为业主委员会委员候选人：（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚的；（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；（五）采用非法手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；（六）在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的业主及其房屋所有权共有人；（七）无故拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或非法煽动其他业主拒缴上述相关费用的；（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；（十）不按照有关规定交存物业专项维修资金的；（十一）被证实存在索取、非法收受建设单位、物业服务企业以及涉及小区管理相关事务的企业财物行为的；（十二）法律法规规定的其他情形。
业委会换届决议
业委会换届决议
业委会换届决议通常需要遵循以下步骤：
1. 确定换届时间和选举方式：业主委员会应该提前确定换届时间和选举方式，可以选择线上或线下选举方式。
2. 制定换届方案：业主委员会应该制定详细的换届方案，包括选举规则、候选人资格、选举程序等。
3. 发布换届通知：业主委员会应该向全体业主发布换届通知，通知中应包括换届时间和选举方式、候选人资格和选举程序等详细信息。
4. 登记参选：符合条件的业主可以向业主委员会登记参选。
5. 组织选举：业主委员会应该按照选举规则和程序组织选举，确保选举的公正和透明。
6. 公布选举结果：选举结果应该及时公布，并报请相关部门备案。
7. 办理交接手续：新一届业主委员会产生后，应该与上一届业主委员会办理交接手续，确保工作的连续性和稳定性。
在制定业委会换届决议时，应该充分考虑业主的利益和需求，确保决议的合法性和公正性。
同时，也应该严格按照相关法律法规和规定进行操作，确保整个换届过程的合法性和有效性。
业主自治委员会换届选举公告
业主自治委员会换届选举公告在一个充满活力和归属感的社区中生活,无疑是每个人的向往。
作为一个动态的有机体,我们的社区需要广大业主的积极参与和共同维护,这不仅是权利,更是责任。
因此,我们谨此发布业主自治委员会换届选举的公告,希望广大业主踊跃参与,为社区建设贡献力量。
选举的重要性业主自治委员会是社区自治的核心,它代表着业主的利益诉求,维护着社区的整体利益。
一个高效运转的自治委员会,不仅能够帮助社区更好地管理和服务,也能enough业主的积极参与,增强社区的凝聚力。
因此,本次换届选举至关重要,它将决定未来社区的发展方向和居民的生活质量。
选举的具体安排本次选举将于xx月xx日至xx月xx日进行,为期xx天。
广大业主可在此期间前往社区物业管理处或指定地点参与投票。
每个业主均有一票,可自行投票或委托他人代为投票。
选举结果将于xx月xx日公布,届时当选委员将会在社区内张贴公告。
候选人信息本次选举共有xx名候选人参与竞选,他们分别是:张三,xx小区业主,从事xx行业,曾任xx委员会副主任,熟悉社区事务管理。
李四,xx小区业主,退休xx,热心公益事业,有较强的组织协调能力。
王五,xx小区业主,从事xx行业,具有丰富的社区工作经验,善于倾听居民诉求。
……每位候选人的详细信息已在社区公告栏中张贴,业主可自行查阅。
我们希望通过本次选举,选出一支能够切实维护业主权益、推动社区持续发展的自治委员会。
选举纪律和要求为确保选举公平、公正、公开,我们特制定如下纪律和要求:严禁任何形式的拉票、贿选行为,一经发现将取消候选资格。
投票时请出示本人有效证件,每个业主限投一票。
选举结果一经公布,即具有法律效力,请广大业主予以配合和支持。
选举过程中如有任何疑问或异议,可向社区物业管理处或xx委员会反映。
社区的发展离不开业主的参与和支持。
让我们携手共建美好的家园,为社区谱写新的篇章。
希望广大业主积极参与本次换届选举,为社区注入新的活力。
小区业主委员会换届选举办法
小区业主委员会换届选举办法篇一：小区业主委员会选举的办法弥城镇建宁社区华辰·国际公馆小区业主委员会选举办法（草案）为维护全体业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《云物省物业管理规定》的有关规定，制定本办法。
第一章大会形式业主大会：采取书面形式召开业主代表大会，进行投票选举产生业主委员会。
第二章业主代表和业主委员会候选人一、业主代表的产生方法：（一）每单元为选举区域推选一位业主代表，参加业主代表大会会议。
（二）业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意，并签名确认。
（三）业主代表每届任期五年，可以连选连任。
二、业主委员会候选人的产生方法：（一）业主自荐；在规定的时间内，自荐者到小区门卫室领取《华辰〃国际公馆小区业主委员会委员候选人自荐表》，填好后递交小区门卫室或筹备组成员。
（二）业主推荐；在规定的时间内，由10人以上业主联名推荐的发起人向筹备组领取《华辰〃国际公馆小区业主委员会委员候选人推荐表》，填好递交小区门卫室或筹备组成员，每名业主只能参与一次推荐。
（三）业主大会筹备组推荐。
由业主大会筹备组根据实际情况予以组织推荐。
三、业主委员会委员候选人应当符合以下条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间。
四、本届业主委员会实行等额选举，候选人不得少于7人。
第三章投票和选举一、投票权是根据业主拥有物业的面积确定的对物业管理区域公共部分和公共事务进行表决的权利。
每户一票，该票代表的投票权以物业建筑-1-套数计算，业主代表的投票权是其所代表区域内业主投票权的总和。
二、同一物业业主超过一人的，物业共有人应当推选一人参加业主大会或业主代表大会的投票及选举活动，方法自定。
业主委 员会选举办法
业主委员会选举办法为了规范小区业主委员会的选举活动，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，特制定本选举办法。
一、选举原则本次业主委员会选举遵循公平、公正、公开、民主的原则，充分尊重业主的意愿，保障业主的知情权、参与权和选举权。
二、业主委员会的组成业主委员会由主任 1 名、副主任_____名、委员_____名组成，共_____人。
三、业主委员会候选人的产生1、候选人的条件（1）本小区业主（指房屋所有权人）；（2）具有完全民事行为能力；（3）遵守国家有关法律、法规；（4）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（5）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有一定的组织能力和协调能力；（6）具备必要的工作时间。
2、候选人的产生方式（1）业主自荐：符合候选人条件的业主，可在规定时间内，向筹备组提交自荐表及相关证明材料。
（2）业主推荐：＿____名以上业主可以联名推荐符合条件的业主为候选人，并提交推荐表及相关证明材料。
四、选举流程1、发布选举公告筹备组在小区内显著位置发布业主委员会选举公告，公告内容包括选举的时间、地点、方式、候选人条件、报名时间及方式等。
2、候选人报名符合条件的业主在规定的报名时间内，向筹备组提交报名材料。
3、资格审查筹备组对报名的候选人进行资格审查，审查结果在小区内公示。
4、确定正式候选人根据资格审查结果，确定正式候选人名单，并在小区内公示。
5、投票选举（1）投票方式：采用书面投票的方式。
（2）投票时间：＿____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
（3）投票地点：在小区内设置_____个投票点，方便业主投票。
（4）选票发放：筹备组工作人员向业主发放选票，业主凭有效身份证明领取选票。
6、唱票、计票（1）投票结束后，在规定时间和地点，在业主代表和相关部门的监督下，进行公开唱票、计票。
（2）统计选票时，按照有效选票的得票数从高到低确定当选业主委员会委员。
小区业主委员会换届选举办法
小区业主委员会换届选举办法篇一：小区业主委员会选举的办法弥城镇建宁社区华辰·国际公馆小区业主委员会选举办法（草案）为维护全体业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据、、的有关规定，制定本办法。
第一章大会形式业主大会：采取书面形式召开业主代表大会，进行投票选举产生业主委员会。
第二章业主代表和业主委员会候选人一、业主代表的产生方法：（一）每单元为选举区域推选一位业主代表，参加业主代表大会会议。
（二）业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意，并签名确认。
（三）业主代表每届任期五年，可以连选连任。
二、业主委员会候选人的产生方法：（一）业主自荐；在规定的时间内，自荐者到小区门卫室领取，填好后递交小区门卫室或筹备组成员。
（二）业主推荐；在规定的时间内，由10人以上业主联名推荐的发起人向筹备组领取，填好递交小区门卫室或筹备组成员，每名业主只能参与一次推荐。
（三）业主大会筹备组推荐。
由业主大会筹备组根据实际情况予以组织推荐。
三、业主委员会委员候选人应当符合以下条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间。
四、本届业主委员会实行等额选举，候选人不得少于 7人。
第三章投票和选举一、投票权是根据业主拥有物业的面积确定的对物业管理区域公共部分和公共事务进行表决的权利。
每户一票，该票代表的投票权以物业建筑 - 1 -套数计算，业主代表的投票权是其所代表区域内业主投票权的总和。
二、同一物业业主超过一人的，物业共有人应当推选一人参加业主大会或业主代表大会的投票及选举活动，方法自定。
三、本次选举为记名投票，投票人必须在选票上填写自己拥有的物业和代表的投票权并签名。
小区业主委员会选举办法
小区业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。
第二条第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在政府有关部门的指导下，按本办法选举产生；业主委员会的换届选举由上一届业主委员会组织，按本办法进行换届选举；业主委员会集体辞职或被业主大会集体终止任职资格的，可以参照第一届业主委员会成立办法，在一个月内成立临时业主大会筹备组，由筹备组负责在3个月内组织召开业主大会临时会议，在政府有关部门指导下提前换届选举。
第三条业主委员会委员由业主大会选举产生，每届任期5年，可以连选连任，但不超过2届。
业主委员会委员的人数为5名，候补委员2名，按业主大会投票结果，得票多者当选。
第四条业主委员会设主任1名。
主任人选的产生，由业主委员会的委员采用不记名投票方式民主选举产生。
第五条业主委员会成员及其主任人选报政府相关部门备案。
第二章业主大会前期筹备工作第六条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。
第七条筹备小组应做好以下工作：(一)确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主大会议事规则》、《管理规约》、《业主委员会选举办法》、《业主委员会议事规则》等规章制度。
(三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单;(四)做好召开业主大会会议的其他准备工作。
第三章推选业主委员会委员候选人第八条业主委员会委员候选人必须具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理公约，履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织管理协调能力；（六）具备必要的工作时间。
业主委员会委员候选人采用自荐报名的方式产生。
候选人资格由街道办事处负责审核，筹备小组负责确认。
第九条报名参选的业主须提供个人信息、竞选纲领、履职廉洁承诺书等资料，在小区内公示7天，接受业主监督、选择。
业委会选举服务方案范文
业委会选举服务方案一、选举目的与原则本次业委会选举旨在保障业主的合法权益，促进小区和谐稳定，提升物业管理水平。
选举应遵循公平、公正、公开的原则，确保选举结果的合法性和有效性。
二、选举筹备工作1.制定选举方案：根据相关法律法规和业主大会决议，制定详细的选举方案，明确选举时间、地点、方式、程序等事项。
2.成立筹备小组：组建选举筹备小组，负责选举的具体筹备工作，包括通知发布、候选人资格审查、选举现场布置等。
3.发布通知：通过小区公告栏、业主微信群等方式发布选举通知，告知业主选举事项。
4.准备选举材料：准备相关选举材料，包括选票、候选人登记表、选举流程图等。
三、候选人资格与产生方式1.候选人资格：候选人应为本小区业主，具有良好的品德、社会声誉和组织能力，有足够的时间和精力履行业委会职责。
2.产生方式：候选人可由业主自荐或他人推荐，经筹备小组审查后确定正式候选人名单。
四、选举流程与规则1.投票方式：采用现场投票或网络投票的方式进行选举。
业主可根据自身情况选择投票方式。
2.投票流程：业主在规定时间内进行投票，现场投票的业主需登记确认身份信息，网络投票需按照规定流程进行。
3.选票统计：根据投票结果进行统计，按照得票数确定当选名单。
五、投票与计票机制1.投票方式：业主可采用纸质投票或电子投票的方式进行投票。
为保证投票的公正性，投票时应设立监控设备和监督人员。
2.计票机制：投票结束后，应由筹备小组或第三方机构进行计票，确保计票过程的公正性和透明度。
最终结果应由筹备小组审核无误后公布。
六、结果公布与监督1.结果公布：选举结果应在投票结束后的一周内公布，公布方式包括小区公告栏、业主微信群等。
同时，应将结果报送相关主管部门备案。
2.监督机制：选举过程应接受业主和相关主管部门的监督，确保选举的公正性和合法性。
对于投诉和异议，应按照相关规定进行调查处理。
七、后续工作与责任分工1.交接工作：新一届业委会成立后，应与上一届业委会进行工作交接，包括资料移交、财务审计等。
小区业主委员会换届选举办法
小区业主委员会换届选举办法弥城镇建宁社区华辰·国际公馆小区业主委员会选举办法（草案）为维护全体业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《云物省物业管理规定》的有关规定，制定本办法。
第一章大会形式业主大会：采取书面形式召开业主代表大会，进行投票选举产生业主委员会。
第二章业主代表和业主委员会候选人一、业主代表的产生方法：（一）每单元为选举区域推选一位业主代表，参加业主代表大会会议。
（二）业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意，并签名确认。
（三）业主代表每届任期五年，可以连选连任。
二、业主委员会候选人的产生方法：（一）业主自荐；在规定的时间内，自荐者到小区门卫室领取《华辰〃国际公馆小区业主委员会委员候选人自荐表》，填好后递交小区门卫室或筹备组成员。
（二）业主推荐；在规定的时间内，由10人以上业主联名推荐的发起人向筹备组领取《华辰〃国际公馆小区业主委员会委员候选人推荐表》，填好递交小区门卫室或筹备组成员，每名业主只能参与一次推荐。
（三）业主大会筹备组推荐。
由业主大会筹备组根据实际情况予以组织推荐。
三、业主委员会委员候选人应当符合以下条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间。
四、本届业主委员会实行等额选举，候选人不得少于 7人。
第三章投票和选举一、投票权是根据业主拥有物业的面积确定的对物业管理区域公共部分和公共事务进行表决的权利。
每户一票，该票代表的投票权以物业建筑 - 1 -套数计算，业主代表的投票权是其所代表区域内业主投票权的总和。
二、同一物业业主超过一人的，物业共有人应当推选一人参加业主大会或业主代表大会的投票及选举活动，方法自定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
**小区业主委员会（换届）选举工作方案
为做好**小区第三届业主委员会(换届)选举工作，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《云南省物业管理条例》等法律法规的有关规定，现就**小区第三届业主委员会（换届）选举工作制定本实施方案。
一、提出申请
1、由**小区上一届业主委员会（或业主代表）书面向**社区提出申请。
2、申请经确认后，**社区、房管部门负责组织协调成立业主委员会（换届）选举筹备组。
3、若上一届业主委员会任期时间到，但未提出申请，则由**社区直接组织成立业主委员会换届筹备组。
二、时间安排
**小区业主委员会（换届）选举工作，从年月日开始至月底结束，阶段性工作时限将根据具体安排进行。
三、成立筹备组（月日前完成，并公告3—7日）
为做好业主委员会（换届）选举前的准备工作，决定成立**小区业主委员会（换届）选举工作筹备组。
成员社区（*人）、业主代表（*人）开发商代表（* 人）、前任业主委员会（*人）。
（筹备组中的业主代表由街道办事处或者社区
居委会组织业主推荐，换届选举不需要开发商代表，首届选举不需要前任业主委员会成员）。
组长：（**社区支书）
副组长：
成员：
（**小区开发商代表代表）
（**小区业主代表）
（**小区业主代表）
（**小区业主代表）
四、开展筹备工作
1、告知物业服务企业
筹备组经核准成立后，告知物业服务企业协助筹备组工作，向筹备组提供业主清册、物业建筑的基本资料（包括物业管理区域内地上、地下的建筑物、设施设备和相关场地等）、已筹集的专项维修资金清册等文件资料。
2、发出（换届）选举的通知
由筹备组出换届选举的通知，通知上载明本届选举产生业主委员会的方式。
本次换届工作采取书面选举方式，先由各栋业主选举本栋的业主代表，再由各栋的业主代表作为本栋业主的代理人在业主代表大会上投票选举业主委员会委
员。
3、公示会议材料
（一）《业主大会议事规则》；（二）《管理规约》；（三）成立业主代表大会、业主委员会的选举办法；（四）其他应公示的材料
4、推选业主代表
由**小区业主委员会（换届）选举筹备组召开首次业主大会或分栋组织业主推选业主代表。
5、验核候选人的业主身份及资格条件
筹备组依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后，应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。
5、公布候选人名单
筹备组将候选人名单在小区内公布3—7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。
异议期满，产生正式候选人。
6、公布正式候选人名单
将正式候选人名单在小区内公布3—7日。
五、发出召开业主代表大会的通知
筹备组于业主代表大会会议召开5日前将召开业主代表大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。
1、业主代表大会会议召开的时间、地点、形式和内容等；
2、业主委员会（换届）选举办法、候选人名单及简历；
3、业主代表在业主代表大会会议上的投票权数（专有部分物业总建筑面积及业主总人数）。
六、召开业主代表大会会议（7月25日）
在房管部门的指导监督下，筹备组根据业主大会会议通知上确定的时间、地点和形式，组织召开业主大会会议，并组织人员在投票点做好验核业主身份、签收表决票及登记等工作。
筹备组根据业主代表大会议程召开会议，审议并表决通过《业主大会议事规则》及《业主管理规约》，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员（人），产生业主委员会主任（1人）和副主任（人）。
筹备组会后将大会签到表、业主代表大会表决结果统计表等资料在小区内公布。
七、业主委员会提出成立备案
自业主委员会（换届）选举产生之日起30日内，持会议文件向所在街道办事处、区房地产行政主管部门办理备案手续。
八、通过备案
办事处、区房管局依照规范，向业主委员会发出备案通知。
业委会将备案回执及业委会委员姓名、职务、联系方式
等资料在业委会办公用房长期公开。
无办公用房的在物业服务用房内长期公开。