最新房地产法复习题

房地产法复习题

第一章房地产法概述

单项选择

1．《城市房地产管理法》于（B）起施行。

A 1994年1月1日

B 1995年1月1日

C 1996年1月1日

D 1997年1月1日

2．下列制定房地产法规的有权主体是（C）。

A 最高人民检察院

B 公安部

C 国务院

D 北京市人民政府

3．夏、商、周时期所使用的土地制度为：（A）

A 井田制

B 初税亩

C 均田制

D 屯田制

4．《中华人民共和国土地改革法》实施于（Ｃ）年。

A 1948

B 1949

C 1950

D 1951

5．我国现行的《房地产法》于1995年1月1日实施，并于（ A ）重新修订。A 2007年

B 2008年

C 2009年

D 2010年

多项选择

1．下列情形中，(ABCD )适用或者参照适用《中华人民共和国城市房地产管理法》。

A在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事

房地产开发的

B在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事房地产交易的

C 对中华人民共和国城市规划内国有土地范

围内,实施房地产管理的

D在城市规划区外的国有土地范围内取得开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的

2．房地产法调整下列（）关系。ABCD

A开发关系

B交易关系

C物业管理关系

D房地产管理关系

3．房地产业是从事房地产（）的产业。ABCD A开发

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B经营

C管理

D服务

4．我国房地产法的渊源主要包括（ABCD）。

A宪法

B国务院的行政法规、命令

C最高人民法院的文件

D地方各级政府颁布的房地产管理法规5．1964年国务院批转了国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》，其中明确下列（ABC）问题。

A 国家经租房屋的性质

B 私房改造的起点

C 允许私人出租小量房屋

D 实行土地使用权有偿使用制度

判断题

1．均田制是北魏时期实行的土地制度。对2．屯田制是唐代实行的土地制度。错3．清代实行的土地制度为“摊丁入亩”。对4．城市的土地属于国家所有。对

5．任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。对

第二章房地产法律关系

单项选择1．以下关系中属于民事性质房地产关系的是（D）。

A 土地征用

B 房屋拆迁

C 房产税征收

D 房屋租赁

2．房地产交易的形式不包括（B）。

A 房地产转让

B 房地产开发

C 房地产租赁

D 房地产抵押

3．房地产法律关系是法律调整的（C）。

A 对象

B 原因

C 结果

D 目的

4．下列属于房地产行政法律关系的是

（ A ）。

A土地征收、征用法律关系

B房地产租赁法律关系

C房地产转让法律关系

D房地产抵押法律关系

5．下列属于房地产民事法律关系的是

（ B ）。

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A土地征收、征用法律关系

B土地使用权转让法律关系

C房地产开发项目的审批法律关系

D房地产开发的规划和计划法律关系

多项选择

1．依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产律关系可分为（ABCD）。

A 开发法律关系

B 交易法律关系

C 物业管理法律关系

D 房地产法律关系

2．房地产法律关系的主体包括（ABCD）。

A 管理主体

B 开发主体

C 交易主体

D 服务主体

3．我国的房地产管理机构包括（ABD）。

A 国务院

B地方人民政府

C税收行政管理部门

D土地行政管理部门

4．房地产法律关系的客体包括（ABC）。

A 房屋

B 土地

C 行为

D 人身利益

5．根据我国《城市房地产管理法》的规定,该法所称房地产交易包括下列哪些内容

(ABD )。

A房地产转让

B房地产抵押

C房地产开发

D房屋租赁

判断题

1．根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产转让。对2．根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产抵押。对3．根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产开发。错4．房地产服务主体包括房地产交易所。对5．房地产服务主体不包括房地产评估事务所。错

第三章土地征收法律制度

单项选择

1．《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（D）所有。

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A．国家B．所在的村民小组C．农民个人D．农民集体

2．某房地产开发公司征收X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。开发公司征收该片土地应报（答案：C）审批。

A．Z县人民政府 B．Y市人民政府C．X省人民政府 D．国务院

3．下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是（B）。

A．耕地占用税用于土地开发和农业发展

B．土地复垦费用于农业发展

C．菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理D．征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支

4．按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（A）。

A．土地使用费 B．土地补偿费

C．安置补助费 D．地上附着物和青苗的补偿费

5．安置补助费是（B）。

A．为安置因征地造成的农村剩余劳动力的救济费 B．为安置因地少造成的农村剩余劳动力的补助费

C．为安置因征地造成的农村全部劳动力的补助费 D．为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费

多项选择

1．下列关于临时使用土地，说法正确的是（ABCD）。

A．工程项目施工，需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，应尽可能在征收的土地范围内安排

B．临时土地的使用期限，最多不得超过2年

C．使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑

D．临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权

2．《中华人民共和国土地管理法》中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括（答案：CD）。

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