土地租赁合同 (1)

土地租赁合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙双方本着公平.自愿.有偿的原则，通过友情协商，对土地租赁达成以下事宜。

一．租赁范围和用途。

1.甲方将其承包位于______乡______村______亩农用地租赁给乙方，东西______，南北______。

2.乙方租赁用途：修建储存地瓜专用地窖。

二．土地租金和租用权限

1.自____年____月____日至____年____月____日，租用土地价格为_______/亩，每年共计______，租金缴纳采取按年支付的方式，由乙方每年的____月

____日缴纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。（每亩土地的租金价格，以五年为一个议价周期，议价以当时市场价格为参考，共同认定后五年不变。）

2.乙方在该地块修建地窖花费强大，对于该地块的承租权为第一顺序人，只有乙方自愿放弃承租的情况下，甲方才可把该地块出租乙方以外的第三方，否则视为甲方违约。

三．甲方权利和义务

1.甲方有权利按照本合同约定向乙方收取租金。

2.甲方有权利要求，乙方在放弃承租该土地时恢复土地原貌。

3.甲方应保证乙方在租赁期内对土地统统的合法使用权。

4.租赁期间甲方不得以任何理由收回土地或将土地转租乙方无意任何第三方，也不能因人员变更影响合同执行。

5.租赁期间甲方有义务协助乙方处理好周边关系，积极提供各项基础服务。

五．乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定向甲方交纳租金。

2.在租赁期内，乙方从事合同约定项目的生产经营。

3.乙方有权利使用租赁土地周边的水.电及道路等基础公共设施。

4.在租赁期间，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租等行为。

5.乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。

6.乙方有义务在不租赁该地块时，恢复地块原有地貌。

六．合同终止，有下列情况之一的。可提前终止合同。

1.双方协商解除的。

2.外在其他不可抗拒力，如自然因素或因国家政策调整等，导致合同不能履行或合同目的不能实现的（但国家对该地内的植物.设备等的补偿由乙方享受)。

七．违约责任

1.乙方未按合同支付租金或使用该土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿修建地窖的费用及带来的一切经济损失。

八．其他

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

2.双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效益。

3.本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章之日生效。

甲方：乙方：年月日年月日