房地产车位销售百问百答

名都车位百问
1、车位售价多少？有什么优惠？付款方式？
答：咱们小区周边新城区，建业十八城13万，常绿林溪美地13万，银基一次性车位12万，价格是集团总部根据周边市场价格定的，咱们小区价格应该也差不多，确定后第一时间给您说,付款方式为一次性。

2、地下车库分为几层？
答：高端社区都是采用人车分流方式的。

恒大名都社区采用人车分流，地上行车对老人和小孩也会带来一定的安全隐患，而且会产生污染与噪音。

我们的地下车库位于地下负一层，行车方便。

既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境。

3、车位何时开盘，开盘方式是什么？
答：我们本次的车位销售等价格出来后开始认筹，认筹后我们会安排两次开盘，您最好早点下手，抢占先机，本月我们推出一期最后一批次的最后100个车位，下个月我们推出名都二期车位（二期位置在7-10#楼栋和11-14#楼中间）。

4、整个项目地下停车场是否相通？
答：地下停车场整体可以连通。

规划了3个车库出入口，充分保证您停车的便利性。

5、小区内有几个车库出入口？位置在哪里？
答：规划了3个车库出入口，分别于1#和2#之间、7#和5#之间、10#和6#之间、各设置一个车库出入口。

6、是否有产权，使用年限多久？
答：根据平顶山市政相关部门规定，平顶山市所有车位都没有产权，只有使用权，
使用权年限与房屋产权年限同期。

7、同一个业主可以购买多个车位吗？
答：可以，这也是为什么我们及时通知的原因，一个筹号只能购买一个车位，如果您家里有2到3辆车的话要多认几个号。

现在交通越来越便利，家家户户都离不开汽车，而我们项目的车位配比不是很高，所以我们的车位只出售给恒大业主，尽量满足停车需求，但是现在很多家里拥有多辆汽车，不论现在家里有几辆车，都需要购买车位，而且需要在我们开盘的时候购买，后期想买的时候发现却是买不到了。

8、地下车库是否与住宅电梯直接相通？
答：是，为了方便客户停车回家，我们地下车库全面连通，可由地下乘坐电梯直达楼上。

但是由于地势和公共基础设施的原因，我们没办法将所有的车位都临近自己登楼电梯，所以您可以早点过来了解，选取您的车位。

9、购买车位是先认筹还是直接支付定金？
答：应该是先认筹，开盘当天选到您满意的车位了冲抵车位款，不满意我们会在开盘后30个工作日左右办理退筹，协议里面约定的有。

10、除了成交价格以外还需要支付什么费用？多少钱？
答：由于停车场相关设备需要维护、安保等日常管理，所以需要收取管理费，价格经物价局核准后制定。

11、为什么要收取管理费，定价标准是什么？
答：您购买车位就像购买了房子一样，咱们的车位也是需要有人管理，收取的管理费用主要用于地下车库的安全设施、出入管理、卫生管理等基础管理和维护工作，您花了一笔钱买了一个车位，总不希望一个停车场无人管理，随随便便就有
人可以把车停在您的停车位上，或者停车场垃圾遍地无人清理吧。

我们的停车场管理费用由物业收取，并由物业进行管理和维护，价格并不是我们公司制定，是需要物价局、房管局、工商局等多个部门验收合格后进行价格审批最终确定价格，您不用担心会出现乱收费的现象。

12、以后会有车位出租吗？出租费用多少？
答：有可能没有。

（住在这里的业主几乎都有自己的私家车，所以很难保证后期会有空余的车位用于出租，如果您现在家里已经有车或者打算买车，现在选购车位是抢占先机的，据我了解，名都项目这个地段，在九里山山头，极大可能不会有出租车位，因为成本相当高，山地开发成本超级高。

在车位紧缺的情况下，租金是没有办法衡量的，车位没有稳定性，这次租的到，下次不一定租的到，租的位置也不固定，租金也会水涨船高，就像是想买房比租房划算一样的道理，车位买下来可以使用上百年呢。

买下来就是固定资产，是长期持有，也是可以作为一种投资行为，后期还会增值，如果您后期不需要使用车位了，也可以加价卖给小区内的其他业主，从长远的角度来说还是买一个车位划算，如果有车位后期房子转手还会更好转，所以车位还是必不可少的。

13、亲友到访是否有公共停车位？是否进入小区车辆就要收费？
答：（社区内部没有公共停车位，有消防、急救等车位，地上设有消防应急通道和救护车等特种应急停车位，保证社区安全性的同时，也不用担心一些突发的紧急情况不能及时应对。

如果有亲友到访，可以将车辆停在小区外的商业区域附近），所以有朋友来了放在小区外的停车地区和区域就可以了。

14、地下停车场应急排水方式？
答：地下停车场通过排水管、高强度抽水泵，增加排水管道数量，将停车场内的水排至污水池、集水井内，即能保障大量排水时的通畅问题，避免地下停车场产生积水，又便于清洁，保持干净。

15、非业主可以购买车位吗？
答：不可以，现在交通便利，几乎家家户户都有汽车，为了满足我们业主的需求，为业主提供便利，因此非业主不能在我们小区内购买车位。

16、地下停车场层高多少？
答：我们的地下停车场普遍为3米以上。

17、社区是否设立自行车、电动车停车区域及电动车充电区？
答：社区内部地上设有非机动车停车位，以及电动车充电桩，因此您不必担心您家的电动车、自行车无处安放。

18、地下车库的出入库方式是什么？
答：地下车库内使用停车管理系统，购买有车位的业主，办理使用时把您爱车的车信息输入系统，到达出入库两米左右系统自动识别车牌号，匹配后自动抬赶，相当于高速的ETC免去您停车刷卡的烦恼。

19、地车车库采取哪些安保措施？
答：这个在交付地下车位的时候，是安装有监控系统的，由物业管理公司进行统一管理及日后保养。

安保人员24小时值班巡逻。

车库顶面进行防水防潮处理，车库内设置有防火分区和消防设备，自然排烟口和机械排烟口。

充分保障了地下停车场的安全性能，我们恒大专注于每个项目的每一个细节，绝不会忽略任何细小的方面，让您的爱车也在绝对的安全保障之中。

20、购买车位有什么好处？
眼前：
1）对车辆的好处
地下停车场内冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；
避免恶劣天气如打雷、冰雹等自然状况对车体的损坏，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久；同时避免了一些意外的刮擦碰撞的等天灾人祸对您爱车的损害。

2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；
3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；造成一些不必要的麻烦。

4）更安全，利于物业的统一集中管理；
5）地下车位电梯可以直达楼上，为您节省了回家的时间和出行的便利。

未来：
1）车位具有保值增值能力，无需担忧汽车保有量日益增长导致的车位价格持续上涨；
2）稻香路从项目南边的黄河路全线打通至建设路后，这条路一定会成为最拥挤市区南北路，车流量多，加上周边几个社区没有地下停车场，势必让这条路变的更加拥挤。

暂不购买车位的原因及引导
1、暂时没钱，交房入住后再说。

答：有没有钱是一种观念的界定。

比如买房，如果觉得有钱了才买，永远跟不上房价的上涨，所以等有钱买房观念是错误的。

刷信用卡、小额贷和亲友周转都是
解决短期没钱的好方法。

买车位也是如此，等钱齐了车位没有了，稻香路全线贯通后，到那时人流量车流量剧增，市政监控、交警巡查也必然会增加，如果没有一个属于自己的停车位，被贴条，不停挪车想必也是您难以接受的吧。

2、价格太贵，不觉得物有所值。

答：您在咱们这购买了房子肯定也了解过现在现在的房价，相信你也知道您是赚到了，自2015年以来我们的项目价格持续上涨，其次是越来越多的家庭都会拥有好几辆汽车，到时候供不应求肯定会导致价格上涨，所以现在购置车位是最划算的。

既然您选择咱们的房子，肯定也是相信我们的增值和为了我们家庭生活的更便捷，更舒适，不是吗？
提示：内部资料不得外传，如内容有变及时更新，最终以车位合同为主。