廊坊万达广场建设成本测算表
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３.２临时用电
３.３临时用水 ３.４场地平整 ３.５园林树木伐移费
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
641000
15
641000
1
641000
1
641000
1
89000
35
174000
30
23000
35
37500
２.２高可靠性供电费用
２.３煤气 ２.４大商业煤气 ２.５热力 三、前期工程准备费： １ 勘测丈量费 １.１初勘 １.２详勘 １.３沉降观测 １.４验线、复线、定线、放线、面积丈量 ２ 规划管理费 ２.１规划设计 ２.２可行性研究
制 表 单 位：北京项目公司
廊坊万达广场目标成本表
成
本项
目
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
一、土地价款支出：
１ 政府地价及市政配套费
１.１支付的土地出让金
182
400
１.２向政府交纳的市政基础设施配套费（住宅） 271500 33.2 １.３向政府交纳的市政基础设施配套费（非住宅） 369500 21.6
12.00
原计划总金 额
（万元） 100 200 50 128 64 10 29 32
6,047
186
160 64 82
43.23 1,485.50
807.27 500.00 3,846.00 8,442.23
36.44 60.74 128.20 192.30
24.30 10.00
造价指标 (元
/m2）
121478 641000
641000 641000 641000 641000 641000 219500 66812.9
183.08 1.5 10
3.00 2000
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
77,298.90
72,348.80 901.38 798.12
2,893.95
以土地出让金为基数 4％
2 1 3.21 0.50
5.00 1.00
1500 165 59420 25000 3550 50
3 5 2 3 2
成
本项
目
２.３方案设计 ２.４方案评审 ２.５交通影响分析 ２.６模型制作 ２.７效果图设计 ２.８施工图设计
商业 住宅地上 室外步行街 住宅底商 蜡烛写字楼 商务酒店 5A写字楼地上 白金五星酒店 商业地下 酒店地下 商务酒店地下 住宅地下 ２.９人防设计 ２.１０装修设计 ２.１１制图、晒图、赶图 ２.１２酒店设计费 五星级酒店 商务酒店 ２.１３集团规划院收取费用 ３ 三通一平费 ３.１临时道路
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
100
200
20
641000
2
128
641000
20
641000
641000
0.44
100
641000
0.50
641000
5.00
641000
1.00
186
住宅1.5元/m2，非住 宅5元/m2
321
50 109
35
53400
35
7500
35
65600
35
35000
50
89000
35
6500
50
500
35
60000
35
60000
69600
40
641000
1
41500 313
961.50 含扩初、外立面设计 60.00 236
311.50 施工图2058 基坑 522.00 47.2
80.50 131.25 186.90
3.00 2000
5 2 1 9 1 1
成
本项
目
１.17消防性能化认证 1.18红线外占道绿化占用费 1.19通风空调清洗费 1.20节能检测 1.21水箱消毒 1.22商业步行街环评报告 1.23工程款支付担保合同 1.24招投标管理 1.25劳保统筹基金
1.26住房交易手续费
1.27垃圾处理费 1.28规划管理 1.29施工降水费 1.30消防设施检测费 ２ 增容配套费 ２.１水
１.３交纳的契税
１.４土地交易服务费 １.４土地咨询费 １.４土地使用税 二、政府行政性事业收费 １ 报批报建费 １.１散装水泥专项基金 １.２交易中心手续费 １.3节能建筑墙体 １.4教育附加费
１.5施工图审查(外审） １.6施工图审查(内审） １.6人防报建费用
9000 50000
2700
1500 165 3550
641000
50
1,350.00
825.00
958.50 2,340.00 3,205.00 7,199.56
121478
3
121478
5
641000
1
641000 2.5
10.00 90.00 64.10 160.25
121478
2
第2页 共26页
2,000.00 485.91
21,912.85
48.08 63.17 320.50
128.20
6,681.29
256.40
128.20 76.92 21.15 64.10 64.10 96.15 35.26 35.26 50 10
造价指标 (元
/m2）
400 33.2 21.6
207.57
1.5
10
641000
2
128.20
641000
1
64.10
641000
9
576.90
641000
1
64.10
641000
1
64.10
641000
18.00
641000
25.00
641000
15.Baidu Nhomakorabea0
含在可研中
第1页 共26页
原计划总金 额
（万元） 80,211.18
72,886.80 1,923.00
2,915.47
106.65 含无合同付款4000
250.00 11,735.47
28.85 1.5元/吨，0.4吨/m2 40.00 192.30
220.25
65.85 大商业及酒店
１.7建筑面积丈量
641000
5
320.50
１.8环境检测 １.9防雷检测 １.10工程材料检测 １.11热量表和远传水表检测 １.１2电气装置消防安全即时检测 １.１3地震安全性评价 １.１4环境评价 １.１5交通影响分析 １.１6文物发掘 １.１５节能专篇
26.25 229.60 175.00 311.50
３.３临时用水 ３.４场地平整 ３.５园林树木伐移费
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
641000
15
641000
1
641000
1
641000
1
89000
35
174000
30
23000
35
37500
２.２高可靠性供电费用
２.３煤气 ２.４大商业煤气 ２.５热力 三、前期工程准备费： １ 勘测丈量费 １.１初勘 １.２详勘 １.３沉降观测 １.４验线、复线、定线、放线、面积丈量 ２ 规划管理费 ２.１规划设计 ２.２可行性研究
制 表 单 位：北京项目公司
廊坊万达广场目标成本表
成
本项
目
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
一、土地价款支出：
１ 政府地价及市政配套费
１.１支付的土地出让金
182
400
１.２向政府交纳的市政基础设施配套费（住宅） 271500 33.2 １.３向政府交纳的市政基础设施配套费（非住宅） 369500 21.6
12.00
原计划总金 额
（万元） 100 200 50 128 64 10 29 32
6,047
186
160 64 82
43.23 1,485.50
807.27 500.00 3,846.00 8,442.23
36.44 60.74 128.20 192.30
24.30 10.00
造价指标 (元
/m2）
121478 641000
641000 641000 641000 641000 641000 219500 66812.9
183.08 1.5 10
3.00 2000
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
77,298.90
72,348.80 901.38 798.12
2,893.95
以土地出让金为基数 4％
2 1 3.21 0.50
5.00 1.00
1500 165 59420 25000 3550 50
3 5 2 3 2
成
本项
目
２.３方案设计 ２.４方案评审 ２.５交通影响分析 ２.６模型制作 ２.７效果图设计 ２.８施工图设计
商业 住宅地上 室外步行街 住宅底商 蜡烛写字楼 商务酒店 5A写字楼地上 白金五星酒店 商业地下 酒店地下 商务酒店地下 住宅地下 ２.９人防设计 ２.１０装修设计 ２.１１制图、晒图、赶图 ２.１２酒店设计费 五星级酒店 商务酒店 ２.１３集团规划院收取费用 ３ 三通一平费 ３.１临时道路
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
100
200
20
641000
2
128
641000
20
641000
641000
0.44
100
641000
0.50
641000
5.00
641000
1.00
186
住宅1.5元/m2，非住 宅5元/m2
321
50 109
35
53400
35
7500
35
65600
35
35000
50
89000
35
6500
50
500
35
60000
35
60000
69600
40
641000
1
41500 313
961.50 含扩初、外立面设计 60.00 236
311.50 施工图2058 基坑 522.00 47.2
80.50 131.25 186.90
3.00 2000
5 2 1 9 1 1
成
本项
目
１.17消防性能化认证 1.18红线外占道绿化占用费 1.19通风空调清洗费 1.20节能检测 1.21水箱消毒 1.22商业步行街环评报告 1.23工程款支付担保合同 1.24招投标管理 1.25劳保统筹基金
1.26住房交易手续费
1.27垃圾处理费 1.28规划管理 1.29施工降水费 1.30消防设施检测费 ２ 增容配套费 ２.１水
１.３交纳的契税
１.４土地交易服务费 １.４土地咨询费 １.４土地使用税 二、政府行政性事业收费 １ 报批报建费 １.１散装水泥专项基金 １.２交易中心手续费 １.3节能建筑墙体 １.4教育附加费
１.5施工图审查(外审） １.6施工图审查(内审） １.6人防报建费用
9000 50000
2700
1500 165 3550
641000
50
1,350.00
825.00
958.50 2,340.00 3,205.00 7,199.56
121478
3
121478
5
641000
1
641000 2.5
10.00 90.00 64.10 160.25
121478
2
第2页 共26页
2,000.00 485.91
21,912.85
48.08 63.17 320.50
128.20
6,681.29
256.40
128.20 76.92 21.15 64.10 64.10 96.15 35.26 35.26 50 10
造价指标 (元
/m2）
400 33.2 21.6
207.57
1.5
10
641000
2
128.20
641000
1
64.10
641000
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576.90
641000
1
64.10
641000
1
64.10
641000
18.00
641000
25.00
641000
15.Baidu Nhomakorabea0
含在可研中
第1页 共26页
原计划总金 额
（万元） 80,211.18
72,886.80 1,923.00
2,915.47
106.65 含无合同付款4000
250.00 11,735.47
28.85 1.5元/吨，0.4吨/m2 40.00 192.30
220.25
65.85 大商业及酒店
１.7建筑面积丈量
641000
5
320.50
１.8环境检测 １.9防雷检测 １.10工程材料检测 １.11热量表和远传水表检测 １.１2电气装置消防安全即时检测 １.１3地震安全性评价 １.１4环境评价 １.１5交通影响分析 １.１6文物发掘 １.１５节能专篇
26.25 229.60 175.00 311.50