第3节城市总体布局的内容

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涟水县城市总体规划纲要(2013~2030年)

涟水县城市总体规划纲要(2013~2030年)

涟水县城市总体规划纲要(2013~2030年)文本涟水县人民政府2013年12月文本目录第一章总则 (1)第二章城乡发展目标与策略 (2)第三章县域城镇体系规划 (3)第一节城乡统筹发展目标与策略 (3)第二节人口与城镇化 (3)第三节县域城镇体系布局 (3)第四节农村居民点体系规划 (4)第五节县域空间管制规划 (5)第六节县域产业布局规划 (6)第七节县域综合交通规划 (7)第八节县域公共服务设施规划 (8)第九节县域生态保护与资源开发利用规划 (10)第十节县域环境保护规划 (11)第十一节旅游发展规划 (12)第十二节县域历史文化保护规划 (12)第十三节县域重大市政基础设施规划 (13)第十四节县域综合防灾规划 (14)第四章中心城区规划 (15)第一节城市性质与规模 (15)第二节中心城区规划总体布局 (15)第三节居住用地规划 (16)第四节公共设施用地规划 (17)第五节工业仓储用地规划 (18)第六节中心城区综合交通规划 (19)第七节中心城区绿地系统规划 (20)第八节中心城区环境保护规划 (21)第九节中心城区空间管制规划 (22)第十节中心城区市政基础设施规划 (23)第十一节中心城区综合防灾规划 (24)第五章规划实施措施 (25)第六章附则 (25)附表1:涟水县城乡发展指标一览表 (26)附表2:镇乡基本公共服务设施设置标准 (26)附表3:农村社区基本公共服务设施的置准则 (27)附表4:中心城区城乡用地汇总表 (28)附表5:中心城区城市建设用地平衡表 (28)第一章总则第一条规划目的为适应新的发展环境,落实国家、省、市新的发展要求,指导涟水县城市建设和发展,统筹城乡空间布局,促进城乡经济社会全面协调可持续发展,根据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《城市规划编制办法》等有关法律、法规和相关规定,由涟水县人民政府组织编制《涟水县城市总体规划(2013-2030)》,本规划是指导涟水县城市建设和发展的纲领性文件。

第三节城市规划的层面及主要内容

第三节城市规划的层面及主要内容

四、详细规划的主要内容。

控制性详细规定确定的地块的主要用途,建 筑密度、高度、容积率、绿地率、基础设施 和公共服务设施配套规定,应作为强制性内 容。
四、详细规划的主要内容。





2、修建性详细规划内容 (1)建设条件分析,综合技术经济指标论证。 (2)建筑、道路和绿地等空间布局、景观规划设计,布 置总平面图。 (3)住宅、医院、学校和托儿所,幼儿园等建筑日照分 析。 (4)交通影响分析,交通组织方案设计。 (5)市政工程管道线路规划设计和管线综合图。 (6)竖向规划涉设计 (7)估计工作量、拆迁量、总造价,分析投资效益。
第三节 城市规划的层面及其主 要内容
城市规划是政府为达到城市发展目标而进行的安排,
尽管各国社会经济体制、城市发展水平、规划的实践 和经验等不相同,城市规划的工作步骤、阶段划分、 编制方法也不同。
第三节 城市规划的层面及其主 要内容
(一)建设控制引导层面,是对具体每一块地块的开
发利用,做出法律规定,对其所有空间安排、土地所 有权、使用权,通过立法机构以法律形式确定下来。

二、市域城镇体系规划的主要内容

(一)城乡统筹战略、人口、经济、中心城市的空间发 展布局、基础设施、公共服务设施、生态保护等建议。 (二)确定生态环境:土地、水资源、能源、自然和历 史文化遗产等保护,突出空间管理原则。 (三)预测市域总人口及城镇化水平,各城镇人口、空 间布局。 (四)重点城镇发展定位,用地规模,建设用地控制。

一、城市镇总体规划内容

(四)城市基础设施,公共服务设施,交通干道系 统,轨道交通网络,交通枢纽布局,地下水源地, 重大市政基础设施、文化、教育、卫生、体育等。 (五)城市历史文化遗产保护,历史文化保护规定 ,历史文化街,历史建筑,地下文物埋藏区等。 (六)生态环境保护和建设目标、污染治理 (七)城市防灾工程:防洪、防洪堤、抗震、消防 疏散通道、人防设施、地质灾害防护。

总体规划

总体规划

第一篇总体规划1.总体规划概念(城市规划原理P256)总体规划对一定时期内,城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施,是战略性的发展规划,其工作是以空间部署为核心制定城市发展战略的过程,是推动整个城市发展战略目标实现的组成部分,同时也是城市规划工作体系中的高层次规划,是城市规划综合性、整体性、政策性和法制性的集中体现。

2.总体规划纲要的主要内容(城市规划原理P174)1.主要任务:研究确定城市总体规划的重大原则,并作为编制城市总体规划的依据。

2.主要内容:①市域城镇体系规划纲要②提出城市规划区范围③分析城市职能、提出城市性质和发展目标④提出禁建区、限建区、适建区范围⑤预测城市人口规模⑥研究中心城区空间增长边界,提出建设用地规模和建设用地范围⑦提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则⑧提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标⑨提出建立综合防灾体系的原则和建设方针3.总体规划与区域规划(城市规划原理P259)①同:都是在明确长远发展方向和目标的基础上,对特定地域的发展进行的综合部署。

②异:在地域范围、规划内容的重点与深度方面有所不同。

③区域规划是城市规划的重要依据。

④区域规划应与城市规划相互配合协同进行。

4.总体规划与国民经济和社会发展规划(城市规划原理P260)国民经济和社会发展规划是由发改委负责组织编制,是国家和地方从宏观层面指导和调控社会经济发展的综合性规划。

包括短期的年度计划、中期的5—10年规划和10年以上的长期规划。

关系:①国民经济和社会发展规划是制定城市总体规划的依据,是编制和调整总体规划的指导性文件。

②两者相辅相成,共同指导城市发展。

③侧重点差异:国民经济和社会发展规划注重城市近期、中长期宏观目标和政策的研究与制定;总体规划强调规划期内的空间部署。

5.总体规划与土地利用总体规划(城市规划原理P260)土地利用总体规划在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所做的总体安排和布局,是国家实行土地用途管制的基础。

松滋市城市总体规划

松滋市城市总体规划

松滋市城市总体规划(20XX-2020)文本图纸松滋市人民政府湖北省城市规划设计研究院20XX年12月文本目录第一章总则1第二章市域城镇体系规划1第一节战略目标1第二节生产力布局引导2第三节市域城镇体系规划3第四节市域城乡空间管制4第五节市域基础设施规划5第三章规划区界定与空间管制6第一节规划区界定6第二节规划区空间管制6第四章中心城区规划8第一节城市性质与规模8第二节城市发展方向8第三节总体布局规划9第四节旧城更新11第五节园林绿地规划12第六节城市生态空间构想13第七节城市景观规划13第五章中心城区专业工程规划14第一节道路交通规划14第二节给水工程规划15第三节排水工程规划16第四节燃气工程规划16第五节电力工程规划16第六节电信工程规划16第七节邮政设施规划17第八节广播电视规划17第九节环卫设施规划17第十节环境保护规划17第十一节防灾规划17第六章规划实施18第一章总则第1 条为适应松滋市城市经济社会发展及规划建设管理的需要,根据《中华人民共和国城乡规划法》编制本规划。

第2 条规划依据规划修改将严格依据法律相关要求开展规划编制工作,相关技术规范将以城乡规划法为准绳,以法律为基础逐步实现相关技术规范的统一。

1)《中华人民共和国城乡规划法》(20XX)2)《城市用地分类与规划建设用地标准》(1990)3)《城市规划编制办法》(20XX)4)《关于落实城市总体规划指标体系的指导意见》(20XX)5)《湖北省城镇体系规划》(20XX-2020)6)《荆州市城市总体规划纲要》(20XX-2020)7)《松滋市城市总体规划》(20XX-2020)8)《松滋市城市总体规划》(调整)(20XX年版)9)《关于对松滋市总体规划进行修编的请示》(20XX.1)10)《关于松滋市城市总体规划实施情况总结和规划修改的评估报告》(20XX.10)第3 条规划期限近期:20XX-20XX年;远期:20XX-2020年;远景:2021后本规划由规划文本、图纸和附件(规划说明书、基础资料汇编、专题研究、社会调查)三部分组成,规划文本和规划图纸具有同等法律效力。

城市总体规划布局

城市总体规划布局

城市总体规划布局1、城市格局合理,结构合理集中紧凑型:城市各项主要⽤地较集中,便于集中设置较完善的⽣活服务设施和市政⼯程设施,⼜可节省建设投资,⼀般中、⼩城市⼤多采⽤这种布局形式。

分散疏松型:受河流、⼭川等⾃然地形、矿藏资源或交通⼲道的分隔,形成若⼲分⽚、分组,就近⽣产组织⽣活的布局形式,彼此联系不太⽅便,市政⼯程设施的投资会⾼⼀些,通常是⼤城市和地形限制的城市。

集中与分散型:主城区与外围具有不同功能的组团,主城与外围组团间布置绿化隔离带。

2、功能分区明确1⼯业⽤地⼯业区与居住区间有⽅便的联系,职⼯上、下班有便捷的交通条件。

避免⼯业区对居住区的⼲扰、污染。

如风向的上、下及绿化防护隔离带、排放污⽔设在河流的下游,且在居住区的⼀端。

⼯业区中对有⼤量劳动⼒的⼯业或妇⼥劳动⼒多的⼯业,应接近⽣活区。

电⼦、缝纫、⼿⼯分散在居住的独⽴地段,机械、纺织在城市边缘独⽴地段。

⼯业区与居住区具体布置中、应有利于职⼯步⾏上、下班,同时考虑便于开辟公交路线,使交通负荷均衡,但⼯业与居住区若即若离,避免单向交通,防⽌⼯业区包围城市。

⼯业区注重运输联系:耗能:年运量10万T以上的,并直接来⾃铁路的货物,应敷设铁路专⽤线,或设置⼯业编组站。

注意进线⽅向,避免进⼊⼯业区的主⼲道垂直直交。

铁路货物接近⼯业区,并按需要分设⼏处。

减少中转运输、减少城市道路的交通压⼒。

沿江靠河的⼯⼚:主要有造船⼚、造纸⼚、⽊材⼚、化肥⼚、印染⼚等。

注意岸线的合理利⽤。

对以公路运输为主的⼯⼚,可远些,以免占⽤岸线。

沿对外交通的⼯⼚:通常在城市边缘地段,合理组织⼯⼚出⼊⼝⼚外道路的交叉,避免过多⼲扰对外交通。

隔离⼯业远离城市的独⽴地段。

化⼯、冶⾦业⼯⼚与城市保持距离,设防护带500-800⽶以上。

有协作的⼯⼚就近集中布置,可减少⽣产过程中的转运、降低⽣产成本。

减少对城市交通的压⼒,形成产业链。

旧城区的⼯⼚:分散⼏处的、要调整集中或创造条件迁址新建。

盆地、峡⾕地段:静风频率⾼,不宜摆放污染⼯业。

二、城市规划编制体系2个阶段5个层次 第三节 城市规划的体系

二、城市规划编制体系2个阶段5个层次 第三节  城市规划的体系

第四节 城市总体规划各阶段的内容
一、城市总体规划前期研究
城市人民政府提出编制城市总体规划前,应当进行前期研究,包括 如下内容: 现行城市总体规划实施情况的评价分析 现状城市功能分析评价 城市资源环境的承载力分析 城市发展目标的综合论证 城市空间发展战略规划研究 成果:专题研究报告、前期研究报告
成果:纲要文本、说明、相应的图纸和研究报告
第四节 城市总体规划各阶段的内容
三、市域城镇体系规划
1. 提出市域城乡统筹的发展战略。其中位于人口、经济、建设高度聚集 的城镇密集地区的中心城市,应当根据需要,提出与相邻行政区域在 空间发展布局、重大基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、 城乡统筹发展等方面进行协调的建议。 确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的 保护与利用的综合目标和要求,提出空间管制原则和措施。 预测市域总人口及城镇化水平,确定各城镇人口规模、职能分工、空 间布局和建设标准。 提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围。 确定市域交通发展策略;原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排 水、防洪、垃圾处理等重大基础设施,重要社会服务设施,危险品生 产储存设施的布局。 根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。城市规划区 的范围应当位于城市的行政管辖范围内。 提出实施规划的措施和有关建议。
第四节 城市总体规划各阶段的内容
总体规划的强制性内容
1. 2. 3. 城市规划区范围。 市域内应当控制开发的地域。包括:基本农田保护区,风景名胜区,湿 地、水源保护区等生态敏感区,地下矿产资源分布地区。 城市建设用地。包括:规划期限内城市建设用地的发展规模,土地使用 强度管制区划和相应的控制指标(建设用地面积、容积率、人口容量 等);城市各类绿地的具体布局;城市地下空间开发布局。

城镇总体规划案例

城镇总体规划案例

目录第一章总则 (1)第二章城市发展目标与策略 (2)第三章市域城镇体系规划 (3)第一节市域城镇体系结构规划 (3)第二节市域城镇空间发展战略规划 (4)第三节市域空间管制规划 (4)第四节市域综合交通布局规划 (5)第五节市域旅游发展规划 (6)第六节市域市政公用设施规划 (6)第七节市域公共设施规划 (8)第四章市域城乡统筹规划 (9)第五章城市性质、职能与规模 (10)第一节城市性质与职能 (10)第二节城市规模 (10)第六章中心城区用地总体布局 (11)第一节城市发展方向 (11)第二节空间发展模式与策略 (11)第三节土地利用总体布局 (11)第四节分区发展指引 (11)第七章中心城区空间管制规划 (12)第一节“四区”划定及空间增长边界 (12)第二节村镇建设发展及控制 (13)第三节四类用地划分及策略 (13)第八章中心城区土地利用 (14)第一节居住用地规划 (14)第二节中心城区公共设施规划 (14)第三节中心城区产业用地规划 (16)第九章中心城区绿地系统规划 (17)第一节城市绿地系统规划 (17)第二节绿线、蓝线控制 (18)第十章中心城区景观系统规划 (19)第十一章中心城区综合交通规划 (19)第一节对外交通规划 (19)第二节道路系统规划 (20)第三节公共交通规划 (20)第四节慢行、静态交通设施规划 (20)第十二章历史文化名城保护与旧城更新规划 (21)第一节历史文化名城保护及旧城更新的目标与原则 (21)第二节名城保护与旧区更新的规划布局 (21)第三节历史保护范围紫线控制 (22)第十三章中心城区生态环境规划 (22)第一节生态建设规划 (22)第二节生态环境建设规划 (23)第十四章中心城区市政设施规划 (24)第十五章中心城区公共安全规划 (26)第十六章中心城区分期建设规划 (27)第一节近期建设规划 (27)第二节中期建设规划 (27)第三节远景发展战略 (27)第十七章附则 (28)1第一章总则第1条编制目的为落实科学发展观,响应鄱阳湖生态经济区等区域发展战略的要求,贯彻XXX 市政府提出的城市发展战略部署,适应XXX区域地位的提升和区域空间结构的优化、应对城市快速发展的需要、引导城市空间发展,促进XXX市经济社会全面、协调、可持续发展,经XXX省人民政府同意,XXX市人民政府特编制《XXX市城市总体规划(2009-2030)》(以下简称本规划)。

湘教版地理选修4《城镇总体布局》课件

湘教版地理选修4《城镇总体布局》课件
电源选择
确定供电电源和备用电源。
供电线路
规划和建设高压、中压和低压供电线路。
变配电设施
规划和建设变电站、开闭所、配电室等设施。
节能措施
推广节能型电气设备,加强用电管理,提高 电能利用效率。
通信工程规划与布局
通信需求
分析城市通信需求和发展趋势。
通信设施
如通信基站、交换中心、管道等设施的规划和建设。
ABCD
传承方式
通过教育、宣传、展示等方式, 让更多人了解和传承历史文化遗
产。
发展途径
结合现代科技和文化创意产业,开 发具有地方特色的文化产品和旅游 项目。
传承与创新
在传承的基础上进行创新,使历史 文化遗产焕发新的生机和活力。
国内外成功案例借鉴
国内案例
借鉴故宫、颐和园等国内著名历史文 化遗产的保护和开发经验。
均衡分布各类绿地,确保城市居民公平享受绿地资源。
经济性原则
在保障绿地功能的前提下,注重节约用地和投资成本。
景观风貌构建目标与策略
目标
构建具有地域特色、历史文化底蕴和现代气息的城市景观风貌。
策略
挖掘城市历史文化资源,保护历史建筑和传统街区;加强城市设计,塑造特色 鲜明的城市形象;注重色彩、光影等视觉元素的运用,提升城市景观品质。
用于建设学校、医院、文化体 育等公共设施。
城镇用地选择原则与方法
原则
符合城镇总体规划,满足功能需求, 考虑地形地貌、地质条件、气候条件 等自然因素。
方法
综合评价法、多因素分析法、GIS技术 等。
功能分区概念及作用
概念
将城市中各种物质要素,如住宅、工厂、公共设施、道路、 绿地等按不同功能进行分区,组成一个相互联系的有机整体 。

03城市规划原理复习-第三节课件

03城市规划原理复习-第三节课件
ห้องสมุดไป่ตู้
编制近期建设规划。
建议
进行技术经济论证,提出规划实施步骤、措施和方法的建议。
03城市规划原理复习-第三节
城市总体规划的编制方法
1、基础资料收集、整理与分析
条条调查——各部门资料调查; 块块调查——调查各类用地的分布与面积。 城市用地适用性评价——综合用地的自然条件以及整备用地的工程措施的可能性 与经济性,对用地质量进行的评价。 评价因素——地基承载力、地形坡度、地下水位、洪水淹没、内涝、工程地质。 一类用地——适于建设用地:地形坡度在10%以下,地下水位低 二类用地——采取工程措施后适于建设用地:洪水淹没深度不超过1—1.5米 三类用地——不适于建设用地:地形坡度超过20%,洪水淹没深度超过2米;丰产 农田、矿藏、水源保护区、永久性设施和军事设施等。
4、其他必要的分析图纸。
03城市规划原理复习-第三节
城市总体规划的主要任务
综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态,统筹安排城市各项建设用地,合理 配置城市各项基础设施,处理好远期发展与近期建设的关系,指导城市合理发展。
03城市规划原理复习-第三节
城市总体规划内容(十四部分)
体系
设市城市应当编制市域城镇体系规划;
所处的地位和所担负的主要职能,由城市形成与发展的主导因素决定。
城市性质与职能的关系
性质 标明城市类属的概念 相对稳定(非一成不变) 希望的目标或方向 关注最主要最本质的职能
职能 标明城市功能的概念 多变
现状 有多个职能
主观意念,可能正确,也可能不03城正市确规划原理复习-客第三观节存在,可能合理,也可能不合理
规划
确定城市性质和发展方向,划定城市规划区范围;
提出人口、用地规模,确定空间布局、功能分区,以及中心位置;

总体布局模式

总体布局模式

二、分散式的城市总体布局
多中心
组团状
卫星状
分散式 城市总体布局
带状 (线状)
环状
星状 (指状)
1、组团状的城市布局 若干块不连续城市用地 优点

问题

灵活布局
设施的重复建设
易处理近远期的 关系
• •
易接近自然 用地各得其所
组城 团市 状布 局

处理好集中与分散的“度”
合理分工 •各组团规模 •便捷交通
城 星市 状布 局
主要案例 Copenhagen
4、环状的城市布局 带形城市特定情况下的发展 优点
各功能区联系方 便
• •
问题
如非特定条件, 中心扩展压力极 大
景观和生态环境 好

城 环市 状布 局
主要案例 Ranstad(Holland) 新加坡
5、卫星状的城市布局
中心城
联系
卫星城
相对独立 规模 支配性 辅射作用 交通联系 有利人口和生产力 的均衡分布 配套设施 受自然条件、资源 情况、建设条件、 城镇形状及中心城 市发展水平与阶段 的影响
集中式的 城市总体布局
城市各项主要用地 集中成片布置。
分散式的 城市总体布局
因受河流、山川等 自然地形、矿藏资源或 交通干道的分割,形成 若干分片或分组,就近 生产组织生活的布局形 式。
二、分散式的城市总体布局
优势
问题
联系不便
规划布局的弹性
就近组织生活
分散式布局
设施建设运营成本高
大城市应以分散式布局为主
问题 近
中小城市应鼓励集中发展
一、集中式的城市总体布局
集中式 城市总体布局
网格状

凯里城市总体规划

凯里城市总体规划
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第十节 电力电信规划 ................................................................................................................... 27 第十一节 环保环卫规划 ............................................................................................................... 27 第十二节 燃气工程规划 ............................................................................................................... 28 第十三节 重要基础设施布局 ....................................................................................................... 29 第十四节 地下空间开发利用 ....................................................................................................... 29 第十五节 住房建设规划 ............................................................................................................... 30 第十六节 旧城改造规划 ............................................................................................................... 31 第十七节 城市形象设计及景观规划 ..........................................................错. 误!未定义书签。 第十八节 综合防灾规划 ............................................................................................................... 34 第四章 开发时序分析 .................................................................................................................. 36 第五章 制订和实施城市规划的重要措施 .................................................................................... 37

小城镇总体布局形态

小城镇总体布局形态

第五章小城镇总体布局形态第一节小城镇总体布局形态一、小城镇总体布局形态的概念二、小城镇总体布局形态类型三、影响小城镇总体布局形态的主要因素四、小城镇总体布局方案的比较与选择一、小城镇总体布局形态的概念小城镇总体布局形态是对特定小城镇未来形态结构的研究、预测,直至最终确定。

小城镇总体布局的任务是结合实地情况,参照有关小城镇结构的理论(同心圆、扇形、多核心)与规律,将城镇构成要素具体落实在特定的地理空间中。

二、小城镇总体布局形态类型按照用地形态和道路骨架形式,小城镇的总体布局形态可以大体上归纳为集中和分散两大类。

(一)集中式的城市形态:就是城市各项主要用地集中连片。

1、网格状:城市形态较为规整,由相互垂直的城市道路网构成,易于各类建筑的布置,但易导致布局上的单调。

2、环状放射状:由放射形和环形的道路网组成,城市交通的通达性较好,有着很强的相互紧凑发展的趋势,但也易造成市中心的拥挤和集聚。

3、星状:是环形放射状城市沿着交通走廊发展的结果4、带状城市:沿着一条主要交通轴线两侧发展5、环状:是带形城市在特定情况下的发展(二)分散式的城市形态1、组团状:是指一个城市分为若干块不连续的用地,每一块用地之间被农田、山地,较宽河流或铁路站场、大片森林所分隔。

2、星座式:3、城镇组群式三、影响小城镇总体布局形态的主要因素1、自然条件2、区域因素(1)区域城镇体系(2)区域交通设施3、产业发展4、城市中心5、其他影响因素(1)对外交通设施(2)城市交通体系(3)城市总体设计(城市总体艺术布局)四、小城镇总体布局方案的比较与选择(一)城镇总体布局方案比较的意义和目的(二)城镇总体布局方案比较的内容(三)方案选择与综合(四)方案在实施过程中的深化与调整。

第3章城市地下空间总体规划

第3章城市地下空间总体规划
二、城市建设中的地下空间规划途径 1.充分利用地面建筑的地下空间 利用地面建筑开发单层或多层地下室,作为库房、出租店铺、地 下车库等用房,提高城市容积率,同时又是防灾、防护工程的一部 分,危急状态下作为掩蔽工程。规划中应将这些独立的地下空间用 通道互相联系,形成地下空间网。
2.地下空间开发规划的功能常同地面建筑使用性 质及环境相关 地下功能规划符合不同地段特点,如繁华商业 中心开发地下商业街。 如黑龙江省医院20世纪70年代建造了防护标准 的地下人防工程,开始作为招待所效益不佳而关 闭,后来利用医院优势而作为地下门诊部,自 1984年起,年收入达百万元;哈尔滨秋林地下商 业街工程利用商业中心区环境优势,一直获得较 高效益。
城市地下空间开发利用是为了保证城市的可持续发展, 为了保护人类赖以生存的自然环境,地下工程规划必须坚 持以下原则:
5.应将对城市环境影响较大的项目规划在地下,如交通、 市政管线(水、电、气、热等)、工业、公共建筑(商店、 影剧院、娱乐健身等项目),而将居住、公园、园林绿化、 动物园、娱乐休息广场、历史保护建筑留在地面或将居住 建筑规划在地面及地下浅层空间内。居住建筑规划在地下 时,应保证阳光、通风、绿化的实现。
2.1 城市地下空间规划的特点、原则与内容 2.1.2 城市地下空间工程规划的基本原则
城市地下空间开发利用是为了保证城市的可持续发展, 为了保护人类赖以生存的自然环境,地下工程规划必须坚 持以下原则:
1.城市地下空间工程规划的编制应纳入城市总体规划之中, 遵循国家有关的方针、政策。
2.1 城市地下空间规划的特点、原则与内容 2.1.2 城市地下空间工程规划的基本原则
城市地下空间开发利用是为了保证城市的可持续发展, 为了保护人类赖以生存的自然环境,地下工程规划必须坚 持以下原则:

《大连市城市总体规划(2009-2020)》文本

《大连市城市总体规划(2009-2020)》文本

目录第一章总则 ........................................................................................................................................ - 1 -第二章城市性质与职能 .................................................................................................................... - 1 -第三章人口与用地规模 .................................................................................................................... - 2 -第四章市域城镇体系规划 ................................................................................................................ - 2 -第一节“三区”划定. (2)第二节城乡统筹与城镇化发展战略 (3)第三节城镇空间、等级与职能结构 (3)第四节产业布局 (4)第五节旅游发展 (5)第六节生态建设 (6)第七节综合交通 (8)第八节重大市政设施 (10)第九节环境保护 (12)第五章规划区城乡统筹规划 .......................................................................................................... - 14 -第一节城乡统筹策略 (14)第二节重点建设地区空间结构和“四区”划定 (15)第六章中心城区总体布局 .............................................................................................................. - 16 -第一节空间结构与发展策略 (16)第二节各城区定位及重点发展方向 (17)第七章中心城区公共设施用地规划 .............................................................................................. - 18 -第一节公共中心体系 (18)第二节行政办公用地 (18)第三节商业金融业用地 (19)第四节文化娱乐用地 (19)第五节体育用地 (20)第六节医疗卫生用地 (21)第七节教育科研设计用地 (21)第八节其他公共设施用地 (22)第八章中心城区住房保障与居住用地规划 .................................................................................. - 22 -第一节保障性住房 . (22)第九章中心城区工业、仓储用地规划 .......................................................................................... - 23 -第十章中心城区绿地系统及水系规划 .......................................................................................... - 25 -第一节绿地系统 .. (25)第二节水系 (26)第十一章中心城区总体城市设计 ...................................................................................................... - 27 -第十二章中心城区老城保护与更新 .................................................................................................. - 28 -第一节历史地区保护 (29)第二节文物古迹保护 (30)第十三章中心城区地下空间利用 ...................................................................................................... - 31 -第十四章中心城区综合交通规划 ...................................................................................................... - 31 -第一节目标与战略 . (31)第二节城市对外交通 (32)第三节城市道路系统 (33)第四节公共交通系统 (34)第五节静态交通设施 (35)第六节步行交通 (35)第七节旅游交通 (36)第八节交通管理 (36)第十五章中心城区市政工程设施规划 .............................................................................................. - 36 -第一节供水工程 .. (36)第二节排水工程 (37)第三节供电工程 (37)第四节通信和邮政设施 (38)第五节供热工程 (38)第六节燃气工程 (39)第七节环境卫生设施 (39)第十六章中心城区综合防灾规划 ...................................................................................................... - 40 -第一节城市应急保障体系 . (40)第二节防震减灾 (40)第三节防洪(潮)排涝 (41)第五节气象灾害防御 (42)第十七章中心城区分期建设规划 ...................................................................................................... - 42 -第一节近期建设规划 (42)第二节远景规划 (43)第一章总则第1条项目背景为适应城市发展新要求,落实国家建设东北亚国际航运中心、东北亚国际物流中心和区域性金融中心的战略目标,强化大连市在辽宁沿海经济带的核心地位和龙头作用,依据《中华人民共和国城乡规划法》,编制《大连市城市总体规划(2009-2020)》。

总规中城市主要功能用地布局特点

总规中城市主要功能用地布局特点
• 城市型居住区
城市功能用地的一部分,相对集中的居住用地,与城市其它功 能用地相连,不含居住区以上级公共设施
• 独立工矿型居住区
独立性较强,与城市其它功能用地距离较远,含有部分居住区 以上级公共设施(医院、商业服务、公园等)
– 按建设条件分类
• 新建居住区
按照规划标准进行建设的新型居住区
• 旧居住区
• 4、可持续发展
• 为城市规划期后的发展留有余地 • 为城市发展准备绿色空间 • 与其他功能用地发展的关系
2.1.4、城市居住区规划结构
• 1、城市居住区的布置
– 集中布置
城市规模不大,自然条件较好,有足够的用地的城市中 • 可以节约市政基础设施和公共服务设施的投资费用,充分发 挥其效能,可以密切各部分在空间上的联系。
– 按均衡布置公共设施进行组织
以不同性质和规模的公共设施为中心,按不同服 务半径布置——市级、地区级、居住区级、小区级
– 按 环境区组织
• 强调选择自由、交通自由,改变邻里单位概念
我国居住区的一般组织方式
• 居住区规模 用地类别 居住用地 工业用地 道路用地
用地指标 m2 /人 18—28 10—15 7—15
其中公共 绿地≥7
占建设用地比例 %
20—32
15—25
8—15
8—15
2.1.5、城市旧居住区改建
• 1、旧居住区改造的必要性
– 城市新区占用大量农田 而耕地已经人均不足一亩 – 旧居住区的条件不适应现代生活
• 2、旧居住区的一般问题
– – – – – – 城市布局不甚合理 城市道路不成系统 建筑密度高,质量差 城市基础设施缺乏 公共服务设施不足 公共绿地极少
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城市主要功能布局

城市用地布局规划讲解

城市用地布局规划讲解
3、依托旧城、紧凑发展 4、分期建设、留有余地 有长远观点和科学预见性,科学布局,方向明确
二、 城市总体布局的合协调
即整个城市空间的合理部署和有机组合,必 须动态地、综合地解决城市问题和发展方向。
1、城市内外部综合协调发展
城市化进程
外部结构:影响城市发展的外部因素 国家建设项目
内部结构:城市用地的空间结构
一、城市总体布局的基本原则
1、城乡结合、统筹安排 2、功能协调、结构清晰
城市布局要保障城市功能的整体协调、安全和运转高效。 工业——生产协作、设施共享;交通条件;污染与隔离 居住用地、文教用地应布置在环境较好的地段 高新技术产业园区要与科研、高校设施毗邻 易燃、易爆、危险品仓储避开居民区,保证隔离地带 城市自然、人文景观的保护
4、城市近期建设与远期控制相结合
指城市规划布局中要留有发展用地,对外界发展 条件的变化要有足够应变能力和相应措施。
有“弹性”----即是城市总体布局中的各组成部分 对外界变化的应变能力。 经济发展速度的调整-----科技创新发展--政策的调整
城市空间布局也要有适应性,使之在不同发展阶段 和不同情况下相对比较合理
网格状 环形放射状
2.分散式城市总体布局
组团式 星座式(母城和卫星城模式) 城镇组群式(散点式)
星状(枝状)
环状 带状(线状)
1、集中式布局
1 ) 集中式布局的优点 ① 布局紧凑,节约用地; ② 容易低成本配套建设基础设施; ③ 居民工作、生活出行距离较短,城市氛围浓郁, 交往需求易于满足。
2)集中式布局的缺点
① 城市用地功能分区不十分明显,工业区与生活居 住区紧邻,如果处理不当,易造成环境污染;
② 城市用地大面积集中连片布置,不利于城市道路 交通的组织;
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一、城市布局结构与形态、功能
1、城市布局结构 2、城市布局形态 3、影响城市布局结构与形态的主要因素 4、城市功能(多元化表现) 5、城市功能、城市结构和形态的关系
二、城市布局结构与形态 1、城市布局结构 构成城市经济、社会、环境发展的各项要素在一定空间 范围内相互关联、相互影响、相互制约的内在关系, 是城市功能活动与空间环境相互作用的高度概括。 2、城市布局形态 城市功能与空间组织在地域上的投影,是由城市的结构 (要素的空间布置)、形状(城市外部的空间轮廓) 和相互关系(要素之间的相互作用与组织)所决定的 一个空间系统。
随着对城市宜居环境和人文环境的日益重视,以邻里导向、TOD模式 (transit-oriented development,以公共交通为导向的开发,是规划一个居民 或者商业区时,使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式)
公交导向、适度就业的混合等已成为城市近年来国外在社区组织方面的重要
原则。
满足城市增长需求的同时,从时空视角保持城市功能系统的合理配置关系。
六、城市总体布局方案比较
城市总体布局一般需要做几个不同的规划方案进行比较, 综合分析各方案的优缺点,集思广益地加以归纳优化,
探求一个布局上科学、经济上合理、技术上先进、操
作上可行的综合方案。 通常考虑的内容有下列几项: 1、自然条件与环境的适宜性 地理位置及工程地质条件等
城市规划布局的重大原则,常常是各种条件相互矛盾和相互制约; 注意经济上的合理性与工程上的可行性 2、尽量少占耕地农田 尽量利用劣地、荒地、坡地在可能情况下,应结合工程建设造田、还田 3、保护自然和历史资源 城市用地选择应避开历史文物古迹、水源地、生态敏感地区、风景区及已探 明有开采价值的矿藏的分布地区 4、满足重大建设项目的要求 对城市发展关系重大的建设项目,应优先满足其建设的要求
五、城市整体结构的控制
3、城市中心体系与城市形态的关系 促进核心功能聚合是当前应当关注的重点。城市中心或节点共同构成的中心 体系在整合城市空间发展关系方面具有引领性的作用会影响城市空间的整体 组织效率 大城市——多级中心,带型城市 4、各类保护地区与城市布局的关系
独特的自然资源地区、历史保护地区,也在城市布局中需要控制发展的地区。
• 3. “四楔”——内外部环境交流的绿色通道 • “四楔”,分别在城市的东北、东南、西北和西南建设四 片由外部生态绿化环带渗入城市内部的楔形绿地,与 “环”、“带”、“链”一起构成一个自然、多样、高效, 并有一定自我维持能力的动态绿色网络体系。 • 4. “两湖”——东西城区的生态绿心 • 东部利用现状鱼塘及低洼地,规划龙湖,形成大面积的水 域;西部整合现状西。 • 5. “七链”——滨水绿带 • 沿贯穿城市的金水河、熊耳河、七里河、东风渠、须水河、 潮河与贾鲁河七条主要河渠两岸建设带形开放绿地,凸显 中心城区山水格局和历史风貌特色,并将重要的城市公共 空间和景观节点串联在这一滨水绿带体系之上。
第三节 城市总体布局的内容
第3节 城市总体布局
城市功能 、 结构 和形态 城市总体布局是城市的社会、经 济 环境以及工程技术与建筑空间 组合的综合反映。


核心:在分析城市用地和建设条件的基础上,将城市
各组成部分按其不同功能要求、不同发展序列,有机地 组合起来,使城市有一个科学、合理的总体布局
5、要为城市合理布局和长远发展创造良好条件
充分尊重和利用自然条件是城市合理布局的基础
四、主要功能要素的布局
各种功能的城市用地之间,有的相互联系,有的相互依存,有的相互干扰,
有的相互矛盾。这就需要在城市总体布局中按照各类用地的功能要求以及相
互之间的关系加以组织,使城市成为一个协调的有机整体。因此,城市总体 布局的核心是城市用地功能组织。 1、按组群方式布置工业企业,形成城市工业区 工业的组织方式与布局形式对城市居民的各项活动有着很大的影响。 力求将单独的、小型的、分散的工业企业按其性质、生产协作关系和管理 系统组织成综合性的生产联合体,或按组群分工相对集中地布置成为工业园 区。 对于一些现代化的大型工业联合企业,则多数要求独立设置,建立生产生活 综合区。无论是工业区或综合区,都要协调好其与水陆交通系统的配合,协
着为较大地区服务的职能(如县城),应在长途汽车站、火车站等附近增设
一些医疗设施。
五、城市整体结构的控制
在总体布局过程中不仅要合理选择城市发展方向处理好不同功能要素的分布
关系还应从整体的角度研究城市整体结构的组织原则,以下几个方面是城市
整体结构控制的重点。 1、土地使用与交通系统的整合 如TOD模式 2、城市分区与组合关系 处理好功能分区与综合性分区的关系 苏州工业园区 广州在城市空间发展战略中也针对不同的空间发展方向提出“南拓、北优、 东进、西联”其目的也在于从整体方向上加强对城市空间发展的引导形成 “山、城、田、海的山水型城市格局。
居住用地、文教用地应布置在环境较好的地段
高新技术产业园区要与科研、高校设施毗邻 易燃、易爆、危险品仓储避开居民区,保证隔离地带 城市自然、人文景观的保护 对外交通设施的合理规划与方便利用
应 避 免 工 业 区 包 围 城 市
依托旧城、紧凑发展
依托旧区和现有对外交通干线,就近开辟新区,循序滚动发展。
四、主要功能要素的布局
3、组织城市绿化系统和开敞空间系统,建立各级休憩与游乐场所
因地制宜,结合河湖山川自然环境;
均衡分布,有机构成城市绿地系统。均衡分布在城市各功能组成要素中,并 尽可能与郊区大片绿地(或农田)相连接,与江河湖海水系相联系,形成较 为完整的城市绿化体系,充分发挥绿地在总体布局中的功能作用。
5、城市功能、城市结构和形态的关系



城市功能是主导、本质、是城市发展的动力因素。化力 为形、化能量为文化、化死物为艺术形象、化生物繁衍 为社会创新。 城市结构是内涵、抽象的、是城市构成的主体,用经济、 社会、用地、资源、基础设施表现出来。 城市形态是表象的、是构成城市表现发展变化的空间形 式的特征,是复杂的经济、社会、文化和过程,人类各 种活动与自然环境因素相互作用的结果。 三者协调关系是城市成败的标志,体现城市形象的重要 方面。 (重点掌握)
四、主要功能要素的布局
4、组织公共设施系统,形成城市的公共活动中心体系
城市公共服务设施布局需要考虑分类的系统分布和分级集聚两方面
的要求。 非地方性的公共服务设施分布往往有其自身的服务区位要求。
地方性的公共服务设施一般是按照用地性质,根据城市用地结构进
行,分级和分类配置按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半 径。 一般分成三级: 城市级——包括市级商业中心、行政中心、文化中心等 居住区级——如街道办事处、派出所、街道医院等; 社区级——如中小学、菜市场等。
二、城市总体布局原则
城市总体布局应遵循的原则 城乡结合、统筹安排
城市布局与区域的土地利用、山水生态、交通网络相互协调
功能协调、结构清晰
城市布局要保障城市功能的整体协调、安全和运转高效。
工业——生产协作、设施共享;交通条件;污染与隔离
废气(有害气体工业不宜过分集中,考虑风向、风速,设防护带) 废水(上下游,回用);废渣;噪声(远离居住区,防护绿带)
城市布局应突出这些保护地区的作用并有机地组织到新的城市结构之中。 杭州基于对“半城山色半城湖”自然格局的保护和强化,提出“西湖西进”
而城市向东、向南拓展,走向沿钱塘江发展。
苏州城市总体规划 平遥古城
五、城市整体结构的控制
5、空间资源配置的时序关系 在城市连续扩展过程中,需要将城市局部视作完整的系统进行规划建设,在
调好工业区与居住区的方便联系,避免工业区对居住区等功能区及对整个城
市环境的干扰。如苏州工业园区
四、主要功能要素的布局
2、按居住区、居住小区等组成梯级布置,形成城市生活居住区
城市生活居住区的规划布置应能最大限度地满足城市居民多方面和不同程
度的生活需要。
一般情况下城市生活居住区由若干个居住区组成,在集中布置住宅的同时, 也相应设置公共服务设施,并组成各级公共中心(包括市级、居住区级等中 心),这种梯级组织形式能较好地满足居民生活居住的需求。
城市开敞空间体系的具体布局方式有多种形式,如绿心、走廊、网状、楔形、 环状等,如德国科隆的环状加放射状结合的开敞空间系统;大伦敦绿环内的 开敞空间系统;印度昌迪加尔城规划方案中,通过方格路网和宽窄变化的公 园网络组成相互叠合的网络结构。
郑州市城市绿地系统简介 城市绿地形成环形、放射加楔型 的绿地系统结构为“两带、一环、 四楔、两湖、七链”。 1. “两带”——特色生态绿化廊 道 为了延续市域绿地系统格局,突 出自然资源特色,规划沿北部黄 河湿地、南部南水北调中线工程, 构建两条特色生态景观绿化带。 2. “一环”——外围生态绿化环 带 由北部连霍高速公路和贾鲁河生 态防护林地,西部的环城高速防 护林带,南部的浅山丘陵水源涵 养防护林地、南绕城公路防护林 带和东部的京港澳高速公路生态 防护林带,构成环形的生态隔离
在满足城市功能要求的前提下,利用自然和人文条件,对城市进行整体设计, 创造优美的城市环境和形象。 城市景观要素的“发现”与“建设” 城市空间景观的组织(包含轴线组织方式——空间序列,秩序感) 节点、路径、
界面、标志、
区域
西方城市轴线——实 中国城市轴线——虚
三、城市拓展方向的选择
基本要求如下
1、有利的自然条件
环境保护:工业“三废”及噪声等对城市的污染程度,
城市用地布局与自然环境的结合情况。
六、城市总体布局方案比较
2、工程条件的可行性 防洪、防震、人防等工程设施:各方案的用地是否有被洪水淹没的可能,防
洪、防震、人防等工程方面所采取的措施,以及所需要的资金和材料。
市政工程及公用设施:给水、排水、电力、电讯、供热、煤气以及其它工程 设施的布置是否经济合理。包括水源地和水厂位置的选择、给水和排水 管网系统的布置、污水处理及排放方案、变电站位置、高压走廊及其长 度等工程设施逐项比较。
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