深圳市物业管理服务合同范本

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深圳物业合同范本(2篇)

深圳物业合同范本(2篇)

深圳物业合同范本甲方(出租方):________________身份证号:________________乙方(承租方):________________身份证号:________________第一条物业基本情况1.1 物业名称:________________1.2 物业地址:________________1.3 物业面积:________________1.4 物业用途:________________第二条租赁期限2.1 租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。

2.2租赁期满后,乙方需在租赁期满前一个月通知甲方是否续租。

如乙方未通知甲方,甲方有权在租赁期满后收回物业。

第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方需在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方需支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条物业管理费及其他费用4.1 物业管理费为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

4.2 乙方需承担物业使用过程中产生的水电费、燃气费、网络费等其他费用。

第五条物业使用及维修5.1 乙方须合理使用物业,并遵守物业管理规定。

乙方在租赁期间,如需对物业进行装修或维修,须提前征得甲方同意,并承担相关费用。

5.3乙方在租赁期满后,须将物业恢复原状,如有损坏,乙方需按照甲方的要求进行赔偿。

第六条违约责任6.1 甲方未按约定提供物业,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金。

6.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金。

第七条合同解除与终止7.1在租赁期内,如甲方需提前解除合同,须提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为赔偿。

7.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,须提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为赔偿。

深圳市物业管理合同范本

深圳市物业管理合同范本

深圳市物业管理合同范本深圳市物业管理合同甲方:(物业公司名称)统一社会信用代码:地址:联系电话:乙方:(业主姓名)身份证号码:地址:联系电话:鉴于甲乙双方同意就乙方所拥有的物业进行管理服务,现签订如下合同:第一条服务内容甲方负责管理乙方所拥有的物业,包括但不限于保洁、绿化、维修、安全防范等服务。

第二条服务费用乙方根据实际情况按月支付甲方相应的管理费用。

具体管理费用按照双方协商一致的标准确定。

第三条服务期限本合同自签订之日起生效,并持续有效期1年。

双方可以在合同到期前协商续签。

第四条协调处理甲方应及时处理乙方提出的物业管理问题,并在合理时间内予以解决。

如有紧急情况,甲方应尽快采取行动,确保乙方利益不受损害。

第五条违约责任1. 如乙方未按时支付管理费用,甲方有权暂停或终止相应的服务,并要求乙方支付相应的违约金。

2. 如甲方未按时提供合同约定的服务,乙方有权要求甲方按比例退还相应的管理费用,并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条保密条款双方应对本合同涉及的商业、技术及其他保密信息予以保密,并不得向第三方泄露。

第七条争议解决本合同如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交深圳仲裁委员会进行仲裁。

第八条合同解除1. 合同期满后,双方如无其他约定,本合同自动终止。

2. 本合同任何一方如违反合同约定,并经对方书面通知后仍未改正的,对方有权单方面解除本合同。

本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):乙方(签名):日期:日期:。

深圳市物业管理合同范本(通用3篇)

深圳市物业管理合同范本(通用3篇)

深圳市物业管理合同范本(通用3篇)深圳市物业管理篇1本合同双方当事人委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方):物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置:______市_____区_____路(街道)____号;占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中住宅____平方米; 物业类型: _________(住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其他/低层,高层,超高层或混合).第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

深圳市物业管理合同范本(完整版)

深圳市物业管理合同范本(完整版)

深圳市物业管理合同范本(完整版)深圳市物业管理合同范本(完整版)1. 合同概述本合同由深圳市物业管理公司(以下简称“甲方”)与业主(以下简称“乙方”)共同订立,旨在规范和约束甲方对乙方物业的管理和服务,以确保物业的安全、舒适和有序管理。

2. 合同内容2.1. 物业管理服务范围甲方将根据本合同的约定,在乙方物业内提供以下物业管理服务:安全维护和保障公共区域的清洁和维护绿化养护和景观维护消防设施的检查和保养门禁系统的管理和维护垃圾清运和处理公共设施的维修和保养其他双方协商确定的管理和服务内容2.2. 服务期限和费用2.2.1. 本合同的服务期限为起始日期至终止日期,具体日期由双方协商确定。

双方应提前30天书面通知对方终止合同,否则视为自动续签,每次续签期限为1年。

2.2.2. 乙方应按照约定的服务范围和标准支付服务费用。

服务费用在每月5日前支付至甲方指定的账户,逾期支付需支付逾期费用。

2.2.3. 若因乙方原因导致物业管理服务范围发生变更,甲方有权调整服务费用,并提前15日书面通知乙方。

2.3. 乙方责任2.3.1. 乙方应按照甲方的管理规定,保持物业的整洁、安全和良好状态。

乙方不得在物业内从事违法活动,不得损坏或侵占公共设施和财产。

2.3.2. 乙方对自己在物业内的家居设施和私人财产负责,在使用过程中需注意安全性和合法性。

2.3.3. 乙方应按时支付物业管理服务费用,如逾期支付超过30天,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.4. 甲方责任2.4.1. 甲方应按照约定的服务范围和标准,提供卫生、安全、舒适和有序的物业管理服务。

2.4.2. 甲方负责管理和维护物业的公共设施,并及时处理乙方提出的报修事项。

2.4.3. 如甲方未能按照约定提供服务,乙方有权要求甲方赔偿并解除合同。

2.5. 其他条款2.5.1. 双方同意在履行本合同过程中如有争议,应通过友好协商解决。

如协商未果,双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

2024年深圳市物业管理服务合同

2024年深圳市物业管理服务合同

深圳市物业管理服务合同1. 合同双方本合同由以下双方签订:甲方:(以下简称“业主”)姓名/名称:________________________ 联系电话:________________________ 地址:_____________________________乙方:(以下简称“物业公司”)姓名/名称:________________________ 联系电话:________________________ 地址:_____________________________2. 合同内容本合同双方同意,物业公司将向业主提供以下服务:1.日常维修和保养服务2.公共设施管理和维护服务3.绿化和环境清洁服务4.安全和保卫管理服务5.其他业主委托的服务业主应按照约定的服务费用支付给物业公司,并保证按时支付。

3. 服务费用和支付方式服务费用由双方协商确定。

物业公司应在每月初向业主提供定期账单,业主应在账单规定的付款期内支付服务费用。

如业主未能在付款期内支付服务费用,物业公司有权在业主逾期未付款期间停止服务。

4. 合同期限本合同的期限为___年,自_______年___月___日至_______年___月___日。

5. 合同变更和解除双方在签订合同时应认真履行合同,如果存在以下情形,任何一方均可解除本合同:1.根据国家法律、法规和政策的规定2.合同双方协商一致3.当一方违约造成另一方损失时,另一方有权解除合同如有本合同的变更,应经双方协商一致并签订书面协议,修改本合同。

6. 合同违约责任任何一方未能按照本合同的约定履行合同义务,应当承担违约责任,并赔偿因此给对方造成的一切损失。

7. 管辖法律和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。

如果双方因本合同履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成,应提交司法机关处理。

8. 合同附件本合同附件包括:1.服务内容详细说明2.服务费用明细及结算方式3.其他双方认为应作为本合同附件的文件本合同双方均认真阅读了该合同所有条款,并在自愿、平等、公正的原则下正式签署该合同生效。

(完整版)深圳市物业服务合同示范文本

(完整版)深圳市物业服务合同示范文本

合同编号: 号深圳市物业服务合同(示范文本)委托方(甲方):__________________________ 受委托方(乙方):________________________合同编号: 号深圳市国土资源和房产管理局深圳市物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方(以下简称甲方):名称(业主委员会/业主): ____________________________代表人:___________________________________________身份证号码___________________________________________通讯地址:____________________________________________联系电话:____________________________________________邮政编码:______________________________________________ 物业服务企业(乙方):名称:__________________________________营业执照注册号:_______________________________________企业资质证书号:_______________________________________法定代表人:___________________________________________联系电话:_______________________________________________ 委托代理人:_____________________________________________ 联系电话:________________________________________________ 邮政编码:通讯地址:________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就项目(物业名称)(以下简称_ “本物业”)物业服务有关事宜,协商订立本合同。

深圳物业员工服务合同标准范本范例5篇

深圳物业员工服务合同标准范本范例5篇

深圳物业员工服务合同标准范本范例5篇篇1甲方(雇主):__________________乙方(员工):__________________根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本物业服务合同,以明确双方的权利义务关系。

一、合同基本情况1. 合同签订日期:_____________2. 合同生效日期:_____________3. 合同履行地点:深圳市____________小区4. 服务岗位:_____________5. 服务期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、工作内容和工作地点1. 乙方应按照甲方的要求,担任物业管理岗位工作,包括但不限于保洁、绿化、安保等工作。

2. 乙方的工作地点为甲方指定的物业服务区域。

三、工作时间和休息休假1. 工作时间:按照甲方规定的工作时间表执行。

2. 加班与调休:按照相关法律法规及甲方规定执行。

3. 休假:按照国家法定假期及甲方规定的休假制度执行。

四、薪酬和福利待遇1. 薪酬:基本工资+岗位工资+绩效工资的组成方式,具体金额按照甲方规定执行。

2. 社会保险和公积金:甲方按照国家和地方规定为乙方缴纳社会保险和公积金。

3. 其他福利待遇:按照甲方规定执行。

五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1. 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生标准和劳动保护条件。

2. 乙方应遵守甲方的安全操作规程,确保工作安全。

六、劳动纪律和规章制度1. 乙方应遵守甲方的各项规章制度,遵守职业道德。

2. 乙方违反劳动纪律或规章制度的,甲方有权按照相关规定进行处理。

七、保密义务1. 乙方在工作期间及离职后,应保守甲方的商业秘密和保密信息。

2. 乙方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。

八、合同变更、解除和终止1. 合同变更:双方协商一致,可以变更本合同。

深圳物业管理服务合同模板

深圳物业管理服务合同模板

深圳物业管理服务合同模板1. 合同背景本合同由甲方(物业服务提供方)与乙方(物业管理服务申请方)双方共同订立,旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和义务,以确保双方利益的平衡和保护。

本合同受深圳市相关法律法规管辖。

2. 合同条款2.1 服务内容甲方将根据乙方的要求,提供以下物业管理服务:•日常巡视与维护•设备设施维护保养•环境卫生清理•安全管理和保障•公共区域管理•公共设施管理•物业收费管理2.2 服务地点本合同涉及的服务地点为:[填写具体地址]2.3 服务期限本合同的服务期限为[填写具体服务期限],自合同签订之日起生效。

2.4 服务费用乙方应当按照以下方式支付服务费用:•总价:[填写总价]•支付方式:[填写支付方式]•支付周期:[填写支付周期]•具体支付时间和地点:[填写具体支付时间和地点]2.5 违约责任如果甲方或乙方违反本合同约定的任何一项条款,违约方应承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、承担给对方造成的损失等。

2.6 合同变更和解除除非双方均同意,否则不得擅自变更本合同的任何条款。

如有必要变更合同内容,双方应通过书面形式达成一致,并在合同所规定的通知期限内通知对方。

2.7 保密条款双方应确保合同涉及的任何商业、技术和财务信息的保密,并且不得将该信息披露给任何第三方,除非获得对方的书面同意。

3. 合同生效和解释本合同自双方签字盖章之日起生效。

在合同履行过程中,如果双方对合同条款的解释或执行产生争议,应协商解决。

如协商无法达成一致意见,则提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。

4. 合同签署甲方(物业服务提供方):[填写甲方公司名称]乙方(物业管理服务申请方):[填写乙方公司名称]签订日期:[填写签订日期]签署地点:[填写签署地点]以上为《深圳物业管理服务合同模板》的内容,双方应当在了解并同意所有合同条款后签署合同,以确保双方权益的合法保护。

请注意,本模板仅供参考,根据实际情况具体修改合同内容。

深圳市物业服务合同示范文本

深圳市物业服务合同示范文本

深圳市物业服务合同示范文本甲方:(出租人)住所:证件类型:证件号码:乙方:(承租人)住所:证件类型:证件号码:鉴于甲方为拥有深圳市房产的业主,乙方需租赁上述房产居住,并享受相关物业服务,双方遵循平等互利的原则协商一致,签订如下物业服务合同。

第一条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方提供物业服务的内容及费用,规范双方的权益和义务。

第二条物业服务内容1.甲方负责保证所提供的房产符合相关法律法规要求,并保持良好的使用状态。

2.甲方承诺向乙方提供以下物业服务:a)保证房屋的基本设施正常运转,包括水、电、气等。

b)维修房屋装修和设备,并及时修复和更换损坏或失效的设备。

c)提供必要的安全措施,确保住户和物品的安全。

d)维护房产周围的环境卫生,包括清扫、垃圾处理等。

e)提供必要的物业管理服务,包括协调邻里关系,处理投诉等。

f)其他双方协商确定的物业服务。

第三条物业服务费用1.乙方按月向甲方支付物业服务费用,具体金额为人民币(大写)每月(小写)元整。

2.物业服务费用按以下方式支付:a)乙方每月按时支付物业服务费用给甲方;第四条物业服务费用的调整1.物业服务费用的调整应提前(具体天数)通知乙方,双方协商一致。

2.物业服务费用的调整应根据相关法律法规和深圳市物业管理相关规定执行。

第五条违约责任1.甲方违反本合同约定,未能提供相应的物业服务,应承担违约责任,并赔偿乙方因此所受的损失。

2.乙方违反本合同约定,未能按时支付物业服务费用,应承担违约责任,并按照约定支付相应的违约金。

第六条合同期限及终止1.本合同的期限为开始日期至结束日期,共计月。

2.若甲方或乙方要提前终止本合同,应提前(具体天数)书面通知对方,并经过双方协商达成一致。

3.若乙方要终止本合同,应支付相应的违约金。

第七条其他约定1.双方如有其他约定,应在本合同附件中详细列明。

2.本合同的附件和补充条款与本合同具有同等的法律效力。

第八条争议解决1.在履行合同过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;2.协商不成的,任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

深圳市物业管理合同(标准版)

深圳市物业管理合同(标准版)

深圳市物业管理合同(标准版)深圳市物业管理合同甲方:(业主)______________乙方:(物业管理公司)______________为了规范物业管理服务,保证业主的利益,甲乙双方在平等协商的基础上,签订本物业管理合同。

合同内容如下:一、物业管理范围及服务内容1.1 甲方将其名下的物业交由乙方进行管理。

物业包括但不限于住宅、商业、办公楼和公共设施等。

1.2 乙方将按照甲方要求提供以下服务:1.2.1 维护和保养物业的内外部环境,包括但不限于保洁、美化、绿化、消杀等。

1.2.2 安全保卫、消防安全、环境卫生等方面的管理和维护。

1.2.3 物业信息管理、业主服务等工作。

1.2.4 提供其他服务,如停车场管理、应急处理等。

1.3 乙方应按照甲方合理的要求,提供其他相关服务。

二、物业管理费用及支付方式2.1 甲方应按照合同规定支付物业管理费用,并确认费用详细信息,包括费用标准、收费方式、缴费周期等。

2.2 物业管理费用应由甲方按时足额支付到乙方指定账户上。

2.3 如甲方未按时付款,则乙方有权停止提供物业管理服务。

三、甲方权利和义务3.1 甲方有权对乙方进行监督和检查。

3.2 如发现乙方服务质量问题,甲方有权提出纠正要求。

3.3 甲方应按时足额支付物业管理费用,并向乙方提供所有必要的支持和协助。

3.4 如有需要,甲方应提供合法的授权文件、行政许可和其他相关文件。

四、乙方权利和责任4.1 乙方应按照协议提供物业管理服务,确保所提供服务的质量和效果。

4.2 乙方应按照甲方要求提供物业管理相关信息,并及时向甲方报告物业管理情况。

4.3 乙方应严格遵守法律法规、规章制度、合同约定等规定,主动承担相应的法律责任。

4.4 乙方应对业主的意见和建议采取积极的处理态度。

五、违约责任和争议解决5.1 如一方未履行合同约定引发争议,各方应坚持以合同为准,通过协商方式解决争议。

5.2 若协商无法解决争议,可提交至当地行政部门或仲裁机构解决。

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本甲方(业主):____________________乙方(物业服务公司):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况1.1 甲方物业位于深圳市_______区_______路_______号,建筑面积为_______平方米。

1.2 甲方物业的性质为_______(住宅/商业/办公等)。

二、服务内容(1)房屋及共用设施设备的维修、养护和管理;(2)公共秩序维护、安全防范工作;(3)清洁卫生服务;(4)绿化养护服务;(5)物业档案资料管理;(6)其他双方约定的服务事项。

2.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准,制定物业管理服务规范,确保服务质量。

三、服务期限3.1 本合同期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2 合同期满前_______个月,甲乙双方应协商是否续签合同。

如一方无意续签,应书面通知对方。

四、服务费用(1)物业管理费:_______元/平方米·月;(2)其他服务费用:_______元/项·月。

4.2 甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

五、权利与义务5.1 甲方权利与义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务;(2)甲方应保证物业的完好,不得擅自改变物业结构和使用性质;(3)甲方应遵守物业管理规定,不得损害公共利益和他人的合法权益。

5.2 乙方权利与义务:(1)乙方有权按照合同约定收取服务费用;(2)乙方应按照合同约定提供服务,确保服务质量;(3)乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况,接受甲方的监督。

六、违约责任6.1 一方违反合同约定的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本《物业服务合同》甲方(业主委员会/业主大会):名称:______________________地址:______________________联系电话:______________________乙方(物业服务企业):名称:______________________法定代表人:______________________地址:______________________联系电话:______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方提供物业服务事宜,经协商一致,订立本合同。

一、物业项目基本情况1. 物业名称:______________________2. 物业类型:______________________(如住宅、商业、办公等)3. 物业坐落位置:______________________4. 物业占地面积:______________________平方米5. 物业建筑面积:______________________平方米二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划,并组织实施。

建立健全各项管理制度,完善物业管理档案。

处理业主和物业使用人的投诉和建议,协调各方关系。

定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。

2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理,确保其正常运行。

按照规定对房屋及共用设施设备进行定期检查和维修,及时排除安全隐患。

协助相关部门做好房屋及共用设施设备的安全管理工作。

3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度,配备专职安全保卫人员。

对物业区域内的公共秩序进行维护,确保业主和物业使用人的人身和财产安全。

对进出物业区域的车辆进行管理,维护交通秩序。

4. 环境卫生管理服务对物业区域内的公共环境卫生进行清扫、保洁,保持环境整洁。

深圳物业管理服务合同模板

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深圳物业管理服务合同模板甲方(委托方):地址:联系电话:乙方(受托方):地址:联系电话:鉴于甲方需要物业管理服务,乙方具有提供物业管理服务的资质和能力,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以明确双方的权利和义务。

第一条服务内容1.1 乙方负责甲方指定物业的公共区域的清洁、绿化、维修、安全保卫等日常管理服务。

1.2 乙方应保证服务的质量和效率,满足甲方及业主的合理需求。

第二条服务期限2.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 如双方同意续签合同,应在合同期满前30日内书面通知对方。

第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费。

3.2 物业管理服务费用标准为人民币____元/平方米/月。

3.3 甲方应在每月的第____日前支付上月的物业管理服务费。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量,并提出改进意见。

4.2 甲方应按时支付物业管理服务费。

4.3 甲方应协助乙方处理与业主的关系,确保乙方正常开展工作。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2 乙方应提供符合甲方要求的物业管理服务。

5.3 乙方应定期向甲方报告工作情况,并接受甲方的监督。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费,应按日支付未付款项的____%作为违约金。

6.2 如乙方未提供符合合同约定的服务,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正的,甲方有权解除合同。

第七条合同的变更和解除7.1 合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商解除合同。

第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他9.1 本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。

9.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本甲方(业主委员会):________________乙方(物业服务企业):________________鉴于甲方是深圳市________________物业的业主委员会,代表全体业主行使物业管理权;鉴于乙方具备物业服务资质,同意为甲方提供物业管理服务;双方为明确物业服务内容、标准和责任,经友好协商,特订立本合同。

一、合同主体1.1 甲方甲方为深圳市________________物业的业主委员会,依法代表全体业主行使物业管理权。

1.2 乙方乙方为具备物业服务资质的企业,同意为甲方提供物业管理服务。

二、物业基本情况2.1 物业名称:________________2.2 物业地址:________________2.3 物业面积:________________2.4 物业类型:________________三、物业服务内容3.1 物业管理服务3.1.1 乙方负责物业的日常管理,包括物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等。

3.1.2 乙方应按照甲方要求,及时处理业主的投诉和意见,提高服务质量。

3.2 物业维修服务3.2.1 乙方负责物业的日常维修,确保物业设施设备正常运行。

3.2.2 乙方应定期对物业进行安全检查,发现问题及时整改。

3.3 物业安全保障3.3.1 乙方负责物业的公共安全保障,包括消防、防盗、防骗等。

3.3.2 乙方应制定安全事故应急预案,及时处理安全事故。

四、物业服务标准4.1 乙方应按照《物业管理服务标准》提供物业服务,确保服务质量。

4.2 乙方应定期向甲方报告物业服务情况,接受甲方监督。

五、物业服务费用5.1 乙方应根据《物业服务收费标准》收取物业服务费用。

5.2 乙方应按照甲方的规定,定期公布物业服务费用收支情况。

六、合同期限6.1 本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年。

6.2 合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。

七、违约责任7.1 任何一方违反本合同规定,应承担相应的违约责任。

深圳市物业管理合同范本(完整版)

深圳市物业管理合同范本(完整版)

深圳市物业管理合同范本(完整版)深圳市物业管理合同范本(完整版)1. 合同主要内容本合同由以下各方于合同签订日签署:甲方:【甲方名称】住所地:【甲方地址】乙方:【乙方名称】住所地:【乙方地址】2. 物业管理服务内容甲方作为物业管理服务提供方,将按照合同约定,提供以下服务:2.1 物业维护乙方委托甲方负责小区内公共区域的日常维护与保养工作,包括但不限于:清洁卫生绿化养护设备设施维修2.2 安全管理乙方委托甲方负责小区安全管理工作,包括但不限于:小区安防设备的安装和维修出入口安全的管理和监控2.3 公共设施管理乙方委托甲方负责小区公共设施的管理工作,包括但不限于:停车场管理垃圾处理水电燃气供应管理3. 服务费用和支付方式3.1 服务费用乙方应按照约定,支付甲方相应的服务费用。

具体费用标准如下:物业维护费用:【具体金额】每月安全管理费用:【具体金额】每月公共设施管理费用:【具体金额】每月3.2 支付方式乙方应在每月【具体日期】前,将所应支付的费用以【具体支付方式】支付至甲方指定账户。

4. 双方权利与义务4.1 甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付服务费用,并及时提供必要的协助与支持。

甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务,并将小区内的设施设备维护在良好的状态。

4.2 乙方权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业管理服务,并提出合理的建议和需求。

乙方有义务按时支付合同约定的服务费用,并保持小区内的公共设施及环境卫生。

5. 合同期限与终止5.1 合同期限本合同自签订之日起生效,有效期为【具体期限】。

5.2 终止条件本合同在以下情况下可被终止:双方协商一致解除合同一方违反合同条款严重影响另一方权益5.3 终止后的处理合同终止后,双方应及时结算未付款项,并归还对方应归还的文件和资料。

6. 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国的法律。

若发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

深圳市物业委托管理合同5篇

深圳市物业委托管理合同5篇

深圳市物业委托管理合同5篇篇1甲方(委托方):___________乙方(受托方):___________物业管理公司根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方就位于深圳市的物业委托给乙方实行物业管理,特订立本合同,以明确双方权利义务关系。

一、物业基本情况物业名称:__________________物业类型:__________________(住宅区/写字楼/商业综合/其他)坐落位置:深圳市___________区___________路___________号建筑面积:______平方米;占地面积:______平方米。

其他基本情况:__________________(如公共设施、绿化情况等)。

二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务:乙方负责物业管理区域的综合服务与管理工作。

包括制定物业服务计划,负责处理物业区域内公共性和综合性的事务,接待业主来访和处理业主的意见反馈等。

2. 公共设施管理养护:负责物业区域内公共配套设施的养护与管理,保证公共设施的正常使用。

包括但不限于公共照明、电梯、消防设施等。

3. 公共环境清洁卫生:乙方负责物业区域内的公共卫生清洁保洁工作,包括公共场地、道路、绿化等。

4. 绿化养护管理:负责物业区域内的绿化养护工作,保持环境优良美观。

5. 秩序维护:协助有关部门维护物业管理区域内的公共秩序,防范安全隐患。

6. 物业档案管理:建立物业档案,随时掌握物业变动情况,保证物业档案完整齐全。

7. 其他服务事项:______________ (其他委托事项可详细列明)。

三、委托管理期限委托管理期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

合同期满前三个月,业主大会或业主委员会未作出续聘或解聘决定时,本合同自动续期。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照深圳市相关标准执行,由乙方按收费标准向业主收取。

物业管理服务的合同范本5篇

物业管理服务的合同范本5篇

物业管理服务的合同范本5篇第1篇示例:物业管理服务合同甲方:_____________(以下简称甲方)乙方:_____________(以下简称乙方)鉴于甲方是一家具备物业管理资质的公司,有丰富的物业管理经验和专业团队;乙方是一家需要进行物业管理服务的单位,双方经过友好协商,就相关事宜达成如下协议:第一条服务范围1.1 甲方将为乙方提供全方位的物业管理服务,包括但不限于维修保养、安全巡查、环境整治、合同管理等服务。

1.2 具体的服务内容将根据双方协商确定,并载入附件中。

第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效,服务期为______年/月/日起至______年/月/日止。

2.2 若乙方需要终止合同,应提前______天书面通知甲方。

第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的服务内容及标准按时支付服务费用。

3.2 服务费用支付方式:_____________(填写具体支付方式及时间)。

3.3 若服务内容发生变更或调整,服务费用将做相应调整,并经双方协商确定。

第四条服务质量及责任4.1 甲方应按照约定的服务内容、标准和时间节点提供服务,确保服务质量。

4.2 若因甲方原因导致服务质量不达标,甲方需承担相应的违约责任。

4.3 乙方需提供必要的合作支持,配合甲方完成相关工作。

4.4 若乙方因自身原因导致服务质量不符合标准,应承担相应的责任。

第五条保密义务5.1 双方应对在履行合同过程中获取到的对方的商业秘密及其他保密信息予以保密,不得擅自泄露给第三方。

5.2 双方在合同终止后,仍应继续履行保密义务。

第六条合同变更6.1 若需对合同内容进行变更,应当经双方协商一致,并签订书面的变更协议。

6.2 变更协议具有同等法律效力。

第七条合同解除7.1 在服务期限履行完毕后,本合同自动失效。

7.2 若因一方违约导致合同无法履行,对方有权解除合同,违约方需承担相应的违约责任。

第八条争议解决8.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

深圳市物业委托管理合同5篇

深圳市物业委托管理合同5篇

深圳市物业委托管理合同5篇篇1甲方(委托方):___________乙方(受托方):___________物业管理有限公司根据有关法律、法规和政策,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,共同订立本合同,由乙方提供物业管理服务。

一、物业基本情况物业名称:_____________________物业类型:_____________________坐落位置:_____________________建筑总面积:_________平方米委托管理的范围及事项详见合同附件。

二、委托管理期限委托管理期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务内容和标准1. 综合服务:乙方需设立服务接待中心,进行服务咨询和投诉受理。

执行物业服务规范,及时响应客户需求。

2. 公共设施管理:负责维护和管理物业公共设施,确保正常运行。

对公共设施进行定期巡查和维修。

3. 公共区域保洁:负责公共区域的清洁和保洁工作,保持环境整洁。

4. 绿化养护:负责物业区域内的绿化养护工作,保持绿地良好状态。

5. 秩序维护:维护物业区域的安全秩序,采取安全防范措施,保障业主和物业使用人的人身和财产安全。

6. 其他服务事项:具体服务事项和标准详见附件。

四、物业服务费用1. 物业服务费用由乙方按照物价部门核准的标准进行收取。

甲方需按时足额缴纳物业服务费用。

2. 物业服务费用的使用和管理需公开透明,乙方需定期向甲方公示物业服务费用的收支情况。

五、双方权利义务1. 甲方的权利与义务:甲方有权监督乙方的物业服务工作,提出合理建议;有义务按时缴纳物业服务费用,配合乙方开展物业服务工作。

2. 乙方的权利与义务:乙方有权按照合同约定收取物业服务费用;有义务按照合同约定提供优质的物业服务,接受甲方的监督。

六、违约责任及处理1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定,应承担违约责任。

违约方需向守约方支付违约金,并赔偿由此造成的损失。

深圳市物业管理服务合同(范本)

深圳市物业管理服务合同(范本)

深圳市物业管理服务合同甲方:深圳市业主委员会乙方:物业管理有限公司经深圳业主大会年月日投票表决,物业管理有限公司获得深圳物业管理服务权。

管理服务期限为,从年月日起,至年月日截止。

为保障物业管理服务正常运行,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。

第一条物业基本情况小区位置:深圳市占地面积:平方米建筑面积:平方米管理及服务面积:平方米(其中管理用房平方米,服务用房平方米,独立、包括室内车库个,计平方米,管理人员宿舍平方米)住宅面积:平方米住宅户数:户(截止年月日,业主入伙户数户)第二条物业管理服务项目1.承担房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

别墅围墙外墙体的维修、养护和管理。

2.承担房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、雨水排放系统,垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3.承担小区内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维修、养护和管理。

4.承担小区内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

5.承担公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运,包括别墅墙内屋外小区消杀,公共区域(包括红线外边缘)的绿化等。

6.承担交通、车辆行驶、停泊及管理。

7.对实行24小时封闭式管理,对规划红线内范围进行全天候监控巡视,实行外来人员检查登记出入制度,配合和协助公安机关做好小区保安工作。

8.为业主提供社区文化娱乐服务。

9.做好物业及物业管理档案、资料的建立、保存,并在乙方管理期满时移交甲方。

10.做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项。

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合同编号:___________ 深圳市物业管理服务合同范本甲方:___________________________________乙方:___________________________________签订日期:__________ 年 _______ 月 ______ 日甲方:深圳市业主委员会乙方:物业管理有限公司经深圳业主大会______ 年___月___日投票表决,物业管理有限公司获得深圳物业管理服务权。

管理服务期限为,从_________ 年___月___日起,至 ________ 年___月___日截止。

为保障物业管理服务正常运行,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。

第一条物业基本情况小区位置:深圳市占地面积:平方米建筑面积:平方米管理及服务面积:平方米(其中管理用房平方米,服务用房平方米,独立、包括室内车库个,计平方米,管理人员宿舍平方米)住宅面积:平方米住宅户数:户(截止___ 年___月___日,业主入伙户数户)第二条物业管理服务项目1. 承担房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

别墅围墙外墙体的维修、养护和管理。

2. 承担房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、雨水排放系统,垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3. 承担小区内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维修、养护和管理。

4. 承担小区内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

5. 承担公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集清运,包括别墅墙内屋外小区消杀,公共区域(包括红线外边缘)的绿化等。

6. 承担交通、车辆行驶、停泊及管理。

7. 对实行24 小时封闭式管理,对规划红线内范围进行全天候监控巡视,实行外来人员检查登记出入制度,配合和协助公安机关做好小区保安工作。

8. 为业主提供社区文化娱乐服务。

9. 做好物业及物业管理档案、资料的建立、保存,并在乙方管理期满时移交甲方。

10. 做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项。

第三条物业管理服务标准和目标。

乙方提供的物业管理服务按深圳市优秀住宅小区考评标准执行,详见深圳市住宅局文件(深住[1997]13 号)乙方根据甲方要求制定的《深圳物业管理服务方案》,作为本合同的必须附件。

第四条物业管理服务费及其管理1. 经甲乙双方协商决定,物业管理服务费按如下标准收取:物业和物业每平方米元/ 月(不包括本体维修基金)2. 物业管理服务费由乙方直接向业主收取; 乙方应在每月10 日前,向缴费业主提供上月物业服务收费明细帐单并接受业主查询。

乙方必须按政府规定、程序收费,不得乱收费,做到计费准确,收费公开透明。

3. 业主应自觉按时缴纳物业管理服务费,不得拖欠。

逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。

乙方有权对欠费期超过1 个月的业主进行公示通报; 对欠费期超过3 个月以上的业主,可提起讼诉进行追讨,败诉方除补缴纳物业管理费外,还应承担胜诉方合理的律师费用。

4. 对故意拖欠物业管理服务费及水费,拒不改正者,经业主委员会同意或水务部门授权,乙方有权停止供水服务。

5. 乙方对业主、使用人的房屋自用部份,自用设备的维修养护,及其他特约的服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收;甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

6. 甲方应协助乙方催缴物业管理服务费,甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费,反对“吃霸王餐”无理拖欠物业管理服务费,侵害其他缴费业主的合法权益。

乙方应作好欠费业主的催缴、统计、记账工作,物业管理服务费的欠缴户数(仅限空置、拍卖问题房)在一个管理年度期间最多不得超过15 户,否则,超过部分的管理费以佣金抵扣。

7. 乙方应按规定购买车场保险、小区公共设备、设施等财产保险,按规定为其员工办理普通社会保险(按深圳相关标准)和人身意外保险(每人100 元/ 年)。

保险费列入物业管理服务成本费开支。

8. 乙方应按政府、行业法规,如实列支物业管理服务成本费用,按政府规定提取 1 0% 的物业管理服务佣金,不得隐瞒物管收入,虚报多报支出费用。

乙方弄虚作假,乱收费,做假账,一经发现甲方有权单方解除双方合同关系。

9. 物业管理服务费所有收支账目,按政府规定由乙方每 3 个月向业主公布一次(张贴时间不少于1 个月),账目公布前送交业主委员会审核备存。

账目公布时间为每季度后的次月15 日以前,特殊情况延迟公布账目需书面告知业主委员会。

乙方不公布账目,业主有权暂停支付物业管理服务费。

10. 甲方有权聘请独立会计审计机构每年对上述帐目进行查验审核一次,审计费用在物业收费中支出。

乙方提供的帐务虚假或严重失实的,将构成甲方解除合同的合理理由。

第五条专项本体维修基金的收支管理1 专项本体维修基金按政府收费标准,每平方米0.25 元,随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取,然后以业主委员会名称单独建帐列项,按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用。

2. 专项本体维修基金的使用,按物管公司先立项报价,业主委员会审核签字后才实施的程序进行运作。

3. 专项本体维修基金的收支、使用账目,每3 个月由业主委员会向业主公布一次(张贴时间不少于1 个月),接受全体业主的监督,账目公布时间为每季度后的次月15日以前。

账目公布前由业主委员会送交物业管理公司核查等因备存。

4. 业主拖欠专项本体维修基金的,由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。

第六条业主共有物业收入及其管理1. 游泳池、网球场、服务楼、宿舍、管理楼、停车场、库属XX 配套的公共设施,其产权属业主共同所有。

停车场及公共场地出租的所有税后收入归业主所有,以业主委员会的名称单独建帐列项。

2. 停车场及业主共有物业,甲方委托乙方代为管理(出租),并参照政府物业管理服务规定,按收入的10% 提取车场管理服务费。

第七条业主委员会经费的收支管理1. 业主委员会按政府有关规定“每年每100M2 按8 元”的标准或者业主大会核准的标准,在物业管理费中,提取业主委员会活动经费。

业主委员会活动经费的收支情况,由业主委员会按季向业主公布,接受全体业主的监督2. 业主委员会主任每月领取XXX 元职务津贴和秘书每月1800 元的职务津贴在物业管理服务费中立项列支。

第八条甲方的权利和义务1. 与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。

2. 对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经超过三分之二的业主书面表决形式,有权终止合同。

3. 委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施。

4. 业委会全体成员不得利用监督权以权谋私,不得在本小区物管队伍中安插亲友。

5. 业委会全体成员不得免交、少交物管服务费、停车费,不得无理煽动业主不交物管服务费。

6. 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动,但是对于业主连续有效投诉三次以上的乙方工作人员,甲方有权要求立即进行更换。

7. 负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。

8. 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动9. 法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第九条乙方的权利和义务1. 根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益,获取不当利益。

2. 遵守国家、地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。

3. 负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。

4. 有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理。

5. 有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用,但不得将整体管理责任及利益转让给给其他人或单位,不得将重要专项业务承包给个人。

6. 接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和业主的监督。

7. 至少每3 个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支帐目,不作假帐、不乱收;对 费。

8. 对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建完 善配套项目,须报甲方和有关部门批准方可实施。

9. 建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

10. 开展有效的社区文化活动和便民服务工作。

11. 本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档 案、财务等资料 ; 移交本物业的公共财产,包括用管理费、公共收入积累形成的资产 本物业的管理财务状况进行财务审计,甲方有权指定专业审计机构。

12. 不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务 (另有专门合同规 定除外 ) 。

第十条违约责任1. 如因甲方原因,造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲 方应给予乙方相应补偿 ; 乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同。

2. 如因乙方原因,造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的,乙方 应给予甲方相应补偿 ; 甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同。

3. 因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方 和承建商承担责任并负责善后处理。

因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故 的,由乙方承担责任并负责善后处理。

(产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准)4. 甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。

5. 因乙方原因未按约公布相关帐目或者提供虚假帐目的,甲方有权随时撤销委托终止合同并要求乙方承担由此产生的全部损失。

第十一条合同的终止、续约与交接1. 物业管理服务合同到期后,双方合同关系即终止。

乙方应提前10 天按政府、行业法规,填报固定资产、办公、设备、XX 小区资料等交接清单,送业主委员会审核。

XX物业收费财务帐目,应于合同终止后的10日之内,送交业主委员会审核,由业主委员会聘请专业财务公司进行审计。

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