买房合同条款-二手房合同附加条款。
2024年二手住宅交易额外条款
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅交易额外条款本合同目录一览1. 二手住宅交易概述1.1 住宅描述1.2 交易双方1.3 交易价格1.4 支付方式1.5 交付日期2. 额外条款2.1 房屋维修责任2.2 邻里关系协调2.3 物业费用承担2.4 装修限制2.5 房屋保险3. 交易过程中的费用3.1 交易税费3.2 手续费3.3 搬家费用4. 违约责任4.1 卖方违约4.2 买方违约5. 争议解决方式5.1 和解5.2 调解5.3 仲裁5.4 法律诉讼6. 合同的生效、变更和终止6.1 合同生效条件6.2 合同变更6.3 合同终止7. 其他约定7.1 房屋交接7.2 房屋钥匙交付7.3 参观权利8. 附件8.1 房屋所有权证8.2 房屋共有权人同意出售证明8.3 房屋买卖合同8.4 房屋装修合同8.5 房屋交接单9. 合同签订日期10. 合同签订地点11. 卖方签字12. 买方签字13. 见证人签字14. 附件签字第一部分：合同如下：1. 二手住宅交易概述1.1 住宅描述1.1.1 住宅地址：市区街道号1.1.2 住宅面积：平方米1.1.3 住宅户型：室厅卫1.1.4 住宅建筑结构：结构1.1.5 住宅建造年份：年1.1.6 住宅现状：（如：毛坯、简装、精装等）1.2 交易双方1.2.1 卖方：（姓名/公司名称）1.2.2 买方：（姓名/公司名称）1.3 交易价格1.3.1 住宅总价：万元整（大写：人民币万元整）1.3.2 支付方式：1.3.2.1 定金：万元，于本合同签订之日起日内支付；1.3.2.2 首付款：万元，于日期前支付；1.3.2.3 尾款：万元，于房屋过户完成后支付。
1.4 交付日期1.4.1 房屋交付日期：年月日2. 额外条款2.1 房屋维修责任2.1.1 卖方承诺，在房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的故障，卖方应承担维修责任。
二手房购房合同范本(最新版)8篇
二手房购房合同范本(最新版)8篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，有意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________2. 房屋类型：_________________________3. 房屋面积：_________________________4. 房屋权属证明：_____________________（请填写相关证明文件编号）5. 其他附属设施：_____________________（请详细描述）二、交易条款1. 购房价格：人民币_____________________元。
2. 付款方式：_____________________（如：一次性付款、按揭付款等）。
3. 付款期限：乙方在签订本合同后____日内支付定金，剩余款项在过户完成后____日内支付完毕。
4. 房屋交付：甲方在收到全款后____日内将房屋交付给乙方。
5. 过户费用：由____方承担。
6. 其他费用：_______________________________________（如中介费、税费等）。
三、房屋权属及责任条款1. 甲方保证对房屋享有完整所有权，无产权纠纷。
若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。
2. 甲方承诺在房屋交付前，结清水、电、煤气、物业等费用，并出示相关证明文件。
3. 乙方应按时支付房款，若因乙方原因导致无法完成交易，乙方应承担违约责任。
二手房买卖补充条款协议(3篇)
二手房买卖补充条款协议（3篇）二手房买卖补充条款协议（精选3篇）二手房买卖补充条款协议篇1出售方：买受方：居间方：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充：1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥___，现乙方已支付甲方房款￥___，剩余房款￥___甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户之日起5日内支付给甲方。
2、逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理和不作累加。
逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;逾期超过15日后，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。
甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。
3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：__的《北京市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。
出售方签章：买受方签章：居间方：日期：二手房买卖补充条款协议篇2出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市______房产交易而签署的《市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整(￥元)。
二手房购房合同范本5篇
二手房购房合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房（以下简称“该房屋”）进行交易，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，特制定以下合同条款，以资共同信守。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________________________________________________2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及相关权属证明文件。
4. 房屋质量：该房屋质量符合国家相关标准，甲方已尽到必要的修缮义务。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：_____________________圆整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订之日，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户当日，支付人民币______元整；（3）剩余款项人民币______元整，于房屋交付时一次性付清。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 交付方式：甲方应将房屋钥匙、相关权属证明文件及身份证复印件等一并交付给乙方。
3. 交付时的房屋状况：房屋应无任何形式的租赁、抵押等负担，且处于适用状态。
四、过户及税费1. 甲方应在房屋交付前办理完毕该房屋的过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
3. 若因甲方原因导致过户不成功，甲方应退还乙方已支付的款项并承担相应违约责任。
二手房买卖中的附加条款
二手房买卖中的附加条款在二手房买卖中，买卖双方可以根据具体情况添加附加条款，以确保双方权益的保护和交易的顺利进行。
本文将探讨在二手房买卖中常见的附加条款及其作用。
1. 交付时间条款买卖双方可以约定二手房的交付时间。
这一条款是为了确保买方在合理的时间内能够享有所购房产的使用权，同时也为卖方提供了合理的过渡时间。
交付时间按照双方协商确定，并在正式合同中详细写明。
2. 房屋维修责任条款房屋维修责任条款是为了明确买卖双方在房屋交付后的维修责任。
根据条款，卖方承担因房屋质量问题引起的维修费用，在一定期限内对房屋内部结构以及相关设备设施进行修复或更换。
3. 交付房屋质量条款交付房屋质量条款规定了房屋的标准，包括结构安全、主要设备设施的运转状态以及室内外装修等。
买方可以通过条款要求卖方在交付房屋之前进行必要的检测和维修，确保房屋达到一定的使用标准。
4. 过户及税费支付条款过户及税费支付条款规定了买卖双方在房屋交易完成过程中的责任和义务。
这一条款详细说明了各方应承担的税费比例以及责任范围，确保交易过程中的相关费用和手续得到妥善解决。
5. 逾期责任条款逾期责任条款是为了防止交易中的延误，确保买卖双方按时履行合同义务。
根据条款，逾期方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。
6. 房屋权属保证条款房屋权属保证条款是为了保证交易中的房屋产权清晰明确。
卖方应对所售房屋的权属进行保证，并承担因权属问题导致的一切责任和费用。
7. 解除合同条款解除合同条款规定了买卖双方解除合同的程序和条件。
一般情况下，条款详细描述了解除合同的原因、通知方式以及赔偿金额等。
这一条款为双方提供了法律保护，确保在异常情况下可以合理地解除合同。
以上是在二手房买卖中常见的附加条款，这些条款能够为买卖双方提供更全面的保护，明确各方的权益和责任。
在签订合同之前，买卖双方应该充分了解并明确各项附加条款的内容，确保交易的顺利进行。
同时，为了保障自身权益，在签订合同之前可以寻求专业人士的意见和建议。
2024年二手房买卖合同补充条款(标准版)(增加特殊条款)
二手房买卖合同补充条款(标准版)鉴于:4. 乙方愿意购买该房产；第一条补充条款的效力1. 本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有冲突，以本补充条款为准。
2. 本补充条款的任何修改或补充，均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。
第二条房屋交付1. 甲方应于【日期】前将该房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保该房产符合国家规定的居住标准，且不得有影响乙方正常使用的瑕疵。
第三条房屋过户1. 甲方应于【日期】前协助乙方办理房屋过户手续。
2. 办理过户手续所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方承担。
第四条甲方保证1. 甲方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷。
2. 甲方保证在过户前，该房产未设定任何抵押、担保或其他权利负担。
第五条乙方义务1. 乙方应按约定支付购房款。
2. 乙方应按约定的时间办理房屋过户手续。
第六条违约责任1. 如甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。
2. 如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。
第七条争议解决1. 本补充条款的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
2. 双方在履行本补充条款过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。
第八条其他1. 本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本补充条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方(卖方)：【姓名】乙方(买方)：【姓名】签订日期：【日期】附件：1. 房产证复印件2. 甲方联系明复印件3. 乙方联系明复印件4. 主合同复印件5. 其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款1. 房屋存在租赁关系增加条款：1. 甲方应提供租赁合同副本，明确租赁期限、租金及支付方式。
2. 乙方同意接受租赁合同条款，并在租赁期间不得擅自提高租金或解除租赁合同。
二手房购房合同范本附件5篇
二手房购房合同范本附件5篇篇1二手房购房合同附件范本买卖合同附件一、甲方买方身份证明及购买资金来源证明：1、身份证明：甲方提供购房时的身份证原件及复印件一份，并签署确认；2、购买资金来源证明：甲方提供购买资金来源证明，如银行存款证明、工资收入证明等。
二、买卖房屋信息：1、房屋基本信息：房屋位置、登记证字号、面积、用途等；2、房屋权证：提供产权证、房屋土地证等相关证件。
三、双方买卖价格及付款方式：1、买卖价格：双方约定的房屋交易价格；2、支付方式：乙方在签订本协议时需支付定金，剩余房款在签订交易过户时一次性支付。
四、房屋交付时间及过户手续：1、房屋交付时间：双方商定的房屋交付时间；2、过户手续：买卖双方需在规定时间内完成房屋过户手续，包括产权过户及税费支付等。
五、买卖房屋的保证和承诺：1、房屋权属保证：甲方保证拥有所出售房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷；2、物业情况承诺：甲方承诺所出售的房屋在售前未发生过任何违法情况、瑕疵或抵押等。
六、违约责任：1、一方违约：任何一方违约，需向对方支付违约金；2、解除合同：如果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担一切损失。
七、其他约定：1、未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商解决；2、合同效力：本合同自双方签字盖章后生效，具有法律效力。
以上为《二手房购房合同附件范本》，买卖双方需严格按照此范本内容执行，确保买卖双方权益及房屋交易顺利完成。
篇2二手房购房合同范本附件一：二手房基本情况1. 房屋坐落地址：______________2. 房屋所在小区名称：______________3. 房屋建筑面积：______________平方米4. 房屋朝向：______________5. 房屋层数：______________6. 房屋产权性质：______________7. 房屋建筑结构：______________8. 房屋装修情况：______________9. 房屋使用权是否有限制：______________10. 房屋是否有抵押或质押：______________附件二：买卖双方信息卖方（甲方）：姓名______________，身份证号码______________，联系方式______________买方（乙方）：姓名______________，身份证号码______________，联系方式______________附件三：二手房交易价格及付款方式1. 二手房交易总价：______________元（大写：______________元）2. 首付款金额：______________元3. 首付款付款方式：______________4. 其余款项支付方式：______________附件四：二手房交易过程及责任承担1. 买卖双方确认以上交易信息属实，如有不实情况需承担相应法律责任。
最新2024年二手房购房合同范本5篇
最新2024年二手房购房合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易达成相关协议，特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本购房合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将坐落于________________的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
2. 本合同房屋的具体状况详见附件《房屋状况说明书》。
3. 本合同房屋的权属证书及土地使用权证等文件齐备，不存在产权纠纷。
第二条房屋交易价格及支付方式1. 双方协商确定本合同房屋的交易价格为人民币（大写）________________元整。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余购房款人民币（大写）______元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后______日内，将本合同房屋交付给乙方。
2. 双方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续。
3. 甲方承诺在产权过户手续办理完毕后，积极协助乙方办理相关附属设施的更名手续。
第四条违约责任1. 若甲方在房屋交付前出现产权纠纷或债权纠纷，导致乙方无法顺利取得房屋产权的，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币（大写）______元整。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方已支付部分购房款，甲方应在扣除违约金后返还剩余款项。
3. 若双方未能按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）______元整。
有关二手房买卖合同条款5篇
有关二手房买卖合同条款5篇篇1二手房买卖合同协议甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：________________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：________________________鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就二手房买卖事宜达成以下条款：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。
3. 房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件及相关资料。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：______）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完定金后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方在房屋交付前擅自将房屋出售或设定抵押，除退还乙方所支付的定金外，还应向乙方支付违约金人民币______元整。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金人民币______元整。
4. 其他违约责任及赔偿方式：____________________________。
正规版二手房购房合同协议模板(7篇)
正规版二手房购房合同协议模板（7篇）正规版二手房购房合同协议模板篇1卖方： (以下简称甲方)买房： (以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：第二条甲方所售房屋位于第三条房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写元整，小写元。
第四条付款方式。
第五条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。
甲方(签字)：乙方(签字)：日期：年月日正规版二手房购房合同协议模板篇2甲方(售房人)：______乙方(买房人)：______见证人：______第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)所售房座落于______路______号。
建筑面积为______平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为______________________________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
二手房购房合同范本6篇
二手房购房合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：__________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所拥有的房屋位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：__________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋面积：__________________平方米。
4. 其他房屋详细信息及附属设施：详见合同附件《房屋状况说明书》。
二、购房款项1. 房屋总价：人民币大写__________________元整（小写￥：__________________元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：人民币大写__________________元整（小写￥：__________________元），在合同签订之日支付。
（2）首付款：人民币大写__________________元整（小写￥：__________________元），在__________________（时间）前支付。
（3）贷款/余款：余款由乙方通过银行贷款方式支付，相关事宜按照银行规定办理。
三、房屋权属及产权转移1. 甲方应保证对所售房屋拥有合法、完整、无争议的产权。
2. 甲方应在乙方完成全部购房款项支付后的____________天内，协助乙方完成房屋产权转移登记手续。
四、房屋交付及附属设施1. 甲方应在____________（时间）前将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付的房屋及附属设施与合同附件《房屋状况说明书》相符。
3. 房屋交付后，乙方应尽快进行验收，如发现与《房屋状况说明书》不符的情况，应及时以书面形式告知甲方，双方协商解决。
二手房购买合同范本7篇
二手房购买合同范本7篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的一处二手房，现同意将该房产出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：位于___________________（详细地址）。
2. 房屋面积：建筑面积_______平方米。
3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得相关权属证明。
4. 房屋状况：房屋结构为_______结构，装修状况为_______。
甲方保证房屋内设施完好，无损坏。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币大写_______元整（￥_______元）。
2. 支付方式：乙方选择以下第_______种方式支付房款。
（1）一次性付款：乙方在合同签订后_______日内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方在合同签订后支付定金人民币大写_______元整（￥_______元），剩余房款在房屋过户完成后_______日内支付。
（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房款，具体支付方式及期限按照银行规定执行。
三、房屋交付1. 甲方在收到全款后的_______日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
2. 甲方应保证在交易前清空房屋内的所有家具、电器及其他物品，并将房屋恢复原状。
四、权属变更1. 甲方应在合同签订后_______日内配合乙方办理房屋权属变更手续。
2. 甲方应提供办理权属变更所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。
3. 乙方承担办理权属变更所产生的税费。
二手房购房合同范本8篇
二手房购房合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是房屋的所有权人，乙方有意购买甲方的房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“本房屋”）位于__________________；2. 本房屋的产权证号为____________；3. 本房屋的建筑面积为______平方米；4. 本房屋的结构类型为______；5. 本房屋的附属设施包括__________________等。
二、交易价格及支付方式1. 本房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）；2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）在房屋过户手续办理完成之日起______日内支付尾款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付尾款后的______日内将本房屋交付给乙方；2. 甲方交付本房屋时，应确保房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清。
四、产权过户1. 甲方应在合同签订后______日内办理本房屋的产权过户手续；2. 乙方应配合甲方办理产权过户手续，并提供相关证件。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除合同；2. 若乙方未能按照约定支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同。
违约方需向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
最新二手房购房合同范本5篇
最新二手房购房合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在公平、公正、平等、自愿的原则下，就甲方拥有并合法持有的二手房，与乙方达成买卖协议。
为明确双方的权利与义务，特制定本合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋权属证明：____________________（房产证号/不动产权证号）（5）其他附属设施：____________________等。
2. 乙方已对房屋状况、产权情况、周边环境等做了充分了解，自愿购买该房屋。
二、房屋价格及支付方式1. 双方经协商一致，同意房屋总价为人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。
2. 乙方按照下列方式支付房款：（1）在签订本合同当日支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。
（2）在房屋过户手续办理完成后支付剩余款项人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全款后，即办理房屋交付手续，将房屋钥匙、相关权属证明等交付给乙方。
2. 双方应在房屋交付后一定期限内办理房屋产权过户手续。
具体期限根据当地政策规定和实际情况确定。
2024年二手房屋买卖附加协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房屋买卖附加协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋地址1.2 房屋面积1.3 房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1 卖方姓名及联系方式2.2 买方姓名及联系方式第三条交易价格与支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1 交付时间4.2 交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1 过户手续5.2 过户费用第六条房屋瑕疵责任6.1 房屋瑕疵6.2 责任承担第七条房屋维修责任7.1 保修范围7.2 保修期限7.3 维修费用第八条房屋保险8.1 保险购买8.2 保险费用第九条违约责任9.1 违约情形9.2 违约责任第十条争议解决方式10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点第十一条合同的生效、变更与解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同解除第十二条合同的附则12.1 合同的解释12.2 合同的修改第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条签署日期与地点14.1 签署日期14.2 签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：市区街道号1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3 房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1 卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.2 买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第三条交易价格与支付方式3.1 交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：00元3.2 支付方式：（1）买方支付人民币00元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）买方应按照合同约定时间支付剩余房款；（3）支付方式为银行转账、现金支付或、支付等方式。
3.3 支付时间：（1）买方应于本合同签订之日起3日内支付定金；（2）买方应于年月日前支付剩余房款。
房屋买卖合同 (二手)(附加条款版)
房屋买卖合同 (二手)目录1. 定义和术语2. 合同双方3. 房屋信息4. 交易价格与支付方式5. 交付与过户6. 双方的权利与义务7. 违约责任8. 争议解决9. 其他条款10. 附件1. 定义和术语1.1 "卖方" 指拥有房屋产权的个人或单位，愿意出售房屋并签订本合同的一方。
1.2 "买方" 指愿意购买房屋并签订本合同的个人或单位。
1.3 "房屋" 指位于 [具体地址] 的房产，包括土地和建筑物。
1.4 "交易价格" 指双方约定的房屋买卖价格。
1.5 "交付" 指卖方将房屋及其相关权利移交给买方的行为。
1.6 "过户" 指将房屋产权从卖方转移到买方的法律手续。
2. 合同双方2.1 卖方信息：名称：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系人：[卖方联系人]2.2 买方信息：名称：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系人：[买方联系人]3. 房屋信息3.1 房屋位于 [具体地址]，包括土地和建筑物。
3.2 房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
3.3 房屋面积为 [房屋面积] 平方米。
3.4 房屋的结构、设施、装修等情况以双方实际查看为准。
4. 交易价格与支付方式4.1 双方约定房屋的交易价格为 [交易价格] 元。
4.2 买方应按照以下方式支付交易价格：首付款：买方在签订本合同之日起 [首付款金额] 元。
尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后 [尾款金额] 元。
5. 交付与过户5.1 卖方应在收到首付款后 [交付日期] 内将房屋及其相关权利交付给买方。
5.2 买方应在交付后 [过户期限] 内办理房屋过户手续，并承担相关费用。
6. 双方的权利与义务6.1 卖方的权利与义务：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
按照约定时间和方式交付房屋及其相关权利。
二手房交易附加条款正式版
编号：__________二手房交易附加条款正式版第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日二手房交易附加条款正式版本合同目录一览1. 房屋基本情况1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋建造年份1.5 房屋所有权证号2. 交易双方2.1 出卖人信息2.2 买受人信息3. 房屋价格与支付方式3.1 房屋成交价格3.2 定金支付3.3 首付款支付3.4 贷款事宜3.5 尾款支付4. 房屋交付与过户4.1 房屋交付时间4.2 房屋交付条件4.3 过户手续办理4.4 过户费用承担5. 房屋维修责任5.1 保修期限5.2 维修责任主体5.3 维修费用承担6. 物业费用结算6.1 物业费结算金额6.2 物业费结算时间6.3 物业费支付方式7. 水电气等公共费用结算7.1 水电气费用结算金额7.2 水电气费用结算时间7.3 水电气费用支付方式8. 交易过程中的税费承担8.1 税费种类8.2 税费承担主体8.3 税费支付方式9. 违约责任9.1 出卖人违约9.2 买受人违约9.3 违约金计算方式10. 争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决11. 合同的变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件11.3 变更与解除的程序12. 双方声明与承诺12.1 出卖人声明与承诺12.2 买受人声明与承诺13. 合同的生效与终止13.1 合同生效条件13.2 合同终止条件14. 其他事项14.1 房屋交付前的物业管理14.2 房屋交付后的物业管理14.3 双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。
2024年二手房标准合同书(通用)(带附加条款)
二手房标准合同书(通用)甲方(卖方):姓名:____________________联系号码:________________联系方式:__________________通讯地质:__________________乙方(买方):姓名:____________________联系号码:________________联系方式:__________________通讯地质:__________________一、房屋的基本情况1.1 该房屋的基本情况如下:(1)该房屋为二手房,位于____市____区____路____号____室,建筑面积为____平方米。
(2)该房屋的土地使用权性质为国有出让,土地使用权面积为____平方米,土地使用权期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
(3)该房屋的规划用途为住宅,已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
1.2 该房屋的附属设施和家具、家电等物品的归属按照附件一的规定执行。
二、房屋的交易价格和支付方式2.1 该房屋的交易价格为人民币(大写)____元整(小写)____元。
(1)本合同签订之日起__日内,乙方向甲方支付人民币(大写)____元整(小写)____元作为定金。
(2)在办理房屋过户手续前,乙方向甲方支付人民币(大写)____元整(小写)____元作为首付款。
(3)剩余款项人民币(大写)____元整(小写)____元,乙方应在房屋过户手续办理完毕后__日内支付给甲方。
三、房屋的交付和过户3.1 甲方应在本合同签订之日起__日内将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应在交付房屋的同时,将该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》等权属证明文件交付给乙方。
3.3 乙方应在房屋交付之日起__日内,向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。
3.4 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并提供必要的证明文件。
四、合同的解除和违约责任4.1 如果乙方未能按照本合同的约定支付房屋交易款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)____元。
买房合同条款-二手房合同附加条款。
一、业主1、业主身份、房产情况、有无银行按揭、有无抵押、查封、诉讼记录？甲方承诺拥有该房屋的全部产权，房产无银行按揭、无抵押、无被查封或诉讼等情况，该房屋亦无租客租赁关系。
如因上述原因导致无法交易的情况，属甲方根本性违约。
乙方有权终止该合同，甲方和丙方须在收到乙方终止合同通知之日起三日内，退还乙方已缴纳全部款项，包括不限于定金、房款、中介费、按揭费用等。
甲方须赔偿总房款的15%的违约金给乙方，丙方有负责协调之责任。
2、使用公积金及担保费责任划分？甲、乙、丙三方一致同意乙方采用公积金贷款方式完成本次购房贷款事项。
甲方与丙方同意并出资采用公积金担保费（加急费）的方式，担保费用由甲方出资XX元，丙方出资XX元，乙方无须出资。
3、贷款不到，处理办法？改过房屋能否贷款过户？如因该房屋户型结构导致无法办理按揭贷款或无法交易过户的情况，甲方及丙方应及时告知乙方，并在乙方知悉后之日起，三日内，退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等。
这里就不约定违约金了！4、是否占用户口？甲方同意在完成房屋过户日起10日内，完成全部该房产附着户口迁出工作。
逾期一天按照总房款的0.05%支付违约金。
如果逾期超过10日任未办理户口迁出，视为根本性违约，乙方有权终止合同，并要求甲方、丙方退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等，并要求甲方可按照总房款的15%支付乙方违约金，5、是否占用学位？甲方承诺未占用该房屋所属学位，如已实际占用学位视为根本性违约，乙方有权终止合同，并要求甲方、丙方退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等，并要求甲方可按照总房款的15%支付乙方违约金。
6、办理网签时间？在本合同签署之日起，X工作日内，三方须办理网签手续，任何一方推迟办理视之违约。
守约方有权要求违约方按照逾期一天，按照总房款的0.05%支付违约金。
如果逾期超过10日任未办理网签手续，视为根本性违约，乙方有权终止合同，并要求甲方、丙方退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等，并要求甲方可按照总房款的15%支付乙方违约金。
2024年-二手房买卖补充协议最终带附加条款
【二手房买卖补充协议】甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：该房屋位于【】市【】区【】路【】号【】室。
1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【】平方米。
1.3房屋结构：该房屋为【】结构。
1.4房屋权属：该房屋为甲方合法所有，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律瑕疵。
二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
（1）签订本补充协议之日起【】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【】元整作为定金；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币【】元整。
三、房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后【】个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。
3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。
3.3甲方应在过户手续办理完毕后【】个工作日内，将房屋交付给乙方。
四、甲方保证与承诺4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律瑕疵，不存在任何权利争议。
4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际使用年限、质量、配套设施等情况。
4.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关证件和资料，配合乙方办理过户手续。
五、乙方保证与承诺5.1乙方保证具有购房资格，具备履行本补充协议的能力。
5.2乙方保证按照本补充协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。
5.3乙方保证在接收房屋后，按照国家法律法规和物业管理规定使用、维护房屋。
六、违约责任6.1如甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
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一、业主
1、业主身份、房产情况、有无银行按揭、有无抵押、查封、
诉讼记录？甲方承诺拥有该房屋的全部产权，房产无银行按揭、无抵押、无被查封或诉讼等情况，该房屋亦无租客租赁关系。
如因上述原因导致无法交易的情况，属甲方根本性违约。
乙方有权终止该合同，甲方和丙方须在收到乙方终止合同通知之日起三日内，退还乙方已缴纳全部款项，包括不限于定金、房款、中介
费、按揭费用等。
甲方须赔偿总房款的15% 的违约金给乙方，丙方有负责协调之责任。
2、使用公积金及担保费责任划分？甲、乙、丙三方一致同意乙方
采用公积金贷款方式完成本次购房贷款事项。
甲方与丙方同意并出资采用公积金担保费（加急费）的方式，担保费用由甲方出资XX 元，丙方出资XX 元，乙方无须出资。
3、贷款不到，处理办法？改过房屋能否贷款过户？如因该房屋户
型结构导致无法办理按揭贷款或无法交易过户的情况，甲方及丙方应及时告知乙方，并在乙方知悉后之日起，三日内，退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等。
这里就不约
定违约金了！
4、是否占用户口？
甲方同意在完成房屋过户日起10 日内，完成全部该房产附着户
口迁出工作。
逾期一天按照总房款的0.05%支付违约金。
如果逾期超过10 日任未办理户口迁出，视为根本性违约，乙方有权终止合同，并要求甲方、丙方退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等，并要求甲方可按照总房款的15%支付乙方违约金，
5、是否占用学位？
甲方承诺未占用该房屋所属学位，如已实际占用学位视为根本性违约，乙方有权终止合同，并要求甲方、丙方退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等，并要求甲方可按照总房款的15%支付乙方违约金。
6、办理网签时间？
在本合同签署之日起，X 工作日内，三方须办理网签手续，任何一方推迟办理视之违约。
守约方有权要求违约方按照逾期一天，按照总房款的0.05%支付违约金。
如果逾期超过10 日任未办理网签手续，视为根本性违约，乙方有权终止合同，并要求甲方、丙方退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等，并要求甲方可按照总房款的15%支付乙方违约金。
7、办理按揭时间？
在签署网签合同之日起，X 工作日内，三方须办理按揭手续，任何一方推迟办理视之违约。
守约方有权要求违约方按照逾期一
天，按照总房款的0.05%支付违约金。
如果逾期超过10 日任未办理按揭手续，视为根本性违约，乙方有权终止合同，并要求甲方、丙方退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等，并要求甲方可按照总房款的15%支付乙方违约金。
8、办理过户时间？以银行或公积金中心下发同意贷款书之日起，
X 工作日内三方须到房管局办理房产过户手续，任何一方推迟办理视之违约。
守约方有权要求违约方按照逾期一天，按照总房款的0.05%支付违约金。
如果逾期超过10 日任未办理户口迁
出，视为根本性违约，乙方有权终止合同，并要求甲方、丙方退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、首付款等，并要求甲方可按照总房款的15%支付乙方违约金。
9、首付款支付？过户后，当天下午乙方在银行柜台转账到甲方按揭合同所填写的银行账户。
如因银行下班等原因，乙方须在第二日（工作日）完成首付款支付手续。
如因乙方推迟支付，甲方有权按照逾期一天按照总房款的0.05%支付违约金。
如果逾期超过10 日任未支付首付款，视为根本性违约，可按照总房款的15%支付违约金，并退回房屋产权。
9、交房时间交房时间以银行或公积金中心放款之日算起，三日内，
甲方将房屋交付给乙方。
逾期在10 日之内，合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付总房款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起
10 日内向买方支付违约金，合同继续履行。
逾期超过10 日后，视为根本性违约，乙方有权终止合同，并要求甲方、丙方退还乙方已缴纳的全部款项，包括不限于定金、中介佣金、按揭费用、
房款、个税、契税、及办理手续所产生的费用等，并要求甲方可按照总房款的15%支付乙方违约金。
交楼完结标志，甲方已办理户口迁出、收到银行放款、结清水，电，燃气，电话，电视，宽带，物业、维修基金等费用，并协助乙方办理完上述过户手续。
10、结清水电过户？甲方必须在交楼前，结清水，电，燃气，电话，电视，宽带，物业、维修基金等费用，各种费用以交楼时间为分割，即交楼日前所有关于该房产的费用由甲方负责。
并将相关缴费单据供乙方查验。
由丙方协调甲乙双方，办理交楼确认手续，三方在交楼确认单签名代表交楼手续完结。
如甲方未能及时交清上述费用，乙方有权要求使用甲方所缴纳的交房保证金进行扣除，丙方承诺交楼保证金优先用于支付上述款项，在乙方未完全确认甲方交楼的情况下，私自使用交楼保证金或退还甲方交楼保证金，乙方有权在中介费中扣除相应款项。
合同自签署之日起生效房款包括所有费用，交房前不得再有其他费用产生。
中介费及按揭费以包含测绘、评估等所有费用，在交房前丙方
不得再要求产生其他费用。
争议解决选择诉讼。
检验并保留身份证、房产证、户口薄复印件、合同、产权共有人同意出售书、定金收据。
本合同违约金任何一方未按时支付，以每日XX 的金额计算滞纳金。
中介
1、中介有责任保证，所介绍房屋产权无任何瑕疵，符合国家法律和法规的交易条件。
2、中介有责任在交易中提供正确信息，及时与买卖双方沟通进展，并告知或反馈存在问题，不得隐瞒；不得拖延办理网签、按揭、过户、抵押登记、交楼、结清水，电，燃气，电话，电视，宽带，物业、维修基金等费用等手续约定时间。
不得提供错误信息，忘记带资料。
等不配合的行为将视为违约。
办理网签，查册，按揭，测绘，评估，过户，抵押，交楼，水电结清等工作。
3、在甲乙双方备齐资料并交由丙方按揭人员之日起，X 日内
丙方须及时递交相关资料，如因丙方延误导致交易延时的情况，甲乙方有权要求丙方按照逾期一日总房款的万分之五承担违约金。
4、如因丙方向甲乙双方提供了错误的信息，导致无法按期履行相关交易环节的情况，属丙方违约，甲乙方有权要求丙方按照逾期一日总
房款的万分之五承担违约金。
5、如因丙方工作疏忽忘带资料等原因，导致无法按期履行相关交易环节的情况，属丙方违约，甲乙方有权要求丙方按照逾期一日总房款的万分之五承担违约金。
4、如因甲方原因及中介方原因导致本次交易无法完成的情况，中介应及时通知乙方，并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金）。
并协调甲方支付乙方双倍定金作为违约金。