工程造价及综合单价的组成共58页文档
工程量清单项目综合单价组成公式及示例
欢迎共阅附件二：工程量清单项目综合单价组成公式及示例工程量清单项目综合单价组成公式及示例一、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.4混凝土及钢筋砼工程2 010********* 现浇砼矩形柱混凝土强度等级C30 m3 3.23 010********* 现浇混凝土钢筋φ10以园钢t 0.24 010********* 现浇混凝土钢筋φ10以上螺纹钢t 0.8分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：略序号项目编码项目名称计量单位工程数量定额编号综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 010********* 现浇砼矩形柱C30 m3 3.2 AD0065 246.39 53.38 161.89 4.89 26.232 010********* 现浇砼钢筋φ10以内园钢t 0.2 AD0897 3315.84 378.88 2735.64 21.26 180.063 010********* 现浇砼钢筋φ10以上螺纹钢t 0.8 AD0899 3088.41 190.16 2722.17 62.42 113.66二、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量020********* 天棚抹混合砂浆板底刷107胶水泥浆，面抹混合砂浆（细砂），刮滑石粉混合胶水腻子二遍。
m210.8 分部分项工程量清单项目综合单价计算表项目编码：020********* 计量单位：m2项目名称：天棚抹混合砂浆清单项目综合单价：17.18元/m2序号定额编号工程内容单位数量综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 BC0005 混合砂浆天棚面m2 1 12.45 5.32 3.88 0.05 3.192 BE0289×2 满刮腻子二遍m2 1 4.73 1.75 1.84 1.133 清单项目综合单价17.18 7.07 5.72 0.05 4.32三、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量例3：某工程屋面SBS卷材防水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.7屋面及防水工程2 010********* 屋面SBS卷材防水找平层：1∶2水泥砂浆，厚20mm防水层：SBS卷材防水保护层：1∶3水泥砂浆找平，厚20mm找平层上撒石英砂，厚20mmm2120分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：010********* 工程量：120 项目名称：屋面SBS卷材防水清单项目综合单价：58.44元/m2序号定额编号工程内容单位数量综合单价(元)其中（元）人工费材料费机械费综合费单价合价单价合价单价合价单价合价单价合价1 BA0004 1∶2水泥砂浆找平m2120 8.70 1044.00 3.16 379.20 4.70 564.00 0.05 6.00 0.79 94.802 AG0375 SBS卷材防水m2130 27.38 3559.40 2.16 280.80 24.25 3152.50 ——0.97 126.103 BA0003 1∶3水泥砂浆找平m2120 8.57 1028.40 2.96 355.20 4.81 577.20 0.06 7.20 0.74 88.804 AG0432 撒石英砂保护层厚20mmm2120 11.51 1381.20 0.17 20.40 11.26 1351.20 ——0.08 0.925 清单项目合价m2120 7013 1036 5645 13.2 3196 清单项目综合单价m2 1 58.44 8.63 47.04 0.11 2.66 注：SBS卷材防水包括反边，实际工程量为130m2。
施工合同_综合单价
施工合同综合单价是指在施工合同中，按照工程量清单规定的项目和数量，结合工程项目的实际情况，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用，计算出的单位工程量的价格。
在施工合同中，综合单价是确定工程总价款的重要依据，也是双方共同遵守的合同条款。
本文将从综合单价的构成、计算方法、合同条款等方面进行详细探讨。
一、综合单价的构成1. 人工费：包括施工人员的基本工资、加班费、补贴等。
2. 材料费：包括施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件等。
3. 机械使用费：包括施工过程中使用的各类机械设备、仪器仪表的租赁或购置费用。
4. 管理费：包括施工企业的行政办公费用、财务管理费用、人员培训费用等。
5. 利润：施工企业为完成工程所获得的合法利润。
6. 税金：包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
二、综合单价的计算方法1. 工料单价法：根据工程量清单规定的项目和数量，分别计算人工费、材料费、机械使用费等，然后将各项费用相加，得到单位工程量的综合单价。
2. 成本加成法：根据工程项目的实际成本，包括人工费、材料费、机械使用费等，加上一定的利润率和税金，计算出综合单价。
3. 实物量法：根据工程量清单规定的项目和数量，计算出各项费用的实物量，然后将实物量转化为货币价值，得到单位工程量的综合单价。
4. 参数法：根据工程项目的特点和实际情况，选取一定的参数，结合工程量清单规定的项目和数量，计算出综合单价。
三、施工合同综合单价合同条款1. 合同价款：合同价款是指双方约定的工程总价款，包括综合单价和合同约定的其他费用。
2. 工程量清单：工程量清单是双方约定的工程项目的详细清单，包括项目和数量。
3. 综合单价调整：双方约定在合同执行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因，导致综合单价发生变化的处理方式。
4. 合同变更：双方约定在合同执行过程中，因工程变更、增加或减少项目等原因，导致工程总价款发生变化的处理方式。
5. 支付方式：双方约定工程总价款的支付方式，如进度付款、竣工付款等。
工程造价组成
一、建筑工程（一）建筑工程工程量清单计价的工程造价组成（详见造价结构图1）工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则等，应严格执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的规定。
工程量清单计价的工程造价，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
其详细的内容和计算方法说明如下：1.分部分项工程费：是工程实体的费用。
根据工程项目设计要求，依据“广东省建筑工程工程量清单计价指引”计算清单工程量，其套用的定额可参考《广东省建筑工程综合定额》和各市的补充综合定额或企业自订定额标准。
若套用企业自订定额标准，投标报价时，必须附上详尽的分析和说明，便于评标委员会的专家审核评定是否低于企业成本。
计算方法：三（清单工程量X综合单价）2.措施项目费：是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费。
结算需要调整的，必须在招标文件和合同中明确。
投标报价时，措施项目费（除安全、文明施工措施费外）由编制人自行计算。
编制人没有计算或少计算费用，视为此费用已包括在其他费用内，额外的费用除招标文件和合同约定外，不予支付。
安全、文明施工措施费，不列入招标投标竞争范围，单列设立，专款专用。
由各市建设行政主管部门根据实际情况自行制定其计价标准和管理办法，确保足够资金用安全生产文明施工上。
上述所列的措施其他项目费费用标准已包含利润，属于指导性费用，仅供工程承包双方参考，按合同约定执行；措施其他项目费以“宗”或“项”形式，由招标人自报费用；预算包干费内容一般包括：施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、完工清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深2米以内挖土方的塌方、日间照明施工增加费（不包括地下室和特殊工程）等；其他费用，如：特殊工种培训费等。
工程量清单项目综合单价组成公式及示例
附件二：工程量清单项目综合单价组成公式及示例工程量清单项目综合单价组成公式及示例一、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.4混凝土及钢筋砼工程2 现浇砼矩形柱混凝土强度等级C30 m3 3.23 现浇混凝土钢筋φ10以园钢t 0.24 现浇混凝土钢筋φ10以上螺纹钢t 0.8分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：略序号项目编码项目名称计量单位工程数量定额编号综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 现浇砼矩形柱C30 m3 3.2 AD0065 246.39 53.38 161.89 4.89 26.232 现浇砼钢筋φ10以内园钢t 0.2 AD0897 3315.84 378.88 2735.64 21.26 180.063 现浇砼钢筋φ10以上螺纹钢t 0.8 AD0899 3088.41 190.16 2722.17 62.42 113.66二、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量天棚抹混合砂浆板底刷107胶水泥浆，面抹混合砂浆（细砂），刮滑石粉混合胶水腻子二遍。
m210.8 分部分项工程量清单项目综合单价计算表m2项目名称：天棚抹混合砂浆清单项目综合单价：17.18元/m2序号定额编号工程内容单位数量综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 BC0005 混合砂浆天棚面m2 1 12.45 5.32 3.88 0.05 3.192 BE0289×2 满刮腻子二遍m2 1 4.73 1.75 1.84 1.133 清单项目综合单价17.18 7.07 5.72 0.05 4.32三、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量例3：某工程屋面SBS卷材防水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.7屋面及防水工程2 屋面SBS卷材防水找平层：1∶2水泥砂浆，厚20mm防水层：SBS卷材防水保护层：1∶3水泥砂浆找平，厚20mm找平层上撒石英砂，厚20mmm2120分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目名称：屋面SBS卷材防水清单项目综合单价：58.44元/m2序号定额编号工程内容单位数量综合单价(元)其中（元）人工费材料费机械费综合费单价合价单价合价单价合价单价合价单价合价1 BA0004 1∶2水泥砂浆找平m2120 8.70 1044.00 3.16 379.20 4.70 564.00 0.05 6.00 0.79 94.802 AG0375 SBS卷材防水m2130 27.38 3559.40 2.16 280.80 24.25 3152.50 ——0.97 126.103 BA0003 1∶3水泥砂浆找平m2120 8.57 1028.40 2.96 355.20 4.81 577.20 0.06 7.20 0.74 88.804 AG0432 撒石英砂保护层厚20mm m2120 11.51 1381.20 0.17 20.40 11.26 1351.20 ——0.08 0.925 清单项目合价m2120 7013 1036 5645 13.2 3196 清单项目综合单价m2 1 58.44 8.63 47.04 0.11 2.66注：SBS卷材防水包括反边，实际工程量为130m2。
工程量清单项目综合单价组成公式及示例
工程量清单项目综合单价组成公式及示例----621cde1c-715d-11ec-a7d4-7cb59b590d7d工程量清单项目综合单价组成公式及示例!工程量清单项目综合单价组成公式及示例一、当计价规范中的工程内容、计量单位和工程量计算规则与计价定额一致，且只对应一个定额项目时，计算公式为：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程数量表分部分项工程量清单项目综合单价计算表二、当计价规范中计量单位和数量计算规则与计价定额一致，且工程内容不一致，且需要多个定额项目时，计算公式为：清单项目综合单价=∑ （定额项目综合单价）例2：某工程吊顶抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单分部分项工程量清单综合单价计算表项目编码：[1**********]1计量单位：m2工程名称：吊顶抹灰混合砂浆工程一览表综合单价：17.18元/m2三、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量清单项目合价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）例3：某工程SBS防水卷材工程量清单如下：分部分项工程量清单分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：[1**********]1工程量：1202注：SBS卷材防水包括反面，实际工程量130m。
例4：某街道新建钢筋混凝土管道雨水排水工程量清单如下：分部分项工程数量表工程名称：某街道新建排水工程注：本工程砂浆、混凝土采用中砂、砾石。
分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：a街新建排水工程计量单位：m工程编码：[1**************]1数量：106例5：某工程制作安装镶板门工程量清单如下：分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：樘项目编码：[1**********]1工程量：2项目名称：镶板木门清单项目综合单价：422.5元/箱例6：某车间工业管道安装工程工程量清单如下：分部分项工程数量表工程名称：某车间工业管道安装工程管道安装：315m，其中：未计价材料：低压碳钢φ219×8无缝钢管315m×0.941=296.42m，剩余18.58m为管件长度及损耗。
工程造价及综合单价的组成
主讲：蒋琦 2016.12.7
现状
对于我们这个正在腾飞的国家而言，建筑业对整个国民经济 来说占有很重要的地位，工程量清单计价这一方法在建筑领域的 使用并没有国外时间长，但是近年来国内始终推崇这一计价方式。 与原来使用的旧的定额计价模式相比较来说，它有着非常大的不 同，并且这一更加科学、简明适用的计价模式也推动了建筑行业 的飞速发展。
（ 1+2- 设备费 +3 ） × 企业管理费费率 （ 1+2- 设备费 - 甲供材料 +3+4 ） × 风险费率 （ 1+2- 设备费 +3+4 ） × 利润率 1+2+3+4+5+6
第3章
建筑安装工程造价组成 内容
建筑安装工程造价组成内容
措施项目费
规费
1
2
3
4
5
分部分项工程 费
其他项目费
税金
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
内容包括： 1 ．管理人员工资 : 是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、 津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。 2 ．办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、 书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包 括现场临时宿舍取暖降温）等费用。 3 ．差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助 费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工 退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部 门使用的交通工具的油料、燃料等费用。 4 ．固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属 于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5 ．工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资 产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等 的购置、维修和摊销费。 6 ．劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定 支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、 上下班交通补贴等。
工程量清单项目综合单价组成公式与示例
. .附件二：工程量清单项目综合单价组成公式与示例1 / 10工程量清单项目综合单价组成公式与示例一、当《计价规》的工程容、计量单位与工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：略2 / 10二、当《计价规》的计量单位与工程量计算规则与《计价定额》一致，工程容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单分部分项工程量清单项目综合单价计算表项目编码：1 计量单位：m2项目名称：天棚抹混合砂浆清单项目综合单价：17.18元/m2三、当《计价规》的工程容、计量单位与工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量3 / 10例3：某工程屋面SBS卷材防水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：1 工程量：1202注：SBS卷材防水包括反边，实际工程量为130m。
4 / 10例4：某街道新建钢筋混凝土管道雨水排水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：某街道新建排水工程注：本工程砂浆、混凝土使用中砂、砾石。
分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某街道新建排水工程计量单位：m 项目编码：1 工程量：106项目名称：混凝土管道铺设（φ500，180°C15混凝土基础）综合单价：77.43元/m5 / 10例5：某工程制作安装镶板门工程量清单如下：分部分项工程量清单分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：樘项目编码：1 工程量：26 / 10例6：某车间工业管道安装工程工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：某车间工业管道安装工程工程量计算：管道安装：315m，其中：未计价材料低压碳钢φ219×8无缝钢管315m×0.941=296.42m，剩余18.58m为管件所占长度与损耗量。
工程量清单项目综合单价组成公式以及示例
工程量清单项目综合单价构成公式以及示例1附件二：工程量清单工程综合单价构成公式及比如工程量清单工程综合单价构成公式及比如一、当?计价标准?的工程内容、计量单位及工程量计算规那么与?计价定额?一致，只与一个定额工程对应时，其计算公式以下：清单工程综合单价=定额工程综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单以下：分局部项工程量清单工程名称：略序号工程编码工程名称工程特点及工程内容计量单位工程量1混凝土及钢筋砼工程2现浇砼矩形柱混凝土强度等级C303 m3现浇混凝土钢筋φ10以园钢t4现浇混凝土钢筋φ10以上螺纹钢t 分局部项工程量清单工程综合单价计算表工程名称：略序号工程编码工程名称计量工程综合单价此中〔元〕定额编号单位数目〔元〕人工费资料费机械费综合费1现浇砼矩形柱C30m3AD00652现浇砼钢筋φ10之内园钢t AD08973现浇砼钢筋φ10以上螺纹钢t AD0899二、当?计价标准?的计量单位及工程量计算规那么与?计价定额?一致，工程内容不一致，需几个定额工程构成时，其计算公式以下：清单工程综合单价=∑〔定额工程综合单价〕例2：某工程天棚抹灰工程量清单以下：分局部项工程量清单2工程名称：略序号工程编码工程名称工程特点及工程内容计量单位工程量天棚抹混淆沙浆板底刷107胶水泥浆，面抹混淆沙浆〔细砂〕，刮滑石粉混淆胶水腻子m2二遍。
分局部项工程量清单工程综合单价计算表2m工程名称：天棚抹混淆沙浆清单工程综合单价：元/m2综合单价此中〔元〕序号定额编号工程内容单位数目〔元〕人工费资料费机械费综合费1BC0005混淆沙浆天棚面m212BE0289×2满刮腻子二遍m213清单工程综合单价三、当?计价标准?的工程内容、计量单位及工程量计算规那么与?计价定额?不一致时，其计算公式为：清单工程综合单价=〔∑该清单工程所包含的各定额工程工程量×定额综合单价〕÷该清单工程工程量例3：某工程屋面SBS卷材防水工程量清单以下：分局部项工程量清单工程名称：略序号工程编码工程名称工程特点及工程内容计量单位工程量1屋面及防水工程3找平层：1∶2水泥沙浆，厚20mm2屋面SBS卷材防水防水层：SBS卷材防水20mm m2120保护层：1∶3水泥沙浆找平，厚找平层上撒石英砂，厚20mm 分局部项工程量清单工程综合单价计算表工程名称：某工程2计量单位：m工程名称：屋面SBS卷材防水清单工程综合单价：元/m2综合单价此中〔元〕序号定额编号工程内容单位数目(元)人工费资料费机械费综合费单价合价单价合价单价合价单价合价单价合价1BA00041∶2水泥沙浆找平2120 m2AG0375SBS卷材防水2130——m3BA00031∶3水泥沙浆找平2120 m4AG0432撒石英砂保护层厚20mm2120——m5清单工程合价2120701310365645319 m6清单工程综合单价21 m注：SBS卷材防水包含反边，实质工程量为130m2。
建设工程合同中综合单价
建设工程合同中综合单价综合单价范本应当包含工程项目的基本信息，如工程名称、工程地点、建设单位、施工单位等。
这些信息是确认合同当事人身份的基础，也是后续所有条款的前提。
综合单价范本需要明确包含的内容有：工程量清单计价、主要材料设备的价格、人工费用、机械使用费用、管理费用、利润和风险费用等。
每一项费用都应当根据实际的市场情况和工程需求进行详细的估算和计算。
例如，在工程量清单计价方面，应当根据设计图纸和相关规范，列出各个分项工程的工程量，并给出相应的单价和合价。
这些价格应当是根据市场调研得出的合理价格，既要保证施工单位的正常利润，也要考虑到建设单位的成本控制。
在材料设备的价格方面，应当详细列出主要材料的名称、规格、单位、数量以及单价和合价。
同时，还应当考虑到材料设备的运输费用、保管费用等可能产生的额外费用。
人工费用的计算则需要根据工程的特点和施工的难度，结合当地的劳动力市场情况，给出合理的工资标准。
还应当考虑到加班费、福利费等其他相关费用。
机械使用费用则要根据施工计划中的机械设备使用情况进行预算，包括租赁费、折旧费、维修费等。
管理费用和利润的计算则需要根据企业的实际情况和行业平均水平来确定。
风险费用是在综合单价中不可忽视的一部分。
它是为了应对可能出现的不确定因素而设立的，如自然灾害、市场价格波动等。
风险费用的比例应当根据工程的规模、复杂度以及所在地区的风险程度来确定。
在制定综合单价范本时，还需要注意以下几点：一是所有的费用项目和金额都必须是经过双方充分协商并达成一致的；二是所有的费用都应当有明确的计算依据和合理的解释；三是合同中应当设有调整机制，以应对工程实施过程中可能出现的变更情况。
工程造价的组成整
04
利润
预期利润
预期利润是指企业在正常经营活动中所获得的收益，是工程造价 的重要组成部分。
预期利润的确定需要考虑企业的经营状况、市场环境、竞争状况 等因素，通过合理的预测和评估来确定。
风险利润
01
风险利润是指企业在经营过程中 ，由于市场不确定性、政策变化 等因素所面临的风险，需要额外 考虑的利润。
影响
企业所得税对企业的盈利水平和利润分配产生直接 影响，进而影响工程造价。
其他税费
80%
定义
除了增值税和企业所得税之外， 工程造价中还包括其他税费，如 城市建设维护税、教育费附加、 地方教育附加等。
100%
计算方法
根据不同的税种和计税依据计算 得出。
80%
影响
其他税费对工程造价的影响相对 较小，但也是工程成本的重要组 成部分。
工程造价的控制方法
限额设计
在初步设计阶段，根据投资估算 和设计任务书，对初步设计方案 进行优化，确保工程总造价不超 过限额。
价值工程
通过分析产品或系统的功能和成 本之间的关系，寻求降低成本而 不影响功能的方法。
动态控制
在施工过程中，根据实际情况对 工程造价进行动态调整，确保实 际发生的成本与目标成本相符。
材料运输
材料从供应商到施工现场的运输费用 ，包括装卸费用。
设备费用
租赁费用
对于一些大型设备，可能需要租赁，租赁费用是工程成本的一部 分。
维护与修理
设备在使用过程中可能需要进行维护和修理，这也是工程成本的 一部分。
02
间接成本
管理费用
01
02
03
04
管理人员工资
包括项目经理、工程师、技术 员等人员的工资。
工程总造价和合同价
工程总造价和合同价工程总造价范本工程总造价是指完成整个工程项目所需的全部费用，包括直接费用、间接费用、利润以及风险费用等。
以下是一个简化的工程总造价范本：1. 直接费用：- 材料费：根据工程量清单和市场价格计算得出。
- 人工费：按照工程所需工种的劳动定额和当地工资水平确定。
- 机械使用费：根据施工方案中的机械设备配置和租赁或折旧费用计算。
2. 间接费用：- 管理费：包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费等。
- 财务费：涉及贷款利息、担保费等融资成本。
- 其他间接费用：如水电费、安全防护费等。
3. 利润：- 根据企业的经营目标和市场竞争状况确定合理的利润率。
4. 风险费用：- 考虑到可能的价格波动、设计变更等因素预留的费用。
5. 税金：- 按照国家税法规定计算的增值税、城建税等。
6. 预备费：- 用于应对不可预见事件的费用。
合同价范本合同价是指业主与承包商之间约定的完成特定工程项目的价格。
以下是一个简化的合同价范本：1. 合同总价：- 根据工程总造价扣除预备费后确定，为双方约定的固定价格。
2. 价格调整条款：- 明确在何种情况下可以对合同价进行调整，如原材料价格大幅波动、设计变更等。
3. 付款方式：- 详细规定预付款比例、进度款支付条件、结算方式等。
4. 质量保证：- 对工程质量的要求及验收标准。
5. 违约责任：- 双方违反合同约定时的责任和处理方式。
6. 争议解决：- 对于合同执行过程中出现的争议，约定解决的方式和途径。
7. 其他条款：- 包括保险、安全、环保等相关要求。
工程造价及综合单价的组成 PPT
现状
对于我们这个正在腾飞的国家而言，建筑业对整个 国民经济来说占有很重要的地位，工程量清单计价这一方法 在建筑领域的使用并没有国外时间长，但是近年来国内始终 推崇这一计价方式。与原来使用的旧的定额计价模式相比较 来说，它有着非常大的不同，并且这一更加科学、简明适用 的计价模式也推动了建筑行业的飞速发展。
03 施工机具使用费
是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使 用费或其租赁费。
1 ．施工机械使用费由下列七项费用组成： （ 1 ）折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内， 陆续收回其原值的费用。 （ 2 ）大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔 台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 （ 3 ）经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各 级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正 常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护 费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用 及机械停滞期间的维护和保养费用等。 （ 4 ）安拆费及场外运费：安拆费是指施工机械（大 型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、 机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆
04 企业管理费
7 ．劳动保护费：是指企业按规定发放的劳动保护 用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有 碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 8 ．材料检验试验费：是指承包人按照有关标准规定， 对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检 查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材 料等费用，包括承包人将上述内容委托第三方检测的费 用。 不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验 及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构 进行检测的费用。如：桩基检测，门窗幕墙性能检测， 面砖、预埋件、螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测 试，通电测试，防雷测试，建筑安全、消防检测，室内 空气质量检测等费用。 不含对承包人提供的具有合格证明的材料进行检测合格 的检测费用。但对承包人提供的具有合格证明的材料进
一建综合单价的组成
一建综合单价的组成
综合单价是由：
包括人工费、人工消耗量、材料费、机械费、运输专费、管理费、综合费（属利润、设计费、其他）、税金组成的。
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
综合单价组成：人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。
扩展资料：
考虑一定范围内的风险因素而增加的费用（风险的含义不要只理解为材料价格的变化，应是广义的，包括了组成综合单价的全部内容。
既可综合考虑，也可分项考虑，考虑的范围和幅度应以招标文件的规定为准计算有限度的风险，风险计入要素的费用中）因此，工程量清单计价包括单位工程造价计价和综合单价计价。
难点是分部分项工程综合单价计价。
综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单、其它项目清单。
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