扩初设计说明

上海张捷保温材料有限公司新建厂区

扩初设计说明

第一章.建筑设计

1设计概述：

1.1 设计依据

(1) 区城镇规划管理局批文:A 沪浦(南)规土方[2010]2号关于新建厂区工程设计

方案的审核意见。

(2)甲方委托设计要求

(3) 建设用地红线图及规划用地选址意见书

(4) 国家及上海市颁发的有关设计规范,

《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《上海市城市规划管理技术规定》

《无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003）

《工程建设标准强制性条文-工业建筑部分》

《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

《工业企业总平面设计规范》GB50187-93

1.2 地理和气象资料

上海位于北纬31度14分，东经121度29分，境内绝大部分为坦荡低平的冲积平原，平均海拔4 米左右。上海的气候属于亚热带海洋性季风气候，特征为四季分明，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，夏冬较长，年平均气温约16℃。最热的8月平均气温约28℃，最冷的1月平均气温约3℃。全年无霜期约230天，降雪的日子不多，甚至终年无雪。年平均降雨量约1200毫米，但一年中有60%的雨量集中在5月到9月的汛期，

分春雨、梅雨、秋雨3个雨期。全年日照时数约1700小时~2057小时。主导风向为东南风。

2工程概况

2.1 地块概况

(1)本工程位于周浦都市型工业园03-05-1号地块，东,南至用地红线，西至永安港，

北至横桥路;

(2) 用地性质：工业厂房及辅助用房，规划总用地面积1943平方米。本工程由

1幢多层厂房组成。总建筑面积3884平方米。总职工人数100-120人。

(3) 地块的规划设计立足于从本地区的社会,经济,人文及自然环境特点出发。

(4) 根据“以人为本”及“可持续发展”的原则，创造属于时代同时也属于地方

的人文地区。

(5) 室内地坪设计标高±0.000为假定高程5.050。室内外高差200mm。

室外道路设计标高为假定高程4.850

2.2技术经济指标:

总用地面积：1943 m2

总建筑面积：3884 m2

其中

车间：3884 m2

总建筑占地面积：767 m2

绿地面积：508.2 m2

绿地率：26.2%

容积率： 1.99

建筑密度39.5%

机动车停车位：3

3.规划设计

3.1 宗旨及目标:

(1)以生态化,文化性为主题,营造主题厂区。

本规划在尊重自然,为人服务的准则下,力图体现时代的精神,做到“以人为本”。

(2)在满足人与社会交往的同时让休闲、文化、绿化环境成为厂区空间的主题,

以适应本社区特殊的不同层次,不同方面的需求,力求达到理性与情感的交织,传统与现代的对话,人工与自然的融洽,技术与人性的统一的完美境界。

(3)顺应地形地势,便捷而有效地组织车行及人行交通,使厂区人、车合理分流，

保证区内车辆的动态运行与静态存放,安全方便。

3.2规划构思及特点

(1) 整体布局

注重自然环境与人文环境的融合。在总体构思上遵循“以人为本”，“亲近自然”的设计理念，结合本地块实际情况，充分发挥本地块优势，并与周边建筑和环境有机结合,形成一个配套完善,环境优美，建筑形式丰富，舒适安宁,和谐的高尚厂区。布局上本着尊重基地环境,创造出现代气派一体化的多层建筑,采用简洁归整排列方式。

(2)气候朝向：根据基地、道路及布局形式的需要为东南向，能满足上海市关于该

地区的日照朝向要求,增加空气对流，尽量利用自然通风,节约能源,满足环保的需要。

(3)场地标高：厂房室内地面设计标高±0.000为假定高程5.050。室内外高差

200mm。

(4)道路与交通设计

交通网络：依据地形及现有的交通条件，厂区主要的车行入口分布在北面的横桥路上，并与厂区内部紧密相连。依据建筑布局，控制空间形态的秩序，并组成厂区生活的场景。厂区主干道4.0米，次干道4.0米。

(5) 建筑平面及立面设计

平面设计根据工艺流程、工段组合、交通运输、采光通风等技术要求出发,大跨度,大空间，具有一定的灵活性，布局合理，内部交通流线清晰。为保持生产车间空间的完整性。每层平面结合货物电梯设置了一个货物周转门厅，可以根据以后的情况同主体车间组合或者独立出来，最大限度的保证了建成后业主的可操作性。立面设计注重塑造群体形态的可识别性，设计精致入微，体现建筑应有的可识别性,亲切性.风格优雅大方,别致,细腻,明朗，注重细部的刻划，运用适宜的尺度和协调的关系,营造出一种明快的现代风格。同时通过群体空间组合与形体的跌宕起伏体现整体造型艺术美。建筑立面大量运用条窗与点窗的结合,素色与亮丽色彩的搭配打破了原有厂房方正,呆板的传统形象，赋予建筑活力与动感，错落起伏的建筑形态旧象优美跳跃的音符、时代的乐章。

3.3建筑用料说明

(1) 外墙：

采用小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑。外墙采用外墙涂料，塑钢门窗。(2)内墙：

所有内隔墙均为240厚混凝土空心砌块,混合砂浆砌筑。除特殊注明外，所有门窗洞均为2100高。厕所地面防潮层（1.5厚JS防水涂膜）做到墙身300高。墙身0.000以下至地梁用240厚实心红砖，水泥砂浆砌筑。

(3)楼地面

卫生间：20厚1：3水泥砂浆保护层—涂1.5厚JS防水涂膜—1：3水泥砂浆找0.5%坡，坡向地漏—现浇楼板/砼基层,保证密实性,整浇性。