花园项目策划案
除草打造花园方案策划书3篇
除草打造花园方案策划书3篇篇一除草打造花园方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。
拥有一个美丽的花园不仅可以增加居住的舒适度，还可以提升生活品质。
然而，花园中的杂草不仅影响美观，还会与花卉争夺养分和水分，影响花卉的生长。
因此，除草是打造花园的重要环节之一。
二、项目目标1. 清除花园中的杂草，保持花园的整洁和美观。
3. 打造一个绿色、环保、生态的花园。
三、项目内容1. 除草方案手工除草：使用手工工具如锄头、铲子等清除杂草。
这种方法适用于小面积的花园，可以彻底清除杂草，但比较费时费力。
化学除草：使用除草剂如草甘膦等清除杂草。
这种方法适用于大面积的花园，可以快速有效地清除杂草，但需要注意使用方法和安全事项。
生物除草：使用生物制剂如芽孢杆菌等清除杂草。
这种方法环保、安全，但效果较慢，需要长期使用。
2. 花园打造方案花卉种植：根据花园的面积和光照条件，选择适合的花卉品种进行种植。
可以选择一些易养护、花期长的花卉，如月季、牡丹、菊花等。
花园布局：根据花园的形状和大小，合理布局花卉的种植位置。
可以采用对称、错落有致等布局方式，使花园更加美观。
花园装饰：可以在花园中设置一些装饰品，如雕塑、水池、假山等，增加花园的艺术感。
3. 花园维护方案浇水：根据花卉的生长需要，合理浇水。
一般来说，花卉需要保持土壤湿润，但不能过度浇水。
施肥：根据花卉的生长需要，合理施肥。
可以选择有机肥或化肥，但需要注意施肥的量和时间。
修剪：定期修剪花卉的枝叶，保持花卉的形态美观。
病虫害防治：定期检查花卉的病虫害情况，及时采取防治措施。
四、项目实施计划1. 项目启动阶段：[具体时间]，成立项目团队，制定项目计划和预算。
2. 除草阶段：[具体时间]，根据除草方案，清除花园中的杂草。
3. 花园打造阶段：[具体时间]，根据花园打造方案，进行花卉种植和花园布局。
4. 花园维护阶段：[具体时间]，根据花园维护方案，进行浇水、施肥、修剪和病虫害防治等工作。
七一城市森林花园策划
七一城市森林花园策划随着城市化的进程不断加快，城市中的绿化环境逐渐受到关注。
城市绿化不仅可以良好的净化空气，增加氧气含量，还能够改善城市生态环境，提高居民生活质量。
近年来，七一城市森林花园的策划备受瞩目，其建设对于推进城市绿化有着重要的意义。
七一城市森林花园的建设是一项大型的城市建设项目。
在策划之初，项目规模已经确定，重点在于如何让城市绿化工作更加顺畅。
针对城市绿化中存在的问题，项目策划团队制定了以下思路：思路一：增加绿化比例在城市绿化工作中，需要大面积的开展植树造林活动，减少空地、道路的面积，达到增加绿化比例的目的。
在七一城市森林花园的建设中，将大量的空地、道路进行改造，尤其是雨水花园、小型公园、广场等公共区域开展绿化工作。
思路二：建立生态循环在城市绿化工作中，还需要关注绿地系统的生态环境。
该项目策划团队还特意选择具有生态价值的树种进行种植，尽量还原自然状态，让该区域能够形成相对完整的生态系统，形成循环。
思路三：推广科学养护在绿化工作中，对植树造林活动进行科学养护，保证树苗生长健康是至关重要的。
通过加强人员、资金的投入，以及推广先进的养护技术，提高绿化的质量和保障长效性。
思路四：增加多功能性城市绿化不仅仅是单纯的种植植物，同时还要发挥多种功能作用，比如文化、休闲、体育等，丰富居民的精神文化生活。
在七一城市森林花园建设中，也加入了文化广场、运动场地以及各类娱乐设施，使其变成一个拥有多种功能、满足多元化需求的城市绿化示范区。
随着城市化进程的加快，城市中绿化环境的重要性日益凸显。
在此背景下，七一城市森林花园的建设为城市绿化发展做出了出色的贡献，同时充分体现出策划团队的理念与思路。
相信在未来，我们会看到越来越多的城市森林花园开展建设，为城市的宜居环境增添更多亮丽的色彩。
花园体验活动方案策划书3篇
花园体验活动方案策划书3篇篇一花园体验活动方案策划书一、活动主题“缤纷花园，美好时光”二、活动目的通过举办花园体验活动，让参与者亲近自然、感受花园的美丽与宁静，同时提供一个放松身心、交流互动的平台，增强人们对自然环境的关注和保护意识。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[详细花园地址]五、参与人员[目标参与人群]六、活动内容1. 花园导览：安排专业人员带领参与者游览花园，介绍各种花卉植物的特点和养护知识。
2. 花卉种植体验：设置种植区域，提供花卉幼苗和工具，让参与者亲手体验种植的乐趣。
3. 花艺工作坊：邀请花艺师现场教学，指导参与者制作简单的花艺作品。
4. 花园摄影比赛：鼓励参与者用相机或手机拍摄花园美景，评选出优秀作品并给予奖励。
5. 野餐时光：在花园中划定野餐区域，参与者可以自带食物享受户外野餐的悠闲。
6. 亲子活动：设置一些适合亲子参与的小游戏和手工制作，增进亲子关系。
七、活动流程上午：9:00 9:30 签到，发放活动资料和小礼品。
9:30 11:00 花园导览和花卉种植体验。
11:00 12:00 花艺工作坊。
中午：12:00 13:30 自由野餐时间。
下午：13:30 15:00 花园摄影比赛。
15:00 16:00 亲子活动。
16:00 活动结束，颁发摄影比赛奖品。
八、宣传推广1. 在社交媒体平台发布活动信息和精美的花园图片，吸引目标人群的关注。
2. 与相关社区、学校、企业合作，进行线下宣传推广。
3. 邀请一些知名博主、达人参与活动并进行宣传。
九、物资准备1. 花卉幼苗、种植工具、花艺材料等。
2. 活动宣传资料、小礼品。
3. 野餐垫、遮阳伞等野餐设备。
4. 摄影比赛奖品。
5. 标识牌、指示牌等。
十、人员安排1. 导览人员、花艺师。
2. 活动组织人员、后勤保障人员。
3. 摄影比赛评委。
十一、预算1. 花卉、工具等物资费用：[X]元。
2. 宣传推广费用：[X]元。
3. 人员费用：[X]元。
花园改造策划书范文3篇
花园改造策划书范文3篇篇一《花园改造策划书范文》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。
本花园目前存在布局不合理、植物搭配欠佳、设施陈旧等问题，不能满足业主的需求和期望。
为了提升花园的整体品质和美观度，给业主提供一个更加舒适、宜人的休闲空间，特制定本花园改造策划书。
二、项目目标1. 打造一个美观、舒适、具有特色的花园。
2. 合理规划布局，增加休闲和活动区域。
3. 提升植物景观效果，丰富植物种类。
4. 更新和完善花园设施，提高使用便利性。
三、改造内容1. 布局调整重新规划花园的道路、休闲区、种植区等，使空间利用更加合理，人流更加顺畅。
2. 植物景观（1）移除部分生长不良或不适合的植物。
（2）增加一些观赏性强的花卉、灌木和乔木，营造丰富的层次和色彩。
（3）打造特色植物景观，如小型花坛、花境等。
3. 设施更新（1）更换破旧的桌椅、灯具等设施。
（2）增加一些休闲娱乐设施，如秋千、滑梯等。
（3）安装灌溉系统，保证植物的良好生长。
4. 地面处理（1）修复损坏的地面铺装。
四、实施步骤1. 第一阶段：设计方案（1）与专业设计师沟通，确定花园改造的整体方案。
（2）根据方案进行详细的规划和设计。
2. 第二阶段：施工准备（1）采购所需的材料和设备。
（2）安排施工人员和施工时间。
3. 第三阶段：施工阶段（1）按照设计方案进行施工，包括布局调整、植物种植、设施安装等。
（2）确保施工质量和进度。
4. 第四阶段：竣工验收（1）对改造后的花园进行全面检查和验收。
（2）根据验收情况进行整改和完善。
五、预算安排预算主要包括设计费用、材料费用、施工费用、设备费用等，预计总费用为万元。
具体预算如下：1. 设计费用：万元。
2. 材料费用：万元。
3. 施工费用：万元。
4. 设备费用：万元。
六、效果评估七、注意事项1. 施工过程中要注意安全，避免对周边环境造成破坏。
2. 合理安排施工时间，尽量减少对业主生活的影响。
福州万科城市花园建设项目策划
福州万科城市花园建设项目策划福州万科城市花园建设项目策划一、项目概述：福州万科城市花园建设项目是一项大型综合性城市建设项目，旨在打造具有现代化设施、绿色环保、社区生活便捷的城市花园。
项目涵盖住宅区、商业区、休闲娱乐区等多个功能区域，以提高居民生活质量、促进城市发展为主要目标。
二、项目定位：福州万科城市花园建设项目将定位于高端住宅区、商业中心和生态休闲区，以满足城市中高收入人群对舒适居住和便利生活的需求。
三、项目规划：1. 住宅区：建设多层和高层住宅楼，提供不同户型和面积的住房供应，满足不同层次人群的需求。
注重社区绿化、景观规划和便捷设施的设置，创造宜居宜人的居住环境。
2. 商业区：建设集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的商业中心，引入国内外知名品牌，提供多元化的购物选择和消费体验。
3. 生态休闲区：规划公园、游憩场所等，提供绿地、休闲设施和文化活动场所，丰富居民休闲娱乐选择。
四、项目特色：1. 环保节能：采用绿色建筑材料，注重节能环保措施，建设智能化的楼宇系统，提高居民生活品质。
2. 便捷设施：规划配套完善的交通网络、停车设施、健身场所和社区商店，使居民生活更加便利。
3. 生活配套：引进优质教育资源、医疗机构等，提供全方位的生活配套服务。
4. 社区活动：组织丰富多彩的社区活动，加强居民之间的交流与互动，营造和谐社区氛围。
五、项目推广策略：1. 建立品牌形象：通过多种渠道和媒体，宣传项目的品牌形象、特色和优势，塑造项目在市场上的知名度和口碑。
2. 定向营销：根据目标人群特点，制定差异化营销策略，如针对高收入人群的定制推广活动、专业人士的专题讲座等。
3. 合作联动：与相关企业、机构建立合作关系，共同推广项目，互利共赢。
4. 社会责任：开展社会公益活动，为当地社区做出贡献，提高项目的社会影响力。
六、项目计划：根据项目规模和需要，制定详细的工程进度计划和项目管理计划，确保项目按时、按质、按量完成。
以上是福州万科城市花园建设项目的策划概述，该项目将以高端住宅、商业中心和生态休闲区为核心，以提供优质的居住和商业环境为目标，致力于打造宜居宜业的城市花园。
屋顶花园策划书撰写3篇
屋顶花园策划书撰写3篇篇一屋顶花园策划书一、项目背景随着城市化进程的加速，城市中的绿地面积逐渐减少，人们对自然环境的渴望与日俱增。
屋顶花园作为一种新型的绿化方式，不仅可以增加城市的绿地面积，改善城市生态环境，还可以为人们提供一个休闲、娱乐的场所。
二、项目目标1. 打造一个美丽、舒适、实用的屋顶花园，为人们提供一个休闲、娱乐的场所。
2. 增加城市的绿地面积，改善城市生态环境。
3. 提高建筑物的能源效率，降低建筑物的能耗。
三、项目地点[具体地点]四、项目内容1. 花园设计（1）根据屋顶的形状和面积，设计一个合理的花园布局，包括花坛、草坪、水池、假山等。
（2）选择适合屋顶环境的植物，如耐旱、耐晒、耐寒的植物，确保植物的生长和成活。
（3）设计一个合理的灌溉系统，确保植物的水分供应。
2. 设施建设（2）建设一个水池，增加花园的景观效果。
（3）建设一个假山，增加花园的层次感。
（4）建设一个儿童游乐区，供孩子们玩耍。
3. 照明系统（2）选择节能、环保的照明设备，降低能源消耗。
4. 排水系统（2）选择优质的排水材料，确保排水系统的使用寿命。
五、项目实施计划1. 项目启动阶段（[具体时间区间 1]）（1）成立项目团队，明确各成员的职责和任务。
（2）进行项目的前期调研和规划，确定项目的目标和方案。
2. 项目设计阶段（[具体时间区间 2]）（1）根据项目的目标和方案，进行花园的设计和设施的建设。
（2）选择合适的植物和材料，确保项目的质量和效果。
3. 项目实施阶段（[具体时间区间 3]）（1）按照设计方案，进行花园的施工和设施的安装。
（2）加强项目的管理和监督，确保项目的进度和质量。
4. 项目验收阶段（[具体时间区间 4]）（1）对项目进行验收，检查项目的质量和效果是否符合要求。
六、项目预算1. 花园设计费用：[X]元2. 设施建设费用：[X]元3. 照明系统费用：[X]元4. 排水系统费用：[X]元5. 植物和材料费用：[X]元6. 项目管理和监督费用：[X]元7. 其他费用：[X]元总预算：[X]元七、项目效益1. 社会效益（1）增加城市的绿地面积，改善城市生态环境，提高城市的品质和形象。
幼儿园花园游戏活动方案 幼儿园游戏活动
幼儿园花园游戏活动方案一、概述幼儿园是孩子们接受教育的重要阶段，游戏活动在幼儿园教育中扮演着至关重要的角色。
幼儿园花园游戏活动方案的设计对于提高幼儿园教育质量具有重要意义。
本文将针对幼儿园花园游戏活动提出详细方案，旨在为幼儿园游戏活动的策划和实施提供有效的指导。
二、活动目的1. 提高幼儿园游戏活动的趣味性和吸引力，激发幼儿的学习兴趣和主动性。
2. 帮助幼儿发展各方面能力，包括运动、认知、语言、社交等。
3. 丰富幼儿园课程内容，促进幼儿全面发展。
三、活动内容1. 植物认知游戏在花园中设置各种植物的图片，让幼儿辨认植物名称，并根据提示说出植物的特点。
这样可以让幼儿在游戏中学习到植物的形态和特征，增长知识。
2. 花草采摘游戏设置虚拟花园和果园，让幼儿自由选择所喜欢的花草水果，然后进行采摘。
通过这个游戏可以增强幼儿的动手能力和培养责任感。
3. 花园物品拼图在花园中设置大型花园拼图游戏，让幼儿利用大块拼图拼出完整的花园场景。
这个游戏可以锻炼幼儿的观察和逻辑能力。
4. 跳房子游戏搭建简易跳房子游戏场地，让幼儿在花园中进行跳房子比赛。
这个游戏可以锻炼幼儿的运动能力和身体协调性。
5. 花园奥林匹克运动会组织幼儿进行各种花园运动比赛，比如拔河、跳绳、接力赛等项目。
这个活动可以培养幼儿的团队合作精神和竞争意识。
四、活动流程1. 活动前的准备提前准备游戏所需的道具和设备，确认花园场地的安全性，并对花园进行清理和整理，确保活动的顺利进行。
2. 活动的开展根据活动内容，安排好活动的开展顺序，指导老师和工作人员负责各个游戏点，指导幼儿参与游戏。
3. 活动的总结在活动结束后，组织幼儿进行小结和总结，让幼儿回顾当天的活动过程，共享游戏中的收获和快乐。
五、活动评估1. 对幼儿的评估观察和记录幼儿在游戏活动中的表现，包括参与度、积极性、表现等情况，以及在游戏中所学到的知识和能力的提高。
2. 对活动方案的评估总结活动方案的设计和实施过程，找出问题和不足之处，为今后的活动提供改进和完善的方向。
社区花园活动策划方案范文
社区花园活动策划方案范文一、项目背景随着城市化进程不断推进，人们对城市生活品质的要求也越来越高。
花园是社区重要的公共空间资源，不仅可以为居民提供一个休闲、放松的场所，还能增加社区居民的互动和凝聚力。
因此，组织一场社区花园活动，将有利于提高社区居民的生活质量，营造一个和谐、温馨的社区环境。
二、活动目标1. 增强社区居民的环保意识：通过开展花园活动，引导居民关注环境保护，倡导绿色、低碳的生活方式。
2. 提升社区居民的互动和交流：活动中设置互动环节，增进居民之间的了解和沟通，加强社区凝聚力。
3. 丰富居民的业余生活：通过社区花园活动，提供一个休闲、娱乐的场所，让居民在忙碌生活之余能得到放松和享受。
三、活动内容1. 主题宣传活动前，组织策划委员会根据社区特点确定活动主题，如“花开如画，共筑美好家园”，制作主题海报并张贴在社区内显眼位置，利用微信群、社区广播等宣传媒介进行活动宣传，引起居民的关注和参与热情。
2. 社区花园建设（1）确定花园布局：邀请专业园艺师根据花园大小和环境特点设计花坛、草坪、藤架等场所，并确定植物的种植方式和位置，同时考虑到居民的休息和娱乐需求，合理规划休闲、阅读、游戏等功能区域。
（2）组织居民参与：将花园建设打造成社区居民的共同事业，邀请居民参与花坛种植、草坪修剪等活动，增加社区居民之间的互动和合作意识，让居民从中感受到参与的快乐和成就感。
（3）环保原则：在花园建设中倡导绿色环保理念，选择那些易于养护、抗病虫害的植物品种，减少农药、化肥的使用，提倡有机肥料和生物防治，推广节水灌溉技术，最大限度地降低对环境的影响。
3. 花园启用仪式在花园建设完成并达到预期效果后，组织一场盛大的花园启用仪式。
仪式上可以邀请社区领导、社区居民代表和相关嘉宾出席，进行剪彩仪式并发表致辞，表达对花园的重视和祝福，并宣布花园正式开放。
同时，可以组织居民合唱、舞蹈等节目，增添仪式的喜庆氛围，并邀请专业摄影师记录下这一激动人心的时刻。
花园活动方案
花园活动方案1. 引言我们的花园是一个美丽的休闲空间，为了进一步丰富居民的生活，提供更多的娱乐和社交活动，我们制定了这个花园活动方案。
该方案旨在促进居民之间的互动，创造一个温馨、轻松和快乐的社区氛围。
2. 活动计划2.1 月度花展每月我们将举办一次花展，供居民展示他们的花卉作品。
花展将在周末举行，居民可以将自己培养的花卉携带到花园进行展示。
我们将提供展示桌和标签，以确保每个花卉都能够得到充分展示和评价。
2.2 野餐日每季度，我们将组织一次野餐日活动。
在这一天，居民可以带上自己的食物和饮料，在花园中享受美食和户外生活。
我们将提供野餐桌椅和遮阳伞，让居民享受舒适的用餐环境。
2.3 儿童乐园每周末，我们将在花园中设立一个儿童乐园区域，为居民的孩子提供娱乐和游戏。
儿童乐园将包括各种游戏设施，如滑梯、秋千和沙坑等。
我们还将定期组织儿童活动，如绘画比赛和小型运动会等。
2.4 星空观赏夜每月一次，我们将组织一个星空观赏夜活动。
在这个活动中，居民可以观赏到美丽的星空，并了解更多关于星座和宇宙的知识。
我们将提供望远镜和专业的导览员，确保每个人都能够享受到独特的星空观赏体验。
2.5 公益瑜伽课程每周，我们将在花园中开设一次公益瑜伽课程。
这个课程将由一位专业的瑜伽教练来授课，旨在帮助居民放松身心、提升健康水平。
这个课程对于所有年龄段的居民都是免费的，欢迎大家参加。
3. 方案实施为了顺利实施花园活动方案，我们需要以下几个步骤：1.设立一个活动策划小组：小组成员应包括花园管理员、社区居委会代表和居民代表。
该小组将负责活动的策划、组织和宣传工作。
2.制定详细的活动日程：为每个活动制定一个具体的时间和地点。
确保活动安排不会与其他社区活动冲突。
3.确定活动所需资源：根据活动的性质和规模，确定所需的设备、场地和物资。
确保能够及时准备好所有必要的资源。
4.宣传活动：通过社区公告板、社交媒体和口头宣传等方式，向居民宣传活动的时间、地点和内容。
学校小花园活动方案策划
学校小花园活动方案策划一、活动目的和意义学校小花园是学生们接触自然、培养兴趣和意识的重要场所之一。
通过在小花园开展活动，可以激发学生的学习兴趣、增强动手能力，提高他们的团队合作和责任意识。
同时，小花园活动能够使学生们更深入地了解植物的生长过程和生态环境的重要性，培养他们保护环境的意识和责任心。
因此，学校小花园活动对学生的全面发展起着积极的促进作用。
二、活动内容和形式1. 种植活动：a. 植树造林：组织学生和教师一同参与植树活动，增加学校花园的植被和绿化面积。
b. 种植花草：引导学生了解不同花卉品种，学习种植技巧，从而提高他们的动手能力和对自然的认识。
c. 种植蔬菜：建立小型菜园，让学生亲自动手种植蔬菜，了解蔬菜的生长过程和农耕文化。
2. 知识讲座和科普教育：a. 邀请专业园艺师或植物学家进行知识讲座，介绍植物的生长规律、护理方法和植被对环境的影响，增加学生对植物的兴趣和认识。
b. 进行绿色环保知识的科普教育，引导学生节约能源、减少浪费和保护环境的意识，培养他们的环保意识和责任心。
3. 花艺制作：a. 制作鲜花花束和花环：通过教授花艺知识和手工制作方法，让学生动手制作鲜花花束和花环，培养他们的审美能力和创造力。
b. 进行花卉装饰活动：组织学生在学校的教室、图书馆和公共场所进行花卉装饰活动，美化环境，增加学生的参与感和责任感。
三、活动时间和计划1. 活动时间：本次小花园活动计划为期一个学期，每周进行一次活动。
具体活动时间为每周五下午15:00-17:00。
2. 活动计划：a. 第一周：开展植树造林活动。
邀请专业人士指导学生植树的方法和技巧，培养他们的动手能力和合作精神。
b. 第二周：进行知识讲座。
邀请植物学家进行植物知识讲座，介绍植物的生长规律和环境保护意识。
c. 第三周：进行种植花草活动。
让学生根据自己的兴趣选择花草品种，学习种植技巧。
d. 第四周：进行绿色环保知识的科普教育。
通过讲座、游戏等形式，培养学生的环保意识和责任心。
社区小花园活动方案策划
社区小花园活动方案策划一、活动目的社区小花园活动是为了提升居民对环境保护的认识和兴趣，打造美丽宜居的社区环境，增强社区凝聚力和居民互动。
二、活动时间计划在每年的春季和秋季举行，分为儿童活动和成人活动两个阶段。
三、活动内容1. 儿童活动(1) 举办种植小花园比赛：让孩子们通过亲自动手种植花卉、蔬菜等植物，培养他们的观察力和动手能力，同时学习植物生长的过程。
(2) 举办小花园艺术设计比赛：邀请孩子们通过绘画、手工制作等形式，设计小花园的布局和装饰，展示他们的想象力和创造力。
(3) 举办植物知识讲座或工作坊：请专业的园艺师或植物学家来为孩子们讲解植物的种类和生长过程，培养他们对植物的兴趣和保护意识。
2. 成人活动(1) 社区居民义务植树活动：邀请居民一起来社区公共空地或道路两侧植树，增加植被覆盖，改善空气质量。
(2) 邀请园艺师为居民讲解花卉养护技巧：邀请专业的园艺师来社区讲座，为居民介绍常见花卉的养护方法，解答他们的问题。
(3) 小型花卉市集：在社区中心广场举办小型花卉市集，提供居民购买花卉和园艺用品的机会，增加居民对花卉的了解和热爱。
(4) 美化社区环境：组织居民一起进行社区环境的美化工作，如修剪草坪、修补围墙、重新布置花坛等，让居民共同参与社区环境的改善。
四、活动准备1. 确定活动主题：根据社区实际情况和居民的需求，确定活动的主题，比如春季花卉盛开、秋季丰收等。
2. 筹备场地：选定合适的场地进行活动，如社区公园、社区中心广场等。
3. 活动物资准备：购买种子、土壤、花盆、园艺工具等物资，保证活动的顺利进行。
4. 宣传推广：通过社区公告栏、社区微信群等渠道，宣传活动信息，吸引居民的参与。
5. 邀请专业人士：联系园艺师、植物学家等专业人士来活动现场进行讲座或指导。
五、活动流程1. 儿童活动流程：(1) 报名阶段：在社区公告栏等地方公布活动信息，开放报名，确定参赛人数。
(2) 种植比赛：组织孩子们到小花园区域进行种植比赛，评选最美小花园。
社区微花园项目策划书3篇
社区微花园项目策划书3篇篇一社区微花园项目策划书一、项目背景随着城市化进程的加速，城市居民与自然的接触越来越少。
为了提高社区居民的生活质量，增加居民对自然的认知和体验，我们计划开展社区微花园项目。
二、项目目标1. 打造一个美丽的社区微花园，为居民提供一个休闲、娱乐的场所。
2. 提高社区居民的环保意识，促进居民参与社区建设。
3. 增强社区居民之间的互动和交流，促进社区和谐发展。
三、项目内容1. 微花园选址选择一个合适的地点作为微花园的建设场地，如社区内的空闲土地、街角等。
2. 微花园设计邀请专业的园艺师根据场地特点和居民需求，设计出具有创意和美感的微花园方案。
3. 微花园建设组织志愿者和社区居民参与微花园的建设，包括土地整理、花卉种植、景观布置等。
4. 微花园管理成立微花园管理小组，负责微花园的日常管理和维护，如浇水、施肥、除草等。
5. 社区活动举办各种与微花园相关的社区活动，如花卉展览、园艺讲座、亲子活动等，吸引居民参与。
四、项目执行1. 前期准备（1）成立项目团队，明确分工。
（2）开展社区调研，了解居民需求和意愿。
（3）联系相关部门和单位，争取支持和合作。
2. 项目实施（1）按照设计方案进行微花园建设。
（2）组织志愿者和居民参与微花园的管理和维护。
（3）开展社区活动，宣传微花园项目。
3. 项目评估定期对微花园项目进行评估，根据评估结果调整项目计划和内容。
五、项目预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 微花园设计费用：[X]元3. 花卉种植和景观布置费用：[X]元4. 微花园管理费用：[X]元5. 社区活动费用：[X]元6. 其他费用：[X]元总预算：[X]元六、注意事项1. 安全第一，在项目实施过程中，要注意保护居民和志愿者的安全。
2. 尊重居民意愿，在微花园设计和建设过程中，要充分听取居民的意见和建议。
3. 合理安排项目进度，确保项目按时完成。
4. 加强宣传和推广，提高微花园项目的知名度和影响力。
花园创意打造方案策划书3篇
花园创意打造方案策划书3篇篇一《花园创意打造方案策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于生活品质的追求也越来越高。
花园作为人们日常生活中重要的休闲场所，不仅能够提供美丽的景观，还能够改善空气质量、调节气温、降低噪音等。
因此，打造一个独具创意的花园，成为了许多人的梦想。
二、项目目标1. 打造一个独具创意的花园，为人们提供一个休闲、娱乐、放松的场所。
2. 利用植物的多样性和景观设计，创造出丰富多彩的视觉效果。
3. 引入环保理念，采用可持续发展的设计方案，减少对环境的影响。
三、项目创意1. 主题设计根据花园的地理位置、周边环境和客户需求，确定花园的主题。
例如，可以打造一个以自然风光为主题的花园，或者一个以花卉为主题的花园。
2. 植物配置根据主题和设计风格，选择适合的植物进行配置。
可以采用多层次的植物配置方式，增加花园的层次感和立体感。
同时，注意植物的色彩搭配和花期搭配，使花园在不同季节都能保持美丽。
3. 景观设计通过设置水池、喷泉、雕塑、小品等景观元素，增加花园的趣味性和观赏性。
可以利用地形的变化，打造出高低错落的景观效果，使花园更加富有层次感。
4. 照明设计合理设置照明设备，使花园在夜晚也能保持美丽。
可以采用壁灯、地灯、射灯等照明方式，营造出温馨、浪漫的氛围。
5. 环保设计采用环保材料和可持续发展的设计方案，减少对环境的影响。
例如，可以使用可回收材料制作家具和装饰品，采用雨水收集系统等。
四、项目实施1. 前期调研在项目实施前，对花园的地理位置、周边环境、客户需求等进行详细的调研，为项目的设计和实施提供依据。
2. 设计方案根据调研结果，制定详细的设计方案。
包括花园的主题、植物配置、景观设计、照明设计等内容。
3. 施工阶段按照设计方案进行施工。
在施工过程中，要注意施工质量和安全，确保工程的顺利进行。
4. 后期维护花园建成后，要进行定期的维护和管理。
包括植物的养护、景观的维护、照明设备的检查等内容，确保花园的长期美观和使用效果。
花园活动方案策划
花园活动方案策划一、活动概述在今天现代化的城市中，鲜花和绿树成为了稀缺资源，花园已经成为了都市人们放松心情的宝地。
花园活动是在花园中举办的一系列活动，旨在让参与者近距离感受大自然的美丽与宁静，提升身心健康。
本方案将介绍在花园中举办的各种活动，包括花卉展览、园艺讲座、户外体验项目等。
二、活动内容1. 花卉展览在花园中设立花卉展览区，邀请各地花艺师展示他们的作品。
展览区将布置成迷人的花海，让参观者能够近距离观赏和欣赏各种各样的花卉。
展览期间还可以举办花艺比赛，并邀请观众投票。
2. 园艺讲座邀请专业园艺师来花园内进行园艺讲座，教授参与者如何选购花卉、种植和养护技巧。
讲座内容可以包括花卉的分类、种植要点、养护方法等。
参与者可以通过参与讲座与园艺师互动，解决自己在园艺方面遇到的问题。
3. 户外体验项目在花园中设立户外体验区域，进行一些与大自然亲密接触的活动。
例如开展野餐活动，提供优质食材和饮料，并提供瑜伽垫供参与者进行户外瑜伽，让参与者在自然环境中感受到身心的放松和愉悦。
同时，还可以借助花园的优美环境，组织户外绘画活动、摄影活动等。
4. 时尚花园秀在花园中设立时尚花园秀场，举办时尚花园秀活动。
邀请设计师设计花卉主题的时装，并组织模特在花园秀场上展示。
活动期间可以邀请名人、时尚专家等进行评选，同时也可以邀请市民参与，在花园秀场周围设置展览区，让参与者近距离观赏时装。
三、活动流程安排1. 花卉展览a. 设定花卉展览时间：持续2天，每天从上午9点至下午5点。
b. 提前邀请花艺师参展，并确保展览区域能够容纳足够数量的展品。
c. 设立展品标识，让观众了解各种花卉的名字和特点。
d. 安排花艺比赛的时间和评选方式。
e. 设立观众投票区，让观众投票选出自己最喜欢的花卉展品。
2. 园艺讲座a. 邀请园艺师进行讲座的时间和地点。
b. 定期向公众宣传讲座内容和时间，鼓励公众报名参加。
c. 准备讲座所需的音响设备、投影仪等，并提前测试确保正常使用。
社区共建花园策划方案
社区共建花园策划方案背景和目的城市化进程带来的物质丰富了人们的生活，却也让城市中的社区失去了原有的自然环境。
为了改善这种状态，不少社区开始尝试共同建设花园，来提供一个自然的休闲空间，为居民带来身心健康、享受生态环境的机会。
本文着眼于社区共建花园这一主题，旨在为社区提供一个可行的花园策划方案，以提高社区居民的生活质量、促进社区居民的交流与互动。
方案内容选址选址是花园策划的第一步，好的选址决定了后续花园建设的质量和效益。
在确定选址时，需要充分考虑社区居民的需求和实际情况，具体建议选取一下几个方案：•如果社区中已经有一块空地，可以考虑将其改造成花园。
•如果社区首图景观缺乏特色，可以寻找一块充满特色的绿地，比如一小片山坡或者一块垂钓区。
无论哪种选址方案，在确定前需要问下社区居民意见等，因为花园是为了居民而建的。
设计花园的设计应当充分考虑居民的需求和实际情况，以提高花园的实用性、可持续性和美观性。
做好花园策划的设计，可以提高居民的参与度，有助于推广花园文化。
在设计方案中需注重以下方面：•较为充足的植物覆盖和空间分配，要将花园适当地划分出不同区域，包括：咖啡餐饮区、运动休闲区、花坛区等等。
•合理利用水资源和地形，比如社区规模较大时可以奠定路面、设置雕塑等为花园提供更为丰富的视觉和游玩体验。
•合理利用景观元素来展达社区的特色以及文化底蕴，增强居民的归属感。
在进行设计方案时也可以在社区中寻找有关人员的建议以及展开沟通、交流，以确保方案合理并受到居民喜爱。
建设花园建设需要积极落实、投入相应资金、资料和资源等等，建设过程中应当注重以下几个方面：•营造好工作氛围，花园建设不仅是一个产品，更是一个体验，一种文化、体系，需要打破灰色社会的沉闷与乏味。
为确保花园品质，并充分发挥建设者的能力和创造力，需组建专业的施工队伍，为初步建设规划提供有效帮助。
•确保花园建设的质量，提高产品质量，提高投资回报，需要积极与本地政府相关部门协作，整理花园建设的质量要点，以及相关的交流沟通奔随，但在催产/催设的过程中需充分注意，确保安全与人的人财物安全。
花园运营方案
一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人开始重视自然环境和休闲生活。
作为一个城市绿地，花园已经不再仅仅是一个植物的展示场所，而是一个集休闲、娱乐、健身等功能于一体的综合性场所。
因此，花园的运营管理需要更加注重服务质量和体验感，创造出更多的价值。
二、花园定位1.功能定位：本花园将以休闲娱乐、健康运动、户外体验等为主要定位。
在花园内设置各类休闲设施，提供丰富多样的活动项目，满足不同人群的需求。
2.主题定位：设计花园的主题，让花园有特色。
例如：中式园林、西式花园、水上花园等，根据不同的季节和活动主题进行主题切换，保持花园的新鲜感和吸引力。
3.文化内涵：在花园设置一些文化展示区，展示当地的历史文化、地方特色等，增加游客对花园的认同感和归属感。
三、花园规划1.景观规划：充分利用花园的自然条件，进行景观设计和规划。
根据花园的地理位置、气候条件、地形地貌等，合理布局各类植物，打造出独特的风景线。
2.设施规划：在花园内设置休闲设施、活动场地、健身器材等，满足游客的多样化需求。
另外，也需设置一些便民设施，如洗手间、休息区、饮水点等。
3.交通规划：合理规划花园的交通安排，确保游客的安全、便利。
设置出入口、停车场和交通引导等，方便游客的出行。
四、花园管理1.运营模式：采用市场化运营模式，引入专业的运营管理公司，进行花园的全方位管理。
同时，也可以与旅游、酒店、餐饮等相关企业合作，进行资源共享和优势互补。
2.人员管理：对花园内的所有人员进行系统管理，包括园林设计师、保洁人员、保安人员等，确保花园的日常运营和安全管理。
3.服务质量：提高服务意识，营造良好的服务氛围。
培训员工，提高他们的专业素质和服务技能，让游客在花园内感受到贴心、专业的服务。
4.环境维护：加强花园的环境维护工作，保持花园的整洁、美观。
每天进行保洁工作，定期进行植物修剪和花草换新等，保持花园的生机勃勃。
1.营销策略：制定合理的营销策略，提高花园的知名度和美誉度。
共建花园策划方案模板
共建花园策划方案模板1. 策划背景花园是城市绿化和社区建设的重要组成部分，它不仅能提供休闲娱乐的场所，还能改善居民的生活质量。
共建花园的策划方案旨在通过社区居民的参与和合作，共同打造一个美丽、宜居的花园空间。
2. 策划目标通过共建花园的活动，实现以下目标：•联结社区：通过共同参与花园建设，增加社区居民之间的交流和互动。
•提升环境：通过绿化和美化花园空间，提高社区的环境质量。
•促进健康：花园是居民休闲娱乐和锻炼身心的场所，通过共建花园的活动，促进居民的身心健康。
3. 策划内容3.1 参与层级共建花园的活动应包括多个层级的参与，包括个人层级、家庭层级和社区层级。
•个人层级：鼓励居民个人在花园中种植自己喜爱的花卉和植物。
•家庭层级：鼓励邻里之间组织家庭园艺活动，共同打理家庭花园。
•社区层级：组织社区居民参与花园建设和维护的集体活动，如绿化日、园艺培训等。
3.2 花园设计共建花园的设计应充分考虑社区居民的需求和偏好，包括以下要素：•植物选择：根据气候、季节等因素，选择适合本地生长的花卉和植物。
可以鼓励居民提出自己的建议和意见，并根据实际情况进行植物选择。
•空间规划：合理规划花园的空间布局，考虑到居民的休闲和活动需求，设置适当的座椅、凉亭、健身器材等设施。
•美化装饰：增加花园的美观性，可以考虑设置艺术装置、雕塑等，以及花园的照明设计。
3.3 环境维护共建花园后，需要维护好花园的环境和设施，确保花园的长期可持续发展。
具体的环境维护措施包括：•定期检查：对花园的植物和设施进行定期检查，及时修剪、更换损坏的花卉和设施。
•病虫害防治：针对花园可能出现的病虫害问题，采取相应的预防和治理措施。
•垃圾清理：定期清理花园中的垃圾和杂物，保持花园的整洁。
4. 策划步骤共建花园的策划和实施分为以下几个步骤：4.1 策划准备•确定策划团队：成立一个共建花园的策划团队，负责策划、组织和推动活动的进行。
•调研和分析：了解社区居民的需求和意愿，进行花园设计的调研和分析。
成都王府花园策划案例
成都王府花园筹划案例——筹划的有为与无为工程简介王府花园位于成都玉林小区芳草街，由成都棠湖物业开展投资建造，99 年成都十大明星楼盘，总占地面积87000平方米，为成都会区优质的大型高尚住宅社区。
小区内有43000平方米中西园林景不雅，1000平方米夏威夷园林游泳池,1000米生态运动步径。
王府花园在成都初创双会所配套、网球场、高尔夫操练场、多功能健身中心等30多项VIP效劳，70米超宽楼距，最短楼距也达30米。
王府花园是由法国建筑泰斗麦克朗指导和规划设计的。
38栋8－18层融汇欧陆现代建筑精华的电梯高层住宅，巍然屹立在玉林小区芳草街，以多层次空间定格，流畅的线条变化、典雅的外飘的阳台、窗台、落地玻璃窗，构成丰富的建筑立面层次。
王府花园还缔造了“一键通〞社区智能效劳中心。
一成都房地产市场综述99年的成都房地产市场热点不竭，高潮迭起：〔－〕锦西宣言与城南“新成都〞以锦西名宅文化节为主要内容的锦西宣言，其内涵涉及到生态、传统、人居等丰富的战略不雅念。
此中以金房集团开发的“金房苑〞占地500亩，按照可持续开展的要求设计的大型精品小区，成为锦西名宅战略中的龙头工程，其余还有：国家城市住宅试点小区——一金房苑国家小康工程示范小区——一锦城苑四川住宅建设示范小区——一攀园、交大智能小区国家安居工程示范小区——一黄忠小区而作为城南的“新成都〞，这里被喻为富人区的高档区域，不仅诞生了早期诸如“玉林小区〞、“锦绣花园〞等宝贵住宅。
到了此刻，高档住宅的扎堆效应更是愈演愈烈，地盘价格直线上升，我们所要阐发的王府花园就位列该区。
别的还有锦宫新城、丽都花园、三九雅阁等等。
尽管在房屋的经营上有着各自的发卖及推广手段，但其城南的整体性价值还是决定了这是成都房地产市场民心所向的优质地段。
由于城南地段的开发日益增多，成都府南河沿岸也顺理成章地进入了房地产开发商的视线，临河而居也便成了最主要的诉求点。
自豪斯物业开展公司推出极具个性化的城市院宅“上河城〞后，成都金兴集团开发的“兴顺苑〞，成都信特公司的“雅典的名义〞、大连万达集团、成都会统建办、青羊区当局统建办联合开发，总投资逾20亿人民币，占地1300亩，建筑面积达100万平方米的“成都花园〞等工程的相继进驻，使得河边缘岸景象万千。
共建花园策划方案
共建花园策划方案1. 引言共建花园是一种将社区中的公共空间改造为一个美丽、可持续的花园的策划方案。
此方案旨在鼓励社区居民参与花园设计、种植和维护，以提高社区居民的环境意识和社区凝聚力。
本文将探讨共建花园的重要性，并提供一个实施共建花园策划方案的步骤指南。
2. 共建花园的重要性共建花园有以下几个重要的方面：2.1. 社区凝聚力共建花园可以成为一个社区居民交流和互动的场所。
通过参与花园的设计和维护工作，居民之间可以建立紧密的联系，加强社区凝聚力。
2.2. 美化环境共建花园的设计可以提升社区的美观度。
花园中的花草植物将为社区带来大量的绿色和色彩，使社区更加宜居和宜人。
2.3. 环境教育通过参与花园的种植和维护，社区居民可以学习环境保护和可持续发展的知识。
这将提高居民的环境意识和环境保护的行动力。
3. 共建花园的步骤指南3.1. 确定目标和愿景在共建花园策划阶段，首先需要明确目标和愿景。
这包括确定花园的设计主题、布局和样式，以及确定花园所要传达的价值观和信息。
3.2. 招募志愿者共建花园需要一支志愿者团队来参与设计、种植和维护工作。
社区可以通过社区通告板、社交媒体和口头宣传等方式招募志愿者。
3.3. 花园设计和规划在确定志愿者团队后，可以开始制定花园设计和规划方案。
这包括确定花园的位置、尺寸和结构，选择适合的花卉和植物，以及设计花园的道路和边界。
3.4. 筹集资金和资源共建花园需要一定的资金和资源来购买植物、工具和其他必要的设备。
社区可以通过筹款活动、赞助商和捐款等方式筹集资金和资源。
3.5. 学习和培训在开始实施共建花园前，对志愿者团队进行必要的培训是至关重要的。
这包括培训团队成员如何种植和维护花卉以及如何管理花园。
3.6. 实施共建花园一旦花园设计和规划方案制定完成，并且志愿者团队接受了培训，就可以开始实施共建花园。
这包括清理现场、准备土壤、种植花卉和植物，以及定期维护花园。
3.7. 定期维护和管理共建花园需要定期的维护工作，以确保花园的持续美丽和健康。
社区共创花园活动方案策划
社区共创花园活动方案策划一、活动背景现如今，城市人口的不断增加和城市化建设的不断推进，城市的绿化空间不断减少。
许多人过着紧张忙碌的工作生活，很难抽出时间去接触大自然，缺乏与大自然亲近的机会。
为了增加社区居民与自然的接触，提升生活质量和幸福感，我们策划了这一社区共创花园活动。
二、活动目标1.增加社区居民与自然的接触机会，提升生活质量。
2.鼓励居民参与花园设计和养护，培养社区共同体意识。
3.提高居民对环境保护的意识，倡导绿色生活方式。
4.打造美化社区环境的绿色品牌。
三、活动时间和地点活动计划于每年的春季和秋季举行。
时间选择在适宜花卉种植生长的季节，为期一个月，具体时间根据实际情况确定。
地点为社区内空闲的绿地。
四、活动内容1.进行花园设计初步规划。
邀请专业花卉设计师和社区居民共同进行初步规划，确定花园风格和植物种植方案。
设计师将根据社区的地理环境、气候特点、居民的喜好等因素进行设计，确保花园的美观和可持续发展。
2.种植花卉和植物。
在社区内成立种植小组，由居民自愿参与，共同种植各种花卉和植物。
小组成员将负责选购植物苗木，制定养护计划，并组织居民进行实际种植。
3.进行花园养护和管理。
成立花园养护小组，由居民自愿参与，共同负责花园的养护和管理工作。
小组成员将定期对花园进行浇水、修剪、除草等工作，并解决花卉生长中的问题。
4.开展花艺培训。
邀请专业花艺师进行花艺培训，传授花艺技巧和知识。
居民可以学习到如何使用花卉进行装饰和创作，提升艺术素养。
5.举办花卉展览。
在社区花园内举办花卉展览，展示居民种植的花卉和植物。
同时邀请周边社区的居民参观，增加社区间的交流和合作机会。
6.开展环保宣传活动。
利用花园活动的契机，开展环保宣传活动，提高居民对环境保护的意识。
可以组织讲座、展览、演讲等形式，向居民传达环保知识和理念。
7.建立社区共创花园组织。
在活动结束后，注册成立社区共创花园组织，由居民自愿加入。
组织将负责对花园进行长期管理，并组织各种相关活动，保证花园的可持续发展。
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××花园策划案第一部分：市房地产市场调查分析报告一、同档次高层楼盘调查表二、供需市场分析第二部分：包装策划方案一、××花园定位系统二、项目功能赋予三、卖点诉求四、项目CI设计第三部分：组合营销方案一、销售方式二、销售策略三、销售应对方案四、物业管理五、营销计划六、施工计划与营销的配合七、售楼部和样板房包装方案八、开盘时间和销售期的界定九、营销管理规定十、针对竞争对手的营销策略十一、销售准备工作计划十二、销售人员要求培训第四部分：广告宣传方案一、概况二、广告发布内容三、组织形式四、媒体选择五、广告计划第五部分：投资效益分析一、成本分析二、利润率分析一、市场分析（一）供给状况1、高层住宅数量远大于多层住宅住宅市场长期比较落后，历史欠债务，高层住宅数量少。
近几年受国家对住宅户业政策的倾斜和住宅高利润空间的吸引，加上独特的地域限制，发展商在取得市内有限土地的开发权的同时，都在拼命修建高层住宅。
目前据统计修建的高层住宅数量已达到30多个，而多层却只有10来个，高层住宅的竞争已十分激烈。
2、供给量统计分析（1）除去已经入住的12.5万方外，明后年投放市场的高层住宅数量总数突破85万方，按纯住宅占70%计算，至少有60万方住宅面市，明后年平均每年供给量30万方。
（二）需求状况商品房2000年销售量40万方，2001年达50万方，2001年国民经济增长率按全国平均8%计，房地产需求弹性系数取1.8（一般朝阳产业需求弹性系数在1.5——2.5间），因此2002年商品房预计销售57万方，高层需求量占1/3即19万方，而供给量为30万方，显然供大于求。
（三）购买力分析高层住宅因周期长、成本高、售价高，已划为高档豪华住宅这一范围，目标顾客瞄准金字塔顶部的消费群落，按平均每套房120M2，均价2800元/M2计,每套房总价款33.6万元，首期支付30%计10.08万元，其余15年按揭，每月需支付2104元（每年2.5万元），按此价格有几种类型的人可购买此房：1、各种类型老板，有50万元以上的经济承受能力，可直接支付房款。
2、高收入职业的双职工家庭，年收入稳定在5万元以上，可通过按揭方式购房。
3、现有一两套房子，想改善居住质量，只须支付首期款，其余每月的按揭款以现有房租来支付，15年后又多得一套房子。
（四）销售速率（以三个典型楼盘说明）1、就已入住的国际中心来说，97年6月开盘销售，至今二年半时间，目前标准层144套房子售出107套，销售率74%，平均销售4套/月，560 M2/月。
：1、没有一栋高层住宅是卖完的，达70—80%，已算成功。
2、越到销售后期，销售速度越慢。
3、从整个楼盘的销售周期来看，突破10套/月，1000 M2/月很难。
第二部分包装策划方案一、针对市场调查对××花园的定位系统。
（一）楼盘档次定位根据目前房地产市场状况，现在高档次的项目主要是而就××花园的位置、环境、规划上是其他小区所不能够比拟的，可以说在五年以内，市区以内（环城路以内）再不会出现相同环境及规模的小区。
另外，从目前已经基本确定的户型上，均为140 M2以上的跃层住宅，故将××花园定位为市区内“绝无仅有”的高尚住宅小区。
（二）小区环境定位1、小区环境即要有大面积草坪，同时要有一定高度的花草树木及喷泉系统，形成有层次的四季常青绿色小区，同时在小区内步行道上设置草坪灯，并配合若有若无的背景音乐及亭台、名言牌文及盆景、雕塑，形成有静有动，富有文化气氛的小区氛围，在小区入口处两侧建造罗马柱廊以及富有古希腊名人雕像喷泉，使人进入小区时即可领略浓烈的欧陆风情。
2、社区文化。
在具有上述硬件配合的同时，还应该设置适当的硬地活动场所和康体设施如儿童广场、网球场以及学校的足球场等。
在进入小区主干道一侧设有小区会所，包括咖啡厅、书吧、棋牌室等。
（三）物业管理定位小区物业管理准备以聘请国内最为有名望、有实力的物业管理公司——中海公司对××花园进行物业管理顾问，利用中海物业管理品牌提高小区档次，使之成为真正的高尚住宅小区。
（四）承购对象定位从上述定位中可能看出，承购对象应该是具有较好的经济实力，同时有一定的个人修养的社会上流阶层。
具体来说，就是中、高收入的工薪阶层，收入稳定的个体工商户以及政府要员、海外或省外成功人士。
通过按揭的介入，对于中等收入家庭（年收入在5万元以上）的工薪层或个体业者将有更大之吸引力。
（五）价格定位根据目前中、高档商品房的价格走势来看，××花园的价格策略应采取低开高走的势态，避免价格高开而承购对象无力问津，使销售陷于停滞的尴尬境地。
同时为二期的推出和销售留下空间，根据工程进度及市场情况，使销售价格逐渐有幅度的上涨，这样对已购房的业主和投资者有加强信心的作用。
鉴于目前的市场状况及初步拟定的开盘销售时间，××花园一期的售价可定位为2900元/ M2起价，每上一层的价格上浮50元/ M2（1—5层为起价），同时对于景观较好的房子价格可再加上朝向系数50元/ M2。
顶层中空跃式和带屋顶花园的住宅在加上楼层系数和朝向系数以后再上浮200元/ M2。
二、项目功能赋予（一）配套设施小区内配套设施应设置幼儿园、医务室、储蓄所、小学校、停车场及物业管理中央控制室、楼宇可视对讲系统、小区软智能化配套、垃圾清运站及各种会所（如棋牌室、书吧、咖啡厅、商业服务中心、会员超市、康体俱乐部等），上述配套设施由物业管理公司统一管理、经营，结合智能化小区要求，对小区实行闭路电视监视系统。
（二）交通组织方案在××花园一期开盘销售及施工的同时，争取滨河路开始施工，同时小区应全封闭，车行道与步行道彻底分离，实现彻底人、车分流。
除中央花园内的小径铺广场砖及儿童娱乐场为硬地以外，其他地面均是草坪和绿化树木，不设栅栏。
如果在短期以内小区的重要入口仍以南浦路为主要入口，那么在一期楼盘施工过程中加强花园内部的环境塑造，将小区与外界彻底分离。
小区内不设车行道，主要步行通道联络各单元入口，同时分离出中央花园，花园内主要为散步小径，比主要步行通道略窄一些（具体方案与园林设计同时专项考查）。
（三）商务会所及康体、娱乐设施商务会所主要考虑在住宅一层面向花园的房间内，网球场及儿童娱乐场均在中央花园内，温水游泳池设在地下室内。
上述设施均不对外，仅供小区内业主用，凭物业管理公司所发凭证使用（具体运作方案由物业管理公司提供方案）。
（四）主要园林景观以大面积草坪及树木绿化为主要景观，必须有60%的树木为四季常表并栽植樱花、桃花、白玉兰花等花树配合小水塘（该小水塘不用修建周边挡水墙，以自然的小水塘的形式修建，并保持塘水水质清洁）。
园林中在适当位置设置名人名言碑和具有典型欧洲风味的雕塑，具体牌文设计及雕塑形象设计做专项详细方案在园林设计中具体体现，使中央花园富有浓烈的西方文化气息，同时动静结合，具有层次的绿化环境。
（五）大厦公共部分的装修档次1、外墙大楼主体外墙铺外墙砖，在三层以下较三层以上色调深，具体颜色结合项目CI设计中项目主色。
2、室内公共部分内走廊和电梯前室部分地面用绿色花岗岩铺垫，墙顶用白色涂料喷涂，并保证通道明亮。
消防梯部分铺设防滑地砖，每单元设楼宇可视对讲系统。
3、房间内部每套房内仅装修卫生间和厨房，地面铺高级防滑地砖，并奉送卫生洁具，入户门安装高级防盗门，房间内预埋闭路电线、电话线、网络综合分布线，并结合小区智能化实现防盗、防火等功能，彻底取消防盗窗。
（六）命名项目名称定为××花园，总计有三栋住宅楼十五个单元，三栋住宅楼的编号为从主入口进入小区，面对花园从右边逆时针方向分别编为A栋、B栋、C栋；单元编号方式为面对大楼从右到左顺序编为一单元、二单元……。
（七）顶层住房户型处理由于异位跃层的原因，目前设计的顶层住宅为三层，面积在230—380M。
顶层住宅在实际销售中，在基本不动原设计的情况下可做适当调整。
最顶层为120余平方米带花园，以下两层为异位中空跃式住宅，这样可以面对不同的客户选择，但原则上应首先满足三层一起购买的客户。
三、卖点诉求（注：以下卖点每一块都要根据情况做主项方案）卖点一：小区环境（自然风光、人文景观及高绿化率）（一）中央花园环境设计应达到的效果正如前述“小区环境定位”所描述之效果，除做到立体的绿化效果及自然水塘（命名见前述）配合外，重点做好人文景观的制作，整个小区以欧陆风情为主体概念，那么花园设计以欧式设计为主，其间适当位置设名人名言碑文，并加上有浓郁欧洲风味的雕塑相结合。
（二）绿化率××花园绿化率48%，为市区内房地产开发项目中所独有，也就是与其他项目相比的重要优势，应当成为重要卖点之一。
卖点二：小区居住文化园区内设有各种欧式风格的雕像水景及警世明言碑文，再配以优雅的背景音乐，使人一步入花园即可感受到浓烈的文化氛围，加上由物业管理公司组织丰富多彩的社区活动。
例如：组织小区儿童游泳比赛、在感恩节、圣诞节组织游园晚会、火晚会及棋牌类比赛等（具体由物业管理公司出方案），加强业主与业主、业主与开发商之间的沟通，丰富业主的业余生活，形成良好的居住文化。
卖点三：户型设计的景观经开发商用心良苦在户型设计要求上做到园景和河景的配合，做到小区内家家有景可观、每户客厅设有宽敞明亮的落地窗，将园林绿化景观尽收眼底，将一幅美丽的“活景油画”挂在窗前。
同时，异位跃层是目前所独创的户型设计，户内动静彻底分离，保障业主的私密，使居住功能更加细化。
卖点四：小区智能化楼宇可视对讲系统、红外线防盗使每户彻底放弃安装防盗网。
楼宇公共部分及厨、卫安装自动喷淋系统，发生火灾自动关闭防火门，整个小区设有自动节约用水功能。
综合布线，使小区形成数据网络，方便商务往来及业务住处搜寻与传递。
水、电、煤气自动抄表，方便物业管理（具体由物业管理公司出方案）。
卖点五：物业管理聘请国内规模最大、最具品牌的物业管理公司管理，除防火、防盗、清洁、垃圾清运等一般性管理外，将首次试用家政管理、物业及电器维修、汽车美容等项目服务，最大限度减少业主的烦恼，提高生活品质。
（具体由物业管理公司出方案）四、项目CI设计为有利于小区的对外宣传，体现小区的形象、品味、档次，必须有项目的CI设计，其设计的标识易识别、易记忆，应用于小区外墙、物管路牌、售楼处、服装、礼品等。
（一）标识设计1、主题字：由于是新公司新项目，定位高，在设计上力示简洁，以花园的名称“典雅花园”四个字作为主题，不用设计图案，避免顾客对图案不同理解，产生对标识的分散力。
2、字体：有用古典味较浓的、笔划略显夸张，而不失稳沉的字体。