主体工程竣工验收报告

1-1、工程设计概况：

本工程由徐州市泰康房地产开发有限公司开发建设，位于铜山新区、文沃。地上六层，半地下室为工具间、车库，阁楼。屋面形式为坡屋面及部分平屋面，一至六层为单元式住宅，一梯二户，六个单元组合，其中一单元为一梯一户，总建筑面积8369.56平方米，总高度为21.09米，层高2.85米。

结构概况

本工程按抗震设防七度设防，抗震设防类别为丙类，结构形式为地下室+六层+阁楼，框架结构，基础持力层为3号粘土，具体详地质报告，基础为独立基础，基础梁及构造防水砼底板。砼强度等级：基础采用C15混凝土垫层，C35砼独立基础，C35 S6防水混凝土构造底板和地下室外墙，一层楼面梁、板、柱为C35混凝土。地下室二次结构C25, 地下室为M5混合砂浆砌空心砖填充墙

主体梁、板、柱、梯采用C30砼，二次结构采用C25砼，内墙采用MU5空心砖M5混合砂浆，阁楼为M7.5混合砂浆，外墙为MU5保温砖M7.5水泥砂浆砌筑。女儿墙为M7.5水泥砂浆砌筑。

1-2、分部工程施工概况：

在主体施工过程中砼采用商品砼，现场机械振捣，人工找平，连续浇筑的施工工艺。

在钢筋分项工程施工中，其接头采用搭接的连接方式，严格按照江苏

省质量通病防治措施和图纸施工和检查验收。二层楼面、三层楼面、阁楼楼面及阁楼屋面通过质监站验收。

在模板分项工程施工中，采用钢模板和复合木模板，钢管加固。

在砌体分项工程施工中严格按照江苏省质量通病防制错施施工，其配合比按设计强度等级依据中国矿业大学出版社出版的《混凝土砌筑砂浆配合比应用手册》的配合比现场计量拌合，通过监理工程师现场检查验收。

二、施工资料情况

2-1、质保资料：

1、图纸会审、设计变更 7份

2、工程定位测量、放线记录 1份

3、原材料出厂合格证及进厂检测报告各33份

其中：1》钢筋出厂合格证、检测报告各25份

2》水泥检测合格证、复试报告各1份

3》砂、石合格证检测报告各1份

4》砖合格证检测报告各 5份（其中有2次空心砖不合格现已退场）

5》PPMC-II符合防水涂料检测报告各1份

4、C30砼见付表1

《1》标养：共14 组现出报告14组合格

《2》同条件：共14组现出报告14组合格

《3》 C25砼见付表1 标养： 3组合格

5、砂浆：见付表1

《1》M5混合砂浆 6 组合格

《2》M7.5混合砂浆 1组报告未出暂合格

《3》M7.5水泥砂浆 4组（其中1组不合格实体检测合格）评定合格

6、钢筋焊接： 38 份

6、隐蔽工程验收记录 31份

7、商品砼资料共17 套现有 17套

8结构实体检测报告： 1 套

9、分部分项工程质量验收记录（详附表二） 154检

验批

三、施工过程控制：

3-1、施工技术控制

工程项目部组织工长、技术员、施工员、材料员、质检员共同学习《建筑工程施工合同》、《工程施工图》、《工程施工图设计变更》、《工程施工组织设计》及国家现行《工程施工质量验收规范》，并以此来指导和控制工程施工中的每个环节，避免造成施工隐患和延误工期。

3-2、材料采购和使用控制

工程所用的各种主要建筑材料均按照施工图设计的品种、规范、质量、等级及时组织进场，并且均经过监理人员现场对各种原材料进行取样、复检、检测合格后才投入工程中使用，施工中未出现使用不合格材料等现象。

各种主要建筑材料的质量合格证书，检测报告齐全，各种材料检测次数及所代表的总数量均符合验收规范之要求。

3-3、分项工程施工过程控制

在该分部所含各分项工程施工中，在各分项工程施工前均由技术人员出具书面施工技术交底，施工员、质检员现场指导施工和质量检查，分项工程施工完毕后，在班组自检互检的基础上，由项目部专职质检员组织检查，合格后报监理检查验收，并及时做好各分项检验批质量等级的评定和隐蔽签证工作，在砼浇筑分项施工中，均在监理现场见证的情况下取样留置了砼试块，并监送实验室，确保所代表部位及质量的真实、可靠。

四、工程质量控制依据、措施；

4-1、质量控制依据

《工程施工图》、《工程设计变更》、《工程施工合同》以及国家和地方现行的，《建筑工程施工质量验收规范》、《江苏省工程质量通病防治措施》等。

4-2、工程质量控制措施：

4-2-1、管理控制措施具体体现以下4个方面：

A、建立了严格的质量管理体系；

B、严格执行了技术交底制度；

C、严格执行了“三检”制度；

D、严把了原材料质量关。

4-2-2、工序控制措施：

在砌体分项工程施工中，为确保原材料配合比的准确，各搅拌机均安置磅秤1台，专人计量，在砼浇筑施工中为防止钢筋发生人为的位移变形，现场均用马凳架设走道板，杜绝工人直接站在钢筋上进行作业，在浇筑基础砼中，均从一侧依次浇筑，并安排3个工作班组进行轮换作业，确保砼连续浇筑，从而有效控制砼施工缝的产生，保证了砼浇筑的整体质量。

五、分部工程实体自查情况：

本工程主体分部完成后，经公司技术部、项目部质检小组现场共同进行实体检查，所测轴线尺寸等项目均符合设计要求和规范规定，砼表面无蜂窝、麻面、空洞及漏筋现象，总体观感质量较好。六、企业评论结论：

该工程主体分部质量为合格。

项目经理：

技术负责人：

江苏中盛建设集团有限公司

2012年 5月 4 日

附表一

砼及砂浆试块强度检测报告：

同一验收批评定；C30

混凝土强度评定：41.19-1.7*3.65≥0.9*30 34.87≥0.9*30

评定结论：1》Ｃ30标养评定合格

结构实体混凝土强度评定：41.83-1.7*4.51≥0.9*30 34.5≥0.9*30 2》Ｃ30同条件评定合格

同一验收批评定；C25

混凝土强度评定：38.2≥1.15*25 36.5≥0.9*25

评定结论：1》Ｃ25标养评定合格

（2）砂浆试块强度检测报告：