最新住宅基准地价地图
住宅用地基准地价修正系数
0
-0.5
-1.0
必选
因素
规划限制条件
0.03
0.6
0.3
0
-0.3
-0.6
宗地个别条件
必选
因素
容积率
参见容积率修正系数表
土地开发状态
依据土地开发程度直接修正
房屋（拟建）朝向
0
-
-
宗地临路条件
0
-
-
宗地距公交站点距离
0
-
-
接近文教医疗设施程度
0
-
-
接近农贸市场程度
0
-
-
宗地周围土地利用类型
0
-
0.05
1.2
0.6
0
-0.5
-1.0
距小区级商服中心距离
0.04
1.0
0.5
0
-0.4
-0.8
距街区级商服中心距离
0.03
0.6
0.3
0
-0.3
-0.6
必
选
因
素
道路通达度
0.11
2.6
1.3
0
-1.1
-2.2
公交便捷度
0.12
2.8
1.4
0
-1.2
-2.4
距火车站距离
0.05
1.2
0.6
0
-0.5
必选
因素
容积率
参见容积率修正系数表
土地开发状态
依据土地开发程度直接修正
房屋（拟建）朝向
0.0
0.0
0
-1.8
-3.6
宗地临路条件
3.0
1.5
0
-1.5
漳浦城区基准地价
附件1：漳浦县城区基准地价漳浦县城区商服用地基准地价表单位：元/平方米漳浦县城区住宅用地基准地价表单位：元/平方米漳浦县城区工矿仓储用地基准地价表2、以上各用途土地定级范围外的土地基准地价参照末级地标准；3、以上各用途土地地价区段范围的文字描述为大致范围，实际应用中应以各用途土地基准地价图为准。
漳浦县城区商服用地路线价表漳浦县城区其他用途土地基准地价表单位：元/平方米注：上表中各二级地类的标准容积率和土地级别范围分别按参照用途的标准容积率和相应级别的土地范围。
漳浦县城镇其他用途土地基准地价参照用途修正系数表漳浦县城区地下空间建设用地使用权基准地价表的30%和20%确定。
附件2：漳浦县乡（镇）基准地价各类区域参照乡镇的级别地价区段描述范围与县城区或古雷港经济开发区土地定级范围重叠部分，其基准地价按县城区或古雷港经济开发区相应的级别基准地价。
1、一类区域一类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米一类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米一类区域工矿仓储用地基准地价表2、二类区域二类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米二类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米二类区域工矿仓储用地基准地价表3、三类区域三类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米三类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米三类区域工矿仓储用地基准地价表4、四类区域四类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米四类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米四类区域工矿仓储用地基准地价表5、五类区域五类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米五类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米五类区域工矿仓储用地基准地价表附件3：基准地价内涵1、基准地价用地类型按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）和《福建省国土资源厅关于进一步规范土地用途分类管理的通知》（闽国土资综〔2009〕225号）的有关规定，基准地价的用地类型包括商服用地，工矿仓储用地，住宅用地，公共管理和公共服务用地中的营利性新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施用地，特殊用地中的营利性殡葬用地，以及交通运输用地中的营利性停车场用地等。
温州市基准地价成果表
三、温州市区基准地价成果表附表3-1 温州市区商服级别基准地价表单位：元/平方米附表3-2 温州市区商服路线段楼面地价表单位：元/平方米附表3-3 温州市区住宅级别基准地价表单位：元/平方米附表3-4 温州市区住宅区片基准地价表单位：元/平方米单位：元/平方米单位：元/平方米附表3-7 温州市区公共管理与公共服务用地及基础设施用地类型细分表附表3-8 温州市区公共管理与公共服务用地及交通运输用地等基准地价表附表3-9 温州市区划拨土地使用权权益基准地价表单位：元/平方米附表3-10 温州市区地下空间土地使用权基准地价表单位：元/平方米四、温州市区基准地价修正体系附表（一）他项因素修正系数一览表1、评估时日修正根据评估时期实际的市场波动情况，由估价师自行确定。
2、交易年期修正根据《城镇土地估价规程》的公式计算:[1-1/(1+r)n]/[1-1/(1+r)m]，其中:n 为待估宗地使用年期，m为各类用地最高法定出让使用年期，r为土地还原率取7%。
商服、住宅、工业用地的部分年期修正系数见下。
附表4-1-1 商服用地交易年期修正系数表附表4-1-2 住宅用地交易年期修正系数附表4-1-3 工业用地交易年期修正系数3、土地开发状态修正根据宗地实际客观开发量与基准地价对应的五通一平开发水平的比较，直接增加或扣除费用。
4、土地用途行业类型差异修正系数表附表4-1-4 温州市区商服、住宅和工业用地类型细分表（二）几个特殊的宗地条件修正系数一览表1、土地利用强度修正系数附表4-2-1 温州市区商服用地基准条件下土地利用强度修正系数表附表4-2-2 温州市区住宅用地基准条件下土地利用强度修正系数表附表4-2-3 温州市区公共管理与公共服务用地基准条件下土地利用强度修正系数表附表4-2-4 温州市区交通运输用地及特殊用地基准条件下土地利用强度修正系数表备注：对于除正常建筑物以外有对地价影响比较大的景观或构筑物的宗地评估，土地利用强度修正系数可以依据上表进行适当调整。
常宁城镇基准地价更新成果一览表
附件：
常宁市城镇基准地价更新成果一览表
一、常宁市城区基准地价一览表
（一）基准地价内涵
表1.1.1 常宁市城区商服用地基准地价内涵
表1.1.4 常宁市城区公共服务用地基准地价内涵
（二）基准地价级别范围
表1.2.1 常宁市城区商服用地级别范围表
表1.2.2 常宁市城区住宅用地级别范围表
表1.2.3 常宁市城区工矿仓储用地级别范围表
表1.2.4 常宁市城区公共服务用地（I、II类）级别范围表
表1.2.5 常宁市城区公共服务用地（III类）级别范围表
水平执行。
（三）基准地价
表1.3.1 常宁市城区级别基准地价表
单位：元/平方米
表1.3.2 常宁市城区路线价表
单位：元/平方米
二、常宁市乡镇基准地价一览表
（一）基准地价内涵
表2.1.1 常宁市乡镇商服用地基准地价内涵
表2.1.2 常宁市乡镇住宅用地基准地价内涵
表2.1.3 常宁市乡镇工矿仓储用地基准地价内涵
表2.1.4 常宁市乡镇公共服务用地基准地价内涵
注：三通一平是指红线外“通路、通电、供水”，红线内“场地平整”。
（二）基准地价级别范围
表2.2.1 常宁市各乡镇土地级别范围表
注：以常宁市乡镇基准地价级别图为准，乡镇内其他不在定级区范围内的国有土地参照末级地价水平执行。
（三）基准地价
表2.3.1 常宁市乡镇基准地价表
单位：元/平方米
表2.3.2 常宁市乡镇路线价表
抄送：市委各部门，市人武部。
市人大常委会办公室，市政协办公室，市人民法院，
市人民检察院。
常宁市人民政府办公室2018年9月14日印发
（共印100份）。
昆明市基准地价
昆明市基准地价昆明市新一轮基准地价更新成果从2008年9月1日起开始执行基准地价是一定区域，一定范围，按不同用途的各级别土地在法定使用年限内的平均价格，制定基准地价定期更新制度是政府进行地价调控、宏观管理，把握城市地价新的动态分布规律和变化趋势，科学决策的重要手段。
城市土地基准地价作为土地市场运行的重要信息和价值判断标准，在现实的土地经济活动中处于核心地位，对于调节土地市场，调控城市土地高效集约化利用，优化土地资源配置等方面起着重要的作用。
按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的要求，市国土资源局会同有关部门对2002年发布的基准地价进行了调整更新。
经市政府常务会议审议通过，现向社会公开发布。
主城规划区土地级别与地价更新成果一、昆明市主城规划区基准地价表单位：元/平方米通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，二环内平均容积率为2、二环外平均容积率为1.6的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件；（三）工业用地按法定最高土地使用权年限50年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为0.6的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。
（四）公共建筑用地按法定最高土地使用权年限50年，在“六通一平”（宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地红线内场地平整）、最末一级“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通水及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为1.0的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。
推荐-济南市城区国有土地级别基准地价标准 精品
济南市城区国有土地级别基准地价标准
济南市城区国有土地级别基准地价标准
________________________________________20XX-0 8-14 11:18:46.607
济南市城区国有土地级别基准地价标准元/平方米
土地级别 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
商业用地 3815 2750 1926 1613 1400 1150 900 805 700 610
住宅用地 2810 1880 1350 1020 820 735 660 605 工业用地 2055 1480 1056 725 594 409 338
说明：
(一)、基准地价内涵：
1、土地权利状况为出让土地使用权。
2、土地用途为商业、住宅、工业。
3、设定的土地开发程度为“六通一平”（包括通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、场地平整）。
4、土地使用年期为各类用地的法定最高出让年期，即商业４０年、住宅７０年、工业５０年。
5、设定标准容积率分别为商业１．３，住宅１．３，工业０．６。
6、基准日为２００３年１月１日。
(二)、解释
1、土地出让金：是指政府将国有土地出让给土地使用者，土地使用者为获得出让土地使用权向政府交纳的地价款。
2、本《通知》中的评估地价（即宗地地价）：市政府根据管理需要，由市国土资源局组织或委托，并被市国土资源局所认可的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一基准日的土地使用权价格。
汕头市城镇国有土地基准地价表
汕头市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米汕国土资公〔2011〕42号关于公布汕头市中心城区基准地价的公告为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》的有关规定，结合我市土地和房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，经市人民政府批准，现将更新调整后的汕头市中心城区基准地价予以公布。
一、本次公布的汕头市中心城区基准地价(以下简称基准地价)包括金平区、龙湖区(含汕头高新技术开发区)、濠江区(含汕头保税区)行政辖区内的所有范围。
二、本次基准地价表现形式为网格点基准地价、级别基准地价和商业路线价。
具体以网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。
三、基准地价的价格基准日为2010年12月31日。
四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。
五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”(宗地外通路、通电、给水、排水、通讯和宗地内土地平整)的土地开发程度和合理容积率下的国有土地使用权的出让价格。
土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年。
价格单位为元/平方米，币种为人民币。
此次的基准地价内涵如下表所示：六、汕头市中心城区其他特殊的用途(用地)类型，将以本次更新的基准地价为基础，通过一定的修正，确定不同用途(用地)的使用价格。
七、汕头市国土资源和汕头市物价局将根据土地市场的变化情况原则上每年对基准地价进行一次全面更新修订，经市政府批准后，对外公布执行。
八、本次基准地价的图件在汕头市国土资源局网站()公布和查询。
九、本公告自2011年12月1日起施行，由市国土资源局负责解释。
附：1、汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表；2、汕头市中心城区商业路线价及加价表；3、汕头市中心城区用地类型修正系数表。
汕头市国土资源局汕头市物价局二〇一一年十一月二十八日附件1：汕头市中心城区各用途级别范围及级别价格表表1-1 汕头市中心城区商业用地级别范围(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)表1-2 汕头市中心城区住宅用地级别范围(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)表1-3 汕头市中心城区工业用地级别范围(本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准)表1-4 汕头市中心城区各用途级别价格表单位：元/m2汕国土资公〔2011〕42号关于公布汕头市中心城区基准地价的公告为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》的有关规定，结合我市土地和房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，经市人民政府批准，现将更新调整后的汕头市中心城区基准地价予以公布。
铜川市2023年度中心城区及建制镇基准地价表
50.0
心
III
1425
95.0
1380
92.0
840
56.0
615
41.0
城
IV
1200
80.0
1125
75.0
705
47.0
480
32.0
V
975
65.0
840
56.0
570
38.0
375
25.0
区
VI
675
45.0
570
38.0
450
30.0
300
20.0
关庄镇
Vn
540
36.0
480
32.0
32.0
315
21.0
249
16.6
阿庄镇
Vin
450
30.0
300
20.0
240
16.0
210
14.0
陈炉镇
vπ
540
36.0
480
32.0
315
21.0
249
16.6
ViU
450
30.0
300
20.0
240
16.0
210
14.0
广阳镇
VU
540
36.0
480
32.0
315
21.0
249
16.6
Vin
315
21.0
249
16.6
VID
450
30.0
300
20.0
240
16.0
210
14.0
庙湾镇
VII
湖北各地基准地价表
三级
293
181
153
十堰市
一级
2893
831
453
二级
1348
679
328
三级
848
549
218
四级
445
363
五级
274
251
竹溪县
一级
724.62
388.14
364.73
二级
634.34
321.79
292.62
三级
554.68
262.34
249.98
四级
464.89
169.75
191.79
市、县名称
级别
商业用地（元/M2）
住宅用地（元/M2）
工业用地（元/M2）
武汉市中心城区、东湖高新 开发区、武汉开发区
一级
8210
3501
1087
二级
5620
2481
849
三级
3330
1750
692
四级
2034
1234
490
五级
1343
813
302
六级
845
576
七级
541
313
八级
408
九级
322
293
二级
411
354
272
三级
285
266
211
四级
251
216
164
五级
177
159
123
六级
164
140
111
黄梅县
一级
689.21
304.34
宜昌市住宅级别与基准地价图
环 路城
东
路 四新路 儿童公园
主书
路
路
江 东 学路璞宝巷街院城南路路
山
解中致祥 路 放路
云
隆
环珠
路
广
场
路 路
集
果 园一 路
果园二路
云 集隧道
市委
体
陶
路
二 马 红市福 政绥路府南湖康公园
陵果园三路
胜
利
育 场
圳 路
河
开发区管委会
圳
Ⅳ 440
路
Ⅲ 579
市人星 大路 马 路
四
一
路
Ⅱ 883 路
港路大利 三山路胜Ⅴ 371
Ⅴ 371
南
大公桥
道
二码头
胜利二路利一路 胜
夷陵长江大桥
大
窑 路
太
平
桥大
长
溪
道
阳路 朝
Ⅵ 310
路
Ⅵ 310
罗家棚 官
杨 岔 路
道 江
夷 道
王家河公园
陵
烟 收 坝
宜
Ⅳ 440
黄
鸦 官
高
桔
铁 路
城
路
大
速
Ⅲ 道579 伍家岗区委区政府
伍
公
临 路
路
Ⅴ 371
Ⅵ 310
N
湖 水 库
颜色
图例
级别 Ⅰ
大
道 珠
夷 发
Ⅵ 310
路
黄
柏
河
Ⅴ 平371 湖 路
峡
防
专
河
淤
防
镇
柏
堤
淤
黄
义乌市农村宅基地基准地价一览表
义乌市农村宅基地基准地价一览表一、宅基地基准地价内涵评估基准日为2021年12月31日；开发程度设定为完成新农村建设，“五通一平”（即宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，宗地红线内场地平整）；土地权利类型为宅基地使用权；容积率统一设定为4；使用权年期为无限年期。
二、宅基地基准地价表单位：元/平方米区片范围稠城街道：银苑社区（兴中、赵宅）。
稠城街道：雪峰社区（大塘下）。
福田街道：诚信社区（西张）、银海社区（十里牌）湖塘村、联平村、宗宅村、江村村、楼西塘村、东前王村。
江东街道：五爱社区（鲇溪、五爱、梅湖、桥东）、东洲社区（永胜）、鸡鸣山社区（金村、樊村）、江南社区（后成）、商苑社区基准地价Ⅰ 25870 Ⅱ （青岩刘）、南苑社区（前成）、下王村、下朱村、青口村、下傅村、宗塘村、端头村、山口村、赤塘村、龚大塘村。
稠江街道：兴业社区（稠关、城店、贝村）。
北苑街道：幸福社区（黄杨梅）、迎宾社区（楼店、大三里塘、小三里塘）、复兴社区（复兴）、四季社区（星火）。
福田街道：思古塘村、江北下朱。
江东街道：塔下洲、东山头村、九联村、西陈村、孔村村。
Ⅲ 18850 稠江街道：松门里社区（松门山、大水畈）、永祥社区（楼下）、13750 昌德社区（下门）、杨一、杨二、杨三、黎明。
北苑街道：望道社区（何麻车）、拥军社区（下仓、星火）、幸福区片范围社区（沈村）、丹溪社区（石桥头）、留雅、上里角塘村、下里角塘村、柳一村、柳二村、柳三村、新后傅村、游览亭村、莲塘村、曹道村、下山头村、高桥村。
后宅街道：金城社区（洪华、遗安）、洪深社区（杜元、上洪）、起航社区（后里、十二山头、上河）、北站社区（西何、山塘、溪坦、叶宅、何界）、黄龙、宅二、永宁、万界、全备村、下畈村、前毛店村、后毛店村、上周村、马踏石村、雅楼村。
廿三里街道：廿三里、下娄、东陈、如甫、石柱下村、朱村村、八足塘村。
苏溪镇：胡宅、蒋宅村、新院村、油碑塘村、马丁村、长府村、苏南村、王界村、杨梅岗村、月白塘村、车站村、苏院村、余家殿村、韩界村。
长春市基准地价
附件1
1-1 市中心城区基准地价表
单位：元/平方米
1-2 市乡镇基准地价表
附件2
2-1 市中心城区土地出让纯收益表
2-2 市乡镇土地出让纯收益表
单位：元/平方米
附件3
市中心城区
商服用地区段路线价与土地出让纯收益表
单位：元/平方米
附件4
市区工业用地出让最低价标准表
单位：元/平方米
附件5
5-1 市中心城区商服用地租金标准表
单位：元/平方米
5-2 市乡镇商服用地租金标准表
单位：元/平方米
附件6
6-1 市中心城区住宅用地租金标准表
单位：元/平方米
6-2 市乡镇住宅用地租金标准表
单位：元/平方米
附件7
7-1 市中心城区工业用地租金标准表
单位：元/平方米
7-2 市乡镇工业用地租金标准表
单位：元/平方米
.. . . ..
. . . .v
附件8
8-1 市中心城区结建地下空间基准地价表
. . . .v
8-2 市中心城区单建地下空间基准地价表
. . . .v
. . . .v
8-3 乡镇结建地下空间基准地价表
8-4 乡镇单建地下空间基准地价表
. . . .v
. . . .v。
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Ⅳ
2039
8315.41
Ⅴ
1410
11744.92
Ⅵ
Ⅶ
级别
1045
16228.91
887
29844.04
基准地价 级别面积
（元/平方米） （公顷）
更新边界 快速环线 主、次干道 规划道路
铁路
水域 公园、绿地
政府
1：140000 0 1.4 2.8 4.2 5.6 7 (km)
制图单位： 武汉市国土资源和房产管理局
路 鹦
龟山 桥路
道
拦 莲 花
湖
汉阳区
江
长江大桥
中 道江
解 中 华
民
放武
山
路 武昌区 正义
路
中 民
蛇山 主
Ⅱ4033
路
彭 刘 杨 路 彭 刘
杨
路
路
水果 湖
省政府 省委
洪山广场 中
Ⅰ
南
天 鹅
路
湖
东湖 南
Ⅱ4033 路
湖
路
路
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路
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路
Ⅱ4033
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道
Ⅳ2039
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路
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Ⅲ2853
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路
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道
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大
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大
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路 道 大
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Ⅶ887
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图
例
Ⅰ
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Ⅱ
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4124.86
Ⅲ
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5830.64
大
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北
胜 硚口区
山路利
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Ⅰ 前
友谊前进一路进四道路
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路
路
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江
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江
大
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大
大
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Ⅱ4033
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路
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道道大
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马 沧
仓 路
沧
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湖 路湖Ⅲ2853
武汉市市区住宅用地级别与基准地价图
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东
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东东
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道
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Ⅶ887
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路
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路
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大
道
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路
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路
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路
路
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路
鲁
磨 南望山
路
毕家山
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家
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湖
湖
Ⅳ2039
路
路
珞
喻喻
虎 泉街
制图时间：
二00七年六月
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谷
雄
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民
楚 大
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道
路
珞
光
谷
族
山
大
大
道
大
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大
Ⅴ1410
道
道
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路路
Ⅶ887 口
湖
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路
武 钢
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港
十
一
号
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Ⅵ1045
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吹笛山
东
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武武
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黄黄
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夏
江
夏
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荆
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菱 湖
Ⅶ 887 家
湖
纸
汤 逊
大 道
汤
白玉山 西
严
九峰乡 公公