室内装修流程详解

目录

第一部分装修准备 (3)

一、收房 (3)

1、收房的时间掌握： (3)

2、收房装备： (3)

3、收房相关手续： (4)

4、基础项目验收： (5)

二、装修设计 (7)

1、区间规划： (7)

2、装饰风格： (8)

第二部分装修施工 (11)

一、室内装修的工序流程 (11)

1、室内装修的主要工作： (11)

2、室内装修的工序流程： (11)

二、室内装修各工序的材料准备 (13)

1、现场清理-土工前期材料： (13)

2、土工前期-水电前期材料： (14)

3、水电前期-土工后期材料： (14)

4、土工后期-木工材料： (14)

5、木工阶段-油漆材料： (15)

6、油漆阶段-收尾材料： (15)

三、装修各工序的材料及施工工艺注意事项 (16)

1、现场清理： (16)

2、土工前期： (17)

3、水电前期： (19)

4、土工后期： (20)

5、木工： (23)

6、油漆：略 (26)

7、收尾： (26)

四、装修过程中的心理准备 (27)

一、收房

1、收房的时间掌握：

一般KSF通知收房期为一个月左右，不必要在通知的前几天去收房，一是因为初期收房的人多，现场嘈杂，交房人员心情易于急燥，不利收房，二是陪同验收房子的工作人员因收房人多，不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，建议在收房期的中段比较适合。

2、收房装备：

文件袋：收纳文件（含硬纸板）

笔：书写

计算器：方便计算各项验收数据

备忘贴纸：方便记录问题现象后贴在问题点上

小锤：验收房子墙体与地面是否空鼓

卷尺：测量房屋层高，测量裂缝的宽度

水桶：验收下水道去水

万用表：测试电源插座，使用小电器接电也可

塑料凳：休息

弱电畅通：已开通的设备请物业人员做一次检查和使用演示

3、收房相关手续：

A、进入现场：

不要按照KFS规定的流程进行交房，尽可能地要求在交纳任何费用前进入房屋现场，哪怕是自己单方面验房，不要被物业人员一口回绝，先行进入现场是常见的，多要求还是有可能。

B、交纳费用：

一定不要盲目地先行交内KFS规定的各项费用，一定要在验房完成后确定没有问题时，或向KFS提交问题整改通知并由其签收再行有选择地交纳。

C、资料查验：

（1）房屋所在楼宇的《竣工验收备案表》；

（2）房屋的两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

（3）管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)；

（4）一比一百大比例图（可经由物业或售楼部向工程部索取）；

（5）钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。

4、基础项目验收：

A、整体小区环境的验收：

针对房屋合同上的规定，对小区环境（开门位，前后门位）、景观（容积率，绿化面积，造景面积）、配套设施（电梯数量品牌，是否配套供电设备等）进行核对；

楼宇整体外观所用装饰材料应与合同规定一致。

B、土建工程的验收：

（1）基础类查验：

根据一比一百的比例图，测量核对房屋的面积层高、窗户位置大小，阳台长宽，以及房屋内梁、柱、墙的尺寸，如果偏差应记录；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；阳台门、厨房及卫生间内外应有水平高差。楼宇两端住户尤其注意外墙壁是否已有修补痕迹。

（2）门窗查验：

门窗与墙基结合部的处理应平整，无缺棱掉角；框窗和阳台门的密封性应良好，关上门窗后应明显感觉户外声响被屏蔽，窗户密封胶条应平整不变形，窗框外的平台应有明显去角倒水面。

C、给排水工程的验收：

验收下水情况，打开水嘴，测试水压，接上胶管向厨房、卫生间、阳台地面的地漏中冲水，用塑料桶装满水灌入排污口，去水应无阻塞，走水应迅速；在本户及楼上的厨房卫生间和阳台做闭水试验，明水浸泡超过24小时后在户内及楼下天花板和墙壁检查以下项目：

各排水或排污管与楼板交际处，天花灯座、竖井周围是否有渗漏痕迹；

厨卫墙体周界屋面下的天花和墙角、墙面及窗周围是否有渗漏情况；

D、照明用电工程的验收

检查房内电源总开关、各空气开关及漏电保护装置的灵敏度（按动空开自有的检测钮观察保护器能否工作）；

检查户内电线铺设走向是否合理与美观；

三线插座是否已安装接好地线；

灯具开关正常，插座可通电；

门铃、报警系统工作正常；

最后记录下水电表的数字

二、装修设计

1、区间规划：

A、选位评估：

评估房屋所在楼宇的小区占位及所在楼层，目的主要是评价房屋的采光、通风情况，对房屋的区间规划是一个参考值，举例，若房屋所在小区占位前后无阻挡且为高层，因为通风采风好，若遇到房门由南北平开应改为东西平开时，即可放心改动，若房子情况相反，强行改动房门方向

时，今后很可能产生通风采光不良的情况。另方面，房屋的采光，对装饰方面的配色、材质等等都有诸多影响，应根据实际情况决定房屋装饰时的主要色调及材质使用。通常而言，采光不佳的房屋使用浅色系的面板，反之反之。

B、房屋常住人口

一般而言，业主购房时就会考虑到今后常住人口与房间数量的匹配（除非买房后生了四胞胎那是另当别论），在区间规划时，应当尽量把卧室布置在南向朝阳房间，尤其是儿童房和老人房，应当象主卧室一样优先地考虑布置到南向，利于儿童成长及老人休养生息。而书房、活动室或休闲室之类的半开放空间考虑布置到北向，时下时髦的卧室套间设计，即把两间卧室打通将主卧室与书房联为一体，往往牺牲掉一间宝贵的南向房间，实际使用上乏善可陈，应尽量避免。当然，若房间数量足够又另当别论。

C、房屋的生活动线：

一套房子装修完成后，在日常家居生活中，走动应当是流畅的，并可兼顾方便与隐私。现在福州房产户型设计中已经很多地考虑到这一问题，比如户型中的动静分区，比如入户阳台中的双入口设计（由入户阳台可进入客厅及厨房），说明房屋内的动线越来越被重视，因此，在家庭的区间规划中过多地人为设置玄关、端景或其它可能扰乱动线的造型，多半出于不良装修公司鼓励消费的原因，这一点上考虑，家居规划宜方正大器，做到象迷宫一般不仅多费银两，使用上也不方便，应细加思量。

此外，还需要强调注意的一点是，在布局考虑中，不应只在一张平面图上对房屋的布局进行评价。在实际操作中，经常有业主因为对布局后的方便使用性把握性不强，在区间规划时，对各功能区的使用面积计算过于精细，比如过道，拐弯等处，只考虑数字意义上的可行性，未考虑除具体数字以外，应当给出部分长度和宽度上的冗余以增加空间的通透，在这方面，如果业主有聘请设计师的应当多考虑设计师的意见。

综上所述，以上三点有关区间规划建议，应当综合考虑，举例，客厅沙发墙的定位，取决于沙发座向外视野的通透性，如落座后哪个方向的视野更好，通常就选用哪个方向做为沙发墙，这是基于在第一点选位评估中提到的原则，但如果沙发墙定位后，可能对今后生活的动线造成影响的，则应当考虑生活动线优先。原则不是一成不变的，取与舍应多方考虑。