北京市不动产登记信息网上查询操作指南
不动产登记网上查询
不动产登记网上查询不动产登记是指根据国家法律规定，将不动产权利、权属等信息进行登记并保存的制度。
随着互联网技术的发展，不动产登记网上查询已经逐渐成为一种便捷、高效的方式，为公众提供了一个方便获取不动产信息的渠道。
本文将介绍不动产登记网上查询的意义、功能以及操作流程，以期增强公众对不动产登记的理解和使用。
一、不动产登记网上查询的意义不动产登记网上查询的出现，有效地简化了人们查询不动产信息的流程，提高了查询的效率。
过去，公众需要亲自前往不动产登记中心或相关机构进行查询，不仅费时费力，还有可能因为繁忙的工作时间而无法办理查询手续。
而网上查询则能够随时随地进行，无论是在家中、公司还是外出旅行，只需要一个网络连接就可以轻松获取不动产相关信息。
此外，不动产登记网上查询还具有信息透明、便于查证等优点。
不动产信息是公开的，通过网上查询平台，公众可以直接获取相关信息，避免了中介机构的干扰和信息不透明带来的矛盾。
同时，不动产信息是实时更新的，网上查询可以随时查看最新的登记信息，避免因为时间差导致信息滞后而发生矛盾。
二、不动产登记网上查询的功能不动产登记网上查询平台为公众提供了丰富的功能，方便其查询不动产相关信息。
以下是一些常见的功能：1. 不动产权属查询：公众可以通过不动产登记网上查询平台查询某个不动产的权属信息，包括所有权、使用权等。
2. 不动产质押查询：公众可以查询某个不动产是否存在质押情况，以及质押人等相关信息。
3. 不动产查封查询：公众可以查询某个不动产是否存在查封现象，以及查封起因、解封时间等相关信息。
4. 不动产抵押查询：公众可以查询某个不动产是否存在抵押情况，以及抵押人等相关信息。
5. 不动产异议查询：公众可以查询某个不动产是否存在异议情况，以及异议申请人、异议理由等相关信息。
除了以上功能，不动产登记网上查询平台还可以提供不动产交易信息、土地利用信息等相关内容，以便公众了解整体市场状况及投资分析等。
三、不动产登记网上查询的操作流程不动产登记网上查询一般分为以下几个步骤：1. 登录平台：公众需要登录不动产登记网上查询平台，通常需要提供手机号码和验证码等个人信息进行注册和登录。
北京房产证的查询方法技巧
北京房产证的查询方法技巧北京房产证的查询方法技巧有很多的人都想要查询自己的房产证，但是不知道怎么查询较好。
下面为您精心推荐了北京房产证查询技巧，希望对您有所帮助。
北京房产证查询方法1、网上查询假如现已处理了房产证，只需进入本地房产管理局官方网站，输入产权人名字、产权证号进行查询即可。
假如还没有处理房产证，你能够在房管局网站查询房子买卖合同，输入合同号及暗码(暗码可咨询开发商)，一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没疑问的，房产证造假的可能性也就比较小。
2、房管局查询假如你想要查询到精确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往本地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
北京房产证办理方法1、首先不管是北京人，还是外地人那么在进行办理房产证的时候，第一步就是要确认，开发商方面是否已做好了初始的登记，这也是房产证办理的前提条件。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
2、接下来要填写申请表，一般来讲只需要和开发商领取一张表格进行填写，但是我们需要检查该申请表是否有签字盖章。
然后直接向该部门咨询。
在询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
3、公共维修基金大多都是由该地的房产小区进行办理收取，另外有些城市已经是由银行进行代收公共维修的基金，需注意无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
4、办理北京房产证流程中我们必须要准备好的相关文件，接下来我就来看看都有哪些，首先就是开发商盖过章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
不动产查询在网上怎么查
不动产查询在网上怎么查不动产查询在网上怎么查——法律专家的分析随着社会的发展，人们对房产信息的查询需求越来越大，不动产查询也成为了越来越多人关注的话题。
现在，不动产查询已经可以在网上进行了，但是这样的查询方式也涉及到了一些法律风险。
本文将从法律专家的角度出发，探讨不动产查询在网上怎么查，列出6个标题并逐一展开分析，并结尾给出一个案例和分析。
一、不动产查询的背景和意义不动产查询的背景和意义，即为什么有必要进行不动产查询，本部分将从多个角度进行分析，包括房产交易、法律风险、遗产继承等方面。
二、网上不动产查询的实现方式网上不动产查询是如何实现的？本部分将从政府平台、房产中介、第三方平台等多个角度进行分析，帮助读者更好地了解网上不动产查询的实现方式。
三、网上不动产查询的法律风险网上不动产查询虽然方便快捷，但是也存在一些法律风险。
本部分将从信息真实性、隐私保护、不当竞争等方面进行分析。
四、网上不动产查询的法律规定网上不动产查询的实现离不开法律的支持和规定。
本部分将从国家层面和地方层面进行分析，帮助读者更好地了解网上不动产查询的相关法律规定。
五、网上不动产查询的实际操作网上不动产查询的实际操作包括哪些步骤？本部分将从查询前的准备、查询流程、查询结果解读等方面进行分析，帮助读者更好地了解网上不动产查询的实际操作。
六、网上不动产查询的优缺点网上不动产查询的优缺点是什么？本部分将从查询效率、查询真实性、查询安全性等方面进行分析，帮助读者全面了解网上不动产查询的优缺点。
结尾——案例分析某小区业主周先生通过某第三方平台进行了不动产查询，查询结果显示他的房子已被多次转让。
周先生质疑查询结果的真实性，并将此事告上了法庭。
法院经审理认为，该第三方平台提供的查询结果不具有法律效力，周先生也没有采取其他方式证明查询结果的真实性，因此最终判决周先生败诉。
这个案例告诉我们，在进行网上不动产查询时，应当选择可信的平台，并注意查询结果的真实性。
北京市不动产登记信息网上查询操作指南
北京市不动产登记信息网上查询操作指南北京市不动产登记信息网上查询功能已于2019年3月20日开通，您可通过北京市规划和自然资源委员会官方网站进行查询。
具体步骤如下：步骤一：在浏览器中输入网址：http：//，进入北京市规划和自然资源委员会官方网站首页，点击“不动产登记”栏目。
界面见图1。
图1步骤二：进入“不动产登记”栏目页面后点击“北京市不动产登记网上服务平台”，界面见图2。
图2步骤三：1.查询申请人为自然人:在手机上下载并安装“北京通”APP，实名注册并进行身份认证（完成L2级认证且L3级认证，即通过实名认证且人脸识别认证）。
再点击网上服务平台通过“北京通”入口登录。
界面见图3。
图3步骤四：点击“北京通登录”APP，至图4界面，支持三种方式登录：使用北京通APP扫描二维码登录、短信登录、账号登录。
图4（1）使用北京通APP“扫一扫”直接扫描二维码登录，界面见图5-6：图5图6（2）短信登录：直接输入北京通注册的手机号，通过接收短信验证码登录网上服务平台。
界面见图7图7（3）账号登录：账号输入北京通注册的手机号，密码需设置（打开北京通APP，点击“系统设置”——“账户与安全”——“密码管理”，开启密码登录，设置密码），才能通过手机号和密码进行登录。
界面见图8-图13。
图8图9 图10图11图12图132.查询申请人为法人或其他组织等非自然人通过法人一证通注册与登录。
即法人或其他组织等非自然人是通过受委托人使用一证通证书登录。
受委托人账号是由企业管理员在【系统管理】——【机构/用户管理】——【本机构管理】——【本机构委托人管理】进行创建（具体操作见网上服务平台登录界面的企业备案须知）。
登录页面见图14。
图14步骤五：注册完成后，选择“网上查询”，进入查询界面，界面见图15-16图15图16步骤六：选择您的查询类型，进入查询界面1.点击“任何人查询”，下拉选择查询用途，输入查询检索条件（比如不动产坐落、权证号或不动产单元号），点击“查询”按钮。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。
2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。
3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。
4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。
5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。
本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。
北京市不动产登记网上服务平台（网址查询指南）
北京市不动产登记⽹上服务平台（⽹址查询指南） 北京市不动产登记领域⽹上办事服务平台：http://120.52.186.81:8080/eo/user/index.go 您也可登录市规划⾃然资源委门户⽹站⾸页(/index.html)，点击【北京不动产登记⽹上服务平台】，进⼊不动产登记信息查询系统进⾏查询。
北京市不动产登记领域⽹上办事服务平台将于2019年3⽉20⽇起开通互联⽹⽹上查询服务。
不动产登记信息⽹上查询开通后，查询申请⼈不⽤亲⾃到各区不动产登记中⼼查询窗⼝，在家上⽹就可以查询到不动产登记信息。
⼀、可以查询到哪些信息? 为发挥物权公⽰效⼒，任何查询申请⼈均可通过不动产登记信息查询系统查询到不动产登记中的⼀种或多种信息，包括： 1、不动产登记的⾃然状况信息 2、是否存在共有情形 3、是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形 4、是否存在查封登记或者其他限制处分的情形 ⼆、查询时需要提供什么信息? 查询检索条件需要提供以下三种检索⽅式中的任意⼀种： 1、不动产具体坐落位置 2、不动产权属证书号 3、不动产单元号 权利⼈还可通过特定主体⾝份信息，进⼀步查询到名下所有不动产登记的详细信息，如： 1、本⼈姓名或名称 2、公民⾝份证号码 3、统⼀社会信⽤代码 温馨提⽰： 1、本⽹上服务平台⾯向个⼈⽤户、京注册企业⽤户与⾮京注册企业⽤户进⾏注册与登录。
企业备案见备案须知;个⼈⽤户注册请点击[个⼈⽤户注册]。
⼈⽤户注册]。
2、⽹上填报业务步骤为“结束”才可前往登记⼤厅办理。
3、⽬前委托经纪机构成交的存量房屋买卖业务可在服务平台进⾏“⼀⽹通办”互联⽹申报，其它业务后续陆续开通。
4、本服务平台提供不动产登记办事主题清单定制服务，点此处直接访问。
5、北京市不动产登记领域⽹上办事服务平台操作⼿册(点击下载)。
6、本服务平台限⽀持IE10以上版本。
个人不动产查询—支付宝查询教程
个人不动产查询—支付宝查询教程个人不动产查询是指通过个人支付宝账户进行查询购买房产、车辆等不动产信息的服务。
通过支付宝查询个人不动产可以了解房产、车辆等不动产的基本信息、交易记录、贷款情况等，方便个人进行资产管理和风险控制。
以下是支付宝查询个人不动产的详细教程。
第一步：登陆支付宝账户首先，打开支付宝手机客户端或电脑网页版，输入支付宝账号和密码，登录个人支付宝账户。
第二步：进入个人财富模块登录成功后，可以看到手机客户端或电脑网页版上方的导航栏，点击“我的”菜单，然后再点击“财富”。
第三步：进入不动产查询模块在个人财富模块中，可以看到不同类型的财产，例如余额、基金、股票等。
找到“我的”页面下方的“不动产”，并点击进入不动产查询模块。
第四步：选择查询方式进入不动产查询模块后，可以看到两种查询方式：“购房查询”和“车辆查询”。
根据自己的需要选择查询方式。
第五步：购房查询如果选择购房查询，点击“购房查询”，接下来会弹出一个提醒框，要求输入手机运营商验证码进行身份验证。
第六步：身份验证输入正确的手机运营商验证码后，点击“确定”进行身份验证。
验证成功后，会显示“身份验证成功”的提示。
第七步：选择城市和输入姓名身份验证成功后，可以选择要查询的城市。
点击城市选择框，选择所在城市。
然后，需要输入自己的姓名，确保信息的准确性。
第八步：查询结果输入姓名后，点击“查询”按钮。
不久后，就可以看到相关的查询结果。
查询结果包括个人房产信息，例如房产购买记录、房产地址、面积等。
同时，还可以查看房产是否有贷款、是否有产权纠纷等。
第九步：车辆查询如果选择车辆查询，点击“车辆查询”，接下来会弹出一个提醒框，要求输入手机号码进行身份验证。
输入手机号码后，点击“获取验证码”按钮，再输入手机接收到的验证码进行身份验证。
第十步：车辆验证输入验证码后，点击“确定”进行验证。
验证成功后，会显示“车辆验证成功”的提示。
第十一步：选择车辆类型及输入车辆信息车辆验证成功后，可以选择要查询的车辆类型，例如小汽车、摩托车等。
【新政】在家上网就能查房本情况任何人都能查哦！
【新政】在家上网就能查房本情况任何人都能查哦！各位粉丝：大家在购买二手房的时候，最担心的就是买到有问题的房子，比如是被查封的。
当然，过去可以去各个区的不动产登记大厅查询窗口去查询。
现在更方便了！北京市规划自然资源委再次推出便民好消息。
为优化营商环境，方便申请人查询，3月20日起将开通北京市不动产登记信息互联网网上查询服务。
公众、机构注册并实名认证后，就可登录北京市规划和自然资源委员会门户网站首页（），点击北京市不动产登记领域网上办事服务平台，进入不动产登记信息查询系统进行查询。
是不是很方便？大家不用亲自到各区不动产登记中心查询窗口，在家上网就可以查询到“房本”的信息。
毕竟是房本，动辄数百万的财产，大家首先关心的肯定查询是否安全。
据介绍，查询申请人在注册不动产登记信息查询系统时，需通过人脸识别进行实名认证，确保查询申请人信息真实，同时绑定本人手机号，通过多种方式保证查询申请人信息安全。
那么都有哪些人可以查询到哪些信息呢？1、任何人任何查询申请人均可通过不动产登记信息查询系统查询到不动产登记中的一种或多种信息。
包括：不动产登记的自然状况信息；是否存在共有情形；是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。
进行查询时，查询检索条件需要提供不动产具体坐落位置、不动产权属证书号和不动产单元号三种检索方式中的任意一种。
2、不动产的权利人还可通过本人姓名或名称、公民身份证号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息，进一步查询到名下所有不动产登记的详细信息。
3、利害关系人利害关系人通过不动产具体坐落位置或不动产权属证书号或不动产单元号，可以查询到：该不动产的自然状况信息；与其相关的权利状况信息；不动产共有情形；不动产抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；不动产查封登记或者其他限制处分情形。
需要注意的是，为避免利害关系人因材料不全或不符合查询条件导致的无效申请，为有效减少前往登记中心查询窗口的次数，利害关系人可提交查询申请进行预审，真正做到“让信息多跑路，群众少跑腿”。
2018-2019-北京房产证查询方法技巧是什么-精选word文档 (2页)
2018-2019-北京房产证查询方法技巧是什么-精选word文档本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==北京房产证查询方法技巧是什么查询房产证是很多人想要做的事情，但是大部分的人不知道北京房产证如何查询。
下面为您精心推荐了北京房产证查询技巧，希望对您有所帮助。
北京房产证查询方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
北京房产证办理流程第一步:需签订委托协议在《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外,很多的开发商还会要求购房者在《购房合同》之外另签一份委托其代办房产证的委托书。
第二步:向开发商缴纳房产证代办费买房人住的时候,开发商会要求你缴纳。
交钱之后,请您一定要保留好你的收款凭证,并且一定要求收款单位加盖公章,不要收“白条”,那是没有用的。
第三步:缴纳公共维修基金、契税这个是关键的一步,必须要缴纳这两项的费用,因为这是办理房产证的必须要用的文件。
当然也要收好这两笔款项的缴费凭证,这样才能进行下一步工作。
缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
第四步:需要按照约定时间领取房产证。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册一、前言欢迎使用不动产登记信息平台。
本操作手册旨在帮助您了解和使用该平台，以便您能够有效地进行不动产登记和查询。
请在开始使用平台之前，仔细阅读本操作手册。
二、平台简介不动产登记信息平台是一个基于互联网的在线平台，提供不动产登记信息的查询和管理。
通过此平台，您可以进行不动产登记、修改、删除和查询等操作，实现高效、便捷的不动产管理。
三、操作流程1、注册账户：在平台首页点击“注册”按钮，填写您的个人信息，包括姓名、号、码等。
您将收到一封确认邮件，点击链接完成账户注册。
2、登录账户：在平台首页点击“登录”按钮，输入您的用户名和密码。
请确保账户安全，不要泄露个人信息。
3、填写登记信息：登录后，点击“登记信息”选项，填写不动产的详细信息，包括、面积、产权人等。
确保信息的准确性和完整性。
4、提交登记：填写完毕后，点击“提交”按钮，将登记信息提交至平台审核。
审核通过后，您的登记信息将显示在平台上。
5、查询信息：在平台首页点击“查询”选项，输入关键字或筛选条件，搜索不动产登记信息。
您也可以通过点击左侧菜单栏中的“查询”按钮进行查询。
6、导出数据：在平台首页点击“导出”选项，选择需要导出的不动产登记信息数据范围和格式。
点击“导出数据”按钮，将数据保存到您的本地计算机中。
7、修改信息：如需修改已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“修改”按钮，填写需要修改的信息并提交至平台审核。
审核通过后，修改后的信息将显示在平台上。
8、删除信息：如需删除已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“删除”按钮，将该条信息从平台上删除。
请注意，删除后的信息将无法恢复，请谨慎操作。
9、退出账户：在平台首页点击“退出”按钮，退出当前账户。
请确保您的个人信息得到妥善保护。
四、常见问题及解决方法1、问题：无法登录账户。
解决方法：检查用户名和密码是否正确，确保账户安全不泄露个人信息。
如仍无法登录，请平台客服协助解决。
不动产登记-网上注册操作手册(注册单位版)
不动产登记-网上注册操作手册（注册单位版）目录1 网上注册 (3)1.1 注册新建 (3)1. 1. 1功能说明： (3)1. 1. 2操作说明： (3)1. 1. 3提示事项： (5)1.2 注册变更 (6)1. 2. 1功能说明： (6)1. 2. 2操作说明： (6)1. 2. 3提示事项： (7)1.3 注册注销 (7)1. 3. 1功能说明： (7)1. 3. 2操作说明： (8)1. 3. 3提示事项： (8)1.4 其他信息核查及变更 (8)2 常见问题解答（“问与答-知识库”摘录） (9)1 网上注册1.1 注册新建1. 1. 1功能说明：金融机构、其他单位等外网注册单位通过网上注册功能填写所有信息，由业务部门完成审核。
1. 1. 2操作说明：登录“北京市规划和国土资源管理委员会”网站（），点击“国土资源管理”引导页面，点击“不动产登记”可进入下面界面看到不动产系统登录窗口，也可直接点击“国土资源管理”引导页面上的“不动产登记系统”按钮，直接可打开不动产登记系统的登录窗口，点击注册按钮：第一步、选择单位类型：从下拉选择框中选择是“金融机构”或“其他单位”，选择完毕后，点击【下一步】。
第二步、填写注册单位的详细信息：提示：1、所有【红色字段】均为必填信息，不填写将无法进入下一步；2、【单位名称】应按照有效证件上的单位名称全称录入，不允许录入简称；3、【营业执照号】应按照营业执照正本注册号填写；4、【法人代表】和【授权委托人】不能是同一个人；5、【登录名称】是领取钥匙盘后，授权委托人登录系统的用户名，因此系统会自动校验其唯一性，不得重名；6、点击【重新填写】可以重新录入注册信息；7、点击【上一步】，可回退到上一步修改【单位类型】。
都填写完毕后，点击【下一步】。
第三步、填写其他操作人员的信息：提示：1、此处请填写除【授权委托人】以外的其他操作人员信息；2、如果本单位的操作人员多于3人，请点击【增加操作人员】，填写其他操作人员的信息；3、如果本单位不需要再填写其他操作人员，可点击【下一步】直接跳过；4、如需回退修改【单位注册信息】，则点击【上一步】。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1.登录和注册操作1.1 新用户注册1.1.1 访问平台网站1.1.2 注册按钮1.1.3 填写个人信息1.1.4 验证方式号码1.1.5 创建账户1.2 已有账户登录1.2.1 访问平台网站1.2.2 输入用户名和密码1.2.3 登录按钮2.个人信息管理2.1 修改个人信息2.1.1 登录账户2.1.2 进入个人信息页面2.1.3 修改相关信息2.1.4 保存按钮2.2 修改密码2.2.1 登录账户2.2.2 进入个人信息页面2.2.3 修改密码按钮2.2.4 输入旧密码和新密码2.2.5 确认按钮3.不动产查询3.1 单笔查询3.1.1 登录账户3.1.2 进入查询页面3.1.3 输入不动产信息3.1.4 查询按钮3.1.5 查看查询结果3.2 批量查询3.2.1 登录账户3.2.2 进入批量查询页面3.2.3 选择批量查询模式3.2.4 查询文件3.2.5 开始查询按钮3.2.6 查看查询结果4.不动产登记申请4.1 创建申请4.1.1 登录账户4.1.2 进入申请页面4.1.3 选择不动产类型4.1.4 填写申请信息4.1.5 相关附件4.1.6 确认申请4.2 查看申请状态4.2.1 登录账户4.2.2 进入申请状态页面4.2.3 查看申请进度4.2.4 查看申请结果5.不动产转移5.1 创建转移申请5.1.1 登录账户5.1.2 进入转移申请页面5.1.3 填写转移信息5.1.4 相关附件5.1.5 确认申请5.2 查看转移申请状态5.2.1 登录账户5.2.2 进入转移申请状态页面5.2.3 查看申请进度5.2.4 查看申请结果附件：附件1：不动产登记信息平台用户操作截图法律名词及注释：1.不动产：指土地、建筑物以及与土地、建筑物有关的矿藏、水面、植物等永久性财产。
2.登记：将所有权、担保权等权利的事实和效力，以书面形式予以确定和确认，并由特定的机构予以备案和管理的行为。
北京市不动产登记信息网上查询规则
北京市不动产登记信息网上查询规则（试行）第一条为保障不动产交易安全，保护不动产权利人及相关当事人的合法权益，进一步提供优质高效的服务，规范不动产登记信息网上查询工作，根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记资料查询暂行办法》和《北京市不动产登记资料查询实施细则（试行）》等规定，制定本规则。
第二条不动产登记信息网上查询规则，遵循依法、便民、高效、审慎、共享的原则。
第三条北京市规划和自然资源委员会对全市不动产登记信息网上查询工作进行监督指导并负责网上查询系统的运行维护,各区不动产登记事务中心负责本区不动产登记信息网上查询工作。
第四条查询申请人应在不动产登记领域网上办事服务平台注册并实名认证后进行查询。
查询申请人为自然人的应在注册界面输入本人姓名、公民身份号码等相关信息，并上传有效身份证原件。
查询申请人为法人或其他组织等非自然人的，应填写名称、统一社会信用代码等相关信息，并上传营业执照等材料、授权委托书及受托人身份证原件。
第五条查询申请人登录查询系统，根据需求选择并填写相关信息进行查询。
第六条查询申请人可即时获取查询结果（样式见附表1、附表2），有规定的除外。
第七条任何查询申请人均可查询以下信息：（一）不动产的自然状况信息；（二）不动产是否存在共有情形；（三）不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；（四）不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。
第八条查询申请人为权利人、利害关系人的，可以查询到以下信息：（一）不动产的自然状况信息；（二）与其相关的权利状况信息；（三）不动产共有情形；（四）不动产抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；（五）不动产查封登记或者其他限制处分的情形。
第九条任何查询申请人均可使用下列索引信息进行查询：（一）不动产具体坐落位置；（二）不动产权属证书号；（三）不动产单元号。
查询申请人为权利人的，还可以使用姓名或名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息进行查询。
不动产登记-网上注册操作手册(注册单位版)
不动产登记-网上注册操作手册〔注册单位版〕目录1 网上注册 (3)1.1 注册新建 (3)1. 1. 1功能说明： (3)1. 1. 2操作说明： (3)1. 1. 3提示事项： (5)1.2 注册变更 (6)1. 2. 1功能说明： (6)1. 2. 2操作说明： (6)1. 2. 3提示事项： (7)1.3 注册注销 (7)1. 3. 1功能说明： (7)1. 3. 2操作说明： (8)1. 3. 3提示事项： (8)1.4 其他信息核查及变更 (8)2 常见问题解答〔“问与答-知识库”摘录〕 (9)1 网上注册1.1 注册新建1. 1. 1功能说明：金融机构、其他单位等外网注册单位通过网上注册功能填写所有信息，由业务部门完成审核。
1. 1. 2操作说明：登录“北京市规划和国土资源管理委员会”网站〔:// 〕，点击“国土资源管理”引导页面，点击“不动产登记”可进入下面界面看到不动产系统登录窗口，也可直接点击“国土资源管理”引导页面上的“不动产登记系统”按钮，直接可打开不动产登记系统的登录窗口，点击注册按钮：第一步、选择单位类型：从下拉选择框中选择是“金融机构”或“其他单位”，选择完毕后，点击【下一步】。
第二步、填写注册单位的详细信息：提示：1、所有【红色字段】均为必填信息，不填写将无法进入下一步；2、【单位名称】应按照有效证件上的单位名称全称录入，不允许录入简称；3、【营业执照号】应按照营业执照正本注册号填写；4、【法人代表】和【授权委托人】不能是同一个人；5、【登录名称】是领取钥匙盘后，授权委托人登录系统的用户名，因此系统会自动校验其唯一性，不得重名；6、点击【重新填写】可以重新录入注册信息；7、点击【上一步】，可回退到上一步修改【单位类型】。
都填写完毕后，点击【下一步】。
第三步、填写其他操作人员的信息：提示：1、此处请填写除【授权委托人】以外的其他操作人员信息；2、如果本单位的操作人员多于3人，请点击【增加操作人员】，填写其他操作人员的信息；3、如果本单位不需要再填写其他操作人员，可点击【下一步】直接跳过；4、如需回退修改【单位注册信息】，则点击【上一步】。
北京市房地产交易管理网外网操作指南
北京市房地产交易管理网外网操作指南（ｗｗｗ．ｂｊｆｄｃ．ｇｏｖ．ｃｎ）一、如何在网上查询预售或现房项目：1、查询预售或现房项目：a)在“项目名称”、“开发单位”、“项目地址”中填写相关信息（可支持模糊查询），可直接在“”中选择期房或现房标记，输入信息，然后点击查询。
b)在主页“”中，按项目所在区县、热点区域、区位、方位、户型、成交均价”等其中任一查询条件，点击查询。
2、查询可售项目的楼盘信息该项目的名称后，点击“项目名称”或“预售证号”，可了解该项目的基本信息具体可查询六个方面的信息：（1）该项目的基本信息：包括项目座落、开发企业、预售证或产权证号、办理部门等。
（2）楼盘表信息：此项目包含几个楼，各个楼盘的总套数，建筑面积，销售状态，预（现）售拟售均价。
（3）预售项目抵押信息：在建工程或土地使用权抵押类型及抵押权人的相关信息（此信息现房不提供）（4）销售机构、销售员注册备案信息：销售单位、销售人员、售楼电话、售楼地址。
（5）签约统计：可以查询到已网上签约的套数、签约面积、成交均价。
（6）退房率：退房的楼号、房号、退房时间、退房率。
3、查询某项目楼栋中全部房屋的销售状态信息点击该项目信息中的“”标识，可查询本楼栋中所有房屋的销售状态。
代表不可销售，代表已认购、代表已签约、代表可售的、代表已办理在建工程或土地使用权抵押。
双击楼盘表中绿色标识的房号就可以看到该套房的信息，具体包括用途、户型、建筑面积、套内面积。
4、查询已转入现房销售的项目信息常见问题：1、已办理在建工程或土地使用权抵押的房屋是否可以销售？在预售时已办理在建工程或土地使用权抵押的房屋，应通知抵押权人并将抵押情况在《商品房买卖合同》中的第四条告知买受人。
2、在预售许可预告阶段的房屋是否可以销售？在项目公示信息下，左侧有预售许可预告栏，在这种状态下的项目房屋是不可以进行签约的，但预示开发商即将取得预售许可证。
买受人可通过此信息了解即将开盘销售的项目情况。
北京海淀不动产登记网上预约管理系统使用说明
北京海淀不动产登记网上预约管理系统使用说明不动产登记网上预约管理系统使用说明
一(预约系统登录地址，按回车键后进入系统登录页面。
在系统登录界面，输入用户名和密码,点击“登录”按钮即可登录系统，如下图所示:
用户首次访问须先注册。
本系统为实名制注册，注册时必须输入真实有效的身份证及手机号。
用户登录后，进入预约系统主界面，如图所示：
二（用户可点击查看预约流程及说明，以方便用户进行正确、有效的预约，提高用户的办事效率。
一、在线预约
若用户已了解了预约流程和相关注意事项,可点击
，进入预约页面，如图所示：
由于目前预约涉及的业务类型仅限存量房买卖(二手房过户）—自行交易，选中,点击，进入第2步预约信息，如图所示:
三（预约信息须如实填写，其中带红色“*"为必填项。
若填写预约信息与实际有出入，现场验证不通过将会影响用户正常办事。
填写完毕后点击，进入第3步预约时间，如图所示：
系统自动显示当天后5个工作日的预约情况，红色的表示已约满，灰色的表示不对外办公，用户只可预约标有绿色和黄色警示条的时间.选中时间后，右侧会直观地展现选定的时间,确认无误后，点击,进入第4步确认预约
四(确认信息填写是否有误。
有误可返回修改，若无误点击
，进入第5步预约成功，如图所示:
系统会自动发送详细信息（包括预约号、预约时间、办公地址、注意事项等)到用户提供的手机号.用户点击，打印预约通知单后，预约完成.我的预约中有历史记录。
北京海淀不动产登记网上预约管理系统使用说明
北京海淀不动产登记网上预约管理系统使用说明一、系统概述二、系统功能介绍1.预约功能：市民可以根据自己的需求，选择不同的预约类型，填写相关信息，进行不动产登记的预约申请。
预约的时间段有限，请市民提前进行网上预约。
2.查询功能：市民在预约成功后，可以通过系统查询预约信息，包括预约的日期、时间段、办理地点等。
同时，还可以查询不动产登记相关的政策和流程。
3.修改预约：市民如果有需要，可以在预约截止时间之前修改预约信息，包括时间、地点等。
4.取消预约：市民也可以在预约截止时间之前取消预约，释放预约名额。
5.排队等候功能：如果市民没有进行网上预约，系统提供排队等候功能，让市民可以提前获取号码，然后到登记窗口办理业务。
6.提前离开：如果市民提前完成了业务办理，可以通过系统提前离开，以便其他人可以提前进入。
7.评价功能：市民可以在办理完成后，对工作人员进行评价，以提供服务质量的反馈。
2.登录系统：注册成功后，市民可以使用自己的账号和密码登录系统。
3.预约流程：登录系统后，选择预约功能，根据提示填写预约信息，选择预约类型、日期和时间段，提交预约申请。
4.查询预约：市民可以在登录系统后，选择查询功能，输入相关信息，即可查询预约情况。
5.修改预约：如果市民需要修改预约信息，可以在登录系统后，选择修改预约功能，进行修改并提交。
6.取消预约：如果市民需要取消预约，可以在登录系统后，选择取消预约功能，进行取消操作。
7.排队等候：如果市民未进行网上预约，可以在登录系统后，选择排队等候功能，获取号码。
8.提前离开：如果市民完成了办理业务，可以在登录系统后，选择提前离开功能，以便其他人可以提前进入。
9.评价功能：办理业务完成后，市民可以在登录系统后，选择评价功能，对工作人员进行评价。
四、使用注意事项1.网上预约名额有限，请市民提前进行预约，以免错过合适的时间段。
2.预约信息一经提交，就无法更改，请市民仔细填写好预约信息。
3.预约后，请市民提前到达办理地点，按照预约时间段进行办理。
北京市不动产登记信息网上查询规则
北京市不动产登记信息网上查询规则（试行）第一条为保障不动产交易安全，保护不动产权利人及相关当事人的合法权益，进一步提供优质高效的服务，规范不动产登记信息网上查询工作，根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记资料查询暂行办法》和《北京市不动产登记资料查询实施细则（试行）》等规定，制定本规则。
第二条不动产登记信息网上查询规则，遵循依法、便民、高效、审慎、共享的原则。
第三条北京市规划和自然资源委员会对全市不动产登记信息网上查询工作进行监督指导并负责网上查询系统的运行维护,各区不动产登记事务中心负责本区不动产登记信息网上查询工作。
第四条查询申请人应在不动产登记领域网上办事服务平台注册并实名认证后进行查询。
查询申请人为自然人的应在注册界面输入本人姓名、公民身份号码等相关信息，并上传有效身份证原件。
查询申请人为法人或其他组织等非自然人的，应填写名称、统一社会信用代码等相关信息，并上传营业执照等材料、授权委托书及受托人身份证原件。
第五条查询申请人登录查询系统，根据需求选择并填写相关信息进行查询。
第六条查询申请人可即时获取查询结果（样式见附表1、附表2），有规定的除外。
第七条任何查询申请人均可查询以下信息：（一）不动产的自然状况信息；（二）不动产是否存在共有情形；（三）不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；（四）不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。
第八条查询申请人为权利人、利害关系人的，可以查询到以下信息：（一）不动产的自然状况信息；（二）与其相关的权利状况信息；（三）不动产共有情形；（四）不动产抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；（五）不动产查封登记或者其他限制处分的情形。
第九条任何查询申请人均可使用下列索引信息进行查询：（一）不动产具体坐落位置；（二）不动产权属证书号；（三）不动产单元号。
查询申请人为权利人的，还可以使用姓名或名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息进行查询。
北京的房产证查询方法有哪些
北京的房产证查询方法有哪些房产证的查询是很多人在意的内容，所以很多的.人都会想知道房产证的查询的技巧。
下面为您精心推荐了北京房产证查询技巧，希望对您有所帮助。
北京房产证查询方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
北京房产证办理流程1. 去朝阳区房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章。
2. 领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单。
3. 去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。
4. 拿着公共维修基金交款通知去光大银行交款，交后银行给出两张收据。
5. 携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去朝阳地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了。
似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。
(六里屯北里18号楼A座三层)6. 去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的。
7. 去朝阳区房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);得到：权属登记受理通知单，30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。
(石佛营东里132号院2号楼1层，电话85839922-115，只有周四办理新房产权，早8点30开门，先排两队审查材料，通过者给发号，一天大概可办300多号，中午不休息，早8点到门口排队，差不多100号一般要到中午能办上。
北京房产证号查询方法有哪些
北京房产证号查询方法有哪些北京房产证号查询方法有哪些房产证的查询是很多人想要知道的内容，然而很多的人都不知道房产证是如何查询的。
下面为您精心推荐了房产证号查询技巧，希望对您有所帮助。
房产证号查询方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房产证辨别方法1、印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。
假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可以通过比对纸张的挺括度、音色来辨别房产证的'真伪。
2、通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可以说是房产证的身份证编号——假证是过不了这一关的。
3、找一本同年代、同版本的房产证进行一下字体、字号、印章的对比。
迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面分毫不差高仿品。
4、真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体"房屋所有权证"底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。
5、每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。
在辨别房产证真伪时除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
6、真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。
另外还可以通过对封面国徽的观察来辨别一下——真品的国徽是清晰、精美的。
7、真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。
而在房产证的发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹的细腻清晰也是假证达不到的工艺水平。
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北京市不动产登记信息网上查询操作指南北京市不动产登记信息网上查询功能已于2019年3月20日开通，您可通过北京市规划和自然资源委员会官方网站进行查询。
具体步骤如下：
步骤一：在浏览器中输入网址：http：//，进入北京市规划和自然资源委员会官方网站首页，点击“不动产登记”栏目。
界面见图1。
图1
步骤二：进入“不动产登记”栏目页面后点击“北京市不动产登记网上服务平台”，界面见图2。
图2
步骤三：
1.查询申请人为自然人:
在手机上下载并安装“北京通”APP，实名注册并进行身份认证（完成L2级认证且L3级认证，即通过实名认证且人脸识别认证）。
再点击网上服务平台通过“北京通”入口登录。
界面见图3。
图3
步骤四：点击“北京通登录”APP，至图4界面，支持三种方式登录：使用北京通APP扫描二维码登录、短信登录、账号登录。
图4
（1）使用北京通APP“扫一扫”直接扫描二维码登录，
界面见图5-6：
图5
图6
（2）短信登录：直接输入北京通注册的手机号，通过接收短信验证码登录网上服务平台。
界面见图7
图7
（3）账号登录：账号输入北京通注册的手机号，密码需设置（打开北京通APP，点击“系统设置”——“账户与安全”——“密码管理”，开启密码登录，设置密码），才能
通过手机号和密码进行登录。
界面见图8-图13。
图8
图9 图10
图11
图12
图13
2.查询申请人为法人或其他组织等非自然人
通过法人一证通注册与登录。
即法人或其他组织等非自然人是通过受委托人使用一证通证书登录。
受委托人账号是由企业管理员在【系统管理】——【机构/用户管理】——【本机构管理】——【本机构委托人管理】进行创建（具体操作见网上服务平台登录界面的企业备案须知）。
登录页面见图14。
图14
步骤五：注册完成后，选择“网上查询”，进入查询界面，界面见图15-16
图15
图16
步骤六：选择您的查询类型，进入查询界面
1.点击“任何人查询”，下拉选择查询用途，输入查询检索条件（比如不动产坐落、权证号或不动产单元号），点击“查询”按钮。
界面见图17。
图17
系统生成《北京市不动产登记信息查询结果告知单》，并支持下载打印查询结果告知单。
2.点击“权利人查询”。
（1）若权利人是自然人，则直接进入查询界面。
进入查询界面后，输入查询用途和查询检索条件。
其中查询检索条件即可为以权利人名称和证件号码为条件查询名下全部不动产登记信息，也可单独以不动产坐落、权证号或不动产单元号为查询条件进行查询。
界面见图18。
图18
（2）若权利人是法人或其他组织等非自然人，首先填写受委托人信息（包括姓名、证件类型、证件号码，须与企业管理员添加的受委托人账号信息保持一致才能验证通过），填写完成点击保存并关闭界面，再进入查询界面。
界面见图19-20。
图19
图20
系统生成《北京市不动产登记信息查询结果告知单》，并支持下载打印查询结果告知单。
3.点击“利害关系人查询”，该界面包括“申请”和“反馈”两个环节。
（1）点击“申请”
进入该界面，点击下方的“新建”，生成查询申请业务，填写查询申请信息，并上传利害关系材料图片。
界面见图21。
图21
填写查询申请信息，包括下拉选择查询用途（比如买卖、互换、赠与、租赁、抵押、诉讼、仲裁或配偶）；下拉选择上报组织（例如不动产位于大兴区，则上报组织应选择大兴区不动产登记中心。
）；输入查询检索条件（不动产坐落、权证号或不动产单元号）。
填写完成点击保存。
界面见图22。
图22
（2）上传材料：上传利害关系材料图片。
因不动产买
卖、互换、赠与、租赁、抵押构成利害关系的查询申请人，应上传买卖合同、租赁合同、互换合同、抵押合同、赠与合同等存在利害关系的材料。
因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成利害关系的查询申请人，应上传与不动产存在利害关系的受理案件通知书或仲裁受理通知书等
材料。
权利人配偶查询权利人在婚姻存续期间取得的不动产，应上传婚姻关系材料。
（如查询用途为买卖，则上传买卖合同原件图片）。
界面见图23。
图23
填写完成查询申请信息，并上传完成利害关系材料图片。
点击提交，则该业务被提交至预审环节。
界面见图24。
图24
利害关系人提交网上查询申请后，1-3个工作日内可登录平台点击“反馈”查看预审意见。
2.点击“反馈”
进入该界面，支持输入业务编号或查询检索条件（比如不动产坐落、权证号或不动产单元号）可筛选查询出利害关系人查询申请业务。
界面见图25-26。
图25
图26
若该业务已经预审完成，可点击业务后面的“预审意见”，查看该业务的预审结果告知单。
办理状态包括申请、
正在预审、预审通过、预审不通过、完成等。
界面见图27。
图27
若预审通过，则携带申请人身份证明材料原件、上传材
料原件及预审意见的打印页到不动产所在区的登记中心查
询部门核对，核对通过后可领取不动产登记信息查询结果告
知单。
界面见图28。
图28
若预审不通过，则申请人可在“申请”环节，按业务编号或查询检索条件搜到该业务，业务修改后可重新提交预审。
若申请人不想再申请，可点击“完成任务”，结束该业
务的申请。
界面见图29-31。
图29
图30
图31。