房地产市场调研报告提纲
专题：保定易县房地产市场专题调研报告
保定易县房地产市场 专题调研报告
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汇报提纲 —— 第五部分
保定易县房地产市场 专题调研报告
易县资源优势 当地经济状况 易县房地产市场分析 易县市场产品分析 易易县县房房地地产产市市场场总总结结
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5 总结
保定易县房地产市场 专题调研报告
住房需求方面
县城人口增速缓慢，住房需求以改善居住环境为 动力。市场供应也以县城内部为主，改善居住条 件，美化县城环境。
楼体类型方面
人口增速缓慢，城区面积没有明显扩张趋向，同 样以拆迁为条件，整体市场呈小地块与规模开发 并存。多层项目逐渐向高层交替阶段。
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汇报提纲 —— 第四部分
250000 200000 150000 100000
50000 0
51380 58800
200000 130000
30000 18495
10000
华宇新港湾
金塘花园 云蒙家园二期 华宇阳光国际
惠东二期
燕都名苑
迎宾北区
数据来源：建设局
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华宇新港湾基本销售 完毕可以忽略。
燕都名苑拆迁困难今 年只能开工1.6万㎡
总之，在初级阶 段的易县房地产 市场，政府的有 力支持，为市场 发展带来一定动 力，以住房为主 要消费目标的习 惯短期内不会改 变，整体市场前 景一片光明。
在以建设生态文化旅游强县为目标的前提下，政府将加大城市建 设，且以旧城改造为主，房地产市场有一定的政策动力。
从现在市场上的项目分布来看，易县房地产开发已经呈现出由县 城中心向边缘区域的过渡。
名称 户型 面积
房地产项目调研(5篇)
房地产项目调研(5篇)房地产项目调研(5篇)房地产项目调研范文第1篇①降低项目开发成本，提高项目开发投资回报率。
②确定适应市场需求的商业街业态组合。
③积累项目推广阅历与信念。
④分析目标买家（包括投资者和自用经营者）的消费心理及承受力量。
⑤分析目前与商业城定位相符的经营者投资商业城的意向及其剧烈程度。
二、商业城项目简介（一）商业城具置（略）。
（二）商业城规模（略）。
（三）商业城周边交通状况①商业城周边共有条公交路线，主要路线方向为×××、×××和×××。
②将来年内，将建成距商业城公里的轨道交通。
（四）商业城周边消费需求状况在商业城项目周边目前居住居民约万人，将来年内估计还有万人入住。
在商业城项目周边地区方圆公里内，共有写字楼座，约有人办公。
三、调研报告内容规划①商业城所在××市商业物业宏观环境讨论。
②商业城所在××市社会宏观环境讨论，包括政策环境、法律环境等。
③商业城入住业态的定位和规划讨论。
④商业城营销媒介讨论。
四、调研方法(一)定性与定量相结合本次调研活动采纳定性调研方法和定量调研方法相结合的调研模式，详细调研的方法包括以下内容。
①举办调研座谈会，开展定性调研。
②实行问卷调查，通过统计分析，进行定量调研。
③实行入户访问调研，搜集分析数据。
④实施文献搜集，猎取基础信息和资料。
（二）详细讨论内容所使用的调研方法①商业城所在××市商业物业宏观环境讨论。
通过统计机关资料查阅、报纸和专业期刊供应资料、召开座谈会的方法猎取信息。
②商业城所在××市社会宏观环境讨论，包括政策环境、法律环境等。
通过查阅权威行政机关网站包括国家部委网站、全国人大网站了解最新政策和相关法律法规。
③商业城入住业态的定位和规划讨论。
通过进行定量问卷调查和入户调查进行分析。
房地产市场调研方案
房地产市场调研方案一、背景介绍随着经济的发展和人口的不断增加，房地产市场作为重要的经济支柱，扮演着至关重要的角色。
了解和研究房地产市场的变化趋势对于政府部门、投资者和房地产开发商来说都具有重要意义。
本文将提出一份房地产市场调研方案，以帮助相关单位更好地理解当前市场状况和未来发展趋势。
二、调研目的和目标1.了解当前房地产市场的供需状况，包括房屋销售情况、租赁市场情况、房价走势等。
2.探究房地产市场的投资机会和风险，为投资者提供决策参考。
3.研究房地产调控政策对市场的影响，分析政策变化带来的市场响应。
三、调研方法和步骤1.文献调研：通过阅读相关的市场报告、研究论文和政府公告等，了解市场概况和政策变化。
2.现地调查：选择几个具有代表性的城市和区域，实地考察房地产市场状况。
包括走访房地产开发商、中介机构和购房者，了解销售情况、供需关系和购房意愿等。
3.数据分析：收集各个城市和区域的房地产市场数据，进行统计和分析。
包括房屋销售量、成交均价、供应量、租金水平等指标。
4.专家访谈：与行业专家进行面对面交流，听取他们对市场的看法和观点，以获得更深入的理解。
四、调研内容1.市场概况：总结房地产市场的整体情况，包括市场规模、市场结构、主要参与者等。
2.供需状况：分析房屋供需关系，预测未来的市场走势。
关注供应量、房屋销售量、租赁市场需求等。
3.房价走势：跟踪房价的历史走势，分析影响因素，预测未来房价的可能变动。
4.投资机会和风险：识别市场中的投资机会和风险，包括房屋销售市场、租赁市场和土地开发市场等。
5.政策分析：研究房地产调控政策对市场的影响，包括相关政策的实施情况、政策变化对市场的影响等。
五、调研结果和建议根据对房地产市场的调研，我们可以得出以下结论和建议：1.目前房地产市场供需状况总体平衡，但不同城市和区域之间存在差异。
2.房价呈现稳定增长态势，但需密切关注各种潜在风险。
3.租赁市场需求潜力巨大，需要进一步开发。
市场调研报告提纲
市场调研报告提纲
市场调研报告提纲
一、调研目的和背景
1. 调研目的：了解市场的需求和竞争情况，确定产品定位和市场策略。
2. 调研背景：介绍调研的背景和相关市场情况。
二、调研方法和过程
1. 调研方法：采用定性和定量研究方法，包括问卷调查、深入访谈、数据分析等。
2. 调研过程：详细描述调研的具体步骤和时间安排。
三、市场概况和趋势分析
1. 市场规模和增长趋势：介绍市场的整体规模和发展趋势，分析市场增长的主要驱动因素。
2. 市场竞争格局：分析市场的竞争格局，包括竞争对手的数量、市场份额、产品特点等。
3. 市场需求分析：从消费者需求和行业趋势两个方面分析市场需求的主要特点和变化趋势。
四、目标消费群体和调研结果
1. 目标消费群体：描述产品的目标消费群体特征和需求特点。
2. 调研结果：根据调研数据和分析结果，深入剖析目标消费群体的需求和购买意愿。
五、产品定位和市场策略
1. 产品定位：根据市场需求和调研结果，明确产品在市场中的定位和差异化特点。
2. 市场策略：制定切实可行的市场推广策略，包括渠道选择、营销活动、品牌宣传等。
六、风险和挑战
1. 风险分析：针对市场调研中可能存在的风险和挑战进行分析和预测。
2. 应对策略：根据风险分析，提出相应的应对策略，揭示潜在的发展机遇。
七、总结和建议
1. 总结：简要总结市场调研的主要结果和发现。
2. 建议：根据调研结果，提出相应的市场推广和发展建议，为后续工作提供指导。
以上是一个700字的市场调研报告提纲，根据实际情况可以对每个部分进行具体的拓展和详细的论述。
商业房地产市场调研内容及调研方法
调研内容及调研方法：一、宏观经济分析及预测二、房地产市场现状及预测、商业物业研究1、调查目的：了解当前及未来的产业及城市开展规划对工程开发的影响方向和程度2、调查内容：1）总体规划〔XXXX-XXXX〕2）道路交通规划建设情况3）产业结构及分布情况4）经济开展规划5）城市开展规划6）产业结构及分布情况7）已经出让的土地开发方案8）建设用地出让方案9）房地产总体建设与销售情况10）已经批准立项的房地产建设根本情况11）工程周边开展规划及其影响12）工程片区地上建筑物分布情况3、调查方法：文献调查：网络、报刊杂志、相关文本资料等4、资料来源：工程片区法定图那么、相关政府文件、法律法规以及相关图书资料等三、市典型楼盘研究1、调查目的：调查分析典型楼盘的客户构成和来源、工程开发过程、目标市场定位、产品特点、营销策略、效果评估2、调查对象：具体调查对象需与委托方协商确定。
3、调查方法：售楼现场观察+文献研究+专家深度访谈+方案购置者个别访谈4、专家访谈对象：参与上述典型楼盘的调研、筹划、设计、销售/代理、工程管理、广告等相关工作机构部门经理以上职务的专业人士5、研究内容1）各楼盘概况〔区位、环境、规模、开发商背景等〕2）开发该楼盘动机3）购置〔租用〕者特征及结构4）目标市场定位、产品定位、形象定位5）工程规划设计特点〔面积大小、功能配置、建筑细部、各类户型的平面布局等〕6）宣传推广策略与方法四、消费者定量调查1、调查目的：寻找有兴趣、有能力购置〔租用〕东方银座广场工程产品的消费群，描述其个人〔企业〕社会经济特征、媒体接触习惯、生活方式、购置动机和目的、价格预期、品牌价值。
2、调查方法：非概率抽样的各种面谈访问方式3、调查区域：4、抽样方法：非概率方便抽样5、样本配额：具体见附表参照选择地点如下：〔根据城市实际情况来定〕7、访谈甄别对象：以工程概念卡严格过滤选择访问对象1）对工程概念是否有兴趣2）对工程概念感兴趣条件3）购置〔租用〕可能程度4）满足其他常规过滤条件8、主要访谈内容：1）对工程概念感兴趣的原因2）对工程产品的使用态度3）购置可能性4）价格预测5）地产商品牌对工程的影响程度6）产品需求根本意向〔面积、户型、功能〕7）影响消费者行为的因素—个人和社会特征〔文化程度、职业、职务、收入、性别、年龄、婚姻状况、家庭结构、居住形式〕8）影响消费者行为的因素—企业和社会特征9）影响消费者行为的因素-媒体特征〔主要媒体接触习惯、接触频率、主要媒体类型与名称、最喜欢的节目类型〕10）影响消费者行为的因素-生活方式〔态度、价值观、消费观、兴趣、时间支配方式、观点、个性和自我〔企业〕观念〕六、潜在客户座谈会：1、调查目的：在第一阶段调查结果的根底上，深入了解目标客户组合中各细分群体的产品态度和心理需求，以及对工程的规划设计建议和消费障碍，分析工程产品组合比例和产品功能设计要点。
市场调研报告提纲
市场调研报告提纲市场调研报告提纲
一、市场概况
1.1 市场规模和增长趋势
1.2 市场结构和竞争格局
1.3 市场的主要驱动因素
二、目标客户群体分析
2.1 客户群体的特征和行为习惯
2.2 客户需求和偏好分析
2.3 客户群体的规模和增长趋势
三、竞争对手分析
3.1 主要竞争对手的公司背景和业务模式 3.2 竞争对手的产品特点和优势
3.3 竞争对手的市场份额和竞争策略
四、产品定位和差异化竞争策略
4.1 公司产品的特点和优势
4.2 公司的定价策略和市场定位
4.3 公司产品的差异化竞争策略
五、市场推广和销售渠道分析
5.1 市场推广策略和计划
5.2 销售渠道的选择和合作伙伴分析
5.3 销售渠道的运作和管理
六、市场风险和挑战
6.1 相关政策和法律法规风险
6.2 经济环境和市场需求不确定性
6.3 竞争对手和市场变化带来的挑战
七、市场前景和发展建议
7.1 市场的发展趋势和前景预测
7.2 公司的发展潜力和机会分析
7.3 发展建议和市场战略规划
八、结论和建议
8.1 市场调研结果的总结和结论
8.2 针对调研结果的建议和行动计划
以上是市场调研报告提纲的主要内容，可以根据实际需要进行适当调整和补充。
在撰写报告时，需要对每个部分进行详细的分析和论述，并提供具体的数据和案例来支持观点。
同时，还要注意报告的结构和逻辑性，使读者能够清晰地理解报告的主要内容和结论。
市场调研报告提纲
市场调研报告提纲市场调研报告提纲一、市场调研课题：关于黄骅港腹地集装箱货源、货类以及货量的调研报告。
二、市场调研的目的和意义：积极地对市场进行调研，准确地对货类和货源进行定位，客观准确地评估黄骅港与周边港口的优劣势，有针对性地培育新的市场，同时进一步开拓重点货类的市场，可以更有效地提高集装箱生成量，增加港口的吞吐量，拉动周边地区市场经济地发展。
三、调研地区：沧州、衡水、石家庄、邢台、邯郸、保定等冀中南六市；德州、滨州等鲁西北城市。
四、调研单位：沧州渤海港务有限公司集装箱业务部五、调研时间：六个月六、调研方法：（1）从相关企业和机构初步获取资料。
依托调研地区的货代公司以及工商局等机构，了解企业概况，根据产生过箱量的单位进行路线安排；（2）实地走访。
有针对性地走访进行集装箱运输的企业，宣传我港口的最新动态，介绍我港口的优势，了解调研企业的基本信息，以及箱量和流向等问题，积极听取客户的意见和建议，了解企业的所需；（3）后期跟踪服务。
对于有需要的企业，积极为其安排相应的货代、运输公司以及船公司，以实际服务做好港口的宣传。
七、调研内容：（1）每个城市的主要货类、货量以及基本流向；（2）对比调研地区到黄骅港以及周边港口的优劣势；（3）分析某些货类不可操作的原因，寻找解决办法。
八、调研步骤：（1）了解调研地区基本货类情况；（2）寻求调研地区企业以及相关机构的帮助，进一步获得数据；（3）实地走访调查，具体了解企业信息；（4）整理数据撰写调研报告。
集装箱业务部二�一四年七月十七日市场调研报告写作大纲2017-01-03 10:30 | #2楼一、调研背景介绍1.本次市场调研背景；2.沃尔玛、家乐福两家家大型超市运营情况介绍，对行业特点、行业的经济运行环境等简要总结回顾。
二、调研目的1.以调查问卷和观察的形式对在超市购物的人群进行抽样调查，同时进入超市进行体验，得到初步结果并进行深入分析，揭示影响人们购物选择的原因和背后隐藏的文化意义；2.结合课堂学习内容，深入感受跨文化沟通特点和技巧。
市场调研提纲
市场调研提纲市场调研报告提纲前言调研时间，调研范围、调研方法、调研结论目录一、宏观经济与政策篇1、国家经济状况及房地产大势现状（1）经济状况分析：近3-5年经济增长，去年同比数据；（2）房地产大势分析：近期房地产发展情况，投放量、消化量、控制量等2、目前国家房地产政策解读99、01、03、07、08、09、10、11 通过前几年政策的解读，重点引出时下执行的系列政策解读及分析3、国家房地产发展趋势分析主观分析，分解成若干条4、润弘之观点（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等（2）通过对政策的解读，提出对操盘项目的应对政策二、中观市场及区域篇1、富平城市概况及经济状况城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、富平整体规划及发展方向整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分，图例说明3、富平一级市场（土地市场）投放情况政府客观数据，并形成润弘观点：快速启动项目，快进快出，迅速回笼资金3、富平房地产现状及分析房地产市场主观区域划分，划分标准，所形成的各自的版块特征如何4、富平最近6个月的房地产市场现状及解读通过调研了解，对半年内市场变化的判断主要体现为：（1）新楼盘的推出量（2）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现（3）价格有无明显拉上（4）开盘项目的分析与判断（5）消费需求导向如何（6）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何三、驻马店房地产市场解码1、个案调研含个案调研印象，优劣势分析2、在售项目总结及细分解读A、市场总体特征b、板块划分及格局状况c、建设规模分析d、建筑形态分析e、建筑风格分析f、户型分析g、价格竞争分析h、消费群体分析i、购买力分析j、营销和推广的认识营销定位、营销策略、消化率等媒体选择、媒体组合等情景式营销等k、润弘观点3、市场发展趋势预测a、住宅市场定位上，产品规划及设计上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上b、商业（综合体）随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或者商业项目将陆续出现。
调研报告提纲
调研报告提纲
一、引言
1. 背景介绍
2. 研究目的和意义
二、研究方法
1. 调研对象和范围
2. 数据采集方式
3. 调研工具选择和设计
三、调研结果分析
1. 数据整理与描述
2. 分析结果呈现
3. 结果解读与讨论
四、问题与挑战
1. 调研中出现的问题
2. 面临的挑战和困难
3. 解决方法和建议
五、结论与建议
1. 主要调研结果总结
2. 对研究目的的达成评价
3. 基于调研结果的建议和改进措施
六、结尾
1. 总结回顾
2. 展望未来
注意事项：
- 个别小节可根据实际情况进行增加或合并，确保论述逻辑清晰。
- 文章整体语句通顺、流畅，段落分明，行文流畅。
- 图表可通过文字描述、引用或直接插入文中，确保排版整洁美观。
- 需依据题目自行选择合适的调研报告格式。
房地产调查策划书3篇
房地产调查策划书3篇篇一《房地产调查策划书》一、引言随着房地产市场的不断发展和变化，准确了解市场需求、竞争态势以及消费者行为对于房地产企业的决策和发展至关重要。
本策划书旨在制定一套全面、系统的房地产调查方案，通过深入的市场调研和数据分析，为房地产项目的规划、开发和营销提供有力的支持和依据。
二、调查目的1. 全面了解目标区域房地产市场的现状、趋势和发展潜力。
2. 深入分析竞争对手的优势、劣势和市场策略。
3. 准确把握消费者的购房需求、偏好和消费行为。
4. 为房地产项目的定位、规划和营销策略制定提供科学依据。
三、调查范围和对象1. 调查范围：选择目标城市的核心区域、新兴区域和潜力区域进行调查。
2. 调查对象：房地产开发商：了解其项目开发情况、市场定位和营销策略。
房地产中介机构：掌握其业务模式、客户资源和市场份额。
购房者：收集其购房需求、购房决策因素和对房地产产品的评价。
相关政府部门和行业协会：获取政策法规、行业数据和市场动态信息。
四、调查内容1. 市场环境调查宏观经济环境：分析目标城市的经济发展水平、人口增长趋势、就业情况等对房地产市场的影响。
政策法规：研究国家和地方政府关于房地产的政策法规，包括土地政策、限购政策、信贷政策等。
房地产市场供求状况：调查房地产市场的供应量、需求量、供需结构和价格走势。
区域发展规划：了解目标区域的城市规划、基础设施建设和公共配套设施情况。
2. 竞争对手调查竞争对手分析：对主要竞争对手的项目定位、产品特点、价格策略、销售渠道和营销推广进行深入分析。
竞争对手市场份额：了解竞争对手在市场中的份额和排名情况。
3. 消费者调查购房需求调查：了解消费者的购房目的、购房预算、户型偏好、地段要求等购房需求。
购房决策因素调查：分析消费者在购房决策过程中关注的因素，如价格、品质、交通、配套等。
消费者消费行为调查：了解消费者的购房渠道、购房方式、支付能力和对房地产产品的满意度评价。
五、调查方法1. 文献资料收集：通过查阅相关的政府统计数据、行业报告、学术研究成果等文献资料，获取基础信息和背景资料。
费县房地产市场调研报告
销售情况
开盘当天销售80%，目前接 近尾盘，仅剩5套
0.15-0.22
0.22-0.3
0.3-0.37
反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%
>0.2 >0.37
0.0089 0.0214
2010年费县房地产施工面积和销售面积出现不同程度的 下降。
费县房地产施工面积在2006年达到历史最高，之后出现下降态势，其中，2010年同比下降 17.4%；同样，费县房地产销售面积在2010年同比下降19.2%。
联合国粮农组织恩格尔系数标准 恩格尔系数 59%以上 50-59% 40-50% 30-40% 低于30%
贫困 温饱 小康 富裕 最富裕
注：由于费县食品支出与居住支出等数据无官方统计，因 此选取临沂市城镇居民数据做参考。
费县居民消费愿望较强，且住房消费支出仍有上升空间。
➢人均消费性支出占人均可支配收入的比 例反映了居民的消费习惯和消费愿望。当 前国内多数城市该指数在0.65左右， 2005-2010年费县该指数约为0.7，表明费 县居民消费愿望较强。 ➢费县人均居住支出占人均消费性支出比 重保持在8%-14%之间，对应消费类型为温 饱和小康型，但恩格尔系数对应富裕型， 可预计住房消费支出仍有上升空间。
区域位置
费县辖费城、上冶、薛庄、胡阳、方城、汪沟、 新桥、探沂、刘庄、马庄、辛庄、梁邱、石井、朱 田14个镇和城北、大田庄、南张庄、芍药山4个乡， 1052个行政村，93万人。 该县先后被评为“全国经济林产业示范县”“山 东省园林城市”、“省级卫生县城”、“中国奇石 之乡”和“山东省最佳投资城市”。
矿产种类繁多，储量可观。据探测，境内有金、银、铜、镁、陶土、花岗石、石灰石等35多种矿 藏，其中花岗石储量超过1.5亿立方米，石灰石储量达50亿吨，陶土2500万吨，镁矿储量400万吨。 水资源
濮阳房地产市场调研报告
濮阳房地产市场调研报告濮阳市住宅市场调研报告提纲一、房地产政策概述1.十八界三中全会房地产政策导向2.房地产现行政策3.濮阳房地产市场政策走向预测二、濮阳土地市场1.2012年土地分布图2.2008-2012年历年土地供应以及成交价格图3.2013年成交以及挂牌土地分布图4.2013年挂牌以及成交地块分析三、住宅市场调研(一) 濮阳市房地产市场供应量概况1.商品房项目板块划分以及项目分布图2.房地产市场调研明细表3.房地产市场推盘量以及存量图4.城中村改造项目分布图以及体量5.经适房项目分布图以及体量(二)房地产市场价格调研1.各版块价格分布2.各版块价格柱形图3.濮阳房地产市场2009-2013年价格走势图以及2014年价格预测(三)房地产市场产品调研1.住宅市场业态比例2.建筑风格调研3.户型配比调研4.典型项目户型分类展示以及户型特点分析5.住宅配套特点调研(四) 房地产市场营销调研1.典型项目的广告宣传2.典型楼盘宣传卖点分析：3.典型项目营销渠道分析4.濮阳市房地产市场营销总结以及发展预测(五) 房地产市场总结以及走势(六) 典型项目分析1.市区板块（铜锣城中城海斯顿公园城中央）2.濮北新区板块（棕榈泉建业壹号城邦）3.油田板块（物华国际成荣域天骄华庭）4.濮东新区板块（理想城建业桂圆）5.老城板块（建邺城格瑞斯公园一品）一、房地产政策概述1.十八界三中全会房地产政策导向解析2013年11月，中共十八届三中全会将在北京召开，此次会议的主要议程是研究全面深化改革重大问题。
而此前曾被全国热议的楼市调控长效机制、以房养老等议题，都显示房地产行业的长远健康发展，将是此次会议的重要内容之一。
说明国家调控政策不放松，十八届三中全会强调继续推行相关房地产调控政策，逐步完善完善税收机制，遏制房价。
1)系统化调控方案或初步表态2013年2月的“国五条”对于房地产带来的“需求释放意义”大于”稳定房地产市场”的意义已经成为定论，而有关房地产整体调控思路的表态，在新一届政府上台后鲜有表述，而7月份新华社旗下媒体关于“长效机制”的概念则成为舆论最关注的热点。
三门峡房地产市场调研报告
三门峡房地产市场调研报告三门峡房地产市场调研报告报告提纲第⼀部分、峡市概况1.地区⼈⽂2.地区地理3.远景规划第⼆部分、峡市房地产市场特征1.峡市房产整体发展概况2.住宅地产发展现状分析第三部分、区域市场总体分析1.该项⽬所在区域概况2.地块分析3.竞争分析第四部分、项⽬SWOT分析1.项⽬基本概况2.优势分析3.劣势分析4.机会分析5.威胁分析第五部分、调查总结及项⽬初步建议第⼀部分、峡市概况1.地理⼈⽂峡市境内有许多著名的⼈⽂景观，如铸⿍原遗址群、函⾕关、古陕州城、虢国墓地、仰韶村遗址、周桓王陵遗址等，作为重要的旅游城市，⼈⽂底蕴深厚。
2.地理特征峡市位于河南省西部，东北接洛阳市新安县、东临洛阳市宜阳县和洛宁县；东南邻壤洛阳市栾川县；南同南阳市西峡县为邻；西南与陕西省商洛地区洛南县、丹凤县、商南县相连；西和陕西省渭南市潼关县共界；北隔黄河和⼭西省运城市芮城县、平陆县、垣曲县相望。
峡市东西横距153公⾥，南北宽132公⾥，总⾯积10496平⽅公⾥。
辖“⼀区、两市、三县”：湖滨区、义马市、灵宝市、渑池县、陕县、卢⽒县，总⼈⼝219万。
3.远景规划——着⼒发展五⼤产业基地。
围绕五⼤产业基地建设，强⼒推进重⼤项⽬建设，进⼀步延伸产业链条，提升产业整体实⼒。
——抓好重⼤⼯业项⽬建设，⼤⼒推进天元铝业电解铝迁建项⽬、300万吨煤制油项⽬、灵宝林纸⼀体化项⽬；确保开曼氧化铝三期、东⽅希望氧化铝⼆期、戴卡轮毂⼆期等⼀批项⽬在年内建成投产。
——选择培育⾼新技术产业，重点建设渑池仰韶⽣化酶制剂扩建、⾦渠集团年产10吨⾦盐、豫西药业300万只盐酸纳美芬注射液等项⽬。
——加快形成产业聚集发展。
要按照⾛新型⼯业化道路的要求，强化资源整合，聚集⽣产要素，打造特⾊产业经济圈和⼯业园区，逐步实现⼯业结构多元化、产业层次⾼级化、产品加⼯深度化、企业发展集群化，推动经济增长⽅式的根本转变。
——⼤⼒发展循环经济，从资源开采、⽣产消耗、废弃物回收等环节，加快推进资源的综合利⽤，形成“资源合理开采—综合利⽤—清洁⽣产—废弃物回收再⽣”的⽣态型循环经济模式。
房地产市场调查报告(优秀8篇)
房地产市场调查报告(优秀8篇)房地产市场调查报告篇一一、前言近些年来，整个郑州市房地产市场取得飞速发展，也产生了深刻的变化。
市场需求旺盛，城市房地产开发量和需求量每年均以2位数速度增长，产品品质有了很大提高，消费者购买行为更趋理性。
在政策方面，为应对市场过热，国家纷纷出台宏观调控政策，房地产市场准入门槛大大提高了。
房地产大洗牌时代马上就要到来。
一些主要房地产企业，纷纷提出战略问题，提出关注市场长远需求问题，提出市场细分和定位问题。
主要目的是希望通过调整思路，寻求企业长期生存发展之道。
而政府作为经济发展的服务者和引导者或是政策的制定者，更需要了解真实的市场情况和一线资料。
而这一切，都离不开对市场的准确把握和对客户的深入研究。
二、调查目的及意义1、站在全省的角度，在省域经济发展的层面，对房地产行业做一个全局性调查，对政府宏观政策的制定提供数据参考，对房地产行业的发展提供建议和良性诱导，对城市居民居住状况和居住满意度做到了解。
（宏观层面）2、调查包括郑州市（以后会涉及河南省各个地市）高、中、低三个层次的购房者和需求者，全面把握居民需求和动态，涉及范围广，具有较强社会意义。
（全民层面）3、了解河南主要城市房地产市场客户最新动态，预测未来市场发展方向，提出市场机会，为企业战略和展品定位提供指导性意见；区分不同层次人员的需求状况，了解不同房地产企业的市场地位和物业情况，对房地产行业的市场竞争状况做到了解，对居民的购房需求指数做到了解。
（企业和客户层面）三、调查亮点1、首次提供郑州市主要房地产企业客户需求整体数据分析；2、提供不同公司客户需求对比分析；3、提供本公司不同社区客户需求对比分析；4、提供郑州市不同区位客户需求对比分析；5、提供不同类型客户需求对比分析；6、行业领袖企业展望未来房地产市场发展趋势；7、行业领袖企业分析未来房地产企业发展机会。
四、调查内容（一）基本内容1、客户基本特征2、客户居住现状3、居住满意度4、品牌影响度5、客户购房需求6、生活习惯及居住价值观7、对未来客户住房需求展望8、对未来房地产市场机会分析（二）扩展内容一：市场环境调查1、容量及发展潜力；2、行业营销特点及竞争状况；3、周边环境对该行业发展的影响；4、当前市场主要项目种类、品牌及销售状况；5、该行业各产品的经销网络状态；（三）扩展内容二：消费者调查1、消费者对房地产各项目的购买形态（购买过什么品牌、购买地点、选购标准等）与消费心理（必须品、偏爱、经济、便利、时尚等）；2、消费者对市场上存在的主流品牌的了解程度（包括名称、特点、价格等）；3、消费者对品牌的意识、对本品牌及竞争品牌的观念及品牌忠诚度；4、消费者平均月开支及消费比例的统计；5、消费者理想的居住描述。
[精选]某房地产商业项目市场调研及定位分析报告
![[精选]某房地产商业项目市场调研及定位分析报告](https://img.taocdn.com/s3/m/5765f6e14128915f804d2b160b4e767f5acf80d2.png)
地块内的现有商业
地块外部配套
地块周边区域已出现相对高档的楼盘，可进一步印证区域价值，但未来将对本地块产生直接竞争
交通条件
汽车站
本案
地块现状： 项目靠城南路部分（人民医院）,还存在一定数量的房屋,尤其是（旧厂房和老人公寓）,目前还存在。 项目内有电线塔,小摊贩多，目前整体形象较差。 地形较平整。
地块内部有电线杆和电线塔等，现场还有很多小摊贩，地块相对平整。
地块内部现状
地块属于武宣核心位置,外部配套资源相对丰富,但档次很低
市场经济快速发展
城市身份转化
城乡一体化
单一型发展，基本 满足城市现状人口
第三产业的新兴，城市经济的快速扩容
农转非人口增加
城乡差距缩短，城乡完全融合
2012年全国同等级城市城市化率对照 ；
城市
城市化率
全国4线城市
39%
融水
45%
三江
37%
武宣
25%
2012年，全国的城市化率已经高达40%，而武宣县的城市化，仅为25%，未来有很大的发展空间 武宣的人均GDP为1646美元，城市化处于积极迅速的发展区间
交通条件
区域认知
区域认知度较高，市民普遍认可。 地块周边楼盘竞争力强,市场相对认可。
项目本体结论：项目是一个具备极度稀缺资源、商业特征明显的高档楼盘
规模和地域优势明显，稀缺资源核心地段，限制性资源少，价值天赋而成
宜商宜居，自身可调节能力强，产品可塑性强，容易摆脱产品单一性的竞争劣势，摆脱同质化竞争
调研提纲与调研报告提纲
调研提纲与调研报告提纲调研提纲：一、调研背景和目的1.介绍调研的背景和目的2.明确调研的重点和范围二、调研方法和过程1.选取合适的调研方法2.具体介绍调研的步骤和过程3.解释调研的时间和地点三、调研对象和样本选择1.明确调研的对象和样本2.解释样本选择的原则和方法四、调研问题和设计1.列出调研的具体问题2.设计调研的方式和方式五、调研数据的搜集和分析1.介绍数据的搜集方式和工具2.对调研数据进行分析和整理3.提取关键数据和结论六、调研结果的总结和展望1.对调研结果进行总结和描述2.详细解释调研结果的意义和影响3.对未来的调研工作进行展望和建议调研报告提纲：一、调研背景和目的1.介绍调研的背景和目的2.分析调研的重要性和必要性二、调研方法和过程1.选取合适的调研方法2.介绍调研的步骤和过程3.解释调研的时间和地点三、调研对象和样本选择1.明确调研的对象和样本2.解释样本选择的原则和方法四、调研问题和设计1.列出调研的具体问题2.设计调研的方式和方式五、调研数据的搜集和分析1.介绍数据的搜集方式和工具2.对调研数据进行分析和整理3.提取关键数据和结论六、调研结果的总结和展望1.对调研结果进行总结和描述2.详细解释调研结果的意义和影响3.对未来的调研工作进行展望和建议七、调研报告的结构和撰写1.明确调研报告的结构和各个部分的内容2.解释调研报告的撰写要点和注意事项八、调研报告的评估和复核1.解释调研报告的评估标准和方法2.对调研报告进行复核和修订。
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市场调研报告提纲
前言
调研时间，调研范围、调研方法、调研结论
目录
一、宏观经济与政策篇
1、国家经济状况及房地产大势现状
（1）经济状况分析：
近3-5年经济增长，去年同比数据；
（2）房地产大势分析：
近期房地产发展情况，投放量、消化量、控制量等
2、目前国家房地产政策解读
99、01、03、07、08、09、10、11
通过前几年政策的解读，重点引出时下执行的系列政策解读及分析3、国家房地产发展趋势分析
主观分析，分解成若干条
4、润弘之观点
（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等
（2）通过对政策的解读，提出对操盘项目的应对政策
二、中观市场及区域篇
1、驻马店城市概况及经济状况
城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、驻马店整体规划及发展方向
整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分，图例说明3、驻马店一级市场（土地市场）投放情况
政府客观数据，并形成润弘观点：快速启动项目，快进快出，迅速回笼资金
3、驻马店房地产现状及分析
房地产市场主观区域划分，划分标准，所形成的各自的版块特征如何4、驻马店最近6个月的房地产市场现状及解读
通过调研了解，对半年内市场变化的判断
主要体现为：（1）新楼盘的推出量
（2）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现
（3）价格有无明显拉上
（4）开盘项目的分析与判断
（5）消费需求导向如何
（6）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何
三、驻马店房地产市场解码
1、个案调研
含个案调研印象，优劣势分析
2、在售项目总结及细分解读
A、市场总体特征
b、板块划分及格局状况
c、建设规模分析
d、建筑形态分析
e、建筑风格分析
f、户型分析
g、价格竞争分析
h、消费群体分析
i、购买力分析
j、营销和推广的认识
营销定位、营销策略、消化率等
媒体选择、媒体组合等
情景式营销等
k、润弘观点
3、市场发展趋势预测
a、住宅
市场定位上，产品规划及设计上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上
b、商业（综合体）
随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或者商业项目将陆续出现……主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。
c、写字楼
通过对市场的调查，就全省范围而言，3年前各地市大多没有真
正意义上的写字楼产品，驻马店也不例外。
就是驻马店市场而言，早期办公场所主要集中在旧式住宅或临街商住楼上，市场呼唤一批具备形象及办公环境好的写字楼产品出现，……
d、公寓（酒店式公寓或者公寓式酒店）
作为四线城市中的新新类产品，也是在近两年才出现的，比较有代表性的楼盘有德信国贸、学府一号、爱家……
四、问卷调查（略）
结论。