广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房买卖合同(标准版)2024
广东省商品房买卖合同（标准版）（二）合同编号：000001甲方：（出售方）姓名/名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________乙方：（购买方）姓名/名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________根据《合同法》、《商品房买卖合同范本》和其他相关法律法规，甲、乙双方经充分协商，就下列事项达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：2.房屋所在楼栋号：3.房屋所在单元号：4.房屋所在楼层号：5.房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。
第二条房屋所有权、用途和位置1.该房屋拥有合法的所有权，乙方在付款及所有相关费用后即可获得该房屋的所有权。
2.该房屋仅限于居住，乙方应合法使用该房屋。
3.若因合法原因需要更换房屋位置，甲方和乙方双方协商达成一致后可进行位置调整。
第三条交付时间及方式1.交付时间：自本合同签署之日起，甲方将于_____年_____月_____日将房屋交付给乙方。
第四条房屋价格和支付方式1.房屋总价为人民币____万元（大写：____________________）。
(1)在本合同签署之日，乙方向甲方支付车位费人民币____万元；(2)乙方向甲方支付首期款人民币____万元；(3)乙方按照双方约定的分期付款方式向甲方支付余款；(4)若乙方逾期付款，乙方应向甲方支付逾期利息，利息按逾期金额的日利率计算。
3.乙方同意按照双方约定的付款方式和时间支付房款，并且提供相应的付款凭证。
第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定的obligations并导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方已支付的房款金额的____%作为违约金。
2.若乙方违反本合同约定的obligations并导致本合同无法履行，乙方应赔偿甲方已支付的款项金额的____%作为违约金。
广东省商品房买卖合同范本(2024两篇)
广东省商品房买卖合同范本（二）广东省商品房买卖合同范本（二）一、合同双方协议二、商品房基本信息（1）房屋基本信息：房屋地址：（具体地址）房屋面积：（平方米）房屋楼层：（楼层）（2）房屋权属状况：三、合同条款1. 房屋交付（1）甲方在签订合同同时向乙方支付房屋交易首付款，双方确认该金额为房屋总价的百分之二十。
（2）乙方应在双方签订合同时向甲方提供商品房的真实材料，包括但不限于：房屋所有权证、房屋产权人的身份证明等。
（3）甲方应在乙方提供的交付期限内支付房屋交易款项，并办理相关过户手续。
2. 房屋权属（1）乙方保证其所出售的商品房的合法所有权，并对该商品房的所有权提供真实有效的证明文件。
（2）房屋交付后，甲方成为商品房的合法所有权人，乙方不得以任何理由要求变更或收回。
3. 交付标准商品房的交付标准应符合国家规定的相关标准和双方约定的标准。
乙方保证商品房的交付标准符合合同约定，并负责解决因此造成的任何问题。
4. 商品房质量保证（1）甲方购买商品房后，乙方对商品房的质量以及建筑材料的质量负责。
商品房自交付之日起，质量问题由乙方承担责任并负责修复。
（2）乙方保证商品房的主体结构、房屋设备和管道等符合国家建筑标准，并承诺提供合格的商品房。
5. 违约责任（1）任何一方未按照合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。
对方有权要求违约方赔偿因此导致的损失。
（2）如甲方未按照约定期限支付房屋交易款项，乙方有权要求解除合同，甲方应承担相应的违约责任，并将已支付的首付款退还给乙方。
6. 法律适用和争议解决（1）本合同受中华人民共和国的法律管辖。
（2）双方如发生争议，应友好协商解决。
如协商无果，则提交有管辖权的人民法院进行解决。
四、合同生效本合同自双方签字或盖章起生效，并具有合同法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：__________________广东省商品房买卖合同范本（一）广东省商品房买卖合同范本（一）一、合同内容二、合同基本情况1. 甲方基本信息：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系方式：2. 乙方基本信息：姓名/名称：统一社会信用代码：住所/营业地址：联系方式：3. 房屋基本情况：房屋名称：房屋地址：房屋结构：建筑面积：售价：房屋权证号码：4. 中介服务情况：中介机构名称：联系人及联系方式：三、合同条款1. 签约方式双方同意通过签署书面合同的方式进行买卖交易。
2024年广东省商品房买卖合同(通用)范文(二篇)
广东省商品房买卖合同(通用)范文（二）导言：广东省商品房买卖合同（通用）是指在广东省范围内，用于商品房买卖交易的标准合同范本。
本文是广东省商品房买卖合同（通用）的范文示例，旨在为相关业务参与方提供参考。
合同具体内容应根据交易双方的实际情况进行调整和补充。
第一条定义与解释1.商品房：指符合国家与广东省相关法律法规规定的，购房人或使用人依法取得的房屋所有权或使用权的住房；2.购房人：指本合同中的乙方，是指购买商品房的自然人、法人、其他组织或者其他非法人组织；3.出卖人：指本合同中的甲方，是指出售商品房的自然人、法人、其他组织或者其他非法人组织；4.项目：指出卖人按照国家与广东省有关规定的计划，依法开发并准备出售商品房的总体工程。
第二条商品房信息1. 项目名称：________2. 商品房坐落：________3. 商品房面积：________平方米。
4. 商品房用途：________5. 商品房权属情况：________（完全产权/70年使用权等）6. 商品房层数：________7. 商品房的内部装修情况：________第三条商品房价格及支付方式1. 商品房总价款：人民币________元整。
2. 首期付款：人民币________元整，应当在本合同签订之日起________日内支付给出卖人。
3. 还款方式：_______（一次性付清/分期付款）。
4. 分期付款方式及时间节点：(1) 第一期：人民币________元整，应当在_____年____月____日前支付；(2) 第二期：人民币________元整，应当在_____年____月____日前支付；(3) 第三期：人民币________元整，应当在_____年____月____日前支付；(4) 其他分期付款方式：________第四条房屋交付及验收1. 出卖人应在商品房竣工验收合格后，60日内将商品房交付给购房人。
2. 购房人应于收到商品房之日起15日内进行验收，如验收合格即自行办理房屋产权登记手续。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）甲方：（卖方）[公司名称]：________[法定代表人]：________[地址]：________[联系电话]：________乙方：（买方）[个人/公司名称]：________[法定代表人/负责人]：________[地址]：________[联系电话]：________鉴于甲方是一家在广东省注册成立的企业，有权出售相应的商品房，且乙方已经就购买甲方的商品房达成一致意见，达成以下协议：第一条货物的基本信息1. 商品房名称：________2. 地址：________3. 建筑面积：________平方米4. 房屋形态：（例如：复式、公寓等）________5. 购房价格：________元第二条双方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方有权在规定的时间内将商品房交付给乙方，乙方有权拥有房屋的所有权和使用权。
2. 乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付房款，乙方还应承担该商品房的所有税费、维修费用和其他费用。
3. 甲方应于规定时间内按照购房合同约定的标准和质量交付商品房给乙方。
4. 如因任何原因导致交付商品房无法如期进行，甲方应向乙方退还已缴纳的房款，且不承担其他任何赔偿责任。
5. 如果乙方未能按时缴纳购房款，甲方有权解除合同，收回房屋，甲方不承担违约责任。
6. 如果甲方未能按时交付商品房，乙方有权解除合同，甲方应向乙方承担违约责任并进行充分的赔偿。
第三条遵守中国的相关法律法规双方应遵守中国现行的有关法律、法规和政策，如发生涉及本合同的法律纠纷，应交由有管辖权的人民法院解决。
第四条明确各方的权力和义务本合同中其他未列明的权力和义务，均应遵循相关法律、法规及现行的政策。
第五条法律效力和可执行性本合同为法律文书，具有合法效力，对双方均具有约束力和可执行性。
第六条其他事项本合同自签订之日生效，并且终止于所规定的期限届满。
【广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售.销售)】广东省商品房买卖合同.doc
【广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售.销售)】广东省商品房买卖合同广东省建设厅、广东省工商行政管理局，《商品房买卖合同说明》1、本合同文本为示范文本，也可作为合同使用。
在签署合同之前，买方应仔细阅读合同内容。
如果对合同条款和专业条款的理解不一致，买方可以咨询当地主管部门。
2、本合同所称商品房是指房地产开发企业开发、建造和销售的房屋。
3、为体现合同双方自愿的原则，合同文本中相关条款后有空行，供双方约定或补充约定。
本合同签署生效后，未经修改的印刷文本视为双方同意的内容。
4、合同文本中涉及的选择、手写项目优先。
5、合同文本中选择的内容[] 、空白处及其他需要约定的内容，双方协商确定。
[]，通过打勾选择内容；当实际情况没有发生或买卖双方没有达成协议时，在空格处划叉表示删除。
6、在签署合同之前，卖方应向买方出示卖方提供的相关证书、证明文件。
7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
商品房销售合同(合同号:合同双方:出卖人:注册地址:营业执照注册号:营业资格证书号码:法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:注册地址:营业执照附注电话:法定代表人:联系电话姓名:国籍:[身份证号码] [护照号码] [营业执照注册号] [] 地址:邮政编码:联系电话:[委托代理人] []姓名:国籍:地址:邮政编码:电话。
:根据国家和省法律、法规及相关规定，买卖双方在平等、自愿、商品房买卖双方协商一致的基础上，达成如下协议:第一个项目的建设基础。
出卖人取得位于_________________、编号________、的地块的土地使用权，并取得土地使用权证书。
土地使用权出让合同号为_____________。
该地块土地面积____________________________年_____月_______5+年建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为_____________。
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）一、引言商品房作为现代城市居民的主要居住方式之一，对于广大购房者来说具有重要意义。
而购房合同作为商品房交易的重要法律文件，对于保障购房者的权益、规范交易行为具有至关重要的作用。
本文将围绕广东省商品房购买合同展开讨论，探讨其适用范围、关键条款以及购房者应注意的事项，以期为购房者提供一定的参考。
二、适用范围广东省商品房购买合同适用于商品房的预售和销售交易。
所谓商品房，是指由开发商按照国家规定的标准、质量要求建设并取得国有土地使用权的住宅，包括普通住宅、经济适用住房等。
购房者在购买商品房时，双方应签订购买合同，明确交易的各项条款和条件。
三、关键条款1. 房屋基本信息购房合同中应明确房屋的基本信息，包括房屋的位置、建筑面积、使用用途、所在楼层等。
购房者应仔细核对这些信息，确保与实际情况相符。
同时，购房者还应关注房屋所在的小区环境、配套设施等因素，以便做出明智的购房决策。
2. 交付时间和方式购房合同中应明确房屋的交付时间和方式。
交付时间是指开发商将房屋交付给购房者的时间节点，而交付方式包括实物交付和网签交付等。
购房者应仔细阅读合同中关于交付的条款，确保双方对于交付时间和方式的理解一致。
3. 价格和付款方式购房合同中应明确房屋的总价、付款方式和分期付款的具体安排。
购房者应仔细核对合同中的价格和付款方式，注意是否包含了相关的税费和附加费用。
同时，购房者还应了解分期付款的具体安排，以便做好相应的资金安排和准备。
4. 交付标准和质量保证购房合同中应明确房屋的交付标准和质量保证。
交付标准是指房屋交付时应具备的基本条件和要求，包括房屋的装修、设施设备等。
质量保证是指开发商对房屋质量承担的责任和义务，包括房屋结构、防水、电气等方面。
购房者应仔细核对合同中的交付标准和质量保证，确保自己的权益得到保障。
5. 违约责任和争议解决购房合同中应明确双方的违约责任和争议解决方式。
违约责任是指一方不履行合同义务所应承担的法律责任，包括违约金、赔偿等。
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广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）-根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以_________方式取得位于_________、编号为_________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
土地使用权出让合同号为_________。
该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。
建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。
该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】_________【座】_________【单元】_________【层】_________号房。
该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。
该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。
该商品房合同约定建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
2024版广东省商品房买卖合同
合同编号：__________一、合同双方二、商品房基本情况2.1 甲方依法取得的商品房预售许可证号为：【预售许可证号】。
2.2 商品房坐落位置：广东省【市/县】【街道/镇】【具体地址】。
2.3 商品房规划用途：【住宅/商业/办公】。
2.4 商品房建筑面积：【平方米】。
2.5 商品房套内建筑面积：【平方米】。
2.6 商品房分摊的共有建筑面积：【平方米】。
三、合同价款及支付方式3.1 乙方购买甲方商品房的合同总价款为人民币（大写）：【金额】元整（小写：￥【金额】元）。
3.2 乙方支付合同价款的方式如下：3.2.1 首付款：乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：【金额】元整（小写：￥【金额】元）。
3.2.2 贷款支付：乙方应在首付款支付后【天数】日内，办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。
3.3 甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具正式发票。
四、交付期限及条件4.1 甲方应于【年】【月】【日】前，将商品房交付给乙方。
4.2.1 商品房已取得建设工程规划许可证和施工许可证；4.2.2 商品房已通过竣工验收；4.2.3 商品房已具备供水、供电、燃气、通讯等基本使用条件。
五、产权登记5.1 甲方应在商品房交付后【天数】日内，协助乙方办理产权登记手续。
5.2 产权登记费用由乙方承担。
六、甲方保证6.1 甲方保证对出售的商品房享有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。
6.2 甲方保证商品房质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。
七、乙方权利与义务7.1 乙方有权在商品房交付后【天数】日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在【天数】内予以修复。
7.2 乙方应按照合同约定的付款方式支付合同价款。
八、违约责任8.1 甲方违反本合同约定，导致商品房不能按期交付或存在权属纠纷的，应按乙方已支付房款的【百分比】向乙方支付违约金。
8.2 乙方违反本合同约定，未按期支付合同价款的，应按逾期付款金额的【百分比】向甲方支付违约金。
广东省商品房买卖合同范文
广东省商品房买卖合同范文一、买卖双方的基本信息本合同由以下买卖双方签订：卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）二、房屋基本信息1. 房屋坐落：广东省（具体地址）2. 房屋性质：商品房3. 房屋面积：（具体面积）4. 房屋用途：住宅/商业/办公等（具体用途）5. 房屋权属：甲方拥有完全的合法产权三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币（具体金额）元整2. 乙方需支付的首付款：人民币（具体金额）元整3. 乙方需支付的贷款金额：人民币（具体金额）元整4. 乙方贷款的利率及期限：（具体利率和期限）5. 乙方贷款的还款方式：等额本息/等额本金/其他（具体方式）四、交付与验收1. 交付时间：（具体时间）2. 交付方式：（具体方式）3. 交付后乙方有权进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直到满意为止。
五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付房款或违反其他合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
六、其他约定1. 甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或限制。
2. 乙方在签订本合同后，应按时办理相关过户手续，并承担相应费用。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 本合同的任何修改或补充，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。
七、争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
九、合同解除1. 本合同在下列情况下可以解除：a. 甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；b. 乙方未按时支付房款或违反其他合同约定。
2. 解除合同后，甲、乙双方应按照合同约定进行相应的赔偿和退款。
2024广东省商品房买卖合同模板-(带特殊条款)
2024广东省商品房买卖合同模板附件：甲方（卖方）：广东房地产开发有限公司乙方（买方）：鉴于甲方是广东省商品房的合法产权人，愿意出售其名下的房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：广东省市区路号室1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋用途：住宅1.5房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币100万元（大写：壹佰万元整）2.2付款方式：乙方在本合同签订后30日内，一次性支付房屋总价。
三、交付及过户3.1甲方应在乙方支付房屋总价后30日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、甲方承诺4.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的质量标准，无任何质量问题。
4.2甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。
五、乙方承诺5.1乙方按照本合同的约定支付房屋总价。
5.2乙方在购买房屋后，按照国家规定合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房屋总价，并支付违约金。
6.2如乙方未按约定时间支付房屋总价，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金。
七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：广东房地产开发有限公司乙方（买方）：签订日期：2024年03月12日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：a)交房时间：明确房产预售的交房时间，并约定若甲方延期交房的违约责任。
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）甲方：（卖方名称）身份证/营业执照号码：________________________地址：______________________________________________________ _____法定代表人/经理：________________________ 电话：______________________乙方：（购房人姓名）身份证号码：___________________________地址：______________________________________________________ _____电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、平等、诚信原则，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋地址：______________________________________________________ 2. 房屋用途：普通住宅/商业用房/办公用房/其他___________________________3. 房屋建筑面积：__________平方米（以下简称“房屋面积”）4. 房屋建筑物表面积：_________ 平方米（含分摊面积）（以下简称“建筑面积”）5. 使用权是否为永久产权：是/否6. 使用年限：______________年7. 房屋所在层数和房屋号：_________________________________________8. 开发商取得的预售许可证、预售合同编号和发证机关：__________________二、购房价款和付款方式1. 商品房总价款：_______________元（人民币，下同）其中包括：建筑面积_________平方米×单价____________元/平方米=____________元家具、电器配套______________元其他：_______________元2. 付款方式：（特别约定的除外）（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起三日内将全款___________元缴纳至甲方指定账户。
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售)
广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）甲方（购买人）：姓名/名称：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：电子邮箱：乙方（销售方）：姓名/名称：地址：电话：电子邮箱：法定代表人/负责人：营业执照号码：鉴于甲方希望购买乙方销售的商品房，乙方同意按照本合同的约定进行销售。
本合同的内容如下:第一条商品房的基本情况1.1 商品房名称：1.2 商品房地址：1.3 商品房建筑面积：1.4 商品房权属证明情况：1.5 商品房分摊土地面积：1.6 商品房房屋类型：第二条价格和付款方式2.1 商品房的总价为：2.2 甲方在签订本合同时，应当向乙方支付定金：2.3 甲方应在预定购房屋的第10个自然日或乙方通知甲方的时间内缴纳规定比例的购房款。
2.4 在支付了商品房全部房款之后，乙方应当拨交房屋所有权证，甲方负担过户等相关费用。
第三条各方权利和义务3.1 乙方的权利和义务：3.1.1 乙方应当保证商品房的所有权状态清晰、合法、真实并不存在任何限制性质的瑕疵3.1.2 乙方应当及时提供商品房建设过程中有关进度和情况的资料，以供甲方查阅。
3.1.3 如甲方未能按照约定支付全部房款，乙方有权不再履行本合同。
3.2 甲方的权利和义务：3.2.1 甲方在全款支付之前，有权随时解除本合同。
3.2.2 甲方支付房款后，有权申请加入业主委员会并参与业主大会讨论和决策。
3.2.3 甲方应当按照约定支付房款，如未按期支付，则应承担违约责任。
第四条合同生效和解决争议方式4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 本合同的未尽事宜，双方应当遵守国家法律、法规及相关规定。
4.3 若因本合同引起纠纷，双方应协商解决。
协商不成的，可由双方协议或者依据中华人民共和国法律进行解决。
第五条其他条款5.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。
5.2 本合同签署地点为广东省。
5.3 本合同的任何修改、补充，应当经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
【广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售.销售)】广东省商品房买卖合同.doc
【广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售.销售)】广东省商品房买卖合同广东省建设厅、广东省工商行政管理局，《商品房买卖合同说明》1、本合同文本为示范文本，也可作为合同使用。
在签署合同之前，买方应仔细阅读合同内容。
如果对合同条款和专业条款的理解不一致，买方可以咨询当地主管部门。
2、本合同所称商品房是指房地产开发企业开发、建造和销售的房屋。
3、为体现合同双方自愿的原则，合同文本中相关条款后有空行，供双方约定或补充约定。
本合同签署生效后，未经修改的印刷文本视为双方同意的内容。
4、合同文本中涉及的选择、手写项目优先。
5、合同文本中选择的内容[] 、空白处及其他需要约定的内容，双方协商确定。
[]，通过打勾选择内容；当实际情况没有发生或买卖双方没有达成协议时，在空格处划叉表示删除。
6、在签署合同之前，卖方应向买方出示卖方提供的相关证书、证明文件。
7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
商品房销售合同(合同号:合同双方:出卖人:注册地址:营业执照注册号:营业资格证书号码:法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:注册地址:营业执照附注电话:法定代表人:联系电话姓名:国籍:[身份证号码] [护照号码] [营业执照注册号] [] 地址:邮政编码:联系电话:[委托代理人] []姓名:国籍:地址:邮政编码:电话。
:根据国家和省法律、法规及相关规定，买卖双方在平等、自愿、商品房买卖双方协商一致的基础上，达成如下协议:第一个项目的建设基础。
出卖人取得位于_________________、编号________、的地块的土地使用权，并取得土地使用权证书。
土地使用权出让合同号为_____________。
该地块土地面积____________________________年_____月_______5+年建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为_____________。
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售) (6)
广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）甲方（开发商）：公司名称：地址：邮编：法定代表人：联系人：联系电话：营业执照编号：乙方（购房人）：姓名/名称：地址：邮编：联系人：联系电话：身份证件类型：身份证件号码：鉴于甲方是商品房的销售人，乙方愿意购买甲方销售的商品房，双方同意按照以下条款达成协议：第一条：商品房交付1.1甲方应按照双方商定的交房时间和交付标准，向乙方交付商品房并开具发票。
1.2 交房前，甲方应将商品房交付给乙方进行验收，乙方验收合格方能交付。
若甲方延期交房，须提前告知乙方，并与乙方协商解决。
1.3乙方按照商品房购买协议之约定支付全部房款之日起，迟滞交付的，乙方按每迟滞1日支付0.5%建筑面积单价的违约金给予甲方，但违约金的总额不得超过商品房总价的5%。
第二条：房屋登记、产权证等2.1 商品房产权登记应在规定时间内完成，甲方应办理商品房产权证。
产权证发放后，甲方应及时办理乙方的产权证。
2.2商品房所有权证书的登记手续均由甲方负责办理，并承担相应的费用。
第三条：房屋质量、保修3.1甲方应保证所售商品房的主体结构和装修质量符合国家和地方规定的建筑、工程质量标准和规范要求。
乙方在购房合同生效之日起60天内发现商品房主体结构、设施设备有质量问题的，应当书面通知甲方，甲方应在接到通知的10天内对问题进行处理。
乙方在验收合格之日起，六个月内发现工程主体部分、设施设备等有质量问题，应当书面通知甲方，甲方应在接到通知的10天内对问题进行处理。
甲方应对处理质量问题的费用承担。
3.2商品房交付后，由于质量问题造成的修缮费用、日常维修费用及瑕疵担保金等相应费用，由甲方承担。
乙方应根据房屋使用情况进行定期维护及日常保养。
第四条：协议解除4.1如乙方未按本合同约定的付款时间和金额支付房款的，甲方可以单方面解除本合同。
乙方应当就甲方已经支出或者负担的有关手续费、保证金、担保金、印花税、税费、律师费等应付的各项费用，以及已经对本商品房所发生的其他费用，依法依约支付并承担延期交纳款项的违约金。
广东省适用于商品房预售、销售买卖合同
广东省适用于商品房预售、销售买卖合同广东省商品房预售、销售买卖合同甲方（卖方）：________乙方（买方）：________鉴于甲乙双方根据国家法律法规和有关规定，本着平等自愿、公开透明、诚实守信的原则，就以下商品房预售、销售事宜，达成本合同条款。
双方在遵守国家法律法规和有关规定的前提下，根据自愿原则协商一致，本合同具有合法效力。
一、房屋信息1. 建设地点：___________。
2. 房号：___________房间号______。
3. 建筑面积：______平方米（以下简称“房屋”）。
4. 房屋用途：（）自用（）出租（）其他5. 房屋装修标准：（请在相应空格内打“√”选项）（）毛坯房（）清水房（）简装房（）中装房（）精装房6. 房屋销售价格：人民币_____________元整（大写：_____________);7. 首期支付款：人民币_____________元整（大写：_____________）。
8. 其他款项：(1) 甲方应提供土地出让费、开发建设成本、物业配套费等明细，并经乙方确认后再收取预售、销售款项。
(2) 抵扣租金、物业费、车位费等，抵扣额度为___________元，只能在首期支付款内进行抵扣。
9. 房屋交付日期：自（开发商取得不动产权证书后）起______天内（含周日）办理交房手续。
10. 房屋到期交付日期：自___年__月__日起_____天内交付（含周日）。
二、支付方式1. 首期支付款的支付时间：本协议签订之日起_____天内缴纳首期款，如果未缴纳，则本协议自动终止。
2. 次期款的支付：自首期支付款交纳之日起计算，乙方应按照约定时间按期缴纳各期款项。
如乙方未按期支付，如下处理：（1）逾期时间不超过1个自然月的，应付逾期利息（计息利率按国家有关规定执行）；（2）逾期时间超过1个自然月的，则乙方违约，甲方有权解除合同，已经支付的款项不予退还。
3. 本合同约定的应缴款项包括首期支付款和最终款。
广东省商品房买卖合同范本[1]
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广东省商品房买卖合同范本目录一、合同双方1.1卖方1.2买方二、商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地质2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房用途2.6商品房交付时间三、商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2商品房支付方式3.3商品房定金3.4商品房尾款四、商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付标准4.3商品房验收4.4商品房交付手续五、商品房质量保证及维修5.1商品房质量保证5.2商品房维修责任六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点八、其他约定8.1通知与送达8.2合同变更与终止8.3合同效力8.4合同附件附件一：商品房平面图附件二：商品房交付标准附件三：商品房质量保证书合同一、合同双方二、商品房基本情况2.1商品房名称：广东省商品房2.2商品房地质：广东省广州市天河区2.3商品房面积：100平方米2.4商品房结构：钢筋混凝土结构2.5商品房用途：住宅2.6商品房交付时间：2022年10月1日三、商品房价格及支付方式3.1商品房价格：人民币100万元3.2商品房支付方式：分期支付3.3商品房定金：人民币10万元3.4商品房尾款：人民币90万元四、商品房交付及验收4.1商品房交付时间：2022年10月1日4.2商品房交付标准：按照合同附件二的规定4.3商品房验收：买方应在商品房交付后30日内进行验收4.4商品房交付手续：卖方应在商品房交付时办理相关手续五、商品房质量保证及维修5.1商品房质量保证：卖方应按照合同附件三的规定提供质量保证5.2商品房维修责任：卖方应在商品房交付后负责维修六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件：如买方未按约定支付商品房尾款，卖方有权解除合同6.2违约责任：如卖方未按约定交付商品房，应承担违约责任七、争议解决7.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议7.2争议解决地点：广东省广州市八、其他约定8.1通知与送达：双方应按照合同约定的地质进行通知与送达8.2合同变更与终止：双方应签订书面协议进行合同变更或终止8.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效8.4合同附件：本合同附件一、附件二、附件三为本合同不可分割的部分附件一：商品房平面图附件二：商品房交付标准附件三：商品房质量保证书卖方：广东省房地产开发有限公司买方：（买方姓名）签字日期：2022年10月1日特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：购买预售商品房增加条款：预售许可证号：明确写明卖方获得的预售许可证号。
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）_合同范本
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）出卖人：_____________________________________________ 注册地址：___________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________ 企业资质证书号：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 委托代理机构：_______________________________________ 注册地址：___________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 买受人：_____________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 国籍：_______________________________________________ 身份证号码：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ 邮政编码：___________________________________________ 联系电话：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 国籍：_______________________________________________ 地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联系电话：___________________________________________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________方式取得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
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广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)广东省建设厅广东省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以________方式取得位于________、编号为______、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
土地使用权出让合同号为________。
该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________。
建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。
该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。
该商品房的用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。
该商品房阳台封闭式的______个，非封闭式的______个。
该商品房合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。
2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。
3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。
第五条面积确认及面积差异处理。
（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：1、差异值为士0．6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2、差异值为士0．6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；3、差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。
选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第______种方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为____________，专用帐户为__________________。
凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同时间付款，按下列第______种方式处理。
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的、％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、第八条交付期限。
出卖人应当在______年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的；2、3、第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____％向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2、第十条规划、设计变更的约定。
该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。
确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。
不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。
出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、3、第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、2、3、4、5、如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、2、3、第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之____日起。
天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____％赔偿买受人损失；2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____％向买受人支付违约金。
3、第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条双方可以就下列事项约定：1．该商品房所在楼宇的屋面使用权；2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权3.4．第十八条买受人的房屋仅作____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。