(完整版)厂区宿舍管理方案
厂区宿舍管理制度
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厂区宿舍管理制度一、宿舍分配1.1 宿舍分配原则(1)根据员工岗位性质、性别、籍贯等因素进行合理分配。
(2)宿舍分配采取自愿原则,员工可根据个人需求向宿管部门提出申请。
1.2 宿舍分配流程(1)新员工报到后,向宿管部门提交宿舍申请。
(2)宿管部门根据宿舍空余情况,安排新员工入住。
(3)员工调换宿舍,需提前向宿管部门申请,经批准后方可调换。
二、宿舍管理2.1 宿舍卫生(1)员工需保持宿舍整洁,不得乱扔垃圾、堆放杂物。
(2)定期开展宿舍卫生大检查,对卫生状况良好的宿舍给予奖励。
2.2 宿舍设施(1)员工应爱护宿舍内设施,如有损坏,需及时报修。
(2)禁止私拉乱接电源,确保用电安全。
2.3 宿舍纪律(1)遵守国家法律法规,遵守厂区管理制度。
(2)禁止在宿舍内吸烟、酗酒、赌博等不良行为。
(3)禁止在宿舍内大声喧哗,影响他人休息。
三、宿舍安全3.1 消防安全(1)员工应掌握基本的消防知识,熟练使用消防器材。
(2)禁止在宿舍内使用大功率电器,防止火灾事故发生。
3.2 人身安全(1)员工应加强自我保护意识,贵重物品妥善保管。
(2)禁止在宿舍内留宿外来人员,防止安全事故发生。
四、宿舍文化建设4.1 开展丰富多彩的宿舍文化活动,提高员工的凝聚力。
4.2 鼓励员工相互关心、相互帮助,营造和谐温馨的宿舍氛围。
五、奖惩措施5.1 对遵守宿舍管理制度的员工,给予表扬和奖励。
5.2 对违反宿舍管理制度的员工,视情节给予批评教育、罚款等处罚。
本制度自发布之日起实施,请全体员工严格遵守。
如有未尽事宜,由宿管部门负责解释。
四、宿舍文化建设(续)4.3 定期举办宿舍文化节,包括但不限于才艺展示、知识竞赛、体育比赛等活动,旨在提高员工的文化素养和生活品质。
4.4 鼓励宿舍之间开展交流活动,分享生活经验,促进宿舍间的友谊和了解。
五、宿舍设施维护与改善5.1 设施维护(1)宿管部门应定期对宿舍设施进行检查和维护,确保设施的正常使用。
(2)员工发现设施损坏,应及时向宿管部门报告,宿管部门应在规定时间内修复。
工厂宿舍管理制度范本(4篇)
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工厂宿舍管理制度范本第一章总则为了规范工厂宿舍管理,维护员工宿舍的安全、卫生和秩序,保障员工的合法权益,制定本管理制度。
第二章宿舍分配1. 工厂宿舍主要为外地员工提供住宿,由工厂统一进行分配。
2. 宿舍分配原则为就近分配,尽量让员工住在离工作地点较近的宿舍。
3. 宿舍分配按照员工职位和家庭情况进行合理安排,确保宿舍的平衡性和稳定性。
4. 宿舍分配一般按照男女分开安排,除非是夫妻双方在同工厂工作,可以住在同一宿舍。
第三章宿舍管理1. 宿舍保安:工厂设立专门的宿舍保安,负责宿舍区域的安全管理工作,防止盗窃、火灾等事故的发生。
2. 宿舍清洁:宿舍区域按照一定的清洁标准进行定期打扫,保持宿舍的整洁和卫生。
3. 宿舍设施:工厂提供基本的宿舍设施,如床、橱柜、桌椅等,员工需爱护和合理使用。
4. 禁止大声喧哗:为了不影响他人休息和学习,禁止在宿舍内大声喧哗,特别是在晚上和清晨。
5. 禁止私拉乱接电线:为了保障宿舍的电力安全和正常使用,禁止员工私拉乱接电线。
6. 禁止私自改造宿舍:为了保持宿舍的整洁和有序,禁止员工私自改造宿舍,如擅自钉钉子、粘贴东西等。
7. 宿舍门禁:宿舍区域设置门禁系统,员工需持有效证件刷卡进入宿舍区域。
8. 禁止宠物进入:为了维护宿舍的卫生和秩序,禁止员工饲养宠物、进入宿舍。
第四章宿舍安全1. 火灾安全:员工需遵守禁止吸烟的规定,禁止在宿舍内使用明火、电炉等易引发火灾的物品。
2. 电器安全:员工需使用经过安全检测合格的电器,禁止使用私拉乱接的电线、插座和多功能插头。
3. 危险品禁止存放:禁止员工在宿舍存放易燃、易爆、有毒有害等危险品。
4. 宿舍保密:员工住宿信息应保密,不得向外界泄露个人住宿信息。
5. 外来人员进入宿舍:为保护员工住宿安全,外来人员需经过工厂的许可才能进入宿舍区域。
第五章违规处罚1. 违反宿舍管理制度的,将进行相应的纪律处分,包括口头警告、书面警告、扣发工资等。
2. 员工在宿舍造成损失的,应照价赔偿。
厂区厂房宿舍管理制度
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厂区厂房宿舍管理制度一、总则为规范厂区厂房宿舍管理,维护良好的工作生活环境,保障职工合法权益,特制定《厂区厂房宿舍管理制度》(以下简称“本制度”)。
二、管理范围本制度适用于厂区内的所有厂房宿舍,包括工人宿舍、员工宿舍等。
三、厂区厂房宿舍管理主体厂区厂房宿舍由厂区管理部门统一管理,实行专人负责制度,建立健全管理机制。
四、厂房宿舍的使用权1、厂房宿舍的使用权属于厂区管理部门,职工拥有使用权限。
2、职工在厂区入住宿舍需按规定申请,经审核后方可入住。
3、职工入住宿舍需签订《厂房宿舍使用协议》,遵守相关规定。
五、厂房宿舍的维护1、职工入住宿舍需妥善保管室内设施设备,遵守公共秩序。
2、禁止在宿舍内进行赌博、聚众打牌等违法活动。
3、严禁在宿舍内存放易燃、易爆材料,禁止使用不明电器。
4、若发现宿舍内设施设备损坏,应主动向管理部门报告,及时维修。
六、宿舍安全管理1、宿舍内禁止使用明火,禁止吸烟,注意用电安全。
2、建立宿舍定期检查制度,发现安全隐患及时解决。
3、督促职工自觉遵守消防规定,不得私拉电线,堆放易燃物品。
4、安装室内监控设施,加强宿舍管理力度。
七、厂房宿舍的卫生管理1、宿舍卫生由职工自行卫生,保持宿舍整洁。
2、定期开展宿舍卫生大扫除活动,保持宿舍干净整洁。
3、加强垃圾分类,定期清理垃圾,确保宿舍卫生。
4、加强宿舍卫生宣传教育,提升职工卫生素养。
八、宿舍的节能管理1、宿舍内设施设备使用时应注意节约用水、用电。
2、建立用水、用电监测制度,合理安排用水、用电。
3、宿舍内若发现水电设施漏水、漏电等问题,应及时维修。
4、提倡职工节约用水、用电,形成良好节能习惯。
九、宿舍管理的处罚与奖励1、对于违反相关规定的职工,将按照规定给予批评教育、警告、罚款等处罚。
2、对于表现优秀、遵守规定的职工,将给予奖励、表扬。
3、建立宿舍管理绩效考评制度,对各宿舍进行排名,实行奖惩并重。
十、宿舍管理的监督1、职工可通过举报电话、投诉信箱等方式,对宿舍管理工作进行监督。
公司员工宿舍管理制度完整版(精选22篇)
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公司员工宿舍管理制度完整版(精选22篇)公司员工宿舍管理制度完整版篇1为了加强本司员工宿舍安全管理,确保公司财产及员工财产的安全,给员工创造一个安静、整洁、卫生、舒适的.生活环境,特制定本条例:1、公司为员工提供宿舍,由人事部统一规划宿舍设施,员工本人有权选择是否住宿厂舍;凡是住宿厂舍的员工,必须遵守《员工宿舍管理条例》之规定,若有违者,人事部视情况给予处罚或取消其住宿资格。
2、住厂舍员工,必须服从宿舍保安安排,未经批准,任何人不得私自调换房间或床位;严禁乱住、混住,若有违者,给予罚款50元。
3、任何人不得带非本厂人员进入宿舍或留宿厂舍;法定假日若有本厂员工亲属需留宿者,必须填写书面申请,经人事部经理或工场长批准后,方可留宿,否则,一律不得留宿。
若有违者,给予罚款50元。
4、严禁在宿舍私拉电源线及电源插头、电炉、煤油炉、使用电饭煲等,若有违者,给予罚款100元,后果严重者送交机关处理。
5、禁止在员工宿舍内饮酒滋事、赌博,凡被查获利用纸牌或麻将在员工宿舍赌博者,给予无经济补偿解雇;无理取闹者,送交机关处理。
6、未经公司领导同意,任何人不得私自进入异性房间,若有违者,给予罚款100元。
(因工作原因或保安检查宿舍除外)7、爱护宿舍各类公用设施,保障设施的完好,对人为因素损坏公用设施的,将严惩违纪人,并责令赔偿公司经济损失;针对个别房间不能举报肇事人的,由其房间员工均分承担赔偿金。
8、各房间员工必须将垃圾放入指定的垃圾桶内,不得乱扔、乱放,若有违者,给予罚款30元。
9、为保障员工的安全,避免非本厂人员进入宿舍,请员工出入宿舍门时,自觉出示厂证,配合当值保安人员的检查;针对不自觉出示厂证或不接受当值保安人员检查的,给予罚款50元。
10、宿舍当值保安员应加强宿舍检查及管理,杜绝已搐、解雇、自离等人员留宿厂舍,凡因当值保安员值班不严,造成留宿厂舍者,给予当值保安员从重处理。
11、住宿厂舍的员工,必须在晚上24:00时之前返回厂舍,超过24:00时未返回宿舍者,宿舍当值保安员有权拒绝公进入宿舍;针对无理取闹者,上报人事部从重处理。
工厂宿舍管理制度(精彩6篇)
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工厂宿舍管理制度(精彩6篇)厂区宿舍管理制度篇一1、不在宿舍内乱挂、乱贴、乱涂、乱丢果皮纸屑,不随地吐痰,自觉维护宿舍内的环境卫生。
2、同宿舍人员应和睦相处。
上床同学下床时应从上下扶梯走,不得往下跳,以免造成危险。
3、不准在楼内追逐打闹,宿舍内要轻声慢步,保持安静;请使用普通话,语言文明。
上下楼梯右行礼让。
4、非己用品未经他人许可不得随意动用,进入他人宿舍先敲门经允许后方可进入;按时就寝,自觉执行作息时间。
晚间熄灯信号发出后,自觉熄灯休息;不得随意调换床位。
5、爱护宿舍内的公共财物;物品摆放整齐。
做到人走关(灯、电扇、水管、房门)等。
6、不准在宿舍内打扑克机及玩手机游戏等。
更不准做危险游戏。
7、宿舍内要安排好值日生,,认真负责每天宿舍楼及房间内的卫生。
及时开窗通风、清理宿舍垃圾,大小便后及时冲水、保持干净无异味。
8、增强安全防范意识,任何时候都不准使用明火等交流电等物品,确保学员安全。
厂区宿舍管理制度篇二第一条为加强公司宿舍的文明建设,使员工有一个清洁、宁静、安全、文明、和谐的生活环境,特制定本条例。
第二条本条例之规定适用于公司所有宿舍。
第三条凡需入住公司宿舍的员工应向综合部申请,经批准后方能入住,未经批准不得入住。
第四条经批准入住宿舍的员工,必须服从管理部门安排,不得擅自变动床位,不得留外人过夜。
特殊情况经宿舍管理部门领导批准的不受此限。
第五条严禁在宿舍区大声喧哗、吵闹、酗酒、打架、赌博以及进行其他违法乱纪的活动。
第六条遵守宿舍作息时间。
冬季晚上10:30分,夏季晚上11:30分后应停止一切娱乐活动,不得放高音响音量,不得有其他干扰他人休息的行为。
夜间最迟应于12:00前返回宿舍(注意关闭大门)。
第七条晚上11:00以后,男、女员工不得串门探访。
严禁在宿舍内做有伤风化之事。
第八条提高自我防范意识,离开宿舍时要关好门、窗,注意保管好自己的物品,注意安全防火。
严禁将危险违禁物品带入宿舍。
第九条严禁在墙壁上乱涂乱画乱贴;严禁私拉乱接电线和使用350瓦以上大功率电器。
厂区员工宿舍卫生规章制度
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厂区员工宿舍卫生规章制度第一章总则为了营造一个整洁、卫生、安全的生活环境,提高员工生活质量和工作效率,根据国家相关法律法规,结合本厂实际情况,制定本规章制度。
第二章宿舍管理1. 宿舍门口不得堆放杂物,必须保持通道畅通。
2. 每天定时开窗通风、打扫室内卫生,保持室内空气清新。
3. 宿舍内禁止私搭乱建,如需增改装修须向管理部门申请审批。
4. 宿舍内不得私拉乱接电线,电器须按规定安装。
5. 严禁在宿舍内吸烟,饮酒、赌博,如发现一经处理。
第三章卫生标准1. 保持卫生间清洁,每日定时清洗,使用完毕后保持干燥。
2. 厨房必须保持干净卫生,饮食用具必须经常清洗消毒。
3. 垃圾桶及时清理,分类投放,杜绝随意乱扔垃圾现象。
4. 床上用品、毛巾、拖鞋等物品要经常清洗消毒,保持干净卫生。
5. 保持宿舍地面及墙壁清洁,定期除尘、擦洗。
第四章安全管理1. 严禁在宿舍内使用明火,如电炉、饭煲等要定期检查。
2. 宿舍内不得私藏易燃物品,避免火灾事故发生。
3. 外出时要关闭宿舍门窗,确保宿舍安全。
4. 使用电器要遵守相关安全规定,定期检查电线插座是否损坏。
5. 如发现危险品、裂缝等安全隐患,要及时通知管理部门处理。
第五章用水用电1. 合理使用水电资源,避免浪费。
2. 使用水电设备要按标准操作,严禁私接私拉破坏设备。
3. 水电设备出现问题要及时通知维修人员进行处理。
4. 如有节约用水、用电建议可向管理部门提出。
第六章处罚措施1. 对违反本规章制度的员工,将根据违规情节轻重给予批评教育、警告、记过、记大过以及开除等相应处罚。
2. 对于不听劝阻、屡教不改、严重危害他人生命财产安全的员工,将绝不手软,绝不姑息。
第七章其他1. 员工如有为维护宿舍环境卫生做出突出贡献的,将给予表扬奖励。
2. 宿舍内如有设施设备损坏或其他问题可向管理部门进行反馈。
3. 本规章制度如有调整,将提前通知员工,并建立台账记录。
以上为厂区员工宿舍卫生规章制度,望全体员工遵守。
工厂厂区员工宿舍管理制度
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第一章总则第一条为加强工厂厂区员工宿舍的管理,提高宿舍生活环境,保障员工身心健康,促进员工工作效率,特制定本制度。
第二条本制度适用于工厂厂区所有员工宿舍。
第三条员工宿舍管理应遵循安全、卫生、文明、和谐的原则。
第二章宿舍分配与入住第四条员工宿舍分配由人力资源部门根据岗位需求、工作性质、个人意愿等因素综合考虑。
第五条新员工入职后,需在一个月内完成宿舍分配手续,入住指定宿舍。
第六条员工调离、离职或辞职时,需在规定时间内搬离宿舍,并办理相关手续。
第七条宿舍分配实行先到先得原则,如有特殊情况,由宿舍管理部门进行协调。
第三章宿舍设施与维护第八条宿舍内设施包括床铺、衣柜、桌椅、空调、热水器等,员工应妥善使用,不得损坏。
第九条宿舍内禁止私自拆装、改装设施设备。
第十条宿舍内禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
第十一条员工应爱护宿舍环境,保持宿舍整洁,不得乱扔垃圾。
第十二条宿舍管理部门负责宿舍设施的定期检查、维修和保养。
第四章宿舍用电用水第十三条宿舍用电用水实行定额管理,超出定额部分按价收费。
第十四条员工应合理使用水电,不得浪费。
第十五条发现水电设施损坏,应及时报告宿舍管理部门。
第五章宿舍安全第十六条宿舍内禁止吸烟、酗酒、赌博等违法行为。
第十七条宿舍内禁止饲养宠物,不得影响他人休息。
第十八条宿舍内禁止私自留宿外人。
第十九条宿舍内禁止使用大功率电器,如电炉、电热毯等。
第二十条员工应遵守宿舍消防安全规定,不得在宿舍内乱拉电线、使用明火。
第六章违规处理第二十一条违反本制度规定,造成宿舍环境脏乱、设施损坏、安全事故等后果的,将按以下规定进行处理:1. 警告:对轻微违规行为,给予口头警告或书面警告。
2. 罚款:对严重违规行为,视情节轻重,给予一定数额的罚款。
3. 撤销宿舍:对多次违规或造成严重后果的,撤销宿舍分配资格。
第七章附则第二十二条本制度由工厂宿舍管理部门负责解释。
第二十三条本制度自发布之日起施行。
请注意:以上制度内容仅供参考,具体实施时需根据实际情况进行调整。
厂区宿舍的安全管理制度
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第一章总则第一条为加强厂区宿舍安全管理,保障宿舍居住人员的生命财产安全,维护宿舍的正常秩序,根据国家有关法律法规,结合本厂实际情况,特制定本规定。
第二条本规定适用于厂区宿舍的所有居住人员、管理人员和服务人员。
第三条厂区宿舍安全管理遵循“预防为主、安全第一”的原则,确保宿舍环境安全、卫生、舒适。
第二章组织与管理第四条厂区宿舍安全管理实行分级管理,成立宿舍安全管理委员会,负责制定、修订宿舍安全管理规定,协调解决宿舍安全管理中的重大问题。
第五条宿舍管理部门负责宿舍的安全管理工作,具体职责如下:(一)制定宿舍安全管理制度,并组织实施;(二)负责宿舍的安全检查、隐患排查和整改;(三)负责宿舍消防、用电、用气等安全知识的宣传教育;(四)负责宿舍住宿人员的入住、退宿手续办理;(五)负责宿舍卫生、绿化、环保等工作;(六)负责宿舍安全管理工作的监督检查。
第六条宿舍管理人员应具备以下条件:(一)具有高中及以上学历;(二)熟悉宿舍安全管理制度和操作规程;(三)具备良好的职业道德和责任心。
第三章安全措施第七条宿舍应定期进行安全检查,确保宿舍设施设备完好,消防设施齐全有效。
第八条宿舍用电、用气、用水必须符合国家相关安全标准,严禁私拉乱接电线、私自更改电路、使用非正规电器等违规行为。
第九条宿舍内严禁存放易燃易爆物品、危险品、违禁品等,禁止在宿舍内吸烟、使用明火。
第十条宿舍楼道、楼梯、走廊等公共区域应保持畅通,禁止堆放杂物、摆放障碍物。
第十一条宿舍内应配备必要的安全防护设施,如灭火器、消防栓、应急照明灯等。
第四章住宿人员管理第十二条住宿人员应遵守宿舍管理规定,自觉维护宿舍安全。
第十三条住宿人员入住时,应向宿舍管理部门提交相关证明材料,办理入住手续。
第十四条住宿人员退宿时,应将宿舍内物品清理干净,结清相关费用。
第十五条住宿人员应爱护宿舍设施设备,不得损坏、擅自拆卸。
第五章应急处置第十六条发生火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件时,住宿人员应立即报警,并采取必要措施保护自身和他人的安全。
单位厂区宿舍管理制度
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第一章总则第一条为加强单位厂区宿舍的管理,提高宿舍居住环境和生活质量,保障宿舍居民的合法权益,维护宿舍区的和谐稳定,根据国家相关法律法规和单位实际情况,特制定本制度。
第二条本制度适用于单位厂区宿舍区内的所有宿舍及其配套设施。
第二章管理职责第三条宿舍管理办公室负责宿舍区的全面管理工作,具体职责如下:1. 制定和实施宿舍管理制度;2. 负责宿舍分配、调换和退宿工作;3. 负责宿舍区环境卫生、安全保卫和公共设施的维护;4. 组织开展宿舍居民的宣传教育活动;5. 处理宿舍区内发生的各类纠纷和突发事件。
第四条宿舍管理员负责具体执行宿舍管理工作,具体职责如下:1. 负责宿舍的日常巡查,确保宿舍安全、整洁;2. 负责宿舍居民的入住、退宿手续办理;3. 及时处理宿舍居民的投诉和问题;4. 定期对宿舍进行清洁消毒;5. 负责宿舍区公共设施的维护和保养。
第三章入住与退宿第五条宿舍分配原则:1. 按照单位相关规定和职工实际情况进行分配;2. 首先满足单身职工、夫妻双方均在外地工作的职工等特殊情况;3. 同等条件下,优先考虑工龄长、表现好的职工。
第六条入住手续:1. 新分配宿舍的职工应在接到分配通知后三日内到宿舍管理办公室办理入住手续;2. 办理入住手续时,需提供有效身份证件、单位证明等相关材料;3. 签订宿舍租赁协议,缴纳相关费用。
第七条退宿手续:1. 职工因工作调动、退休等原因需要退宿的,应在离岗前一个月向宿舍管理办公室提出申请;2. 办理退宿手续时,需将宿舍内设施恢复原状,并结清相关费用;3. 退宿后,宿舍内物品归宿舍管理办公室所有。
第四章环境卫生与安全第八条宿舍区环境卫生:1. 职工应保持宿舍内整洁,定期进行清洁;2. 不乱扔垃圾,不堆放杂物;3. 遵守垃圾分类规定。
第九条宿舍区安全:1. 职工应遵守消防安全规定,不使用大功率电器,不私拉乱接电线;2. 不在宿舍内储存易燃易爆物品;3. 遵守用电用水规定,发现安全隐患及时报告。
工厂宿舍管理制度(精选5篇)
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工厂宿舍管理制度(精选5篇)工厂宿舍管理制度1一个工厂如何管理好员工内部宿舍,提高员工素质呢?下面请看工厂如何管理好员工宿舍。
1、员工必须按照统一编号使用各自的床、卧具等,不得私自随意调换或多占)。
2、集体宿舍床位只限员工本人使用,不得带外来人员来宿舍住宿,外出请假并按时限返回,男女生宿舍不得互串。
离开本宿舍保持衣冠整齐。
3、自觉保持宿舍安静,不得大声喧哗,同事之间应和睦相处,不得以任何借口争吵、打架、酗酒、赌博,晚上24时后停止一切娱乐活动(特殊情况除外)。
4、自觉节约水电,爱护公物,不准在墙上乱钉、乱写乱划,损坏(浪费)公物按价赔偿。
5、自觉将室内物品摆放整齐。
6、所有探视员工的亲属,必须由经理批准后,方能进入宿舍,但不得在宿舍内留宿。
7、自觉养成良好的社会公德和卫生习惯,保持宿舍内外环境卫生清洁。
8、宿舍房间内的清洁卫生工作由住房员工负责,实行轮值制度(如遇加班,不能当天清扫房间卫生者,可找同房间的另一人顶替),每天的卫生值班员负责卫生清洁工作,办公室不定期检查、评比。
9、自觉遵守各项消防安全制度,不得私自乱拉乱接电线、插座,宿舍内不得使用电热炊具、不得吸烟、不得使用电褥子及功率超过50瓦的电器。
人离熄灯,断电源,宿舍严禁吸烟。
10、其他未涉及事项由主管经理负责解释。
11、员工因工作需要且在市区内无住所可申请住宿;住宿员工均应提供体检健康证明。
12、宿舍长负责宿舍卫生清扫工作安排,维持就寝秩序,维护各项公共设施的合理使用。
13、出现住宿员工违反本宿舍管理制度情况,宿舍长应立即制止,情节严重者,宿舍长应上报院长。
14、住宿员工有责任维护所有公共设施(如电视机、洗衣机、卫浴设备、门窗、床铺等)完好;发现损坏应及时告知宿舍长,情节严重时宿舍长应上报院长。
因员工个人原因造成损坏,由员工承担赔偿责任,同时公司将酌情进行处罚。
15、员工离职(包括自动辞职、被辞退、开除等),应于离职之日起3天内,迁离宿舍,不得借故拖延;住宿者迁出时应将床位、物品、抽屉等清理干净。
工厂宿舍管理制度范文(五篇)
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工厂宿舍管理制度范文一、员工住宿规定1、员工住宿必须凭人力资源部填写的住宿申请单及押金收据办理住宿手续,并服从宿舍管理员统一安排,按照规定的房间和床位对号入住,不得随意更换房间和床位。
2、员工住宿按规定标准领取清洗干净的床上用品,不得代领和超标准多领,管理人员要规定严格把关登记。
3、对酒店配备的床上用品、电器、家俱及日用品必须爱护,不得损坏和丢失,损坏者照价赔偿,有意破坏者除加倍赔偿外,要按《员工手册》有关规定追究责任并进行处理。
4、保持室内物品摆设美观,不得乱摆,乱放。
保持宿舍安静,不得大声喧哗或超音量播放收录机。
5、同事之间应团结、友爱、互谅互助,不允许打架、斗殴,违者通报批评并罚款50--____元。
不听劝阻,情节严重的按有关规定从严处理。
6、严禁在宿舍内进行酗酒、打麻将等赌博活动,违者没收赌具,通报批评并处当事人____元罚款。
严禁传阅书刊及音像制品。
7、员工宿舍是酒店为住宿员工提供的休息场所,住宿员工不得随意将亲友私自留宿,如果亲属探亲,确因路途遥远需留宿,本人必须填写《临时住宿申请单》,经主管领导批准后办理住宿手续。
8、必须实行定时查房,晚上外出____时须回宿舍,发现不打招呼而随意彻夜不归或迟归者给予10--____元处罚并通报有关部门。
住宿手续不健全者,限期健全手续,否则取消住宿资格。
9、员工退宿或离职,必须亲自到管理处办理退宿,注消床位,严禁转交或不交。
凡离职人员逾期不办理退宿手续,宿舍管理区在接到人力资源部通知后将强制当事人退宿并禁止其进出宿舍区。
二、日常卫生管理规定1、每单元指定一名宿舍长负责本单元住宿人员卫生轮值工作,执行卫生管理制度,全体住宿员工必须配合清洁工保持宿舍及公共区域环境卫生。
2、由宿舍长编排本单元轮值表并张贴在浴室门上面。
3、各单元值日员工负责当天内宿舍的清洁卫生,要做到房间地面、床面无烟头,毛发、纸屑等杂物,保持卫生间无异味。
4、住宿员工每周自己清洗床上用品一次,若被管理员检查出污渍过多有异味者将在酒店通报并罚款____元。
厂区职工宿舍规章制度

厂区职工宿舍规章制度一、总则为维护厂区职工宿舍环境的整洁、安全和良好秩序,保障职工的生活质量和身体健康,特制定本规章制度。
二、宿舍管理1. 宿舍区划(1)宿舍区划分为男职工宿舍区和女职工宿舍区,禁止男女职工混住。
(2)每个宿舍楼设置专门的宿舍管理员,负责统一管理。
2. 入住规定(1)新入职工需向宿舍管理员出示入职证明,领取宿舍钥匙并签订宿舍入住协议。
(2)临时有事外出需请假的职工,需提前向宿舍管理员登记。
(3)离职的职工需在规定时间内退还宿舍钥匙并清理个人物品。
3. 安全防范(1)宿舍楼内禁止存放易燃、易爆等危险物品。
(2)禁止携带大件物品进入宿舍楼或乱堆放行李。
(3)禁止擅自改动电线、插线板等电器设施。
三、卫生管理1. 日常清洁(1)每天统一时间进行宿舍卫生打扫,宿舍职工均需参与协助。
(2)按时更换床上用品,保持被褥清洁、干燥。
2. 垃圾处理(1)宿舍内禁止乱扔垃圾,厨余垃圾需分类垃圾桶投放。
(2)每天定时清理垃圾桶,及时清运垃圾。
3. 环境卫生(1)不得在宿舍内乱涂乱画,不得在宿舍内吸烟。
(2)不得在宿舍内放置易滋生细菌的食物或饮料。
四、住宿约定1. 宿舍费用(1)宿舍费用按月缴纳,不可拖欠。
(2)职工需自觉维护宿舍设施,如有损坏需照价赔偿。
2. 访客规定(1)职工可邀请亲友到宿舍,但需提前向宿舍管理员登记。
(2)访客须在规定时间离开,不得过夜。
3. 宿舍安全(1)禁止在宿舍内私设电器,如电热水壶、电磁炉等。
(2)禁止在宿舍内私煮食物,使用厨房需遵守厨房卫生规定。
五、违规处罚1. 对于严重违反宿舍管理规定的职工,将视情节轻重给予警告、罚款、甚至辞退处理。
2. 每月评选出宿舍管理先进个人,给予奖励或表彰。
六、附则1. 本规章制度自颁布之日起正式执行,如有违反或需要修改的,由厂区领导小组讨论决定。
2. 宿舍管理人员需认真执行本规章制度,切实维护宿舍秩序和职工利益。
以上规章制度如有变动,以厂区官方通知为准。
厂区标间宿舍管理制度范本
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第一章总则第一条为规范厂区标间宿舍管理,提高宿舍环境质量,保障员工生活安全,促进员工身心健康,特制定本制度。
第二条本制度适用于厂区标间宿舍的所有员工及入住人员。
第三条宿舍管理遵循“安全第一、预防为主、文明住宿、和谐共处”的原则。
第二章宿舍设施与用品第四条宿舍内设施包括但不限于床铺、衣柜、书桌、椅子、照明设备等,由宿舍管理部门负责配置与维护。
第五条员工入住宿舍时,应自备个人生活用品,如床上用品、毛巾、洗漱用品等。
第六条宿舍内禁止存放易燃易爆、危险品、违禁品等,一经发现,立即没收并追究相关责任。
第三章宿舍卫生与清洁第七条宿舍内保持整洁,不得乱扔垃圾、乱涂乱画、乱摆乱放。
第八条员工应自觉维护宿舍卫生,不得在宿舍内吸烟、喝酒、赌博等。
第九条宿舍内垃圾应按照规定分类投放,保持宿舍环境卫生。
第十条宿舍管理部门定期对宿舍进行卫生检查,发现问题及时整改。
第四章宿舍用电与消防安全第十一条宿舍内用电应遵循安全用电原则,不得私拉乱接电线,不得使用大功率电器。
第十二条宿舍内禁止使用明火,如电炉、煤气炉等。
第十三条定期对宿舍进行消防安全检查,确保消防设施完好。
第五章宿舍秩序与安全第十四条员工入住宿舍时,需填写入住登记表,并自觉遵守宿舍管理制度。
第十五条未经允许,不得在宿舍内留宿他人。
第十六条员工应保持宿舍安静,不得影响他人休息。
第十七条员工应自觉维护宿舍秩序,不得在宿舍内大声喧哗、打架斗殴等。
第十八条发现宿舍安全隐患,应立即报告宿舍管理部门,及时处理。
第六章离职与退宿第十九条员工离职或退宿时,应提前向宿舍管理部门提出申请。
第二十条员工退宿时,需将宿舍内物品清理干净,恢复原状。
第七章违规处理第二十一条违反本制度规定,宿舍管理部门有权给予警告、罚款、取消住宿资格等处罚。
第二十二条对违反本制度造成严重后果的,将依法追究法律责任。
第八章附则第二十三条本制度由厂区宿舍管理部门负责解释。
第二十四条本制度自发布之日起实施。
厂区标间宿舍管理制度范本,旨在为员工提供安全、舒适、整洁的生活环境,提高员工生活质量,促进员工身心健康。
厂区宿舍卫生管理制度
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一、总则为了提高厂区宿舍的卫生环境,保障职工的身心健康,营造一个舒适、安全、和谐的生活氛围,特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于厂区所有职工宿舍。
三、卫生责任1. 每位职工应自觉维护宿舍卫生,保持室内整洁。
2. 每位职工应爱护宿舍公共设施,不得随意损坏。
3. 每位职工应遵守宿舍作息时间,保持宿舍安静。
四、卫生要求1. 室内卫生(1)床铺整齐,床上用品干净、整洁。
(2)地面无垃圾、杂物,保持干净、整洁。
(3)墙面、门窗、玻璃等无污渍、灰尘。
(4)卫生间保持干净、无异味,及时清理垃圾。
2. 公共区域卫生(1)走廊、楼梯、电梯等公共区域无垃圾、杂物,保持整洁。
(2)公共区域照明、消防设施完好无损。
(3)绿化带、花坛等区域保持整洁,花草树木修剪整齐。
五、卫生检查与评比1. 厂区宿舍管理部门定期对宿舍卫生进行检查,检查内容包括室内卫生、公共区域卫生等。
2. 检查结果纳入职工绩效考核,对卫生优秀的宿舍进行表彰,对卫生较差的宿舍进行通报批评。
3. 每月对宿舍卫生进行评比,评选出“卫生先进宿舍”,给予一定的物质奖励。
六、奖惩措施1. 对自觉维护宿舍卫生、积极参与卫生检查的职工给予表彰和奖励。
2. 对违反宿舍卫生规定、损坏公共设施的职工进行批评教育,情节严重的,给予罚款等处罚。
3. 对卫生较差的宿舍,责令整改,拒不整改的,给予通报批评,并取消评优资格。
七、附则1. 本制度由厂区宿舍管理部门负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
厂区宿舍卫生管理制度的实施,旨在提高厂区宿舍卫生环境,保障职工的身心健康,营造一个舒适、安全、和谐的生活氛围。
请全体职工共同遵守,共同努力,为创建文明、卫生、和谐的厂区宿舍环境作出贡献。
厂区宿舍管理规定
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厂区宿舍管理规定第一章总则第一条为了加强厂区宿舍的管理,保障宿舍的安全、整洁和有序,提高员工的生活质量,根据相关法律法规,结合我厂实际情况,制定本规定。
第二条本规定适用于厂区内的所有宿舍及其住宿人员。
第三条宿舍管理应当遵循以人为本、安全第一、整洁有序、文明和谐的原则。
第二章宿舍管理职责第四条厂区宿舍管理部门负责宿舍的日常管理工作,其主要职责如下:(一)负责宿舍的分配和调整;(二)负责宿舍设施设备的维护和维修;(三)负责宿舍的安全巡查和隐患排查;(四)负责宿舍的卫生清洁和绿化养护;(五)负责宿舍的秩序维护和纠纷处理;(六)负责宿舍的其他日常管理工作。
第五条住宿人员应当遵守宿舍管理规定,自觉维护宿舍的安全、整洁和有序,爱护宿舍设施设备,尊重他人的合法权益。
第三章宿舍安全管理第六条住宿人员应当遵守以下安全管理规定:(一)不得私拉乱接电源线,不得使用大功率电器;(二)不得在宿舍内吸烟、饮酒、赌博、吸毒、传播淫秽物品等违法行为;(三)不得在宿舍内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品;(四)不得在宿舍内使用明火,不得私自改动宿舍内的消防设施设备;(五)不得在宿舍内饲养宠物;(六)不得将宿舍转让、转借他人使用。
第七条宿舍管理部门应当定期进行安全巡查和隐患排查,发现安全隐患及时整改,确保宿舍的安全。
第四章宿舍卫生管理第八条住宿人员应当遵守以下卫生管理规定:(一)保持宿舍内卫生清洁,不得乱扔垃圾、乱倒污水;(二)爱护宿舍内的卫生设施设备,不得损坏或占用;(三)配合宿舍管理部门进行卫生清洁和消毒工作;(四)不得在宿舍内随地吐痰、乱丢烟蒂等不文明行为。
第九条宿舍管理部门应当定期进行卫生清洁和消毒工作,确保宿舍的卫生。
第五章宿舍秩序管理第十条住宿人员应当遵守以下秩序管理规定:(一)遵守宿舍的作息时间,不得影响他人的休息;(二)不得在宿舍内大声喧哗、播放音乐等影响他人的行为;(三)不得在宿舍内私自留宿外来人员;(四)不得在宿舍内进行商业活动;(五)不得在宿舍内私自改装、搭建建筑物。
厂区宿舍管理制度规章制度
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厂区宿舍管理制度规章制度为加强对厂区宿舍的管理,维护职工居住环境,提高职工生活质量,特制定本管理制度,以规范厂区宿舍管理工作。
一、管理范围本管理制度适用于公司所有员工在厂区内的宿舍管理工作。
二、宿舍分配1.新员工入职时,按照公司规定程序进行宿舍分配,宿舍分配原则为男女分宿,不同工种不同单位分开。
2.宿舍分配以公司规定的标准进行,不允许私自调换宿舍。
3.员工搬离宿舍时,必须按照规定办理手续,交还宿舍给相关部门。
三、宿舍管理1.宿舍卫生管理(1)每月对宿舍进行一次全面清洁,确保宿舍内外环境整洁卫生。
(2)员工个人应保持宿舍内部卫生整洁,不得乱扔垃圾。
(3)宿舍内禁止养宠物,不得在宿舍内保管易燃物品。
2.宿舍安全管理(1)宿舍内不得使用违规电器,如电炉、电磁炉等。
(2)严禁在宿舍内吸烟,禁止使用明火,如蜡烛、烟花等。
(3)宿舍内禁止存放易燃易爆物品,厂区内禁止私拉电线使用电器。
3.宿舍设施管理(1)员工应爱惜宿舍内的设备家具,不得私自拆卸更换。
(2)如发现宿舍设施设备损坏,应及时报告相关部门进行维修更换。
四、员工宿舍违规处理1.对于严重违规的员工,公司有权采取以下措施:(1)警告并列入个人档案;(2)扣发相应的奖金或福利;(3)拒绝重新分配宿舍;(4)罚款或停职处罚。
2.对于轻微违规的员工,公司将采取提醒、批评等方式进行教育,同时要求整改。
五、其他规定1.宿舍内禁止吵闹影响他人休息,也不得进行赌博等违法活动。
2.员工搬离宿舍时,需保持宿舍内外整洁,不得擅自将宿舍设备家具带走。
3.对于员工提出的宿舍管理建议,公司将及时采取处理措施,并对员工进行奖励。
六、管理体系1.公司将成立宿舍管理委员会,成员包括宿舍管理员、安全主管、卫生保洁等。
2.宿舍管理委员会将定期召开会议,对宿舍管理情况进行总结、评估和改进。
七、附则1.本管理制度经公司管理部门审议通过,自发布之日起执行,如有需要修改,须经公司管理部门批准。
2.员工必须严格遵守本管理制度规定,否则将受到相应处罚。
工厂宿舍管理制度(5篇)
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工厂宿舍管理制度是指为了保障工厂宿舍的安全、卫生和秩序,确保员工生活质量,提高生产效率而制定的一系列规章制度。
一般包括以下内容:1. 宿舍分配:根据员工职位和需求,由工厂管理人员进行宿舍分配,确保每位员工有合适的居住环境。
2. 宿舍安全:制定安全规范,如禁止吸烟、禁止私拉乱接电线等,确保宿舍安全。
3. 卫生管理:制定宿舍卫生整洁的要求,规定定期清洁时间和责任人,保证宿舍环境清洁。
4. 宿舍管理人员:指派专门的管理人员负责宿舍管理,解决员工生活中的问题,维护宿舍秩序。
5. 食堂和生活设施:提供合理的食堂用餐安排和丰富的生活设施,满足员工的基本需求。
6. 宿舍设备维护:指定维修人员定期检查和维护宿舍设备,确保正常运行。
7. 管理费用:规定员工支付的宿舍管理费用,用于维护和改进宿舍设施。
8. 违规处理:对于严重违规行为,如打架斗殴、吸毒等,制定相应的处理措施,维护宿舍秩序。
宿舍管理制度旨在提供一个良好的生活环境,使员工在工作之外能够得到充分的休息和放松,提高工作效率和生活质量,同时也能保障工厂的正常运作。
工厂宿舍管理制度(2)包括以下内容:1. 宿舍分配:宿舍一般根据员工职务、性别、婚姻状况等进行分配,确保合理利用宿舍资源。
2. 宿舍维护:员工入住宿舍后,要负责宿舍的日常清洁和保养,保持宿舍的整洁和卫生。
3. 宿舍安全:宿舍应配置相应的消防设施,员工要时刻注意消防安全,确保宿舍安全。
禁止在宿舍内使用违禁品,如易燃物品等。
4. 宿舍安静:员工需保持宿舍内的安静,避免影响他人休息和工作。
禁止宿舍内举行吵闹、过于喧嚣的活动。
5. 访客管理:员工需提前向管理人员登记并获得许可才能邀请访客入住宿舍,且不得扰乱其他员工的正常生活。
6. 宿舍设施维修:员工如遇到宿舍设施故障,应及时向管理人员报修。
禁止私自拆卸维修宿舍设施。
7. 管理责任:宿舍管理由专人负责,负责宿舍管理的工作人员应严格遵守管理规定,保障员工的权益。
厂区员工宿舍的管理制度
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⼚区员⼯宿舍的管理制度⼚区员⼯宿舍的管理制度 在社会发展不断提速的今天,制度的使⽤频率逐渐增多,制度是在⼀定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。
我们该怎么拟定制度呢?以下是⼩编精⼼整理的⼚区员⼯宿舍的管理制度,仅供参考,希望能够帮助到⼤家。
⼚区员⼯宿舍的管理制度1⼀、⽬的 ⼀、⽬的 为使员⼯宿舍保持良好、清洁、整齐的环境,以保证员⼯在⼯作之余得到充分的休息,维护宿舍安全和提⾼环境品质,特制订本制度。
⼆、范围 ⼆、范围 公司所有住宿员⼯ 三、内容三、内容 (⼀)住宿申请程序 员⼯申请在公司住宿应填写《住宿申请表》,经相关⼈员批复,物业部登记备案,由物业部统⼀安排房间、床位凭物业部签发的住宿单到员⼯宿舍⼊住。
(⼆)住宿须知 1、服从公司安排、监督和管理。
2、员⼯⼊住须经批准,服从物业主管⼈员安排,按指定的房间、铺位⼊住。
未经物业部批准不得擅⾃⼊住或⾃⾏更换房间、铺位。
3、集体宿舍床位只限本⼈使⽤,住宿⼈员不得将床位转租或出借给其他⼈使⽤,⼀经发现,⽴即取消其住宿资格,并追究其相关责任。
4、公司宿舍不允许留宿外来⼈员,如有特殊情况应先到物业部报备,物业部备案同意后⽅可⼊住。
5、已⼊住⼈员需退宿的,须提前3天到物业部办理退宿⼿续,否则按再住员⼯⼀样交纳各项费⽤。
6、住宿员⼯离职(包括⾃离、辞职、免职等),须到物业部办理退宿⼿续后⽅可办理离职⼿续。
7、公司宿舍实⾏宿舍长负责制,宿舍长全⾯负责本宿舍的卫⽣、纪律、安全等⽅⾯⼯作,安排宿舍卫⽣值⽇表,监督卫⽣值⽇员⼯作,检查房内设施,申报⽇常维修,检查排除安全隐患,清点离职⼈员物品等。
(三)设备设施管理 1、宿舍配备的设施物品,由宿舍长进⾏监管,由物业部指派专⼈进⾏清点后与宿舍长进⾏确认。
2、宿舍内⾮私物品由宿舍内⼈员共同负责保管,员⼯不得私⾃拆换、占⽤、损坏。
3、宿舍内⾮私设施,⾮⾃然损坏的由责任⼈照价赔偿,不能明确责任归属的由宿舍内⼈员平摊赔偿费⽤,⾃然损坏及时报修。
厂区宿舍管理规定
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厂区宿舍管理规定
一、总则
为维护厂区宿舍的正常秩序,保障员工的生活安全与健康,特制定本管理规定。
本规定适用于所有入住厂区宿舍的员工,员工应自觉遵守,共同维护宿舍的安全、卫生和秩序。
二、入住与退宿
员工入住宿舍须经部门主管批准,并到宿舍管理部门办理入住手续。
员工退宿时应提前告知宿舍管理部门,并办理退宿手续,归还宿舍内物品。
三、安全管理
严禁在宿舍内私拉乱接电线,使用大功率电器及明火,以确保用电安全。
宿舍内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
员工应妥善保管个人财物,贵重物品应存放在安全地点,如有遗失,自行负责。
宿舍内禁止赌博、酗酒、打架斗殴等违法违纪行为。
四、卫生管理
员工应保持宿舍内卫生整洁,定期清理垃圾,不乱扔杂
物。
共用设施如洗漱间、卫生间等应保持干净,使用后及时清理。
宿舍管理部门将定期进行卫生检查,对卫生状况不佳的宿舍进行整改通知。
五、秩序管理
宿舍内应保持安静,不得大声喧哗、扰民。
夜间应按时归宿,不得无故晚归或夜不归宿。
禁止擅自调换宿舍或占用他人床位。
六、其他规定
宿舍内不得饲养宠物,以免影响他人生活。
宿舍管理部门有权对违反规定的员工进行批评教育,情节严重的,可上报公司进行处理。
本规定未尽事宜,由宿舍管理部门根据公司规定及实际情况进行解释和处理。
七、附则
本规定自发布之日起执行,由宿舍管理部门负责解释和监督执行。
本规定如有修改,由宿舍管理部门提出修改意见,经公司批准后公布实施。
厂区宿舍管理制度
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厂区宿舍管理制度一、总则为了规范厂区宿舍管理,提供舒适安全的居住环境,增强宿舍居民的居住幸福感和归属感,特制定本管理制度。
二、宿舍分配1.宿舍分配原则:按照员工职务、实际工作需要和工龄等因素进行分配。
2.宿舍分配程序:经过员工所在部门和厂区宿舍管理部门的审核和批准后,安排分配。
三、宿舍维护1.宿舍卫生:每周定期进行宿舍卫生检查,宿舍内每个人应保持个人卫生,每三个月进行一次大扫除。
2.宿舍设施维护:居民在使用公共设施时,应注意维护和爱护公共财物。
3.宿舍安全:居民应保持警惕,遵守安全操作规程,禁止在宿舍内使用明火和违禁品。
四、入住和退宿1.入住手续:入住员工需提交相关材料,并履行入住手续。
2.退宿手续:居民需要提前一个月通知厂区宿舍管理部门,并进行相关退宿手续。
五、宿舍用电用水1.电费和水费:居民根据自己的实际用电用水情况,按照规定的费率进行缴纳。
2.用电安全:居民禁止在宿舍内私拉乱接电线,并遵守厂区电气使用安全制度。
3.节约用水:居民应节约用水,不得浪费水源。
六、临时住宿和访客管理1.临时住宿:非宿舍居民需提前向厂区宿舍管理部门说明理由,并经批准方可住宿。
2.访客管理:宿舍居民可以接待访客,但需提前向厂区宿舍管理部门登记,并按照相关规定进行管理。
七、禁止事项1.禁止在宿舍内从事违法犯罪活动,禁止存放凶器和易燃易爆物品。
2.禁止在宿舍内吸烟。
3.禁止产生噪音、影响他人休息。
4.禁止随意更改宿舍结构和装修,不得私拉乱接电线。
八、违规处理对于违反宿舍管理制度的居民,将按照严重程度给予相应的处理,包括口头警告、书面警告、宿舍内数日停水停电等处罚措施。
九、附则本宿舍管理制度自颁布之日起生效,遇有调整或修改将另行通知。
以上即为厂区宿舍管理制度,旨在为厂区宿舍居民提供健康、安全、有序的居住环境。
希望宿舍内的员工们能够遵守此制度,共同维护好宿舍的良好秩序和整洁环境,创造一个舒适的生活空间。
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技术标书目录1、投标人(物业管理公司)情况介绍2、拟采取的管理方式3、管理人员配备4、管理人员的培训5、管理规章制度6、档案建立与管理7、各项指标承诺及措施8、搞好管理服务工作的设想和措施9、其他第一部分投标人情况介绍重庆达强物业服务有限公司是黔江区正阳工业园总部经济招商引资所新引进的工业物业服务外包企业,公司注册地在黔江,面向重庆市提供物业服务。
重庆达强物业服务有限公司成立于2012年5月15日,注册资金50万,注册地址位于黔江正阳工业园,办公地点位于重庆北部新区。
公司本着“诚信、高效、贴心、服务”的宗旨,以工业物业和后勤保障为依托,为企业和园区提供一体化的后勤保障和物业服务集成一体化服务。
公司虽然成立时间不久,但本着高起点、高标准、高品质的原则,面向重庆、放眼全国。
成立以来,公司高度重视,用各种方式从多个渠道召集行业精英,组建专业团队,到目前为止,已招募到10余人,其中中高级人才3名。
包括高级工程师1人、物业管理师1名,物业经理2名、物管员2名、水电工2名、中级会计1人。
公司成立以来,领导班子着手建立各项制度和体系,包括人事管理体系、行政管理体系、品质管理体系、财务管理体系、等各种体系,并对人员进行了培训,做到先规范后发展,切实为企业和客户提供高质的服务。
第二部分物业拟采取的管理方式一、物业基本情况物业类型:员工生活住所区等座落位置:九江大道祥福家园15号楼占地面积:2697 平方米总建筑面积:25598.43 平方米,其中绿化面积:平方米长住员工人数:3200人左右(逐步进驻)二、拟采取的管理方式(一)综合一体化管理方式群光电子物业管理方式确定为综合一体化管理。
对房屋、公用设施设备、消防、治安、卫生、绿化、停车场管理、社区文化直至商业和配套服务网点的策划、租赁等,统一达强物业协调管理,保持高效率运作,保证高水平管理。
在达强物业实施物业管理运作过程中,我们将发挥与群光电子公司双向共管方式、超前引导、超前管理、超前服务的三超方式,以及软、硬件结合方式等物业管理经验,使综合一体化管理收到更好的效果。
由达强物业担任住宅区各项管理的总协调、总管家角色,充分调动入住人员、单位参与管理的积极性,动员各方面力量,齐抓共管,做到标本兼治的管理效果。
(二)监督与自我约束机制:1.监督机制达强物业在开展物业管理的过程中,将严格按照国家、政府及主管部门的有关法律、法规要求开展工作,定期向群光电子报告工作,检讨物业管理运作事务,提交财务报告书,并制订出日常工作计划,分解量化到部门及每个岗位,实行目标管理责任制,每年对管理目标进行考核。
严格按 ISO9002质量体系运作,对每个项目的管理服务过程建立原始记录,通过现场检查、部门自查、公司内、外部质量审核,确保管理工作的监督机制有效运作。
具体作法是:(1)公开监督制:公布管理处监督投诉电话,设立管理处主任信箱,2 4 小时受理投诉。
所有员工佩带工作牌上岗,以便于公开监督。
(2)入住人员评议制:达强物业对各项管理活动实行监督、跟踪、反馈,对入住人员或其它来源的信息做到有分析、有处理、有跟踪、有反馈。
实行闭环管理,使入住人员的合法权益得到保障。
(3)定期报告制:定期向群光电子报告工作,检讨物业管理事宜,确保实现标书中的承诺。
2.自我约束机制:(1)管理处在物业管理过程中,严格执行国家、政府发布的有关法规、条例和实施细则。
(2)管理处将严格贯彻ISO9002 质量体系。
(3)巡视检查制:达强物业对各部门员工进行定期或不定期检查,发现问题及时纠正。
对重大质量问题或多次重复出现的问题,由管理层检讨并制定纠正和预防措施。
(4)实行考核淘汰制:管理处每年对员工进行全方位考核,实行5%淘汰制,对主管以上人员实行述职考核,不合格者调离岗位或淘汰。
(三)信息反馈及处理机制没有《纠正和预防措施》,ISO9002质量体系就不能顺利贯彻,没有信息反馈和处理,就无法保证优良的物业管理服务。
1、达强物业下设的总值班室作为主要的信息处理中心,24 小时接受和处理各方面的信息,主要渠道有:(1)达强物业每季度向群光电子提供一份季度工作报告书,包括管理费收支帐目,征询入住人员意见情况。
(2)ISO9002 质量体系中《客户意见调查》程序。
(3)客户意见箱。
(4)内部员工的反馈信息。
(6)新闻媒介。
2、获得反馈信息后,由信息处理中心分析处理,向相关部门、人员发出指令并监督其及时改进,直到圆满解决问题。
图2.3 信息反馈及处理机制(一)工作流程图2.4 工作流程图1、群光电子——达强物业达强物业中标后,将及时组建群光电子物业管理团队,介入前期管理,制定《群光电子物业管理方案》,并根据工作计划及时安排管理、服务人员聘用、培训、考核等项工作,保证管理运作正常,定期与群光电子沟通及检讨有关物业管理运作事务。
2、达强物业——各岗位员工达强物业对下属各职能部门实行目标管理责任制,确保各项工作计划落实到位。
各项物业管理服务统一按质量体系运作,各项工作量化到各岗位员工,做到职责明确,落实到位第三部分管理人员配备1、组织架构:说明:当两栋宿舍十层楼投入使用时,团队总用人数:30人。
2、具体人员配置:部门岗位10层时人数管理人员项目主管 1住管员 2保安主管班长 2门岗 4 监控室消控室 2 巡逻岗 1 项目经理宿管部安保部维修部保洁部第四部份群光电子物业管理人员的培训第五部份群光电子物业管理规章制度前言为加强公司正规化管理,强化对员工的管理,使各项工作有章可循、有据可依,特制定本《内部规章制度》,各部门员工应根据本部门工作分工,加强对本制度的学习和领会,认真执行本规章制度中公共制度和相应制度,并严格加以实施。
本规章制度连同《公司管理规定》、《员工手册》、公司文件及相关管理制度,具有同等的效力,各职能部门应按照本制度对所属员工加以管理和考核,违反本规章制度将在公司考核中予以相应处罚。
不尽之处,公司将适时予以补充。
本规章制度从下发之日起执行。
签发人:年月日一岗位职责公司总经理岗位职责1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。
2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理,保证物业完好状态,提高使用效益。
3、注意经济效益,精心理财,开源节流,满足业主需求。
4、抓好精神文明建设,维护业主合法权益,树立良好的企业形象。
5、制订和完善公司各项规章制度,建立良好的工作秩序。
6、制订年度工作计划,明确目标、任务,督促所属部门履行岗位职责,坚持年终考核。
7、重视人才,合理使用干部,按照德、勤、能、绩定期进行考核。
8、调动各方积极因素,共同管好物业。
定期向总公司汇报工作及经营收支情况,以各种方式听取业主和使用人的建议、意见和要求,并及时答复,认真解决。
9、关心员工生活,努力提高员工工资福利,改善工作条件。
10经常与上级公司和政府相关部门沟通,理顺关系,创造良好的外部环境。
公司副总经理岗位职责1、在总经理领导下,协助经理抓好全面工作。
2、主要抓好设备设施维修、保养计划的制订和落实工作。
带领全体员工对物业辖区实行全方位管理,保证物业完好状态,提高使用效益。
3、制订和完善公司各项规章制度,建立良好的工作秩序。
4、制订年度工作计划,明确目标、任务,督促所属部门履行岗位职责,坚持年终考核。
5、调动各方积极因素、共同管好物业。
定期向总经理汇报分管理工作情况,以各种方式听取业主和使用的建议、意见和要求,并及时答复、认真解决。
6、关心员工生活,努力提高员工工资福利,改善工作条件。
7、经济与上级公司和政府相关部门顺关系,创造良好的外部环境。
职能部门经理岗位职责1、在公司总经理室的领导下,全面实施本部门的各项工作。
2、负责制定本部门的工作计划,组织各项工作的开展。
3、负责配合办公室进行本部门员工的招聘。
4、负责制定本部门员工的业务培训计划,定期开展员工培训。
5、负责指导、监督、检查本部门各项工作,定期对本部门员工进行考核。
项目经理岗位职责在总经理直接领导下,贯彻执行公司各项方针、政策,全面负责负责管理处的日常事务和管理工作。
1、建立、健全各项规章制度,检查督促岗位责任制的执行情况,不断提高服务质量,落实奖惩制度;2、安排和调整本部门人员工作,负责制定本部门的工作计划,并组织编写管理报告和各种通知、公函;3、负责传达公司文件、通知及会议精神;4、检查监督各项目招商管理、工程维修、保安清卫人员以及管理员工作情况并进行考核,按《员工手册》的要求抓好管理;5、熟悉国家有关法规和物业管理规定,掌握各业主情况,检查督促各责任区管理的实际操作;6、随时掌握租金、管理费、水电费等交纳情况,及时做好物业管理费催交的组织工作,并组织解决好有关投诉,不断改进服务质量;7、抓好本部门的组织工作和思想工作,主持日常和定期工作会议,研究拟定下一步工作计划;8、加强各班的团结合作,树立整体思想,密切与其他部门的联系,互相沟通、协调;9、认真完成公司交给的其他任务。
内勤员岗位职责内勤员在项目经理统一安排下,负责文档资料的保存和管理,做好各项基础性工作。
1、按照物业服务的需要,编制采购计划,并实施采购;2、对仓库物资和其他物资进行管理,建立物资台帐;3、协助主任组织开展社区文化服务;4、做好本部门员工的考勤、考核管理;5、负责管理辖区内业主档案和物业档案,做好保密工作,防止遗失、损坏;6、负责本部门各类通知、公函、报告的收发;7、负责接听服务电话,属于业主投诉及报修的要做好记录,并及时转交处理,对于紧急突发事件及时向本部门负责人或公司领导汇报;8、熟悉各种收费程序,负责接待上门的交费的业主,并做好收费记录;9、热情接待来访的业主及其他人士,对他们的咨询事项给予热情、周到的答复和解释;10、完成本部门安排的其他工作。
管理员岗位职责在项目经理的直接领导下开展日常管理服务工作。
1、熟悉掌握物业辖区业主和物业的基本情况;2、建立收费台帐,掌握收费动态,及时收取、催交各项应收费用;3、负责办理业主入住、迁出手续,监督管理装修事务;4、负责巡视物业使用情况,以及保安、清洁、维修人员的工作情况;5、负责对外包服务过程进行监督管理;6、负责与业主沟通、回访,有效处理业主的投诉。
文员岗位职责1、负责部门的文件撰写、整理工作;2、负责员工考勤、收发传达文件等日常工作,妥善保管管理处的各类来文;3、负责办理各类外来人员的出入证件;4、协助主任组织由管理处发起的会议,并做好会议记录;5、接待来访的业主,对其提出的问题及意见,予以解释解答,并将详细内容记录在案;6、负责做好文件、记录、卡的管理工作,并保证档案完整、齐全、保密;7、向各业主发出书面缴交各项费用的通知书;8、通过各种媒介做好宣传工作;9、负责组织业主意见征询活动和社区文化活动;出纳岗位职责1、清点汇总部门交来的款项;2、审核原始凭证是否完整;3、发放工资、奖金,支付符合手续的费用;4、处理银行存款收入和支出业务;5、填制记帐凭证,交会计记帐;6、正确使用发票,保证现金和银行支票使用安全。