业主委员会工作汇报材料(共7篇)
业主委员会2024年终工作总结范文
业主委员会2024年终工作总结范文尊敬的各位业主：时光荏苒，转眼间又到了2024年的年底。
在过去的一年中，我们业主委员会全体成员团结合作，积极履职，为小区的管理和发展做出了不懈努力。
在此，我代表全体业主委员会成员向大家汇报我们的工作情况，并总结2024年的工作成绩。
一、加强小区管理本年度我们致力于推动小区管理水平的提升和各项规章制度的落实。
通过组织各项培训和宣传讲座，我们加强了业主对小区规章制度的认识和遵守意识，有效改善了小区内部秩序。
我们还与物业公司进行了定期沟通，协调解决了居民提出的问题，确保了小区的正常运营。
二、维护小区环境作为一个宜居的小区，环境的整洁与美观是我们的永恒责任。
本年度，我们加大了环境整治力度，对小区内的绿化、垃圾分类等方面进行了全面改善。
同时，我们也鼓励居民积极参与环境维护，进行了一系列的环保主题活动，营造了浓厚的环保氛围。
三、促进邻里交流邻里和睦是一个小区健康发展的基石。
我们积极组织各种邻里活动，如聚餐、庆典等，增进邻里之间的感情和友谊。
此外，我们还倡导居民互助互爱，鼓励建立邻里互助的社区网络，有效地解决了许多生活问题。
四、引进优质服务资源为了提升小区的服务质量，我们积极引进了一些优质服务资源，如健身房、美容美发店等。
这不仅增加了小区的服务种类，也提高了小区居民的生活品质。
此外，我们还与一些社会公益组织建立了合作关系，为有需求的业主提供免费的服务支持。
五、加强业主参与我们十分重视业主参与和意见反馈。
今年，我们建立了业主意见征集系统，通过业主委员与业主代表的沟通协调，收集各种意见和建议。
我们定期召开业主大会，向业主们汇报工作情况，并充分听取业主的意见，提出改进措施。
总结来说，2024年我们业主委员会在小区管理、环境维护、邻里交流、服务资源引进和业主参与等方面取得了一定成绩。
但同时，我们也面临着一些问题和挑战，如小区车位不足、设施老化等。
在2025年，我们将继续努力，全力解决这些问题，为小区的可持续发展做出更大贡献。
业主委员会工作年终总结8篇
业主委员会工作年终总结8篇第1篇示例：业主委员会工作年终总结一、工作回顾经过一年的努力，我们的业主委员会取得了一定的成绩，在小区管理和服务方面取得了一定的突破。
在全体委员的共同努力下，我们成功完成了以下工作：1.定期召开业主大会和委员会会议，听取业主意见建议，及时沟通解决问题，提高小区管理的透明度和公正性。
2.加强对小区环境卫生和安全的管理，定期开展环境整治和安全检查，确保小区干净整洁、安全有序。
3.加强对物业公司的监督管理，定期评估物业服务质量，确保物业公司依法履行职责，保障业主合法权益。
4.积极组织业主参与社区活动，丰富业主业余生活，促进邻里关系和谐发展。
5.加强与相关部门的沟通协调，促进小区基础设施建设和公共服务配套改善。
二、工作成果通过全体成员的共同努力，我们取得了一些具体成果：1.小区环境整治成效显著，垃圾分类得到了较好的落实，绿化和花草养护工作有了明显改善。
2.物业服务质量得到了一定提升，业主反馈情况明显减少，投诉解决率大幅提高。
3.社区活动丰富多彩，业主参与度提升明显，社区氛围更加和谐温馨。
三、存在问题在工作过程中，我们也面临一些困难和问题：1.部分业主对业主委员会的工作仍存在理解不到位的问题，需要进一步加强宣传和解释。
2.部分业主对物业服务的期望值较高，容易产生投诉和纠纷，需要加强物业公司的管理和监督。
3.部分业主对社区活动参与度不高，需要进一步提高活动的吸引力和互动性。
四、未来展望在新的一年里，我们将继续努力，解决好存在的问题，取得更大的成绩：1.加强业主宣传，提高业主对业主委员会工作的认识和支持，更好地发挥业主参与管理的主体作用。
3.丰富多元的社区活动，提高活动的吸引力和互动性，促进邻里之间的交流和融合。
4.与相关部门进一步加强合作，争取更多的政府支持，提升小区基础设施和公共服务水平，为业主提供更优质的生活环境。
业主委员会将继续秉持“服务业主、维护权益、建设和谐”的宗旨，为小区的管理和服务工作不懈努力，打造一个更加美好的居住环境，让每一位业主都能享受到更优质的生活服务。
业主委员会工作总结和工作计划范文7篇
业主委员会工作总结和工作计划范文7篇第1篇示例：【业主委员会工作总结和工作计划】一、工作总结经过一年的努力，我们的业主委员会取得了一定的成绩。
在过去的一年里，我们团结一心，紧密合作，共同推动小区的管理和服务工作取得了显著的进展。
在这里，我对各位业主委员会成员表示衷心的感谢和诚挚的敬意！1.加强沟通和协调。
我们定期召开业主委员会会议，及时沟通意见，协调工作任务，共同商讨解决小区管理和服务中的问题。
通过沟通和协调，我们更好地促进了业主之间的交流和团结。
2.改善物业管理服务。
我们与物业公司保持密切联系，对小区的日常管理和服务进行全面的考察和评估，及时发现问题并提出改进建议。
通过我们的努力，小区的物业管理服务水平得到了提升，居民的生活质量也得到了明显改善。
3.加强安全防范工作。
我们密切关注小区的安全状况，建立了有效的安全防范机制，加强了巡逻和监控工作。
通过我们的努力，小区的安全保障得到了提升，居民的安全感得到了增强。
4.倡导文明和谐。
我们开展了一系列文明创建活动，倡导居民文明礼仪，维护小区环境卫生，促进小区内外的和谐相处。
通过我们的努力，小区的文明程度得到了提升，居民的生活环境也变得更加美好。
二、工作计划在新的一年里，我们将继续努力，为小区的发展和居民的幸福生活贡献自己的力量。
为此，我们制定了以下工作计划：1. 加强业主委员会建设。
我们将进一步完善业主委员会的组织机构和工作机制，提高业主委员会的凝聚力和执行力，更好地为业主服务。
2. 提升物业管理服务水平。
我们将继续加强与物业公司的合作，督促物业公司改进管理服务，提高小区的管理水平，满足居民对优质生活的需求。
3. 加强安全防范措施。
我们将继续加强小区的安全防范工作，完善安全设施和监控系统，提高保安巡逻质量，确保小区居民的生命财产安全。
4. 开展丰富多彩的文明创建活动。
我们将组织丰富多彩的文明创建活动，倡导居民文明礼仪和社区活动，提高居民的文明素养和生活质量。
业委会工作汇报(优秀范文五篇)
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第一篇：业主委员会工作报告业主委员会工作报告【篇1：业主委员会工作总结】业主委员会工作总结知音园小区尚存在主要问题调查报告1、取暖问题造成去冬取暖很差的原因主要是供暖单位烧的不好，其次是换热站人工控制有时疏忽，再有个别业主暖气管道改造不合理．（物业的态度：有问题的业主，速到物业公司前台统一重新登记。
如果您室内的暖气你已经自己改动而且效果不好，我们将依据你家的实际状况对你家提出整改方案，并免费提供人工，以便今冬您不再挨冻。
如果您室内的暖气自己没有改动而且效果不好，我公司将根据具体情况，免费为你提供部分改造工程。
目的只有一个让您感到温暖，并且不是只停留在口头上。
）这个问题的解决我们已经和物业达成共识：供暖问题要落实到合同中．包括效果，认定，罚则等．具体下面涉及到合同再详细谈．2、内墙长毛和漏雨问题时间：xx年4月28日，下午1：00-4：00议题：讨论墙体透寒的维修方案及赔偿问题参加人：软件园开发公司：杨成文、秦部长物业公司：李部长业主委员会：葛志男、唐治青、孙路、吴彤、李至义、业主代表：周萍等业主委员会与开发商及物业公司就以下几方面商讨，达成共识：（1）、物业在今后的“修复墙体长毛”施工管理方面，要给予合理安排，并把施工安排提前通知业主，前后工种衔接合理紧凑，达到业主满意。
（2）、每户施工完，由开发商出资，物业方面做一次彻底的保洁工作，充分体现施工方“亲情服务”的工作宗旨。
（3）、对已完工的业主，在施工期间，带来的不便及时间上的损失，按工期给予补偿，（补偿标准按大连市平均工资的标准实施）；分歧在于标准不同．3、塑钢门窗问题【篇2：小区业委会工作总结】时间很快，转眼就是半年。
在xx年我们的小区也像国家一样经历了许多风雨，也在慢慢的发生一些变化，有高兴的也有不尽人意的。
业主委员会第三季度工作总结
业主委员会第三季度工作总结尊敬的所有业主：大家好！我是业主委员会的主席王先生。
经过上半年的努力，我们即将迎来第三季度的工作总结。
在这个季度里，我们团结协作，共同努力，为小区的管理和发展做出了积极的贡献。
以下是我们的工作总结：一、加强小区管理1. 在小区内设置了更多的垃圾分类桶，并不断加强居民对垃圾分类的宣传和教育，取得了一定的成效。
2. 定期组织巡逻，在小区内加强安全管理，确保居民的生命财产安全。
3. 组织小区的绿化志愿者，定期进行绿化养护，美化小区环境。
二、改善物业服务1. 联系物业公司，对其服务进行评估，并及时反馈居民的意见和建议。
物业公司对我们的意见进行了认真的反思，并采取了相应的改进措施。
2. 组织了业主代表与物业代表进行了一次沟通会议，就一些常见问题进行了深入的交流和讨论，为解决问题找到了更合理的解决方案。
三、开展文体活动1. 在学校暑假期间，组织了小区的青少年夏令营活动，丰富了孩子们的暑假生活，提高了他们的文化素质。
2. 举办了小区联谊活动，加强了邻里之间的交流和合作，增强了小区的凝聚力。
四、推动小区设施建设1. 协调业主、物业公司以及政府相关部门，争取小区内道路的修复和照明设施的改进。
2. 积极争取政府的支持，为小区内的公共设施提供更好的维护和修缮。
五、加强业主参与1. 定期召开业主大会，邀请业主们参与讨论和决策，确保业主权益得到充分的保障。
2. 成立了志愿者工作小组，鼓励业主积极参与社区的志愿者服务，共同建设美好的小区。
在第三季度的工作中，我们也存在了一些问题，比如业主参与度不高、部分业主不理解和支持我们的工作等。
对于这些问题，我们将进一步加强与业主的沟通，争取更多的支持和理解。
最后，感谢所有业主的支持和配合，感谢所有业主委员会的成员在这个季度里的辛勤工作！我们将继续努力，为小区的管理和发展做出更大的贡献！谢谢大家！业主委员会主席王先生。
2022年业主委员会工作总结3篇
2022年业主委员会工作总结3篇业主委员会工作总结篇120__年1月20日__第一届业主委员会成立，一年时间过去了。
回顾这一年来业委会的工作，有很多值得总结的地方。
我们做了哪些工作，起到了什么样的效果，业委会委员是怎么看待我们的工作成绩和困惑，经过讨论，就有了下面的一些总结和体会。
请广大业主知晓，并请提出建设性的宝贵意见。
业主委员会20__年工作总结一、建立业委会和小区楼道长的组织架构本届业委会成立之初，委员们来自各个苑区，大家都有一种为小区的美好奉献一份力量的愿望，委员们互相也不是很熟悉，如果要开展工作，必须是一个团队。
而且本届业委会是小区第一届业委会，业主们对我们抱着很大的希望。
我们是从一张白纸开始的。
万事开头难，业委会经过集体讨论达成共识，(一)通过了业委会委员分工，分为清点财产、安全保卫、宣传、小区文明建设、经营性收入管理等几个主线，分别和物业有关职能部门对接。
(二)组织了各苑区楼道长的推选工作，截止20__年10月份，7个苑区共推选出楼道长近百名，并分别召开了楼道长会议，各楼道基本建立了楼道的微信群。
二、建立建立业委会工作制度(一)业委会通过学习《__业主大会议事规则》、《__业主大会管理规约》、《杭州市物业管理条例》，制定了《__业主委员会工作制度》、《__业主委员会20__年工作目标和计划》、《__业主委员会财务管理制度》、《业委会印章管理制度》、《业委会工作流程》等内部管理制度，并公示广大业主，接受业主监督。
(二)建立了业委会公众号，20__年共发布各类公告、通知191篇。
三、清点各类公共财产，做到心中有数。
抓好经营性收入，为小区建设助力。
(一)通过几个月的时间，对小区各类图纸、设备设施、对小区每栋楼的楼道、景观、路灯、路面、生活水泵以及其他财产的进行清点，清点的结果如下：1、本小区一共138部电梯，电梯除了查看维修记录、保养记录外，每一部电梯都进行了检查，在检查过程中发现的问题，召开专题会议，督促维保公司、物业加强管理。
业主委员会年度工作总结范文(精选3篇)
业主委员会年度工作总结范文(精选3篇)业主委员会年度工作总结篇1光阴如梭，20xx年转瞬又将成为历史。
20xx年在全体业主的支持和配合下，在物业公司的辛勤维护下，鸿发香江花园得以良好的维持运行。
业主委员会现将整年工作做如下总结：1、业委会对XX公司的服务进行有效的全面监督。
普莱德物业公司于20xx年11月1日入驻鸿发香江花园小区，在全体物业员工尽责尽职的服务下，良好的维护了我们的家园，迅速的处理业主们日常生活面临的各种问题。
对于他们的物业服务我们基本还是满意的，但是还是有细节和效率上的提升空间。
业委会经讨论研究，多次提出建议，进行监督。
2、在第一年度物业合同到期后，及时续签第二年度物业合同，以保证物业服务的正常运行。
业主委员会代表全体业主选聘物业服务企业，签订物业服务合同，并监督物业服务企业的日常工作。
物业日常工作还需要全体业主的积极配合，所有业主应及时缴纳物业服务费，以保证小区物业服务企业的正常运营和小区日常工作及公共设施的正常运行。
3、自行筹集经费建设小区出入口智能道闸系统，实现小区单向行驶和专用出入口。
在对开发商发函及催促一年多无果的情况下，自行筹集经费建设小区出入口智能道闸系统，真正实现小区单向行驶和专用出口入口，使得小区行车停车更加有序，减少堵车和刮擦的事故风险，提高了出口车辆的安全系数。
4、持续对开发商发函督促修复小区损坏的公共设施设备和工程质量问题，并将相关报告提交县主管部门和县政府。
对于业委会持续一年多时间的多次发函、持续督促，开发商均是拖延状态，并未实质性解决问题，并且开发商法人代表也由原来的李xx变更为张xx（我们查询发现这一开发商所有开发的楼盘在交房后均更变法人为张xx）。
接下来在新的一年里业委会决定启动物业维修基金程序，把小区内所有需要维修的公共设备设施进行维修，以解决现存问题，解决小区内存在的安全隐患。
维修后所有的维修成本我们将依照相关合同和发票通过法律渠道继续追究开发商责任，维护全体业主权益。
2024年小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划(二篇)
2024年小区业委会工作情况汇报及下一步工作计划澳丽花苑小区第____届业委会于年月日经全体业主投票选出，月日新业委会的备案证下来，于月日与第____届业委会进行了交接。
现就交接结果和下一步工作计划向小区业主们报告。
一.上一届业委会移交的资料，财物，换届审计报告详见附件清单。
经过初步盘点，交接的材料部分缺失（见下面列表）。
维修基金USB密钥（业主大会持有，用于更新维修基金管理系统中的小区个规约文件，更换物业以及冻结维修基金账户）业委会办公室保险柜密码小区电子围栏，门禁，监控系统的工程合同和维保合同#等属于业主大会的房产证开发商宝安地产与业委会于年签署的协议书，有关号会所以及个产权在业主大会名下的地库车位的情况。
号业委会办公室柜式空调坏。
二.关于换届审计报告中的不同意见报告中第一（二）物业授权范围,元；业委会授权范围,元，这个金额仍然是沿用上上届业委会时期未经修改的额度，与我们现行的《小区专项维修资金管理规约》中相对应规定的元和元不符。
报告中“第四，重要事项或其他事项说明”中，对小区收益资金使用抽查的项目中未包含年第一季度发生的,元的监控设备更新项目。
并且所抽查的项目均为通过业主代表集体讨论形式，不是业主大会形式。
根据《小区专项维修资金管理规约》中的规定，超过元的维修更新项目必须经业主大会同意，同时本小区《业主大会议事规则》第十四条规定我们小区的业主大会有中形式，一种是集体讨论形式的业主大会，这里的集体讨论不是指业主代表，是全体业主在现场开会投票。
第二种形式是书面征求意见形式，就是发放表决票到业主手中，然后再计票统计结果。
三.交接前小区已完工未付款项目：外墙屋顶防水维修合计,元，走维修基金流程；底层已更换围栏未付款合计,元，走维修基金流程；空调滴水管合计,元，走维修基金流程。
四.新业委会正在做的事情：业委会主任副主任信息在维修资金管理系统中的变更；上海银行维修基金账户变更委员；维修基金USB密钥补办；安排小区儿童游乐场设施的维修和更新；修缮加固损坏部件，更换全新芬兰松防腐木板，环保油漆等，费用预算在元以下；业主关注的小区停车管理问题。
小区业委会个人述职报告范文
尊敬的业主们：我是您们所选举的业委会成员，非常荣幸能够通过个人述职报告的形式，向各位业主汇报我们近期为小区所做的工作和成果。
我想简单介绍一下业委会的起源和职责。
业委会是由业主选举产生的管理小区日常事务的组织，也是业主对小区物业服务质量和管理成效进行监督的重要渠道。
我们工作的核心是为保障业主权益，提升小区的生活品质，推进小区的管理和服务水平的。
下面，我针对各项工作要点进行汇报。
组织开展了多次业主会议，积极听取业主的意见和建议，牵头解决了部分业主反映比较强烈的问题。
我们非常重视业主发表的意见和建议，邀请业主代表参与商讨，提高公共决策的参与度和透明度。
加强对小区环境和安全的管理。
“文明小区、和谐社区”是我们的目标，我们开展了多项维护环境、净化空气的活动，如组织了义务植树、垃圾分类、宠物犬管理等，绿化工作也在组织植树、修剪、草坪改造等方面下了很大的功夫。
同时，我们重视对小区的安全保障，组织了消防演练、整治电梯问题、加强巡逻等措施，为小区居民提供安全、舒适的居住环境。
加强了小区管理和服务质量。
我们制定了小区管理办法、物业服务绩效考核制度等，推进小区管理和服务步入规范化、制度化轨道。
同时，我们协调物业公司加强服务、监督物业管理收费，尽量减少业主的负担。
我们还邀请了多家知名企业代表到小区做了学术讲座，提高了业主的文化素质，举办了各种丰富多彩的文化活动，为业主提供更加广阔的交流平台。
总结以上最近的工作和成果，我们的核心是团结协作，开拓进取，让业主们的权益得到充分保障，提高小区的装修品质，增强整体的社区文化，增强业主对小区的认同感和安全感，为业主们提供更加优质的服务和保障。
耐心听取业主意见与建议，我们将不断努力改进，不断提高我们的能力和素质，做好各项工作，以便完善小区的管理和服务。
请业主们放心，我们将在您身后继续努力，打造更加文明、和谐、美丽的小区。
谢谢。
业主委员会年度总结范文9篇
业主委员会年度总结范文9篇第1篇示例：尊敬的业主们：值此一年一度的业主委员会年度总结之际，我们对过去一年的工作进行了深入反思和总结，感谢大家对业主委员会工作的支持和配合。
在全体委员的通力合作下，我们取得了一定的成绩和进展，但也面临着一些挑战和困难。
以下是本年度的工作总结报告，希望大家认真阅读并提出宝贵的意见和建议。
一、组织管理工作方面：在过去一年里，业主委员会严格遵守《业主委员会章程》，合理运作和管理。
我们定期召开业主委员会会议，讨论重要事项，听取业主意见，共商发展大计。
我们也加强了对小区物业管理和维护工作的监督，确保小区环境整洁有序，居民生活舒适安全。
本年度，业主委员会严格遵守财务制度，做到经费使用合理透明。
我们对小区公共设施维修、改善等方面进行了资金投入，确保了小区设施的完好运行。
我们也积极筹备了一些社区活动，丰富了业主们的业余生活。
三、社区活动方面：今年，业主委员会举办了一系列精彩多彩的社区活动，如春季花展、夏季烧烤派对、秋季健康讲座等等，受到了广大业主的欢迎和好评。
这些活动不仅增进了业主们之间的交流和互动，也拉近了业主和业主委员会的距离，加强了彼此之间的信任和合作。
四、居民权益保障方面：作为业主委员会，我们时刻关注业主的利益和权益，积极维护业主的合法权益。
在小区管理和维护方面，我们与物业公司保持密切沟通，及时解决业主们提出的问题和困难。
在业主投诉和建议方面，我们也及时处理和回复，确保业主们的声音得到充分听取和尊重。
五、未来工作展望：未来，我们将继续发扬团结合作、务实高效的工作作风，为广大业主提供更好的服务和管理。
我们将进一步加强与业主的沟通和联系，建立更加完善的信息反馈机制，保证业主们的知情权和参与权。
我们也将继续改进和完善小区管理制度，提升小区环境质量和居民生活品质。
在今后的工作中，我们需要业主们的支持和监督，只有大家团结一心，共同努力，才能打造一个更加美好的家园。
再次感谢大家对业主委员会工作的关心和支持，祝愿大家生活愉快，家庭幸福！第2篇示例：尊敬的业主们：大家好！随着岁月的流逝，我们即将迎来一个新的年度。
业委会筹备情况汇报
业委会筹备情况汇报
尊敬的业主们：
我在此向大家汇报我们业委会的筹备情况。
自上次业主大会选举产生新一届业
委会以来，我们全体委员积极行动，努力推动业委会工作，为小区的和谐发展贡献自己的力量。
首先，我们对小区的基本情况进行了全面的调研和了解，包括小区内的人员构成、业主的诉求和需求，以及小区内的管理和运营情况。
通过调研，我们深刻认识到了小区存在的一些问题和矛盾，也明确了业主们的期待和意见。
其次，我们制定了业委会的工作计划和目标，明确了我们的工作重点和方向。
我们将重点关注小区内的环境卫生、安全管理、设施维护等方面的问题，为业主们营造一个舒适、安全、和谐的居住环境。
在业委会的组织架构和人员分工方面，我们也进行了合理的规划和安排。
每位
委员都有自己的职责和任务，我们会密切配合，共同努力，为小区的改善和发展贡献自己的力量。
此外，我们还与物业公司和相关部门进行了沟通和协商，就小区管理和服务的
一些具体问题进行了深入的交流和讨论。
我们将与物业公司建立良好的合作关系，共同推动小区的管理和服务水平的提升。
最后，我们将积极组织业主参与小区事务的决策和管理，倡导业主自治，鼓励
业主们参与到小区事务的讨论和决策中来，共同为小区的发展出谋划策，共同营造一个和谐、美好的居住环境。
总之，我们业委会将以务实的态度，扎实的工作，积极推动小区的改善和发展。
我们将不断完善自身的工作机制，提高工作效率，为业主们创造一个更加舒适、安全、和谐的居住环境而努力奋斗。
谢谢大家的支持和信任！业委会全体委员。
2022年10月20日。
业主委员会范文优秀7篇
业主委员会范文优秀7篇在社会不断进步的今天，申请书在生活中的使用越来越广泛，利用申请书我们可以表达自己的愿望和诉求。
你还在为写申请书而苦恼吗？书包范文为朋友们分享了业主委员会范文优秀7篇，希望能够给大家的写作带来一些的启发。
XX经济技术开发区社会发展局：我和平小区业主委员会，在贵局的关怀和领导下，于20某某年6月24日成立，至今已三年有余。
根据“山西省物业管理条例”第十七条。
业主委员会委员的人数应当是５至１５人的单数，业主委员会任期为３至５年，可以连选连任。
所以我业主委员会于20某某年8月12日向小区业主代表大会提出报告，经20某某年8月15日业主代表大会决定：和平小区业主委员会进行换届选举，成立第三届业主委员会。
请贵局批准并指导选举工作为盼。
此致小区业主委员会20某某年9月5日业委会会议纪要一会议日期：1月24日晚20:00-22:30会议地点：XX花园业委会会议室会议主持：王XX参加人员：业委会委员：王XX、吴XX、华XX、王XX(8栋)、王XX、肖XX业委会顾问：马XX、杨XX物业列席会议人员：周XX、夏XX、金XX、傅XX会议应到委员：9人会议实到委员：7人本次共参会人员：13人根据物业管理条例有关规定，符合法规要求，以下会议通过的事项决议有效。
会议记录：傅XX会议议题：第一项：年关将至，重申业委会第十一次、第十二次会议主题内容关于小区安全问题，特别上消防安全，以及部分车辆乱停放等事宜。
第二项：XX花园业委会工作总结(另附件总结)第三项：关于小区使用专项维修资金需经业主大会表决事宜。
l、两部电梯更换曳钢丝绳、曳引轮、曳引机箱体油工程(X万元)2、11-1单元、12-l单元电梯外升级改造。
3、小区消防通道改造以及规范外来车辆。
4、小区主要出口增加监控摄像；围墙周界红外报警系统等事宜。
5、对物管公司小区管理处提出解决安管宿舍等事宜再次探讨。
第四项：依据业主委会表彰鼓励小区爱心人士老年义工队等事宜。
小区业主委员会的述职报告
尊敬的业主们：
我是小区业主委员会主席，今天我来向大家做一份述职报告。
我要感谢所有业主对我们工作的支持和信任。
在过去的一年里，我们的工作得到了业主们的广泛认可和支持，为此，我们深表感激。
在过去的一年，我们的工作主要分为以下几个方面：
一、小区安全
我们为了保护业主的财产和生命安全，采取了多项措施。
我们安装了安全门禁系统，加强了小区巡逻和保安力量，对小区内的游商进行了管理和整顿。
我们也组织了防火演练和应急救援演练，提高了业主在紧急情况下的自救能力。
通过我们的努力，小区的安全状况得到了极大的改善。
二、物业管理
我们一直在督促物业公司提高服务质量，加强物业管理。
我们组织了业主大会，向业主收集了大量的反映情况和意见，并且及时向物业公司提出改进意见。
在我们的监督下，物业管理水平得到了明显提升。
三、环境卫生
我们采取了一系列措施，改善小区环境卫生。
我们定期组织清理小区内的公共区域，清除杂草、垃圾，并加强了对业主养宠物的管理。
我们还修缮了小区内的绿化带，种植了一些花草，提高了小区的整体环境质量。
四、社区建设
我们积极组织业主参与社区建设，组织业主活动。
我们举办了多项活动，如health run, 家庭日、足球比赛等等。
通过这些活动，业主们之间的关系得到加强，业主的归属感和荣誉感得到了提高。
总结来说，小区业主委员会的工作取得了关键的进展，但还有改进的地方。
我们将继续努力，为业主们提供更好的服务，让小区更加和谐和美好。
再次感谢业主们对我们工作的信任和支持。
谢谢大家！。
新业主委员总结(优选19篇)
新业主委员总结(优选19篇)新业主委员总结第1篇尊敬的xx第一城小区广大业主：大家新年好！XX年匆匆而过，国美第一城业主委员会根据《国美第一城小区管理规约》规定及授权，结合《国美第一城小区议事规则》要求，于XX年度积极开展各项工作，为广大业主争取合法权益，努力提高小区居住环境、监督物业管理，发现小区各项问题并着手解决，工作取得了较多成绩，同时也还有的工作等着小区业委会和广大业主们积极参与和共同努力，过去的一年只是一个开始，我们将在未来逐步解决诸多问题和完善我们共同的家园。
第一部分监督物业服务，提升物业服务管理职能1、推动物业服务管理沟通机制，与小区现任物业管理公司形成例会讨论机制，及时发现和解决小区业主们投诉的问题和制定积极的解决方案。
经过多次开会讨论总结，最终在上半年形成十八条整改意见，要求现任物业公司天岳恒公司进行相应整改。
上述十八条整改意见的形成以及与物业公司正式会面沟通逐一讨论解决方案的历次会议纪要也已经及时公布。
经过半年时间整改，大多数问题得以整改，但也仍有诸多问题物业公司以各种客观原因为由无法解决，业委会正在评估相关理由是否充分，对于确实存在多种客观条件和原因，导致物业公司确实无力自行解决的问题，业委会将考虑协调多方力量在未来逐步解决。
未解决的诸多问题如一是人车分流控制不好，小区内违章停车钉子户多年未清除，二是清理各类地下非法出租，进展缓慢，三是公共收益如宽带进驻费等未明确性质；四是小广告依然泛滥，得不到彻底根治和解决；小区内捡拾垃圾闲散人员随意穿行，未能有效管理等。
2、接受业主们投诉和反映的各项问题，对问题及时整理和归档。
其中属于物业管理服务方面的问题，业委会及时交给物业公司处理并提出相应的要求和建议；属于社区安全整治的问题反映给公安机关和平房乡政府并跟时协调解决；对属于城市管理的问题反映给朝阳区城管部门并以书面函件形式要求依法整治，大多问题得到了解决或逐步推进，对于部分疑难问题也在继续跟进督促相关部门着力优先解决，以保障小区业主生活、环境和居住安全满意度提升。
业委会筹备工作情况汇报
业委会筹备工作情况汇报大家好！我是XXX小区的业委会筹备工作组成员，今天很荣幸能够向大家汇报我们筹备业委会的工作情况。
经过数月的筹备和努力，我们已经取得了一些阶段性的成果，也遇到了一些困难和挑战，希望能够在大家的支持和帮助下，共同推动小区业委会的成立和发展。
一、筹备工作进展情况1. 业委会成立程序自从小区住户开始积极参与业委会的筹备工作以来，我们组建了由20余名业主代表组成的筹备小组，对业委会成立程序进行研究。
首先，我们明确了小区业委会成立的程序，根据《业委会管理办法》和《业主大会议事规则》的相关规定，在业主代表大会上选举产生业主委员会，然后由业主委员会依法注册登记，成立业主委员会。
我们已按照相关规定，开始了业委会的筹备程序。
首先召开了业主代表大会，通过选举产生业主委员会成员。
同时，在成立业主委员会的过程中，我们也积极向相关行政机关提交了相关文件，并进行了注册登记。
2. 业委会选举程序在业主代表大会上，我们组织了业委会候选人的提名和选举程序。
按照《业主大会议事规则》规定，我们组织了业主代表的提名程序，得到了大部分小区业主的积极参与和支持，并最终选举出了19名业主代表。
接下来，我们将根据《业主大会议事规则》规定，按照选举程序，选举产生业主委员会成员。
在这个过程中，我们将继续提倡公开、公正的选举原则，确保选举的公正、公平和透明。
3. 业委会成立工作业主委员会成立后，我们将按照相关规定，完成业委会的组建和成立工作，并制定业委会的章程、规章制度和相关工作计划。
同时，我们还将积极与业主代表大会和相关行政机关密切合作，推动小区业委会的成立。
二、存在的问题和挑战在筹备业委会的过程中，我们也遇到了一些问题和挑战。
主要表现在：1. 参与度不高在业委会的筹备工作中，我们发现只有部分业主积极参与筹备工作，有些业主对业委会的成立意义和作用认识不足，参与度不高，这对于业委会的筹备和成立带来了一定的困难。
2. 意见分歧较大在业委会的筹备过程中，我们也发现业主之间的意见分歧较大，有些业主对于业委会的职责和权利存在不同看法，这也给业委会的筹备工作带来了一定的挑战。
业主委员会的工作职责1000字(7篇)
业主委员会的工作职责1000字(7篇)关于业主委员会的工作职责，精选6篇范文，字数为1000字。
本人于2022年2月1日被聘为业主委员会委员会主任委员会主任。
在上级领导和部门经理的正确领导下，在全体同志的积极配合和努力下，我与2022年度业务员一道，按公司的制度、岗位职责积极的开展工作，并顺利的完成各项工作。
现就本年度的工作情况汇报如下：。
关于业主委员会的工作职责，精选6篇范文，字数为1000字。
本人于2022年2月1日被聘为业主委员会委员会主任委员会主任。
在上级领导和部门经理的正确领导下，在全体同志的积极配合和努力下，我与2022年度业务员一道，按公司的制度、岗位职责积极的开展工作，并顺利的完成各项工作。
现就本年度的工作情况汇报如下：。
业主委员会的工作职责(范文)：1本人于2022年2月1日被聘为业主委员会委员会主任委员会主任。
在上级领导和部门经理的正确领导下，在全体同志的积极配合和努力下，我与2022年度业务员一道，按公司的制度、岗位职责积极的开展工作，并顺利的完成各项工作。
现就本年度的工作情况汇报如下：一、工作完成情况今年，我负责工作的内容主要包括以下五个方面：1、协助做好工程的管理和维护工作。
包括每周五的周工作例会、每月的定期工作会议及协助办公室主任做好公司日常工作。
负责对各项计划的督办落实。
协助办公室主任做好各项会议的筹备和筹备组织。
2、做好公司各类文件资料的收发、登记、立卷、归档工作。
及时做好各类文件的督办、催办、协助办公室主任做好公司各类文件的上传下达工作。
协助办公室主任做好公司各类活动、重要活动的会前准备、会议资料等工作。
二、工作中存在的不足3、工作中，由于经验和阅历的不足，在工作中还不够细心，不够深入。
4、需要进一步加强自身学习。
5、工作中与领导沟通较少，考虑问题不够全面。
三、今后工作的思路6、加强自身学习，结合综合部实际情况，多从细节考虑，认真做好本职工作，积极向领导汇报工作情况，协助领导做好各方面的工作。
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业主委员会工作汇报材料（共7篇）篇：业主委员会业主委员会第六届业主委员会的顺利召开，大大加强了我们的企业形象，提高公众认知度。
通过这么一个高品位的活动，加强公众形象，尤其对咱公司来说，因为咱们公司从来不做广告，只是针对需要的客户，邀请其进行考察，这样就有局限性，好多居民和业主都不知道，只有专业的水工和工程的领导对咱们产品了解，客户面太窄，赞助业主委员会的活动是在社区内宣传很好的一种方式。
赞助第六届业主委员会，我们也得到了业主的赞许和舆论宣传。
让更多的业主对我们的产品有了进一步的了解，也为我们提供很多有效信息，大大提高了我们的工作效率，同时也拉近了我们和客户的关系，活动期间张总和王总的演讲，也大大提升我们公司的形象，同时也让夯实了我们行业龙头的地位。
在会场外面，我们公司员工在向前来了解的潜在客户讲解产品的同时，也锻炼员工的素质和口才，还介绍了公司的管理模式以及管理理念，让更多的客户对我们产品、公司认可。
也为我们打开北京改造市场做了一个良好铺垫。
谈到改造项目，不得不提的就是，北京现在的改造市场前景一片光明，现在供水市场的整个趋势就是无负压，所有很多水池水箱以及变频都面临着要改造，说到改造有不得不说的就是这个改造费用，北京现在供水设备的改造费用渠径有三，一是居民自己出钱，二是物业出钱，三是走公基金。
现在一般情况改造走的都是公积金，走的公积金的步骤比较繁琐，其中一项就是必须要三分之二以上的业主投票同意方可进行，这一项既体现了民主性，有体现了业主的重要性。
所以我们赞助的这届业主委员会非常有意义。
通过本次赞助活动的顺利结束，也让我们名利双收，花了很少的钱，得到的收益却是巨大的，本次来会的有200多人，除了北京的所有业主委员会成员，还有天津等地的业主，以及一些学物业管理的在校大学生，大大的打响也我们的知名度，让更多的客户认可了我们的产品和公司。
第2篇：业主委员会业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式，是业主大会的执行机构。
业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。
业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
成立业主委员会应当符合下列条件之一：1．专有部分交付使用的建筑面积达到建筑物总面积50%以上；2．首次交付使用专有部分之日起满2年且交付使用的专有部分建筑面积达到建筑物总面积20%以上。
业主委员会委员必须符合下列条件：1．是本物业管理区域内业主；2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4．品行端正无劣迹；5．热心公益事业。
业主委员会履行以下职责：1．执行业主大会的决定和决议；2．召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；3．与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；4．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务履行物业服务合同；5．监督管理规约的实施；6．督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；7．组织和监督专项维修资金的筹集和使用；8．调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；9．业主大会赋予的其他职责。
业主与物业的纠纷以及解决方法纠纷是怎样形成的1．开发商与物业公司交接中产生的纠纷，实际是开发商遗留的一些问题。
根据一项调查，我国有70%以上的物业管理公司是由房地产开发企业派生的，它们之间本来就有着与生俱来的血缘关系，所以物业公司一般很难洗脱“和开发商一个鼻孔出气”的嫌疑，让业主自然而然觉得物业管理公司是开发商的维护和售后服务者，就应该承担所有的问题。
如一些业主反映的绿地培植、小区内道路铺设、公共设施建造等问题并非物业管理的事情，相当多是开发商遗留下来的。
于是业主拿到房子以后，认为物业公司是开发商的代言人，所有的问题都会找物业公司。
2．相关的法律规定了解不够。
解决物业纠纷需要法律支持，目前国家关于物业方面的法例法规有《中华人民共和国物权法》，《中华人民共和国物业管理条例》等等，但是事实上，知道这些法规的人并不多。
3．一些业主对物业付费的概念不强。
这些少部分的业主对物业费采取能拖就拖，能不交就不交的心理。
另外，缴多少钱，享受什么样的服务，并不是业主自己的选择，而是买房时就被规定了。
有时，人们对于这种“硬派”的东西有一种本能的拒绝。
4．业主的期望值过高。
客户在买房子的过程当中和签约之前，可能比较相信业务员的介绍或者是宣传材料、报纸广告等，他的印象可能会是很理想，因为广告的话多多少少会有艺术处理的。
但是这个梦最后跟看到现实的产品会产生一定的落差，有的买房人不能以一个正确的心理对待。
任何产品，比如说房子，都是有缺陷的，不会说百分之百一点儿缺陷没有，心理落差产生是很正常的，但是千万不要放大。
5．物业管理服务的质量有待于进一步的提高。
一些物业管理企业错误地将自己凌驾于业主之上，忽视业主的权益。
有的不能严格按合同、制度办事，处理问题和矛盾的方式简单生硬。
以押金、罚款等不正当手段强制业主服务管理，从而使矛盾激化。
另外物业管理公司本身经营不规范，如提交不出物业收费的预算、决算等财务报告，无法让业主了解他们所交纳的物业费用究竟是如何使用的，等等。
6．一些业主对物业管理知识知之甚少，缺乏自我保护意识。
物业管理是一个非常复杂的系统工程，涉及房地产开发公司、物业管理公司、业主、业主委员会、向物业区内提供其他方面专业服务的有关单位和有关ZF部门等等。
有人买房时只注意房子的质量、价格，往往忽视了物业管理问题；只知与开发商打交道，而不知如何与物业公司打交道，甚至不清楚自己与物业公司之间的权利义务关系。
7．有的业主诚信意识差。
现在很多物业纠纷，双方有合同，写得很清楚，但谁也没有按照法律的手段解决问题。
如有的小区业主因为幼儿园收赞助费就不缴费，而实际上小区的物业公司与幼儿园是“八竿子打不着”的两家单位，业主竟把对幼儿园的不满作为不缴物业管理费的理由。
又如，某业主以门牌号是甲路某某号、而小区大门却开在乙路上为由，拒邀物业管理费……像这样东扯西凑找理由不缴物业管理费引起纠纷的情况还有很多，其本质是诚信意识太差，能拖就拖，能赖就赖。
怎样解决纠纷1．签一份详尽的购房合同。
物业管理纠纷多是因为买房时买卖双方对房屋售后各方关于物业管理的权利义务没有界定清楚而造成的。
比如，买房时不同的业主对物业管理的预期不一样，有的业主倾向高收费、高标准服务，有的倾向较低标准的代收费服务，而由于没有在买房时说清楚，入住时某些业主认为物业管理与自己买房时的预期不一致，开发商和物业管理企业也很难协调这种矛盾。
2．签一份完整明确的物业管理合同。
现在，无论是商家还是消费者，都把售后服务看得很重，因为从很大程度上讲一些商品买的就是售后服务。
住房更是如此，甚至它的售后服务——物业管理比买房更重要，因为你要在这里住一辈子。
起码也是十几年。
因此,物业服务水准如何？怎么个收费标准？可以得到多少服务？都应在物业管理合同里记载清楚。
如果物业管理合同内容上不完备，条款用语含混，欠缺必备的约定内容必将成为日后争议的原因。
合同是服务者和被服务者的约定，只要合同规定的内容不违反法律、法规的规定，就应以合同为依据来确认双方的合同义务。
双方在合同履行过程中发生纠纷，应当根据合同规定来确定违约事实，承担违约责任。
只要有一方没有按合同规定的要求履行或不完全履行义务，另一方就有权以违约为由起诉，要求对方承担违约责任。
所以业主应与物业公司“约法三章”,留下白纸黑字的证据，一旦发生纠纷可诉请法院裁决以维护自己的合法权益。
第3篇：业主委员会业主委员会致物业公司公函正泰物业公司：202X年5月27日晚7点，在中鼎业主委员会主任周家军的主持下，第二届业主委员会全体成员召开了第一次会议，会上着重讨论了与贵公司续约的问题，经过大家的讨论，肯定了贵公司在过去三年内为小区建设作出的贡献，故一致同意与贵公司续签服务合同。
在过去的三年内，贵公司在很多方面做的很好，服务了全体业主，但在有些方面也不尽人意，存在不少亟待解决的问题，结合业主反馈及业主委员会调查走访的结果，对贵公司提出如下要求，希望贵公司重视和及时的解决。
因为，问题是否得到妥善和合理的解决，是签订本次服务合同的重要因素和前提，直接对本次合同的签订产生影响。
一、根据服务标准和小区规模，在人数和质量上要保证充足的工作人员：1、保安：三个门房要达到15-16人，每天24小时不间断巡逻，另外保安的质量必须提高；2、保洁：总人数应不少于14人，做到每日清扫一次，楼梯扶手两日擦拭一次；3、水电工、绿化工、垃圾转员工都必须有专职人员1名，不可与其他小区共用。
二、前次合同已到期，在签订本次合同前，贵公司应将遗留问题进行处理：1、将小区内楼道、草坪、消防通道等地方废弃的物品和杂物进行大清理。
2、对小区进行一次彻底的卫生大扫除，对一些卫生死角，比如路灯、单元门、楼道小广告等进行清洗。
其他问题：1、按照相关规定，贵公司每年应向业主委员会支付年物业管理费的5%，用于维持业主委员会的正常工作。
2、物业用房所有权为全体业主，物业公司无权将其转租。
请贵公司立即停止此越权行为，并将所有不合理的收入上交业主委员会。
3、小区内原则上禁止一切广告活动，若有必须的广告要进入小区，需通过业主委员会同意。
我们的理念一直是合作、共赢,给业主和住户一个安全、卫生、温馨的生活环境,使物业得到保值和增值。
所以,再次提醒贵公司重视,把物业管理为“物”服务的理念转换为为“人”服务,在服务好“物”的同时,更好的服务好“人”,同时请贵公司收到本公函起一周内给与答复和解决。
中鼎公寓业主委员会202X年6月1日第4篇：业主委员会今天，我们在这里召开社区成立业主委员会工作会议，会议的主要目的，就是要动员各社区进一步统一思想、明确目标，以积极的姿态、扎实有效推进该项工作。
成立业主委员会现已是大势所趋，全市各区、街都在大力开展此项工作，我街东湖天下、东湖林语和行吟水榭小区已成立业主委员会，其他社区还需尽快组建。
下面，我讲三点意见：一、抓住重点，突破关键，加快提升和谐社区建设水平社区是最基层的自治组织，也是街道工作最坚强的后盾。
建设一个管理有序、服务完善、文明祥和的和谐社区，是我们社区管理体制调整的根本目的，也是加强社区建设的基本目标，我们要对照这一目标，把握工作重点，抓住关键核心，猛攻薄弱环节，以重点工作的有效突破，带动社区建设水平的整体提升。
1、突出资源整合，优化载体建设。
要利用社区调整的契机，加大资源整合力度，让有限的社区资源，发挥出更大的效能。
要加快完善硬件设施。
把配备社区用房作为社区建设的基础性工程。
近年来，通过整合、新建、租赁等途径，我们已经高标准解决了85%以上的社区服务用房，目前28个社区用房平均面积达800平方米左右，今后我们将继续加大调配力度，按照用房面积与居住人口规模相适应的原则，确保每个社区用房不少于1000平方米。